Sica Lineamientos PDF

Consultores:
Elda Godoy
Carlos Maldonado
Edicin
Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos (CCVAH).
Secretaria de la Integracin Social Centroamericana (SISCA).
Correccin de estilo
Jenny Lozano
Diseo y diagramacin
Luis Cabrera - www.luisquince.com
Coordinacin reproduccin:
Claudia Barrientos
1 edicin, septiembre, 2013
Secretara de la Integracin Social Centroamericana
Final Bulevar Cancillera, Ciudad Merliot, Antiguo Cuscatln
La Libertad, El Salvador
Impreso en El Salvador por:
GrupoStudio15 - www.grupostudio15.com
Boulevard Los Prceres #20 San Salvador, El Salvador
Todos los derechos reservados.
Esta publicacin fue realizada en el marco del Proyecto RE 8.41 Promocin de Soluciones Energticas Sostenibles en el Diseo e Implementacin
de Asentamientos Humanos Centroamericanos, el cual es financiado por el Ministerio para Asuntos Exteriores de Finlandia, la Cooperacin Austraca
para el Desarrollo y la Unin Europea.
LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

PLANIFICACIN, DISEO, CONSTRUCCIN Y FINANCIAMIENTO
Alianza en Energa y Ambiente- Aea

Comisin Centroamericana de Ambiente y Desarrollo Ccad
Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos Ccvah
Secretara de la Integracin Social Centroamericana Sisca
Unidad de Coordinacin de Energa Uce-Sg-Sica
CONTENIDO
ndice de figuras
10
ndice de cuadros 11
Glosario 12
Introduccin 15

1. Antecedentes 21
2. Objetivo y metodologa 25
2.1 Objetivo general 25
2.2 Objetivos especficos
25
2.3 La construccin de los Lineamientos
25
2.4 Acciones previas a los talleres
25
2.5 La conduccin de los talleres
26
2.6 Metodologa de trabajo en mesas
26
2.7 Sistematizacin de resultados
27
2.8 Anlisis de la informacin obtenida
27
3. La Vivienda y Energa
29
4. La Vivienda y las Energas Renovables

33
4.1 Paneles fotovoltaicos 33
4.2 Aerogeneradores 35
4.3 Colectores solares para calentamiento de agua
35
4.4 Estufas ahorradoras de lea para la coccin de alimentos
37
4.5 Biodigestores para cocinas de gas
3 37


5. Eficiencia energtica en la vivienda

41
5.1 La Vivienda y la Eficiencia energtica
41
5.2 Planificacin
41
5.3 Diseo 44
5.4 Construccin 50
5.5 Financiamiento 50
6. Zonificacin climtica regional basada en la teora de Kppen,
utilizada para la aplicacin de los Lineamientos
53
7. Lineamientos de Planificacin
7.1 reas de Planificacin
59
59
8. Lineamientos de diseo y construccin por zona climtica

66
8.1 Sabana Tropical 67
8.1.1 Recomendaciones Eficiencia energtica
70
8.1.2 Recomendaciones energa renovable
71
8.1.3 Recomendaciones constructivas
71
8.1.4 Eficiencia energtica
73
8.1.5 Ambientes o espacios internos
73
8.1.6
Piso y techo 74
8.1.7
Paredes y ventanas 75
8.1.8
Recurso hdrico 75
8.1.9
Urbansticos 76
8.1.10
Normativos 76
8.1.11
Materiales 76
8.1.12
Estructurales 77
8.1.13
Normativos y estratgicos 77
8.2 Zona de Alta Montaa 78
8.2.1
Recomendaciones constructivas 80
8.2.2 Recomendaciones eficiencia energtica
80
8.2.3 Recomendaciones energas renovables
80
82
8.2.5 Ambientes o espacios internos
83
8.2.6

Piso y techo 83
8.2.7

8.2.8

Recurso hdrico 84
8.2.9

Urbanstico 84
8.2.10
Normativo 84
8.2.11
Materiales 85
8.2.12
Estructurales 85
8.2.13
Normativos 85
8.3 Selva Tropical 87
8.3.1
Recomendaciones constructivas 88
89
8.3.3 Recomendaciones de energas renovables
89
90
8.3.5
Ambientes o espacios 90
8.3.6
Piso y techo 90
8.3.7
8.3.8
Recurso hdrico 91
8.3.9
Urbanstico 91
8.3.10
Normativo estratgico 92


8.3.11
Materiales 92
8.3.12
Estructurales 93
8.3.13
Normativos 93
9. Financiamiento 95
9.1 Fondos propios 95
9.2 Va recoleccin 96
9.3 Fondos externos
96
9.4 Aportes de la sociedad 97
9.5 Acceso a la vivienda social
99
9.6 Medidas para reducir costos de la vivienda social
100
9.7 Recomendaciones de financiamiento
para construccin de vivienda social
101
10. Anlisis para la aplicacin de los Lineamientos Regionales
para Vivienda Sostenible, en los pases de la regin
centroamericana y Repblica Dominicana
103
10.1
Criterios: 103
10.2 Principales fortalezas y debilidades de los pases
103
10.2.1
Belice 104
10.2.2
Costa Rica 104
10.2.3
El Salvador 105
10.2.4
Guatemala 105
10.2.5
Honduras 106
10.2.6
Nicaragua 107
10.2.7
Panam 107
10.2.8
Repblica Dominicana 108
10.3
Conclusiones del FODA 108
10.3.1
Belice 108
10.3.2
Costa Rica 109
10.3.3
El Salvador 109
10.3.4
Guatemala: 109
10.4.5
Honduras: 109
10.4.6
Nicaragua 109
10.4.7
Panam 110
10.4.8 Repblica Dominicana
110
11. Otras recomendaciones vertidas en los talleres nacionales
113
12. Bibliografa 116

13. Anexos 118
13.1 Directorio de instituciones nacionales participantes

en la elaboracin de los lineamientos
118
13.2 Propuesta de diseo tipo vivienda social sostenible
122
13.3 Descripcin y condiciones generales de una vivienda

social sustentable tipo 142


10
ndice de figuras
N. de figura
Pgina
Figura n. 1. Elementos de un sistema fotovoltaico
34
Figura n. 2. Elementos de un aerogenerador
35
Figura n. 3. Colector solar y sus partes
36
Figura n. 4. Ejemplo de diseo de estufa ahorradora de lea
37
Figura n. 5. Esquema de biodigestor
38
Figura n. 6. Ciclo de vida de proyectos de vivienda
41
Figura n.7. Equipos elctricos en viviendas
48
Figura n. 8. Recursos para la construccin de proyectos de vivienda
51
Figura n. 9. Mapa Centroamericano de la Clasificacin Climtica de Kppen
54
Figura n. 10. Incidencia de la luz solar
55
Figura n. 11. Mapa de Sabana Tropical
68
Figura n. 12. Referente del sistema de recoleccin y distribucin de aguas lluvias
70
Figura n. 13. Referente del sistema solar fotovoltaico conectado a la red
72
Figura n. 14. Mapa de Alta Montaa
79
Figura n. 15.Referente del sistema solar trmico para agua caliente en cubierta
82
Figura n. 16. Mapa de Selva Tropical
87
ndice de cuadros
Nmero de tabla
Pgina
Cuadro n. 1. Lineamientos de planificacin en proyectos de vivienda
43
Cuadro n. 2. Principales equipos consumidores de energa en las viviendas
46
Cuadro n. 3. Lineamientos de diseo urbanstico de proyectos de vivienda
49
11


12
Glosario
AEA: Alianza en Energa y Ambiente con Centroamrica
AFP: Administracin de Fondos para Pensiones
CCAD: Comisin Centroamericana de Ambiente y Desarrollo
CCVAH: Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos
ECVAH: Estrategia Centroamericana de Vivienda y Asentamientos Humanos
EIA: Energy Information Administration
FODA: Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas.
IAT: Instituto de Arquitectura Tropical
INVI: Instituto Nacional de Vivienda de Repblica Dominicana
INVUR: Instituto Nicaragense de la Vivienda Urbana y Rural
LED: Light-Emitting Diode
LEED: Leadership in Energy and Enviromental DesingDesign
LFC: Lmparas fluorescentes Fluorescentes compactasCompactas

MIVAH: Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos de Costa Rica
MIVIOT: Ministerio de Vivienda y Ordenamiento territorial de Panam
ONG: Organismo no gubernamental.
PVC: Policloruro de Vinilo
RESET: Matrices Requisitos Edificaciones Sostenibles en el Trpico
SG-SICA: Secretara General del Sistema de la Integracin Centroamericana
SICA: Sistema de la Integracin Centroamericana
SISCA: Secretara de la Integracin Social Centroamericana
UCE: Unidad de Coordinacin Energtica
UCE/SG-SICA: Unidad de Coordinacin Energtica de la Secretara General del SICA
VMVDU: Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano de El Salvador
ZOPP: Planificacin de Proyectos Orientada a Objetivos
13

INTRODUCCIN
La poblacin de Centroamrica y Repblica Dominicana constituye el 8% del total de habitantes

de Amrica Latina. Segn, datos recopilados en la Estrategia Centroamericana de Vivienda y
Asentamientos Humanos (ECVAH) se estima que anualmente se establecen 292,067 hogares. La
brecha entre estas nuevas familias y la disponibilidad de viviendas es alta; hay un dficit de 4,8 millones
de unidades habitacionales; lo que representa un gran reto para todos los actores involucrados con
el sector vivienda en esta regin latinoamericana.
Las nuevas familias tambin ejercen presin sobre la demanda de otros servicios como la energa
elctrica. Segn la Estrategia Energtica Sustentable Centroamericana 20201, durante el perodo
2006-2020 ser necesaria la adicin de 5,000 a 5,700 MW de capacidad instalada; esto representa
un incremento anual de entre 5 y 6%. La demanda de energa elctrica pasar de 6,328 MW en 2006
a 11,770 MW en el ao 2020 (CEAC, 2007), con una tasa prevista de crecimiento de 4.5%.
1 Fue elaborada por la Oficina Subregional de la CEPAL en Mxico para la SG- SICA y aprobada el 13 de noviembre de
2007 en la ciudad de Guatemala, en la III Reunin de Ministros o Responsables del Sector Energtico de los pases del
Sistema de la Integracin Centroamericana. Esta estrategia es el resultado del anlisis de escenarios del sector energtico de
los pases del SICA para el ao 2020. Tiene como objetivo fundamental: asegurar el abastecimiento energtico de Amrica
Central, en calidad, cantidad y diversidad de fuentes, necesario para garantizar el desarrollo sostenible, teniendo en cuenta la
equidad social, crecimiento econmico, la gobernabilidad y compatibilidad con el ambiente, de acuerdo con los compromisos
ambientales. La estrategia establece metas en cinco grandes componentes que son: acceso a la energa por parte de la
poblacin con menos recursos, uso racional y eficiencia energtica, fuentes renovables de energa, biocombustibles para
transporte y cambio climtico.
http://www.sica.int/busqueda/Noticias.aspx?IDItem=20152&IDCat=3&IdEnt=749&Idm=1&IdmStyle=1
15


16
Satisfacer esta demanda trae consigo una profunda reflexin, sobre la necesidad de diversificar
la matriz energtica en Centroamrica y Repblica Dominicana para abandonar el costoso
esquema tradicional de generacin de energa a partir del petrleo y sus derivados. La Estrategia
Energtica Sustentable Centroamericana 2020 propone lineamientos en este sentido y a su vez,
busca generar un cambio de paradigma en los patrones de consumo; con el fin de crear en la
poblacin una cultura que fomente el uso racional y eficiente de la energa.
Las caractersticas geogrficas hacen de Centroamrica y Repblica Dominicana una regin con
alto potencial para el desarrollo de parques elicos, energa geotrmica, solar, hidroelctrica
y generacin a partir de biomasa. En la actualidad existen proyectos fotovoltaicos2 que han
demostrado su rentabilidad a largo plazo, especialmente aquellos utilizados para reducir los
picos de consumo durante el da.
Conscientes de la necesidad de satisfacer la demanda de viviendas pero sin dejar de lado el
importante reto del uso eficiente de la energa; los presidentes de la regin centroamericana y
Repblica Dominicana, por medio del Sistema de la Integracin Centroamericana (SICA), han
instruido a los organismos regionales a trabajar en la articulacin y coordinacin interinstitucional
para avanzar en esta materia.
Como resultado de este mandato, la Comisin Centroamericana de Ambiente y Desarrollo
(CCAD), el Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos (CCVAH), la
Secretara de la Integracin Social Centroamericana (SISCA), y la Secretara General del SICA
(SG-SICA), a travs de su Unidad de Coordinacin Energtica y la Alianza en Energa y Ambiente
con Centroamrica (AEA) han venido caminando en este proceso de cambio.
2 En Repblica Dominicana fue inaugurado un edificio corporativo energticamente eficiente que emplea iluminacin
LED en todas sus dependencias y un sistema fotovoltaico con 88 paneles solares.
Del esfuerzo interinstitucional y regional han nacido valiosos instrumentos como la

Estrategia Centroamericana de Vivienda y Asentamientos Humanos (ECVAH), la Agenda de
Ordenamiento Territorial del CCVAH, el Plan Ambiental de la regin centroamericana de la
CCAD, la Estrategia Regional Agroambiental y de Salud, y la Estrategia Energtica Sustentable
de Centroamrica 2020 como importantes pilares para el accionar de las autoridades.
En este contexto surgen los presentes Lineamientos regionales para vivienda sostenible.
Planificacin, diseo, construccin y financiamiento. Una labor de la SISCA, la CCAD, el
CCVAH, la Unidad de Coordinacin Energtica de la Secretara General del SICA (UCE /
SG-SICA) y la AEA para fomentar el dilogo con las autoridades rectoras del sector vivienda
y asentamientos humanos en la regin; revisar las estrategias gubernamentales vigentes;
estudiar los diseos y la planificacin de los proyectos habitacionales; as como asistir
tcnicamente en la incorporacin de medidas de eficiencia energtica y uso de energas
renovables en la construccin de viviendas.
Este documento presenta una serie de lineamientos tcnicos-metodolgicos para el diseo y
la construccin de viviendas sostenibles; y se espera que los mismos sean compartidos por
todos los actores del sector. A su vez, busca contribuir en la consolidacin de los avances de
la implementacin de la Estrategia Centroamericana de Vivienda y Asentamientos Humanos,
de la Agenda Centroamericana de Ordenamiento Territorial, de la Estrategia Energtica 2020
de Centroamrica, as como de la Estrategia Regional de Cambio Climtico.
Por su parte, el CCVAH junto a la SISCA promovern la implementacin de estos lineamientos
con el apoyo de la CCAD y la SG-SICA, a travs de su UCE/SG-SICA y la AEA, a fin de
impulsar alianzas estratgicas.
17


18
El documento ha sido estructurado en doce captulos. El primero presenta los

antecedentes; la razn de ser y origen del presente esfuerzo; as como los actores y
entidades que contribuyeron en la formulacin de esta iniciativa.
El segundo captulo plantea los objetivos de los lineamientos tcnicos-metodolgicos
propuestos para el diseo y construccin de viviendas energticamente sostenibles y
el proceso metodolgico para su formulacin. Adems, se detallan los pasos que se
siguieron y las diferentes metodologas utilizadas para cada uno de ellos.
El tercer captulo ofrece detalles de la arquitectura bioclimtica y los elementos pasivos

y activos que participan en ella. En captulo cuatro presenta algunos tipos de energa
renovable que pudieran ser utilizados en las viviendas; y el quinto captulo hace
referencia a la eficiencia energtica y el uso racional de la energa en las viviendas.
En el sexto captulo se explica la zonificacin climtica para Centroamrica y Repblica
Dominicana, basada en la Teora de Kppen y se detallan las caractersticas de la zona
de sabana tropical, montaa y selva tropical; con nfasis en algunas caractersticas de
Costa Rica y El Salvador; con ejemplos de propuestas especficas.
Los captulos sptimo y octavo presentan los lineamientos de planificacin, diseo y
construccin para cada zona climtica; y el noveno captulo ofrece recomendaciones
especficas para cada zona.
El noveno captulo hace referencia a los posibles mecanismos de financiamiento para
las viviendas sostenibles. El dcimo captulo muestra los resultados del anlisis FODA,
llevado a cabo en cada mesa de trabajo. Estos hallazgos permitieron establecer
una diferencia entre aquellos pases que cuentan con criterios de disponibilidad
financiera e institucional para llevar adelante los presentes lineamientos de otros; en
los cuales existe el reto de ejecutar acciones para reforzar sus normativas, polticas, instituciones y sistemas de financiamiento para soluciones
habitacionales sostenibles. Los ltimos captulos presentan las recomendaciones generales y el documento finaliza con una serie de propuestas
de diseo de viviendas para cada una de las zonas climticas.
1. ANTECEDENTES
1. Antecedentes
El Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos (CCVAH), con la
asistencia tcnica de la Secretaria de la Integracin Social Centroamericana (SISCA), ha
impulsado el desarrollo del proyecto Promocin de Soluciones Energticas en el Diseo e
Implementacin de Asentamientos Humanos.
El referido proyecto ha sido financiado con la cooperacin de la SG-SICA, a travs de su
programa Alianza de Energa y Ambiente para Centroamrica (AEA); e implementado por la
SISCA, en apoyo al CCVAH. Como parte del equipo que acompaa la implementacin de
este proyecto se encuentran la Comisin Centroamericana de Ambiente y Desarrollo (CCAD)
y la Unidad de Coordinacin Energtica de la Secretara General del Sistema de la Integracin
Centroamericana (UCE/SG-SICA).
En el marco de este proyecto regional que busca incidir en las polticas y estrategias regionales,
normas y estndares nacionales surgi la iniciativa de crear los Lineamientos como un aporte
en materia de asistencia tcnica directa para las autoridades de vivienda, energa y medio
ambiente.
Las instituciones del sector vivienda y asentamientos humanos representados por sus titulares
y que conforman el CCVAH son:
Belice, Ministry of Housing and Urban Development.

Costa Rica, Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH).
El Salvador, Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMVDU).
Guatemala, Viceministerio de Vivienda del Ministerio de Comunicaciones,
Infraestructura y Vivienda.
Honduras, Subsecretara de Integracin y Proteccin Social, de la Secretara de

Desarrollo Social.
Nicaragua, Instituto Nicaragense de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR).
21


22
Panam, Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT).

Repblica Dominicana, Instituto Nacional de Vivienda (INVI).
Cada una de estas instituciones cuenta con el apoyo de un Coordinador Tcnico
(funcionario asesor de las instituciones miembros del CCVAH), nombrado por el alto nivel
de la entidad rectora. Con estos representantes se coordinaron todas las actividades
necesarias para la formulacin del proyecto. Con su colaboracin se obtuvo el diagnstico
situacional o Lnea base y se formularon los lineamientos generales de vivienda y
eficiencia energtica. Ambos documentos se elaboraron mediante la ejecucin de talleres
nacionales, dilogos temticos en los que participaron funcionarios de instituciones
pblicas y privadas vinculadas al quehacer de los sectores vivienda, ambiente y energa.
Como parte de la metodologa para la formulacin de los lineamientos se llevaron a cabo
talleres en cada uno de los pases miembros del CCVAH, en los que se cont con el
apoyo tcnico y logstico del Coordinador Tcnico para el proceso de convocatoria de los
asistentes y de representantes de sectores relacionados con vivienda y asentamientos
humanos, ordenamiento territorial, financiero, energa, arquitectura y la construccin,
entre otros.
Con la participacin de los actores antes mencionados, se gener una discusin
participativa sobre planificacin, financiamiento, diseo y construccin de viviendas
adaptadas a la clasificacin climtica de Kppen. Segn esta teora, la regin
Centroamericana y Repblica Dominicana tienen tres zonas climticas: sabana tropical,
selva tropical y alta montaa.
Las ideas formuladas en los talleres propiciaron una discusin orientada a la construccin
de insumos para la definicin de los lineamientos que se presentan en este documento.
Adems, se hizo un ejercicio para determinar las fortalezas, oportunidades, debilidades
y amenazas (FODA), con el fin de conocer la disponibilidad de los pases miembros del
CCVAH para aplicar los lineamientos y promover e impulsar la vivienda energticamente
sostenible en los proyecto habitacionales.
El seguimiento de la formulacin de los lineamientos estuvo bajo la responsabilidad
tcnica de representantes de las entidades coordinadoras del proyecto:
SISCA, a travs de la Direccin de Proyectos y Gestin de

Recursos.
CCAD, por medio de su Direccin de Cambio Climtico y

Gestin de Riesgos.
UCE-SG-SICA, a travs de Direccin de la Unidad Coordinadora de Energa.
La identificacin de la disponibilidad de los pases miembros
del CCVAH para aplicar en proyectos futuros de vivienda de

inters social, los lineamientos propuestos.
El CCVAH se encuentra gestionando el apoyo de socios estratgicos

que respalden aquellas propuestas dirigidas a la actualizacin de
polticas y estrategias regionales; as como la asistencia tcnica con
miras a ejecutar una segunda etapa del proyecto.
AEA, por medio de su Gerencia de Proyectos.

El proceso de formulacin de los lineamientos cont con la asistencia
tcnica de un especialista de origen chileno quien comparti las experiencias de su pas sobre uso de la eficiencia energtica en el diseo
arquitectnico y construccin de viviendas.
La ejecucin del proyecto Promocin de Soluciones Energticas en el
Diseo e Implementacin de Asentamientos Humanos gener varias
actividades y productos:
Lnea Base sobre uso y aplicacin de energa renovable y eficiencia energtica en los asentamientos humanos en los pases miembros del SICA.
Directorio de instituciones gubernamentales, no gubernamentales y privadas vinculadas a los temas de vivienda, ordenamiento territorial y energa.
Taller de experiencias exitosas sobre uso de energa renovable
y eficiencia energtica en asentamientos humanos y mecanismos de financiamiento.
Talleres AEA, Honduras
La formulacin de recomendaciones y lineamientos para promover e impulsar viviendas y asentamientos humanos energticamente sostenibles.
23

2. OBJETIVO Y
METODOLOGA
2. Objetivo y metodologa
2.1 Objetivo general
Elaboracin y promocin regional de lineamientos tcnicos para el diseo, construccin y
ubicacin de vivienda energticamente sostenible, que reduce la vulnerabilidad y fomenta un
uso ms adecuado del suelo, incorporando criterios de adaptacin y mitigacin al Cambio
Climtico.
2.2 Objetivos especficos
2.2.1 Promover el dilogo y anlisis regional acerca de polticas pblicas sobre soluciones energticas sostenibles en los asentamientos centroamericanos de inters social.
2.2.2 Asistir tcnicamente a las autoridades nacionales de los pases miembros del
SICA, sobre la implementacin de medidas de eficiencia energtica y energa
renovable en los proyectos habitacionales y asentamientos humanos, as como
incrementar sus conocimientos sobre estos temas.
Los Lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para la vivienda con
eficiencia energtica son las recomendaciones para desarrollar diseos y construcciones de
viviendas sostenibles confortables, tomando en cuenta el ahorro energtico. Los lineamientos
se podrn aplicar en la etapa de planificacin de los proyectos urbansticos para obtener
una reduccin en los costos. Adems, proponen acciones para definir la ubicacin del
proyecto habitacional en un territorio, considerando criterios de uso adecuado del suelo. Estos
lineamientos podrn servir de base para la construccin de una normativa en el futuro.
2.3 La construccin de los Lineamientos
En cada uno de los pases miembros del CCVAH se celebraron talleres nacionales en los que
se formularon colectivamente los insumos conceptuales, tcnicos, regulatorios y ambientales
para la definicin de los lineamientos.
2.4 Acciones previas a los talleres
Como fase preparatoria se elabor un listado de ideas bases, con propuestas de lineamientos,
agrupadas por temas, con el objetivo de orientar y dinamizar la discusin. Las temticas
presentadas fueron:
25


Planificacin de vivienda social.
26
Eficiencia energtica en la vivienda.

Aspectos generales de urbanizaciones.
Costos de construccin de la vivienda.
Diseo y construccin de vivienda social en zona de sabana tropical, clima de
altura de montaa y en selva tropical.
Los Coordinadores Tcnicos de cada pas participaron en la definicin de:
Fecha y lugar del taller, de preferencia se busc en cada pas una instalacin
que constituyera un ejemplo en materia de diseo bioclimtico.
Convocatoria, detalles logsticos y listado de invitados de los sectores vivienda,
construccin, energa, medio ambiente, municipal, urbanismo, academia,

gremiales de profesionales en las ramas de ingeniera y arquitectura, entre
otros.
2.5 La conduccin de los talleres

El Coordinador Tcnico, o su delegado ante el CCVAH, condujo la parte protocolar de
bienvenida, objetivo del taller as como la situacin del pas en relacin con el tema
y sus expectativas. Luego, el representante de la SISCA present los antecedentes
y objetivos del proyecto y dio una orientacin del trabajo a desarrollar. Se explic la
metodologa de trabajo a emplear en las mesas y la clasificacin climtica propuesta
para el estudio, fundamentada en la teora de Kppen y que permiti la visualizacin de
una regin integrada por las caractersticas climticas.
2.6 Metodologa de trabajo en mesas
Asistieron en promedio 20 personas en cada pas.

Se organiz el taller en mesas de trabajo, una por cada zona climtica.
Cada mesa se organiz con un promedio de 7 participantes en cada una.

En cada mesa se nombr un moderador encargado de dirigir el debate y
de articular las propuestas; as como a un relator que expuso los resultados
en las plenarias.
En plenarias se presentaron las propuestas segn zonas climticas, segn
mecanismos de financiamiento de las viviendas y segn el anlisis de

fortalezas, debilidades, amenazas y oportunidades de pas, para conocer
la disponibilidad de aplicar los lineamientos propuestos.
Las mesas contaron con copias de planos arquitectnicos de viviendas y

urbanizaciones para la simulacin de propuestas.
Se utiliz la metodologa zoop para la captura de ideas y sugerencias

aportadas por los participantes.
2.7 Sistematizacin de resultados

Para la sistematizacin de la informacin se prepararon fichas con los siguientes
datos: objetivo del taller, resumen de la clasificacin climtica, identificacin de los
principales hitos relacionados con la eficiencia energtica, uso de energa renovable
y la vivienda de inters social de cada pas, listado de los insumos por tema trabajado,
digitalizacin de los papelgrafos y fotografas de los participantes. La compilacin
de las ocho fichas se encuentra en el Informe de talleres nacionales que forma parte
integral de los resultados del proyecto, el cual constituye el respaldo generado por
los participantes a nivel nacional.
2.8 Anlisis de la informacin obtenida
Los insumos generados en los talleres se clasificaron en grupos segn los temas
abordados: planificacin, diseo, construccin y financiamiento. A su vez, fueron
objeto de revisin y de anlisis especializado, se clasificaron las recomendaciones
precisas siguiendo la pauta metodolgica previamente definida.
Talleres AEA, Costa Rica
27

3. VIVIENDA Y
ENERGA
3. La Vivienda y Energa
El estudio del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), Un Espacio para el desarrollo:
Los mercados de vivienda en Amrica Latina y el Caribe, publicado en el 2012,
revela que en la actualidad, 1 de cada 3 familias de Amrica Latina y el Caribe un
total de 59 millones de personas habita en una vivienda inadecuada o construida
con materiales precarios o carente de servicios bsicos. Casi dos millones de las tres
millones de familias que se forman cada ao en ciudades latinoamericanas se ven
obligadas a instalarse en viviendas informales, como en las zonas marginales, a causa
de una oferta insuficiente de viviendas adecuadas y asequibles.
La investigacin del BID agrega que el porcentaje de la poblacin que vive en casas
deficientes o que no posee una vivienda digna alcanza el 78% en Nicaragua, el 67% en
Guatemala, el 58% en El Salvador, el 57% en Honduras, el 39% en Panam y el18%
en Costa Rica.
Un alto porcentaje de las viviendas estn en reas urbanas mal planificadas y sin
servicios pblicos (parques, juegos infantiles, instalaciones deportivas), condiciones
que se vinculan con el bajo desempeo escolar, problemas de salud, empleos de mala
calidad e incluso drogadiccin y pandillaje. Por otra parte, investigadores han revelado
que quienes viven en condiciones de hacinamiento y en viviendas mal construidas
presentan altos grados de infelicidad.
Segn el estudio del BID, los programas de vivienda pblica existentes probablemente
ayudarn a otro 5 % de las familias. Con estas proyecciones, hacia 2015 cerca del 36
% de las familias casi 59 millones de personasen las zonas urbanas y rurales
seguirn habitando viviendas inadecuadas, comparado con el 37 % de los hogares
en 2009.
Ante este panorama se hace necesaria la participacin armnica del gobierno, a travs
de sus polticas y estrategias; pero tambin de la empresa privada con proyectos y
formas de financiamiento, para impulsar la construccin de un mayor nmero de
viviendas, en condiciones adecuadas y bajo normas de eficiencia energtica.
29


30
El aumento de la demanda habitacional va de la mano de los requerimientos de energa en la regin. Segn datos de
recopilados en la Estrategia Energtica Sustentable Centroamericana3 2020, se estima que entre 2006 y 2020 ser
requerida la adicin de 5,000 a 5,700 MW de capacidad instalada para satisfacer la demanda energtica, generada
por el crecimiento econmico y poblacional. Esto significa una demanda adicional anual de alrededor de 5 6 % de
capacidad instalada. Los requerimientos de potencia pasarn de 6,328 MW en 2006 a 11,770 MW en el ao 2020
(para una tasa prevista de crecimiento de 4.5 % anual).
La demanda de energa dispara el consumo de combustibles con el consecuente aumento en las emisiones de
gases de efecto invernadero. En Amrica Latina y el Caribe las emisiones de dixido de carbono (CO2) por persona
aumentaron de 4.6 % a 5.9 % entre 1990 y 2007, una proporcin superior al promedio mundial. Segn el World
Resources Institute, los altos niveles de emisiones tienen un impacto negativo en el medio ambiente y plantean una
serie de cambios en procesos globales atmosfricos.
Europa se ha adelantado en la bsqueda de soluciones de ahorro energtico para disminuir la huella del carbono
en el ambiente. Uno de sus principales aportes es la vivienda pasiva, construcciones que conjugan estndares de
eficiencia energtica y energas renovables para reducir las emisiones de CO2.
El concepto es simple y motivador porque representa un desafo para los profesionales en el rea de diseo y
construccin. A su vez, demuestra que las soluciones habitacionales pueden adaptarse a las diferentes realidades
climticas del planeta.
En los aos 80 era casi imposible pensar que una casa tuviera un mdulo fotovoltaico ya que su uso estaba casi
reservado a los proyectos de ndole cientficos. Sin embargo, la tecnologa rompi ese paradigma y permiti la
masificacin del sistema.
3 Fue elaborada por la Oficina Subregional de la CEPAL en Mxico para la Secretara General del SICA y aprobada el 13 de noviembre de 2007,
en la ciudad de Guatemala, en la III Reunin de Ministros o Responsables del Sector Energtico de los pases del Sistema de la Integracin
Centroamericana. Esta estrategia es el resultado del anlisis de escenarios del sector energtico de los pases del SICA para el ao 2020. Tiene
como objetivo fundamental: Asegurar el abastecimiento energtico de Amrica Central, en calidad, cantidad y diversidad de fuentes, necesario
para garantizar el desarrollo sostenible, teniendo en cuenta la equidad social, crecimiento econmico, la gobernabilidad y compatibilidad con el
ambiente, de acuerdo con los compromisos ambientales. La estrategia establece metas en cinco grandes componentes que son: Acceso a la
energa por parte de la poblacin con menos recursos, uso racional y eficiencia energtica, fuentes renovables de energa, biocombustibles para
transporte y cambio climtico.
Es oportuno recordar que en la vivienda se llevan a cabo las principales acciones de la convivencia diaria de una
familia, por lo que debe ser confortable y habitable; es decir, debe reunir el conjunto de condiciones, fsicas y no
fsicas, que permiten la permanencia humana en un lugar, su supervivencia y en un grado u otro, la gratificacin de la
existencia (Saldarriaga, 1981: 57).
En Centroamrica y Repblica Dominicana la construccin de soluciones habitacionales debe atender, a su vez, las
condiciones de pobreza que caracteriza a un considerable porcentaje de su poblacin. En este sentido, surge la
definicin de vivienda de inters social o de bajo costo. Ante un dficit habitacional de alrededor de 4.8 millones de
unidades habitacionales, aproximadamente el 10% del dficit de Latinoamrica4, es un reto contar con mecanismos
financieros y proyectos habitacionales que faciliten el acceso a la vivienda social sostenible.
En la regin, los proyectos de vivienda deben considerar la disponibilidad de tierras; as como elementos de
planificacin urbana, de diseo arquitectnico y de construccin energticamente sostenible. Estos proyectos deben
estar alejados de zonas de riesgo por inundaciones o deslizamientos, as como de reas de vocacin agrcola,
proteccin cultural o ambiental. Deben estar ubicados cerca de los centros de trabajo, contar con servicios de agua
potable y energa, adems de transporte, educacin, salud, comercio y centros recreativos. En los casos de proyectos
de reordenamiento territorial es oportuno facilitar a sus habitantes los procesos legales de tenencia del suelo.
Los siguientes Lineamientos regionales plantean la construccin de viviendas con criterios de arquitectura bioclimtica;
supone adecuacin y uso positivo de las condiciones medioambientales y materiales.
La vivienda con criterios bioclimticos garantiza el mximo confort interno, independientemente de la zona climtica
donde se encuentre, y busca reducir el consumo de energa aprovechando la radiacin solar, el movimiento de los
vientos y la ubicacin geogrfica.
En el proceso de diseo y construccin de una vivienda bioclimtica es importante seleccionar adecuadamente
los elementos pasivos como el tamao de las ventanas, las pendientes de los techos, la altura de piso a techo, las
dimensiones de los aleros, los materiales constructivos, la vegetacin exterior, la orientacin de la vivienda segn la
corriente natural del viento, los colores de las paredes y puertas, entre otros.
4 Fuente: Estrategia Centroamericana de Vivienda y Asentamientos Humanos 2009-2012
31

4. LA VIVIENDA Y LAS
ENERGAS RENOVABLES
4. La Vivienda y las Energas Renovables

Las energas renovables en la actualidad han tomado auge y se han vuelto una
necesidad debido a que los combustibles fsiles contribuyen al deterioro del medio
ambiente, tienen un alto costo y su disponibilidad a largo plazo es limitada.
Los gobiernos de los pases que integran el SICA han incluido la promocin del uso y
generacin de energas basadas en recursos renovables en toda su matriz energtica,
en las polticas nacionales y regionales; as como en la industria de la construccin.
El alto costo de las energas renovables en la vivienda es la principal limitante para su
aplicacin, ya que incrementa el valor total del proyecto.
Entre las tecnologas para la generacin de electricidad que pueden ser utilizadas en
proyectos urbansticos de vivienda de inters social se encuentran:
4.1 Paneles fotovoltaicos 5
Los paneles fotovoltaicos o mdulos fotovoltaicos estn formados por un conjunto de
celdas o clulas fotovoltaicas que producen electricidad a partir de la luz o radiacin
solar. A la vez se enlazan varias redes como circuito paralelo para aumentar la corriente
elctrica. La vida til media a mximo rendimiento de los paneles fotovoltaicos es de
25 a 30 aos, perodo a partir del cual la potencia entregada disminuye.
El tipo de electricidad que proporcionan los paneles fotovoltaicos es de corriente
continua, por lo que es necesario instalar un inversor y/o un convertidor de potencia
para obtener corriente alterna o aumentar su tensin.
5 Fuente: CBG Parques fotovoltaicos
33


34
Actualmente los gobiernos de Alemania, Japn, EEUU, Espaa, Grecia, Italia y Francia estn subvencionando las instalaciones fotovoltaicas
con el objetivo de diversificar su matriz energtica. El alto costo para producir este tipo de sistema ha motivado la creacin de una serie de
incentivos fiscales una condicin que ha generado crticas de grupos favorables a un mercado libre de generacin elctrica.
Entre los usos de los paneles fotovoltaicos estn:
Electrificacin de pueblos en reas remotas.

Iluminacin por energa almacenada durante el da en
acumuladores.
Energa para mantenimiento de comunicaciones.

Sistemas de vigilancia de datos ambientales y de calidad
del agua.
Bombeo para sistemas de riego.

Servicios mdicos de emergencia.
A continuacin se presenta un diagrama bsico de conexin a un
sistema fotovoltaico.
Figura n. 1. Elementos de un sistema fotovoltaico

Fuente: Red de Publicacin y Opinin Profesional
4.2 Aerogeneradores6
Un aerogenerador es una mquina formada principalmente por una turbina elica y un
generador elctrico. La turbina elica transforma la energa cintica del viento en energa
mecnica rotacional, la cual es transformada en energa elctrica por el generador. Una de las
tecnologas de aerogeneradores ms utilizadas actualmente emplea un generador de induccin
doblemente alimentado.
Figura n. 2. Elementos de un aerogenerador

Fuente: Instituto de Investigaciones Elctricas
4.3 Colectores solares para calentamiento de agua7

Los colectores solares son dispositivos utilizados para colectar, absorber y transferir energa
solar a un fluido, que puede ser agua o aire. La energa solar puede ser utilizada para calentar
agua, para sistemas de calefaccin o para climatizacin de piscinas.
6 Fuente: Instituto de Investigaciones Elctricas
7 Fuente: Cadena, C., Placco, C. y Saravia, L. Investigacin sobre colectores solares para agua caliente.
35


36
Para calentar agua a temperatura media, para calefaccin de espacios y para procesos industriales, las
aplicaciones ms utilizadas son: los colectores planos, en los cuales el rea de la superficie de absorcin
es la misma que el rea total del colector; o los tubulares, en los que la absorcin se realiza dentro de
un tubo de vidrio al vaco. Estos ltimos pueden incluir, ya sea dentro o fuera del tubo, espejos cilindroparablicos para centrar la energa solar.
Temperaturas de 40 a 70 C son alcanzadas fcilmente por los colectores planos, el uso de superficies
selectivas y reflectores junto a la retencin de calor, hace que los colectores de tubos de vaco alcancen
temperaturas significativamente ms elevadas.
Figura n. 3. Colector solar y sus partes.

Fuente: Universal Solar Products
4.4 Estufas ahorradoras de lea para la coccin de alimentos (zonas

rurales)
Las estufas ahorradoras de lea son en principio cocinas de lea con diseos
que permiten una combustin interna eficiente y deben tener como principio
dos premisas: una es reducir el consumo de lea en comparacin con la estufa
de tres piedras u otras tradicionales; y el segundo principio, es que debe de
sacar el humo de la vivienda, lo cual evitar enfermedades respiratorias y
otras como cataratas o cncer de pulmn, asociadas a la inhalacin de humo
emitido por las cocinas tradicionales.
Si bien es cierto, las cocinas ahorradoras de lea son una solucin tecnolgica
a las necesidades de muchas familias que viven principalmente en el sector
rural, se deben buscar dispositivos integrales que vean toda la cadena de
valor de este mercado, partiendo desde el suministro sostenible donde
entran soluciones como bosques energticos, hasta el establecimiento de
mecanismos financieros y campaas de concientizacin que permitan que las
familias puedan remplazar su estufa tradicional por una eficiente.
4.5 Biodigestores para cocinas de gas8

Es un sistema que transforma mediante reacciones biolgicas los residuos
orgnicos (biomasa) en biogs y como subproducto se obtiene un fertilizante
orgnico llamado bil.
8 Fuente: Energizar.
37
Figura n. 4. Ejemplo de diseo de estufa ahorradora de lea.

Fuente: Comisin Nacional para el Desarrollo de los Pueblos
Indgenas (Mxico)


38
Como se muestra en el esquema, utilizamos un biodigestor tubular

construido a partir de un silo bolsa y especialmente acondicionado
para suministrar biogs y bil a una familia tipo de cuatro integrantes.
Este biodigestor puede ser alimentado con la excreta de animales
como vacas, cabras, cerdos, etc.
En el caso de bovinos y porcinos, la cantidad mnima es de dos

animales y puede utilizarse el bil resultante como un excelente
fertilizante para cultivos.

Esta es una tecnologa de fcil manejo y mantenimiento, por lo
que todos los miembros de la familia beneficiada podrn integrar el
sistema a su rutina, obteniendo as los beneficios diarios del mismo.
Adems, el proyecto es amigable con el medio ambiente ya
que proporciona un combustible limpio y libre de humo, reduce
las emisiones de gases de efecto invernadero y disminuye la
deforestacin con fines energticos.
Figura n. 5. Esquema de biodigestor.
Talleres AEA, Panam
Talleres AEA, Repblica Dominicana
5. EFICIENCIA
ENERGTICA EN LA
VIVIENDA
5. Eficiencia energtica en la vivienda

5.1 La Vivienda y la Eficiencia energtica
En Centroamrica y Repblica Dominicana las viviendas en general y especialmente las de inters social, se han diseado y construido sin
criterios de eficiencia energtica que minimicen el uso de equipos y electrodomsticos.
En la actualidad, las instituciones encargadas de la construccin de la vivienda de inters social, tanto de gobierno como privadas, estn
buscando la incorporacin de lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento de viviendas energticamente sostenibles
que mejoren el confort interno de las mismas y la calidad de vida de las personas que las habitan. Con estas viviendas tambin se pretende
minimizar el consumo de energa y con ello reducir la contaminacin ambiental.
Figura n. 6. Ciclo de vida de proyectos de vivienda
PLANIFICACIN
PLANIFICACION
DISEO
FINANCIAMIENTO
PERMISOS
CONSTRUCCIN
5.2 Planificacin
La planificacin de un proyecto de vivienda sostenible es el proceso en el cual se determinan y analizan las particularidades del proyecto, en base
a las necesidades planteadas por el usuario y los medios sostenibles para la satisfaccin de las mismas. Este proceso comprende el estudio
del entorno en donde se emplaza el proyecto, la identificacin de las actividades relacionadas en su ejecucin; as como de las caractersticas
idneas para su puesta en marcha.
Para la construccin de viviendas sostenibles con eficiencia energtica y bajo impacto en el medio donde se emplazan, es necesario tomar en
cuenta caractersticas como:
41


42
5.2.1 Ubicacin (orientacin)

La ubicacin del terreno debe de contemplar una orientacin que tome en
cuenta el asoleamiento y la direccin de los vientos, asegurando una iluminacin
natural, sin aumentar la incidencia de calor solar y que a su vez, permita una
ventilacin adecuada; con el fin de evitar el uso de medios mecnicos para
regular el clima interno de la vivienda. Es oportuno respetar las zonas de retiro
susceptibles a riesgo como: barrancos, quebradas, laderas muy pronunciadas,
suelos agrcolas, entre otros.
5.2.2. Materialidad
Los materiales deben ser locales, para producir menos emisiones a la hora del
traslado de materias primas al proyecto, adems deben de ser climticamente
adaptados para evitar la necesidad de climatizacin artificial. El hecho de usar
materiales locales tambin permite que la replicabilidad de la vivienda sea ms
accesible y rpida.
5.2.3. Terracera adecuada
El terreno donde se emplazar la vivienda debe estar correctamente preparado
para la construccin de la misma, de tal forma que se eviten riesgos por fallas
de fundaciones o deslizamientos. Adems, debe tener buenas cimentaciones y
una adaptacin a condiciones como la recurrencia de lluvia.
El otro aspecto fundamental en la fase de planificacin de proyectos
habitacionales se relaciona al uso de suelos y la bsqueda por determinar los
mejores usos del mismo, estableciendo su vocacin intrnseca con el propsito
de obtener su mayor aprovechamiento, optimizacin de los accesos, as como
los servicios que sern provistos, zonas verdes y reas recreativas.
Cuadro n. 1. Lineamientos de planificacin en proyectos de vivienda

.
Aspectos
Comentarios
Promover el uso de transporte pblico que atienda la demanda de habitantes y opere de manera eficiente en el
uso de energa y combustibles.
Uso de ciclovas, pasajes peatonales, y transportes personales que no utilizan combustibles. (Cuando aplique,
bicicletas).
Diseo de las calles, accesos y espacio de maniobra segn el flujo vehicular con proyecciones a mediano plazo.
Conectividad
Construccin de calles con materiales y sistemas amigables con el ambiente.

Arborizar las vas para mejorar la temperatura del microclima, dejando espacios para infiltracin y ornamentacin.
Los proyectos de vivienda de inters social deben acceso a un medio de transporte eficiente que permita una
fcil movilizacin a las zonas productivas generadoras de empleos y servicios.
Disponer de materiales y mano de obra necesaria cercana al proyecto, para evitar el gasto de energa.
Red elctrica
Las redes elctricas deben ser compatibles con la arborizacin de las calles, permitiendo una coexistencia entre
las lneas y los rboles.
Uso de tecnologas y diseos eficientes para el alumbrado pblico.
43


Aspectos
Recoleccin de
desechos
Red de agua
44
Comentarios
Clasificacin de basura en las viviendas y zonas pblicas, permitiendo el reciclaje de los productos.
Recoleccin especial de desechos txicos, ejemplo: lmparas fluorescentes compactas o productos generados
con tecnologas peligrosas, para el tratamiento adecuado de estos productos.
Sistema de almacenaje de agua de lluvia para diversos usos.
Uso del suelo
En reas rurales proveer zonas que sean sostenibles para produccin de lea de uso en las viviendas y
bsqueda de otras fuentes renovables de combustibles.
Cambio climtico y
gestin de riesgos
Considerar las medidas contempladas en las legislaciones y adaptarse a los escenarios previstos de cambio
climtico.
Concientizacin
Desarrollo de campaas orientadoras y educativas para tener pautas de consumo adecuadas.
5.3 Diseo
Se puede entender al diseo de una vivienda sostenible como la definicin de las caractersticas propias del estilo, dimensiones y materiales
adecuados del proyecto, proceso en el cual se determinan los periodos y ciclos de trabajo para su edificacin, as como tambin las tcnicas
constructivas ambientalmente adaptadas y sostenibles en donde se optimicen los recursos.
Para disear viviendas sostenibles que cuenten con un eficiente uso de la energa y recursos, es importante tomar en cuenta que:
- La ubicacin de las aperturas de luz y ventilacin de las edificaciones, est orientada en direccin norte, de tal forma que se evite la incidencia
directa de luz solar y se reduzca el calor transmitido directamente. Adems, la orientacin adecuada de ventanas permite que la circulacin
cruzada de vientos sea constante. Si se evita la transmisin directa de calor y se genera una correcta ventilacin, se reduce el uso de
climatizacin artificial por medios elctricos.
- Construir la vivienda en contacto directo al suelo permite que durante las horas de
mayor irradiacin de sol, cierta cantidad de calor sea absorbida por el terreno, de tal
forma que sea menor la transmisin de calor en el interior de la vivienda.
- Utilizar materiales con aislamiento o baja transmisin del calor en paredes y techo para
reducir la cantidad de energa para climatizar artificialmente el interior de la vivienda.
Algunos materiales que se pueden utilizar en paredes son: el adobe sismo resistente,
el bahareque reforzado, mampostera de suelo cemento y bloque de concreto, que
adems permiten el uso de autoconstruccin y son de relativo bajo costo.
- Reservar zonas verdes perimetrales a viviendas, permite la absorcin de calor por
medio de la vegetacin, lo que disminuye el calor que se transmite a la casa, adems
de beneficiar con sombra la circulacin exterior.
- La colocacin de paneles solares en techo permite la captacin de energa solar,
dependiendo la latitud propia de cada pas, esto permite transformar el calor solar en
electricidad para utilizarla en iluminacin, coccin de alimentos y calentar agua.
- La recoleccin de aguas lluvias para riego y la dotacin de equipos eficientes para la
disposicin final de aguas, permite la reduccin en el consumo de recursos hdricos.
A continuacin se presenta en detalles las caractersticas que deben poseer los equipos
elctricos empleados en las viviendas. El cuadro constituye una herramienta indicativa y
deber analizarse con mayor detalle.
45


46
Cuadro n. 2. Principales equipos consumidores de energa en las viviendas.
CONSUMO
COMPONENTE
ELECTRICIDAD
TECHO
PAREDES
VENTANAS
PUERTAS
PISO
CIELO
FALSO
COMENTARIOS
Requerido
aislamiento
trmico
Pilotes
rea verde en zona norte.
Evitar fugas
Vidrio
Color
Color
REFRIGERACIN
VENTILACIN
Altura color
extractores.
AIRE ACONDICIONADO
Material
orientacin
espesor
celosas.
Material
orientacin
espesor
hermtico
Tamao
tipo de ventana
material
orientacin
polarizado
Material
Zaranda
ILUMINACIN
Altura
tragaluz
color alero
Color
Tamao
tipo de ventana
material
orientacin
polarizado
CALENTADOR AGUA
Colector
solar
Hermtico
(bao)
Tipo de
ventana
SECADORA
Tamao
Requerida
Requerido zona de secado al aire libre
LAVADORA
Ubicada en primer piso
COMBUSTIBLE
COCINA
Extractor
gases
chimenea
Extractor gases
chimenea
Requerida
Ventilacin adecuada cocina de lea incluida biodigestor y cocina incluida
AGUA
BAO
Equipamiento para reducir consumo de

servicios sanitarios dos descargas.
Red de aguas grises independiente de
potable.
Tanques elevados para uso de agua lluvia
RIEGO
Especies nativas de bajo consumo de agua
Como puede apreciarse, el cuadro muestra algunas caractersticas que deberan

tener ciertos componentes, a efecto de ahorrar energa. Por ejemplo, el consumo
de electricidad de refrigeradores, ventiladores y aire acondicionado disminuir si
el techo tiene la altura adecuada, las paredes poseen aislantes trmicos y colores
claros, hay extractores de calor y se aprovecha al mximo la ventilacin natural. Estas
caractersticas harn transferencia del calor hacia el exterior de manera eficiente sin
que se requiera energa adicional, para que la temperatura interna de la habitacin sea
menor.
La orientacin de las habitaciones, el espesor de las paredes, el uso de celosas y
el tamao de las ventanas son elementos que permitirn temperaturas ms frescas
dentro de las viviendas.
Las puertas con zarandas en las zonas verdes facilitarn la ventilacin y el cielo falso
puede ayudar an ms a generar climas frescos en el interior de las casas.
47


48
Figura n. 7. Equipos elctricos en viviendas
Electricidad
Iluminacin
Refrigeracin
Ventilacin
Aire acondicionado
Calentador de agua (regadera/lavado de ropa)
Secadora
Lavadora
Bombeo agua
Ascensores
otros electrodomsticos
Cocina
Consumo de energa
asociados a las viviendas
Riego
Regadera
Servicios sanitarios
Fregadero
Agua
Combustible
Cocina: GLP
Lea
Carbn
Metano
Gasolina/Disel: Transporte
Plantas elctricas
El esquema anterior muestra de forma sintetizada las principales fuentes primarias y secundarias de energa; as como los equipos utilizados
en los hogares. Es necesario que la poblacin cambie sus patrones de consumo de electricidad y para ello se requiere generar una cultura que
promueva el uso racional de la energa.
El menor consumo de energa elctrica tambin debe evidenciarse en las zonas externas; a travs del uso de lmparas eficientes de alumbrado
pblico y zonas verdes en las aceras para proveer sombra y mejor clima en la urbanizacin.
A continuacin se presenta un cuadro resumen de los lineamientos asociados a los elementos del proyecto urbanstico.
Cuadro n. 3. Lineamientos de diseo urbanstico de proyectos de vivienda

Elementos de la
Urbanizacin
Ubicacin
Orientacin
Materiales
Vegetacin
Comentarios
Accesos
Varios accesos adecuadamente

dimensionados para facilitar
entrada y salida, sin ocasionar
congestionamiento
___
Que brinden seguridad

a los habitantes
Ornamental
Cercanos a las vas principales y servicios

de transporte pblico
Viviendas
Ordenadas en cuadrcula
Fachada al
Oriente y al
sur
Que brinden seguridad

y confort a los
habitantes
Ornamental
Fachada al sur para evitar radiacin solar

en meses clidos
Zona verde
Accesible, cercana, visible y de

tamao adecuado.
Oriente Poniente
Durables y resistentes.
Nativa de la
zona.
La zona verde debe estar en un lugar

donde sea visible, tamao suficiente para
todos los usuarios, que brinde seguridad
y evite actos de vandalismo.
Sistema de vas
Que faciliten la fluidez del

trfico.
___
Durables, permeables.
Nativa y
ornamental.
Las vas tambin facilitan la evacuacin de

la escorrenta.
Redes de
servicios
elctricos
Puede estar sobre los jardines

de las aceras o bajo ellas.
___
Establecidos por norma,

amigables con el medio
ambiente.
No debe
obstaculizar
la red.
Red con factibilidad de crecimiento y

protegida para evitar fraude.
Redes de
servicios de agua
potable
Bajo la red de vas.
Al centro de
la va.
Durables y resistentes al
trfico vehicular.
___
A una distancia mnima de 1.00 m. de la

tubera de aguas residuales.
Redes de
servicios de
aguas residuales
Bajo la red de vas.
Costado de
las vas.
Durables y resistentes al
trfico vehicular.
___
A mayor profundidad que la red de agua

potable.
En los captulos que se desarrollan a continuacin se abordarn en detalle estos lineamientos.
49


5.4 Construccin
50
La etapa de construccin debe ser ejecutada por personal calificado bajo estricta supervisin. Adems, debe seguir las polticas de Estado y
las normativas vigentes. La entrega de certificaciones o sellos de construccin sostenible es un mecanismo que permitira evaluar la calidad del
diseo y construccin de las soluciones habitacionales.
A nivel internacional existen iniciativas de esta naturaleza como la certificacin LEED (Leadership in Energy and Enviromental Design) del
Green Building Council. Estas certificaciones pueden ser utilizadas como mecanismo para optar a fuentes de financiamiento con incentivos.
Las matrices conocidas como Requisitos de Edificaciones Sostenibles en el Trpico (RESET) propuestas por el Consejo Centroamericano de
Arquitectura y Construccin Sostenible y que estn en proceso de finalizacin, permitiran certificar las construcciones sostenibles en ese pas
centroamericano.
En este proceso deben participar la academia, las gremiales, las cmaras de la construccin y dems actores vinculados en el diseo y
construccin de los proyectos urbansticos; para facilitar el intercambio permanente de experiencias e investigaciones en esta materia.
5.5 Financiamiento
Es el proceso mediante el cual se gestionan fondos y recursos de carcter pblico o privado para la ejecucin de un proyecto mediante a la
adquisicin de bienes y servicios, que en caso de una vivienda sostenible, determinan la capacidad de dotacin de acabados y equipamientos
adecuados para un funcionamiento energticamente eficiente.
Los proyectos de vivienda sostenible cuentan con el apoyo a nivel centroamericano de diferentes instituciones financieras que llevan adelante
varios programas de apoyo a programas de vivienda, proyectos verdes y de finalidad climtica. Entre estos programas se pueden mencionar:
El Banco Centroamericano de Integracin Econmica cuenta con un programa de vivienda social con un fondo de 33 millones de
dlares para el desarrollo de vivienda en Centroamrica, a largo plazo.
El Proyecto Acciones de Mitigacin Nacionalmente Apropiadas(NAMA, por sus siglas en ingls), que busca la ejecucin del Protocolo

de Kioto, cuenta con 70 millones de euros para fomentar la ejecucin de proyectos de construccin de viviendas verdes en el mundo
(BID, Banco Mundial, PNUD, PNUMA).
El Banco de Desarrollo de Amrica Latina CAF cuenta con programas de cooperacin tcnica para transferencia y adaptacin
tecnolgica, cambio climtico yproteccin del ambiente.
El BID es un organismo de ejecucin para Fondo para el Medio Ambiente Mundial (FMAM), el cual concede nuevas y adicionales
donaciones; as como financiamiento en condiciones favorables para cubrir los costos de la transformacin de un proyecto con
beneficios ambientales mundiales.
La siguiente figura muestra cada una de las partes del ciclo de vida del proyecto urbanstico y los recursos requeridos para su culminacin.
Figura n. 8. Recursos para la construccin de proyectos de vivienda
Diseo
Normativa
Auditores
Academia
I&D
Certificacin
Recursos para la construccin

de viviendas de inters social
Permisos
Terreno
Mano de obra
Materiales
Servicios
Personal Ministerios
Privados (Licitacin)
Construccin
Ambiental
Municipal
Ministerios de vivienda
Agua
Electricidad
Como se puede observar en la figura anterior, los proyectos urbansticos demandan recursos en sus diversas fases; conocer en detalle cada
una facilitara la disminucin de los costos y el uso ptimo de los recursos.
Los permisos tambin pueden impactar en el costo de la vivienda desde el punto de vista de tiempos e impuestos, por lo tanto es tarea de los
pases establecer los mecanismos para crear procesos ms eficientes y expeditos.
La certificacin de las viviendas sostenibles podra ser un aspecto importante para obtener crditos blandos o exencin de impuestos. En este
sentido, es importante que las entidades responsables de la temtica de vivienda busquen un acercamiento entre los Estados y la banca, a
manera de disear los mecanismos financieros que faciliten promover los criterios de construccin energticamente sostenibles y que a su vez,
sean la llave para optar a fuentes de financiamiento con crditos blandos.
51

6. ZONIFICACIN
CLIMTICA
REGIONAL
6. Zonificacin climtica regional basada en la teora de Kppen, utilizada para la aplicacin

de los Lineamientos
Clima est definido como el resultado de la interaccin de diferentes factores atmosfricos,
biofsicos y geogrficos que pueden cambiar en el tiempo y el espacio9. Estos factores pueden ser
la temperatura, presin atmosfrica, viento, humedad y lluvia. As mismo, algunos factores biofsicos
y geogrficos pueden determinar el clima en diferentes partes del mundo, como por ejemplo: latitud,
altitud, las masas de agua, la distancia al mar, el calor, las corrientes ocenicas, los ros y la vegetacin.
La regin centroamericana y Repblica Dominicana tienen condiciones atmosfricas especficas
que fueron consideradas para la elaboracin de los presentes lineamientos. La bsqueda de una
clasificacin para definir zonas climticohabitacionales para Centroamrica no fue fcil y dentro de
varias posibilidades se decidi utilizar en este trabajo, la planteada por el gegrafo alemn Wladimir
Kppen, conocida mundialmente y de amplia aplicacin.
Su clasificacin est basada en los tipos de vegetacin existentes, los que debido a su distribucin
latitudinal y altitudinal determinan distintas zonas climticas. Para Kppen las condiciones que
determinan la vegetacin y por lo tanto el tipo de clima son los valores medios anuales y mensuales
de temperatura y precipitacin.
En la regin centroamericana y Repblica Dominicana existen tres zonas climticas con las siguientes
caractersticas:
Aw: Sabana tropical, invierno seco, la precipitacin del mes ms seco es menor a 60 mm. la
precipitacin media anual es de 25 mm.
Af: Selva tropical, sin estacin seca, la precipitacin del mes ms seco es mayor que 60 mm.
H: Alta montaa con alturas mayores a 1,500 m10 las precipitaciones superan con facilidad
los 2,500 mm. al ao.
9 Definicin de la pgina educativa Inecol.

10 Teora de Kppen.
53

Figura n. 9 Mapa Centroamericano de la Clasificacin Climtica de Kppen
Fuente: informacin de http://socialesbac.wordpress.com/actividades.
A continuacin, se presentan unos esquemas de la incidencia de la luz solar en el interior de las viviendas segn su trayectoria de verano a
invierno.
Figura n. 10 Incidencia de la luz solar.
Trayectoria del sol respecto de la superficie horizontal terrestre proyectada en planta para
equinoccios y solsticios.
55


56
Corte transversal de la cocina-sala que muestra la vivienda en poca del solsticio de verano.
El uso de proteccin solar en la fachada sur, como aleros y quiebra vistas protegen del sol y
generan sombras. Las puertas plegables y las ventanas proyectantes se abren para ventilar
y as refrigerar.
Corte transversal de la sala-cocina, vivienda en solsticio de invierno. Las ventanas y puertas

de vidrio captan la luz solar y mantienen el aire caliente al interior.
57

7. LINEAMIENTOS DE
PLANIFICACIN
7. Lineamientos de Planificacin
En el tema de planificacin de los proyectos de vivienda, lo importante es seleccionar la ubicacin adecuada tomando en cuenta criterios de
regulacin de uso de suelo y gestin del riesgo, acceso a servicios y conectividad; tal como se describi en los captulos anteriores. Todo con
el propsito de brindar bienestar a las familias y reducir su vulnerabilidad ante eventos naturales.
Como resultado de los talleres nacionales, se obtuvo un listado de recomendaciones a considerar en el proceso de planificacin de un proyecto
de vivienda; de las cuales, se seleccionaron las ms representativas y acordes a la situacin analizada y se agruparon en 9 reas relevantes.
7.1 reas de Planificacin
Uso eficiente de la energa en la etapa de planificacin de proyectos urbansticos y viviendas individuales.

Manejo sostenible de los desechos y prevencin de la contaminacin.
Utilizacin del agua en la vivienda y la urbanizacin.
Regulacin de uso de suelo.
Accesibilidad y movilidad en el proyecto habitacional.
Seleccin y orientacin de la parcela para la urbanizacin y la vivienda.
Prevencin de riesgos ambientales.
Proteccin del patrimonio cultural y natural.
El rol institucional en la planificacin.
Actualizacin de la normativa existente y relacionada con el tema.
Gran parte de la normativa existente en los pases del SICA incluye aspectos citados en cada una de las reas seleccionadas; sin embargo,
es necesario que estos marcos normativos se actualicen e incluyan la eficiencia energtica en las urbanizaciones. Costa Rica cuenta con una
normativa recin aprobada sobre Requisitos para Edificaciones Sostenibles en el Trpico, (RESET) desarrollada por el Instituto de Arquitectura
Tropical (IAT), el Instituto Nacional de Normas Tcnicas, la Fundacin Para el Desarrollo Urbano, la Universidad de Costa Rica, el Colegio
Federado de Ingenieros y Arquitectos, la Cmara Costarricense de la Construccin y la Asociacin para el Desarrollo Sostenible. En Guatemala
59


60
se est realizando el proceso de construccin y revisin de las Matrices de Evaluacin para edificaciones sostenibles, impulsado por el Consejo
Centroamericano de Arquitectura y Construccin Sostenible.
7.1.1. Planificacin
7.1.1.1 Uso eficiente de la energa en la etapa de planificacin de los proyectos urbansticos y viviendas individuales.
Definir en el diseo del proyecto urbanstico, la forma en que ser
utilizada la iluminacin natural para que sea lo ms eficiente posible,
mediante la seleccin y uso de materiales acordes a cada clima de
la regin.
Promover la utilizacin, cuando sea posible, de los recursos
energticos potenciales del territorio tales como: hdricos, elicos,
solares, entre otros. Aprovechando la disponibilidad de estos, para
facilitar las actividades internas de la vivienda y las actividades
colectivas del complejo habitacional, logrando el uso eficiente de
la energa.
Considerar la aplicacin de conceptos de Arquitectura bioclimtica
en el diseo de la vivienda.
Ubicar en las zonas verdes y/o recreativas equipos de iluminacin y

riego que usen energas renovables.
Desarrollar campaas educativas para el uso adecuado de los recursos
disponibles en las urbanizaciones.
Replicar experiencias exitosas de otros proyectos en materia de uso
eficiente de la energa y energa renovable.
Considerar proyectos estratgicos de generacin elctrica con
recursos solares y elicos.
Evitar el uso de aparatos de alto consumo energtico para mejorar el
confort interno de la vivienda, en su lugar, utilizar todos los elementos
pasivos de la construccin con el objetivo de mantener la temperatura
y la sensacin trmica confortable.
7.1.1.2 Manejo sostenible de los desechos y prevencin de la contaminacin

Promover las urbanizaciones autosostenibles, donde se haga
un manejo adecuado de los desechos, reciclando y reutilizando
materiales.
Restringir la ubicacin de vivienda social en zonas prximas a

cementerios.
Evitar la contaminacin del manto fretico.
Dejar permetro de amortiguamiento con vegetacin en torno a las

urbanizaciones, para evitar la contaminacin visual, el ruido, contener
los pequeos deslizamientos, adems de controlar escorrenta. Es
oportuno promover la reforestacin.
Se debe restringir la ubicacin de viviendas en zonas prximas
a vas elevadas, de alto trnsito vehicular, centros de servicios de
transportes: areo, martimo y terrestres, debido a la contaminacin
auditiva, del aire y por desechos slidos.
Restringir la ubicacin de viviendas en zonas prximas a

rellenos sanitarios, plantas de tratamiento de aguas, tanques
de almacenamiento de agua potable, embalses, industrias que
utilicen como insumos materiales radioactivos, metales pesados,
instalaciones de tuberas de transporte de materiales peligrosos,
inflamables y/o contaminantes.
Las viviendas contarn con un servicio de retiro de basura orgnica
y de otro tipo.
7.1.1.3 Utilizacin del agua en la vivienda y la urbanizacin

Se propone utilizar inodoro de doble descarga, para el ahorro del
agua.
Establecer sistemas de tratamientos de aguas residuales.

Promover la infiltracin de las aguas de lluvia en las zonas verdes.
En toda la grifera se debern instalar sistemas para ahorro de agua.

Recolectar agua lluvia en los estacionamientos para almacenaje en
cisternas.
61


62
7.1.1.4 El uso del suelo en la planificacin de los proyectos de vivienda

Ejecutar estudios de resistencia de suelos antes de la construccin
del complejo habitacional.
Adaptacin de los proyectos urbansticos a la topografa y clima del

lugar.
Reorganizacin de cuadras como instrumento de gestin territorial en

el que un grupo de propietarios otorga el terreno con la condicin de
otros beneficios compensatorios.
Verificar que los lotes seleccionados para la urbanizacin no estn

expuestos a grandes riesgos ambientales, en tal caso verificar que las
medidas de mitigacin brinden seguridad a los habitantes.
Promover la vivienda en altura.
Planificar las viviendas en condominios con reas de esparcimiento

proporcionales a la cantidad de habitantes.
Promover las ventajas de la ciudad compacta.

Aplicar la normativa de uso de suelo existente.
Construir viviendas en terrenos con pendientes de hasta 30 grados
para evitar el desarrollo de terraceras que encarecen los proyectos.
7.1.1.5 Accesibilidad y movilidad en el proyecto habitacional
Aplicar un plan de movilidad de acuerdo al rea a urbanizar y la
cantidad de habitantes. Actualmente, muchas colonias y condominios
poseen una sola entrada y una sola salida, se busca evitar el colapso
de estas vas y accesos.
Considerar la seguridad de los peatones en su desplazamiento
dentro de las urbanizaciones, dejando vas de circulacin especficas
y funcionales.
Brindar a las viviendas y urbanizaciones, vas de acceso funcionales
a los servicios bsicos internos y/o prximos.
Disear los complejos de vivienda con vas de acceso y calles
secundarias acordes a flujo vehicular basado en el crecimiento
esperado.
Definir espacios para ciclovas y arborizacin en vas de trnsito.

Urbanizaciones y condominios con accesos y vas para adultos
mayores, personas con discapacidades, mujeres embarazadas y
nios y nias.
Ubicar la vivienda en zonas con acceso al transporte pblico.
Planificar los grandes proyectos de vivienda con espacios
consolidados, segn norma, para colegios, comercios, plazas
cvicas, seguridad, entre otros. No solo deben estar cerca, sino ellos
mismos deben desarrollar su propio centro para generar empleos y
oportunidades para minimizar los desplazamientos a otros sectores.
7.1.1.6 Seleccin y orientacin geogrfica de la parcela para la urbanizacin y la vivienda

Orientar las viviendas hacia el norte con el fin de evitar la radiacin
solar en las habitaciones y mantener la frescura en el interior.
Los dormitorios deben estar orientados al oriente, siempre y cuando
sea posible.
Las viviendas deben aprovechar la iluminacin y la radiacin solar,
mediante el uso de reguladores de ingreso de luz solar en techos y
paredes.
Optimizar la iluminacin natural a travs de: ubicacin y tamao de

las ventanas, tragaluces, orientacin geogrfica, tipo de ventana, tipo
y color del vidrio de ventana, entre otros.
Cuando se tenga una orientacin geogrfica desfavorable es oportuno
considerar el uso de elementos naturales aislantes como reas verdes
circundantes. La vegetacin como cortina rompe vientos ofrece
sombra y frescura, mantiene una temperatura y sensacin trmica
interna confortable.
7.1.1.7 Prevencin de riesgos ambientales

Identificar amenazas y ejecutar acciones de mitigacin de riesgos en
los proyectos habitacionales, mediante la aplicacin de los principios
de la gestin de riesgos ambientales.
Prohibir la ubicacin de almacenamientos de materiales peligrosos,
combustibles, txicos, explosivos, en las proximidades a zonas
habitacionales.
Evitar la construccin de viviendas en los mrgenes de ros, orillas de
mar, lagos, esteros, pantanos, regados, quebradas, entre otras (velar
por la aplicacin de la normativa vigente en cada pas).
Evitar la ubicacin de viviendas en zonas propensas a incendios

forestales y cercanas a rellenos sanitarios.
Prohibir ubicacin de vivienda sobre rellenos sanitarios. As como en
las cercanas de los volcanes, zonas propensas a deslizamientos y
aludes.
Prohibir la construccin de viviendas debajo de lneas de trasmisin
elctrica de alto voltaje, en zonas prximas a sub-estaciones elctricas,
torres de transmisin de alta tensin y centrales de generacin de
energa elctrica.
Las viviendas deben estar lejos de almacenes de municiones militares.
63


64
7.1.1.8 Proteccin del patrimonio cultural y natural.
Restringir la ubicacin de proyectos habitacionales en zonas de

patrimonio cultural e histrico y en reservas naturales. Salvo, en
aquellas comunidades que han vivido por generaciones en estos
territorios y deseen viviendas adaptadas a sus condiciones culturales.
Considerar las tradiciones ancestrales del manejo del medio ambiente

en los proyectos urbansticos de comunidades indgenas que as lo
requieran.
Preservacin del patrimonio cultural y natural en los procesos de
ubicacin y construccin de los proyectos habitacionales.
7.1.1.9 El rol gubernamental.

Contar con polticas que faciliten la importacin de materiales de
construccin que promuevan la eficiencia energtica y uso de energa
renovable.
Promover la innovacin energtica.
Facilitar el acceso al suelo urbanizable a familias de bajos ingresos
Fortalecimiento del castrato nacional.
Revisar y actualizar los montos o techos financieros de las viviendas

de inters social y facilitar su acceso a familias de escasos recursos.
Promover que los municipios cuenten con sus planes de desarrollo y
ordenamiento territorial, que estos sean difundidos y den seguimiento
a su implementacin con criterios de eficiencia energtica.
Actualizar o formular polticas de eficiencia energtica.
Contar con una planificacin y gestin territorial adecuada en los

municipios.
Incluir los criterios de seguridad ciudadana en los proyectos

habitacionales.
Contar con entidades gubernamentales de planificacin territorial.

Promover la participacin de la sociedad en el proceso de planificacin
urbana.
Crear comits de eficiencia energtica para promover su aplicacin

en proyectos habitacionales.
Promover y formar alianzas entre las instituciones pblicas, las

gremiales y empresarios del sector construccin para edificar
protegiendo los recursos naturales.
Crear un registro sobre los proyectos de vivienda que estn aplicando
criterios de eficiencia energtica.
Reforzar los mecanismos de control institucional para evitar las

construcciones fuera de la normativa.
Fomentar la participacin de la academia en procesos de investigacin
de nuevos materiales o diseos de viviendas adecuadas a las
condiciones climticas.
Apoyar la existencia de un ente rector que lidere, regule y consolide el
tema de vivienda y evitar la dispersin institucional en aquellos pases
que no lo poseen.
7.1.1.10 Actualizacin y aplicacin de la normativa en proyectos habitacionales.

Elaborar y/o actualizar la normativa de ocupacin y uso de suelo.
Actualizar el marco normativo para las urbanizaciones y la
construccin, verificando que exista una regulacin para los retiros y
evitar proximidades a zonas de proteccin y contaminacin.
Promover polticas para el apoyo a la vivienda de inters social digna,
en tamao, costo, ubicacin y funcionamiento sostenible acorde con
la situacin climtica de cada pas.
Aplicar una regulacin en los materiales utilizados para la construccin
(para evitar la utilizacin de materiales de baja calidad que pongan en
riesgo la estructura o a sus habitantes).
Incluir en los cdigos de construccin la normativa para el

aprovechamiento de vientos o corrientes de aire.
Establecer el principio de asentamientos humanos sostenibles,
considerando los elementos de medio ambiente, arquitectura
bioclimtica, sociales, culturales, de eficiencia energtica y uso de
recursos renovables.
En los proyectos de vivienda social, realizar la construccin de redes
elctricas compatibles con la arborizacin de calles, avenidas y zonas
recreativas, en algunos casos procurar redes subterraneas-.
Utilizar sistemas constructivos alternativos.
65

8. LINEAMIENTOS DE
DISEO Y CONSTRUCCIN
POR ZONA CLIMTICA
8.1 SABANA TROPICAL

LINEAMIENTOS DE DISEO Y CONSTRUCCIN
8.1 Sabana Tropical

Figura n. 11. Mapa de Sabana Tropical
Las altas temperaturas propias del clima tropical caracterizan a la regin. Los rayos solares a medioda no estn nunca lejos de la vertical, por
eso la cantidad de calor recibida es elevada y registra pocas variaciones a lo largo del ao. Los climas tropicales no conocen el invierno, la
temperatura media del mes menos clido es superior a 18 C. Habitualmente los pases tropicales registran en el mes menos clido temperaturas
medias de 23 C y 24 C. La amplitud trmica puede alcanzar los 10 C.
La humedad del aire de los climas tropicales lluviosos dificulta la

penetracin de los rayos solares, modera la irradiacin terrestre y en
suma, eleva al mximo la eficacia del efecto invernadero.
La principal caracterstica pluviomtrica de este tipo de climas es que
las lluvias no son constantes. Aparece una estacin seca en torno
al solsticio de invierno que aumenta a medida que nos alejamos del
Ecuador hacia los Trpicos. El volumen total de precipitaciones puede
variar mucho, pero la precipitacin mnima mensual nunca es inferior a
100 mm. Las estaciones del ao se caracterizan por las lluvias. Al no
existir variaciones trmicas estacionales apreciables, los habitantes de
los pases tropicales no hablan de invierno y verano, sino de estacin
seca y estacin lluviosa.
Los resultados muestran que en esta zona es necesario construir
viviendas que sean frescas para evitar el aumento de la temperatura
en su interior.
La solucin ms simple es aumentar la altura de los techos, reducir
el tamao de las ventanas y aumentar la longitud de los aleros,
incrementando el nivel de sombra.
En relacin a los materiales que pueden ser utilizados, estos son
variables y no hay una tendencia por uno o por otro en especial.
Los pisos de la viviendas pueden ser de concreto, cermica o madera.
A pesar de ser la sabana un clima ms bien clido, los periodos de
lluvia ocasionan derrumbes y anegamiento de las viviendas, por lo
que se propone casi en forma unnime la necesidad de construir
casas no directamente sobre un radier de cemento en el suelo, sino
sobre pilotes debido a posibles inundaciones. Esto se relaciona con
la propuesta de no utilizar fosas spticas en estas zonas, debido a
que los rebalses de las fosas pueden ocasionar problemas de salud y
olores desagradables.
Talleres AEA, Guatemala
Por otra parte, es oportuno considerar el sistema de evacuacin

de aguas lluvias el cual consiste en la instalacin de canaletas y
bajadas de PVC en los techos, dispuestas de tal forma que puedan
llevar el agua a un estanque de acumulacin que, mediante bomba
energizada por un panel fotovoltaico independiente, distribuir el
agua al estanque de los sanitarios, con el fin de disminuir los gastos
de consumo.
69


70
Figura n. 12. Referente del sistema de recoleccin y distribucin de aguas lluvias
Esquema referencial del sistema de recoleccin y distribucin de aguas lluvias.

8.1.1 Recomendaciones Eficiencia energtica
En las mesas de trabajo uno de los aspectos reiterados es colectar el agua lluvia para garantizar
la eficiencia en su uso y utilizarla para los tanques de los baos.
La vegetacin es otro recurso que permitira generar sombra a las casas;

lo ideal sera emplear especies que requieran cantidades mnimas de
agua para su supervivencia. Este es un elemento pasivo de eficiencia
energtica, pero que requiere que las casas tengan un jardn o un ante
jardn incorporado al diseo.
8.1.2 Recomendaciones energa renovable
Entre los participantes de los talleres surgi el planteamiento general
de promover la utilizacin de las energas renovables; sin embargo,
no se dan propuestas claras de qu tipo de energa y para qu funcin.
Las propuestas apuntan hacia la utilizacin de la energa solar y no la
elica.
Se incluy el anlisis de los desechos por la posibilidad de utilizar
restos orgnicos vegetales en la produccin de compost, biogs o
biodisel.
La ventilacin cruzada y la implementacin de sistemas de

ventilacin, junto con la aislacin de techos y paredes, pintadas
con colores claros, fueron propuestas por los participantes de los
talleres.
Un aspecto interesante es que no existe uniformidad sobre la
orientacin de las viviendas; sin embargo, se propone norte-sur,
para el aprovechamiento de los vientos en las zonas clidas y
tambin esteoeste en las zonas fras, con el fin de aprovechar la
luz solar y el calor.
Los resultados muestran la necesidad de construir en esta zona

viviendas frescas con el fin de evitar el aumento de la temperatura en
su interior. Para lograrlo, la solucin consiste en aumentar la altura de
los techos, reducir el tamao de las ventanas e incrementar la longitud
de los aleros para que exista ms sombra.
Los materiales que pueden ser utilizados son variables y dependen de
la necesidad de la zona climtica, no hay una tendencia particular. Cada
material debe dar respuesta, adaptarse y satisfacer las necesidades de
la zona climtica, se recomienda el uso de materiales locales.
71


72
Los pisos de las viviendas pueden ser de concreto, cermica o madera,

dependiendo de lo que se requiera obtener con ellos en la zona climtica.
A pesar de ser la sabana un clima ms bien clido, los periodos de
lluvia ocasionan derrumbes y anegamiento de las viviendas, por lo que
se propone casi en forma unnime la necesidad de construir casas no
directamente sobre un radier de cemento en el suelo, sino sobre pilotes
debido a posibles inundaciones. Esto se relaciona con la propuesta de
no emplear fosas spticas en estas zonas, por el riesgo a rebalses que
pueden ocasionar problemas de salud y olores desagradables.
Figura n. 13.
Referente del sistema solar fotovoltaico conectado a la red
8.1.4
Eficiencia energtica
Utilizar la luz del sol para reducir el uso de iluminacin artificial.

Aprovechar la ventilacin natural para reducir el uso de equipos de
ventilacin forzada de alto consumo energtico y costo econmico.
Fomentar el uso de cocinas ahorradoras de lea en hogares donde se
utilice este recurso, o proponer otras alternativas como por ejemplo
el uso de energa solar para coccin de alimentos.
Uso de biodigestores combinados con el proceso de gestin integral

de los desechos urbanos.
Uso de mini centrales fotovoltaicas en viviendas que se encuentren
alejadas de redes de energa elctrica.
Utilizar paneles solares para captacin y uso de energa solar, en los
casos que sea factible.
Aplicar diseos de ventilacin natural especialmente acondicionados

para la vivienda costera con el objetivo de bajar la temperatura interna
y generar frescura y confort.
8.1.5
Ambientes o espacios internos
Evitar los sistemas de fosa sptica para prevenir contaminacin en

zonas inundables.
Recmara
Recmara
Espacios para resguardo para la familia, en caso de emergencias.

Promover diseos con espacios abiertos al frente de la fachada, para
promover el disfrute de la brisa. Estos espacios tambin propician la
convivencia familiar y vecinal.
Crear espacios internos que aprovechen la ventilacin natural en
forma cruzada.
73
Portal


8.1.6
Piso y techo11
74
Uso de capotes ventilados para permitir que salga el aire caliente.

Aumentar el tamao del alero en las casas para evitar la luz solar
directa y proteger el interior de la lluvia.
Se recomienda que la altura de techo sea suficientemente alta para
generar confort, disminuyendo temperaturas altas en su interior.
Techos con inclinacin suficiente para el manejo de la precipitacin
pluvial propia de la zona.
Uso de chimenea para permitir la salida de aire caliente acumulado
en el techo de la casa.
En el techo de la casa hacer abertura en la direccin de los vientos
para evacuar el aire caliente.
Considerar que por cada pie de altura arriba de la cabeza de una
persona, se incrementa un grado la temperatura interna dentro de
una habitacin.
Disear techos a dos aguas para facilitar la evacuacin del agua
lluvia; proteger las paredes de la radiacin solar y distribuir la
radiacin solar en dos superficies.
Disear ventanas corredizas en el techo para aprovechar la iluminacin
y regular la radiacin solar.
11 En los talleres realizados en el marco del presente estudio, los pases propusieron algunos valores de altura de piso a techo, aleros, pendientes de techos, entre otros, que
varan entre ellos, los cuales se presentan en anexos.
8.1.7
Paredes y ventanas
El tamao de las ventanas depender del diseo de la ventilacin e iluminacin requerido; se

estima que el tamao mnimo ser del 20% del rea de piso de la habitacin.
El uso de los colores estar en funcin del objetivo perseguido, se pueden usar colores
refractivos de la luz o absorbentes, en paredes y pisos.
Las ventanas seran con puertas y con voladizos. Las puertas seran ocupadas como
proteccin contra huracanes.
Ventilacin
cruzada
Celosilla
en
en
celosas
ventana
de paredes

Disear las viviendas con ventilacin cruzada.

Uso de ventanas manipulables y con rejillas para permitir el control del flujo de viento, la luz
y la lluvia.
Utilizar en las ventanas el sistema de paletas corredizas especialmente en la zona costera,
con el objetivo de reducir la radiacin solar y permitir la ventilacin natural.
8.1.8
Recurso hdrico
Disear sistemas de infiltracin de aguas lluvias en jardines.

Aprovechar el rbol de Nim, existente en Nicaragua, u otras especies nativas en jardines y
arriates, que provean sombra y consuman poca agua.
Acumulacin de aguas
lluvias para uso sanitario
o domstico.
Canal
De aguas lluvias
Captacin y almacenamiento de agua lluvia en techos para el uso en la vivienda.
12
Uso de los drenajes de techos, parqueos y otras zonas de la urbanizacin para la recoleccin,
almacenamiento y bombeo de agua lluvia y reciclarla para usos adecuados: en jardinera y
lavado de sanitarios, limpieza, entre otros.
Agua
potable
Pila con
cmaras
separadas.
Aguas
lluvias
12 La utilizacin de estas aguas debe realizarse teniendo los cuidados relacionados a posibles agentes contaminantes que pongan en riesgo la salud humana.
75


8.1.9 Urbansticos
76
Orientar la fachada de la casa en direccin norte-sur, para refrescar

el frente de la vivienda.
Cuando se tenga que orientar la fachada oriente-poniente, colocar
barreras vivas frente a ellas para dar sombra; promoviendo la
utilizacin de rboles como elementos reguladores de sonido, luz
solar y viento.
Promover los jardines y reas de jardn o reas verdes, especialmente
en las zonas de sabanas ya que el bosque es reducido y debe
promoverse la reforestacin.
Orientacin
PT.
Orientacin adecuada
OT.
Ote.
Pte.
8.1.10 Normativos
Aplicacin de la norma ISO- RESET de Costa Rica para lograr
edificaciones sostenibles.
Tener en consideracin el sistema de certificacin LEED (Leadership

in Energy And Environmental Design) desarrollado por el Consejo de
la Construccin Verde de los Estados Unidos de Amrica.
Apoyar otras iniciativas regionales que estn enfocadas en la

generacin de normativas para lograr edificaciones sostenibles.
8.1.11 Materiales
Uso de reductores de caudal de agua en las duchas.
Utilizacin de materiales aislantes y livianos (yeso).
Utilizar y proteger los materiales metlicos para evitar la corrosin.

Tomar en cuenta los materiales locales para abaratar los costos de la
construccin.
Tipo de materiales constructivos: adobe, teja y madera para dar

frescura.
Utilizar materiales aislantes trmicos como: el corcho, tabla yeso y

maderas que proporcionen confort trmico.
8.1.12 Estructurales
Construir las fundaciones en concreto para dar resistencia y estabilidad.
Elevar el piso de la vivienda para protegerla de las inundaciones y los
insectos, donde sea necesario.
Para facilidad de la instalacin de los servicios y la movilidad de
las personas, se recomienda construir las viviendas de acuerdo a
la topografa del terreno y preferentemente en forma de cuadrcula
cuando sea posible.
8.1.13 Normativos y estratgicos
Construir vivienda sismo resistente.
Promover construccin habitacional con mayor altura de piso a techo

para mejorar el confort trmico.
Hacer investigaciones para sistemas constructivos sismo-resistentes

con bahareque y madera.
Hacer cumplir las normativas sobre la distancia mnima de la orilla de
playa hacia la primera fila de viviendas.
Promover la utilizacin de cartilla, gua o manual de la construccin

para facilitar la auto construccin y disminuir costos, siempre bajo la
supervisin de un profesional acreditado.
77


78
8.2 MONTAA
8.2 Zona de Alta Montaa

Figura n. 14. Mapa de Alta Montaa
En las montaas la temperatura disminuye con la altitud, mientras que aumentan las precipitaciones, al menos hasta un cierto nivel altimtrico.
La montaa, en este sentido, altera las caractersticas de la zona climtica en la que se sita. Por este motivo, no se pueden establecer unos
rasgos con validez universal que lo definan, aunque sus variedades climticas son fcilmente reconocibles, como el clima alpino. Presenta unas
temperaturas invernales negativas. En la alta montaa a ms de 2,500 m. de altura, las temperaturas medias invernales inferiores superan los
-5 C y las temperaturas veraniegas medias oscilan de 10 a 13 C.

80
En la cordillera centroamericana, las precipitaciones superan con facilidad los 2,500

mm. al ao, como en la zona del volcn Iraz en Costa Rica que tiene una altura de
3.432 msnm. y en la Cordillera Central de Repblica Dominicana donde se alcanzan
alturas de hasta 3.087 msnm., en el Pico Duarte.
Los climas de media montaa, aproximadamente hasta los 2,500 m. de altura, son ms
benignos, las temperaturas medias suelen estar comprendidas entre los 2 y los 10 C,
dependiendo de la altura y la orientacin, las temperaturas del mes ms fro oscilan
entre los -5 C y los 0 C, mientras que las temperaturas medias de julio o agosto
oscilan alrededor de los 15 C. Las precipitaciones son abundantes, especialmente a
partir de los 1,500 m de altura.
Se puede observar que las medidas recomendadas apuntan a una mejor aislacin de las
viviendas en las pocas fras. En esta zona, es conveniente el uso de madera nacional,
rellenar los bloques con tierra, emplear adobe y evitar las estructuras metlicas.
Ventanas por las que no pase el agua, que tengan la posibilidad de tener paletas
y la utilizacin de calefaccin para elevar la temperatura en el interior de la casa y
protegerlas de los vientos.
El tratamiento previo de aguas servidas muestra una conciencia por cuidar el medio
ambiente y por hacer un manejo eficiente de los recursos.
Para esta zona no se mencionan las construcciones en pilotes.
Como en las zonas anteriores, la utilizacin del agua de lluvia es un aspecto importante,
de la misma manera la utilizacin de zonas verdes, pero aqu con el objetivo de
proteccin frente a taludes y vientos.
8.2.3 Recomendaciones energa renovables
Se plantea la necesidad de utilizar la energa solar trmica para cocinar, as como la
elica para generar electricidad y ser utilizada en iluminacin.
Se recomienda el uso de paneles fotovoltaicos para zonas aisladas y el reutilizar los

desechos para generar biogs.
Sistema solar trmico para zona de montaa
Detalle de sistema solar trmico y sus conexiones para ser utilizado en la zona de
montaa y as tener agua caliente y un mayor confort particularmente en los meses de
invierno.
Este sistema solar trmico tipo termosifn de circulacin natural no requiere de
ningn equipo externo para su funcionamiento. El agua al calentarse pierde peso; es
decir, su densidad disminuye y por lo tanto asciende.
El sistema solar termosifn consta de colector que captura la radiacin del sol y
la transfiere en forma de calor a un serpentn de cobre en su interior. El serpentn
contiene un lquido de volumen reducido, que al calentarse sube hacia el estanque. El
estanque que contiene el agua domiciliaria se encuentra en el interior y est envuelto
de un estanque exterior que contiene el lquido caliente de los colectores. Es entre
el estanque exterior y el estanque interior donde ocurre una transferencia de calor
que permite de manera indirecta calentar el agua domiciliaria. Al enfriar el agua de
los colectores, que por subir de peso (aumenta su densidad) y baja nuevamente al
colector, repitiendo este proceso varias veces al da. Son por lo tanto dos circuitos
independientes entre s.
La instalacin de estos equipos es simple, no requieren de equipamiento elctrico extra
y son de fcil mantencin, solo es importante tener la superficie del colector libre de
polvo.
81


82
Figura n. 15. Referente del sistema solar trmico para agua caliente en cubierta
Esquema referencial sistema solar trmico

tipo termosifn para agua caliente en
cubierta.
8.2.4
Aprovechar el asoleamiento utilizando claraboyas para tener iluminacin y calefaccin al mismo tiempo.
Colocar tuberas que permitan el uso del calor de la estufa para

calentar el agua de la ducha.
Generacin de energa elica a pequea escala y de baja potencia

para el consumo propio de cada vivienda.
Se propone orientacin suroeste y noroeste para aprovechar el sol

en la parte sur de la vivienda en la poca de invierno.
Maximizar las reas de radiacin solar en las viviendas.
Aprovechamiento de los desechos orgnicos para generacin de

biogs.
8.2.5
Ambientes o espacios internos
Disear el interior de la vivienda, de tal manera que se integre el rea

social para compartir en familia y aprovechar el calor interno en pocas muy fras.
Las reas de la vivienda de menor uso pueden orientarse hacia donde

se recibe menor cantidad de luz solar directa.
Que el diseo de las viviendas considere los aspectos culturales, ancestrales, histricos y tradiciones de la zona.
8.2.6
Piso y techo
Disear la vivienda considerando una altura de piso a techo con un

mnimo de 2.85 m.
Las pendientes del techo deben ser superiores al 10% en el caso de
las viviendas de montaa.
Incorporar en los techos sifones de aire.
8.2.7
En cuanto a los aleros, se propone una longitud como mnimo de

ochenta centmetros para evitar que el impacto de las aguas lluvias
erosionen la cimentacin, las paredes y que ingrese por ventanas.
Debido a que el aire caliente tiende a subir, se propone evitar que el
techo no supere una altura mxima de 3.25 metros a cielo falso, para
que se pueda mantener el rea caliente adentro de la vivienda.
Paredes y ventanas
Disear ventanas con dimensiones pequeas, con el propsito de

evitar que se enfre demasiado el interior de la vivienda.
Evitar que las ventanas estn en direccin perpendicular al viento.
Ventanas orientadas hacia el sur-oeste

Si tenemos un viento predominante norte- noreste la edificacin tiene
que estar en sentido contrario, es decir que enfrente la parte ms
angosta de la edificacin.
El diseo de la ventana est determinado por las condiciones

climticas, en algunos casos debe ser de paleta y en otros de vidrio
cerrado.
83


8.2.8
Recurso hdrico
84
Canal
Se propone la captacin de aguas lluvias en los techos y su almacenamiento, para la utilizacin en diversas actividades.
Aprovechar el calor generado en la coccin de alimentos para calentar el agua de las duchas.
Acumulacin de
aguas lluvias para
uso sanitario o
domstico
de aguas lluvias
Pila con cmaras
separadas
8.2.9 Urbanstico
agua
potable
Uso de cortinas rompe viento con vegetacin.
agua
lluvia
Ubicar los proyectos habitacionales en las zonas de pendientes bajas, reduciendo costos de terracera.
Vientos
Evitar construir cerca de zona de deslaves e inundaciones.

No construir la vivienda de inters social en terreno de difcil accesibilidad
Vegetacin
Barreras
vivas
Relleno
Proteccin
Taludes
Topografa
8.2.10 Normativo
Identificar el dficit de viviendas apropiadas por zona climtica y tipologa (en funcin de la informacin disponible en los pases).
Actualizar la normativa sobre el diseo y dimensiones de la vivienda

mnima para hacerla ms confortable y adecuada para la zona
climtica donde se va a construir.
8.2.11 Materiales
Promover el uso de materiales locales para abaratar costos, como
el adobe sismo resistente en aquellos pases en donde se disponga.
Preferir los materiales locales para abaratar costos y que su calidad

est regulada por la normativa nacional.
Apoyar investigaciones en universidades y centros colegiados,

para la utilizacin de materiales sismo resistente y aislantes en la
construccin.
Promover el uso de materiales trmicos para aplicarlos a cualquier

zona climtica.
Considerar la utilizacin del adobe, la madera y el bahareque y como

cubierta, la teja de barro.
Adecuada seleccin de materiales para tener una mejor condicin

trmica: el bamb es autctono y es disipador del calor, resistente y
aislante, la caa de castilla o bahareque es utilizada para cielo falso.
Promover el uso de materiales reciclados.
Rellenar los huecos de los bloques con los que se hacen las paredes
para estabilizar la temperatura.
Instalar estructuras de techo resistentes a las ventiscas.
Implementar medidas de mitigacin de riesgos.
Detalle de techumbre. En anexos se encuentra de mayor tamao.

8.2.13 Normativos
Generar normativas de construccin para zonas urbanas y rurales.
Regulacin de las construcciones segn condiciones del terreno

como la presencia de pendientes.
85

8.3 SELVA
TROPICAL
8.3 Selva Tropical

Figura n. 16. Mapa de Selva Tropical
Las temperaturas son muy elevadas a lo largo de todo el ao. La duracin da/noche y la posicin de los rayos solares vara mnimamente a lo
largo del ao, lo que unido al elevado grado de humedad produce un calor asfixiante.

88
Todos los meses la media de temperaturas es superior a los 18 C. Pero no son los
climas ms clidos del planeta, los superan algunos tropicales y los desiertos clidos. La
temperatura media mensual suele situarse entre los 20 C y los 27 C. La caracterstica
fundamental de estos climas en cuanto a las temperaturas, es su escasa amplitud trmica
anual. La diferencia entre el mes ms fro y el mes ms clido no supera los 3 C. La
amplitud trmica diurno/nocturna es tambin muy reducida, aunque algo ms elevada
que la anual. Es en las ltimas horas de la tarde o primeras de la noche, cuando refresca
un poco, en el momento en que se producen las lluvias termoconvectivas caractersticas
de este tipo de clima, y que son prcticamente diarias. Las precipitaciones son muy
elevadas y constantes a lo largo del ao. Es lo que significa la f en el sistema de
Kppen.
La humedad relativa es tambin muy elevada durante todo el ao. El total de

precipitaciones anuales suele superar los 2,000 mm. y se reparten a lo largo de todo el
ao. No tiene meses secos, aunque existen meses ms o menos lluviosos. Las mayores
precipitaciones coinciden con los equinoccios, mientras que los mnimos se producen
en los solsticios. Las precipitaciones son de tipo termoconvectivo. Las altas e invariables
temperaturas hacen que el aire clido se est elevando de forma constante, creando
los centros de bajas presiones que predominan en estas reas. Al elevarse el aire se va
enfriando y al estar muy cargado de humedad y muy cercano al punto de saturacin,
una pequea disminucin de la temperatura provoca la condensacin y precipitaciones.
En las ltimas horas del da cuando las temperaturas descienden un poco, se suelen
producir la mayor parte de las precipitaciones.
En general, las recomendaciones son menores que para la sabana, an cuando se
repiten algunos de los aspectos. Aunque los participantes reiteraron la necesidad de
aumentar la altura de los techos, el largo de los aleros y la construccin sobre pilotes.
En relacin a los materiales de construccin se mencionan solo dos tipos de materiales:
la madera y el bloque.
El piso de las viviendas puede ser de barro para las zonas que no son inundables, y en
el caso de las ventanas, recomendaron emplear persianas exteriores.

Nuevamente, se repite el aspecto de colectar el agua lluvia y utilizarla para
los tanques de los baos.
Se menciona en este caso la utilizacin de chimeneas para hacer circular el
viento y el aspecto de ventilacin cruzada.
Los participantes de los talleres expresaron opiniones diversas respecto a
la orientacin de las viviendas. Pensamos que las diferencias tienen que ver
con su mejor disposicin respecto al sol o a los vientos para ventilar la casa.
Hubo coincidencia en el uso de la de la vegetacin para lograr que en la
vivienda no ingrese tanto sol.
8.3.3 Recomendaciones de energas renovables
La energa solar trmica es mencionada para la climatizacin, an cuando en
general se destaca ms bien la necesidad de aire acondicionado.
Se plantea la utilizacin de la energa fotovoltaica combinada con otros tipos
de energas renovables como la energa elica, hidrulica o de biomasa.
No aparece nombrada la utilizacin de la energa elica, mientras que se
repite la necesidad de reutilizar los desechos.
Talleres AEA, El Salvador
89


8.3.4
90
Colocar rboles al oeste de la vivienda para evitar el asoleamiento.

Aprovechar el asoleamiento para la captacin de energa solar.
Usar de manera adecuada los paneles solares.
Ventilacin
cenital
Crear la ventilacin central para evitar ventiladores.
3.00
Utilizacin de energa renovable para el funcionamiento de la vivienda.

8.3.5
Ambientes o espacios
Diseo de vivienda con espacio abiertos para facilitar la circulacin

de aire.
Disear viviendas con terrazas y corredores para obtener ventilacin

cruzada y as las personas puedan disfrutar del ambiente natural.
Uso de corredores exteriores en las viviendas para promover la vida

familiar.
8.3.6
Piso y techo
El cielo falso debe colocarse a suficiente altura para permitir el confort,

evitando la acumulacin de aire caliente.
Utilizar techos con pendientes mayores a 20% para recolectar el

agua de la lluvia.
Uso de los sombreros que generen sombras en las casas, en especial

en la zona del Caribe.
Debido a los promedios pluviomtricos mensuales, disear techos a

cuatro aguas para la evacuacin rpida de la lluvia.
8.3.7
Paredes y ventanas
Disear ventanas ms grandes, tomando en cuenta la ventilacin

transversal.
Promover la utilizacin de ventanas y puertas dobles (puertas metlicas

diseadas para evitar el ingreso a la vivienda de los mosquitos y otros
insectos en los casos que se estime conveniente).
Utilizar colores refractantes de la radiacin en las paredes.

Las paredes deben tener un espesor adecuado para aislar el calor.
Aumentar la altura de las fachadas de las viviendas para poder aislar
el calor, entre ms alta es la fachada hay menos calor en las partes
interiores.
8.3.8
Recurso hdrico
Recolectar agua lluvia en los techos y almacenarla para uso reciclado

de la misma.
Tratamiento del sistema de agua para una mejor salubridad.
8.3.9 Urbanstico
Se recomienda la orientacin norte - sur, para facilitar y aprovechar
los vientos que vienen del norte.
Normalmente
los parqueos se
construyen as:
Utilizar plantas con caractersticas xerofticas, que soporten altas

temperaturas y tambin mantengan la humedad.
Construir vivienda en zonas altas y urbanizables, evitando riesgos de
inundaciones.
Se debera de construir
en direccin contraria
para crear zonas de
captacin:
Construir viviendas en zonas urbanas y semi-urbanas. Considerar la

posibilidad de construir en zonas rurales, segn el caso de cada pas.
91


8.3.10 Normativo estratgico
92
Promover vivienda en altura y que en los primeros niveles haya comercio, servicios y la plaza.
Promover programas de rescate natural, no romper con la arquitectura tradicional.
Aplicar la normativa sobre gestin de riesgos y ordenamiento territorial

en los pases que exista. En aquellos que carecen de normativas en
esta materia promover su creacin.
8.3.11 Materiales
Dejar de utilizar el vidrio y reemplazarlo por otro tipo de material en ventanas. Ejemplo: petatillos u otros materiales, en la noche se cierra la
ventana con puertas de materiales ms resistentes para dar seguridad.
Talleres AEA, Nicaragua
Detalle tipo estructura techumbre
a.m.
Techo
En zonas inundables, cuando se requiera construir viviendas,

ubicarlas sobre pilotes de madera o de concreto.
Solar
Construccin
de Losa para
resguardo de
inundaciones
p.m.
3-6
Norte
Losa
Sur
Construccin de losa Para resguardo de inundaciones
Detalle de techumbre. En anexos se encuentran estos esquemas

en tamaos ms grandes.
8.3.13 Normativos
Desarrollar obras de mitigacin en las urbanizaciones, en especial en las que estn cerca del mar, ros y paredones con riesgo de derrumbes.
93

9. FINANCIAMIENTO
9. Financiamiento
Las polticas de vivienda en los pases de la regin contemplan estrategias y programas de
financiamiento de vivienda social. Sin embargo, se hace necesario estimular la innovacin
para fomentar diseos de tipos de vivienda sostenibles, especialmente en las de inters
social, as como la creacin de fondos nacionales que incentiven el financiamiento de
viviendas con criterios bioclimticos; creacin de subsidios para a estimulacin de viviendas
de tecnologa constructivas segn zona climtica y la cultura de la gente.
A continuacin algunos instrumentos o modalidades de financiamiento propuestos en los
talleres nacionales para proyectos de vivienda sostenible.
9.1 Fondos propios
9.1.1 Subsidios Estatales
El Estado podra otorgar disminuciones o exenciones de tributos para potenciar las
inversiones en proyectos habitacionales.
9.1.2 Bonos Estatales
El Estado podra entregar, a los compradores, descuentos en la adquisicin de viviendas
ecolgicas. Este monto podra alcanzar hasta el 25% del valor de la vivienda.
9.1.3 Fondos Estatales
El Estado podra destinar un fondo especial para el financiamiento de los proyectos de
vivienda ecolgica. En esta accin se requiere la existencia de una institucin que sea la
responsable de administrar estos fondos destinados a crditos blandos para las familias
que deseen adquirir las viviendas. En este sentido, el Estado se convertira en el motor y a
su vez en encargado de otorgar crditos para los proyectos de vivienda.
95


9.2 Va recoleccin
96
9.2.1 Tasas Municipales

El Gobierno local considerar la imposicin de una nueva tasa o el ajuste de las tasas existentes
para apoyar proyectos de este tipo de vivienda en sus territorios. Estos fondos adicionales podran
ser entregados a travs de bonos o subsidios.
9.2.2 Impuestos Estatales
El Estado, utilizando su soberana, considerar la creacin de un nuevo impuesto o el ajuste de un
tributo existente para elevar la recaudacin y destinar esos recursos al financiamiento de viviendas;
principalmente aquellas de inters social.
9.3 Fondos externos
9.3.1 Cooperacin Internacional
El Estado buscar la ayuda de la cooperacin internacional para el financiamiento de los proyectos
de vivienda. La inversin tendra un marcado enfoque social y se sugiere la creacin de mecanismos
como subsidios o bonos.
9.3.2 Asociacin Pblica Privada
En este esquema, el gobierno y la empresa privada trabajan de forma coordinada y de la mano. Es
un modelo que incentiva la inversin, activara el sector de la construccin y facilitara el acceso a
viviendas.
9.3.3 Incentivo fiscal para la elaboracin de vivienda social
El Estado brindar como incentivo beneficios tales que reduzcan el pago de impuestos por la
construccin, comercializacin y venta de las viviendas que cumplan con las normas o leyes para la
vivienda social. En este modelo las empresas obtendran como beneficio el retorno de los impuestos
cancelados o podran obtener reducciones en el pago de sus declaraciones de impuestos.
9.3.4 Crditos bancarios

El Estado, a travs de un plan de vivienda, solicitara prstamos a instituciones financieras
internacionales para la ejecucin de proyectos habitacionales.
9.3.5 Pago de Multas o compensaciones por normativa de regulacin
Las empresas que por la regulacin estatal estn obligadas a pagar compensacin a sus clientes
por fallas en el servicio, pueden acumular y reorientar este dinero para construccin de los servicios
bsicos, como electricidad y agua potable.
Por ejemplo, las compensaciones de energa no servida y por indicadores, seran utilizadas para la
ejecucin proyectos habitacionales, coordinados y ejecutados por la empresa privada y auditados
por los entes reguladores.
9.4 Aportes de la sociedad
9.4.1 AFP como fiador
Las administradoras de fondos de pensiones en asocio con el Estado podran financiar y promover
la ejecucin de proyectos de vivienda, principalmente las de inters social, ya que el dinero
depositado por los cotizantes tendra como funcin financiar los proyectos y en un caso autorizado,
servir como fiador y respaldo para los crditos de vivienda social.
9.4.2 Programas de Ayuda
Para la participacin de este plan de ayuda, los proyectos deben haber sido certificados como
proyectos de vivienda de inters social y ecolgico.
97


9.4.3 Mi Primera Casa o Mi primer Hogar
98
Se propone como un programa dirigido a las parejas jvenes, aproximadamente entre 18 y 30 aos, para que puedan adquirir su primera
vivienda. Este programa podra otorgar un subsidio o un bono para la compra de estas viviendas; as como un crdito por el 100 % del precio
del inmueble, con tasas preferenciales; o una combinacin entre bono y menores tasas de inters.
9.4.4 Mi Vivienda o Techo Propio
Se propone como un programa para que las familias, de hasta cinco integrantes, adquieran una vivienda. Las familias beneficiadas podrn
recibir la ayuda a travs de bonos que cubran parte del valor de casa, disminuyendo el valor de compra, o subsidios para la adquisicin de las
viviendas.
Adicionalmente el Estado puede brindar el servicio de garantas extendiendo las fianzas o garantas necesarias para que la banca privada brinde
crditos a intereses preferenciales a las familias que califiquen para este plan.
Talleres AEA, Panam
9.4.5 Disminucin de costos

El Programa de disminucin de costos consiste en que el Estado respaldara a las empresas constructoras para obtener precios ms bajos,
licitando la compra de materiales entre los proveedores, ofreciendo contratos de compra a largo plazo y as disminuir precios de servicios y
materia prima.
Las reducciones pueden obtenerse contratando mano de obra local, llevando trabajo adicional a la zona, combinando este proyecto con otros
proyectos de desarrollo local.
9.5 Acceso a la vivienda social
Programa de prstamos con intereses preferenciales para familias de
bajos ingresos econmicos que deseen adquirir una vivienda.
Programa de cuota escalonada (el monto de la cuota mensual inicial
es bajo y va incrementando progresivamente en el tiempo).
Desarrollo de vivienda progresiva, la vivienda se ampla en etapas, lo
que permite la disminucin del costo inicial, facilitando el acceso a
familias de bajos ingresos econmicos.
Convenios entre gobierno y empresa privada para facilitar el acceso
de sus trabajadores a crditos preferenciales para la adquisicin de
vivienda de inters social.
Facilitar la informacin de los requisitos para el financiamiento de
vivienda social.
Programas de apoyo a mujeres cabeza de familia para la adquisicin
de vivienda.
Fondos de concesin para financiar la adquisicin de viviendas, los

cuales conllevan condiciones tales como: demostrar que la familia
puede ahorrar cierto monto en forma regular y se vuelven sujetos de
crdito.
Promover que los fondos de pensiones sirvan de garanta para que
las familias puedan adquirir vivienda, o que les permitan ser sujetos
de crdito.
Que el Estado pueda otorgar un bono del 20% del costo de la
vivienda, a manera de subsidio.
Que el gobierno otorgue un bono para adquirir el terreno y que la
familia pueda construir su vivienda.
Disminuir el seguro de vivienda.
Que se establezca un impuesto a las personas que compran vivienda
de mayor costo y que una parte de este tributo recaudado se use
para el subsidio de la vivienda de inters social.
Programa de arrendamiento con promesa de venta.
99


9.6 Medidas para reducir costos de la vivienda social
100
Contratacin de mano de obra local.

Compra a proveedores locales.
Adquisicin de terreno para proyectos de vivienda por parte de los
gobiernos municipales y gobierno central.
Proyectos grandes de vivienda social que adquieran materiales locales y apliquen mtodos tradicionales de construccin que reduzcan
los costos.
Promover la compra de materiales en grandes cantidades para minimizar costos.
Exoneracin o devolucin del Impuesto al Valor Agregado a los

materiales para la construccin de vivienda de inters social, la cual
se regula con las dimensiones en m de construccin.
Desarrollo de proyectos de construccin de vivienda social bajo la
direccin de personas de la comunidad, capacitadas para ello. Esto
contribuye a la reduccin de los costos y requiere de una supervisin
institucional frecuente. Arquitecto de Barrio.
Creacin de cadenas de produccin eficientes para bajar costos.
Convenios con empresas productoras de materiales de construccin,
para comprar a precios preferenciales.
Promover la construccin a pequea escala.
Programas de intercambio de trabajo por materiales para bajar

costos.
Que el gobierno proporcione los materiales y que licite las construcciones.
Se propone crear una normativa ISO para estandarizar los procesos

logrando que el costo de la vivienda baje.
Crear ventanilla nica para disminuir la tramitologa y promover un

sistema ms fluido que permita agilizar los trmites y bajar los costos
de los proyectos de vivienda social.
9.7 Recomendaciones de financiamiento para construccin de vivienda social

Promover incentivos a los constructores para que inviertan en
proyectos de vivienda social.
Creacin de fondos revolventes que pueden apoyar el financiamiento

a familias de bajos ingresos.
Involucrar a la cooperacin internacional en los proyectos de vivienda

social.
Gestionar prstamos internacionales a tasas bajas de inters para los

desarrolladores de vivienda social.
Establecer y crear las alianzas gobierno-empresa privada que ayuden

a financiar proyectos de vivienda social.
Creacin de cooperativas comunitarias que gestionen financiamiento

para la construccin de vivienda social.
Promover prstamos blandos para proyectos de construccin de

vivienda social.
Creacin de un ente financiero que apoye los proyectos de vivienda

social.
Considerar en el presupuesto nacional fondos para construccin de

viviendas de bajo costo.
Fortalecer a las instituciones privadas y a las ONG que trabajan en

proyectos de construccin de vivienda social.
Apoyar a las alcaldas para que ellas financien viviendas.
101

10.
Anlisis para la aplicacin de los

Lineamientos Regionales para Vivienda
Sostenible, en los pases de la regin
centroamericana y Repblica Dominicana
10. Anlisis para la aplicacin de los Lineamientos Regionales para Vivienda

Sostenible, en los pases de la regin centroamericana y Repblica Dominicana
A continuacin, se presentan los resultados del ejercicio FODA, realizado en cada taller
nacional, en el que se buscaba conocer la disponibilidad de los pases para aplicar los
lineamientos regionales de vivienda sostenible.
A fin de facilitar el ejercicio, se identificaron cuatro criterios:
10.1 Criterios:
10.1.1 Disponibilidad poltica, demuestra el inters en el desarrollo de este tipo
de proyectos.
10.1.2 Existencia de instituciones en el tema de vivienda, lo que facilita
retomar el reto y un control en la implementacin de los proyectos, as
como una coordinacin fluida con otras entidades relacionadas con el
tema.
10.1.3 Normativa y polticas de vivienda actualizadas, lo que marca y
norma las actuaciones para la implementacin de los proyectos, la
coordinacin interinstitucional y el rumbo poltico del sector.
10.1.4 Financiamiento para la implementacin de proyectos de vivienda social;
esto, es importante para su implementacin ya que podra ser que al
inicio requieran de algn subsidio mientras se establece un mecanismo
sostenible de financiamiento.
10.2 Principales fortalezas y debilidades de los pases
A continuacin, las matrices resumen las fortalezas y debilidades formuladas por los
participantes en cada uno de los talleres. Se presentan nicamente los aportes que dan
respaldo a los criterios definidos para conocer la disponibilidad de los pases en la aplicacin
de los lineamientos mencionados inicialmente.
103


10.2.1 Belice
104
Fortalezas
En Belice se cuenta con un sistema regulatorio legal bien defino para el tema de vivienda.
Existen recursos financieros dentro del sistema bancario.
Hay voluntad poltica para construir viviendas de bajo costo y gran cantidad de empresas que prestan buenos servicios.
El mandato del gobierno es proveer viviendas de bajo costo.
Existe Cdigo de construccin, con el que se puede supervisar la ejecucin de los proyectos.
Debilidades
Los prstamos con bajos intereses bancarios para compra de vivienda social son limitados.
Falta una poltica de Ordenamiento Territorial.
Existe un Cdigo para la construccin de viviendas, pero hace falta uno que se enfoque en la vivienda social con arquitectura
bioclimtica.
El costo de los terrenos adecuados para vivienda es bastante alto.
Falta de voluntad poltica para impulsar proyectos de vivienda social.
10.2.2 Costa Rica
Fortalezas
Cuenta con un sistema financiero fuerte y otorga un bono para vivienda por parte del BANHVI.
Hay una estructura institucional para atender el tema de vivienda de inters social.
Existe una estructura institucional operacional para el sector vivienda.
Existe fcil acceso al financiamiento para adquirir vivienda de inters social.
Existe legislacin para el sector construccin y profesionales vinculados al tema.
Posee un consolidado sistema financiero nacional para la vivienda desde hace unos cuantos aos, con toda la filial necesaria y el
fondo social para la vivienda.
El pas tiene un sistema funcional para la sostenibilidad del sector vivienda.
Debilidades
Presenta un exceso de trmites para la aprobacin y permisos de proyectos de vivienda, los cuales encarecen el proceso.
Hay problemas serios de lentitud en el sistema de titulacin de propiedades.
En muchos caso existe descoordinacin entre las instituciones relacionadas al sector vivienda.
El presupuesto del gobierno es limitado para invertir en proyectos de vivienda de inters social.
Falta legislacin para la planificacin urbana.
10.2.3
El Salvador
Fortalezas
Existe capacidad de gestin de fondos externos para proyectos de vivienda social.
Hay Inters en el tema de vivienda social con arquitectura bioclimtica en las entidades relacionadas al sector
Existencia de instituciones financieras ya conformadas para respaldar proyectos de inters social.
Debilidades
Debilidad del marco normativo para el sector vivienda.
Falta de voluntad poltica en promover inversiones en proyectos de vivienda social.
Falta de comunicacin fluida entre instituciones del sector vivienda que realizan esfuerzos para desarrollar el sector.
10.2.4 Guatemala
Fortalezas
Existe voluntad poltica de las autoridades actuales para trabajar proyecto de vivienda social con eficiencia energtica y arquitectura
bioclimtica.
Existe inters y apoyo para la implementacin de la arquitectura bioclimtica en el mbito centroamericano.
Se encuentra recin aprobada de la Ley de Vivienda y Asentamientos Humanos
Existe lnea de financiamiento para proyectos de bajo costo a travs del Fomento de Hipoteca Aseguradas (FHA), institucin que
avala prstamos para proyectos y cuentan con normas de construccin y supervisin.
Existen normas tcnicas para la construccin de bajo costo.
105


106
Debilidades
Existe poco financiamiento para aplicar sistemas de construccin sostenible y arquitectura bioclimtica.
Existe poca claridad en competencias interinstitucionales para el tema de vivienda.
No se encuentra claramente definida la competencia institucional.
Existe poltica gubernamental para el tema de vivienda, pero se aplica muy poco.
El Gobierno brinda poco apoyo al tema ambiental.
El marco jurdico es dbil en el tema de vivienda.
Las polticas de vivienda son ambiguas.
10.2.5 Honduras
Fortalezas
Tiene la Estrategia de Plan de Nacin con lineamientos y objetivos enfocados en la parte de vivienda.
Existen planes de desarrollo para cada una de las zonas territoriales y los cuales permiten agilizar los trmites para la implementacin
de los proyectos habitacionales.
Se cuenta con un Plan de Nacin con indicadores y metas.
Existen empresas privadas y organizaciones no gubernamentales que impulsan los proyectos de energa renovable,
Debilidades
Falta de una poltica pblica que facilite el acceso a la vivienda de inters social.
No existe una Secretara de Estado que se encargue solo del sector vivienda.
Se observa poca gestin de recursos en las entidades de gobierno para facilitar el acceso a la vivienda social a familias de bajos
ingresos econmicos.
No se cuenta con un ente rector exclusivo para el sector de vivienda.
Falta de financiamiento de vivienda de inters social.
Los trmites en las entidades financieras para adquirir vivienda social son engorrosos y no hay una base de datos de los proyectos
disponibles para compra de vivienda.
El sector de vivienda est fraccionado.
El marco institucional de la vivienda es dbil, falta poltica y ley del sector vivienda,
Hay una reduccin presupuestaria del Estado para invertir en vivienda social.
La empresa privada tiene poca inversin en proyectos de vivienda de inters social.
10.2.6 Nicaragua
Fortalezas
Existe un marco jurdico regulador del sector vivienda.
Existe alianza poltica (gobierno y empresa privada) para trabajar conjuntamente en la bsqueda de soluciones para el problema de
la vivienda de inters social.
Se ha creado la ventanilla nica para facilitar los trmites de permisos de proyectos de vivienda.
Se tiene un gobierno preocupado en el tema de restitucin al derecho de vivienda digna.
Existe un marco legal amplio y aplicable para el sector vivienda.
Debilidades
Existe dispersin de leyes y normativas.
La banca no muestra inters en dar financiamiento a la poblacin de menores ingresos para la adquisicin de vivienda.
10.2.7 Panam
Fortalezas
El gobierno cumple los compromisos con la poblacin: Existe el Fondo Solidarios y se encuentra en ejecucin.
Existe un plan metropolitano de desarrollo de la ciudad de Panam y Coln.
Existe voluntad poltica para la construccin de proyectos de vivienda de inters social con adaptacin y mitigacin al cambio
climtico y gestin de riesgos.
Posee una normativa que regula la gestin de los riesgos de desastres.
Hay voluntad poltica para el desarrollo de proyectos habitacionales con eficiencia energtica y arquitectura bioclimtica.
Cuenta con normativa especfica que regula el uso de la energa renovable, la aplicacin de incentivos y subsidios. Ejemplo: la Ley 69.
Existe la Ley de inters preferencial para ayudar a personas de bajos recursos a pagar menos por sus viviendas.
Se est implementando la normativa para el uso eficiente de la energa y promover el uso de la energa renovable de una manera ms
responsable en las construcciones.
La economa actual es buena en Panam, esto ayuda a que se generen ms inversiones de empresas extranjeras en el sector
construccin de vivienda.
107


108
Debilidades
Hace falta implementar medidas de planificacin para atender la vivienda de inters social en asentamientos informales
Hace falta actualizar la normativa para el tema de vivienda de inters social.
Existen asentamientos humanos sin planificacin, lo que genera problemas serios para su reordenamiento.
Fortalezas
Existe fcil acceso a una vivienda propia.
Hay estabilidad y equilibrio en la gestin del gobierno.
Cuenta con un marco legal para la implementacin de proyectos de vivienda.
Otorga un bono para adquirir vivienda y terreno.
Debilidades
Se requiere fortalecimiento en la institucionalidad para el sector vivienda.
Ausencia de ventanilla nica.
Recursos econmicos para proyectos de vivienda social limitados.
10.3 Conclusiones del FODA

A continuacin, se presentan las conclusiones por pas, sobre la revisin de las fortalezas y debilidades resultantes de los talleres FODA en
cada pas, las cuales han sido contrastadas con los criterios definidos previamente, los que facilitan identificar los pases que tienen la mayor
disponibilidad para aplicar los lineamientos regionales.
10.3.1 Belice
Se cuenta con disponibilidad poltica para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para vivienda
de inters social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Hay una institucionalidad clara en el sector vivienda y posee una normativa; as como polticas claras que apoyan al sector vivienda.
Existe disponibilidad de fondos para invertir en proyectos de vivienda de inters social.
10.3.2 Costa Rica
Hay disponibilidad y mucho inters poltico para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para
vivienda de inters social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene una normativa y polticas que apoyan al sector.
Existe disponibilidad de fondos para invertir en proyectos de vivienda de inters social y se estn otorgando bonos para compra, mejora
y ampliacin de vivienda social.
10.3.3 El Salvador
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda.

Existe disponibilidad de fondos para invertir en proyectos de vivienda de inters social.
La normativa para el sector vivienda se encuentra desactualizada, por lo que se est desarrollado un proceso de revisin y modernizacin
de la misma.
10.3.4 Guatemala:
Presenta disponibilidad poltica para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para vivienda de
inters social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Existe una normativa, poltica y estrategia clara para el sector vivienda.

Dispone de financiamiento para proyectos de vivienda de inters social con arquitectura bioclimtica.
Actualmente el pas est trabajando en mejorar la claridad de roles institucionales para el sector vivienda.
10.4.5 Honduras:
Muestra disponibilidad poltica para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para vivienda de
inters social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Existe una normativa, poltica y estrategia clara para el sector vivienda.

Est pendiente la aprobacin de la Ley del sector vivienda, la cual definira con claridad los roles institucionales en el sector vivienda,
No est muy clara la disponibilidad de recursos financieros para invertir en el sector vivienda de inters social.
10.4.6 Nicaragua
Hay disponibilidad poltica para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para vivienda de inters
social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene una normativa y polticas claras que apoyan al sector.
Existe poca disponibilidad de fondos para invertir en proyectos de vivienda de inters social.
109


10.4.7 Panam
110
Se tiene una institucionalidad clara en el sector vivienda la cual est desarrollando proyectos de vivienda de inters social modernos
con eficiencia energtica. A su vez, hay una normativa y polticas que apoyan al sector. Existe disponibilidad de fondos para invertir en
proyectos de vivienda de inters social y hay empresas que estn invirtiendo en este tipo de soluciones habitacionales.
Hay disponibilidad poltica para aplicar los lineamientos de planificacin, diseo, construccin y financiamiento para vivienda de inters
social con uso eficiente de energa y energa renovable.
Se cuenta con una institucionalidad clara en el sector vivienda y se tiene con una normativa y polticas que apoyan al sector.
Existe poca disponibilidad de fondos para invertir en proyectos de vivienda de inters social.
Como se puede observar en la matriz anterior, segn lo expresado por los participantes en los talleres FODA, los pases que cumplen con los
cuatro criterios establecidos inicialmente para saber si tienen la disponibilidad para la aplicacin de los lineamientos para la construccin de
vivienda de inters social con uso de eficiencia energtica y energa renovable son:
Belice.
Costa Rica.
Panam.
Los pases que requieren de un apoyo especial por parte del CCVAH para fortalecerlos en los aspectos que se encuentran con cierta debilidad
y poder implementar los proyectos de vivienda de inters social con uso eficiente de energa y energa renovable son:
Guatemala.
Repblica Dominicana.
El Salvador.
Honduras.
Nicaragua.
En los pases antes mencionados es importante desarrollar programas

de fortalecimiento al sector vivienda. Algunos aspectos a fortalecer,
segn los resultados del ejercicio podran ser:
Actualizacin de la normativa del sector vivienda.
Revisin y fortalecimiento de la estructura institucional.
Modernizacin de los mecanismos de financiamiento para la
vivienda social.
Promover el inters poltico para fortalecer y promover la
vivienda social con uso eficiente de la energa y uso de energa
renovable.
Fortalecer los mecanismos de coordinacin entre entidades
nacionales para el desarrollo de proyectos novedosos en estos
temas de actualidad global.
Muchos de los resultados del FODA son coincidentes con el contenido
de la Lnea Base desarrollada al inicio del proyecto. En ese sentido, es
de suma importancia el desarrollo de programas de fortalecimiento a la
institucionalidad regional para el desarrollo de vivienda social sostenible,
los cuales debern incluir un proceso de actualizacin de:
La poltica de vivienda.
La normativa de construccin y desarrollo urbano.
La normativa de ordenamiento territorial y gestin de riesgos.
Las estructuras institucionales y los diferentes mecanismos
para el financiamiento de la vivienda social.
Talleres AEA, Nicaragua
111

11. OTRAS
RECOMENDACIONES
11. Otras recomendaciones vertidas en los talleres nacionales

Revisar los Cdigos de Construccin existentes en los pases del SICA tomando en consideracin
los lineamientos y recomendaciones generadas por todos los pases participantes en este proyecto,
con el propsito de armonizar y preparar la estandarizacin de la normativa de construccin de
vivienda sustentable en la regin.
Establecer mecanismos para promover la aplicacin de los lineamientos de diseo y construccin

en los proyectos de vivienda para generar una variedad de diseos adaptados a las diferentes zonas
climticas.
Considerar los aspectos culturales y tradicionales en las viviendas para que estn adaptadas a las
necesidades de la poblacin beneficiada.
Fortalecer la institucionalidad rectora del tema de vivienda, de forma que pueda ejercer eficiente y
eficazmente sus funciones.
Promover los asocios pblicos-privados para el desarrollo de proyectos de vivienda.
Establecer una poltica regional de edificaciones sostenibles (social, econmica y ambiental).
Aprovechar los mecanismos del SICA para la planificacin conjunta de proyectos de vivienda de
inters social, as como para la reduccin de costos a travs de negociaciones conjuntas de compra
de materiales y contratacin de mano de obra.
Promover la reduccin de los procesos de aprobacin para los proyectos habitacionales.
Promover la certificacin de viviendas y/o proyectos urbansticos, energticamente sostenibles, a

travs de incentivos fiscales y otros medios.
Crear y/o fortalecer las instancias nacionales responsables de la vigilancia del cumplimiento de la
normativa de construccin.
Evaluar a travs de un anlisis costo-beneficio, la factibilidad de incorporar fuentes renovables de

energa para la generacin elctrica y en la construccin de la vivienda y/o proyecto urbanstico.
113


114
Analizar los costos de construccin considerando la implementacin de distintos procesos y tcnicas constructivas, con el propsito que los pases compartan estas experiencias.
Evaluar peridicamente la demanda o requerimiento de energa.
Obtener indicadores de consumo de energa en las viviendas.
Promover la investigacin y desarrollo en materia de vivienda.
Involucrar a la academia en la revisin y actualizacin constante de su pensum en esta

materia.
Promover programas de intercambio con otros pases.
Talleres AEA, Repblica Dominicana
12.
Bibliografa

116
Celis, F. (2000). Arquitectura bioclimtica, conceptos bsicos y panorama actual. Madrid: Instituto Juan de Herrera. Disponible en: http://
habitat.aq.upm.es/boletin/n14/afcel.html
Comisin Nacional de Energa. La CNE inaugura edificio corporativo energticamente eficiente. Comisin Nacional de Energa. Disponible
en: http://www.cne.gov.do/app/do/articulo.aspx?id=2556
Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos (2009). Estrategia Centroamericana de Vivienda y Asentamientos Humanos
2009-2012. Documento aprobado en la declaracin de la XXXIV Reunin de Jefes de Estado y de Gobierno de los pases miembros del SICA.
Managua, Nicaragua. Disponible en:
http://www.minurvi.org/documentos/2_Asambleas/2009_Estrategia centroamericana de vivienda.pdf
Garduo, R. (2012, abril-junio). Aerogeneradores en la era de la energa elica en Mxico. Revista Hypatia (n 42). Disponible en: http://
hypatia.morelos.gob.mx/index.php?option=com_content&task=view&id=795&Itemid=766
Pginas web
CBG Parques Fotovoltaicos. Paneles fotovoltaicos. Recuperado en junio 2012. Disponible en: http://www.parquesfotovoltaicos.com/paneles_
fotovoltaicos.php
Red de Comunicacin y Opinin Profesional. Recuperado en junio 2012. Disponible en: http://www.reeditor.com/
Universal Solar Products. Recuperado en junio 2012. Disponible en: http://www.universalsolar.com/
Cadena, C., Placco, C. y Saravia, L. Colectores solares para agua caliente. Salta: INENCO, UNSA -CONICET. Disponible en: http://www.inti.
gob.ar/e-renova/pdf/colectores_solares_aguacaliente.pdf
Energizar. Biogs para familias. Recuperado en junio 2012. Disponible en: http://www.energizar.org.ar/energizar_desarrollo_humano_
proyectos_biogas_familias_en_que_consiste.html
Comisin Nacional para el Desarrollo de los Pueblos Indgenas. Recuperado en junio 2012. Disponible en: http://www.cdi.gob.mx/
Inecol. Recuperada en junio 2012. Disponible en: http://www3.inecol.edu.mx/maduver/index.php/cambio-climatico/1-que-es-el-clima.html
Catedu.es. Recuperada en junio 2012. Disponible en: http://e-ducativa.catedu.es/44700165/aula/archivos/repositorio//3500/3667/html/1_
elementos_del_clima.htm
13. ANEXOS

13. Anexos
13.1
118
Directorio de instituciones nacionales participantes en la elaboracin de los lineamientos
Pas
Instituciones
Todos
Secretara de la Integracin Social Centroamericana (SISCA)

Consejo Centroamericano de Vivienda y Asentamientos Humanos (CCVAH)
Belice
Ministry of Foreign Affairs: Ministerio de Asuntos del Exterior

Ministry of Work: Ministerio de Trabajo
Ministry of Energy and PublicUtilities: Ministerio de Energa y Utilidades Pblicas
Housing&Planning DEPT: Departamento de Vivienda y Planificacin.
Central BuildingAuthority: Autoridad Central de Construccin
Belmopan City Council: Ayuntamiento de Belmopan
SG-SICA: Secretara General del Sistema de Integracin Centroamericano
Architectural & Engineering Services LTD
Costa Rica
Ministerio de Vivienda y Asentamientos Humanos (MIVAH)

Ministerio de Planificacin y Poltica Econmica (MIDEPLAN)
Vivienda Social y Desarrollo Comunal (FUPROVI)
Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo (INVU)
Instituto de Desarrollo Rural (IDA)
Instituto Costarricense de Electricidad (ICE)
Instituto de Fomento y Asesora Municipal (IFAM)
Compaa Nacional de Fuerza y Energa (CNFL)
Cmara Costarricense de Construccin (CCC)
Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA)
Universidad de Costa Rica-Escuela de Arquitectura (UCR)
Consejo Centroamericano de Arquitectura y Construccin Sostenible
Fundacin Costa Rica- Canad
Grupo Mutual - Constructora de Vivienda
Canosa Construccin
Diseo 21 - Arquitectos y Urbanistas
El Salvador
Guatemala
Ministerio de Obras Pblicas (MOP)

Viceministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano (VMVDU)
Fondo Social para la Vivienda (FSV)
Fondo Nacional de Vivienda Popular (FONAVIPO)
Corporacin de Municipalidades de la Repblica de El Salvador (COMURES)
Asociacin de municipios Los Nonualcos
Asociacin de Municipalidades de la Zona Sur de La Libertad (AMUSDELI)
Oficina del Planificacin del Valle de San Andrs (OPVSA)
Universidad Centroamericana Jos Simen Caas (UCA)
Universidad Albert Einstein (UAE)
Instituto Salvadoreo del Cemento y del Concreto (ISCYC)
Banco Interamericano de Desarrollo (BID)
Japanese International Cooperation AgencyTAISHIN Vivienda Sismo Resistente
Ministerio de Energa y Minas (MEM)

Ministerio de Comunicaciones Infraestructura y Vivienda (MTV/CIV)
Secretara de Planificacin y Programacin de la Presidencia (SEGEPLAN)
Fondo Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI)
Corredor Central de Ciudad de Guatemala (CCAC)
Comit Cientfico del Consejo Verde
Facultad de Arquitectura de la Universidad San Carlos (FARUSAC)
Hbitat para la Humanidad
Soluciones Energticas (Empresa de energa renovable guatemalteca)
Grupo TANDEM (Comunicaciones, Sistemas de Seguridad y Outsourcing)
119


120
Honduras
Congreso Nacional
Secretara de Desarrollo Social (SDS)
Secretara Tcnica de Planificacin y Cooperacin Externa (SEPLAN)
Fondo Hondureo de Inversin Social (FHIS)
Secretara de Obras Pblicas, Transporte y Vivienda (SOPTRAVI)
Centro informacin Urbano Regional de Colegio de Arquitectos
Cmara Hondurea de la Industria de la Construccin (CHICO)
Movimiento poltico Corazn Azul
UNAH-Arquitectura: Universidad Nacional Autnoma de Honduras, Facultad de Arquitectura
Universidad Tecnolgica Centroamericana (UNITEC)
SOLARIS Honduras (Empresa privada hondurea de energa solar)
Nicaragua
Ministerio de Energa y Minas (MEM)

Ministerio de Relaciones Exteriores (MIREX)
Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI)
Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales (MARENA)
Instituto de la Vivienda Urbana (INVUR)
Instituto de Desarrollo Rural (IDR)
Fondo Social de Vivienda (FOSOVI)
Empresa Nicaragense de Acueductos y Alcantarillados (ENECAL)
Asociacin de Municipios de Nicaragua (AMUNIC)
Consejo Nacional de Hermanamientos Holanda-Nicaragua (CNHHN)
Programa de las Naciones Unidad para el Desarrollo (PNUD)
Repblica Dominicana
Ministerio de Obras Pblicas y Comunicaciones (MOPC)

Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales (MARENA)
Ministerio de Salud Pblica y Asistencia Social (MSP)
Direccin General de Ordenamiento y Desarrollo Territorial (DGODT)
Instituto Nacional de Vivienda (INVI)
Comisin Nacional de Energa (CNE)
Superintendencia de Electricidad (SIE)
Corporacin Dominicana de Empresas Elctricas Estatales (CDEEE)
Oficina de Ingenieros Supervisores de Obras del Estado (OISOE)
Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y la Produccin (BNVF)
Fondo de Inversin para las Iniciativas Comunitarias (PROCOMUNIDAD)
Asociacin Dominicana de Constructores y Promotores de Viviendas (ACOPROVI)
Colegio Dominicano de ingenieros, arquitectos y agrimensores (CODIA)
Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo (PNUD)
Colectivo Revera
121


13.2
122
Propuesta de diseo tipo vivienda social sostenible
A raz de los Lineamientos elaborados, se prepar la siguiente propuesta de vivienda con el

apoyo de Eurosolar-Chile.
13.2.1 Elevaciones para vivienda social sustentable zona sabana tropical
Elevacin Frontal Fachada Sur. Se aprecia la puerta principal, el estanque para recoleccin de
aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.
Elevacin Posterior Fachada Norte. Con ventanas para ventilacin y espacio techado para
lavadero y equipos fotovoltaicos.

Elevacin Lateral Fachada Oeste. Espacio de la terraza as como el estanque colector agua
123


124
lluvia y lavadero bajo techo.

Elevacin Lateral Fachada Este. Se aprecia la inclinacin del techo y el espacio de la terraza.
13.2.2 Elevaciones para vivienda social sustentables zona selva tropical
125


126
Elevacin Frontal Fachada Sur. Muestra la utilizacin de vegetacin de hoja de rboles
caducifolios, estanque para recoleccin de aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.

Elevacin Posterior Fachada Norte. Se aprecian las ventanas para ventilacin y espacio
techado para lavadero y equipos fotovoltaicos.

Elevacin Lateral Fachada Oeste. Se observa el espacio de la terraza as como el estanque
127


128
colector agua lluvia y lavadero bajo techo.
Elevacin Lateral Fachada Este. Se observa inclinacin del techo y el espacio de la terraza.
13.2.3 Elevaciones para vivienda social sustentable zona de montaa
129


130
Elevacin Frontal Fachada Sur. Muestra que las puertas del ingreso principal presentan menos
superficie vidriada. El quiebra vistas ha sido reducido para permitir el ingreso de sol
a la vivienda. Se aprecia tambin la utilizacin de estanque de recoleccin de aguas
lluvias, paneles fotovoltaicos y sistema solar trmico tipo termosifn para agua caliente
en cubierta.
Elevacin Posterior Fachada Norte. Se observan menos ventanas para evitar la prdida de
calor. Sin embargo, en pocas calurosas se abren para refrescar el ambiente interior. Se
muestra el espacio techado para lavadero y equipos fotovoltaicos.
131


132
Elevacin Lateral Fachada Oeste. Con el espacio de la terraza, el estanque colector agua lluvia
y lavadero bajo techo.
Elevacin Lateral Fachada Este. Inclinacin del techo y el espacio de la terraza.
133


134
13.2.4 Comparacin techumbre, muros y pisos de Sabana-Selva y Montaa

Al lado izquierdo, se presentan detalles de techumbre, muros y piso en los que se pueden
apreciar dimensiones, partes, materiales; as como las dimensiones de aislacin y ventilacin
propuestas. Al lado derecho se muestran los mismos elementos para la zona de Montaa.
Detalle tipo Estructura Techumbre.
Detalle tipo Estructura Muro.
135


Detalle tipo Estructura Piso.
136
13.2.5 Sistema solar trmico para zona de montaa

Detalle de sistema solar trmico y sus conexiones para zona de montaa. Este sistema permite obtener agua caliente y un mayor confort en los
meses de invierno.
Se trata de un sistema tipo termosifn de circulacin natural, llamado as debido a que no requiere de ningn equipo externo. El agua al
calentarse pierde peso; es decir, su densidad disminuye y por lo tanto asciende.
El sistema solar termosifn consta de colector, que captura la radiacin del sol y la transfiere en forma de calor a un serpentn de cobre en
su interior. El serpentn contiene un lquido de volumen reducido que al calentarse sube hacia el estanque. El estanque que contiene el agua
domiciliaria se encuentra en el interior y est envuelta de un estanque exterior que contiene el lquido caliente de los colectores. Es entre el
estanque exterior y el estanque interior donde ocurre una transferencia de calor, elevando la temperatura del agua domiciliar, de manera indirecta
y enfra el agua de los colectores que al subir de peso (aumentar su densidad) baja nuevamente al colector repitiendo el ciclo varias veces al
da. Son por lo tanto dos circuitos independientes entre s.
La instalacin de estos equipos es simple, no requieren de equipamiento elctrico extra y para su mantenimiento solo se requiere tener la
superficie del colector libre de polvo.
137


138
Esquema referencial sistema solar trmico tipo termosifn para agua caliente en cubierta.
Se muestra la puerta plegable y se puede apreciar la reduccin del elemento vidriado para
impedir la prdida del calor. Se puede observar el menor tamao del quiebra vista para permitir
mayor ingreso de la radiacin solar y as calentar la casa en forma pasiva en invierno.
Interior de sala-comedor. Puertas plegables cerradas.
139


140
Interior de sala-comedor. Puertas plegables abiertas.
Vista exterior de una vivienda social tipo en la zona de montaa. Se muestran las puertas
plegables abiertas, el aumento del espacio sala-cocina, uso de la terraza y el quiebra vista
reducido. Se alcanza a ver el estanque del sistema termosifn solar sobre el techo.
141


142
13.3 Descripcin y condiciones generales de una vivienda social sustentable tipo

13.3.1 Concepto:
Se trata de una vivienda rectangular con espacios exteriores cubiertos. Cuenta con una sala-cocina, un espacio mltiple y dinmico donde se
encuentra la familia. Este espacio tiene puertas plegables, hacia la fachada sur, que se abren completamente y permite aprovechar el espacio
de la terraza que se encuentra protegida del sol y la lluvia por una cubierta.
En el sector norte hay accesos independientes a los dormitorios y el bao. Los dormitorios se encuentran en los extremos del volumen. El
dormitorio principal est en extremo opuesto a las otras habitaciones. Esta distribucin contribuye a la privacidad mejorando la calidad de vida
de los integrantes de la familia.
En los recintos hay espacio para que la familia instale muebles organizadores o closets para garantizar el orden y la higiene.
El patio de servicio se encuentra en la fachada norte y est cubierto. En este espacio hay instalaciones de panel fotovoltaico y lugares reservados
para lavadero y recoleccin de desperdicios.
Los recintos interiores cuentan con una excelente iluminacin.
13.3.2 Tipo de agrupacin:
Aislada para mayor privacidad e independencia.
13.3.3 Superficies:
Se propone una superficie interior: 56 m2 y no de 42 m2 como el promedio.
Superficie patio servicio: 6.3 m2
Superficie terraza: 21 m2
13.3.4 Nmero de habitantes:
Este modelo de vivienda social se planific para 6 personas. Dos adultos y cuatro nios tomando en consideracin datos estadsticos promedio
de la regin, en niveles sociales-econmicos bajo.
13.3.5 Programa arquitectnico:

Se propone que la vivienda social tenga: 1 bao, 3 dormitorios, sala-comedor, terraza y patio
de servicio.
Planta de arquitectura vivienda social tipo. Se muestran las dimensiones principales de

la vivienda, la terraza y el patio de servicio. Cuenta con una sala-comedor, 3 habitaciones,
un bao, todo conectado por un pasillo. Se observa que la puerta principal es una puerta
plegable que ampla el espacio de la sala-cocina.
143


144
Elevacin Frontal Fachada Sur tipo. Se aprecia la entrada principal, el quiebra vista que permite
regular el ingreso de la radiacin a las habitaciones. Se observa el estanque para recoleccin de
aguas lluvias y paneles fotovoltaicos en cubierta.
Interior de sala-comedor. Detalle de puertas plegables cerradas.
145


146
Interior de sala-comedor. Detalle puertas plegables abiertas.
Interior Pasillo.
147


Interior dormitorio nios.
148
Interior dormitorio matrimonial.

13.3.6 Urbanizacin:
Las viviendas deben construirse en terrenos urbanizados que cuenten con los servicios
bsicos de electricidad, alcantarillado y agua potable, conectados al sistema de red pblica,
ya sean terrenos urbanos o rurales.
149


150
13.3.7 Orientacin:
Los recintos habitables como sala-comedor y dormitorios deben tener orientacin sur
para obtener el mximo acceso al sol en periodos fros. Las circulaciones y servicios se
distribuyen hacia el norte. La orientacin puede variar dependiendo de la topografa y otros
factores existentes en el terreno.
Trayectoria del sol respecto de

la superficie horizontal terrestre
proyectada en planta para
equinoccios y solsticios.
Corte transversal de la cocina-sala, que muestra el comportamiento de la vivienda, en

poca del solsticio de verano. El uso de proteccin solar en fachada sur, como aleros y
quiebra vistas, protegen del sol y generan sombras. Las puertas plegables y las ventanas
proyectantes se abren para ventilar y as refrigerar.
151


152
Corte transversal de la sala-cocina, que muestra el comportamiento de la vivienda, en

poca del solsticio de invierno. Las ventanas y puertas vidriadas captan la luz solar y al
estar cerradas las ventanas posteriores mantienen el aire caliente al interior.
13.3.8 Fundacin:
La construccin se debe levantar del suelo mediante pilotes de hormign armado con fundacin
aislada protegida contra la humedad. Esto implica poca intervencin en el terreno natural
respetando la topografa y generando un distanciamiento que deja pasar las aguas provenientes
de las lluvias y la humedad. Como altura mnima se consideran 5 m. Las dimensiones y
distanciamientos dependern del proyecto de clculo estructural.
13.3.9 Estructura:
La estructura de la vivienda correspondiente al piso, muros y techumbre, se considera de
estructura liviana de madera nacional certificada, para reducir la deforestacin de rboles
nativos. Su sistema constructivo es sismo resistente y fcil de prefabricar y modular. Las
dimensiones y distanciamientos de los elementos a utilizar dependern del proyecto de clculo
estructural.
13.3.10 Piso:
El piso se considera ventilado debido a que en su parte inferior circula aire exterior. Considera
envigado de piso de madera para recibir el revestimiento. El sector de terraza y patio de servicio
va machihembrado de listones de madera de 1x 4 (sin aislacin).
13.3.11 Muros:
El revestimiento exterior debe ser impermeable para proteger de las lluvias. Se recomienda
revestimiento de vinyl siding en PVC (Policloruro de Vinilo). Se asemeja a una tabla tinglada y
su textura, color y perfiles de terminacin ofrecen un aspecto elegante, alegre y de una calidad
que asegura su permanencia en el tiempo, an en condiciones climatolgicas extremas de
humedad, cambios de temperaturas y vientos fuertes. No requiere pinturas ni barnices, solo
limpieza simple. Las uniones han sido diseadas de tal forma que evitan el paso del agua.
Es liviano y fcil de transportar, ofrece una gran facilidad y rapidez de instalacin con los
consiguientes ahorros de costos. No se tuerce ni se reseca, no cambia de color, no se agrieta
ni se hunde. Como revestimiento interior, se considera planchas de yeso cartn de 10mm.
153


154
En este tipo de estructura de muro se recomienda cmara ventilada exterior de 25 centmetros la

que evacuar la humedad que intenta penetrar en la vivienda, a travs del sistema constructivo
y amortigua la radiacin incidente en el muro, disminuyendo la temperatura de los recintos de la
vivienda, mejorando as las condiciones de confort en verano.
13.3.12 Aislamiento:
Se consulta aislante trmico instalado en todas las cavidades de la estructura liviana (piso, muros
y techumbre). Este sistema constructivo permite flexibilidad de los espesores del aislante. Se
recomienda poliestireno expandido ya que no absorbe humedad, no es txico, la instalacin y
manipulacin no es invasiva, es resistente al envejecimiento y tiene ptima relacin costo/beneficio.
13.3.13 Color fachadas:
Se sugieren colores claros en las fachadas para reflejar la radiacin solar incidente disminuyendo la
transmisin de calor al interior.
13.3.14 Ventanas:
Todos los recintos de la vivienda deben tener ventanas de vidrio que se puedan abrir, para captar
iluminacin y ventilacin natural, necesarios para mantener la calidad del aire interior, controlar la
humedad y la refrigeracin. Deben ser hermticas para evitar el paso del aire y agua.
Se ubicarn en mayor medida en la fachada sur. Se recomiendan menores superficies en la fachada
norte. No habr ventanas al oriente y poniente para evitar sobrecalentamiento en poca de calor.
Las ventanas de dormitorios y bao sern correderas, las ventanas norte sern proyectantes y las
puertas vidriadas de cocina-sala sern plegables.
Las ventanas orientadas hacia el norte sirven para captar luz solar indirecta, agradable para
actividades no focalizadas.
Las ventanas orientadas hacia el sur sirven para captar la luz solar que se mantendr en el interior
de los recintos en los perodos fros al cerrar el paso de las corrientes de aire junto a la accin de los
aislantes trmicos.
Para la ventilacin se considera el efecto por diferencia de altura (Stack effect) en la que el aire
entra por una apertura y sale por otra superior, debido a que la temperatura del aire provoca
flujos ascendentes facilitando su circulacin. Tambin puede ser por ventilacin cruzada,
donde las aperturas se enfrentan para acelerar los flujos de aire a travs del espacio. Estos
tipos de ventilacin se regulan mediante el abrir y cerrar de las ventanas.
Si en el recinto de cocina - sala se considera instalar cocina
a gas, se debe considerar dejar ventilacin permanente
mediante celosas, segn la norma respectiva.
13.3.15 Puertas:
Todos los recintos deben tener puertas para garantizar la
seguridad y privacidad de estos. Las puertas de dormitorios
y bao sern abatibles y opacas. Las puertas de cocinasala sern plegables en su totalidad e incorporarn paos
vidriados. Esto permite que el habitante regule la cantidad
de aire que requiera y que pueda captar calor en invierno.
Muestra el funcionamiento de las puertas plegables.
13.3.16 Altura interior:
La altura interior de la vivienda se genera aprovechando
la altura de la pendiente de la estructura de vigas de
la techumbre. Esto genera una sensacin de gran
espacialidad. La altura mnima es de 2,15 m. y se encuentra
en la terraza y va aumentando hasta 3,25 m. en el pasillo
interior.
155


13.3.17 Techumbre:
156
Se sugiere el uso de vigas de techumbre de madera para recibir la cubierta. Esta debe tener capacidad de reflejar la radiacin solar incidente.
Se recomienda planchas de acero zincalum. Son livianas, fciles de manipular, transportar e instalar. Poseen gran resistencia a la humedad y a
la corrosin ambiental. Su superficie homognea permite libre escurrimiento de aguas lluvias y limpieza.
Se recomienda una pendiente del 20 % para vivienda y de un 10 % para patio de servicio. Con cubierta en la terraza y el patio de servicio (sin
aislacin).
Como revestimiento interior se propone plancha de yeso cartn de 10 mm. o machihembrado de madera de 1x 4. Tambin se puede colocar
placa de madera estructural de 10 mm.
13.3.18 Proteccin solar:
Se propone proteccin solar en la fachada sur. El diseo y la efectividad dependen de la latitud, trayectoria del sol, ngulos de incidencia en los
solsticios de verano e invierno, los obstculos que haya en el terreno, la topografa, entre otros.
13.3.19 Sistema solar fotovoltaico:
Se recomienda la instalacin de dos paneles fotovoltaicos ubicados en la cubierta con orientacin sur, que puedan adaptarse a la pendiente
del techo. Esta inclinacin permite obtener la mayor cantidad de energa solar durante todo el ao. El inversor necesario se ubica en el patio de
servicio.
El sistema solar fotovoltaico propuesto se conecta directamente a la red pblica que abastece a la vivienda. Se trata de mdulos fotovoltaicos
conectados a un inversor grid y a la red de electricidad. Su principal ventaja, adems de su bajo costo y simplicidad, es que no requiere
bateras para su funcionamiento.
El sistema fotovoltaico propuesto funciona de la siguiente manera: durante las horas de sol el usuario consume la energa producida por
los mdulos fotovoltaicos, mientras que cuando no hay luz o esta no es suficiente, o si el usuario requiere ms energa elctrica de la que
la instalacin est en grado de proveer, ser la red elctrica la que suplir esta demanda. De esta forma, el usuario tendr siempre energa
disponible y en su factura de pago mensual solo pagar aquello que su sistema solar no pudo cubrir.
Una ventaja adicional de la capacidad del sistema fotovoltaico propuesto es poder ir agregando mdulos segn necesidad y as bajar su
facturacin y al mismo tiempo disminuir las emisiones de CO2.
EL sistema fotovoltaico tradicional, es decir con bateras, sigue siendo una opcin para todos aquellos sistemas que no cuenten con electricidad
de red, especialmente en zonas rurales.
Esta solucin solar fotovoltaica propuesta responde al cambio de paradigma sobre las
condiciones que debe reunir una vivienda sustentable, entre ellas contar con un sistema de
electricidad de red pblica.
Esquema referencial del sistema solar fotovoltaico conectado a la red.
157


158
13.3.20 Uso de aguas lluvia:

Se recomienda la instalacin de un sistema de evacuacin de aguas lluvias consistente en
canaletas y bajadas de PVC, que llevarn el agua a un estanque de acumulacin, el cual a
travs de una bomba energizada por un panel fotovoltaico independiente, distribuir el agua al
estanque de los baos para disminuir los gastos de consumo.
Esquema referencial del sistema de recoleccin y distribucin de aguas lluvias.
www.sisca.int
info@sisca.int
Facebook: SISCA SICA
Twitter:@Siscainfo

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LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

Alianza en Energa y Ambiente- Aea

4. La Vivienda y las Energas Renovables

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

5. Eficiencia energtica en la vivienda

8. Lineamientos de diseo y construccin por zona climtica

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

12. Bibliografa 116

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

Figura n. 1. Elementos de un sistema fotovoltaico

Figura n. 2. Elementos de un aerogenerador

Figura n. 3. Colector solar y sus partes

Figura n. 4. Ejemplo de diseo de estufa ahorradora de lea

Figura n. 5. Esquema de biodigestor

Figura n. 6. Ciclo de vida de proyectos de vivienda

Figura n.7. Equipos elctricos en viviendas

Figura n. 8. Recursos para la construccin de proyectos de vivienda

Figura n. 9. Mapa Centroamericano de la Clasificacin Climtica de Kppen

Figura n. 10. Incidencia de la luz solar

Figura n. 11. Mapa de Sabana Tropical

Figura n. 12. Referente del sistema de recoleccin y distribucin de aguas lluvias

Figura n. 13. Referente del sistema solar fotovoltaico conectado a la red

Figura n. 14. Mapa de Alta Montaa

Figura n. 16. Mapa de Selva Tropical

Cuadro n. 1. Lineamientos de planificacin en proyectos de vivienda

Cuadro n. 2. Principales equipos consumidores de energa en las viviendas

Cuadro n. 3. Lineamientos de diseo urbanstico de proyectos de vivienda

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LFC: Lmparas fluorescentes Fluorescentes compactasCompactas

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

La poblacin de Centroamrica y Repblica Dominicana constituye el 8% del total de habitantes

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

Del esfuerzo interinstitucional y regional han nacido valiosos instrumentos como la

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

El documento ha sido estructurado en doce captulos. El primero presenta los

El tercer captulo ofrece detalles de la arquitectura bioclimtica y los elementos pasivos

Belice, Ministry of Housing and Urban Development.

Honduras, Subsecretara de Integracin y Proteccin Social, de la Secretara de

Nicaragua, Instituto Nicaragense de la Vivienda Urbana y Rural (INVUR).

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

Panam, Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT).

SISCA, a travs de la Direccin de Proyectos y Gestin de

CCAD, por medio de su Direccin de Cambio Climtico y

UCE-SG-SICA, a travs de Direccin de la Unidad Coordinadora de Energa.

La identificacin de la disponibilidad de los pases miembros

del CCVAH para aplicar en proyectos futuros de vivienda de

El CCVAH se encuentra gestionando el apoyo de socios estratgicos

AEA, por medio de su Gerencia de Proyectos.

Taller de experiencias exitosas sobre uso de energa renovable

y eficiencia energtica en asentamientos humanos y mecanismos de financiamiento.

Talleres AEA, Honduras

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LINEAMIENTOS REGIONALES PARA VIVIENDA SOSTENIBLE

Planificacin de vivienda social.