RPUBLIQUE FRANAISE

Ministre du logement et de lhabitat

durable

PROJET DE TEXTE
DECRET
modifiant le dcret n2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractristiques du logement
dcent pris pour application de l'article 187 de la loi n2000-1208 du 13 dcembre 2000
relative la solidarit et au renouvellement urbain
NOR : LHAL1602083D
Publics concerns : propritaires et copropritaires de logements donns la location,
locataires de logements.
Objet : Ajout dun critre de performance nergtique aux caractristiques du logement dcent
Entre en vigueur : les dispositions du dcret entrent en vigueur le lendemain du jour de sa
publication.
Notice : Ce dcret modifie le dcret n2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractristiques
du logement dcent. Larticle 1 dfinit le critre de performance nergtique prendre en
compte dans le cadre de la mise en location dun logement, ainsi que le calendrier chelonn de
sa mise en application.
Rfrences : les articles crs par le prsent dcret peuvent tre consults, dans leur rdaction
sur le site Lgifrance (http://www.legifrance.gouv.fr)

Le Premier ministre,
Sur le rapport de la ministre de lenvironnement, de lnergie et de la mer, charge des relations
internationales sur le climat et de la ministre du logement et de lhabitat durable;
Vu le code civil ;
Vu le code de la construction et de lhabitation, notamment ses articles R. 111-1 et R. 111-2 ;
Vu la loi n 67-561 du 12 juillet 1967 relative lamlioration de lhabitat ;

Vu la loi n 89-462 du 6 juillet 1989 tendant amliorer les rapports locatifs et portant
modification de la loi n 86-1290 du 23 dcembre 1986, notamment ses articles 2 et 6 dans leur
rdaction issue de larticle 187 de la loi n 2000-1208 du 13 dcembre 2000 relative la
solidarit et au renouvellement urbains ;
Vu la loi n 2015-992 du 17 aot 2015 relative la transition nergtique pour la croissance
verte ;
Vu le dcret n 68-976 du 9 novembre 1968 fixant les conditions dapplication de la loi n 67561 du 12 juillet 1967 relative lamlioration de lhabitat ;
Vu le dcret n2002-120 du 30 janvier 2002 modifi relatif aux caractristique du logement
dcent pris pour application de l'article 187 de la loi n2000-1208 du 13 dcembre 2000 relative
la solidarit et au renouvellement urbain ;
Vu lavis du Conseil national de lhabitat en date du [ ] ;
Vu lavis du Commission nationale de concertation en date du;
Vu lavis du Conseil suprieur de la construction et de lefficacit nergtique en date du [ ],
Le Conseil d'tat (section des travaux publics) entendu,

DECRETE
Article 1er
A la suite de larticle 3 du dcret du 30 janvier 2002 susvis est insr un article 3 bis ainsi
rdig :
Art. 3 bis. - A partir de 2020, si le logement est situ en France mtropolitaine, il doit satisfaire
trois des caractristiques suivantes, au regard de sa performance nergtique :

1 le logement dispose dune source de chaleur fixe en bon tat de fonctionnement dans toutes
les pices principales au sens du quatrime alina de larticle R* 111-1 du code de la
construction et de lhabitation. Le cas chant, les chemines doivent tre munies de trappes ;

2 Les portes et fentres sont telles quelles permettent une fermeture correcte et disposent de
joints permettant une tanchit lair correcte;

3 Les vitrages des fentres et des parois vitres sont prsents et en bon tat ;

4 Les murs et parois du logement donnant sur lextrieur ou sur un local non-chauff sont
jointifs et prsentent, de part leur nature et leur tat, une tanchit lair correcte.

5 Les portes donnant sur un local non-chauff prsentent, de part leur nature et leur tat, une
tanchit lair correcte;

6 Le logement ne prsente pas dexcs dhumidit li des conditions structurelles et pouvant

entrainer des surconsommations dnergie. Les dispositifs de ventilation prsents sont maintenus
en bon tat de fonctionnement de manire limiter lhumidit.

A partir de 2025, le logement situ en France mtropolitaine doit satisfaire toutes les
caractristiques prcdentes.

Article 2
La ministre de lenvironnement, de lnergie et de la mer, charge des relations internationales
sur le climat, le garde des sceaux, ministre de la justice, le ministre de lintrieur, la ministre du
logement et de lhabitat durable et la ministre des Outre-mer sont chargs, chacun en ce qui le
concerne, de lexcution du prsent dcret, qui sera publi au Journal officiel de la Rpublique
franaise.
Fait, le

Par le Premier ministre,

La ministre du logement et de lhabitat durable

Emmanuelle COSSE

La ministre de lenvironnement, de lnergie et de la mer

charge des relations internationales sur le climat

Sgolne ROYAL

Le garde des sceaux, ministre de la Justice

Jean-Jacques URVOAS
Le ministre de lintrieur

Bernard CAZENEUVE
La ministre des Outre-mer

George PAU-LANGEVIN