SOLICITA: DECLARATORIA DE FABRICA

EXPEDIENTE TECNICO
VIVIENDA

SRA. VIRGINIA URSULA RODRIGUEZ

VILLANUEVA DE DIAZ

CONTENIDO:
MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL
PLANO DE UBICACIN - LOCALIZACION
PLANO DE ARQUITECTURA: DISTRIBUCION
PLANO DE ARQUITECTURA: CORTES Y ELEVACIONES

ENERO DEL 2013

MEMORIA DESCRIPTIVA
La presente MEMORIA DESCRIPTIVA, se refiere a la construccin de una Edificacin de una
planta, destinada a Vivienda, de propiedad del SRA. VIRGINIA URSULA RODRIGUEZ
VILLANUEVA DE DIAZ.
a)

UBICACIN
Lugar
Distrito
Provincia
Departamento

: Calle Moquegua N 191

: Moquegua
: Mariscal Nieto
: Moquegua

b) LINDEROS
Por el Frente
Por el Lado derecho
Por el fondo
Por el Lado Izquierdo
c)

: con la Calle Moquegua, con 8.10 ml.

: con la Calle Lambayeque, con 21.305 ml
: con la propiedad de la Sra. Natividad Rodrguez, con 8.55 ml
: con la propiedad de la Sra. Anita Collado, con 21.30 ml

AREA
Tiene una extensin superficial de 177.32 m2 y un Permetro de 59.255 ml.

d)

EDIFICACION
Es una edificacin destinada a Vivienda ser construidas con diferente material (adobe y
albailera confinada), su distribucin es del siguiente modo:
PRIMERA PLANTA Empezamos con la edificacin de adobe; en la parte exterior cuenta con
un retiro de 1.68 ml de ancho por 14.25 ml de largo, hacia la calle Lambayeque; en el interior
mirando de frente nos encontramos con una circulacin directa que conecta la sala
abastecida de luz y claridad por una ventana que forma parte de la fachada principal,
seguimos de frente y se ubica el dormitorio principal iluminado por un gran vano donde se
obtiene luz natural por medio de la fachada lateral, enseguida se ubica la cocina
perfectamente iluminada por un vano de la fachada lateral.
As mismo en la parte posterior nos encontramos con la edificacin de material noble que se
conecta con la edificacin de adobe a travs de graderas, estas nos conectan directamente
con un espacio de estar, en este mismo ambiente se encuentra un ncleo de escaleras que
comunican el primer nivel con la azotea, en este mismo sector debajo de las escaleras se
encuentra el servicio higinico, al lado del mismo se encuentra el espacio de lavandera el
cual cuenta con iluminacin natural directa; al frente del espacio de estar se visualiza el
garaje que tiene una puerta doble que colinda directamente con la calle Lambayeque, y al
costado de este espacio se encuentra el patio.
AZOTEA Escalera de acceso, y otros usos.

CARACTERSTICAS CONSTRUCTIVAS
La construccin en la parte delantera comprende muros de adobe, techo de estructura de
madera con cobertura de caa, piso de cemento pulido, carpintera de madera, la
construccin ser enlucida con yeso y pintada completamente. Los ambientes irn
convenientemente iluminados, contarn con las correspondientes salidas y tomas para
electricidad.
La construccin en la parte posterior comprende cimentacin de concreto ciclpeo, zapatas
y sobre cimientos de concreto simple, comprende muros de ladrillo de arcilla, techo
aligerado, piso de cemento pulido, revoques de cemento, carpintera metal, la construccin
ser revestida y pintada totalmente. Los ambientes irn convenientemente iluminados,
contarn con las correspondientes salidas y tomas para electricidad; los aparatos sanitarios
sern de losa de color con sus respectivos accesorios e instalaciones de agua y desage.
La instalacin elctrica ser empotrada, se dotar del correspondiente medidor.
Los aspectos no mencionados en la presente se ceirn a lo estipulado en el Reglamento
Nacional de Construcciones.

PRESUPUESTO DE OBRA : AREA DEL TERRENO = 177.32 M2

COSNTRUCCION DE ADOBE AREA CONSTRUIDA= 89.08 M2
DESCRIPCION

CATEGORIA

MUROS Y COLUMNAS

COSTO
PARCIAL S/.

120.74

11.73

PISOS

18.88

PUERTAS Y VENTANAS

22.49

REVESTIMIENTOS

40.16

25.96

TECHOS

COSTO TOTAL S/.

M2

BAOS
INSTALACIONES ELCTRICAS
Y SANITARIAS
TOTAL
COSTO TOTAL DE OBRA POR T. AREA TECH.

S/.239.96
S/. 21,375.64

COSNTRUCCION DE MATERIAL NOBLE AREA CONSTRUIDA= 44.49 M2

DESCRIPCION

CATEGORIA

MUROS Y COLUMNAS

COSTO
PARCIAL S/.

177.11

130.65

PISOS

18.88

PUERTAS Y VENTANAS

41.51

REVESTIMIENTOS

48.83

BAOS

13.04

INSTALACIONES ELCTRICAS
Y SANITARIAS

25.96

TECHOS

TOTAL

COSTO TOTAL S/.

M2

S/.455.98

COSTO TOTAL DE OBRA POR T. AREA TECH.

S/. 20,286.55

COSTO DE CONSTRUCCION DE ADOBE

S/. 21,375.64

COSTO DE CONSTRUCCION DE MATERIAL NOBLE

S/. 20,286.55

COSTO TOTAL

S/. 41,662.19

CUADRO DE VALORES UNITARIOS OFICIALES DE EDIFICACIONES PARA LA COSTA

VIGENTE DESDE EL 01 AL 31 DE AGOSTO DEL 2012
RESOLUCION MINISTERIAL N 220-2011-VIVIENDA-FECHA PUBLICACION EN DIARIO EL PERUANO 30-OCT-2011
RESOLUCION JEFATURAL N 195-2012-INEI (01-AGO-2012) IPC DEL MES DE JULIO 2012: 0.09%

Moquegua, Enero del 2013.

ESPECIFICACIONES TCNICAS
Las presentes ESPECIFICACIONES TECNICAS, se refiere a la construccin de una Edificacin
destinada a Vivienda, de propiedad del SRA. VIRGINIA URSULA RODRIGUEZ VILLANUEVA
DE DIAZ.
1.00

OBRAS PRELIMINARES
Comprende la demolicin de edificacin de material rstico existente, limpieza
del rea de trabajo, excavacin y eliminacin de desmonte en el sector, y el
correspondiente trazado de la obra.

2.00 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

Los cimientos corridos sern de concreto ciclpeo con mezcla de cemento
hormign 1.10 con 30% de piedra mochada, el vaciado se comenzar con una
mezcla de cemento hormign, luego una capa de piedra y as sucesivamente
hasta llegar a la altura requerida.
Los sobrecimientos sern de concreto simple fabricado con una mezcla de
cemento hormign 1:8 con agregado de piedra en proporcin del 30%, las
dimensiones sern de 0.25 x 0.30 m. para los muros de cabeza y de 0.15 x 0.30
m. para los muros de soga.
3.00

OBRAS DE CONCRETO ARMADO

La estructura de la edificacin, ser de concreto armado para las columnas,
vigas, y losa aligerada, con una mezcla de cemento arena en proporcin 1:2:4 y
con fc=210 kg/cm2, el acero que se utilizar ser de fy=4,200 kg/cm2, la losa del
techo ser aligerado de 0.20 cm. de espesor; colocndose la armadura de
acuerdo a los planos correspondientes.

4.00

MAMPOSTERIA
Los muros en la parte delantera sern de bloques de adobe y sern asentados
con mortero de barro y paja en proporcin 1:3 en aparejos de soga y cabeza
segn indiquen los planos.
Los muros en la parte posterior sern de ladrillo, el asentado ser con mortero
cemento arena en proporcin 1:5 en aparejos de soga y cabeza respectivamente,
segn se indique en los planos.
El espesor de la mezcla no ser menor de 1 cm. ni mayor de 2.5 cm. Los ladrillos
sern asentados en hileras horizontales y no asentndose ms de un metro de
altura a la vez.

5.00

REVOQUES
Todos los tabiques y muros tanto de la superficie interior como fachada, irn
revocados con mortero de cemento arena en proporcin 1:5 dejando la superficie
lista para aplicar pintura el acabado pertinente.

6.00 PISOS
El acabado ser con mortero de cemento arena en proporcin 1:2, de 5 cm. de
espesor. Terminado ya el piso, se sometern a un curado de agua en forma

constante, durante cinco das, no siendo menos tiempo en ningn caso. Se

utilizar loseta cermica en todos los ambientes.
7.00

CARPINTERIA METALICA Y DE MADERA

Las puertas exteriores en la primera planta, sern de madera de tablero, las
interiores tambin sern de madera de tablero, los marcos sern de cedro de 2 x
4 de seccin.
Las ventanas sern de aluminio y llevarn portauelas segn el tamao, las
mismas tendrn picaporte de seguridad, los pasamanos de las escaleras y
parapetos sern de aluminio.

8.00

VIDRIOS
Se usar vidrio simple en las ventanas pequeas, las de mayor dimensin sern
de vidrio semidoble y doble segn sea el caso, sern del tipo corredizo con los
picaportes de seguridad correspondiente.

9.00 CERRAJERIA
Las puertas irn con chapas de buena calidad de tres golpes las principales y las
dems de dos golpes con pistillo y picaporte de seguridad. Las bisagras a
utilizarse debern ser de 4 y un nmero de tres por puerta.
10.00 PINTURA
En los paramentos interiores y exteriores se emplear la pintura lavable,
colocadas luego de haber masillado y colocado la base de pintura, puertas y
ventanas, sern pintadas con esmalte, el cielo raso llevar pintura temple. Todas
las superficies por pintar debern estar bien limpias resanadas, masilladas y
lijadas.
11.00 INSTALACION SANITARIA
Ser de acuerdo a los planos correspondientes, utilizndose tubera PVC de, 4 y
2, se hara una toma directa desde el distribuidor.
12:00 INSTALACION ELECTRICA
La instalacin elctrica ser empotrada, habr una caja para el medidor.
Se colocarn salidas para tomacorrientes y otros, se utilizar tubera conduit, de
acuerdo a los planos de instalaciones elctricas.
Los aspectos no mencionados en la presente se ceirn a lo estipulado en el
Reglamento Nacional de Construcciones.

Moquegua, Noviembre del 2012.