Anda di halaman 1dari 5

Nama : M.

Muhardi Nur
NIM : 1304103010079
Tugas : Ekonomi Teknik
2).
Suatu hasil perancangan pabrik Etanol, yaitu pabrik tipe fliud-fluid, peralatan
prosesnya dibuat diluar negeri, akan dievaluasi ekonominya untuk menentukan apakah
pabrik tersebut layak didirikan atau tidak. Kapasitas produksi sebesar 100.000
ton/tahun dengan harga produk Rp. 3.250,-/kg. Dari hasil perhitungan didapatkan harga
peralatan sebesar Rp.750.000.000.000,-, dengan fixed charger untuk 1 tahun sebesar
Rp. 50.000.0000.000,- semi variabel cost untuk 1 tahun sebesar Rp. 11.000.000.000,dan variabel cost untuk 1 tahun sebesar Rp. 100.000.000.000.
Umur pabrik diperkirakn selama 10 tahun. Pajak pendapatan menggunakan
sistem ordinary income tax sebesar 30 % untuk penghasilan pendapatan sampai Rp.
10.000.000.000,- dan selebihnya menggunkan surtax sebesar 20%. Bunga pinjaman
dari bank sebesar 12% per tahun. Dari data-data tersebut, perkirakan berapakah :
a. Total Capital Investment (TCI)
b. Return on Investment (ROI)
c. Pay Out Time (POT)
d. Break Event Poiant (BEP)
jawab :
a. Total Capital Investment (TCI)
Total Capital Investment adalah jumlah Fixed Capital Investment dan Working
Capital Investment dapat diperkirakan seperti tabel 1 berikut:
Tabel 1, Perkiraan Total Capital Investment berdasarkan komponen biaya
No
Jenis biaya
Jumlah (Rp)
A
Direct Cost
1
Pengadaan Alat
750.000.000.000
2
Instrumentasi dan control, 18% dari ad 1
135.000.000.000
3
Isolasi, 8% dari ad 1
60.000.000.000
4
Perpipaan terpasang, 60% dari ad 1
450.000.000.000
5
Perlistrikan terpasang, 20% dari ad 1
150.000.000.000
6
Harga FOB, jumlah ad 1 5
1.545.000.000.000
7
Ongkos angkutan kapal laut, 10% dari ad 6
154.500.000.000
8
Harga C and F, Jumlah ad 6 7
1.699.500.000.000
9
16.995.000.000
Biaya asuransi, 1,0% dari ad 8
10
Harga CIF., Jumlah ad. 8 9
1.716.500.000.000
11
171.650.000.000

Biaya angkutan barang ke plant site, 10%


dari ad 10
Pemasangan alat, 45% dari ad 1

12
13
14
15

Bangunan Pabrik, 70% dari ad 1


Service Facilities and Yard Improvement,

337.500.000.000
525.000.000.000
375.000.000.000
37.500.000.000

50% dari ad 1
Tanah, 5% dari ad 1
Direct Cost, Jumlah ad. 10 - 15
Indirect cost

16
B
17
18
19

Engineering and Supervision, 10% dari ad 1


Ongkos pemborong, 10% dari ad 16

3.163.150.000.000
75.000.000.000
316.315.000.000
0.1 FCI

Biaya tidak terduga, 10% dari Fixed Capital


Investment
Indirect Cost, Jumlah ad 17 19
Fixed Capital Investment

20
C
21

Fixed Capital Investment, jumlah ad. 16 dan


20
Working Capital Investment

D
22

Working Capital Investment, 20% dari Total


Capital Investment
Total Capital Investment

E
23

391.315.000.000 +0.1 FCI


3.554.465.000.000+0.1FC
I
=3.949.405.556.000
0.2 TCI
=987.351.389.000
4.936.756.945.000

Total Capital Investment, jumlah ad. 21 dan


22

Modal yang digunakan:


60% modal sendiri = 60% x FCI = Rp. 2.369.643.334.000,40% modal pinjaman = 40% x FCI = Rp.1.579.762.222.000,-

b. Return on Investment (ROI)


Direct production cost = Variable cost / kapasitas produksi
= 100.000.000.000 / 100.000.000 kg/tahun
= 1000

Fixed Charge
= 50.000.000.000 / 100.000.000 kg/tahun
= 500

General Expense
- Research and development (2% x harga jual)
= 2% x 3250
= 65
-

Financing (12% x modal pinjaman 40%)


= 12% x (1.579.762.222.000 / 1.000.000.000)
= 189.57

Total general expense


= 65 + 189.57
= 254.57

TPC (Total Production Cost)


= Direct production cost + Fixed Charge + General Expense
= 1000 + 500 + 254.57
= 1754.57

Laba kotor
= Harga jual TPC
= (Rp.3250 Rp.1754.57) / unit produk
= Rp.1495.43 / unit produk
= Rp.1495.43 x 100.000.000
= Rp.149.543.000.000,- per tahun

Laba bersih
= (laba kotor pajak pendapatan) / unit produk
=149.543.000.000(30%x10.000.000.000)-(20%x(149.543.000.00010.000.000.000)
=149.543.000.000 (3.000.000.000) (27.908.600.000)
= Rp. 118.634.400.000 / tahun

ROI sebelum pajak dan sesudah pajak


ROI sebelum pajak=

labakotor per tahun


x 100
Capital Investment

ROI sebelum pajak=

149.543 .000.000
x 100
3.949 .405.556 .000

ROI sebelum pajak=3.786

ROI setelah pajak=

ROI setelah pajak=

lababersih per tahun


x 100
Capital Investment

118.634 .400.000
x 100
3.949 .405.556 .000

ROI setelah pajak=3.0038

c. POT (Pay Out Time)


Depresiasi = 10% x FCI = 10% x

3.949.405 .556 .000

= Rp 394.940.555.600
Pay Out Time sebelum pajak=

Capital Investment
laba kotor+ depresiasi

Pay Out Time sebelum pajak=

3.949.405 .556 .000


149.543 .000 .000+3 94.940 .555.600

Pay Out Time sebelum pajak=7.253 tahun

Pay Out Time setelah pajak=

Capital Inve stment


laba bersih+depresiasi

Pay Out Time setelah pajak=

3.949.405 .556 .000


118.634 .400 .000+ 3 94.940.555 .600

Pay Out Time sebelum pajak=7.69 tahun


d. BEP (Break Even Point)
BEP=

FC + 0.3 SVC
x 100
S0.7 SVC VC

BEP=

500+0.3 (110)
x 100
3.2500.7(110)1000

BEP=

533
x 100
2173

BEP=24.52
Titik Break Even Point terjadi pada kapasitas produksi
= 24.52% x 100.000.000 kg/tahun
= 24.520.000 kg/tahun