GESTO DE PROJETOS NO MBITO DA CONSTRUO

SUSTENTVEL
REIS, Daniel (1); FABRCIO, Mrcio (2); SOUSA, Jos (3)

(1) Universidade de So Paulo Instituto de Arquitetura e Urbanismo de So Carlos, e-mail:

danielreis@usp.br
(2) Universidade de So Paulo Instituto de Arquitetura e Urbanismo de So Carlos, e-mail:
marcio@sc.usp.br
(3) Instituto Superior de Engenharia do Porto (Portugal), e-mail: jso@isep.ipp.pt

RESUMO
A indstria da construo, nomeadamente no setor da edificao, baseia-se essencialmente em mtodos
de construo tradicional. Esta indstria caraterizada pela elevada quantidade de recursos que consome,
pela quantidade de resduos que produz, a sua implicao na economia dos pases e sua inter-relao
com a sociedade. Esta realidade de todo incompatvel com os desgnios do desenvolvimento
sustentvel, nos quais se procura a correlao harmoniosa entre as vertentes ambientais, sociais e
econmicas. precisamente sobre esta preocupao que o presente trabalho ir incidir, abordando a
temtica da sustentabilidade na construo, face aos desafios que se colocam s empresas e aos
intervenientes do setor, com nfase na fase de projeto. Nesta tica, o presente artigo apresenta uma
possvel soluo recorrendo a uma ferramenta inovadora, atravs do qual ser possvel que, de uma forma
coordenada e integrada orientar o desenvolvimento do projeto para solues sustentveis ao longo das
vrias fases do ciclo de vida de um edifcio residencial. A ferramenta no dever apresentar dificuldades
acrescidas para a equipa projetista e proporciona ao gestor de projeto a disponibilizao dos elementos
necessrios no momento preciso. Foi desenvolvida recorrendo a uma pesquisa bibliogrfica sobre o tema.
A etapa seguinte consiste na validao e otimizao da ferramenta, atravs da efetivao de casos prticos
de forma a balizar o seu desempenho. Pensa-se que atravs da adequada aplicao desta ferramenta, os
objetivos definidos pelo Dono-de-Obra, em termos de sustentabilidade, podero ser mais facilmente
atingidos pela equipa de conceo do projeto atravs da considerao atempada de medidas e solues
sustentveis nas diferentes fases de desenvolvimento do projeto.
Palavras-chave: Sustentabilidade; Gesto de projetos; Sistemas de certificao e avaliao da
sustentabilidade em edifcios

ABSTRACT
The construction industry, particularly in the building sector, is based mainly on traditional construction
methods. This industry is characterized by excessive consumption of resources, the amount of waste it
produces, its implication in the economy of countries and their relationship with society. This reality is
entirely incompatible with the aims of sustainable development, which seeks a harmonious relationship
between the environmental, social and economic aspects. It was about this concern that the present work
will focus, addressing the issue of sustainability in construction, given the challenges faced by companies
and those involved in sector, with emphasis in the design phase. In this perspective, this paper presents a
possible solution using an innovative tool, through which it is possible that, in a coordinated and
integrated manner to guide the development of the project to sustainable solutions throughout the various
stages of the life cycle of a residential building. The tool should not present any additional difficulties for
the designer team and provides to project manager the availability of information needed at the precise
moment. Was developed using a literature review about the topic. The next step is the validation and
calibration of the tool, through the realization of practical cases in order to mapping out its performance.
It is believed that through proper application of this tool, the goals set by Owner of the work, in terms of

sustainability, can be more easily achieved by the project design team through timely consideration of
measures and sustainability solutions at different stages of project development.
Keywords: Sustainability; Project management; Sustainable assessment tools.

INTRODUO

A indstria da construo um dos maiores e mais ativos setores da economia do

mundo. No entanto apresenta impactos negativos ao longo do ciclo de vida dos
edifcios, colocando em causa os desgnios do desenvolvimento sustentvel, que procura
um equilbrio entre as vertentes ambientais, sociais e econmicas (Zuo & Zhao, 2013).
Este setor representava em 2012, na economia brasileira, 8,4% do emprego
correspondendo a aproximadamente 7,8 milhes de trabalhadores e um contributo de
5,7% do Produto Interno Bruto (PIB) (DIEESE, 2013).
No decorrer da procura pela sustentabilidade na construo, uma das definies mais
consensuais de construo sustentvel foi apresentada por Charles Kibert em 1994, no
Conselho Internacional da Construo (CIB), que refere o seguinte: Construo
sustentvel a criao e gesto responsvel de um ambiente construdo, tendo em
considerao os princpios ecolgicos e a utilizao eficiente dos recursos (CIB,
1998).
Na perspetiva tradicional, uma construo s era competitiva se tivesse o nvel de
qualidade exigido pelo projeto, se utilizasse um sistema construtivo que otimizasse a
produo durante a fase de construo e que desta forma conduzisse diminuio do
perodo de construo, permitindo uma maior rapidez na recuperao do investimento.
A agenda 21 para a construo sustentvel, apontou como grandes desafios para a
indstria da construo (Mouro & Pedro, 2012):
Alcanar uma relao mais prxima com os agentes de conceo de edifcios;
Melhorar os parmetros de desempenho ambiental;
Repensar os processos de construtivos correntes tendo em vista uma maior
sustentabilidade.
Neste enquadramento, entende-se que para alcanar os objetivos da construo
sustentvel, torna-se necessrio uma mudana nas prticas na conceo do projeto.
A formulao da questo de pesquisa para este trabalho resulta de como incorporar, de
uma forma mais eficaz e eficiente, solues de sustentabilidade na indstria da
construo ao longo das vrias fases de desenvolvimento de um projeto.
Neste sentido, foi efetuada uma pesquisa bibliogrfica com recolha de informao que,
posteriormente, permitiu a criao de uma ferramenta que visa auxiliar na definio dos
passos a dar para incorporar solues de sustentabilidade em projeto. Admite-se que a
ferramenta ir permitir ao gestor do projeto, a disponibilizao dos elementos
necessrios no momento preciso, propondo procedimentos que possibilitem maximizar
a sustentabilidade do edificado, sem propiciar desvios e distores dos objetivos em
cada fase.
Tendo em conta o limite de pginas para elaborao do artigo, procurou-se de uma
forma sinttica explicar como a ferramenta funciona e no fazer um detalhe exaustivo.

REVISO BIBLIOGRFICA

2.1

A Importncia do Projeto na Construo Sustentvel

Segundo Bragana, uma construo s pode ser considerada sustentvel quando as trs
dimenses do desenvolvimento sustentvel (ambiental, social e econmica) so
ponderadas durante a fase de projeto (Bragana & Mateus, 2004). Neste
enquadramento, a importncia de considerar a questo da sustentabilidade na fase de
projeto vai no sentido de encontrar solues de longo prazo que garantam o bem-estar e
minimizar as necessidades de recursos naturais como o uso da terra, biodiversidade,
gua, ar e energia ao longo do ciclo de vida de um edifcio conceo, construo,
operao e desconstruo (Bragana, Vieira & Andrade, 2014).
De acordo com a figura 1, possvel verificar que o potencial de influenciar o
desempenho da construo mais elevado nas primeiras fases de conceo de projeto e
diminui acentuadamente medida que este progride para o seu trmino. Assim, se o
projeto for bem planeado desde o seu incio, incluindo os critrios de sustentabilidade
logo nesta fase, a possibilidade de reduzir os impactos negativos maior, bem como o
custo de implementao ser menor (Kohler & Moffatt, 2003). Desta forma, admite-se
que nas fases iniciais de projeto possvel encontrar as sinergias e as solues mais
simples que tornam possvel na pratica os objetivos da construo sustentvel.

Figura 1: Influncia das decises tomadas nas vrias fases do ciclo de vida de um
edifcio nos respetivos impactos ambientais e de custos

Fonte: Traduzido pelos autores de Kohler & Moffatt, 2003

Segundo Rekola, a construo sustentvel requer ainda uma gesto cuidadosa no que se
refere ao desempenho global do edifcio, considerando os impactos ao longo do seu
ciclo de vida e uma comunicao eficaz e de cooperao entre os vrios intervenientes
responsveis pelo desenvolvimento do projeto (Rekola, Mkelinen & Hkkinen 2012).

2.2

Metodologias para Avaliao do Desempenho de Sustentabilidade do Edifcio

Durante as duas ltimas dcadas tem surgido no mercado um nmero significativo de

ferramentas e sistemas de avaliao e certificao da sustentabilidade em edifcios
(Castanheira & Bragana, 2014). Estes sistemas tm como objetivo avaliar
quantitativamente os aspetos da sustentabilidade dos edifcios, recorrendo a um
conjunto de indicadores de diversas categorias e comunicar os resultados decorrentes da
avaliao atravs de um relatrio de fcil interpretao, mesmo quando consultado por
pessoas no especializadas na rea (Ferreira, Pinheiro, & Brito, 2013). Dentro deste
segmento de mercado, o Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e o
Building Research Establishments Environmental Assessment Method (BREEAM) so
dos sistemas mais disseminados por todo o mundo. No Brasil o sistema Alta Qualidade
Ambiental (AQUA) juntamente com o LEED so dos mais utilizados. No entanto de
salientar que, apesar do crescente nvel de sensibilizao das pessoas para a
sustentabilidade dos edifcios, atualmente, ainda no existe uma metodologia que seja
internacionalmente aceite, havendo na Europa um grupo de trabalho, que se designa
CEN/TC 350, que est a uniformizar as regras a que devem obedecer os mtodos de
avaliao, dentro do espao Europeu. Refere-se ainda que devido crescente gravidade
dos problemas ambientais alguns destes sistemas de certificao tendem a atribuir uma
maior importncia a este fator, descurando um pouco os fatores sociais e econmicos.
Existem tambm ferramentas baseadas nos sistemas de Anlise de Ciclo de Vida
(ACV), tais como o Simapro ou Athena. A avaliao ACV corresponde a uma
metodologia de quantificao de potenciais impactos ambientais de um produto ou
servio durante o seu ciclo de vida. No entanto, a adoo da anlise ambiental de ciclo
de vida em edifcios constitui uma tarefa complexa e morosa, uma vez que a construo
incorpora centenas de produtos individuais no mesmo projeto e envolve uma srie de
empresas e de intervenientes (Mateus & Bragana, 2012). Adicionalmente, no Brasil
ainda no existem dados de inventrio necessrios para uma avaliao rigorosa e precisa
(John & Agopyan, 2013). Por estas razes, apesar de ser uma metodologia
extremamente valiosa pela preciso com que funciona, as ferramentas de ACV
atualmente disponveis no so utilizadas pela maioria dos decisores do setor da
construo.
Por outro lado, existem diferentes perspectivas de sustentabilidade nos vrios sistemas
de certificao da sustentabilidade dos edifcios. No entanto, estes sistemas
contemplam, direta ou indiretamente, algumas categorias de desempenho em comum,
tais como: uso do solo; consumo de gua; eficincia energtica; utilizao de materiais
ecoeficientes; e qualidade do ambiente interior (Bragana, Mateus & Koukkari, 2007).
2.3

Justificativa do Trabalho

Conforme referido no subcaptulo 2.1, as decises mais importantes que influenciam o

desempenho de um edifcio durante o seu ciclo de vida, devem ser tomadas na fase
inicial do projeto. Por outro lado, a procura de sustentabilidade desafia os vrios
responsveis do projeto (arquitetos, engenheiros, clientes e promotores), a
experimentarem a adoo de medidas e solues que se identifiquem com os princpios
da sustentabilidade. Neste sentido, foi desenvolvida uma ferramenta que permita
auxiliar a tomada de deciso no que se refere introduo de solues sustentveis na
fase de projeto. Pensa-se que atravs da adequada aplicao desta ferramenta, os
objetivos definidos pelo Dono-de-Obra, em termos de sustentabilidade, podero ser
mais facilmente atingidos pela equipa de conceo do projeto atravs da sua
considerao atempada nas diferentes fases de desenvolvimento do projeto. Desta
forma, o fato de o projeto ser pensado desde o incio, de maneira a integrar medidas

sustentveis pode permitir uma soluo mais equilibrada dos custos no ciclo de vida do
edifcio, trazendo desde logo benefcios, no s ambientais como tambm econmicos.
As solues que integram a ferramenta, tem por base o sistema de certificao LEED.
Tal opo resulta do facto de ser um dos sistemas mais utilizados no Brasil e tambm
internacionalmente.
Para se obter a certificao LEED, o projeto deve reunir uma srie de requisitos e com
as respetivas pontuaes dentro de limites pr-estabelecidos, associadas a determinadas
metas de desempenho (LEED, 2011). A ferramenta que se prope apresentar neste
artigo, possibilita o acompanhamento das diferentes fases do projeto de um edifcio
residencial, assumindo em qualquer altura os princpios de sustentabilidade assentes no
sistema LEED.
Assim, a ferramenta surge como um instrumento facilitador para a equipa projetista na
medida em que permite acompanhar e orientar o desenvolvimento de solues
sustentveis ao longo das diferentes fases do projeto.

ORGANIZAO DA FERRAMENTA PROPOSTA

A forma como se organiza esta ferramenta concretiza os principais aspetos a ter em

considerao ao longo das vrias fases do projeto, para que, de um modo objetivo e
concreto, sejam abordados determinados parmetros que, atualmente no so
considerados de uma forma evidente luz da sustentabilidade.
Neste contexto, os parmetros considerados na ferramenta so baseados nas boas
prticas, tanto ao nvel da arquitetura, como ao nvel das vrias especialidades da
engenharia, para que uma vez desenvolvidos e corretamente aplicados aos edifcios
permita que estes alcancem uma boa qualidade arquitetnica de conforto e salubridade
para os utilizadores e um bom desempenho ambiental, econmico e social. A ferramenta
permite tambm auxiliar o desenvolvimento do projeto de forma a ser certificado pelo
sistema LEED: certificado, prata, ouro ou platina.
Por sua vez, e no que se refere ao faseamento do projeto, de acordo com a norma
brasileira NBR 13.531/1995, no foram includas na ferramenta as etapas iniciais da
norma, nomeadamente o levantamento, o programa de necessidades e o estudo de
viabilidade. Admite-se que as decises mais relevantes em termos de sustentabilidade,
nomeadamente o tipo de produto, caractersticas e nvel de desempenho ocorram nas
seguintes fases: i) estudo preliminar; ii) anteprojeto; iii) projeto legal; iv) projeto de
execuo. Desta forma a ferramenta incide apenas nestas quatro etapas. A figura 2
representa as vrias fases de desenvolvimento de um projeto de acordo com a norma
brasileira ABNT NBR 13.531/1995.

Figura 2: Fases de desenvolvimento de um projeto

Fonte: Adaptado pelos autores de ABNT NBR 13.531, 1995

Por outro lado, para incluir solues de sustentabilidade em projeto, necessrio que as
mesmas estejam direcionadas para aqueles que so os principais intervenientes. Deste
modo, a ferramenta encontra-se estruturada em funo das diversas especialidades do
projeto, igualmente definidas pela norma NBR 13.531/1995: arquitetura, equipamentos
e instalaes de gua e esgotos, equipamentos e instalaes mecnicas e eltricas,
sistema estrutural e gesto integrada de resduos. A figura 3 representa parte da estrutura
geral da ferramenta e a forma como se encontra organizada.
Figura 3: Parte da estrutura geral da ferramenta

Fonte: Produo dos autores

A ferramenta foi desenvolvida com recurso ferramenta informtica MS Excel e est

estruturada em funo dos vrios intervenientes (instalaes hidrulicas, instalaes
mecnicas, instalaes eltricas, estruturas, arquitetura e gesto de resduos). Por sua
vez, e conforme elucidado na figura 3, cada especialidade interveniente encontra-se
subdividida em funo das vrias etapas do projeto, permitindo que em cada etapa se
disponibilizem diferentes indicadores. A ferramenta encontra-se adaptada para o
desenvolvimento de projetos de edifcios residenciais, dada a gnese dos mtodos
utilizados.
Dentro de cada etapa existe um conjunto de indicadores, que correspondem a linhas de
orientao que, seguidas cronologicamente iro permitir incluir no projeto solues de
sustentabilidade. Os indicadores de sustentabilidade encontram-se devidamente
estruturados e direcionados para determinada especialidade do projeto, por forma a que
o projeto cumpra determinados requisitos de desempenho. medida que o projeto
evolui ao longo do seu faseamento, as medidas vo sendo cada vez mais
pormenorizadas. Por sua vez, e de forma a organizar os indicadores que integram a
ferramenta, os mesmos encontram-se distribudos em funo das cinco reas gerais
avaliadas pelo LEED (locais sustentveis, eficincia no uso de gua, energia e
atmosfera, materiais e recursos, e qualidade do ambiente interior). A figura 4 e 5
ilustram a forma como os indicadores esto dispostos na ferramenta.

Figura 4: Pormenor da ferramenta; alguns indicadores na especialidade de instalaes hidrulicas

Fonte: Produo dos autores

Figura 5: Pormenor da ferramenta; alguns indicadores na especialidade de estruturas

Fonte: Produo dos autores

De forma sucinta, a ferramenta apresenta as seguintes caractersticas:

Cada indicador encontra-se devidamente identificado em funo da categoria e
respetivo crdito ou pr-requisito associado no sistema LEED. Por exemplo, as
categorias Locais Sustentveis so designadas de SS; Energia e Atmosfera
EA. Para cada categoria encontra-se associado o respetivo crdito (c) ou prrequisito (p). Desta maneira consegue-se efetuar eventuais alteraes ou
atualizaes ferramenta de uma maneira mais eficiente;
Possui um sistema de verificao de conformidade (canto superior esquerdo da
figura 4). Este campo tem como objetivo quantificar se o indicador est ou no a
ser includo no projeto. Est igualmente associado um cdigo de cores, de
maneira que a que aparecer a cor verde se o crdito estiver implementado;
amarelo se o crdito no estiver implementado ou vermelho se o mesmo for
um pr-requisito;
Na coluna mais direita, e conforme ilustrado na figura 5, esto associados
grficos, que proporcionam uma melhor visualizao do nmero de indicadores
que esto a ser includos em cada etapa do projeto. Os grficos encontram-se
desenvolvidos em funo das vrias especialidade e faseamento do projeto.
Deste modo, para cada etapa do projeto e de acordo com a especialidade em
questo, possvel quantificar o nmero de indicadores que esto a ser
includos;
No final da ferramenta, e conforme ilustrado na figura 6, foi includo um grfico
radar, em que cada vrtice indica o que est a ser includo ou no no projeto em
cada categoria LEED. Todos os grficos encontram-se programados para
gerarem valores automaticamente em funo do nmero de indicadores que
esto a ser ou no includos no projeto. Permite-se, desta forma, uma melhor
visualizao do nmero de indicadores que foram implementados aquando o
trmino do projeto;
Por fim, foi desenvolvido dentro da ferramenta uma nova planilha de apoio com
informaes adicionais. Esta nova planilha tem como objetivo auxiliar os
projetistas em alguns indicadores que possam suscitar dvidas relativamente
quilo que se pretende incluir no projeto, de maneira a cumprir com o indicador
em questo. Nestes casos, o indicador possu uma hiperligao que direciona
para a clula correta da planilha de apoio permitindo ao projetista visualizar o
que se prende introduzir no projeto. Salienta-se que s alguns indicadores da
ferramenta possuem esta caraterstica.

Figura 6: Exemplo da contabilizao final do nmero de indicadores

Fonte: Produo dos autores

Torna-se importante referir que as caractersticas, condies e solues que se pretende

implementar no projeto, devero ser de iniciativa do Dono-de-Obra, j que o
responsvel pela encomenda das operaes e pela celebrao do respetivo contrato de
adjudicao.
A ferramenta pressupe que as exigncias legais so cumpridas e que as mesmas so
adotadas como requisitos essenciais mnimos nas diferentes especialidades
consideradas. Os indicadores que constituem a ferramenta pretendem ajudar a
selecionar solues que melhore, preferencialmente de forma significativa, o
desempenho do edifcio ao longo do seu ciclo de vida, nas trs vertentes do
desenvolvimento sustentvel (ambiental, social e econmico).

CONSIDERAES FINAIS

Foi apresentada uma ferramenta de apoio ao desenvolvimento de projetos sustentveis

de edifcios residenciais. As orientaes que a ferramenta prope devem ser assumidas
logo no Programa Preliminar definido pelo Dono-de-Obra, o qual orienta os
desenvolvimentos subsequentes do projeto.
A ferramenta procura desmistificar a complexidade s vezes gerada em incluir medidas
e solues sustentveis que, se colocadas por si prprias e no momento exato, no
constituem um fator de incremento de entropia no seio da equipa projetista.
Atravs da correta aplicao desta ferramenta, possvel acompanhar qualquer uma das
fases de desenvolvimento de um projeto, desde o Programa Preliminar, passando pelo
Anteprojeto e Programa base at ao Projeto de execuo.
Relativamente a evolues futuras, estas podem passar por aperfeioar e otimizar a
ferramenta atravs da efetivao de casos prticos.
As imagens elucidativas da ferramenta apresentadas neste artigo apenas representam
uma pequena parte da mesma.

AGRADECIMENTOS

CAPES pela bolsa de pesquisa;

Ao CNPq pela bolsa produtividade em pesquisa;
FINEP pelo auxlio a pesquisa Projeto INOVATEC;
Fundao de Amparo Pesquisa do Estado de So Paulo (FAPESP), pelo apoio na
divulgao da pesquisa Processo n 2014/16362-1.

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