do
Estado do Rio de Janeiro
Consolidao Normativa
Parte Extrajudicial
Atualizada em 25/05/2016
NDICE
PARTE GERAL ......................................................................................................................................... 6
LIVRO I - DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIA .................................................................... 6
TTULO NICO - DISPOSIES GERAIS ....................................................................................... 6
CAPTULO NICO - DOS ATOS NORMATIVOS ....................................................................... 6
LIVRO II - DOS SERVIOS EXTRAJUDICIAIS .................................................................................. 9
TTULO I - SERVIOS EXTRAJUDICIAIS ........................................................................................ 9
CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS ....................................................................................... 9
Seo I - Das definies e atribuies dos Servios Extrajudiciais ..................................................... 9
Seo II - Do horrio de funcionamento................................................................................................. 13
Seo III - Dos livros obrigatrios ........................................................................................................... 13
Seo IV - Dos traslados e das certides .............................................................................................. 19
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CONSOLIDAO NORMATIVA
DA
CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIA
DO
ESTADO DO RIO DE JANEIRO
PARTE GERAL
LIVRO I - DA CORREGEDORIA GERAL DA JUSTIA
TTULO NICO - DISPOSIES GERAIS
CAPTULO NICO - DOS ATOS NORMATIVOS
Art. 1. A Corregedoria Geral da Justia, rgo de planejamento, superviso,
coordenao, orientao e fiscalizao das atividades administrativas e
funcionais dos Servios Extrajudiciais representada pelo Desembargador
Corregedor-Geral da Justia, nos termos dos artigos 44 a 48 do Livro I, Ttulo
II, Captulo III, do Cdigo de Organizao e Diviso Judicirias do Estado do
Rio de Janeiro (CODJERJ).
Art. 2. No cumprimento de suas funes, o Corregedor-Geral da Justia
expedir, observada sequncia anual:
I - Provimento - instrumento de carter normativo interno e externo, por meio do
qual a Corregedoria Geral da Justia organiza seus rgos e atividades,
inclusive privatizao e desativao de Servio Extrajudicial, visando
regulamentar, esclarecer e viabilizar a aplicao de disposies legais, bem
como para consolidar normas atinentes a matria de sua competncia ou
modificar a Consolidao Normativa, com a finalidade de normatizar os atos
concernentes aos Servios Extrajudiciais;
II - Portaria - instrumento utilizado para aplicar disposies legais a casos
concretos; designar Responsvel pelo Expediente ou Encarregado pelo
Expediente e Interventor perante Servio Extrajudicial, bem como substituto de
Servio Oficializado; designar Servidores e delegar competncia para o
desempenho de funes, ou instaurar sindicncia, procedimento administrativo
disciplinar ou outro evento de natureza apuratria;
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Art. 43. Nas hipteses previstas no art. 39, incisos II a VI da Lei n. 8.935/94, os
Titulares/Delegatrios ficaro obrigados a apresentar, no prazo mximo de 30
(trinta) dias a contar do seu desligamento, prestao de contas referente aos
ltimos 03 (trs) meses de sua gesto, abrangendo, inclusive, o ltimo dia de
exerccio no Servio.
1 - A prestao de contas dever ser elaborada por meio de formulrios
padronizados pela Corregedoria Geral da Justia, preenchidos e
encaminhados, juntamente com cpias dos documentos referentes ao
cumprimento das obrigaes abaixo relacionadas:
I - Do formulrio relativo aos empregados do Servio:
a) comprovante do pagamento salarial dos empregados; e
b) comprovantes dos recolhimentos previdencirios e do FGTS.
II - Do formulrio relativo s despesas mensais de manuteno do Servio e
seguro obrigatrio:
a) comprovantes de pagamento dos recolhimentos do(s) respectivo(s) aluguel
(res) do(s) imvel (eis) utilizado(s) pelo Servio; e
b) cpia da aplice do seguro de responsabilidade civil notarial/registral, com
o(s) respectivo(s) comprovante(s) de pagamento (s), dispensado o
encaminhamento caso j tenha ocorrido sua apresentao.
2. Na hiptese de desligamento por motivo de remoo, o Titular/Delegatrio
tambm estar sujeito apresentao da prestao de contas referida no
caput, devendo protocoliz-la no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar de
seu exerccio junto ao novo Servio.
3. A no apresentao da prestao de contas prevista no caput e no 2
sujeita os Titulares/Delegatrios aplicao das sanes administrativas
cabveis, sem prejuzo da manuteno do dever de encaminhamento da
documentao nos moldes estabelecidos.
(Artigo, pargrafos, incisos e alneas alterados/includos pelo Provimento CGJ
n. 14/2012, publicado no D.J.E.R.J. de 27/04/2012)
Art. 44. A gerncia dos Servios Extrajudiciais no oficializados/privatizados
compete aos Titulares/Delegatrios.
Pargrafo nico. Na ausncia ou impedimento do Titular/Delegatrio, dever
estar presente no Servio o substituto que detm a designao prevista no art.
20 5 da Lei n. 8.935/94 ou outro substituto, que possa substituir a este
ltimo, salvo nova designao de outro substituto para esse fim. (Redao
antiga)
Art. 44 - A gerncia dos Servios Extrajudiciais no oficializados/privatizados
compete aos Titulares/Delegatrios.
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MS DE COMPROVAO
Abril
Julho
Outubro
Janeiro
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3) data do recolhimento.
3. Os comprovantes originais dos documentos a que se refere o pargrafo
anterior devero permanecer arquivados no Servio, para apresentao,
quando solicitados.
(Artigo, pargrafos, incisos e alneas alterados/includos pelo Provimento CGJ
n 14/2012, publicado no D.J.E.R.J. de 27/04/2012)
Art. 51. O Responsvel pelo Expediente, remunerado pelos cofres pblicos,
dever remeter, at o dia 20 (vinte) de cada ms, a prestao de contas do
ms anterior, subscrita pelo prprio e excepcionalmente pelo seu Substituto em
suas ausncias e impedimentos (art. 20, 5, da Lei n. 8.935/94). (Redao
antiga)
1. A prestao de contas mensal nica e dever ser elaborada por meio de
formulrios padronizados pela Corregedoria Geral da Justia, preenchidos e
encaminhados separadamente, juntamente com cpias dos documentos
referentes ao cumprimento das obrigaes abaixo relacionadas: (Redao
antiga)
I - Do formulrio relativo aos empregados do Servio: (Redao antiga)
a) comprovante do pagamento salarial dos empregados, e (Redao antiga)
b) comprovantes dos recolhimentos previdencirios e do FGTS; (Redao
antiga)
II - Do formulrio relativo s despesas mensais de manuteno do Servio e
seguros obrigatrios: (Redao antiga)
a) comprovantes de pagamento dos recolhimentos do(s) respectivo(s) aluguel
(res) do(s) imvel (eis) utilizado(s) pelo Servio; (Redao antiga)
b) cpias das aplices dos seguros de responsabilidade civil notarial/registral e
de incndio das instalaes, com os respectivos comprovantes de quitao, no
ms subsequente s contrataes/renovaes, dispensado o encaminhamento
mensal do comprovante na hiptese de quitao em parcela nica; (Redao
antiga)
c) cpia de balancete, firmado por Contador contratado pelo Servio, relativo s
despesas decorrentes de valores necessrios para manter a adequada
prestao do servio inerente atividade, devendo constar do mesmo o valor
remanescente a ser transferido para o FETJ, no caso de reembolso; (Redao
antiga)
d) comprovante de depsito em GRERJ em favor dos cofres do FETJ, relativo
a eventual saldo remanescente.
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Art. 176. O Selo Eletrnico de Fiscalizao possui sua identidade firmada pela
combinao alfanumrica do seu cdigo e por uma sequncia aleatria de trs
letras.
Art. 177. obrigatria a afixao e transmisso do Selo Eletrnico de
Fiscalizao em todos os atos extrajudiciais praticados, nas hipteses previstas
no artigo 178 desta Consolidao.
1. Em cada ato registral ou notarial dever constar, no mnimo, um Selo
Eletrnico de Fiscalizao. Na hiptese de o documento conter mais de um ato,
dever constar a quantidade de selos correspondente ao nmero de atos
praticados.
2. O lanamento dos nmeros dos Selos Eletrnicos de Fiscalizao e seus
aleatrios nos atos extrajudiciais destinados s partes devero seguir a
seguinte padronizao:
1- No ato extrajudicial, materializado por meio de etiqueta, dever ser
impresso, obrigatoriamente, na ltima linha do corpo da etiqueta, o Selo
Eletrnico com os seguintes dizeres e especificaes mnimas:
EABC 12345 XYZ Consulte em
https://www3.tjrj.jus.br/sitepublico
Especificaes mnimas:
a) Impressora comum:
Texto: Fonte Arial 7 pontos. Nmero do Selo e respectivo aleatrio:
Fonte Arial, 8 pontos, com negrito.
b) Impressora matricial:
Mesmo texto com fonte condensada
2- Nos demais atos, direcionados s partes, a impresso do Selo Eletrnico
dever ser realizada obrigatoriamente no corpo do ato praticado, obedecendo
ao formato, dizeres e especificaes mnimas:
Poder Judicirio - TJERJ
Corregedoria Geral da Justia
Selo de Fiscalizao Eletrnico
EABC 12345 XYZ
Consulte a validade do selo em:
https://www3.tjrj.jus.br/sitepublico
Especificaes mnimas:
a) Impressora comum:
Texto: Fonte Arial 7 (sete) pontos. Nmero do Selo e respectivo aleatrio:
Fonte Arial, 8 (oito) pontos, com negrito.
b) Impressora matricial:
Fonte condensada
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Art. 182. Sero responsveis pelo recebimento, uso e guarda dos Selos
Eletrnicos, os Titulares/Delegatrios, Responsveis pelo Expediente ou
Interventores e seus Substitutos legais, na forma do art. 20, 5 da Lei n.
8.935/94.
Art. 183. No caso de extino ou desativao de Servio Extrajudicial, o
estoque dos selos eletrnicos de fiscalizao e o estoque dos Cdigo de
Controle de Transmisso CCT sero relacionados pelo Titular/Delegatrio,
Responsvel pelo Expediente ou Interventor do Servio, detentor do acervo
remanescente, que encaminhar relatrio Corregedoria Geral da Justia para
fins de cancelamento.
Art. 184. Nas hipteses em que um novo Titular/Delegatrio ou Responsvel
pelo Expediente assumir o Servio Extrajudicial, dever ser lavrado o
competente Termo de Transferncia de Responsabilidade sobre os Selos
Eletrnicos de Fiscalizao, constando a descrio do acervo recebido.
Pargrafo nico. O referido Termo de Transferncia dever ser encaminhado
Corregedoria Geral da Justia, no prazo de 15 dias, a contar da aludida
assuno.
Seo II - Da compra dos selos de fiscalizao
Art. 185. O Titular/Delegatrio, Responsvel pelo Expediente ou Interventor e
aqueles
por
eles
autorizados
e
cadastrados
no
site
https://www3.tjrj.jus.br/seiss/, podero adquirir os Selos Eletrnicos de
Fiscalizao. (Redao antiga)
Art. 185. O Titular/Delegatrio, Responsvel pelo Expediente ou Interventor e
aqueles por eles autorizados e cadastrados no Mdulo de Apoio ao Servio
(MAS), podero adquirir os Selos Eletrnicos de Fiscalizao.
(Redao do artigo alterada pelo Provimento CGJ n. 84/2015, publicado no
D.J.E.R.J. de 15/12/2015)
Art. 186. O pedido de compra dos Selos Eletrnicos de Fiscalizao ser
realizado atravs de Website da Loja de Selos, disponibilizada no site dos
servios (https://www3.tjrj.jus.br/seiss/), com a gerao de GRERJ eletrnica
para pagamento. (Redao antiga)
Art. 186. O pedido de compra dos Selos Eletrnicos de Fiscalizao ser
realizado atravs do Mdulo de Apoio ao Servio (MAS), com a gerao de
GRERJ eletrnica para pagamento.
(Redao do artigo alterada pelo Provimento CGJ n. 84/2015, publicado no
D.J.E.R.J. de 15/12/2015)
Art. 187. Confirmado o pagamento da GRERJ, pelo sistema do Tribunal de
Justia do Estado do Rio de Janeiro, ser gerado arquivo em formato XML com
a numerao dos selos adquiridos, que estar disponvel para download
atravs do Mdulo de Apoio ao Servio - MAS.
Art. 188. A aquisio de Selos Eletrnicos de Fiscalizao obedecer a uma
quantidade mnima de 10 selos e a mxima de 100.000 selos por pedido.
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Art. 207. Juntamente com as solicitaes de que trata o artigo anterior, devero
ser encaminhadas cpias das guias de recolhimentos mensais referentes s
contribuies para o INSS e o FGTS do ms imediatamente anterior ao da
prtica dos atos, sem prejuzo da remessa semestral aos respectivos NUR`s
das certides negativas de dbitos referentes aos encargos previdencirios e
trabalhistas, incluindo-se, entre estes, a comprovao de recolhimento do
FGTS relativo aos empregados do Servio.
Pargrafo nico. Para o pagamento do reembolso das certides
quadrimestrais, previstas no 3 do art. 201 desta Consolidao, dispensa-se
a apresentao dos documentos mencionados no caput deste artigo.
(Redao antiga)
Art. 207. Os valores de reembolso dos atos de registro de nascimento e bito
so estabelecidos pela Portaria de Custas Extrajudiciais, publicada anualmente
pela Corregedoria Geral da Justia. (Redao alterada pelo provimento CGJ n
66/2010, publicado no DJERJ de 13/12/2010)
Art. 208. No haver observncia do prazo de pagamento previsto no art. 205
desta Consolidao, nos seguintes casos:
I - quando a solicitao for realizada entre o segundo e o ltimo dia til do ms
subsequente ao ms de referncia;
II - quando a solicitao estiver em desacordo com a forma estabelecida no art.
206 desta Consolidao;
III - quando a solicitao no apresentar os documentos exigidos no art. 207
desta Consolidao, salvo o disposto no pargrafo nico do referido artigo.
1. As solicitaes de que trata o inciso I deste artigo entraro na ordem de
pagamento do ms subsequente e s sero reembolsadas at o 10 dia til do
ms posterior ao ms das solicitaes.
2. As solicitaes de que tratam os incisos II e III deste artigo somente
entraro na ordem de pagamento do ms subsequente ao do ms em que
foram sanadas as irregularidades.
(Redao antiga)
Art. 208. As primeiras vias de certides relativas aos registros de nascimento e
bito sero reembolsadas conforme tabela publicada no site do Tribunal de
Justia - seo Corregedoria, considerando-se o somatrio de atos praticados
e o enquadramento dos mesmos na faixa de valor do reembolso
correspondente. (Redao alterada pelo provimento CGJ n 66/2010, publicado
no DJERJ de 13/12/2010)
Art. 209. Somente sero reembolsados os pedidos protocolados, remetidos via
fax ou atravs de e-mail assinado digitalmente, at o ltimo dia til do ms
subsequente ao da prtica dos respectivos atos.
1. As solicitaes de reembolso das demais vias de certides de
nascimentos e bitos, requeridas pelos comprovadamente hipossuficientes
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PARTE ESPECIAL
LIVRO III - DA ATIVIDADE NOTARIAL E DE REGISTRO
TTULO I - DOS OFCIOS DE NOTAS
CAPTULO I - DISPOSIES GERAIS
Seo I - Normas gerais
Art. 213. Aos Tabelies de Notas compete:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes;
II - intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram dar
forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os
instrumentos adequados, conservando os originais e expedindo cpias
fidedignas de seu contedo, e
III - autenticar fatos.
Art. 214. Aos Tabelies de Notas compete, com exclusividade:
I - lavrar escrituras e procuraes, pblicas;
II - lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados;
III - lavrar atas notariais;
IV - reconhecer firmas, e
V - autenticar cpias.
1. facultado aos Tabelies de Notas realizar todas as gestes e diligncias
necessrias ou convenientes ao preparo dos atos notariais, requerendo o que
couber, sem nus maiores que os emolumentos devidos pelo ato.
2. Em relao aos atos previstos no inciso II deste artigo, poder o seu
Substituto legal (art. 1.864, do Cdigo Civil) praticar os mesmos, quando das
ausncias e impedimentos do notrio (art. 20, 5, da Lei n. 8.935/94).
Art. 215. livre a escolha do Tabelio de Notas, qualquer que seja o domiclio
das partes ou o lugar de situao dos bens, objeto do ato ou negcio.
Art. 216. O Tabelio de Notas no poder praticar atos de seu ofcio fora do
Municpio para o qual recebeu delegao.
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Art. 217. vedado aos Tabelies de Notas lavrar atos sob a forma de
instrumento particular, bem como lavrar atos estranhos s atribuies previstas
nesta Consolidao.
Art. 218. Os Tabelies de Notas somente podero colher e retratar declaraes
das partes destinadas a formar e constituir atos jurdicos, proibidas aquelas que
importem em depoimentos de testemunhas arroladas em processos
administrativos, cveis ou criminais, para fins de instruir as pretenses
deduzidas em Juzo.
Art. 219. Os Tabelies de Notas devem abster-se de lavrar escrituras relativas
a negcios jurdicos de alienao de fraes ideais, quando, base de dados
objetivos, apontarem indcios de fraudes e infringncias s Leis ns. 6.766/79 e
10.257/01, ao ordenamento positivo normatizador do parcelamento do solo
urbano e protetivo da zona rural, prejudiciais aos mananciais da fauna e da
flora e a fim de proteger os ecossistemas contra a predao e a destruio
causadas pela ocupao desorganizada e sem fiscalizao.
1. Tipifica-se como frao ideal a resultante do desdobramento do imvel em
partes no-loteadas, que permanecem contidas dentro da rea original, mas,
em razo da alienao, acarretam a formao de condomnios irregulares.
2. As fraes podem estar expressas, indefinidamente, em percentuais,
fraes decimais ou ordinrias, ou em rea (metros quadrados, hectares, etc.).
3. Entre outros fatores objetivos a serem considerados, h os da disparidade
entre a rea fracionada e a do todo maior; forma do pagamento do preo em
prestaes; critrios de resciso contratual, de sorte que a interpretao de
dados autorize reconhecer configurao de loteamento dissimulado.
4. O disposto neste item no se aplica aos condomnios institudos e
constitudos sob a gide da Lei n. 4.591/64, eis que previstos e tutelados por
legislao especial. (Redao antiga)
4. O disposto neste item no se aplica aos condomnios institudos e
constitudos sob a gide da Lei n. 4.591/64, vez que previstos e tutelados por
legislao especial. Sobrevindo dvida sobre o enquadramento do imvel
objeto de alienao nas leis condominial e de parcelamento do solo urbano, o
Tabelio poder oficiar Prefeitura municipal a fim de obter informaes que
lhe permitam melhor apurar a situao.
(Pargrafo alterado pelo Provimento CGJ n 57/2012, publicado no D.J.E.R.J.
de 28/09/2012)
5. A vedao em questo extensiva lavratura de escrituras de posse
onde se evidencie a formao de condomnios irregulares, ou sirvam de
pretexto para a regularizao de loteamentos clandestinos.
6. Caso haja insistncia dos interessados na feitura do instrumento pblico,
ser obrigatria a insero neste de expressa declarao das partes quanto
cincia de que a transmisso de frao ideal para a formao de condomnio
tradicional no implica alienao de parcela certa e localizada de terreno.
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f) protocolo de livros, e
g) registro de procuraes e de alvars, dispensando-se sua utilizao quando
o arquivamento se der em pasta correspondente ao ato escriturado em que
houver sido utilizado;
II - pastas de:
a) controle de distribuio, e
b) documentao dos livros notariais.
1. O livro de notas (misto) compreender a prtica de atos de naturezas
diversas, englobando em um nico livro os registros de lavratura de escrituras
em geral e procuraes e substabelecimentos.
2. O Tabelio de Notas poder manter, alm dos livros previstos no inciso I
deste artigo, e dos demais previstos em lei, livro prprio (especfico), que
compreender a prtica de atos da mesma natureza, como, por exemplo, um
livro exclusivo para o registro da lavratura de procuraes e
substabelecimentos, ou exclusivos para escrituras em geral.
3. O registro da aprovao de testamentos cerrados ser lavrado no livro de
testamentos pblicos ou em livro especial para tal finalidade.
4. Para fins de pesquisa de firmas, sero utilizadas fichas das quais constar
remisso ao livro e folha do depsito.
5. O livro de registro de procuraes e de alvars, se adotado, ser formado
com os originais dos respectivos instrumentos ou cpias devidamente
autenticadas dos respectivos instrumentos.
6. No final do livro de notas (misto), devero constar o ndice cronolgico
das procuraes e substabelecimentos nele lavrados.
Art. 226. Os livros de ndices cronolgicos, previamente encadernados e
pautados, contero ndice alfabtico e sero designados por "A" e "B", com os
seguintes elementos:
I - nome das partes;
II - natureza do negcio jurdico, e
III - nmero do livro, folhas, nmero do ato e data de sua lavratura e
distribuio.
1. No livro "A", sero lanados os testamentos e escrituras, na ordem
cronolgica da respectiva distribuio.
sua emisso ultrapassar 6 (seis) meses. Mesmo nos casos em que a emisso
da procurao tiver prazo inferior a 6 (seis) meses, deve o Tabelio valer-se da
consulta ao Servio que lavrou o ato, nos termos do art. 223, caput e 2 desta
Consolidao;
(Inciso alterado pelo Provimento CGJ n. 09/2015, publicado no D.J.E.R.J. de
30/01/2015)
VI - se esto em ordem as certides exigidas por lei ou prescries normativas;
VII - se esto regulares a autorizao de transferncia de direitos relativos a
bem pblico; o comprovante de pagamento do laudmio, quando for o caso; a
guia quitada do recolhimento dos impostos e da contribuio devida, sendo
rural o imvel; a prova do pagamento do imposto de transmisso e de quitao
dos vendedores, em face da Previdncia Social, se necessria;
VIII - se foi cumprido o disposto nos artigos 244 e 245 da Lei n. 6.015/73, nas
hipteses de registro ou averbao da escritura de pacto antenupcial ou de
regime de bens, e
IX - na escritura lavrada para instituio de bem de famlia, na forma prevista
no art. 1.711 do Cdigo Civil, a certido do imvel objeto da instituio,
devidamente atualizada, bem como declarao do (s) instituidor (es) sobre a
existncia de dvidas de qualquer natureza.
1. Quando da lavratura de escrituras pblicas, exceto testamento e
declaratrias em geral, o Tabelio dever exigir a apresentao e entrega, para
fins de arquivamento, de cpia autenticada dos documentos de identificao e
constituio do(s) outorgante(s) e outorgado(s), alm dos demais documentos
exigidos por lei e pela Consolidao. (Redao antiga)
1. Quando da lavratura de escrituras pblicas, exceto testamento e
declaratrias em geral, o Tabelio dever exigir a apresentao e entrega, para
fins de arquivamento, de cpia autenticada dos documentos de identificao e
constituio do(s) outorgante(s) e outorgado(s), alm dos demais documentos.
Na situao prevista no artigo 239 desta Consolidao (cf. artigo 215, 5 do
Cdigo Civil), devero ser apresentados e arquivados os documentos de
identificao das duas testemunhas.
(Pargrafo alterado pelo Provimento CGJ n. 59/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 20/09/2013)
2. A existncia de distribuio de quaisquer feitos de jurisdio contenciosa,
em face do alienante, no impede que se lavre a escritura pblica, cabendo ao
Tabelio prevenir o adquirente para o risco que este eventualmente corre,
consignando o fato no texto do ato notarial.
3. Quando da lavratura de escrituras pblicas, que tenham como objeto a
alienao ou a onerao, a qualquer ttulo, de bem imvel ou direito a ele
relativo, recomenda-se ao Tabelio cientificar as partes envolvidas no ato
notarial da possibilidade de obteno prvia de Certido Negativa de Dbitos
Trabalhistas (CNDT) no stio do Tribunal Superior do Trabalho, nos termos do
artigo 642-A da CLT, devendo constar da escritura lavrada que a referida
cientificao foi previamente efetivada.
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(1) em relao a imvel urbano, as que se refiram a tributos que incidam sobre
o imvel, observado o disposto no 3 deste artigo;
(2) em relao a imvel rural, o certificado de cadastro emitido pelo rgo
federal competente, com a prova da quitao do ltimo imposto territorial rural
lanado, ou, quando o prazo para o seu pagamento ainda no tenha vencido, o
correspondente ao exerccio imediatamente anterior;
(3) de feitos de jurisdio contenciosa ajuizados (aes reais e pessoais
reipersecutrias) e do Juzo orfanolgico;
(4) de nus reais expedida pelo Registro de Imveis competente, na forma
estabelecida pela Lei n. 7.433/85 e pelo seu regulamento, Decreto n.
93.240/86;
(5) certides de interdies e tutelas, do domiclio do outorgante, e
(6) certides dos Ofcios de Distribuio competentes, em se tratando de
escrituras referentes primeira aquisio da casa prpria ou praticados com a
intervenincia de cooperativas habitacionais, quando destinados residncia
do adquirente;
h) demais documentos e certides cuja apresentao seja exigida por lei
especfica ou disposio normativa; (Redao antiga)
h) as informaes, com o respectivo nmero da consulta, assim entendidas:
(Alnea alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de
06/10/2009)
(1) informaes sobre escrituras lavradas na forma prevista na Lei n.
11.441/07, a partir de 05.01.2007, pesquisado pelo nome do(s) alienante(s),
que sero fornecidas pela Corregedoria Geral da Justia aos Servios atravs
da
"Pgina
das
Serventias
Link
do
Selo
ao
Ato"
(https://seguro.tj.rj.gov.br/linkselo), por meio de certificado digital , observado o
disposto no art. 243 e seguintes e art. 285 desta Consolidao; e
(Item alterado pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de
06/10/2009)
(2) informaes sobre existncia de decretao de indisponibilidade de bens, a
partir de 05.01.1995, pesquisado pelo nome do(s) alienante(s), que sero
fornecidas pela Corregedoria Geral da Justia aos Servios atravs da "Pgina
das Serventias - Link do Selo ao Ato" (https://seguro.tj.rj.gov.br/linkselo), por
meio de certificado digital, observado o disposto no art. 243 e seguintes.
(Item alterado pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de
06/10/2009)
(3) informaes sobre a existncia de decretao de indisponibilidade de bens
imveis ou direitos a eles relativos, exceto no caso de lavratura de
testamentos, pesquisado pelo nome do(s) alienante(s), constante do banco de
dados da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens - CNIB criado pelo
Provimento n 39/2014 do Conselho Nacional de Justia - CNJ, observado o
que dispe esse Provimento e o Aviso CGJ n 1681/2014.
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Art. 243. A consulta as informaes previstas no art. 242, inciso VI, alnea "h",
itens 1 e 2, desta Consolidao, sero realizadas pelos Titulares/Delegatrios,
Responsveis pelo Expediente e Interventores ou por seus prepostos
devidamente cadastrados, atravs da "Pgina das Serventias - Link do Selo ao
Ato" (https://seguro.tj.rj.gov.br/linkselo), utilizando certificado digital. (Redao
alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
1. As consultas previstas no caput sero realizadas de forma individualizada
utilizando como chave de pesquisa o nmero do CPF ou CNPJ e o nome da
pessoa fsica ou jurdica. (Pargrafo acrescentado pelo Provimento CGJ n
72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
2. Excepcionalmente, no caso da parte no possuir CPF ou CNPJ a consulta
poder ser realizada apenas pelo nome da pessoa fsica ou jurdica. (Pargrafo
acrescentado pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de
06/10/2009)
3. Na hiptese de declarao de homonmia, o interessado dever
comprovar sua alegao perante o Titular/Delegatrio destinatrio do pedido,
devendo este em caso de dvida solicitar a Corregedoria Geral da Justia
dados complementares de modo a ensejar a inequvoca identificao do
proprietrio a que se refere o bloqueio dos imveis. (Pargrafo acrescentado
pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
4. Na anlise das ocorrncias de homonmia, bsica a produo de prova
documental, cujos elementos ficaro arquivados no Servio Extrajudicial,
descabendo a pura exigncia da declarao isolada, seja pelo interessado,
seja por seu procurador, neste ltimo caso no sendo necessrio para sua
validade e eficcia a procurao por instrumento pblico. (Pargrafo
acrescentado pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de
06/10/2009)
5. As informaes geradas e no utilizadas em escrituras ou registros
devero ser arquivadas em pasta prpria. (Pargrafo acrescentado pelo
Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
Art. 244. O requerimento de consulta ao banco de dados, previsto no art. 242,
inciso VI, alnea h, item 2 desta Consolidao, somente ser aceito mediante
o prvio pagamento do valor fixado anualmente por esta Corregedoria Geral da
Justia, a ser recolhido em GRERJ, no campo Outras Receitas, no cdigo
2212-9, para custeio operacional. (Redao antiga)
1. O referido valor dever ser recolhido por cada informao requerida.
(nome consultado), constante do banco de dados. (Redao antiga)
2. A informao ser emitida em at 8 (oito) dias, contados de forma corrida
e sem interrupo, a partir da data da protocolizao do pedido, acompanhado
do devido recolhimento. (Redao antiga)
3. A informao ter eficcia de 30 (trinta) dias, a contar da data de sua
emisso, no se permitindo revalidao. (Redao antiga)
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Art. 244. O custo das informaes ser arcado pela parte, cabendo ao
Titular/Delegatrio, Responsvel pelo Expediente ou Interventor o depsito dos
valores correspondentes, que sero repassados ao Fundo Especial do Tribunal
de Justia do Estado do Rio de Janeiro no prazo de 08 (oito dias). (Redao
alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
Art. 245. A consulta ao banco de dados, para fornecimento das informaes
solicitadas, ser feita por funcionrios dos Distribuidores (DCPs), da
Corregedoria (DGFEX) e dos 2 e 6 NURs devidamente habilitados, atravs
de sistema a ser disponibilizado pela DGTEC. (Redao antiga)
Art. 245. O repasse que trata o Art. 244, ser realizado via GRERJ Eletrnica,
gerada pelo prprio sistema, excluindo-se na contagem do prazo o dia da
prtica e incluindo o dia do vencimento. (Redao alterada pelo Provimento
CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
1. Nos Servios Extrajudiciais Oficializados que detenham a atribuio de
Notas e/ou de Registro de Imveis, os recolhimentos dos valores para a
gerao das consultas a informaes relativas s escrituras lavradas na forma
da Lei Federal 11.441/2007 e de indisponibilidade de bens, sero efetuados,
previamente, em GRERJ papel, exclusiva para o recolhimento, pela parte
requerente, sob o cdigo n. 2212-9 na rubrica Diversos e comprovada
atravs da apresentao das vias azul e vermelha ao Servio; (Pargrafo
includo pelo Provimento CGJ n 46/2010, publicado no DJERJ de 11/08/2010)
2. Aps a realizao da consulta, dever o Servio Extrajudicial Oficializado
encaminhar, dentro do prazo de 08 (oito) dias, ao DEGAR a via azul,
arquivando a via vermelha junto s consultas realizadas no dossi da escritura
ou no processo de Registro; (Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n
46/2010, publicado no DJERJ de 11/08/2010)
3. Os Servios Extrajudiciais Oficializados devero informar a Corregedoria
Geral da Justia, no primeiro dia til do ms subseqente, a quantidade de
consultas s informaes das escrituras lavradas na forma da Lei Federal
11.441/2007 e de indisponibilidade de bens realizadas, discriminando o nmero
de consultas gratuitas e o nmero de consultas pagas, fazendo meno aos
nmeros das GRERJs utilizadas nos recolhimentos. (Pargrafo includo pelo
Provimento CGJ n 46/2010, publicado no DJERJ de 11/08/2010)
4. A no observncia as regras contidas nos pargrafos anteriores
constituir em falta grave, sujeitando o Titular/Responsvel pelo Expediente
nas sanes disciplinares cabveis. (Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n
46/2010, publicado no DJERJ de 11/08/2010)
Art. 246. As informaes devero ser prestadas conforme o modelo a ser
disponibilizado, via sistema, pela DGTEC. (Redao antiga)
Art. 246. Na hiptese de iseno de emolumento na forma do Art. 134 desta
Consolidao, as consultas previstas no Art. 243, sero gratuitas e para efeitos
de fiscalizao sero comprovadas atravs dos documentos constantes do
dossi ou processo de registro referente ao ato. (Redao alterada pelo
Provimento CGJ n 72/2009, publicado no DJERJ de 06/10/2009)
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Art. 247. As informaes expedidas devero ser subscritas pelo servidor que
efetuou a busca, bem como pelo Titular ou Responsvel pelo Expediente do
Servio, ambos devidamente identificados pela aposio de carimbo. (Redao
antiga)
Art. 247. A eficcia das informaes sobre escrituras lavradas na forma
prevista na Lei n. 11.441/07 e de decretao de indisponibilidade de bens ser
de 30 (trinta) dias, a contar da data de sua emisso, no se permitindo
revalidao. (Redao alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no
DJERJ de 06/10/2009)
Art. 248. Os Cartrios Distribuidores (DCPs), a Corregedoria (DGFEX) e os 2
e 6 NURs devero manter arquivados em pastas, pelo perodo de 05 (cinco)
anos, os requerimentos protocolizados pelos interessados, bem como as
respectivas GRERJs de recolhimento do valor das informaes. (Redao
antiga)
Art. 248. As informaes expedidas devero ser subscritas pelo
Titular/Delegatrio, Responsvel pelo Expediente, Interventor, escrevente ou
servidor que efetuou a busca, devidamente identificado pela aposio de
carimbo. (Redao alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009, publicado no
DJERJ de 06/10/2009)
Art. 249. Os Cartrios Distribuidores (DCPs), os 2 e 6 NURs devero,
mensalmente, enviar Corregedoria (DGFEX) relatrio contendo o nmero de
informaes fornecidas, relacionando-os com as respectivas guias de
recolhimento. (Redao antiga)
Art. 249. Os valores a serem cobrados pelas informaes previstas no art. 242,
inciso VI, alnea "h", itens 1 e 2, sero divulgados pela Corregedoria Geral de
Justia anualmente. (Redao alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009,
publicado no DJERJ de 06/10/2009)
Art. 250. O controle mencionado acima ser realizado, na Comarca da Capital,
pela prpria Corregedoria (DGFEX). (Redao antiga)
Art. 250. Na hiptese de no repasse pelos Servios Extrajudiciais, dos valores
recebidos a ttulo de depsito pela gerao das informaes sobre escrituras
lavradas na forma prevista na Lei n. 11.441/07 e de decretao de
indisponibilidade de bens ensejam a aplicao, em desfavor dos
Titulares/Delegatrios, Responsveis pelo Expediente ou Interventores, das
sanes cabveis. (Redao alterada pelo Provimento CGJ n 72/2009,
publicado no DJERJ de 06/10/2009) (Redao antiga)
Art. 250. A no observncia do disposto nos artigos 242, VI, h, 243 a 249 e
421, 5 desta Consolidao Normativa, no que se refere obrigao de
consultar o banco de escrituras lavradas na forma da Lei 11.447/07 e o banco
de indisponibilidade de bens, caracteriza infrao grave, sujeitando o infrator s
penalidades administrativas pertinentes. (Redao alterada pelo Provimento
CGJ n 38/2010, publicado no DJERJ de 23/06/2010) (Redao antiga)
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Art. 250. A no observncia do disposto nos artigos 242, VI, h, 243 a 249 e
421, 5 desta Consolidao Normativa, no que se refere obrigao de
consultar o banco de escrituras lavradas na forma da Lei 11.441/07 e o banco
de indisponibilidade de bens, caracteriza infrao grave, sujeitando o infrator s
penalidades administrativas pertinentes. (Redao alterada pelo Provimento
CGJ n 55/2010, publicado no DJERJ de 01/10/2010) (Redao antiga)
Art. 250. A no observncia do disposto nos artigos 242, VI, h, 243 a 249 e
421, 5 desta Consolidao Normativa, no que se refere obrigao de
consultar o banco de escrituras lavradas na forma da Lei 11.441/07 e os
bancos de indisponibilidade de bens (BIB e CENIB), caracteriza infrao grave,
sujeitando o infrator s penalidades administrativas pertinentes.
(Redao do caput do artigo alterada pelo Provimento CGJ n. 29/2015,
publicado no D.J.E.R.J. de 28/05/2015)
1 Ficaro sujeitos aplicao de multa, sem prejuzo das sanes
disciplinares cabveis, os Titulares/Delegatrios, Responsveis pelo Expediente
ou Interventores que no efetuarem o repasse ou que de forma reiterada
procedam ao recolhimento a destempo dos valores recebidos, a ttulo de
depsito, pela gerao das informaes sobre escrituras lavradas na forma
prevista na Lei n 11.441/07 e sobre a decretao de indisponibilidade de bens.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 38/2010, publicado no DJERJ de
23/06/2010)
2 Sem prejuzo das penalidades previstas no pargrafo anterior, poder ser
imposta, por determinao do Corregedor-Geral de Justia, restrio gerao
de novas informaes sobre escrituras lavradas na forma prevista na Lei n
11.441/07 e sobre a decretao de indisponibilidade de bens, aos
Titulares/Delegatrios, Responsveis pelo Expediente ou Interventores que se
encontrem em dbito com suas obrigaes.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 38/2010, publicado no DJERJ de
23/06/2010)
Art. 251. A escritura lavrada em decorrncia de autorizao judicial mencionar
o respectivo alvar, identificando-o por seus elementos individualizadores,
devendo o original ou cpia, devidamente autenticada, permanecer arquivado
no Servio.
Pargrafo nico. O alvar mencionado no caput dever ser confirmado junto ao
juzo que o expediu quando a data de sua emisso ultrapassar noventa dias.
Art. 252. Do corpo do ato notarial constar certido que indicar em moeda
corrente o valor individualizado de cada item dos emolumentos, bem como a
quantia total recebida pela prtica do ato e competente traslado, com os
respectivos acrscimos, especificando-se, ainda, tabela, nmero, inciso, nota,
observaes e demais elementos relevantes do regimento prprio.
Pargrafo nico. Se o Tabelio do Servio no oficializado/privatizado
dispensar o pagamento, lavrar a respectiva certido, observando-se o
disposto na Lei Estadual n. 3.217/99 e demais acrscimos.
Art. 265. Ao cego s se permite o testamento pblico, que lhe ser lido, em voz
alta, duas vezes, uma pelo Tabelio de Notas ou por seu Substituto legal, e a
outra por uma das testemunhas, designada pelo testador, fazendo-se de tudo
circunstanciada meno no testamento.
Seo VII - Dos testamentos cerrados
Art. 266. Compete ao Tabelio de Notas ou seu Substituto legal, nos termos do
5 do art. 20 da Lei n. 8.935/94, a aprovao do testamento cerrado,
atendidas as diretrizes e formalidades estabelecidas nos arts. 1.868 a 1.875 do
Cdigo Civil.
1. O Tabelio de Notas ou seu Substituto legal rubricaro todas as folhas do
testamento.
2. Deve o Tabelio de Notas ou seu Substituto legal advertir o testador de
que o testamento ser havido como revogado, se for aberto ou dilacerado pelo
testador, ou com seu consentimento.
Art. 267. Aprovado e cerrado o testamento, ser entregue ao testador,
lanando o Tabelio, no seu livro, nota do lugar, dia, ms e ano em que o
testamento foi aprovado e entregue.
Pargrafo nico. Aprovado e cerrado o testamento, dever o tabelio remeter,
em 10 (dez) dias, nota de distribuio, nos termos do art. 357 e seguintes desta
Consolidao.
Art. 301. admissvel a sobrepartilha por escritura pblica, ainda que referente
a inventrio e partilha judiciais j findos, mesmo que o herdeiro, hoje maior e
capaz, fosse menor ou incapaz ao tempo do bito ou do processo judicial.
Art. 302. Havendo um s herdeiro, maior e capaz, com direito totalidade da
herana, no haver partilha, lavrando-se a escritura de inventrio e
adjudicao dos bens.
Art. 303. A existncia de credores do esplio no impedir a realizao do
inventrio e partilha, ou adjudicao, por escritura pblica.
Art. 304. admissvel inventrio negativo por escritura pblica, bem como de
nomeao de interessado com poderes de inventariante, para que possa agir
em nome do Esplio, com o comparecimento de todos os interessados na
sucesso, uma vez apresentados os documentos previstos no art. 298, alneas
a a d, desta Consolidao.
Art. 305. vedada a lavratura de escritura pblica de inventrio e partilha
referente a bens localizados no exterior.
Art. 306. Aplica-se a Lei n. 11.441/07 aos casos de bitos ocorridos antes de
sua vigncia.
Art. 307. A escritura pblica de inventrio e partilha pode ser lavrada a qualquer
tempo, cabendo ao Tabelio fiscalizar o recolhimento de eventual multa,
conforme previso em legislao tributria estadual especfica.
Art. 308. O Tabelio poder se negar a lavrar a escritura de inventrio ou
partilha se houver fundados indcios de fraude ou em caso de dvidas sobre a
declarao de vontade de algum dos herdeiros, fundamentando a recusa por
escrito.
Seo III - Disposies comuns separao e ao divrcio consensuais
Art. 309. Para a lavratura da escritura pblica de separao e de divrcio
consensuais, devero ser apresentados:
I - certido de casamento;
II - documento de identidade oficial e CPF, se houver;
III - certido de nascimento ou outro documento de identidade oficial dos filhos
absolutamente capazes, se houver;
IV - certido de propriedade de bens imveis e direitos a eles relativos, se
houver, e
V - documentos necessrios comprovao da titularidade dos bens mveis e
direitos, se houver.
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emolumentos, uma nica vez, conforme estipulado pela Tabela 2, item n. 1 (do
Registro Civil das Pessoas Jurdicas), da Portaria dos Emolumentos, e
II - arquivamento de procurao e escrituras pblicas sem contedo
econmico, com os respectivos documentos mencionados nos artigos referidos
no caput: cobrana dos emolumentos, uma nica vez, conforme previsto na
Tabela 2, item n. 6, da Portaria dos Emolumentos.
Art. 381. A cobrana de emolumentos mencionada no artigo anterior impede a
exigibilidade de emolumentos pelos atos de gravao eletrnica dos ttulos e
documentos arquivados, podendo, no entanto, ser cobrada a gravao
eletrnica referente ao ato notarial efetivamente praticado.
poder ele requerer a fuso destas em uma s, com novo nmero, encerrandose as primitivas.
Art. 444. Podero, ainda, fundir-se, com abertura de matrcula nica:
I - dois ou mais imveis constantes em transcries anteriores Lei n.
6.015/73, margem das quais se anotar a abertura da matrcula unificada, e
II - dois ou mais imveis, registrados por ambos os sistemas, efetuando-se, nas
transcries, a anotao prevista no inciso anterior, e com o encerramento, por
averbao, das matrculas primitivas.
Art. 445. Para esses imveis, e os oriundos de desmembramento, partilha e
glebas destacadas de maior poro, abrir-se-o novas matrculas, averbandose os nus incidentes sobre eles, sempre que ocorrer a transferncia de uma
ou mais unidades, procedendo-se, em seguida, ao cancelamento da matrcula
primitiva, conforme o previsto no art. 233, inciso II, da Lei n. 6.015/73.
Art. 446. Nos casos de unificao ou de fuso de matrculas, os Oficiais
devero adotar cautelas, exigindo comprovante da unificao dos imveis pelo
Municpio, verificando a rea, as medidas, a localizao, as caractersticas e
confrontaes do imvel resultante da fuso, a fim de evitar que se faam
retificaes sem o devido procedimento legal.
Art. 467. Os registradores ficam autorizados a inserir nas matrculas mapas dos
imveis, desde que elaborados por profissional habilitado, e que correspondam
descrio do imvel.
Art. 468. Para a matrcula e registro das escrituras e partilhas lavradas e
homologadas na vigncia do Decreto n. 4.857/39, no se observaro as
exigncias da atual legislao, devendo ser observado o disposto na legislao
anterior.
Art. 469. A cada lanamento de registro, precederi a letra R., e o de
averbao as letras Av., seguindo-se o nmero de ordem do ato e o da
matrcula (ex.: R.1-1, R.2-1, Av. 3-1, etc.).
Art. 470. No caso de utilizao de fichas, devero ser observadas as seguintes
regras:
I - se no houver mais espao no anverso da ficha, e for necessria a utilizao
do verso, consignar-se- ao final da ficha
a expresso continua no verso, e
II - se necessrio o transporte para nova ficha, proceder-se- da seguinte
forma:
a) na base do verso da ficha anterior, usar-se- a expresso continua na ficha
n...;
b) repetir-se- o nmero da matrcula na ficha seguinte, acrescendo-se,
tambm, a ordem sequencial correspondente (ex.: matrcula n. 325; na 2
ficha, o nmero ser 325/2; na 3, ser 325/3, e assim sucessivamente), e
c) na nova ficha, iniciar-se- a escriturao, indicando-se continuao da
matrcula n....
Art. 471. Na hiptese de utilizao de livro encadernado ou de folhas soltas,
devero ser observadas as seguintes regras:
I - no alto da face de cada folha, lanar-se- a matrcula do imvel, com os
requisitos estabelecidos em lei;
II - no espao restante e no verso, anotar-se-o, por ordem cronolgica e em
forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes ao mesmo
imvel;
III - esgotando-se o espao em folha, far-se- o transporte da matrcula para a
primeira folha em branco seguinte, com remisses recprocas, e
IV - repetir-se- o nmero da matrcula na nova folha, sem necessidade do
transporte dos dados constantes da folha anterior.
Art. 472. A matrcula, na impossibilidade eventual de abranger todo o imvel,
ser efetivada pelos elementos constantes do registro imediatamente anterior,
ainda que se trate de frao ideal.
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papis
arquivados
permanecero
no
Servio
mediante
Art. 491. O documento pblico poder ser registrado por meio de cpia
autenticada, por pessoa investida na funo e com poderes.
1. As cpias de atos judiciais, autenticadas/conferidas pelo Escrivo,
considerar-se-o vlidas e eficazes, para efeito de registro.
2. Os microfilmes de documentos particulares e pblicos, e as certides,
traslados e cpias fotogrficas, obtidos diretamente dos filmes, sero
considerados originais para fins de registro, obedecidas as normas legais
regradoras da matria.
Art. 492. A identificao do imvel ser feita com indicao:
I - se rural, do cdigo do imvel, dos dados constantes do CCIR, da
denominao e de suas caractersticas, confrontaes, localizao e rea, ou
II - se urbano, de suas caractersticas e confrontaes, localizao, rea,
logradouro, nmero, e de sua designao cadastral, se houver.
Art. 493. Considerar-se-o irregulares, para efeito de matrcula, os ttulos nos
quais a caracterizao do imvel no coincida com a constante do registro
anterior.
Art. 494. No reputar-se-o imperfeitos os ttulos que corrigirem omisses ou
atualizarem nomes de confrontantes mencionados em ttulos presentes,
respeitado o princpio da continuidade.
1. Entender-se- como atualizao dos confrontantes a referncia expressa
aos anteriores e aos que os substituram.
2. Sendo possvel, mencionar-se-o como confrontantes os prdios, e no
os seus proprietrios, observado o disposto no pargrafo antecedente.
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CAPTULO VI - DO REGISTRO
Seo I - Disposies gerais
Art. 499. No Registro de Imveis, alm da matrcula, far-se- o registro dos
atos previstos em lei, como, por exemplo:
I - instituio de bem de famlia (Lei n. 6.015/73, arts. 167, inciso I, item 1, e
260 e ss.; CCB, arts. 1.711 e ss.);
II - hipotecas legais, judiciais e convencionais (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso
I, item 2):
a) hipoteca comum (CCB, arts. 1.473 e ss.);
b) hipoteca cedular;
c) Cdula de Crdito Rural (Decreto-Lei n. 167/67);
d) Cdula de Crdito Industrial (Decreto-Lei n. 413/69);
e) Cdula de Crdito Comercial (Lei n. 6.840/80 e Decreto-Lei n. 413/69);
f) Cdula de Crdito Exportao (Lei n. 6.313/75 e Decreto-Lei n. 413/69);
g) Cdula do Produto Rural (Lei n. 8.929/94 e Lei n. 10.200/01);
h) Cdula de Crdito Bancrio (Lei n. 10.931/04);
i) hipoteca judicial (CPC, art. 466);
j) hipoteca legal (CCB, art. 1.489), e
k) hipoteca de vias frreas; (CCB, art. 1.502; Lei n. 6.015/73, art. 171);
III - contratos de locao de prdios, nos quais tenha sido consignada clusula
de vigncia em caso de alienao da coisa locada (Lei n. 6.015/73, art. 167,
inciso I, item 3; Lei n. 8.245/91);
IV - penhor de mquinas e de aparelhos utilizados na indstria, instalados e em
funcionamento, com os respectivos pertences ou sem eles (penhor industrial) Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 4; CCB, arts. 1.447 e ss.;
V - penhoras, arrestos e sequestros de imveis (Lei n. 6.015/73, art. 167,
inciso I, item 5; CPC, arts. 646 e ss., 813 e ss., e 822 e ss.);
VI - servides em geral (Lei n. 6.015/73, art. 167, inciso I, item 6; CCB, arts.
1.378 e ss.);
Art. 514. Mediante simples averbao, requerida por ambas as partes, poder
prorrogar-se a hipoteca, at 30 (trinta) anos da data do contrato. Desde que
perfaa esse prazo, s poder subsistir o contrato de hipoteca, reconstituindose por novo ttulo e novo registro; e, nesse caso, lhe ser mantida a
precedncia que ento lhe competir.
Art. 515. A extino da hipoteca decorrer da verificao e comprovao de
qualquer das hipteses previstas no art. 1.499 do Cdigo Civil.
1. O cancelamento s pode ser feito pela forma prevista no art. 251 da Lei
n. 6.015/73, ou em cumprimento a deciso judicial transitada em julgado.
2. O cancelamento por caducidade poder ser feito de ofcio ou a pedido do
interessado.
Art. 516. Para o cancelamento da hipoteca proveniente de financiamento do
Sistema Financeiro Habitacional, Sistema Hipotecrio, Cdulas de Crditos
Hipotecrios (Rural, Comercial, Industrial, e de Exportao), basta a simples
apresentao do ofcio do Credor Hipotecrio, determinando expressamente o
nmero do registro, cdula ou averbao a ser cancelado.
Pargrafo nico. O ofcio do Credor dever estar assinado por pessoa
devidamente habilitada para autorizar o cancelamento do nus hipotecrio,
com firma reconhecida, juntando-se cpia autenticada da procurao onde
estejam especificados, com clareza, os poderes do representante do Credor
Hipotecrio, ressalvado o disposto no art. 221, inciso II, da Lei n. 6.015/73.
Seo IV - Dos contratos de locao
Art. 517. O contrato de locao, com clusula expressa de vigncia no caso de
alienao do imvel, ser registrado na matrcula do imvel e consignar o seu
valor, a renda, o prazo, o tempo e o lugar do pagamento, alm da pena
convencional.
1. O contrato de locao pode ser ajustado por qualquer prazo, dependendo
de vnia conjugal se igual ou superior a 10 (dez) anos.
2. O registro ser feito mediante a apresentao de qualquer das vias do
contrato, assinado pelas partes e subscrito por duas testemunhas, com firmas
reconhecidas, bastando a coincidncia entre o nome de um dos proprietrios e
o locador.
Art. 518. Facultar-se- o registro dos contratos de arrendamento rural, com
efeito meramente publicista, desde que preenchidos os requisitos definidos na
Lei n. 6.015/73.
Pargrafo nico. Nos contratos de arrendamento, poder ser dispensada a
clusula de vigncia em caso de alienao do imvel, j que a mesma decorre
da lei.
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Seo II - Da confirmao
Art. 705-A. O acolhimento da escritura pelo Ofcio de Registro de Imveis, ou o
seu registro, independe de o instrumento estar ou no distribudo.
1. obrigatria a confirmao da escritura junto ao cartrio responsvel pela
lavratura, por meio seguro e idneo.
2. A confirmao ser solicitada pelo ofcio de registro de imveis em 5
(cinco) dias teis, a contar da protocolizao do ttulo, devendo o tabelionato de
notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da solicitao. A
ausncia de resposta do tabelionato de notas solicitao do ofcio de registro
de imveis dever ser comunicada a Corregedoria Geral da Justia, para a
apurao de responsabilidade. (Redao antiga)
2. A confirmao ser solicitada pelo Oficial de Registro de Imvel em 05
(cinco) dias corridos, a contar da protocolizao do ttulo, devendo o
Tabelionato de Notas responder em igual prazo, a partir do recebimento da
solicitao. A ausncia de resposta do Tabelionato de Notas solicitao do
Servio de Registro de Imvel dever ser comunicada Corregedoria Geral da
Justia para apurao de responsabilidade disciplinar. (Redao alterada pelo
Provimento CGJ n 27/2011, publicado no DJERJ de 16/05/2011)
1. No registro constaro:
a) a qualificao completa do optante;
b) a data da sentena homologatria da opo pela nacionalidade brasileira;
c) o nome do Juiz prolator do ato jurisdicional;
d) o trnsito em julgado, e
e) a assinatura do optante.
2. Anotar-se- o registro da opo margem do registro da trasladao do
termo de nascimento do optante, com remisses recprocas.
Art. 718-A. O traslado do assento de bito de brasileiro, ocorrido em pas
estrangeiro, dever ser efetuado mediante a apresentao da seguinte
documentao:
a) certido do assento de bito emitida por Autoridade Consular brasileira ou
certido estrangeira de bito, legalizada por Autoridade Consular brasileira e
traduzida por Tradutor Pblico Juramentado;
b) certido de nascimento e, se for o caso, de casamento do falecido, para fins
do artigo 106 da Lei n 6.015/1973; e
c) requerimento assinado por familiar ou por procurador.
1. A omisso no assento de bito ocorrido em pas estrangeiro, de dados
previstos no artigo 80 da Lei n 6.015/73 no obstar o traslado.
2. Os dados faltantes podero ser inseridos posteriormente por averbao,
mediante a apresentao de documentao comprobatria, sem a necessidade
de autorizao judicial (cf. art. 14 da Resoluo CNJ n 155, de 16/07/12)
(Artigo includo pelo Provimento CGJ n 60/2012, publicado no D.J.E.R.J., de
09/10/2012)
de
os
da
no
Art. 739. No caso de gmeos, dever constar, no assento de cada um, a ordem
de nascimento. Os gmeos que tiverem o prenome igual devero ser inscritos
com duplo prenome ou nome completo diverso, de modo que possam
distinguir-se.
Art. 740. O registro de nascimento em que no seja declarante o pai ser
lavrado mediante apresentao da certido de casamento, da qual se far
expressa meno ao respectivo assento.
Art. 741. Quando o registrando tiver mais de 12 anos de idade, o assento ser
feito na forma prevista no artigo 46 e 1 da Lei n. 6.015/73, com a redao
dada pela Lei n. 11.790/08.
Art. 742. Sendo o registrando fruto de relao extraconjugal da me, declarado
expressamente por esta em documento apartado que ficar arquivado junto a
DNV, o Oficial dever atentar para que apenas os apelidos de famlia da
genitora constem do nome do registrando.
Art. 743. Em se tratando de registro de nascimento de filho de pais que no
sejam casados entre si, o registro do filho poder ser realizado das seguintes
formas:
I - pelo pai, mediante apresentao do documento de identidade dele e da me
da criana, dispensada a presena desta, onde constar o nome dos genitores
e respectivos avs;
II - pela me, mediante a apresentao de declarao de reconhecimento
subscrita pelo pai, atravs de escrito particular, com firma reconhecida, ou
escritura pblica, devendo o documento ser arquivado no Servio,
III - por procurador com poderes especficos, devendo este apresentar o
instrumento de procurao, que, sendo particular, dever ter a firma do
signatrio reconhecida, arquivando-se a referida procurao no Servio.
1. Fica dispensada a legalizao da procurao lavrada em consulado
brasileiro no exterior, nos termos do artigo 2 do Decreto n. 84.451/80.
2. Quando se tratar de procurao lavrada por notrio estrangeiro, dever o
traslado estar devidamente legalizado no consulado brasileiro, traduzido por
tradutor juramentado, e registrados o original e a traduo no Servio de
Registro de Ttulos e Documentos.
3. As procuraes sero arquivadas em pasta prpria no Servio pelo
mesmo perodo de guarda das DNVs, fazendo-se remisses recprocas no
assento e na procurao arquivada, constando do assento a circunstncia de
que a parte foi representada por procurador, com meno data, livro, folha,
nmero do termo e Servio onde foi lavrada, quando se tratar de instrumento
pblico.
4. Somente sero aceitas procuraes por traslados, certides e originais do
documento particular, com firma reconhecida.
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ser remetido ao Ministrio Pblico, para a adoo das providncias que este
entender cabveis.
1. Confirmada a paternidade pelo suposto pai e, determinada a averbao
pelo Juiz competente, caber ao Oficial proceder averbao no registro de
nascimento, aps o recolhimento dos emolumentos.
2. A notificao dever ser encaminhada direo do Frum da Comarca na
qual se situa o Servio Extrajudicial, cabendo a esta proceder ao envio da
mesma ao destinatrio, sendo que a remessa para endereo situado no
mesmo Municpio de situao do registro civil dever ser feita na modalidade
simples com comprovante de entrega, e a remessa em situao diversa
dever ser efetuada na modalidade carta registrada, vedada, em qualquer
caso, a utilizao do servio denominado mo prpria.
3. Se a me no quiser declarar o nome do suposto pai, assinar termo
negativo, nesse sentido, que ser remetido ao Ministrio Pblico para a adoo
das providncias que este entender cabveis, juntamente com a certido do
registro de nascimento e cpia do documento e do CPF, se houver, da
genitora.
4. vedada ao Oficial a prtica de atos alm dos previstos neste artigo, tais
como: intimaes, expedies de cartas precatrias, mandados e ofcios com a
finalidade de localizar o endereo do suposto pai, bem como oitiva de
testemunhas, atos estes que fogem s suas atribuies. Havendo necessidade
de tais atos serem praticados, a competente ao de investigao de
paternidade dever ser proposta pela parte interessada ou pelo Ministrio
Pblico na forma do 4 do art. 2 da Lei 8.560/92.
Art. 747. O filho maior no pode ser reconhecido sem o seu consentimento, e o
filho menor pode impugnar o reconhecimento, at 04 (quatro) anos aps a
maioridade ou emancipao.
Art. 748. O ato de reconhecimento de filhos dispensa qualquer averiguao,
pois se trata de um ato personalssimo, unilateral e irrevogvel, nos termos da
Lei n. 8.560/92.
Art. 749. O reconhecimento de filho por interno em estabelecimento prisional do
Estado poder ser manifestado mediante instrumento particular, cuja
autenticidade ser firmada pela autoridade administrativa incumbida da
respectiva custdia.
Pargrafo nico. Quando o reconhecente for analfabeto ou estiver
impossibilitado de assinar, a autoridade administrativa far constar a leitura em
voz alta, perante duas testemunhas, colhendo a assinatura destas e de uma
terceira, que assinar a rogo do preso, bem como a impresso digital do
mesmo.
Art. 750. O Oficial do Registro Civil deve encaminhar, mensalmente, ao
DETRAN/RJ, relao por escrito das certides de nascimento. Tais
informaes podero ser enviadas, ainda, por meio eletrnico, atravs de rea
restrita de site seguro, por meio de software prprio, ou ainda por meio de ePgina 289 de 401
CAPTULO IV - DO CASAMENTO
Seo I - Da habilitao
Art. 751. O requerimento de habilitao para o casamento, dirigido ao Oficial do
Registro Civil das Pessoas Naturais da residncia de um dos nubentes, ser
firmado por ambos, e com os seguintes documentos:
I certido de nascimento ou documento equivalente, apresentada em seu
original e com data no anterior a seis meses da apresentao da mesma,
incluindo eventuais anotaes margem do termo; (Redao antiga)
I certido de nascimento ou documento equivalente, apresentada em seu
original; (Inciso alterado pelo Provimento CGJ n 64/2009, publicado no DJERJ
de 03/09/2009)
II - declarao do estado civil, do domiclio e da residncia atual dos
contraentes e de seus pais, se forem conhecidos;
III - autorizao por escrito das pessoas sob cuja dependncia legal estiverem,
ou ato judicial que a supra;
IV certido de bito do cnjuge falecido; de sentena declaratria de nulidade
ou de anulao de casamento, transitada em julgado; do registro da sentena
de divrcio, ou certido com averbao da escritura pblica de divrcio
consensual, todas, apresentadas em seu original e com data no anterior a
seis meses da apresentao da mesma;
V - declarao de duas testemunhas maiores, parentes ou no, que atestem
conhec-los e afirmem no existir impedimento que os inibam de casar, e
VI - nas hipteses previstas no artigo 1.523, incisos I e III do Cdigo Civil, os
nubentes devero apresentar comprovao no sentido de terem feito a partilha
dos bens ou de inexistirem bens a partilhar.
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tenha havido a abertura de inventrio com partilha de bens (cf. artigo 1.523,
inciso I do Cdigo Civil).
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
5. Se um dos requerentes, ou ambos, foi maior de 16 e menor de 18 anos,
dever constar da assentada a concordncia dos pais. Em caso de
impedimento destes, o Juiz poder decidir, no prprio ato, acerca do
suprimento judicial do consentimento dos responsveis legais.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
6. Na audincia as testemunhas sero devidamente qualificadas e devero,
alm de prestar esclarecimentos a respeito da convivncia entre os nubentes,
declarar se tm conhecimento da existncia de impedimentos para o
casamento.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
7. Na sentena proferida em audincia deve constar a data do incio dos
efeitos da converso da unio estvel em casamento, o seu regime de bens e
se o requerente vai acrescentar ao seu o sobrenome do outro cnjuge.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
8. Se algum dos nubentes for maior de 70 anos de idade, o Magistrado
poder afastar na sentena, se for o caso, a obrigatoriedade do regime da
separao de bens (cf. artigo 1.641, II do Cdigo Civil), quando a convivncia
tiver incio anteriormente ao implemento da idade.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
9. O Magistrado deve fazer consignar na sentena, se for o caso, a extenso
da gratuidade de justia para a prtica do ato extrajudicial perante o Servio de
RCPN.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
10. O Magistrado determinar, ainda, o envio dos autos originais do
procedimento de converso de unio estvel em casamento, com a respectiva
documentao, por ofcio ou mandado, ao Servio de RCPN competente para
o registro de casamento, entregando uma cpia aos requerentes.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
11. O Servio de RCPN proceder ao tombamento e autuao, ao envio de
comunicao ao Distribuidor, ao registro com as devidas comunicaes,
emisso de certido e, ao final, ao arquivamento dos autos do procedimento de
converso de unio estvel em casamento.
(Pargrafo includo pelo Provimento CGJ n 52/2013, publicado no D.J.E.R.J.
de 15/08/2013)
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II - dia e ms;
III - natureza do Ttulo e qualidade do lanamento (integral, resumido ou
penhor, etc.);
IV- nome da pessoa jurdica;
V- anotaes e observaes, e
VI - dvidas, porventura existentes.
Art. 857. Em seguida ao registro, far-se- referncia, no protocolo, ao nmero
de ordem em que foi lanado, mencionando-se, tambm, o nmero e folha de
outros livros em que houver qualquer nota ou declarao concernente ao
mesmo ato.
Pargrafo nico.Nos registros informatizados, a conexo entre protocolo e
nmero de ordem dos livros A e B poder ser feita eletronicamente.
Art. 858. No ato registral (registro ou averbao) sero sempre indicados o
nmero e a data do protocolo do documento apresentado para registro ou
averbao.
Art. 859. Far-se- o encerramento do protocolo diariamente, por termo de
encerramento, lavrado pelo Oficial ou escrevente autorizado, ainda que no
tenha sido apresentado ttulo, documento ou papis para apontamento.
Art. 860. Os exemplares de contratos, atos, estatutos e publicaes,
registrados ou averbados, devero ser arquivados com os respectivos
documentos, organizados por pronturio, para cada pessoa jurdica, podendo
ainda ser digitalizados ou microfilmados.
Pargrafo nico. Os referidos exemplares, aps gravados na ntegra em
microfilme ou em mdia eletrnica podero ser devolvidos aos interessados.
Art. 861. O Oficial dever manter Livro ndice de pronturio de todos os
registros e arquivamentos, na forma prevista no art. 852, inciso IV, desta
Consolidao.
entidades sindicais, o
no ser feito pelo
pela observncia do
do Supremo Tribunal
privada,
rgos,
entidade
natureza
pela
Art. 945. O prazo mximo para expedio de certido de 05 (cinco) dias teis,
salvo se, no perodo de busca, forem encontrados diversos registros
envolvendo a mesma pessoa, e no houver o interessado indicado
expressamente o documento de seu interesse.
Pargrafo nico. O Oficial far constar, em toda certido que expedir, a data da
lavratura do ato a que se refira e o nmero do respectivo protocolo.
II - natureza do documento;
III - valor;
IV - nome do apresentante e do devedor, e
V - ocorrncias.
Pargrafo nico. A escriturao ser diria, constando do termo de
encerramento o nmero de documentos apresentados no dia, sendo a data do
apontamento a mesma do termo dirio de encerramento.
Art. 986. Ser anotado no Livro de Protocolo o resultado do processamento do
documento apresentado no tabelionato, com a meno:
I - do pagamento;
II - da desistncia;
III - da sustao judicial;
IV - da devoluo por irregularidade formal;
V - da suscitao de dvida; ou
VI - da lavratura e do registro do termo de protesto.
CAPTULO II - DO PRAZO
Art. 987. O protesto ser registrado dentro de 3 (trs) dias teis, contados da
protocolizao do ttulo ou do documento de dvida.
1. Na contagem do prazo a que se refere o caput exclui-se o dia da
protocolizao e inclui-se o do vencimento.
2. O protesto ser lavrado e registrado no terceiro dia til, quando a
intimao do devedor ocorrer at o segunde til, contado o prazo da data da
protocolizao do ttulo ou do documento de dvida, excluindo-se dessa
contagem o dia da protocolizao e incluindo-se o do vencimento.
3. A intimao deve ser feita no primeiro dia til, contado da protocolizao
do ttulo ou do documento de dvida.
4. Quando, no entanto, a efetiva intimao do devedor for realizada,
excepcionalmente, no ltimo dia do prazo ou alm dele, por motivo de fora
maior, o protesto s ser lavrado e registrado no primeiro dia til subsequente.
5. Inclui-se como motivo de fora maior a demora da devoluo do aviso de
recepo (AR) ou de documento equivalente, quando a intimao for via postal,
casos em que a lavratura do protesto e o seu registro s se daro no primeiro
dia til seguinte referida devoluo. A mesma forma de procedimento ser
adotada nos casos de intimao por edital, quando, tambm, o protesto e o seu
respectivo registro s sero feitos no primeiro dia til seguinte ao da
publicao.
6. Considera-se no til o dia em que no houver expediente bancrio para
o pblico ou aquele em que este no obedecer ao horrio normal.
7. Quando o trduo legal para o registro do protesto for excedido, a
circunstncia dever ser declinada no instrumento, com o motivo do atraso.
CAPTULO V - DO PAGAMENTO
Art. 997. O pagamento ser efetuado preferencialmente por meio de cheque
administrativo, emitido por estabelecimento bancrio, correspondente ao valor
da dvida declarada pelo apresentante, acrescido dos emolumentos,
acrscimos legais e demais despesas devidas pelo ato, constantes da
intimao, em nome e ordem do apresentante/credor e pagvel na praa do
tabelionato de protesto de ttulos competente.
1. Realizando-se o pagamento em moeda corrente, o tabelionato de protesto
expedir guia para depsito em conta especialmente aberta em nome do
Servio para arrecadao e prestao de contas aos apresentantes dos
documentos, e a entregar ao interessado que se dirigir agncia bancria
determinada, para efetuar o depsito no mesmo dia da expedio da guia,
retornando ao tabelionato, onde receber seu ttulo ou documento de dvida
devidamente quitado.
2. Da guia mencionada no 1, a qual s valer para o dia de sua emisso,
constar o valor total a ser depositado pelo interessado, nele includos os
emolumentos, acrscimos legais e demais despesas.
3. A responsabilidade pelo recebimento e liquidao do crdito perante o
tabelionato, dentro do trduo legal, do estabelecimento no qual foi realizado o
pagamento.
Art. 998. Comparecendo o devedor ao tabelionato de protesto no ltimo dia do
prazo estabelecido, aps o expediente bancrio, poder efetuar o pagamento
no primeiro dia til que se seguir, hiptese em que o Tabelio certificar a
circunstncia na documentao a ser arquivada no Servio.
Pargrafo nico. Considera-se como dia til, para os efeitos deste artigo,
aquele em que haja expediente bancrio normal.
Art. 999. A quitao ser dada pelo tabelionato no ato do recebimento do
crdito bancrio, com a entrega do ttulo ou documento de dvida, ressalvada a
efetiva liquidao do documento de crdito eventualmente recebido.
Pargrafo nico. Quando houver parcela vincenda no ttulo apontado, a
quitao da parcela paga poder ser dada em documento separado, sendo o
ttulo apontado e devolvido ao apresentante.
Art. 1000. O valor devido ser colocado disposio do apresentante no
primeiro dia til que se seguir ao do recebimento.
ou
de
os
no