ANEXA Nr.

4
Proiectant,
..
(denumire, nr. nreg. Registrul Comerului,
CUI/CIF, sediu, tel./fax.,email)

Nr. .. /__/__/____

DOCUMENTAIE DE AVIZARE
A LUCRRILOR DE INTERVENII
- coninut-cadru-

A. PIESE SCRISE
1. Informaii generale privind obiectivul de investiii
1.1. Denumirea obiectivului de investiii
1.2. Amplasamentul
1.3. Ordonatorul principal de credite
1.4. Autoritatea contractant/ investitorul
1.5. Beneficiar
1.6. Elaboratorul documentaiei
2.

Necesitatea realizrii obiectivului de investiii

2.1 . Analiza strii construciei. Se vor evidenia, dup caz, degradrile produse de
cutremure, aciuni climatice, tehnologice, tasri difereniate sau cele rezultate din
lipsa de ntreinere a construciei.
2.2 . Starea tehnic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor fundamentale
aplicabile, potrivit legii.
2.3 Actul doveditor al forei majore, dup caz.
2.4 Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiiei publice.

3. Concluziile expertizei tehnice i, dup caz, ale auditului energetic

a) clasa de risc seismic;
b) prezentarea a minimum dou soluii de intervenie;
c) recomandarea expertului tehnic i/sau a auditorului energetic asupra soluiei
optime din punct de vedere tehnic, spre a fi dezvoltat n cadrul documentaiei de
avizare a lucrrilor de intervenii.
4. Descrierea construciei existente
1

4.1 Particularitile amplasamentului

a) datele seismice i climatice;
b) studii de teren:
(i) studiu geotehnic (inclusiv raportul geotehnic) cu recomandri pentru soluia de
consolidare a infrastructurii, dup caz;
(ii) alte studii de specialitate necesare, precum studii geologice, stabilitate ale
terenului, hidrologice, hidrogeotehnice, dup caz;
c) situaia utilitilor tehnico - edilitare existente.
4.2. Regimul juridic
a) natura proprietii sau titlul asupra construciei existente;
b) destinaia construciei existente;
c) includerea construciei existente n listele monumentelor istorice, arii naturale
protejate, precum i zonele de protecie ale acestora, dup caz;
d) situaia ocuprilor definitive de teren.
4.3. Caracteristici tehnice i parametri specifici
a)categoria i clasa de importan;
b) regim de nlime;
c)an construire;
d) suprafaa construit;
e)suprafaa construit desfurat;
f) fie pe ncperi cu urmtoarele informaii:
- dimensiuni L, l, h (m);
- suprafaa util (mp);
- finisaje perei (descriere, suprafee);
- finisaje pardoseli (descriere, suprafee);
- finisaje tavan (descriere, suprafee);
- tmplrie ui (descriere, dimensiuni);
- tmplrie ferestre (descriere, dimensiuni);
- instalaii existente (categorii, descriere);
- stare general (reparaii efectuate, degradri, descriere);
- relevee foto;
e) valoarea de inventar a construciei.
5. Identificarea scenariilor/opiunilor/alternativelor tehnico-economice (minim
dou) i analiza detaliat a acestora)
5.1. Descrierea soluiei de intervenie care poate cuprinde, dup caz, lucrri de
intervenie pentru:
a) consolidarea sistemului structural sau a elementelor structurale n ansamblu;
b) repararea elementelor nestructurale;
c) demolarea parial a unor elemente structurale/nestructurale, cu/fr modificarea
configuraiei i/sau a funciunii existente a construciei;
d) introducerea unor elemente structurale/nestructurale suplimentare;
e) introducerea de dispozitive antiseismice pentru reducerea rspunsului seismic al
construciei existente.
5.2. Descrierea, dup caz, i a altor categorii de lucrri incluse n soluia de intervenie
propus, exclusiv n zonele de intervenie, respectiv hidroizolaii, termoizolaii,
2

repararea/nlocuirea
instalaiilor/echipamentelor
aferente
construciei,
demontri/montri, debranri/branri, finisaje la interior/exterior, dup caz,
mbuntirea terenului de fundare, precum i alte lucrri strict necesare pentru
asigurarea funcionalitii construciei reabilitate.
5.3. Consumuri de utiliti:
a) necesarul de utiliti rezultate;
b) estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti i modul de rezolvare
a asigurrii acestor consumuri suplimentare.
5.4. Durata de realizare si etapele principale (se va prezenta graficul de realizare al
investiiei detaliat pe etape principale).
5.5. Indicatori de apreciere a eficienei economice (se va efectua analiza comparativ a
costului realizrii lucrrilor de intervenii fa de valoarea de inventar a
construciei).
6. Scenariul/opiunea/alternativa tehnico-economic optim, recomandat de ctre
proiectant
6.1.

Comparaia scenariilor/opiunilor/alternativelor propuse, din punct de vedere

tehnic, economic, financiar, al sustenabilitii i riscurilor.

6.2.

Selectarea i justificarea scenariului/opiunii/alternativei optime recomandate.

6.3.

Principalii indicatori tehnico-economici afereni obiectivului de investiii:

a) indicatori maximali, respectiv valoarea total, cu i fr TVA, din care
construcii-montaj (C+M), n conformitate cu devizul general;
b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performan/calitativi;
c) ali indicatori, adaptai n funcie de specificul obiectivului de investiii i al
construciei existente.

6.4. Nominalizarea surselor de finanare a investiiei publice : fonduri proprii, credite

bancare, alocaii de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau
contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite.
7. Urbanism, autorizaii i avize (se anexeaz documentaiei de avizare a
lucrrilor de intervenii)
7.1. Certificatul de urbanism emis n vederea obinerii autorizaiei de construire;
7.2. Extras de carte funciar;
7.3. Avize privind asigurarea utilitilor;
7.4. Aviz/scenariu de securitate la incendiu pentru soluia recomandat, verificat de
ctre un verificator de proiecte atestat pentru cerina fundamental securitate la
incendiu, dup caz;
7.5. Alte avize i acorduri specifice, dup caz, funcie de specificul construciei
existente i a scenariului/opiunii/alternativei optime recomandate.

B. PIESE DESENATE
1. Planuri topografice/cadastrale
- plan de ncadrare n zon a investiiei( scara 1:10000 - 1:2000, ori, dup caz, la
alte scri grafice n funcie de necesitile de redactare) actualizat la zi i vizat
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar;
- plan de situaie privind amplasarea investiiei (scara 1:2000 - 1:500, ori, dup caz,
la alte scri grafice n funcie de necesitile de redactare ) actualizat la zi i vizat
ctre oficiul de cadastru i publicitate imobiliar.
2. Planurile de arhitectur ale nivelurilor subterane i supraterane, ale teraselor,
acoperiurilor etc., inclusiv cote, dimensiuni, suprafee, funciuni tehnologice, cu
precizri privind materialele, finisaje, etc. (sc 1/100 -1/200 dup caz).
3. Faade care s prezinte aspectul exterior al construciei, cotate, i cu prezentarea
grafic i n scris a finisajelor (la soclu, perei, tmplrie, acoperi, etc).
4. Planuri i seciuni generale de rezisten, instalaii, inclusiv planuri de coordonare a
tuturor specialitilor ce concur la realizarea proiectului.
5. Planuri speciale, profile longitudinale, profile transversale, dup caz.

Data:

Proiectant,
....................................
(numele i semntura persoanei autorizate)

L.S