Ate, TEOLOYUCAN
W.1WW.-IB
Wfo, TEOLOYUCAN
HilMWira
INDICE
TTULO PRIMERO
DEL DESARROLLO URBANO Y OBRAS PBLICAS
CAPITULO PRIMERO
D ISPO SICIO N ES G E N ER A LES
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS A TR IBU C IO N ES DE LA DIRECCIN DE D ESA R R O LLO URBANO Y O BR A S P B LIC A S
TITULO SEGUNDO
DE LA SU BD IR EC CI N DE D ESA R R O LLO URBANO
CAPTULO PRIMERO
D ISPO SICIO N ES G EN ER A LES
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS A TR IBU C IO N ES D EL A YUN TAM IENTO EN M A T ER IA DE D ESA RR O LLO URBANO
CAPTULO TERCERO
DE LOS IN STR U M EN T O S DE PLANEACI N U RBAN A
24
CAPITULO CUARTO
DE LA CLASIFICACIN Y ZONIFICACIN
24
CAPITULO QUINTO
DE LAS VAS PBLICAS
P\
25
CAPTULO SEXTO
DE LA CONSTANCIA DE A LIN EA M IEN TO
26
CAPTULO SPTIMO
DE LA LICENCIA M U NICIPAL DE CONSTRUCCIN
27
CAPTULO OCTAVO
D EL PERM ISO DE LA OCUPACIN Y UTILIZACI N DE LA VA P BLIC A
29
CAPTULO NOVENO
D EL REGISTRO Y A P ER T U R A DE CALLE
32
CAPITULO DECIMO
DE LA INSPECCIN DE LA OBRA
33
34
TITULO TERCERO
DE LA SU BD IRECCI N DE O BR A S P B LIC A S
CAPTULO PRIMERO
D ISPO SICIO N ES G E N ER A LES
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS A TR IBU C IO N ES DE LA SU BD IRECCI N DE O BR A S P BLIC A S
CAPTULO TERCERO
DE LA COORDINACIN DE SU PERV ISI N Y CO N TRO L DE O BRA
44
CAPITULO CUARTO
DE LA COORDINACIN DE CONTRO L P R E SU P U E ST A L
47
CAPITULO QUINTO
DE LA COORDINACIN DE PRO YECTO S Y COSTOS
50
CAPITULO SEXTO
D EL RECURSO A D M IN ISTRA TIV O DE INCONFORM IDAD
TRANSITORIOS
52
ARTCULO 1.- Las disposiciones del presente Reglamento son de orden pblicoy/y
observancia obligatoria, tienen por objeto regular la organizacin, e s t a t u r a
administrativa, funcionamiento y actividades, competencia de la Direccin de Des^^rollo
Urbano y Obras Pblicas.
ARTCULO 2.- Para los efectos del artculo anterior, la Direccin de Desapfollo Urb
Obras Pblicas, funcionar a travs de las siguientes:
a) Subdireccin de Desarrollo Urbano; y
b] Subdireccin de Obras Pblicas.
ARTCULO 3.- Para los efectos de este Reglamento, se entiende por:
2 = 1 2^.
A) DESARROLLO URBANO:
I.
II.
III.
IV.
ACOTAMIENTO: rea reservada que se deja en algn lmite, ya sea interno o externo
de una va pblica peatonal;
ADAPTACIN: Las obras para adecuar un espacio a un nuevo uso de suelo;
ALINEAMIENTO: Es la traza sobre el terreno que limita el predio respectivo con la
va pblica;
ALTURA EN CONSTRUCCIN: Es el nmero mximo de niveles o metros que se
pueden construir en un predio, dependiendo del uso de suelo que seala el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano de Teoloyucan, Estado de Mxico y va ligado a la
superficie mxima de construccin y a la intensidad mxima de construccin;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
julo TEOLOYUCAN
X.
XI.
ANUNCIO COMBINADO: Aquel que est soportado parcialmente por un poste y por
la estructura de un edificio;
V
XII.
ANUNCIO DE DOBLE
paralelas o en forma
mayor de 1.20 metros
ambas caras menor a
estructuras;
XIII.
XIV.
TEOLOYUCAN
XV.
XVI.
XVII.
ANUNCIO SOBRE BASTIDOR: Anuncio que sobre una armazn de madera o de meta
se fija en un lienzo con el mensaj.e publicitario;
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
ANUNCIO TIPO PRISMA: Anuncios hechos con cuerpos de varias caras y difere
vistas;
ANUNCIO TRIDIMENSIONAL 0 VOLUMTRICO: Anuncios que presentan
tres o cuatro caras en forma de objeto;
REA LIBRE: se refiere a la superficie libre de construccin, la cual vara de acuerdo
al uso de suelo sealado por el Plan Municipal de Desarrollo Urbano de Teoloyucan;
ARROYO: Parte de la va pblica destinado al trnsito vehicular y peatonal;
XXII.
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
CAMELLN: Banqueta central de una va pblica que divide en dos cuerpos el arroyo
de una calle;
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
IM t e o l o y u c a n
EXEi
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
ue se
XXXV.
XXXVI.
DERECHO DE VA: Parte del suelo de propiedad privada que tiene un uso limitado
por una reglamentacin de carcter local, estatal o federal, lugar donde pasan
infraestructuras de propiedad del estado o compaas concesionarias. Los usos
permitidos para estas areas dependen del motivo por el cual han sido declaradas de
usos limitados;
XXXVII.
Arto, TEOLOYUCAN
aTirrcrfr.ini
XXXVIII.
XXXIX.
XL.
XLI.
XLII.
XLIII.
XLIV.
XLV.
XLVI.
XLVII.
XLVI II.
XLIX.
L.
LI.
LI.
Ate, TEOLOYUCAN
^ i^ m b
LUI.
LIV.
LV.
LVI.
LVII.
LVIII.
LIX.
LX.
I.
/L TEOLOYUCAN
BASES DE LICITACIN: Documento que precisa los requisitos que deben ^umplir
los interesados para participar; la informacin suficiente, completa y or
de la obra pblica o servicio; del procedimiento de adjudicacin; y los eleme
para la adecuada formulacin de la propuesta de los licitantes;
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
Aos TEOLOYUCAN
ES
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
d TEOLOYUCAN
XX.
XXI.
XXII.
LIBRO: Libro Dcimo Segundo del Cdigo Administrativo del Estado de IVforico;
LICITACIN PBLICA: Procedimiento de conocimiento pblico mediante H^cual
se convoca, se reciben propuestas, se evalan y se adjudica la obra pblica
servicios;
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
PRECIO ALZADO: El importe del pago total fijo que debe cubrirse al contratista
por la obra terminada;
XXVII.
XXVIII.
PRESIDENTE: El Presidente
Teoloyucan, Estado de Mxico.
Presidenta
Municipal
Constitucional
de
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
[TEOLOYUCAN
BgnwniM
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
XLII.
TEOLOYUCAN
Bienal
CAPITULO SEGUNDO
DE LAS ATRIBUCIONES DE LA DIRECCIN DE DESARROLLO
URBANO Y OBRAS PBLICAS
Artculo 4.- La Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, tendr las siguie
atribuciones generales:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
los
de
de
las
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
Las dems que le confiere este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.
Artculo 5.-Las faltas del Director de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas, que no excedan de
quince das naturales, se cubrirn por el Subdirector de Obras Pblicas. Cuando se exceda
dicho plazo la designacin ser con el carcter de encargado del despacho, previa
aprobacin del Presidente Municipal, con ratificacin del Cabildo.
AAot TEOLOYUCAN
TITULO SEGUNDO
DE LA SUBDIRECCIN DE DESARROLLO URBANO
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 6.- Es materia de desarrollo urbano la proyeccin, planeacin y regulacin del
crecimiento de los centros de pohlacin, y del ordenamiento territorial de los
asentamientos humanos, as como las prohibiciones, usos, reservas y destinos del s
urbano.
Artculo 7.- Es objeto de este Ttulo establecer las normas conforme a las cuales el
Municipio de Teoloyucan, ejercer sus atribuciones en materia de desarrollo.
Artculo 8.- La administracin del desarrollo urbano es el proceso de proyecc
planeacin, organizacin, ejecucin, control y evaluacin de las actividades establecidas,
este Reglamento y efectuadas por las autoridades en coordinacin con los sectores
privado del municipio, a fin de ordenar y regular los asentamientos humanos y el c|
urbano.
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS ATRIBUCIONES DEL AYUNTAMIENTO EN MATERIA
DE DESARROLLO URBANO
III.
IV.
V.
Aos TEOLOYUCAN
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
Ai TEOLOYUCAN
Realizar inspecciones para verificar que el uso que se haga de un predio, estructura,
instalacin, edificio o construccin corresponda al permitido;
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
Fijar los requisitos tcnicos a que deben sujetarse las construcciones e instafciones
en inmuebles y vas pblicas a fin de satisfacer las condiciones deAiapilidad,
seguridad, e imagen urbana;
XVIII.
XIX.
XX.
Las dems que le confiere este Reglamento y las disposiciones legales aplicables.
Asesor jurdico:
a) Asesorar y emitir opinin en materia jurdica a la Direccin de Desarrollo
Urbano y Obras Pblicas, as como a la SuJ^direccirrctesPesarrollo Urbano;
UkTEOLOYUCAN
E H E S IZ E S
c) Realizar todos los trmites necesarios para que se lleven a cabo las sesin
del Comit Municipal de Prevencin y Control de Crecimiento Urbano;
d) Dar seguimiento a los acuerdos del Comit Municipal de Prevencin y Cont
de Crecimiento Urbano;
e) Asesorar y ayudar a los ciudadanos a denunciar ante la fiscala especializada
para combatir delitos cometidos por fraccionadores, todos aquellos
fraccionamientos clandestinos; y
f) Las dems que le asigne el titular de la subdireccin de Desarrollo Urbano.
Jefe de Inspeccin Urbana.- Tendr las siguientes facultades:
VI.
%TEOLOYUCAN
am arra
CAPTULO TERCERO
DE LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIN URBANA
Artculo 12.- El Plan Municipal de Desarrollo Urbano es el instrumento jurdico tcnico que
tiene por objeto ordenar y regular el proceso de desarrollo urbano, mediante el
establecimiento de las bases para las acciones de mejoramiento, conservacin y crecimiento
del Municipio; define, as mismo, las reservas, usos y destinos del suelo, con la finalidad de
mejorar el nivel de vida de los habitantes.
Artculo 13.- Corresponde a la Subdireccin de Desarrollo Urbano, coadyuvar en la
elaboracin, aprobacin, ejecucin, evaluacin y modificacin del Plan Municipal de
Desarrollo Urbano.
Artculo 14.- Las licencias de construccin y cualquier otro tipo de constancia, y
autorizacin que emita la Subdireccin, quedan sujetos a lo sealado en las normas
contenidas en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
't TEOLOYUCAN
CAPITULO CUARTO
DE LA CLASIFICACIN Y ZONIFICACIN
Artculo 15.- En el plano E-l del Plan Municipal de Desarrollo Urbano establece
clasificacin del territorio municipal en:
I.
REA URBANA.-Es aquella que por su estricto grado de consolidacin o por poseer
infraestructuras y servicios pblicos, rene las condiciones fsicas necesarias y
suficientes para su directa edificacin o su desarrollo;
pV
II.
REA URBANIZABLE.-Es aquella que esta apta para ser incorporada al proceso
urbanizacin, o bien se encuentra en curso de incorporacin al mismo; y
REA NO URBANIZABLE.-Son aquellos terrenos en los que no es posib|dr/su
transformacin y desarrollo urbanstico por encontrarse sometidos a algn rgflnen
especial de proteccin, en razn de sus valores paisajsticos, histricos,
arqueolgicos, cientficos, ambientales o culturales, de riesgos natujralefe que
aparezcan acreditados en el presente ordenamiento.
/
III.
Artculo 16.- La estructura actual del municipio define las reas tradicionales de
concentracin, tales como: Centro Urbano, Centro Histrico y Cultural y Corredor Urbano,
Educacin y Cultura, Salud y Asistencia, Comercio, Recreacin y Deporte, Comunicaciones y
Transporte, Abasto, Turismo y Administracin y Servicios.
Los corredores urbanos son las avenidas que estructuran el centro de poblacin en los que
por ser reas de paso y alto flujo vehicular, dan vocacin comercial y de servicios a los lotes
colindantes a estos destinos.
La zona industrial es aquella rea geogrfica prevista para usos industriales.
Las zonas habitacionales, son las reas que se prevn para este uso en las reas de
crecimiento, ya sea en forma inmediata o en el largo plazo.
Artculo 17.- El Plan Municipal de Desarrollo Urbano plantea, en el nivel estratgico, los
usos y la zonificacin en el apartado denominado catlogo de usos del suelo.
Artculo 18.- Con base en los elementos establecidos en el catlogo de usos del suelo,
corresponder a la Subdireccin de Desarrollo Urbano dictaminar sobre la aprobacin o
denegacin de ubicacin de cualquier proyecto de construccin, tomando en cuenta las
normas del presente reglamento y d^posi^oies^ofcH ^a materia.
Ario, TEOLOYUCAN
Artculo 19.- Las normas de ordenacin particulares se sujetarn a lo que establec^l Plan
Municipal de Desarrollo Urbano.
\
CAPTULO QUINTO
DE LAS VAS PBLICAS
Arto, TEOLOYUCAN
CAPITULO SEXTO
DE LA CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO
Artculo 27.- Para los efectos de este Reglamento, el alineamiento es la traza sobre
terreno, que limita el predio con la va pblica, actual o futura, determinada en los plano
proyectos debidamente autorizados. La expedicin del alineamiento es funcin de la
Subdireccin de Desarrollo Urbano, la cual otorgar constancia de alineamiento, a solicitud
del propietario o poseedor.
Artculo 28.- La Subdireccin de Desarrollo Urbano expedir constancias de alinea
las cuales fijarn las restricciones federales y estatales por derecho de va que sob'
edificaciones deben imponerse, atendiendo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano,
como a las caractersticas de cada predio para que no se construya sobre dichos espacios
Artculo 29.- La Subdireccin de Desarrollo Urbano establecer las restricciones neces,
para toda construccin o uso de los predios, conforme a la normatividad aplicable, ya
forma general o en zonas determinadas, que se plasmarn en las constancj
alineamiento que expida, quedando obligados a respetarlas los propietarios o po
de los mismos.
Artculo 30.- La Constancia de Alineamiento tendr una vigencia de un ao, salvo que
exista otro ordenamiento legal que regule su vigencia, o en su defecto se realicen
modificaciones a la normatividad legal aplicable.
Artculo 31.- La Subdireccin de Desarrollo Urbano negar la expedicin de la Constancia
de Alineamiento a predios irregulares situados frente a vas pblicas establecidas de hecho
pero no autorizadas. Tampoco se expedir Constancia de Alineamiento cuando se trate de
predios cuya ubicacin contrare lo dispuesto en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano.
Artculo 32.- Para los efectos del presente Reglamento, se entiende por restriccin de
construccin, a la separacin que debe existir libre de construccin entre el alineamiento y
la construccin de todo predio.
Artculo 33.- En el Municipio de Teoloyucan todas las construcciones debern respetar las
restricciones contenidas en la Constancia de Alineamiento segn lo establecido en el Plan
Municipal de Desarrollo Urbano y este Reglamento.
CAPTULO SPTIMO
DE LA LICENCIA MUNICIPAL DE CONSTRUCCIN
Artculo 34.- La Licencia de Construccin es el documento expedido por la Subdireccin\de
Desarrollo Urbano, por el cual se autoriza a los propietarios o poseedores construnt
ampliar, modificar, reparar o demoler las edificaciones o instalaciones que hubiere en sus
predios.
^
Artculo 35.- Las licencias de construccin se otorgarn o negarn, por parte de la
Subdireccin de Desarrollo Urbano, en un plazo no mayor de diez das hbiles
construcciones habitacionales y de veinte das hbiles para construcciones que requ
dictamen de impacto regional, en ambos casos, a partir de la fecha en la que se reci
solicitud.
Artculo 36.- En el Municipio de Teoloyucan todas las construcciones debern coi
respectiva licencia municipal de construccin y respetar los lincamientos conter
misma, salvo los casos de excepcin que contemplen las leyes aplicables en la mat
Artculo 37.- Todas las construcciones del Municipio de Teoloyucan se sujli
siguiente:
I.
II.
III.
IV.
Cumplirn los requisitos de seguridad estructural que les permitan satisfacer los
fines para los cuales fueron proyectadas;
V.
y energa
VI.
VII.
VIII.
La obra nueva;
La construccin de edificaciones en rgimen de condominio;
III.
IV.
La construccin extempornea;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
La prrroga de la licencia;
La reparacin de una obra existente;
La demolicin parcial total;
La excavacin y relleno;
La construccin de bardas;
Las obras de conexin de agua potable y drenaje, realizadas por particulares;
El cambio de la construccin existente a rgimen de condominio;
La ocupacin de la va pblica;
XIII.
XIV.
fio, TEOLOYUCAN
Artculo 39.-La licencia municipal de construccin tendr una vigencia de un ao, salvo que
exista otro ordenamiento legal que regule su vigencia.
Artculo 40.- Una vez concluida la obra o demolicin, el propietario o poseed
obligado a tramitar la constancia de terminacin ante la Subdireccin en un trmino
das hbiles posteriores a la conclusin de los trabajos.
CAPITULO OCTAVO
DEL PERMISO DE LA OCUPACIN Y UTILIZACIN DE LA VA PBLICA
Artculo 41.- Quienes soliciten realizar una obra en la va pblica estarn obligadc
efectuar las reparaciones a que haya lugar, a fin de recuperar y/o mejorar el estado o rig in al1P ' n J
de la va pblica.
Queda prohibida la ocupacin de la va pblica para los fines a que se refiere el prrafb/r
anterior, sin permiso previo de la Subdireccin.
Artculo 42.- Quienes pretendan obtener la autorizacin por la Subdireccin de Desarrol
Urbano para usar la va pblica, adems de cumplir con los requisitos sealados en el Libro
Dcimo Octavo del Cdigo Administrativo del Estado de Mxico, debern:
I.
Dar aviso a los propietarios de los predios cuyos accesos se vean temporalmente
afectados;
II.
III.
IV.
III.
IV.
Ato, TEOLOYUCAN
II.
III.
IV.
Instalar cualquier elemento que dificulte el libre y fcil trnsito de los peatoneg^y
constituyan un peligro;
A ^
V.
Abatir o montar rejas y portones que obstaculicen el libre paso de los peatcmes y
constituyan un peligro para ellos;
VI.
Realizar obras y actividades que ocasionen molestias a los vecinos, tales como la
emisin de polvos, humos, malos olores, gases, ruidos, luces intensas y otras
anlogas;
VII.
VIII.
Artculo 45.- Toda persona que ocupe sin autorizacin la va pblica con construcciones o
instalaciones; superficiales, areas o subterrneas estar obligada a demolerlas y/o
retirarlas, independientemente de la aplicacin de la sancin correspondiente.
Artculo 46- Las autorizaciones que la Subdireccin de Desarrollo Urbano otorgue para la
ocupacin, uso y aprovechamiento con determinados fines la va pblica, no crean ningn
derecho real o posesorio; sern siempre revocables, temporales e intransferibles, y en
ningn caso podrn ser otorgados en perjuicio del libre, seguro y expedito trnsito o accesoa los predios colindantes o a los servicios pblicos, o en perjuicio de cualquiera de los fines
Artculo 47.- Toda persona que ocupe con obras o instalaciones la va publica, est obliga'
a retirarlas por su cuenta cuando la Subdireccin de Desarrollo Urbano lo requiera, as
como mantener las seales necesarias para evitar accidentes.
Los permisos que la Subdireccin de Desarrollo Urbano expida para la ocupacin o uso d
va pblica, indicarn el plazo para retirar las instalaciones a que se hace referencia. To"
permiso que se expida para la ocupacin o uso de la va pblica, estar condicionado a la
observancia del presente Artculo.
Artculo 48.- El incumplimiento de la autorizacin correspondiente ser causa just'
para la revocacin de la misma.
Artculo 49.- Todos los propietarios o poseedores de predios con frentes a la va pblica,
estarn obligados a construir la banqueta que le corresponda a su propiedad, de acuerdo
con las dimensiones que para el efecto indique la Subdireccin, a travs de la constanci
alineamiento, atendiendo a su ubicacin, en la construccin de banquetas en la va pll
no debe haber escalones o desniveles de un predio a otro, salvo que por la topograf
terreno sea imposible evitarlo, previo anlisis de la Subdireccin.
Cuando las banquetas sufran deterioro, el propietario tendr obligacin de repararlas con el
fin de que el paso de los peatones sea cmodo y seguro.
CAPTULO NOVENO
DEL REGISTRO Y APERTURA DE CALLE
Artculo 50.- Para la apertura, prolongacin, ampliacin o cualquier otra modificacin de
vas pblicas, ser necesaria la aprobacin del Ayuntamiento, a peticin de los particulares
que colindan con dicha va pblica.
Artculo 51.- La seccin y el arroyo mnimos para poder llevar a cabo la apertura y registro
de calle sern:
I.
II.
III.
IV.
V.
Andadores: 3 metros, excepto cuando sirvan para acceso a edificaciones una frente a
otra, en cuyo caso sern de 6 metros vehicular.
IV.1.20 metros en las de vas con retorno y las interiores de los condominios.
Artculo 53.- Cuando las vas pblicas a registrar no cuenten con la seccin y arrptf
mnimo establecido en el artculo 51, se tomara en cuenta el porcentaje de consolidacin^
la misma.
Artculo 54.- Los ciudadanos que pretendan llevar a cabo el registro y apertura d alkuna
va pblica tendrn la obligacin de proporcionar los documentos necesarios para llevar a
cabo dicho trmite.
Artculo 55.- El Procedimiento a seguir para el registro y apertura de calle se establece en
el Manual de Procedimientos de la Subdireccin de Desarrollo Urbano.
CAPTULO DCIMO
DE LA INSPECCIN DE LA OBRA
Artculo 56.- La Subdireccin de Desarrollo Urbano a travs del personal que para tal
efecto se designe, ejercer las funciones de vigilancia e inspeccin que correspondan y en
las condiciones que juzgue pertinentes, de conformidad con lo previsto en este Reglamento.
Artculo 57.- Las inspecciones tendrn por objeto verificar que las edificaciones que se
encuentren en proceso o terminadas, as como los usos de suelo, cumplan con las
disposiciones legales aplicables y el presente Reglamento.
Artculo 58.- El inspector deber identificarse ante el propietario o poseedor, el Perito
Responsable de obra o los ocupantes del lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, con
la credencial que para tal efecto se expida_a^su favor. Es obligatorio permitir al inspector el
acceso al lugar de que se Xxz
Artculo 59.- El propietario o poseedor, el Perito Responsable de Obra o los ocupantes del
lugar donde se vaya a practicar la inspeccin, debern dar todo tipo de facilidades^para el
desarrollo de la diligencia de inspeccin, proporcionado los informes necesaps y
permitiendo el acceso a las instalaciones del predio objeto de la visita de inspeccin.
Artculo 60.- Cuando como resultado de la visita de inspeccin se compruebe la existencia
de cualquier infraccin a las disposiciones contenidas en este Reglamento, la Subdirecci
notificar y sancionar a los infractores por las irregularidades o violaciones en que
hubieren incurrido, otorgndoles un trmino de 48 horas, a fin de que sean solventadas.
IV.
V.
VI.
VII.
U c TEOLOYUCAN
^ !c ra q nai
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
TEOLOYUCAN
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
II.
TEOLOYUCAN
301
III.
Multa equivalente de uno hasta quinientas veces el salario mnimo general dirio
vigente en la zona geogrfica correspondiente, conforme a lo establecido en
Cdigo Administrativo del Estado de Mxico;
IV.
V.
VI.
VII.
Artculo 76.- A quienes incurran en las infracciones a que se refiere el Artculo 74 de este
ordenamiento, se les impondrn multas conforme a lo siguiente:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
El equivalente de 100 a 400 veces salario mnimo general para las infracciones
expresadas en las fracciones IX, XII y XVI; y
a*J TEOLOYUCAN
Servir de base para la cuantificacin de las multas a que se refiere este Artculo, el
mnimo general diario vigente en el Municipio de Teoloyucan, al momento de comete
infraccin. En el caso en que persista la infraccin, se duplicar sucesivamente la m
impuesta con anterioridad.
Artculo 77.- Las autoridades competentes podrn aplicar, adems de la multa prevista e
el Artculo que antecede, las siguientes sanciones administrativas por las infracciones
citadas en el Artculo 74:
I.
II.
III.
IV.
V.
te, TEOLOYUCAN
I.
A los que den un uso urbano a un terreno o alguna edificacin, sin la au torizad'
correspondiente o les den un uso distinto del autorizado, se les aplicar una sanci
equivalente al importe de cien a quinientas veces el salario mnimo general vigente;
II.
III.
La gravedad de la infraccin;
El monto del dao o perjuicio causado por el incumplimiento de las disposiciones de
este Reglamento;
III.
IV.
V.
Artculo 82.- Toda aquella infraccin no prevista en este Reglamento, ser sancionada
hasta por 100 veces el salario mnimo general diario vigente en la zona geogrfica que
corresponda.
Las sanciones a que se refiere el presente captulo, se podrn incrementar en un 10% para
el caso de reincidencia o rebelda del infractor.
Para estos efectos, se considerara reincidente a la persona que
infracciones previstas en este Reglamento, en cualquier tiempo.
40
TITULO TERCERO
DE LA SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS
CAPTULO PRIMERO
DISPOSICIONES GENERALES
Artculo 87.- La Subdireccin de Obras Pblicas tiene por objeto regular la competencia y
el funcionamiento interno de obras pblicas municipales del Ayuntamiento de Teoloyucan,
en la organizacin y operacin de los departamentos que integran la misma.
Artculo 88.-E1 Ayuntamiento puede convenir, contratar u ordenar la realizacin de obras
pblicas a travs de la Direccin de Desarrollo Urbano y Obras Pblicas en los trminos que
establecen las Leyes relativas a la materia.
Artculo 89.- La Subdireccin de Obras Pblicas para el me,
integrj^e/treytras C9n laS^igujen t e r r e a s :
41
$M TEOLOYUCAN
I.
II.
III.
CAPTULO SEGUNDO
DE LAS ATRIBUCIONES DE LA SUBDIRECCIN DE OBRAS PBLICAS
II.
III.
Dirigir, coordinar y vigilar la obra pblica que realicen los particulares a los que se
les haya asignado por concurso, licitacin o adjudicacin directa;
IV.
V.
VI.
VII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
Programar, convocar y celebrar, las licitaciones o concursos que tengan por obj
adjudicacin de contratos de obra pblica y servicios relacionados con las mismas;
XIV.
XV.
Coordinar las acciones que llevan a cabo las reas que integran la Subdireccin Id
Obras Pblicas;
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
Ato, TEOLOYUCAN
XXII.
Verificar que las empresas contratadas se encuentren inscritos dentro del padrn'
contratistas, con el propsito de que sea utilizado para la celebracin de concursos;''
XXIII.
Verificar que las empresas cuenten con personal certificado en precios unitari^
residencia de obra y superintendencia de construccin;
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
CAPITULO TERCERO
DE LA COORDINACIN DE SUPERVISIN Y CONTROL DE OBRA
\\
M. TEOLOYUCAN
EZ3ESE
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
para la debida integracin de reportes de los trabajos ejecutados por los contratistas;
X.
L TEOLOYUCAN
oaEBEinp
XII.
Verificar que antes del inicio de la obra, se cuente con los proyectos arquitectnicos y
de ingeniera, especificaciones de calidad de los materiales y especificado
generales y particulares de construccin, catlogo de conceptos con sus an lisi\d e
precios unitarios y alcance de las actividades de obra, programas de ejecucin
suministros o utilizacin, trminos de referencia y alcance de servicios. En ca
contrario, informar a su inmediato superior;
XIII.
Abrir la bitcora de obra, la cual quedar bajo su resguardo, y por medio de ella dar las
instrucciones pertinentes, y recibir las solicitudes que le formule la supervisin y el
contratista;
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
Tomar las decisiones tcnicas para la correcta ejecucin de los trabajos, debiendo
resolver oportunamente las consultas, aclaraciones, dudas o autorizaciones que
presente el supervisor o el contratista, con relacin al cumplimiento de los derechos y
obligaciones derivadas del contrato;
XVIII.
Obtener por escrito las autorizaciones del proyectista y los responsables de las reas
competentes, cuando el proyecto requiera de cambios estructurales, arquitectnicos,
funcionales, y de proceso, entre otros;
XIX.
XX.
Autorizar las estimaciones, verificando que cuenten con toda la documentacin que las
respalden;
XXI.
XXII.
AX< ,TEOLOYUCAN
iz a
XXIII.
XXIV.
XXV.
XXVI.
XXVII.
CAPTULO CUARTO
DE LA COORDINACIN DE CONTROL PRESUPUESTAL
II.
III.
IV.
Llevar a cabo las acciones necesarias a fin de que se integre debidamente el comit
interno de obra pblica, mismo que deber tener la funcionalidad necesaria para
instrumentar los procedimientos de adjudicacin, tanto en materia federal, como
estatal;
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
X.
XI.
XII.
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
XVII.
XVIII.
XIX.
Recopilar informacin para iniciar el proceso de adjudicacin, estudios de preinversin, proyectos, catlogos de conceptos, programa de ejecucin de trabajos y
acta de comit ciudadano de control y vigilancia;
Realizar la venta de bases del concurso;
Participar en las visitas de obra;
Participar en la junta de aclaraciones;
Di
XX.
XXI.
XXII.
aaos TEOLOYUCAN
XXIII.
XXIV.
Llevar a cabo el control del archivo general de las obras pblicas, as cdhYa
proporcionar facilidades para la consulta de expediente y copia de documentos,
tanto por reas internas, como por los rganos de control;
//f
XXV.
XXVI.
XXVII.
XXVIII.
XXIX.
XXX.
XXXI.
XXXII.
XXXIII.
XXXIV.
XXXV.
XXXVI.
XXXVII.
XXXVIII.
XXXIX.
Ato, TEOLOYUCAN
XL.
XLI.
XLII.
Llevar a cabo el control de saldos por ejercer por contrato y por administracin
directa; y
XLIII.
Aflo, TEOLOYUCAN
EEXESZiXES
CAPITULO QUINTO
DE LA COORDINACIN DE PROYECTOS Y COSTOS
II.
III.
Realizar los estudios e investigaciones de campo que sean necesarios para ela,
los anteproyectos de las obras pblicas;
IV.
V.
VI.
Atender las solicitudes presentadas por las dependencias municipales para efectuar
los proyectos de obra que sean de su competencia;
VIL
XI.
XII.
Aos TEOLOYUCAN
XIII.
XIV.
XV.
XVI.
,r~x
XVII.
Revisar y conciliar con las empresas constructoras todos y cada uno d^fos precios
unitarios extraordinarios;
XVIII.
XIX.
XX.
XXI.
XXII.
XXIII.
CAPTULO SEXTO
DEL RECURSO ADMINISTRATIVO DE INCONFORMIDAD
Artculo 95.- Contra los actos y resoluciones administrativas que dicten las autoridades
municipales en la aplicacin del presente Reglamento, el particular afectado podr optar
entre interponer el recurso administrativo de inconformidad ante la propia autoridad o^T
juicio ante el Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Estado de Mxico, conforme ^
las disposiciones del Cdigo de Procedimientos Administrativos del Estado de Mxico.
TRANSITORIOS
PRIMERO.- El presente Reglamento entrar en vigor al da siguiente de su publicacin en 1
Gaceta Municipal.
SEGUNDO.- Se derogan las disposiciones de igual o menor jerarqua que se opongan c
presente Reglamento.
TERCERO.- Publquese y cmplase.
TEOLOYUCAN
3E1
% i
C. GUA
GOMEZ GARCIA
CUARTO REGIDOR
(RBRICA)
1&NTILLN VILLEGAS
ICERA REGIDORA
(RBRICA)
(RBRICA)
(RBRICA)
C. JUA
IENEZ VERA
CIMO REGIDOR
(RBRICA)
54