CONTRATO DE ALQUILER

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Conste por el presente documento de CONTRATO DE ALQUILER, que
celebramos de una parte en calidad de ARRENDADOR, el seor Fernan
Teodoro, Suca Mamani, identificado con RUC N 10012050017 y D.N.I.
01205001, con domicilio real en la Av. El Sol N 1229 de esta ciudad de Puno, y
la otra parte en calidad de ARRENDATARIO la empresa JULIO CESAR HOTELES
SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA con RUC N
20448011322 , con domicilio en el Jirn Tacna N 336 de esta ciudad de Puno;
Representado por su Gerente General Seor: Fernan Teodoro, Suca Mamani ,
identificado con D.N.I. 01205001; CONTRATO, que se celebra de conformidad a
lo preceptuado por el Cdigo Civil vigente segn los Artculos 1666, 1667 y
dems aplicables al presente contrato y tenindose en cuenta las siguientes
clausulas
que
a
continuacin
se
detalla :-------------------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO.- EL ARRENDADOR, es propietario de un inmueble, Ubicado en el
Jirn Tacna N 336, del Distrito de Puno, Provincia de Puno y Departamento de
Puno, bien inmueble que se encuentre con ambientes adecuados para un
establecimiento de hospedaje y que dems caractersticas se encuentran en
escritura pblica; y que por convenir a sus intereses lo entrega en calidad de
ARRENDAMIENTO
a
favor
del
ARRENDATARIO.-----------------------------------------------------------SEGUNDO.- Ambas partes acuerdan que el plazo de duracin del CONTRATO
materia de la presente es por Dos (2) aos, es decir UN CONTRATO DE
A PLAZO DETERMINADO, ello en aplicacin del Art. 1687 del cdigo civil
sustantivo vigente a la fecha , hacindose presente que el mismo corre a partir
del 01 de Enero del 2013 hasta el 31 de diciembre del 2014, fecha en que el
ARRENDATARIO deber desocupar el inmueble en forma indefectible ;
contrato que podr ser renovado y/o prorrogado de mutuo acuerdo entre las
partes contratantes.--------------------------TERCERO.- As mismo el ARRENDATARIO, se compromete a pagar
mensualmente por MERCED CONDUCTIVA respecto al inmueble materia de
arrendamiento, la suma de S/. 3600.00 (TRES MIL SEISCIENTOS Y 00/100
NUEVO SOLES), todo esto a favor del ARRENDADOR; As mismo el
ARRENDATARIO
deber de pagar el consumo de energa elctrica y
Agua.-------------------------------CUARTO.- Queda establecido de igual forma entre las partes que cualquier
mejora que pudiera introducirse en el inmueble de propiedad del
ARRENDADOR deber ser autorizado por este, en forma expresa y los gastos

correr a cargo del ARRENDATARIO, salvo acuerdo expreso de las

partes.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------QUINTO.- El incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente
contrato originara LA DISOLUCION DEL MISMO de manera inmediata ,
quedando expedito el derecho de las partes para hacerlo valer ante las
autoridades correspondientes ; as como instaurar las acciones legales
pertinentes
si
el
caso
aso
lo
amerita.------------------------------------------------------------------------SEXTO.- Las partes convienen que en cuanto no se estipulen en el presente
contrato rijan las normas que contiene el cdigo civil sobre la materia,
sometindose las partes a jurisdiccin de los jueces y tribunales de Puno,
renunciando al fuero que podan competer a su favor.------------------STIMO.-No, habiendo mediado, dolo, vicio, coaccin, ni ninguna otra causal
que pudiera invalidar la presente, por lo que sealan de conformidad ambas
partes y en pleno uso de sus facultades fsicas y mentales, firman la presente
en seal, de conformidad por Duplicada.---------------------------

Puno, 01 de Enero
del 2013.

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FERNAN TEODORO SUCA MAMANI
DNI N 01205001
ARRENDADOR
ARRENDATARIO

CONTRATO DE ALQUILER
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Conste por el presente documento privado con firmas legalizadas, el
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, de un inmueble urbano , que celebramos de
una parte en calidad de PROPIETARIO - ARRENDADOR: Doa ZURISADEI
STANA, SUCA FRANCO identificado con D.N.I. 70022592, soltera, con domicilio
real en la Jirn Laykakota N 212 de esta ciudad de Puno, y la otra parte en
calidad de ARRENDATARIO: Don
WILFREDO, CONDORI MONTALICO,
identificado con D.N.I 01844062, SOLTERO, con domicilio real en el Jirn Ilave
N 408 Puno; CONTRATO, que se celebra de conformidad a lo preceptuado por
el Cdigo Civil vigente segn los Artculos 1666, 1667 y dems aplicables al
presente contrato y tenindose en cuenta las siguientes clusulas que a
continuacin
se
detalla :-----------------------------------------------------------------------------------------------PRIMERO.- DEL BIEN MATERIA DE LA PRESENTE.- ARRENDADOR, es
propietario de un inmueble urbano, Ubicado en el Jirn Chevarra S/N LOTE 3,
Barrio Sillustani, del Distrito de Puno, Provincia de Puno y Departamento de
Puno, adquirido de su anterior propietario Don Rafael Enrique Sanchez Carpio,
segn Escritura Pblica de fecha quince de Junio del dos mil diez, con
intervencin de la Notario Doa Eva Marina Centeno Zabala. El mismo que
consiste en un terreno baldo, con construcciones precarias TRES (3) ambientes
rsticos. Este bien se viene dedicando a usos mltiples, como servicio de
lavado de vehculos, por tener una rampa.------------------------------------SEGUNDO.-DEL ARRENDATARIO.- EL ARRENDATARIO, es un empresario
dedicado al rubro de servicentros y derivados y por convenir a sus intereses,
requiere de un inmueble adecuado para el desarrollo de sus
actividades.-----------------------------------------------------------------------------------------

TERCERO.- DEL ARRENDAMIENTO.- TERMINO DEL MISMO.- Por la

presente, la PROPIETARIA ARRENDADORA, otorgan el inmueble descrito en la
clusula primera, a favor del ARRENDATARIO, en calidad de ARRENDAMIENTO
COMERCIAL, por el trmino de UN AO, contados a partir del presente ao; por
una merced conductiva mensual y adelantada de S/. 2,000.00 (DOS MIL y
00/100
Nuevo Soles), la misma que se pagara en efectivo a la
PROPIETARIA ARRENDADOR dentro de los primeros cinco das naturales de
cada mes a sola presentacin del recibo. ----------------------CUARTO.- DE LAS GARANTIAS. PAGOS ADELANTADO.- las partes
convienen en que el ARRENDATARIO entregar a la PROPIETARIA
ARRENDADORA, los siguientes montos por los conceptos que se detallan:
4.1.-s/. 2,000.00 por concepto de fondo de garanta que cubre
exclusivamente
cualquier
retraso
en
el
pago
de
la
merced
conductiva.----------------------------------------------------------------------------------QUINTA.- DE LAS CONDICIONES ESPECIALES DEL ARRENDAMIENTO.- Se
establecen las siguientes condiciones:
5.1.- EL Arrendatario, por la presente tiene autorizacin para colocar, y
acondicionar cualquier maquinaria o instrumento para el funcionamiento de un
servicentro.---------------------------------------5.2.- EL Arrendatario, asume todos los riesgos del negocio, licencias, permisos
especiales,
obligaciones
laborales
y
tributarias.-----------------------------------------------------------------------------------5.3.- Cualquier mejora en el bien no puede ser imputada a la merced
conductiva en ninguna forma. De manera que el arrendatario cubre de su
cuenta,
costo,
riesgo
y
responsabilidad,
cualquier
mejora.---------------------------------------------------------------------------------------------------------5.4.-El arrendatario NO PUEDE sub-arrendar en ninguna forma de, parte o el
total
del
bien.
Es
causal
inmediata
de
resolucin,
este
hecho.------------------------------------------------------------------------SEXTO.- DE LA RENOVACION DEL CONTRATO.- Las partes al convenir que
el trmino del contrato es FATAL, establecen que para renovar la conduccin es
necesario un nuevo contrato. No se puede ampliar el presente mediante
adendas.----------------------------------------------------------------------STIMO.-RATIFICACION.- Ambas partes contratantes, nos afirmamos y
ratificamos en el tenor de las clausulas precedentes, sin que en su redaccin
hubiera mediado vicio de voluntad alguno que sea causal de nulidad o
anulabilidad, firmando las partes en seal de conformidad, en Puno, primero

de
Febrero
del
Dos
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-----------------------------------------------ZURISADEI STANA, SUCA FRANCO
CONDORI MONTALICO
DNI: 70022592
01844062
ARRENDADOR
AR RENDATARIO

mil

Trece.

-WILFREDO,
DNI: