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SEORA NOTARIO.- =====================================================
SRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DONDE CONSTE EL CONTRATO DE
COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIN QUE CELEBRAN DE UNA PARTE CARLOS EMILIO RUESTA
ZAPATA,
IDENTIFICADO
CON
DOCUMENTO
NACIONAL
DE
IDENTIDAD
NMERO
02667233,
DE
NACIONALIDAD PERUANA, DE ESTADO CIVIL SOLTERO, CON DOMICILIO EN CASERIO LOS EJIDOS DEL
NORTE- FUNDO EJIDOS N 711, DEL DISTRITO, PROVINCIA, Y DEPARTAMENTO DE PIURA, EN ADELANTE EL
VENDEDOR; Y DE LA OTRA PARTE: JORGE LUIS MARIATEGUI GUTARRA, PERUANO, IDENTIFICADO CON
DNI N 07601194, DE ESTADO CIVIL CASADO CON DIANA GRICELDA OCHOA CALDERON, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI N 10195459, AMBOS CON DOMICILIO COMN JR. ACUARIO 1094 UBANIZACIN
MERCURIO DEL DISTRITO DE LOS OLIVOS, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, DE TRANSITO POR ESTA
CIUDAD, EN ADELANTE LOS COMPRADORES, CONFORME A LOS TRMINOS
Y CONDICIONES DE LAS
MATRIZ QUEDAR CON UNA REA REMANENTE QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS
TCNICAS:- ===========================================================
VERTICE ===== ESTE.- ========== NORTE.- ========= LADO.- ======= DISTANCIA.- ==
1.- ========= 538782.4666.- ===== 9438710.5092.- ====== 1-2.- ======== 154.33.- ======
2.- ========= 538918.8872.- ===== 9438638.3586.- ====== 2-3.- ======== 53.76.- ======
3.- ========= 538887.2956.- ===== 9438594.8550.- ====== 3-4.- ======== 115.16.- ======
4.- ========= 538896.6265.- ===== 9438480.0748.- ====== 4-5.- ======== 50.41.- ======
5.- ========= 538897.1415.- ===== 9438429.6709.- ====== 5-6.- ======== 115.44.- ======
6.- ========= 538790.6426.- ===== 9438474.2163.- ====== 6-7.- ======== 38.84.16.- ====
7.- ========= 538773.7348.- ===== 9438439.2465.- ====== 7-8.- ======== 85.54.- ======
8.- ========= 538694.7375.- ===== 9438472.0574.- ====== 8-1.- ======== 254.08.- ======
CONFORME CONSTA EN EL CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA N 00197-2016 OZPIU
EMITIDO POR COFOPRI DE FECHA 16 DE SETIEMBRE DEL 2015.- ==========================
QUINTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACIN A SU CARGO EN
LA FECHA DE LA FIRMA DE LA ESCRITURA PBLICA, PROCURNDOLE A LOS COMPRADORES TOMAR
EFECTIVA POSESIN DE DICHO BIEN.- ==========================================
ASIMISMO SE OBLIGA FRENTE A LOS COMPRADORES, A REALIZAR TODOS LOS ACTOS JURDICOS,
PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS Y TODOS LOS TRMITES NECESARIOS ANTE EL MINISTERIO DE
AGRICULTURA, GOBIERNO REGIONAL, COFOPRI, REGISTROS PBLICOS, MUNICIPALIDADES, PODER
JUDICIAL Y OTRAS INSTITUCIONES PBLICAS Y PRIVADAS A EFECTOS DE QUE LA COMPRADORA LOGRE LA
INDEPENDIZACIN DEL REA DE 4,700.01 M2 (CUATRO MIL SETECIENTOS Y 01/100 METROS
CUADRADOS) QUE ADQUIERE MEDIANTE EL PRESENTE CONTRATO, DEL PREDIO MATRIZ DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA.- =====================================================
SEXTA.- EL VENDEDOR SE OBLIGA A REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS Y A SUSCRIBIR TODOS
LOS DOCUMENTOS, A FIN DE FORMALIZAR LA TRANSFERENCIA DE LA PROPIEDAD DEL LOTE DE TERRENO,
A FAVOR DE LOS COMPRADORES.- ============================================
LAS PARTES CONTRATANTES DECLARAN QUE ENTRE LOTE DE TERRENO VENDIDO Y EL PRECIO PACTADO
EXISTE LA MS ABSOLUTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA, RENUNCIANDO A TODA ACCIN O EXCEPCIN QUE
TIENDA A INVALIDAR EL PRESENTE CONTRATO, INVOCANDO DOLO, ERROR O VIOLENCIA, AS COMO A LOS
PLAZOS PARA INTERPONERLAS, HACIENDOSE MUTUA GRACIA Y RECPROCA DONACIN DE CUALQUIER
DIFERENCIA QUE PUDIERA EXISTIR A FAVOR DE UNA U OTRA DE LAS PARTES Y QUE NO PERCIBEN AL
MOMENTO DE CELEBRARSE EL PRESENTE CONTRATO.- ================================
STIMA: EL VENDEDOR DECLARA LO SIGUIENTE:==================================
1. QUE REALIZA LA VENTA DEL REA SOBRE EL LOTE DE TERRENO LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN,
DERECHO REAL DE GARANTA, CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, PACTO DE ADELANTO DE RENTA O DE
ABONO DE MEJORAS, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL, ACTO O CONTRATO LIMITATIVO DE
DOMINIO EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE
LA LIBRE DISPONIBILIDAD, Y/O EL DERECHO DE PROPIEDAD, POSESIN O USO DEL BIEN.- =========
2. QUE SE OBLIGA AL SANEAMIENTO POR EVICCIN CONFORME A LEY, QUE COMPRENDER TODOS LOS
CONCEPTOS PREVISTOS EN EL ART. 1495 DEL CDIGO CIVIL. ============================
3. QUE NO ADEUDA SUMA ALGUNA POR CONCEPTO DE TRIBUTOS U OBLIGACIONES DE CUALQUIER
NATURALEZA QUE PUDIERAN AFECTAR EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO, SIENDO DE SU
CUENTA TODOS LOS QUE PUDIERAN DEVENGARSE O SER EXIGIBLES HASTA LA FECHA DEL PRESENTE
CONTRATO, SALVO AQUELLOS QUE GRAVEN LA PROPIEDAD QUE SLO SERN DE SU CARGO HASTA LA
FECHA EN QUE LA LEY LOS SEALE. ============================================
OCTAVA.- LAS PARTES ACUERDAN QUE TODOS LOS GASTOS QUE ORIGINEN LA CELEBRACIN,
FORMALIZACIN Y EJECUCIN DEL PRESENTE CONTRATO SERN ASUMIDOS POR LOS COMPRADORES.NOVENA: LAS PARTES SEALAN COMO DOMICILIOS REALES, PARA EFECTOS DE ALGUNAS DISCREPANCIAS
QUE SE DERIVEN DE LA JECUCIN PRESENTE CONTRATO DE COMPRAVENTA, LOS SEALADOS EN LA PARTE