Entre FANNY COROMOTO DAVILA DAVILA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este

domicilio, titular de la cdula de identidad nmero N V- 12.797.907, quien para todo los efectos del
presente contrato se denominar LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ente mercantil
denominado LA CASA DEL FIA MARACAY C.A., debidamente inscrita por ante el Registro
Mercantil Primero de la Circunscripcin Judicial del Estado Aragua bajo el nmero 16, tomo 24-A de
fecha 04 de abril de 2007, representada en este acto por su Gerente General ciudadano JOAN
MANUEL SAMPAYO,

venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la cdula de

identidad nmero 12.608.823, suficientemente autorizado para este acto segn la clausula DECIMA
SEGUNDA de sus estatutos sociales, quien para los efectos y consecuencias del presente contrato se
denominar EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de
arrendamiento, que se regir por las siguientes clusulas: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en
calidad arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble y su correspondiente puesto de
estacionamiento, ubicado en el Barrio San Jos, calle 12 Nro. 79, Municipio Crespo, de la ciudad de
Maracay, Estado Aragua. El referido inmueble pertenece a LA ARRENDADORA segn consta en
documento debidamente protocolizado en la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del
Municipio Girardot del Estado Aragua, asentado bajo el numero 23, tomo 28, protocolo 1ro., de fecha
31 de marzo de 2006. SEGUNDA: La duracin del presente contrato es de un (1) ao, contado a partir
del

19/11/2015, hasta el 19/11/2016. TERCERA: El canon de arrendamiento es por la cantidad de

TREINTA Y CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 35.000,oo), que EL ARRENDATARIO se obliga a

pagar mensualmente,

dentro de

los 19 das contados a partir del vencimiento de cada cuota.

CUARTA: EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en buen estado de conservacin y

funcionamiento, apto para el uso al cual se destin, y as mismo se compromete a devolverlo al trmino
del presente contrato de arrendamiento. QUINTA: EL ARRENDATARIO no podr sin autorizacin
escrita de LA ARRENDADORA hacer modificaciones, ni mejoras de ninguna naturaleza al inmueble
aqu arrendado. En caso de que fueran autorizadas, esas modificaciones y mejoras quedaran en
beneficio del inmueble sin que LA ARRENDADORA deba pagar en ningn caso el costo de la
misma, a menos que exista expreso y escrito acuerdo entre las partes. SEXTA: EL ARRENDATARIO
se obliga a destinar el inmueble aqu arrendado nica y exclusivamente para uso comercial, no
pudiendo darle un destino diferente. Cualquier cambio de destino dado al inmueble aqu arrendado
sin la previa y expresa autorizacin dada por escrito por LA ARRENDADORA.

El incumplimiento de esta obligacin dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar el presente

contrato resuelto de pleno derecho y a solicitar la desocupacin inmediata del inmueble. Los gastos que
se pudiesen generar por este hecho incluyendo los honorarios de abogado y la indemnizacin que
diera lugar, corrern por cuenta exclusiva de EL ARRENDATARIO. SPTIMA: Ser por cuenta
de EL ARRENDATARIO el pago por los servicios de electricidad, aseo urbano, condominio y agua.
As mismo,

se compromete a

presentar mensualmente las facturas

debidamente canceladas.

OCTAVA: Este contrato se considera celebrado INTUITO PERSONAE por lo que respecta a EL
ARRENDATARIO, razn por la cual no podr ceder, traspasar o subarrendar, total o parcialmente el
inmueble objeto de este contrato, considerndose nula y sin ningn efecto cualquier negociacin que a
tal efecto se realice, sin la previa autorizacin por escrito dada por LA ARRENDADORA. El
incumplimiento de esta clusula en cualquier forma, dar derecho a LA ARRENDATARIA a ejercer
todas las acciones que considere pertinentes, incluso el desalojo de los ocupantes del inmueble, siendo
por cuenta de EL ARRENDATARIO los gastos judiciales y extrajudiciales que esto pueda ocasionar.
NOVENA: El incumplimiento de cualquiera de las clusulas del presente contrato por parte de EL
ARRENDATARIO dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar el contrato resuelto de pleno
derecho, a solicitar la inmediata desocupacin del inmueble y a exigir el pago de todos los gastos
judiciales y extrajudiciales que pueda generarse a tal efecto, incluso los honorarios de abogado.
Igualmente tendr derecho a exigir una justa compensacin por daos y perjuicios. DCIMA: Si al
trmino, del presente contrato EL ARRENDATARIO no entregase el inmueble completamente
desocupado de personas y cosas, indemnizara los daos y perjuicios que sufra LA ARRENDADORA
por incumplimiento. DCIMA PRIMERA: La falta de pago de dos (2) mensualidades consecutivas
dar derecho a LA ARRENDADORA a considerar igualmente resuelto de pleno derecho el contrato,
a solicitar la inmediata desocupacin del inmueble y exigir el pago de todos los gastos judiciales y
extrajudiciales que pueda generarse, incluso los honorarios de abogados. DCIMA SEGUNDA: Para
garantizar las obligaciones asumidas en este contrato EL ARRENDATARIO entrega la cantidad de
QUINCE MIL BOLVARES

(Bs. 15.000). Queda entendido que dicha suma nunca podr ser

imputada a pensiones de arrendamiento. DCIMA TERCERA: Para todo lo relacionado en el

presente contrato, las partes eligen

como

domicilio especial

la

ciudad de Maracay,

Estado

Aragua, jurisdiccin de cuyos tribunales declaran someterse. Se hacen 2 ejemplares de un mismo

tenor y a un solo efecto. En Maracay, a los 20 das del mes de noviembre de 2015.