UNIVERSIDAD CENTRAL DEL ECUADOR

FACULTAD DE JURISPRUDENCIA,
CIENCIAS POLTICAS Y SOCIALES
CARRERA DE DERECHO
DERECHO CIVIL III: SUCESIONES

NOMBRE: Denisse Mendoza, Nubia Garzn, Franklin Quilumba, Stephanie Pea, Anderson
Narvez, Tatiana Medina.
CURSO: Cuarto Semestre C
TEMA: redaccin de una minuta de particin

MINUTA DE PARTICIN
SEOR NOTARIO.- En el Registro de escrituras pblicas a su cargo, srvase
incorporar una Particin y adjudicacin de acuerdo a las siguientes clausulas.

PRIMERA: OTORGANTES:- Al otorgamiento del presente instrumento

comparecen en forma libre y voluntaria SOFA ALEJANDRA PREZ
GUERRERO, IAN SAID PREZ GUERRERO, CAROL ADAMARIS PREZ
GUERRERO Y ADRIANA GISSEL PREZ GUERRERO; todos ecuatorianos,
mayores de edad y legalmente capaces como en derecho se requiere ante la
ley para obligarse mediante cualquier acto o contrato permitido por nuestras
leyes ecuatorianas.

SEGUNDA: ANTECEDENTES:
a.- El veinte y cinco de enero del dos mil diez y seis falleci en la ciudad de
Quito el seor ORLANDO FABIAN PEREZ MENDOZA, tal como consta en el
acta de defuncin que se adjunta como documento habilitante.
b.- El acervo hereditario objeto de esta particin est constituido por un
inmueble ubicado en las calles Carihuirazo p13-124 y Pedro Gual, Parroquia
Chimbacalle del Cantn Quito, Provincia de Pichincha, de extensin de dos mil
tres cientos sesenta y cuatro metros cuadrados, comprendido dentro de los
siguientes linderos: POR LA CABECERA, calle Carihuirazo; POR EL PIE,
terreno de la familia Ramrez; POR EL UN COSTADO, la calle Pedro Gual; y,
POR EL OTRO COSTADO, terreno de la familia Mndez; misma que mediante

escritura pblica celebrada el ocho de junio del dos mil cuatro, ante el Notario
Abogado Franklin Quilumba Caiza, inscrita en el Registro de Propiedades con
la partida nmero novecientos setenta y seis, hoja nmero cuatrocientos veinte
y cinco, con fecha quince de mayo del dos mil tres, los cnyuges seores
Fernando Gonzales Guamn e Susana Vlez de Gonzales , vendieron a favor
de ORLANDO FABIAN PEREZ MENDOZA.
c.- El seor ORLANDO FABIAN PEREZ MENDOZA el catorce de julio del dos
mil cinco, otorgo testamento abierto ante el notario Abogado Franklin Quilumba
Caiza; en el cual se determin la divisin predial del inmueble a favor de sus
legitimarios de la siguiente manera:
Lote Nmero UNO).- Linderos y dimensiones: rea: 432.035 m2.- POR EL
FRENTE: Calle Carihuirazo 17.467 m; POR EL FONDO: Calle Carihuirazo
17.467 m; POR EL UN LADO: Calle Astudillo con 36.126 m.; POR EL OTRO
LADO: Lote dos con 36.812 m.
Lote Nmero DOS).- Linderos y dimensiones: rea: 800.00 m2.- POR EL
FRENTE: Calle Carihuirazo con 20.013 m; POR EL FONDO: Propiedad
particular con 17.039 m; POR EL UN LADO: lote tres con 42.832 m; POR EL
OTRO LADO: lote uno con 36.812 m.
Lote Nmero TRES). Linderos y dimensiones: rea: 432.035 m2.- POR EL
FRENTE: Calle Carihuirazo con 20.526 m; POR EL FONDO: Propiedad.
Particular con 19.552 m; POR EL UN LADO: Lote dos con 436.812 m; POR EL
OTRO LADO: Lote cuatro con 41.827m.
Lote. Nmero CUATRO).- Linderos y dimensiones: rea: 800.00 m2.- POR EL
FRENTE: Calle Carihuirazo con 18.08220.013 m; POR EL FONDO: Propiedad
Particular con 17.039 m; POR EL UN LADO: Lote tres con 42.832 m; POR EL
OTRO LADO: Calle Pedro Gual con 36.812 m.

TERCERA: PARTICIN Y ADJUDICACIN.-Considerando la voluntad y

antecedentes que dejan sealados, los comparecientes en la calidad con la
que comparecen acuerdan realizar la particin del bien inmueble descrito en la
clusula que precedente, por tanto por medio del presente instrumento pblico:
1) A FAVOR DE LA SEORITA SOFA ALEJANDRA PREZ GUERRERO, se
le adjudica, el lote identicado con el nmero UNO del plano de subdivisin
predial, cuyas caractersticas son: rea: CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS,
TREINTA Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, linderado: POR EL
FRENTE, la calle Carihuirazo, con diez y siete punto cuatrocientos sesenta
metros; POR EL FONDO: con diez y siete punto ochenta y siete metros,
propiedad particular; POR EL UN COSTADO, con treinta y nueve punto

ochocientos doce metros, el lote dos; y, POR EL OTRO COSTADO, con

sesenta y ocho punto ciento veintisis metros, la calle Pedro Gual.
2.- A FAVOR DE IAN SAID PREZ GUERRERO, se le adjudica el lote nmero
DOS del plano de subdivisin predial, cuyas caractersticas son: rea:
OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS, linderado; POR EL FRENTE, con
veinte punto ciento treinta y cinco metros, la calle Carihuirazo; POR EL
FONDO, con veinte punto trescientos noventa y cinco metros, propiedad
particular; POR EL UN COSTADO, con cuarenta punto ochocientos treinta y
dos metros, el lote tres; y, POR EL OTRO COSTADO, con treinta y nueve punto
ochocientos doce metros, el lote uno.
3) A FAVOR DE CAROL ADAMARIS PREZ GUERRERO, se le adjudica el lote
de terreno identicado con el nmero TRES del plano de subdivisin predial,
cuyas caractersticas son: rea: CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS, TREINTA
Y CINCO DECIMETROS CUADRADOS, linderado: POR EL FRENTE, la calle
Carihuirazo, con diez y siete punto cuatrocientos sesenta metros; POR EL
FONDO: con diez y siete punto ochenta y siete metros, propiedad particular;
POR EL UN COSTADO, con treinta y nueve punto ochocientos doce metros, el
lote dos; y, POR EL OTRO COSTADO, con sesenta y ocho punto ciento
veintisis metros, la calle Pedro Gual y con el lote nmero dos.
4) A FAVOR DE ADRIANA GISSEL PREZ GUERRERO, se le adjudica el lote
de terreno identicado con el nmero CUATRO del plano de subdivisin
predial, cuyas caractersticas son: rea: OCHOCIENTOS METROS
CUADRADOS, linderado; POR EL FRENTE, con dieciocho punto ochocientos
veinte y nueve metros, la calle General Pedro Duchi; POR EL FONDO, con
diecinueve punto ciento ocho metros, propiedad particular; POR EL UN
COSTADO, con cuarenta y uno punto ochenta metros, la calle Abdn caldern;
y, POR EL OTRO COSTADO, con cuarenta y uno punto ochocientos veinte y
siete metros, el lote nmero tres.

CUARTO.- CUANTA.- La cuanta de la presente escritura se ja en CIENTO

TRECE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMRICA, a
razn de veintiocho mil doscientos cincuenta dlares de los Estados Unidos de
Norteamrica, por cada uno de los lotes de terreno adjudicados, particular que
se tendr en cuenta para los nes legales.

QUINTA.- Se transere en favor de los adjudicatarios el dominio y propiedad de

los bienes que les han sido adjudicados por medio de este instrumento, con
todas sus servidumbres activas y pasivas, entradas, salidas, usos, costumbres,

construcciones y ms pertenencias dentro de las cabidas y linderos ya

determinados, libre de todo gravamen.

SEXTA.- Segn declaracin expresa de las comparecientes sobre los bienes

materia de la particin no pesan gravmenes de ninguna naturaleza, ni se
hallan embargado, ni arrendados, ni prohibidos de enajenar o gravar. En caso
de controversia por el presente contrato, las partes renuncian fuero y domicilio
y se sujetan a los Jueces competentes de esta Ciudad de Quito.

SPTIMA. ACEPTACIN.- Los propietarios de los bienes dejan expresa

constancia de la renuncia recproca a cualquier reclamo posterior en relacin a
la particin y adjudicacin, por estar plenamente de acuerdo con las
adjudicaciones, las mismas que se consideran equivalentes o equitativas y en
igualdad de derechos y condiciones, por estar acordes con el derecho de
propiedad y dominio que a cada una de las partes les corresponde.

Usted seor Notario se dignara agregar las dems formalidades de estilo.

Orlando Fabian Perez Mendoza

CC:

Franklin Quilumba Caiza

CC: