129/2009
DISPE SOBRE O PARCELAMENTO DO SOLO
PARA FINS URBANOS DO MUNICPIO DE
JOAQUIM TVORA, CONSTANTE DO PLANO
DIRETOR MUNICIPAL - PDM - DO MUNICPIO
DE JOAQUIM TVORA E D OUTRAS
PROVIDNCIAS.
I-
II-
III-
IV-
V-
VI-
VII-
Seo II
Para fins Rurais
Art. 7.. No ser admitido o parcelamento do solo para fins urbanos na
zona agrcola do Municpio.
1 A zona agrcola do municpio somente poder ser parcelada para
fins de explorao agropastoril e usos permissveis especificados na Lei de Uso e
Ocupao do Solo.
2 O parcelamento da zona agrcola dever obedecer ao mdulo
mnimo estabelecido para o municpio pelo Instituto Nacional de Colonizao e
Reforma Agrria INCRA.
3
requisitos:
c)
V-
legal;
VI - Declarao assinada pelo proprietrio e pelo responsvel tcnico
indicando expressamente o uso a que se destinam as unidades resultantes do
parcelamento.
1 Todos os documentos e plantas devero ser assinados pelo
proprietrio, ou seu representante legal, e por profissional legalmente habilitado
para o projeto, com a respectiva Anotao de Responsabilidade Tcnica ART
devidamente recolhida junto ao CREA.
2 Aps anlise pelos rgos competentes, a Prefeitura Municipal
expedir Carta de Anuncia para Parcelamento Rural que dever ser encaminhada
circunscrio imobiliria competente para fins de registro imobilirio.
CAPTULO VI
ANTEPROJETO DE LOTEAMENTO
Art.2. Cumpridas as etapas do Captulo anterior e havendo viabilidade da
implantao do loteamento, o interessado apresentar o anteprojeto, de acordo
com as diretrizes definidas pela Prefeitura Municipal, composto de:
1 Planta de situao da rea a ser loteada, na escala exigida no inciso
IV do Art. 8... , em 02 (duas) vias com as seguintes informaes:
I-
II -
V-
metro);
VI - Perfis longitudinais na escala 1:2.000 (um por dois mil) e
transversais na escala 1:500 (um por quinhentos) de todas as vias de circulao;
VII - Indicao dos marcos de alinhamento e nivelamento localizados
nos ngulos de curvas e vias projetadas;
VIII - A indicao das reas que perfazem, no mnimo 35% (trinta e cinco
por cento) da rea total loteada e que passaro ao domnio do Municpio, e outras
informaes, em resumo, sendo:
a)
b)
c)
I-
Denominao do loteamento;
II -
Ttulo de propriedade:
II -
II -
III - reas e testadas mnimas, determinadas por esta Lei, vlidas para
a(s) Zona(s) qual pertence este imvel;
IV -
V-
VI -
Perfis do terreno.
reas;
II-
III-
Ianteprojeto;
V.
Projeto da rede de distribuio de gs, quando este constar no
memorial descritivo ou no anteprojeto;
VI.
Os projetos de execuo, citados neste Artigo, devero ser
acompanhados de:
a) -
Oramento;
a) -
Cronograma Fsico-financeiro.
II.
Histrico dos Ttulos de Propriedade do Imvel, abrangendo os
ltimos 20 (vinte) anos, acompanhados dos respectivos comprovantes.
III.
a) imvel;
b) -
Certides Negativas:
De Tributos Federais, Estaduais e Municipais incidentes sobre o
De aes reais referentes ao imvel pelo perodo de 10 (dez) anos;
Certides:
c) -
d) -
V.
anos;
VI.
Cpia do Termo de Compromisso e Cronograma de Execuo das
obras exigidas.
VII.
virias,
no
fechado,
desde
que,
atenda,
2
8,0
9,0
8,0
3
1
1
2
1.
2.
3.
CAPTULO XII
DISPOSIES PENAIS
Art.22. Fica sujeito cassao do alvar, embargo administrativo da obra
e a aplicao de multa, todo aquele que, a partir da data da publicao desta Lei:
IDer incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento,
desmembramento ou arruamento do solo para fins urbanos sem autorizao da
Prefeitura Municipal ou em desacordo com as disposies desta Lei, ou ainda, das
normas Federais e Estaduais pertinentes;
II Der incio, de qualquer modo, ou efetuar loteamento, arruamento
ou desmembramento do solo para fins urbanos sem observncia das
determinaes do projeto aprovado e do ato administrativo de licena;
III - Registrar loteamento ou desmembramento no aprovado pelos
rgos competentes, registrar o compromisso de compra e venda, a cesso da
promessa de cesso de direito ou efetuar registro de contrato de venda de
loteamento ou desmembramento no aprovado.
1 A multa a que se refere este Artigo ser de 50 (cinqenta) a 100
(cem) vezes a U.F.M. (Unidade Fiscal Municipal).
2 O pagamento da multa no eximir o responsvel das demais
cominaes legais, nem sana a infrao, ficando o infrator na obrigao de
legalizar as obras de acordo com as disposies vigentes.
3 A reincidncia especfica da infrao acarretar ao responsvel pela
obra, multa no valor do dobro da inicial, alm da suspenso de sua licena para o
exerccio de suas atividades de construir no Municpio pelo prazo de dois anos.
Art.23. To logo chegue ao conhecimento da Prefeitura Municipal aps a
publicao desta Lei, a existncia de arruamento, loteamento ou desmembramento
de terreno, construdo sem autorizao municipal, o responsvel pela
irregularidade ser notificado pela Prefeitura Municipal para o pagamento da
multa prevista e ter o prazo de 90 (noventa) dias para regularizar a situao do
imvel, ficando proibida a continuao dos trabalhos.
Pargrafo nico. No cumprida as exigncias constantes da Notificao de
Embargo, ser lavrado o Auto de Infrao, podendo ser solicitado, se necessrio, o
auxlio das autoridades judiciais e policiais do Estado.
CAPTULO XIII
DISPOSIES FINAIS
Art.25. Os loteamentos e desmembramentos de terrenos efetuados sem
aprovao da Prefeitura, inscritos no Registro de Imveis, em poca anterior
presente Lei e cujos lotes j tenham sido alienados ou compromissados a
terceiros, no todo ou em parte, sero examinados por grupo de trabalho a ser
designado pelo Prefeito.
1 A aprovao e/ou desmembramento, ser feita mediante Decreto do
Prefeito Municipal, baseado no relato do grupo de trabalho, a que se refere o
caput deste Artigo.
2 A aprovao estar condicionada ao pagamento da multa prevista
no Captulo XII desta Lei, cesso de reas de uso pblico, ou o correspondente
em dinheiro, a poca das primeiras alienaes.
3 No Decreto devero constar as condies e justificativas que levam
a Prefeitura a aprovar esses loteamentos e desmembramentos irregulares.
4 Caso o grupo de trabalho constate que o loteamento ou
desmembramento no possua condies de ser aprovado, encaminhar expediente
ao Prefeito solicitando que o Departamento Jurdico seja autorizado a pleitear a
anulao do mesmo, caso tenha sido registrado junto ao Registro de Imveis.
Art.26. Faz parte desta lei o anexo:
a) -
Art.27. Esta Lei entrar em vigor 30 (trinta) dias aps a data de sua
publicao revogando as demais disposies em contrrio.
Joaquim Tvora, Estado do Paran, 22 de dezembro de
2009.
CLUDIO REVELINO
PREFEITO MUNICIPAL
ANEXO I
QUADRO I Lote Mnimo
Zonas
ZR1
ZR2
ZR3
ZCS1
ZCS2
ZCS3
ZI1
ZI2
ZEIS
ZEPP
300m
220m
200m
480m
480m
480m
700m
1000m
200m
12m
10m
10m
12m
12m
12m
14m
20m
10m
Zonas
ZR1
ZR2
ZR3
ZCS1
ZCS2
ZCS3
ZI1
ZI2
ZEIS
ZEPP
Total
35%
35%
35%
35%
35%
35%
30%
30%
35%