Cartilla Instructiva para Llenado de Declaracion Jurada

CASO PRCTICO N 01
PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO SE ENCUENTRA

HASTA 15 UIT (Hasta S/. 54,000 Nuevos Soles)
El seor Jos Luis Perales, cuenta con un inmueble ubicado en el Jr. Triunfo N 820; destinado a
casa - habitacin cuya rea de terreno es de 184.80 M2, su estado de conservacin es bueno,
material estructural predominante ladrillo y presenta las siguientes caractersticas:
(1)
piso
(2)
antigedad
(3)
Categoras (*)
(4)
Valor Unit.
(5)
Deprec.(*)
(%)
01
32
CEHGGGG
305.06
26%
C:
176.23 X M2
E:
31.74 X M2
H:
18.25 X M2
G:
21.30 X M2
G:
38.01 X M2
G:
5.91 X M2
G:
13.62 X M2
----------------------
(6)
Val. Unit.
Deprec.
(7)
rea
const.
(8)
Val. A.
comn.
(9)
Val. De la
const.(6)x(7)
225.74
145.50
32 845.17
Su estado de conservacin es bueno, tiene una

antigedad de 32 aos, el mismo que al ser
ubicado en la Tabla de Depreciacin refleja un
26% de depreciacin. Entonces si al valor
unitario de S/. 305.06 X M2 se le aplica el 26%
tendremos una depreciacin de 79.32 X M2, por
lo que el valor unitario depreciado es (305.0679.32)=
225.74 XM2
Total S/.305.06 x M2
Valor Terreno : (184.80 M2 x

rea de terreno: 184.80 M2
Valor total de Autovaluo:
Valor Total de Autovaluo:
(base imponible)
Arancel(**)= 65.00
S/. 65.00)=
S/. 12 012.00
Valor de Construccin + Valor del terreno =

32 845.17
S/. 12 012.00
Base Imponible
44 857.17
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovaluo X Tasa del Impuesto
Valor del impuesto (***):
44 817.57
Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010 : S/.
X 0.2% =
89.71
89.71
Nuevos Soles.
Importante: El impuesto a cancelar no podr ser menor a S/. 21.60 Nuevos Soles para el
Ejercicio 2010.
(*) Ver Tabla Valores Unitarios.
(**) Ver Tabla de Aranceles.
(***) Ver tabla de Alcuotas.
CASO PRCTICO N 02
PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 15

UIT Y MENOR O IGUAL A 60 UIT ( de 54 001 a 216 000 Nuevos Soles)
El seor Enrique Iglesias, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr. Triunfo N 833;
destinado a casa - habitacin cuya rea de terreno es de 184.80 M2, su estado de conservacin
es bueno, material estructural predominante es ladrillo, presenta las siguientes caractersticas:
(1)
piso
(2)
antigedad
(3)
Categoras (*)
(4)
Valor Unit.
(5)
Deprec.
(%) (*)
(6)
Val. Unit.
Dep.
(7)
rea
const.
01
32
CCHGGGG
374.98
26%
277.49
145.50
40 374.10
02
20
CCHFGGG
389.73
17%
323.48
145.50
47 065.74
PRIMER PISO
C:
176.23 X M2
C:
101.66 X M2
H:
18.25 X M2
G:
21.30 X M2
G:
38.01 X M2
G:
5.91 X M2
G:
13.62 X M2
----------------------
SEGUNDO PISO
C: 176.23 X M2
C: 101.66X M2
H: 18.25 X M2
F: 45.01 X M2
G: 38.01 X M2
G: 5.91 X M2
G: 13.62 X M2
-------------------
Total S/. 374.98 x M2
(8)
(9)
Val. A. Val. De la
comn.
const.
(6x7)
PRIMER PISO:
Su estado de conservacin es bueno, tiene una antigedad de
32 aos, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de
Depreciacin refleja un 26% de depreciacin. Entonces si al
valor unitario de S/. 374.98 X M2 se le aplica el 26% tendremos
una depreciacin de 97.49 X M2, por lo que el valor unitario
depreciado es (374.98-97.49)=
277.49 XM2
Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos

adicionales.
Total S/. 389.73 x M2

Arancel(**)= 65.00
S/. 65.00)=
S/. 12 012.00
Valores de Construccin + Valor del terreno =

(base imponible)
40 374.10
47 065.74
Base Imponible
12 012.00
99 451.84
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovaluo X Tasa del Impuesto
54 000
X 0.2% +
(99 451.84-54 000)
380.71
X 0.6% =
380.71
Nuevos Soles.
Ejercicio 2010.
CASO PRCTICO N 03
PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 60

UIT (de 216 001 Nuevos Soles a ms)
(1)
piso
El seor Miguel Cervantes Saavedra, cuenta con un inmueble de dos pisos ubicado en el Jr.
Triunfo N 888 destinado a casa - habitacin cuya rea de terreno es de 1250 M2, su estado de
conservacin es bueno, y su construccin presenta las siguientes caractersticas:
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
(9)
antigedad
Categoras (*)
Valor Unit. Deprec. Val. Unit.
rea
Val. A. Val. De la
(%) (*)
Dep.
const. comn.
const.
(6x7)
01
05
CCDECCE
594.55
8%
546.99
145.50
79 586.46
02
05
CCDECFF
557.17
8%
512.57
145.50
74 579.28
PRIMER PISO
C:
176.23 X M2
C:
101.66 X M2
D:
66.64 X M2
E:
46.61 X M2
C:
134.41 X M2
C:
33.63 X M2
E:
35.47 X M2
----------------------
SEGUNDO PISO
C: 176.23 X M2
C: 101.66 X M2
D: 66.64 X M2
E: 46.61 X M2
C: 134.41 X M2
F: 8.57 X M2
F: 23.05 X M2
-------------------
Total S/. 594.55 x M2
PRIMER PISO:
Depreciacin refleja un 8% de depreciacin. Entonces si al valor
unitario de S/. 594.55 X M2 se le aplica el 8% tendremos una
depreciacin de 47.56 X M2, por lo que el valor unitario
546.99 XM2
Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos

adicionales.
Total S/. 557.17 x M2
Valor Terreno : (1 250 M2 x

rea de terreno: 1250 M2

(base imponible)
Arancel(**)= 65.00
Valores de Construccin
79 586.46
S/: 65.00)=
S/. 81 250.00
+ Valor del terreno =
74 579.28
81 250.00
Base Imponible
=
235 415.74
Valor total del Impuesto (***) : Valor Total de Autovaluo X Tasas del Impuesto
54 000
X 0.2%+
162 000
Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010: S/.
X 0.6% +
1 274.10
(235 415.74-162 000

54 000)
x 0.1% =
Nuevos Soles.
Ejercicio 2010.
1 274.16
CASO PRCTICO N 04
PROPIETARIO O POSEEDOR CON MAS DE UN INMUEBLE

El seor Alejandro Saenz Pea, cuenta con dos (02) inmuebles de un piso cada uno; el primero ubicado en el
Jr. Triunfo N 855; destinado a casa - habitacin cuya rea de terreno es de 184.80 M2, su estado de conservacin
es bueno, la segunda propiedad se encuentra ubicada en el Jr. Puno N 435, con un rea de terreno de 240 M2,
su estado de conservacin es bueno y su construccin presenta las siguientes caractersticas:
(1)
(2)
(3)
piso
antigedad
Categoras (*)
01
32
CEHGGGG
(4)
(5)
PRIMER INMUEBLE
Valor Unit.
Deprec.
(%) (*)
305.06
26%
(6)
(7)
(8)
(9)
Val. Unit.
Dep.
rea
const.
Val. A.
comn.
Val. De la
const.(6x7)
225.74
145.50
32 845.81
323.48
125.80
40 693.78
SEGUNDO INMUEBLE
01
20
CCHFGGG
PRIMER INMUEBLE
C:
176.23 X M2
E:
31.74 X M2
H:
18.25 X M2
G:
21.30 X M2
G:
38.01 X M2
G:
5.91 X M2
G:
13.62 X M2
----------------------
SEGUNDO INMUEBLE
C: 176.23 X M2
C: 101.66 X M2
H: 18.25 X M2
F: 36.05 X M2
G: 38.01 X M2
G: 5.91 X M2
G: 13.62 X M2
-------------------
Total S/. 305.06 x M2

rea de terreno: 240 M2
389.73
Total S/. 389.73 x M2
17%
PRIMER INMUEBLE:
225.74 XM2
Nota: Realizar el mismo procedimiento para el segundo

inmueble, la base imponible viene ha ser la suma del valor de
todos los predios.
Arancel(**)= 65.00
Valor Terreno : (184.80 M2 x S/. 65.00)=
S/. 12 012.00
Arancel(**)= 42.00
Valor Terreno : (240 M2 x S/. 42.00)=
S/. 10 080.00
+ Valores del terreno =
Base Imponible
40 693.78
10 080.00 = =
12 012.00
Valor Total de Autovaluo: 32 845.81 +
+
+
(base imponible)
95 631.59
357.80
54 000
X 0.2% +
(95 631.59- 54 000)
357.80
X 0.6% =
Nuevos Soles.
Ejercicio 2010.
CASO PRCTICO N 05
PROPIETARIO O POSEEDOR CON INMUEBLE DEDICADO A MAS DE UNA ACTIVIDAD

El seor Jos Quiones, cuenta con un inmueble ubicado en el Jr. Triunfo N 822; destinado
una parte a casa habitacin y otra dedicada a comercio, cuya rea de terreno es de 184.80
M2, su estado de conservacin es bueno, y su construccin presenta las siguientes
caractersticas:
(1)
(2)
piso
antigedad
01
32
(3)
(4)
(5)
(6)
PRIMERA UNIDAD: CASA HABITACION
Categoras (*)
Valor Unit.
Deprec.
Val. Unit.
(%) (*)
Dep.
(7)
(8)
(9)
rea
const.
Val. A.
comn.
Val. De la
const.(6x7)
CEHGGGG
225.74
145.50
32 845.17
323.48
145.50
47 066.34
26%
305.06
SEGUNDA UNIDAD: COMERCIO

1A
20
CCHFGGG
PRIMER PISO
C:
176.23 X M2
E:
31.74 X M2
H:
18.25 X M2
G:
21.30 X M2
G:
38.01 X M2
G:
5.91X M2
G:
13.62 X M2
----------------------
17%
389.73
SEGUNDO PISO
C: 176.23 X M2
C: 101.66 X M2
H: 18.25 X M2
F: 36.05 X M2
G: 38.01 X M2
G: 5.91 X M2
G: 13.62 X M2
-------------------
Total S/. 305.06x M2
PRIMER PISO:
225.74 XM2
Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades

adicionales, la base imponible es la suma de cada unidad.
Total S/. 389.73 x M2

Arancel(**)= 65.00
S/. 65.00) =

(base imponible)
32 845.17
S/. 12 012.00
+ Valor del terreno =
47 066.34
Base Imponible
12 012.00
91 923.51
54 000
X 0.2% +
(91 923.51-54 000)
335.54
X 0.6% =
335.54
Nuevos Soles.
Ejercicio 2010.
CASO PRCTICO N 06- PREDIO RUSTICO

El seor Julio Cesar del Peral, cuenta con un predio rstico de 10 Hectreas, ubicado en el lugar denominado El
Molino; cuenta con tierras aptas para el cultivo y una casa cuyo estado de conservacin es bueno con una
antigedad de 15 aos, y su construccin presenta las siguientes caractersticas:
DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:

CATEGORIAS
(Marcar con x lo que corresponde)
1RA 2DA 3RA 4TA 5TA 6TA
CLASIFICACION
A. TIERRAS DE CULTIVO
Aptas para el cultivo en limpio con agua
superficial y riego por gravedad.
Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego con
agua de bombeo de ro o canal
Aptas para el cultivo en limpio bajo riego, con
agua de bombeo de pozo profundo
Aptas para el cultivo permanente, bajo riego.
B.- OTRAS
Aptas para pastoreo, bajo riego.
Eriazas
Tierras aptas para produccin forestal.
1
2
3
4
5
6
7
VALOR DEL
ARANCEL POR
HECTAREAS(*)
CANTIDAD
DE
HECTAREAS
VALOR TOTAL
1 228.10
10
12 281.00
TOTAL DE HECTAREAS
10 Hs
AUTOVALUO DEL TERRENO
12 281.00
Baos
58
59
(51+52+53+54
+55+56+57)
Valor Unitario
por M2
Depreciaci
n
(en soles)
522.20
88.77
60
61
62
Valor
Unitario
depreciado
rea
Construi
da M2
Valor de
la
construcci
n(60x61)
200
86 685.20
433.43
PRIMER PISO:
Su estado de conservacin es bueno, tiene una antigedad de 15 aos, el mismo que al
ser ubicado en la Tabla de Depreciacin refleja un 14% de depreciacin. Entonces si al
valor unitario de S/. 499.73 X M2 se le aplica el 14% tendremos una depreciacin de
69.96 X M2, por lo que el valor unitario
----------------------
La propiedad cuenta con

cerco perimtrico
57
176.23 X M2
101.66X M2
66.64X M2
61.02 X M2
85.53 X M2
8.57X M2
23.05 X M2
OBSERVACIONES
56
Total S/. 522.20 x

M2
63
55
01/1993
PRIMER PISO
C:
C:
D:
D:
E:
F:
F:
54
Instalacione
s Elec. y
Sanitaria
53
Revestimien
tos
52
Puertas y
Ventanas
18
51
Pisos
CATEGORIAS
Fecha de
la
construcci
n
mes/ao
Techos
Antige
dad de
la
constru
ccin
(en
aos)
Muros y
columnas
1
2
3
Piso N
DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION
429.77 XM2
depreciado es (499.73-69.96) =
Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades adicionales y/o pisos
adicionales de ser el caso; la base imponible es la suma de todos los predios del
propietario.
(**)Casillero 65- valor estimado de otras

construcciones
Valor Total de la Construccin
64
CONSTRUCCION
(**)Valor estimado de las

construcciones agrcolas y otros
65
1 000.00
Autovaluo del Terreno
66
12 281.00
Autovaluo (64+65+66)
67
99 966.20
VALOR EN SOLES
100 M2
1 000
TOTAL
S/.1 000
TOTAL DE LOS AUTOVALUOS : S/. 99 966.20 NUEVOS SOLES = BASE IMPONIBLE

VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: BASE IMPONIBLE X TASA DEL IMPUESTO (Tener en cuenta alcuota segn
Cartilla Informativa).
VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: S/. (54 000.00) x 0.002 + (45 966.20) x 0.006
TOTAL IMPUESTO ANUAL: S/. 383.79
IMPUESTO TRIMESTRAL : S/. 95.94
Importante: El impuesto a cancelar no podr ser menor a S/. 21.60 Nuevos Soles para el Ejercicio 2010.
(*) Ver cartilla Informativa.
86 685.20
CASO PRCTICO N 07- PREDIO RUSTICO

El seor Fernando Chinchay Lev, cuenta con un predio rstico de 8095 M2, ubicado en el lugar denominado El
Molino; cuenta con tierras aptas para el cultivo y una casa cuyo estado de conservacin es regular con una
antigedad de 40 aos, material predominante adobe presenta las siguientes caractersticas:
DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:

CATEGORIAS
(Marcar con x lo que corresponde)
1RA 2DA 3RA 4TA 5TA 6TA
CLASIFICACION
A. TIERRAS DE CULTIVO
Aptas para el cultivo en limpio con agua
superficial y riego por gravedad.
Aptas para el cultivo en limpio, bajo riego con
agua de bombeo de ro o canal
Aptas para el cultivo en limpio bajo riego, con
agua de bombeo de pozo profundo
Aptas para el cultivo permanente, bajo riego.
B.- OTRAS
Aptas para pastoreo, bajo riego.
Eriazas
Tierras aptas para produccin forestal.
1
2
3
4
5
6
7
VALOR DEL
ARANCEL POR
HECTAREAS(*)
CANTIDAD
DE
HECTAREAS
VALOR TOTAL
1 228.10
0.895 H.
1 099.15
TOTAL DE HECTAREAS
0.895H.
AUTOVALUO DEL TERRENO
1 099.15
58
59
(51+52+53+54
+55+56+57)
Valor Unitario
por M2
Depreciaci
n
(en soles)
373.20
176.70
60
61
62
Valor
Unitario
depreciado
rea
Construi
da M2
Valor de
la
construcci
n(60x61)
80
10 449.60
130.62
PRIMER PISO:
Su estado de conservacin es Regular, material estructural predominante adobe, tiene
una antigedad de 40 aos, el mismo que al ser ubicado en la Tabla de Depreciacin
refleja un 65% de depreciacin. Entonces si al valor unitario de S/. 373.20 X M2 se le
aplica el 65% tendremos una depreciacin de 242.58 X M2, por lo que el valor unitario
Total S/. 373.20 x

M2
La propiedad cuenta con

cerco perimtrico
57
128.93 X M2
25.39 X M2
55.12 X M2
46.61 M2
85.53 X M2
8.57X M2
23.05 X M2
OBSERVACIONES
56
----------------------
63
55
01/1969
PRIMER PISO
E:
F:
E:
E:
E:
F:
F:
54
Baos
53
Instalacione
s Elec. y
Sanitaria
52
Revestimien
tos
51
Puertas y
Ventanas
40
Fecha de
la
construcci
n
mes/ao
Pisos
CATEGORIAS
Techos
Antige
dad de
la
constru
ccin
(en
aos)
Muros y
columnas
1
2
3
Piso N
DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION
130.62 XM2
depreciado es (373.20-242.58) =
Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades adicionales y/o pisos
adicionales de ser el caso; la base imponible es la suma de todos los predios del
propietario.
(**)Casillero 65- valor estimado de otras

construcciones
Valor Total de la Construccin
64
10 449.60
CONSTRUCCION
(**)Valor estimado de las

construcciones agrcolas y otros
65
850.00
Autovaluo del Terreno
66
1 099.15
Autovaluo (64+65+66)
67
12 398.75
VALOR EN SOLES
85 M2
850.00
TOTAL
S/. 850.00
TOTAL DEL AUTOVALUO : S/. 12 398.75 NUEVOS SOLES = BASE IMPONIBLE

VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: BASE IMPONIBLE X TASA DEL IMPUESTO (Tener en cuenta alcuota segn
Cartilla Informativa).
VALOR TOTAL DEL IMPUESTO: S/. (12 398.75 ) x 0.002
TOTAL IMPUESTO ANUAL : S/. 24.80
IMPUESTO TRIMESTRAL : S/. 6.20
Importante: El impuesto a cancelar no podr ser menor a S/. 21.60 Nuevos Soles para el Ejercicio 2010.
(*) Ver cartilla Informativa.

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CASO PRCTICO N 01

PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO SE ENCUENTRA

Su estado de conservacin es bueno, tiene una

Valor Terreno : (184.80 M2 x

Valor de Construccin + Valor del terreno =

Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010 : S/.

PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 15

Total S/. 374.98 x M2

Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos

Total S/. 389.73 x M2

Valor Terreno : (184.80 M2 x

Valor total de Autovaluo:

Valores de Construccin + Valor del terreno =

Valor Total de Autovaluo:

Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010 : S/.

(99 451.84-54 000)

PROPIETARIO O POSEEDOR CON UN SOLO INMUEBLE CUYO VALUO ES MAYOR A 60

Total S/. 594.55 x M2

Nota: Realizar el mismo procedimiento para los pisos

Total S/. 557.17 x M2

Valor Terreno : (1 250 M2 x

Valor total de Autovaluo:

+ Valor del terreno =

Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010: S/.

(235 415.74-162 000

PROPIETARIO O POSEEDOR CON MAS DE UN INMUEBLE

Total S/. 305.06 x M2

rea de terreno: 184.80 M2

Valor total de Autovaluo:

Total S/. 389.73 x M2

Nota: Realizar el mismo procedimiento para el segundo

Valor Terreno : (184.80 M2 x S/. 65.00)=

Valor Terreno : (240 M2 x S/. 42.00)=

+ Valores del terreno =

Valor del impuesto (***):

Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010 : S/.

(95 631.59- 54 000)

PROPIETARIO O POSEEDOR CON INMUEBLE DEDICADO A MAS DE UNA ACTIVIDAD

SEGUNDA UNIDAD: COMERCIO

Total S/. 305.06x M2

Nota: Realizar el mismo procedimiento para las unidades

Total S/. 389.73 x M2

Valor Terreno : (184.80 M2 x

Valor total de Autovaluo:

Valor Total de Autovaluo:

+ Valor del terreno =

Impuesto a cancelar para el Ejercicio 2010 : S/.

(91 923.51-54 000)

CASO PRCTICO N 06- PREDIO RUSTICO

DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:

La propiedad cuenta con

Total S/. 522.20 x

DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION

(**)Casillero 65- valor estimado de otras

Valor Total de la Construccin

(**)Valor estimado de las

Autovaluo del Terreno

TOTAL DE LOS AUTOVALUOS : S/. 99 966.20 NUEVOS SOLES = BASE IMPONIBLE

CASO PRCTICO N 07- PREDIO RUSTICO

DETERMINACION DEL AUTOVALUO DEL TERRENO:

Total S/. 373.20 x

La propiedad cuenta con

DETERMINACION DEL VALOR DE LA CONSTRUCCION