1 (un) Ao.
Abril 1 de 2015.
Marzo 31 de 2016.
contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado que lo recibi, salvo el deterioro
proveniente del transcurso del tiempo y el uso legtimo del bien arrendado. QUINTA.- REPARACIONES: El
arrendatario tendr a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la Ley y no podr realizar otras sin el
consentimiento escrito del arrendador. SEXTA.- OBLIGACIONES ESPECIALES DE LAS PARTES: a) Del
arrendador: 1. El arrendador har entrega material del inmueble al arrendatario en buen estado de servicio,
seguridad y sanidad y pondr a su disposicin los servicios, cosas y usos conexos convenidos en el presente
contrato, mediante inventario, del cual har entrega el arrendatario, as como copia del contrato con firmas
originales. 2. Mantendr el inmueble en buen estado de servir para el cumplimiento del objeto del contrato. 3.
Librar al arrendatario de toda turbacin o embarazo en el goce del inmueble. 4. Hacer las reparaciones
necesarias del bien objeto del arriendo, y las locativas pero slo cuando estas provinieran de fuerza mayor o
caso fortuito, o de la mala calidad de la cosa arrendada. Pargrafo. Cuando sea procedente, el arrendador
har entrega al arrendatario de una copia del reglamento interno de propiedad horizontal al que se encuentre
sometido el inmueble. b) Del arrendatario: 1. Pagar al arrendador en el lugar y trmino convenido en la
clusula segunda del presente contrato, el precio del arrendamiento. 2. Gozar del inmueble segn los trminos
y espritu de este contrato. 3. Velar por la conservacin del inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento.
4. Cumplir con las normas consagradas en el reglamento de propiedad horizontal, si estuviese sometido a
dicho rgimen. 5. Restituir el inmueble a la terminacin del contrato, en el estado en que le fue entregado y
ponindolo a disposicin del arrendador. El arrendatario restituir el inmueble con todos los servicios
totalmente al da y a paz y salvo con las empresas prestadoras del servicio, y se obliga a cancelar las facturas
debidas que lleguen posteriormente pero causadas en vigencia del contrato. En ningn caso el arrendador
ser responsable por el pago de servicios o conexiones o acometidas que fueren directamente contratadas por
el arrendatario, salvo el pacto expreso entre partes. 6. No hacer mejoras al inmueble sin autorizacin del
arrendador. Si las hiciere ser de propiedad de este. 7. NO Realizar compras o crditos con cargo a las
matriculas de servicios pblicos del apartamento. SEPTIMA.- TERMINACION DEL CONTRATO: Son
causales de terminacin unilateral del contrato las de ley y especialmente las siguientes: a) Por parte del
arrendador: 1. La no cancelacin por parte del arrendatario del precio del canon, o de los servicios pblicos
que ocasione la prdida de conexin de los mismos. 2. El subarriendo, la cesin y el cambio de destinacin
del inmueble sin consentimiento del arrendador. 3. Las mejoras, cambios y ampliaciones que se hagan al
inmueble sin autorizacin expresa del arrendador o la destruccin total del inmueble por parte del
arrendatario. 4. El proceder del arrendatario que afecte la tranquilidad ciudadana. 5. Tener cualquier tipo de
animal. b). Por parte del arrendatario: 1. La suspensin de la prestacin de los servicios pblicos al inmueble,
por accin o mora del arrendador. 2. Los actos del arrendador que afecten gravemente el goce del bien
arrendado. 3. Del desconocimiento por parte del arrendador de los derechos reconocidos al arrendatario por la
Ley o el contrato. Pargrafo: No obstante, las partes en cualquier tiempo y de comn acuerdo podrn dar por
terminado el presente contrato. OCTAVA.- MORA: Cuando el arrendatario incumpliere el pago de la renta en
la oportunidad, lugar y forma acordada en la clusula segunda, el arrendador podr hacer cesar el arriendo y
exigir judicial y extrajudicialmente la restitucin del inmueble sin necesidad de reconvencin alguna a lo cual
renuncia expresamente el arrendatario. Por consiguiente, el arrendatario renuncia expresamente a los
requerimientos que tratan los artculos 2007 y 2035 del CC y 424 del CPC y dems disposiciones que los
aclaren, modifiquen, reglamenten o sustituyan. NOVENA.- PREAVISO: Tanto el arrendador como el
arrendatario podrn dar por terminado este contrato, mediante preaviso escrito dado a la otra parte con tres
(3) meses de anticipacin y el pago de la indemnizacin que prev la ley. El primero lo podr hacer durante
cualquiera de sus prrrogas, el segundo dentro del trmino inicial o el de sus prrrogas. DECIMA- CLAUSULA
PENAL: Salvo lo que la ley disponga, el incumplimiento de cualquiera de las partes de las obligaciones
derivadas de este contrato, la constituir en deudora de la otra por la suma de UN (1) salarios mnimos
mensuales vigentes a la fecha del incumplimiento, a ttulo de pena, sin menoscabo del pago de la renta y de
los perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del incumplimiento. En caso de mora en el pago
del canon de arriendo, el ARRENDADOR podr cobrar ejecutivamente el valor de los cnones debidos, la pena
aqu pactada, los servicios dejados de pagar por los ARRENDATARIOS, la indemnizacin de perjuicios,
bastando para ello la sola afirmacin del incumplimiento y estimacin de los perjuicios y la presentacin de
este contrato. LOS ARRENDATARIOS renuncian desde ya a cualquier tipo de constitucin en mora que la ley
exija para que le sea exigible la pena e indemnizacin que trata esta clusula. DECIMA PRIMERA.
PRORROGA: El presente contrato se entender prorrogado automticamente por el trmino inicialmente
pactado, sin ninguna de las partes, antes de tres (3) meses de su vencimiento, avisa por escrito a la otra su
intencin de darlo por concluido. DECIMA SEGUNDA.- GASTOS: Los gastos que cause la firma del presente
contrato sern a cargo de LOS ARRENDATARIOS. DECIMA TERCERA.- COARRENDATARIOS: Para garantizar
al arrendador el incumplimiento de sus obligaciones, el arrendatario tiene como coarrendatarios a las personas
arriba relacionadas, quienes declaran que se obligan solidariamente con el arrendador durante el trmino de
duracin del contrato y el de sus prrrogas y por el tiempo que permanezca el inmueble en poder de ste.
DECIMA CUARTA: VALOR DE GARANTIA.- Los ARRENDATARIOS pagaran el valor estipulado como garanta
por los daos en el inmueble arrendado. Los valores sern devueltos en su totalidad a la fecha de entrega del
inmueble en buen estado. Sin embargo el ARRENDATARIO autoriza al ARRENDADOR a utilizara estos valores
para cubrir en parte o en todo el valor de las reparaciones que se tengan que realizar si pasados 3 das de
entregado el inmueble el arrendatario no ha procedido con la reparacin directa. Pargrafo: Si la garanta no
cubriese en su totalidad los daos el arrendador podr hacer efectiva las clusulas de Incumplimiento de
este contrato. PARAGRAFO: El Arrendatario entregara una letra en blanco y que autoriza al ARRENDADOR para
ser llenada por la suma de: a) Valor de los arrendamientos adeudados, mas b) Valor de los costos de los
daos causados en el APARTAMENTO, mas c) El valor del arrendamiento por el tiempo que dure la reparacin
de los daos, mas d) El valor de la sancin pecuniaria por el incumplimiento del contrato. DECIMA QUINTA.El arrendatario faculta expresamente al arrendador para llenar en este documento el espacio en blanco
destinado a los linderos. DECIMA QUINTA.- LINDEROS DEL INMUEBLE:
En constancia de lo anterior, se firma por las partes el da SIETE (07) de MES DE MARZO del AO 2015
ARRENDADOR
ARRENDATARIOS
COARRENDATARIOS
HOJA DE INVENTARIO
Marzo 7 de 2015
ARRENDADOR
ARRENDATARIOS
OBJETO
CANT.
Coarrendatar
ios:
Luis
Mara Alvarez
Quintana
ESTADO
OBSERVACIONES
MARCA
PUERTAS
CERRADURAS
VENTANAS
4
8
ESPEJOS
VIDRIOS
CORTINAS Y
PERSIANAS
Safe
Marca
MATERIAL
Madera
Buena
Cedro Amargo
Con su respectiva llaves
Aluminio
Buena
Buena
Transparente
20
Marca
Tubos
Marca
Buena
Aluminio
Buena
Vicelados
Pieza Principal Vidrio
despegado
3 Rieles de Cortinas
8.50 mt
CLOSETS
DUCHAS
Metlica
Buena
Tv cable Tomas
LAVAMANOS
2
2
Ambra
Corona
Posta
Porcelana
Buena
Buena
SANITARIOS
Corona
Porcelana
Buena
TOALLERO
Corona
Porcelana
Buena
2 Dobles
JABONERA
Corona
Porcelana
Buena
2 Dobles 2 sencillos
CEPILLERA
Corona
Porcelana
Buena
Bao Principal
PAPELERA
Corona
Porcelana
Buena
En ambos baos
GABINETE
Buena
CONTADOR DE LUZ
Isbra
Buena
Entrada edificio
11
Ambra
Pasta
Buena
Todo el apartamento
ROSETAS
Ambra
Porcelana
Buena
Todo el apartamento
INTERRUPTORES
Ambra
Pasta
Buena
Todo el apartamento
TELFONO TOMAS
Buena
Ambra
ELVOX
Pasta
CITFONO
Pasta
Buena
ESTUFA Y ASADOR
DE
MARCA
FOGONES
PARRILLAS
BOTONES
HORNO
DE
MARCA
BANDEJAS
PARRILAS
BOTONES
LAVAPLATOS
DE
LLAVES
MARIPOSAS
PARRILLAS
MUEBLES
CALENTADOR
DE
MARCA
BOTONES
ESTADO
TOMAS
LAVADERO