Caso Concreto 1

Lei atentamente a assertiva adiante:

luz do Cdigo Civil de 1916, afirmou Caio Mrio da Silva Pereira: "a ordem
jurdica oferece a cada um a possibilidade de contratar, e d-lhe a liberdade de
escolher os termos da avena. Segundo as suas preferncias. Concluda a
conveno, recebe da ordem jurdica o condo de sujeitar, em definitivo, os
agentes. Uma vez celebrado o contrato, com observncia dos requisitos de
validade, tem plena eficcia, no sentido de que se impe a cada um dos
participantes, que no tm mais a liberdade de se forrarem s suas
consequncias, a no ser com a cooperao anuente do outro. Foram as partes
que acolheram os temor de sua vinculao, e assumiram todos os riscos. A elas
no cabe reclamar, e ao juiz no dado preocupar-se com a severidade das
clusulas aceitas, que no podem ser atacadas sob a invocao de princpio de
equidade".

luz das novas disposies do Cdigo Civil/2002:

a)
A assertiva acima ainda guarda alguma validade face nova ordem
jurdica civil e constitucional? Fundamente a sua resposta.
RESPOSTA: NO, apesar de a liberdade contratual implicar em escolher entre
contratar ou no contratar, com a evoluo dos tempos, a nova ordem jurdica
passou a no mais permitir, por exemplo, clusulas contratuais que
infringissem a moralidade pblica, os bons costumes, as normas de ordem
pblica e atualmente a funo social do contrato e os demais princpios
norteadores da relao contratual no mbito civil-constitucional.
b)
Elabore um conceito de funo social do contrato, indicando se a funo
social do contrato pode justificar inadimplemento contratual.
RESPOSTA: A funo social do contrato visa proporcionar o bem da
coletividade, respaldar a igualdade dos sujeitos de direito, a liberdade de cada
um, buscando o bem comum entre as partes contratantes. No caso de os
termos do contrato infringirem algum dos tpicos mencionados no item A,
poder sim justificar o inadimplemento contratual.

Questo objetiva 1
(TJMS - Juiz Substituto - 2009) A propsito dos contratos, examine as assertivas
abaixo e indique a alternativa correta:
a)
Obrigao e contrato se confundem porque deste advm o acordo de
vontades que visa a constituio, modificao ou extino de direitos; em
suma, um conjunto de obrigaes a serem cumpridas pelas partes.
b)
Nem toda relao jurdica contratual possui, alm das partes e do
consensualismo, um objeto.
c)
O objeto da relao jurdica patrimonial pode ser imediato ou mediato,
sendo o primeiro o contrato propriamente dito e o ltimo, o bem da visa
suscetvel de apreciao econmica.
d)
O objeto mediato se limita ao seu aspecto econmico e ao fato de ser
corpreo.
e)

Vale, em regra, o contrato que implique transmisso de direitos autorais.

Questo objetiva 2

(MPRS - 2001) A superao do paradigma voluntarista do contrato encontra-se

justificada pela:
I.

Utilidade social do contrato.

II.

Objetivao do vnculo contratual.

III.

Concepo da causa como funo econmico-social do contrato.

IV.

Justia da relao contratual no caso concreto.

V.

Expanso das hipteses de vcios do consentimento.

Assinale a alternativa correta:

a)

A- Somente as alternativas I e III esto corretas.

b)

B - Somente as alternativas II e III esto corretas.

c)

C - Somente as alternativas I, II, III e IV esto corretas.

d)

D - Somente as alternativas I, II, IV e V esto corretas.

e)

E - Somente as alternativas I e IV esto corretas.

Semana 2 Corrigido

Caso Concreto 1
Jovenal, prestador de servios em Curitiba, aps troca de e-mails com
informaes sobre o servio (via Internet) com Maria (residente em Colombo,
regio metropolitana de Curitiba) apresenta-lhe on-line (tambm via
Internet/Messenger) proposta para realizar pintura de sua residncia, indicando
o preo que cobraria pela empreitada e o material necessrio. Responda as
questes abaixo:
i. Pode-se afirmar que houve negociao preliminar? Se afirmativa a resposta,
de que forma?
Resposta: Sim, houve negociao preliminar. A forma usada foi a virtual,
atravs de e-mails.
ii. A proposta feita on-line por Jovenal vincula? Justifique sua resposta e
destaque, em caso afirmativo, o que significaria a obrigatoriedade da oferta.
Resposta: Sim, a proposta feita on-line vincula, com base no art. 428 CC, pois
trata-se de uma proposta entre presentes.
iii. Qual o prazo de validade da oferta feita por Jovenal?
Resposta: No h prazo. Se no houve proposta imediatamente aps a
proposta, acabou o vnculo e est liberado da proposta.
iv. Em que momento poderia ser considerada aceita a proposta e formado
finalmente o contrato?
Resposta: No momento da aceitao.
v. Identifique o lugar da celebrao do contrato.
Resposta: No local onde foi feito a proposta. Art. 435 CC.

Questo objetiva 1
(TJSC - Juiz Substituto

2010)

Assinale

alternativa

correta:

I.
A liberdade de contratar exercida em razo e nos limites da funo
social do contrato. No sistema do Cdigo Civil, quando h no contrato de
adeso clusulas ambguas ou contraditrias, nem sempre adota-se a

interpretao mais favorvel ao aderente. Contudo, nos contratos de adeso,

so nulas as clusulas que estipulem a renncia antecipada do aderente a
direito resultante da natureza do negcio.
II.
nulo o negcio jurdico quando: celebrado por pessoa
absolutamente incapaz; for ilcito, impossvel ou indeterminvel o seu objeto; o
motivo determinante, comum a ambas as partes, for ilcito; tiver por objetivo
fraudar lei imperativa; derivar de erro, dolo, coao, estado de perigo, leso ou
fraude contra credores. O negcio jurdico nulo no suscetvel de
confirmao, nem convalesce pelo decurso de tempo.
III.
lcito aos interessados prevenir ou terminar o litgio mediante
concesses mtuas. A transao, se recair sobre direitos contestados em juzo,
ser feita por escritura pblica ou por temo nos autos, assinado pelos
transigentes e homologado pelo juiz.
IV.
O texto do Cdigo Civil contempla, sempre que necessrio, clusulas
gerais. As clusulas gerai conferem ao sistema jurdico flexibilidade e
capacidade de adaptao evoluo do pensamento e do comportamento
social e importam em avanada tcnica legislativa de enunciar, atravs de
expresses semnticas relativamente vagas, princpios e mximas que
compreendem e recepcionam a mais variada sorte de hipteses concretas de
condutas tipificveis, j ocorrentes no presente ou ainda por realizarem no
futuro.

a)

A - Somente as proposies I e II esto incorretas.

b)

B - Somente as proposies III e IV esto incorretas.

c)

C - Somente as proposies I e III esto incorretas.

d)

D - Somente as proposies I , II e IV esto incorretas.

e)

E - Todas as proposies esto incorretas.

Questo objetiva 2

(MPE-PR - 2009 - adaptada) Sobre a formao e interpretao dos contratos,

podemos afirmar:
a)

A - A funo social do contrato e o princpio da boa-f objetiva no

constituem limitadores da liberdade de contratar, quando presentes na relao

jurdica, como partes, pessoas capazes agindo no exerccio de sua atividade

profissional.
b)

B - Pode-se revogar a oferta ao pblico, pela mesma via da sua divulgao,

desde que ressalvada essa faculdade no instrumento que contemple a oferta

realizada.
c)

C - Somente quando evidenciada uma relao de consumo, possvel

sustentar o princpio da interpretao mais favorvel ao aderente, em sede de

contrato de adeso.
d)

D - No caso de contrato de adeso firmando tendo como partes duas

pessoas capazes, agindo no exerccio de sua atividade profissional, vlida a

clusula de renncia antecipada do aderente, mesmo quando se trate de
direito resultante da natureza do negcio.

Semana 3 Corrigido
Lcia promete sua Comisso de Formatura que trar para cantar em uma
festa, destinada a arrecadar fundos para a Comisso, sua tia, Ivete Sangalo. Os
membros da Comisso, conhecedores do relacionamento prximo que Lcia
possui com sua tia, com razes concretas e objetivas para acreditar na
promessa, no contratam nenhuma banda e iniciam os preparativos de
divulgao do evento que, ento, ter como uma das principais atraes a
mencionada cantora. Ocorre que um dia antes do incio da festa, Lcia telefona
para o presidente da Comisso e o comunica que embora tenha realizado
inmeros esforos no conseguir trazer a tia para cantar na festa. Diante
dessa situao, responda:
a) Qual o tipo de obrigao (utilize pelo menos duas classificaes) assumida
por Lcia em face da Comisso de formatura e que espcie contratual pode ser
identificada?
R- Promessa de fato de 3 (art 439 CC)
b) Lcia poder ser de alguma forma responsabilizada, mesmo tendo
empreendido todos os seus esforos para que a tia cumprisse promessa por ela
feita?
R Sim, ela responder de acordo com art 439 CC.
c) Suponha que por intermdio de Lcia, a representante da cantora entrou em
contato com o Presidente da Comisso e, anuindo com a indicao do
promitente, combina que a cantora cantar na festa no dia e horrios

marcados. No entanto, no dia do evento a cantora convidada a receber um

prmio e no comparece ao evento. Quem responder pelos prejuzos
causados por essa ausncia? Fundamente sua resposta.
R- A representante da cantora responder pelos prejuzos causados, pois se
compremeteu a cumprir com o evento combinado - telefone instantneo entre
presentes
e
conforme
art
440
CC.
Questo objetiva 1

(TJMA - Juiz substituto - 2008) Assinale a proposio correta, em se

considerando o atual Cdigo Civil:
a) A - Qualquer que seja o valor do imvel, a escritura pblica essencial
validade do contrato de compra e venda.
b) B - Nos contratos benficos, responde por simples culpa o contratante a
quem o contrato aproveite, e por dolo aquele a quem no favorea
c) C - Nos contratos unilaterais, nenhum dos contratantes, antes de cumprida a
sua obrigao, pode exigir o implemento da do outro.
d) D - A parte lesada pelo inadimplemento pode pedir a resoluo do contrato
ou o seu cumprimento; mas apenas na primeira hiptese ser possvel cumular
o pedido com o de indenizao por perdas e danos.

Questo objetiva 2
(TRT 8a. Regio - 2009) Marque a alternativa correta:
a) A- Se o contrato for aleatrio em virtude de fatos futuros, cujo risco de
inexistirem for assumido por um dos contratantes, ter o outro direito de
receber integralmente o que foi prometido, desde que de sua parte no tenha
havido culpa ou dolo, ainda que nada do avenado venha a existir.
b) B- No contrato aleatrio, o alienante ter direito ao preo integral em
qualquer situao, ainda que a coisa venha a existir em quantidade inferior
esperada.
c) C- Concludo o contrato preliminar poder a parte exigir seu cumprimento. A
existncia e a utilizao da clusula de arrependimento no inibe a exigncia
de perdas e danos.
d) D- Se a promessa de contrato for unilateral, pode o credor manifestar-se a
qualquer tempo pela sua aceitao.
e) E- A resilio unilateral do contrato, em qualquer caso, s se opera mediante
denncia.
Semana 4 Corrigido

Caso Concreto 1
(OAB 2010.1) Edson vendeu veculo de sua propriedade a Bruna, estipulando
que o pagamento deveria ser feito a Tnia. Trinta dias depois da aquisio, o
motor do referido veculo fundiu. Edson, embora conhecesse o , no o
informou a Bruna e, ainda, vendeu o veculo pelo preo de mercado.
Desejando resolver a situao, Bruna, que depende do automvel para o
desenvolvimento de suas atividades comerciais, procurou auxlio de
profissional da advocacia, para informar-se a respeito de seus direitos. Em
face dessa situao hipottica, indique, com a devida fundamentao legal,
a(s) medida(s) judicial(is) cabvel(is) e a(s) pretenso(es) que pode(m)
ser(em) deduzida(s), a parte legtima para figurar no polo passivo da
demanda e o prazo para ajuizamento.
Resposta: Ocorreu neste caso um vcio redibitrio, tendo em vista que o
carro no tinha condies de ser utilizado por Bruna, que o utilizava para
trabalho. Art. 441 CC. Caberia Redibio com devoluo do valor pago.
O polo passivo da demanda o Edson, por ser o proprietrio do carro.
Prazo de 180 dias. Art. 445, Par. 1.
Questo objetiva 1
(TJMS - Juiz Substituto - 2008) A ao de indenizao, relativamente aos
prejuzos causados em razo da entrega de sementes, para plantao, de
qualidade inferior contratada, deve observar o prazo:
a) A- Prescricional de 3 anos.
b) B- Decadencial de 3 anos.
c) C- Decadencial de 90 dias.
d) D- Decadencial de 30 dias. Art. 445 CC.
e) E- Prescricional de 5 anos.
Questo objetiva 2
(TJMG - Juiz Substituto - 2008) Nos contratos onerosos, o alienante responde
pela evico. Assim, de acordo com o Cdigo Civil, correto dizer que:
a) A- A garantia no subsiste quando a aquisio se tenha realizado em
hasta pblica.
b) B- A garantia ou responsabilidade pela evico independe de culpa. Art.
456
c) C- A garantia opera-se com a perda da coisa por ato administrativo de
poltica sanitria ou se segurana pblica.
d) D- A garantia ou responsabilidade pela evico no pode ser objeto das
disposies de vontade dos contratantes

semana 5 Corrigido
(MPDFT - 27o. Concurso - adaptada) Considere que foi firmado um contrato
particular de promessa de compra de um bem imvel, financiado em 60
parcelas mensais, entre Pedro e Joo, figurando como intermediria a
Imobiliria Morar Bem, no qual foi inserida clusula resolutiva expressa,
restando ajustado que enquanto o financiamento permanecer em nome do
cedente, o cessionrio compromete-se a efetuar o pagamento das
prestaes do imvel, junto instituio financeira, nos seus respectivos
vencimentos, sob pena de perder o valor do gio e ser obrigado a devolver o
imvel ao cedente, sem direito a qualquer indenizao, ou restituio,
independentemente de interpelao judicial. Ficou acordado, tambm, que o
contrato no era sujeito reviso. A posse do imvel foi transferida ao
comprador no ato da assinatura do mencionado contrato. Diante dessa
situao hipottica, quais seriam os efeitos da resoluo deste contrato?
Explique sua resposta.
Com a resoluo do contrato de promessa de compra e venda as partes
devem retornar a sua situao anterior, com a devoluo do bem do valor
pago A vendedora por sua vez ter direito de reter parte da quantia paga
pelo devedor a ttulo de indenizao pelas despesas com o negcio e pela
resciso
contratual.
A posse do comprador ser considerada injusta a partir da extino do
contrato.
Vide
art.
465
CC.
Questo objetiva 1
(MPDFT - 2009 - adaptada) Ainda a respeito dos contratos, assinale a
alternativa
correta:
a) Ocorrendo a evico parcial, sendo esta considervel, o evicto poder
optar entre a resciso contratual e a reteno da coisa com o abatimento
proporcional
do
preo.
b) A teoria da onerosidade excessiva se aplica nas relaes de consumo,
onde so nulas as clusulas que estabeleam prestaes desproporcionais,
para o consumidor, decorrente de fatos supervenientes, desde que
imprevistos
pelas
partes. art.
476
c) Se, depois de concludo o contrato, com prestaes sucessivas, ocorrer a
diminuio patrimonial de uma das partes, capaz de tornar duvidoso o
cumprimento da prestao assumida, no pode a outra parte cessar ou reter
a sua prestao at que o segundo efetue a sua ou preste garantia
suficiente.
d) O contrato por prazo indeterminado admite a resilio unilateral, que
exercida mediante declarao de vontade emanada da parte a quem no
mais interessa a manuteno do vnculo negocial. A resilio unilateral um
direito potestativo e opera-se mediante denncia, independente de
notificao
da
outra
parte.
e) No contrato com pessoa a declarar possvel aos contratantes inserir
estipulao segundo a qual um deles se reserva a faculdade de indicar uma

pessoa, diversa da relao originria, que deve adquirir os direitos e assumir

as obrigaes decorrentes do negcio, caso o contratante originrio no
cumpra
as
obrigaes
assumidas.
Questo objetiva 2
(TRF 4a. Regio - 2010) Assinale a alternativa correta. A "exceptio non
adimpleti contractus" pode ser aplicada:
a) A- Apenas nos contratos unilaterais.
b) B- Apenas nos contratos bilaterais.
c) C- Nos contratos unilaterais e bilaterais.
d) D- Somente nos contratos escritos.
e) E- Todas as alternativas anteriores so incorretas.

Semana 6 Corrigido
Caso Concreto 1
(OAB 2008-3) Tereza, em 10/11/2008, celebrou com Artur Contrato,
registrado no cartrio competente, contrato este em que ela prometia
vender a ele seu veiculo ano 2004, na 1 semana de Janeiro/2009, sem
estipulao de direito de retratao. O interesse de Artur em adquirir o
veiculo deveu-se por conta da quantidade nfima de quilmetros rodados,
cerca de mil por ano, ficou acertado que Artur pagaria Tereza o preo
constante na tabela FIP. Entretanto, na data avenada para o cumprimento
da obrigao, Tereza comunicou a Artur que a promessa de vender o veiculo
devia-se a sua inteno de adquirir um carro novo, o que ela desistira de
fazer e por isso o contrato estaria desfeito, inconformado com a deciso de
Teresa, Artur procurou escritrio de Advocacia para informao de seus
direitos considerando a situao hipottica. Especifique, com a devida
fundamentao, o negcio jurdico celebrado entre Artur e Teresa, e indique
as providncias que podem ser adotadas para o cumprimento do contrato.
RESPOSTA:
Gabarito (oficial da OAB): foi firmado entre Tereza e Artur um contrato de
promessa de compra e venda. Como no foi previsto o direito de
arrependimento, Artur poder exigir a celebrao do contrato definitivo,
assinando prazo para que a outra parte o faa (art. 463, CC). Esgotado o
prazo, poder Artur requerer a adjudicao compulsria do bem, podendo o
juiz suprir a vontade da parte inadimplente (art. 464, CC), bem como, poder
pedir perdas e danos.( art 465CC)
Questo objetiva 1
(PGE-RR - 2006) No contrato de compra e venda:
a) A propriedade da coisa vendida, salvo disposio em contrrio, se
transfere no momento do contrato, por isto se considera contrato real.

b) Um dos contratantes se obriga a transferir o domnio de certa coisa, e

outro a pagar-lhe certo preo em dinheiro.
c) vlido deixar-se ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do
preo, se assim o contrato dispuser expressamente.
d) Desde a celebrao do contrato, os riscos da coisa correm por conta do
comprador, independentemente da tradio e os do preo por conta do
vendedor.
e) H necessidade de anuncia dos outros descendentes se o vendedor for
ascendente do comprador, sob pena de nulidade absoluta.
Questo objetiva 2
(TRT 8a. Regio - 2009 - adaptada) Marque a alternativa correta:
a) Na compra e venda de coisa futura o contrato no ficar sem efeito se a
coisa no vier a existir, ainda que a inteno das partes fosse de concluir
contrato comutativo.
b) A fixao do preo no contrato de compra e venda no pode ficar ao
arbtrio de terceiro.
c) Se a venda for convencionada sem a fixao de preo e no havendo
tabelamento oficial, entende-se que as partes se sujeitaram ao preo fixado
ao arbtrio do vendedor.
d) nulo o contrato de compra e venda que deixa ao arbtrio exclusivo de
uma das partes a fixao do preo.
e) Na falta de estipulao expressa a tradio da coisa vendida dar-se- no
lugar do domiclio do adquirente.

Semana 7 Corrigido
Caso Concreto 1
Germano vendeu a Juca uma chcara localizada a poucos quilmetros do
centro de Curitiba. Neste contrato fixaram as partes que se Juca quiser
vender o imvel dever oferec-lo previamente a Germano em igualdade de
condies da oferta feita a terceiros. Sobre este contrato, pergunta-se:
a) A) Pode-se identificar algum tipo de clusula especial neste contrato de
compra e venda? Em caso afirmativo, qual a clusula e qual seu conceito?
Trata-se da clusula especial de preempo (preferncia ou prelao
convencional) e, nas palavras de Flvio Tartuce (2012, p. 274-175) clusula
?pela qual o comprador de um bem mvel ou imvel ter a obrigao de

oferec-lo a quem lhe vendeu, por meio de notificao judicial ou

extrajudicial, para que este use do seu direito de prelao em igualdade de
condies
B) No havendo prazo estipulado para o exerccio do direito previsto na
clusula especial, qual ser o limite temporal mximo? Quando tem incio a
contagem desse prazo? Esses prazos podem ser alterados pela vontade das
partes?
O prazo de cobertura ser de dois anos, devendo sua contagem iniciar a
partir da tradio do bem. Tratando-se de prazos de decadncia legal, no
podem ser alterados pelas partes (podendo apenas ser reduzidos por
interpretao do art. 513, CC).
b) C) Caso a clusula no seja observada por Juca, que medidas Germano
poder tomar? Explique sua resposta.
Juca responder por perdas e danos nos termos do art. 518, CC. O
adquirente responder solidariamente se demonstrado que agiu de m-f. O
prazo decadencial para o exerccio dessa pretenso ser de 3 anos (art. 206,
3o., V, CC).
Questo objetiva 1
(TJRS - Juiz Substituto - 2003) Na venda de um imvel, foi estipulado o preo
por medida de extenso, e esta no corresponde s dimenses dadas. Com
base no enunciado, considere as assertivas propostas:
I. O comprador ter direito de exigir o complemento da rea.
II. No sendo possvel o complemento da rea, pode o comprador reclamar a
resoluo do contrato ou abatimento proporcional do preo.
III. Se, em vez de falta, houver excesso e o vendedor provar que tinha
motivos para ignorar a medida exata da rea vendida, caber ao comprador,
sua escolha, completar o valor correspondente ao preo ou devolver o
excesso.
Quais esto corretas?
e) E- I, II e III. art. 500, CC.
Questo objetiva 2
(OAB-DF - 2005) Analise as seguintes assertivas e depois responda:
I. Na permuta, salvo disposio contratual em contrrio, ficaro as despesas
de registro e escritura a cargo do adquirente, e a cargo do alienante as da
tradio.
II. Na compra e venda no possvel que o preo seja fixado por taxa de
mercado ou de bolsa, pois este deve ser certo e determinado no momento
da avena.

Assinale, agora, a alternativa correta:

b) B- As duas alternativas esto incorretas.
arts. 533, I e 486, CC, respectivamente.

Plano de Aula 08: Doao

DIREITO CIVIL III
Aplicao Prtica Terica
Caso Concreto 1
Analise a notcia adiante (Fonte: Superior Tribunal de Justia):
[Omissis]. Decidiu a Terceira Turma do Superior Tribunal de Justia (STJ), ao
julgar processo de casal de So Paulo que pretendia anular a doao de
vrios imveis filha, alegando que ela "nunca mais teve notcias de seus
pais, no lhes dirigindo a palavra, ou mesmo telefonando para saber se
esto passando bem, tendo, inclusive, aps sria doena que acometeu o
seu pai (...), deixado de comparecer ao hospital para visit-lo (at mesmo
depois desta operao), em total ignorncia aos seus genitores".
Os pais queixaram-se de ofensa ao artigo 1.183 do Cdigo antigo (art. 557,
CC/02), afirmando que os frutos e os rendimentos dos imveis em questo
cessaram, sendo-lhes negadas indiretamente fontes de alimento. Alm de
demonstrao de abandono material e moral, devido falta de visitao,
carinho, respeito e ateno, ferindo, com isso, seus "mais frgeis
sentimentos de filiao". Pleiteavam a revogao das doaes feitas,
restabelecendo os imveis na propriedade dos doadores.
Com o seguimento negado na origem, o casal entrou no STJ. O relator do
processo, ministro Humberto Gomes de Barros, esclareceu que a doao,
conforme dispe o artigo 1.181 do Cdigo Civil de 1916 (art. 555, CC/02),
pode ser revogada por trs modos: pelos casos comuns a todos os contratos
(vcios do negcio jurdico, incapacidade absoluta, ilicitude ou
impossibilidade do objeto), por ingratido do donatrio e por inexecuo do
encargo, no caso de doao onerosa.
De acordo com o relator, apesar de se tratar de um negcio jurdico
proveniente da liberalidade do doador, a lei, principalmente em respeito
segurana jurdica, limita o arbtrio do doador em desfazer tal liberalidade.
Assim, o ministro reconheceu a taxatividade das hipteses previstas no
artigo 1.183 do Cdigo Civil de 1916 (Cdigo Bevilqua), segundo o qual s
se podem revogar por ingratido nas seguintes situaes: se o donatrio
atentou contra a vida do doador, se cometeu contra ele ofensa fsica, se o
injuriou gravemente, ou o caluniou, ou se, podendo ministrar-lhes, recusou
ao doador os alimentos de que este necessitava.

[...]
a) Identifique e defina o contrato em anlise.
Resposta.. um contrato de doao e conforme art. 538 do CC A doao
o contrato em que uma pessoa, por liberalidade, transfere do seu patrimnio
bens ou vantagens para o de outra pessoa
b) O STJ deveria ter anulado o contrato de doao em anlise? Fundamente
sua resposta.
Sim, conforme enunciado 33 do Conselho de Justia Federal o novo Cdigo
Civil estabeleceu um novo sistema para a revogao da doao por
ingratido, pois o rol legal previsto no art. 557 deixou de ser taxativo,
admitindo, excepcionalmente, outras hipteses. Assim, combinando o art.
555 do CC que diz que poder ser revogada a doao por ingratido do
donatrio ( sujeito para o qual se faz a doao ), com o art.557 que diz que
podem ser revogadas por ingratido as doaes, IV Se, podendo ministrlos, recusou ao doador os alimentos de que este necessitava.
Questo objetiva 1
(TJPA - Juiz Substituto - 2005) Assinale a alternativa correta quanto ao
tratamento dado pelo Cdigo Civil em matria de doao:
a) A- O doador no obrigado a pagar juros moratrios, nem sujeito s
consequncias da evico ou do vcio redibitrio.
b) B- invlida a doao feita ao nascituro, que no poder ser aceita pelo
seu representante legal.
c) C- Em qualquer hiptese, inadmissvel a doao verbal.
d) D- O doador pode estipular que os bens doados se revertam em favor de
terceiro se o doador sobreviver ao donatrio.
e) E- renuncivel antecipadamente o direito de revogar a doao por
ingratido do donatrio.
Resp..letra ( a ) art. 552 do CC
Questo objetiva 2
(TJMA - Juiz Substituto ? 2008) Assinale a alternativa correta:
a) A- possvel a revogao da doao quando o donatrio atentar contra a
vida do irmo do doador.
b) B- No lcita a compra e venda entre cnjuges, ainda que em relao
aos bens excludos da comunho.
c) C- A doao, por ato de transferncia de bens ou vantagens de uma
pessoa a outra, por liberalidade, independe de aceitao do donatrio.
d) D- A doao de ascendentes a descendentes importa no adiantamento do

que lhes cabe por herana, ainda que o doador expressamente designe sair
de sua parte disponvel.
Resposta letra ( a ) art. 558 c/c art 557, I do CC

Plano Aula 9 - Locao - Civil III

Caso Concreto 1
(OAB Unificado 2010.2) Jonas celebrou contrato de locao de imvel
residencial urbano com Vera. Dois anos depois de pactuada a locao, Jonas
ingressa com Ao Revisional de Aluguel argumentando que o valor pago
nas prestaes estaria muito acima do praticado pelo mercado, o que estaria
gerando desequilbrio no contrato de locao. A ao foi proposta sob o rito
sumrio e o autor no requereu a fixao de aluguel provisrio. Foi
designada audincia, mas no foi possvel o acordo entre as partes.
Considere que voc o(a) advogado(a) de Vera. Descreva qual a medida
cabvel a fim de defender os interesses de Vera aps a conciliao
infrutfera, apontando o prazo legal para faz-lo e os argumentos que sero
invocados.
R: O prazo para apresent-la na prpria audincia, aps a conciliao
infrutfera (Art. 68, I e IV da Lei n 8.245/91 e Art. 278 do CPC). Os
argumentos deveram informar, em preliminar, a carncia da ao, tendo em
vista que a referida Lei de Locaes aduz que as aes que visem reviso
judicial de aluguel somente podero ser propostas depois de transcorrido o
trinio da vigncia do contrato (Art. 19 da Lei n 8.245/91). Por ser uma
condio especfica da ao, a sua no observncia leva extino do
processo sem resoluo do mrito, na forma do Art. 267, inciso VI do CPC.
Correo:
O candidato deve explicar que a medida judicial cabvel a contestao (e
no genericamente a resposta) e o prazo para apresent-la na prpria
audincia, aps a conciliao infrutfera (Art. 68, I e IV da Lei n 8.245/91 e
Art. 278 do CPC). Quanto aos argumentos mnimos, dever informar, em
preliminar, a carncia da ao, tendo em vista que a referida Lei de
Locaes aduz que as aes que visem reviso judicial de aluguel somente
podero ser propostas depois de transcorrido o trinio da vigncia do
contrato (Art. 19 da Lei n 8.245/91). Por ser uma condio especfica da
ao, a sua no observncia leva extino do processo sem resoluo do
mrito, na forma do Art. 267, inciso VI do CPC.
Questo objetiva 1(MPDTF - 2009) Acerca do contrato de locao, de acordo
com a Lei do Inquilinato, assinale a alternativa correta:
a) A- Poder o locador propor ao de despejo por denncia vazia quando
ocorrer o trmino do contrato e o locador se recuse a deixar o imvel, sob a
alegao de necessitar do imvel para uso prprio.
b) B- Se for julgada procedente a ao de despejo em decorrncia da falta de

pagamento do aluguel e demais encargos, e se ocorrer a reforma da

sentena, o valor da cauo reverter em favor do ru como indenizao
mnima das perdas e danos, podendo este reclamar, em ao prpria a
diferena pelo que a exceder.
c) C- No contrato de locao de imveis urbanos, o locador pode exigir o
pagamento antecipado dos aluguis, dos encargos, bem como a prestao
de garantia consistente em cauo em dinheiro, fiana, seguro fiana
locatcia ou cesso fiduciria de quotas de fundos de investimentos.
d) D- O contrato por prazo indeterminado e nos imveis no residenciais,
permite-se a exigncia de mais de um tipo de garantia.
e) E- O locatrio preterido no seu direito de preferncia na aquisio do
imvel poder propor ao de anulao do negcio jurdico, cumulada com
ao indenizatria por perdas e danos, fundada na pretenso de haver o
imvel para si.
f) F- As benfeitorias necessrias e as teis feitas pelo locatrio no imvel
locado, ainda que no autorizadas pelo locador, sero indenizveis e
permitem o exerccio do direito de reteno.
Questo objetiva 2(TJAL - 2008 - adaptada) Cludia, locatria do imvel de
Paulo, alm de no ter pago o IPTU referente ao ano em curso, deixou de
pagar os trs ltimos meses de aluguel e de taxas condominiais. Em razo
desses fatos, Paulo ajuizou ao judicial com vistas a reaver o imvel locado
e a cobrar os aluguis e o valor do IPTU atrasados. Considerando a situao
hipottica apresentada acima, assinale a opo correta:
a. A- O juiz dever indeferir a inicial porquanto o pedido de resciso da
locao no pode ser cumulado com o de cobrana de aluguel e do IPTU.
b. B- Cludia poder evitar a resoluo da locao, se dentro de quinze dias
concedidos para a desocupao do imvel e independentemente de clculo,
efetuar depsito judicial que contemple a totalidade dos valores devidos.
c. C- A emenda da mora poder ser requerida por Cludia
independentemente de j haver utilizado essa possibilidade em outras
oportunidades, j que emendar a mora um direito do devedor.
d. D- Autorizada a emenda da mora e efetuado o depsito judicial por
Cludia, caso Paulo alegue que a oferta no corresponde ao valor integral,
Cludia poder complementar o depsito.
e. No caso de acolhimento dos pedidos de desocupao do imvel e
cobrana dos aluguis, a execuo do valor devido s poder ocorrer aps o
cumprimento da ordem de desocupao.

Semana 10

Caso concreto
(TJ/PA 2009 adaptada) Mvio realiza, com a instituio financeira K e K S/A,
contrato de mtuo no valor de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais),
sendo que Tlio figura como fiador, pela quantia total ajustada. O devedor
possua vasto patrimnio poca do negcio referido. Posteriormente,
faltando o pagamento de dez prestaes, o devedor tem sua insolvncia
decretada, fato que foi comunicado ao fiador e instituio financeira. Aps
isso, a instituio financeira pretende cobrar a dvida do fiador. Tlio no
renunciou ao benefcio de ordem. Diante do narrado, responda:
a) A) Tendo sido Mvio declarado insolvente, cabvel o vencimento
antecipado das dez prestaes? Fundamente a sua resposta.
Sim, diante da insolvncia do devedor ser possvel a cobrana antecipada
das dez prestaes, com base no art. 333, I, do CC. c/c 590 CC
b) B) Poder o fiador requerer que antes de ser cobrado o banco busque
bens do devedor para satisfazer o seu crdito? Fundamente a sua resposta
No, pois diante da insolvncia do devedor no h que se falar em benefcio
de ordem podendo o fiador ser executado imediatamente, conforme art. 827
pargrafo nico CC
c) C) O fiador ao pagar a dvida do afianado, ter algum direito de reaver o
que despendeu? Fundamente a sua resposta.
Sim, o fiador se sub-rogarar na posio de credor diante do pagamento
realizado por ele, conforme art.345 , lll, do CC.

Questo objetiva 1
(BACEN 2006) O contrato de fiana:
a) A- Estabelece solidariedade legal do fiador e do afianado pelo
pagamento ao credor.
b) B- Admite prova exclusivamente testemunhal se for de valor inferior a 10
(dez) salrios mnimos.
c) C- No admite renncia ao benefcio de ordem.
d) D- No admite que, existindo vrios fiadores, cada um fixe a parte da
dvida que toma sob sua responsabilidade.
e) Pode ser estipulado sem consentimento do devedor ou contra a sua
vontade.

Questo objetiva 2
(MPE-RS 2008) O contrato de locao de coisas qualificado como:
A- Contrato real, pois tem como objeto a transferncia do bem locado ao
locatrio.
b) B- Personalssimo.
c) C- Consensual.
d) D- Instantneo.
e) E- Comercial.
Semana 11 Corrigido
(OAB V Unificado adaptado) Em instrumento particular, subscrito por duas
testemunhas, um menor de 16 anos, sem bens, no estabelecido com
economia prpria nem exercendo atividade laborativa e sendo apenas
estudante do curso secundrio, tomou por emprstimo a uma vizinha, sua
amiga, a quantia de R$ 5.000,00 (cinco mil reais) para participar de uma
campanha de doao de fundos para seu time de futebol, autorizando que a
referida mutuante entregasse, em nome do muturio, a referida importncia
diretamente ao clube esportivo, o que foi feito. No foi fixado prazo para
pagamento do mtuo, nem houve previso de juros, exigindo, entretanto, a
credora, a fiana de dois amigos do muturio, solteiros, maiores e capazes.
Recusando-se a pagar o emprstimo, foram procurados o pai e a me do
muturio, os quais se negaram a ratificar o emprstimo e se negaram a
honr-lo, sob o argumento de que no o haviam autorizado. Pergunta-se, de
quem esse mtuo pode ser reavido uma vez que os pais do muturio se
negam a ratific-lo?
Resposta: No pode ser reavido por fora do art 588 CC
Questo objetiva 1
(MPPR - 2008) correto afirmar:
a) A- Os tutores, curadores e em geral todos os administradores de bens
alheios no podero dar em comodato, sem autorizao especial, os bens
confiados sua guarda.
b) B- Na condio resolutiva, enquanto esta se no realizar, no vigorar o
negcio jurdico, podendo exercer-se desde a concluso deste o direito por
ele estabelecido.
c) C- Na condio suspensiva, o direito adquirido at que seja verifica a
condio, a qual pe termo ao negcio jurdico.
d) D- So nulos os negcios jurdicos, quando as declaraes de vontade
emanarem de erro substancial que poderia ser percebido por pessoa de

diligncia normal, em face das circunstncias do negcio.

e) E- Um dos casos em que a proposta de contrato deixa de ser obrigatria
ocorre se feita sem prazo a pessoa presente, e, em cinco dias no foi aceita.

Questo objetiva 2
(TJSC - 2003 - adaptada) No que diz respeito ao EMPRSTIMO, regulado pelo
novo Cdigo Civil em seus arts. 579 a 592, englobando o COMODATO e o
MTUO, pergunta-se qual das alternativas abaixo CORRETA:
a. Constitudo em mora o comodatrio, somente o Juiz ter poderes para
arbitrar o aluguel a ser pago ao comodante at restituio, no sendo
vlido o arbitramento feito unilateralmente pelo comodante.
b. O mtuo feito a menor, pode ser reavido dele ou de seus fiadores caso o
emprstimo tenha revertido a seu favor.
c. No mtuo destinado a fins econmicos presume-se ser ele gratuito.
d. No mtuo destinado a fins econmicos, os juros no podem ser
capitalizados anualmente.
e. No contrato de mtuo, os juros no podem ser estipulados taxa
excedente quela que estiver em vigor para a mora do pagamento de
impostos devidos Fazenda Nacional.
Resposta: Letra B.