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Este documento es un contrato de arrendamiento entre Gladys Ana María Chalco Ninahuanca como arrendadora y Vanessa Shirley Blancas Vilchez y Elsa Vilchez Contreras como arrendatarias de un departamento en Lima por un periodo de 6 meses. Las arrendatarias pagarán 1100 soles mensuales de alquiler y dejaron una garantía de 2000 soles. El contrato estipula los términos y condiciones del arrendamiento como el uso exclusivo del departamento como vivienda, prohibición de subarriendo y mejoras sin permiso.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Gladys Ana María Chalco Ninahuanca como arrendadora y Vanessa Shirley Blancas Vilchez y Elsa Vilchez Contreras como arrendatarias de un departamento en Lima por un periodo de 6 meses. Las arrendatarias pagarán 1100 soles mensuales de alquiler y dejaron una garantía de 2000 soles. El contrato estipula los términos y condiciones del arrendamiento como el uso exclusivo del departamento como vivienda, prohibición de subarriendo y mejoras sin permiso.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre Gladys Ana María Chalco Ninahuanca como arrendadora y Vanessa Shirley Blancas Vilchez y Elsa Vilchez Contreras como arrendatarias de un departamento en Lima por un periodo de 6 meses. Las arrendatarias pagarán 1100 soles mensuales de alquiler y dejaron una garantía de 2000 soles. El contrato estipula los términos y condiciones del arrendamiento como el uso exclusivo del departamento como vivienda, prohibición de subarriendo y mejoras sin permiso.
Conste por el presente documento, el mismo que se extiende por duplicado,
el contrato de arrendamiento que celebra de una parte la Sra. GLADYS ANA MARIA CHALCO NINAHUANCA, con DNI N: 06609070, con domicilio en la urbanizacion Salamanca de Monterrico - ATE, Jiron Inca Garcilazo de la Vega N: 775, quien en adelante se le llamara LA ARRENDADORA y de la otra parte la Srta. VANESSA SHIRLEY BLANCAS VILCHEZ DNI N: 41344014, LA Sra ELSA VILCHEZ CONTRERAS DNI N: 07327776, a quienes en adelante se les denominara LAS ARRENDATARIAS en los terminos y condiciones siguentes: PRIMERO: LA ARRENDADORA es propietaria del sitio Jiron Inca Garciladzo de la Vega N: 775- 777 segundo piso (puerta independiente)en la urbanizacion Salamanca ATE de esta capital, el mismo que consta de ingreso principal por el sala comedor kittchen,bao completo,lavanderia con tendal, dos dormitorios con closet y salita de estar. SEGUNDO: ACUERDO Y OBJETO DEL CONTRATO: por el presente documento la ARRENDADORA da en arrendamientoel inmueble descrito en la primera clausula, el mismo que sera destinado unica y exclusivamente a casa- habitacion. El presente contratose celebra de conformidad con el estipulado en el articulo 1666 y siguientes, por lo que se regula por las disposiciones del codigo civil. TERCERO: DURACION DEL CONTRATO: El plazo de duracion del presente contrato de arrendamiento es de 06 meses forzosos para ambas partes que comienza regir el 01 de Agosto del 2016 ymina indefectiblemente 01 de Febrero del 2017. CUARTO: La merced conductiva fijada de mutuo acuerdo por el alquiler es la cantidad de S/1,100 (MIL CIEN SOLES). Se deja constanciaque las mensualidades seran abonadas el primer dia de cada mes por adelantado fuera de servicios. QUINTO: LAS ARRENDATARIAS se comprometen a incrementar el monto de los servicios de luz y agua solo cuando se produzca aumento en el consumo mensual o asi lo determinen las empresas correspondientes. SEXTO: LAS ARRENDATARIAS se comprometen expresamente a ocupar el departamento arrendado unica y exclusivamente como vivienda para dos personas adultas. SETIMO: LAS ARRENDATARIAS no podran ceder a terceros el bien material del presente contrato bajo ningun titulo, ni subarrendar, ni compartir con terceros la habitacion que reciben en arriendo, cualquier situacion contraria a esta obligacion sera causal de resolucion del contrato, dando lugar al pago de daos y perjuicios.
OCTAVO: LAS ARRENDATARIAS estan obligada a destinar la vivienda
unica y exclusivamentente como tal, no pudiendo emplearse como oficina administrativa, ni para el ejercicio del comercio o industria, asi como a no perturbar la tranquilidad de los vecinos. NOVENO: MEJORAS DE LAS ARRENDATARIAS: no podran introducir modificaciones de ninguna clase sin el consentimiento otorgado por LA ARRENDADORA, todas las mejoras hechas por LAS ARRENDATARIAS en el inmueble arrendado, quedaran en beneficio de este. Con excepcion que al retirarse no deterioren nada. DECIMO: LOS GASTOS E IMPUESTOS son de cuenta de LAS ARRENDATARIAS cuyos pagos ya estan incluidos en el pago del mes entregado a LA ARRENDADORA, asi como el pago de los de arbitrios e impuestos prediales. DECIMO PRIMERO: LUCRO CESANTE: Si LAS ARRENDATARIAS desocupan el inmueble arrendado antes del vencimiento estipulado en las clausulas anteriores, abonaran dos mensualidades por concepto de lucro cesante. Si LAS ARRENDATARIAS desisten o renuncian antes del plazo de arrendamiento establecido en el contrato les significara la perdida de la garantia. La garantia sera devuelta a LAS ARRENDATARIAS en el momento que hagan entrega del inmueble y se encuentre al dia en el pago de la merced conductivamensual, asi como cuando no exista deterioro alguno en el departamento habitado. DECIMO SEGUNDO: La garantia es 2x1 siendo la suma de S/2,000 (DOS MIL SOLES)por garantia y S/1,100 (MIL CIEN SOLES)por adelanto correspondiente al mes de agosto del 2016 lo cual se abonara hasta culminar el contrato.Esta suma de la garantia no cubre devengados, no genera intere y garantiza cualquier dao que pueda sufrir cualquier del inmueble. Esta garantia sera devuelta siempre y cuando no deban ni tengan responsabilidad pendiente de haber infringido en algunas estipulaciones de este contrato. Asi como entregadas las llaves del inmueble a satisfaccion de LA ARRENDADORA A excepcin si se originara un desastre natural LAS ARRENDATARIAS no sumiran responsabilidad sobre el inmueble (terremotos, sismos) DECIMO TERCERO: Al termino del plazo sealado, el presente contrato podra ser sujeto de renovacion. LAS ARRENDATARIAS estan obligadas a permitir la inspeccion del bien arrendado por la parte de LA ARRENDADORA, previo aviso con una anticipacion no menor de dos dia.
LA ARRENDADORA no respondera, destruccion, prdida o sustraccion de
los bienes y valores de cualquier especie de propiedad de LAS ARRENDATARIAS por el ingreso de personas ajenas o terceros dejados al interior del inmueble habitado por LAS ARRENDATARIAS. DECIMO CUARTO: El incumplimiento de LAS ARRENDATARIAS de lo estableido por las clausulas constituiran causal de la resolucion del presente contrato. La resolucion se producira de pleno derecho cuando LA ARRENDADORA comunique via carta notarial a LAS ARRENDATARIAS que quiere valerse de esta clausula. DECIMO QUINTO: Si LAS ARRENDATARIAS dejaran de pagar dos meses, deja constancia de su allanamiento anticipado para un eventual proceso de desalojo deacuerdo a la ley N: 30201. Ademas ambas partes ARRENDADORA y LAS ARRENDATARIAS se someten voluntariamente a la Jurisdiccion Nacional de los Jueces de Lima y hacen expresa a cualquier otro fuero. Celebran el presente contrato con pleno conocimiento y aprobacion de su contenido antescedente y efectos y los suscriben en la ciudad de Lima al dia 27 de Julio del 2016.
LA ARRENDADORA ARRENDATARIAS
________________ ___ GLADYS ANA MARIA CHALCO NINAHUANCA VILCHEZ DNI: 06609070