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Fondo Solidario de Eleccin de Vivienda D.S.

N49

DATOS DE LA OBRA
1. NOMBRE DEL PROYECTO Ampliacin Tipologa Alerce, Condominio Tipo B Gracias a la Vida
2. TIPO PROYECTO
3. DIRECCION

Construccin de Viviendas
Circunvalacin Sur N4690-4694, Valdivia, Regin de Los Ros

Especificaciones Tcnicas de las Obras


ITEM

DESCRIPCIN DE PARTIDAS

Generalidades
La ejecucin de la obra se regir por las especificaciones tcnicas descritas a continuacin. Cualquier anotacin
o indicacin hechas en las especificaciones y que no est detallada en los planos, o detalladas en estos y no
anotadas en las especificaciones, se tomar como anotada y especificada en ambos. En los planos las cotas
prevalecern sobre el dibujo y los planos de detalle sobre los generales. Las dudas de interpretacin o
discrepancias de cualquier ndole entre los planos y las presentes especificaciones, se presentarn a la
Inspeccin Tcnica para su resolucin. Ser de obligacin de la empresa contratista el cumplimiento de las
especificaciones tcnicas del proyecto, no obstante estas no deben presentar condiciones inferiores a las
establecidas en el Itemizado Tcnico o de las modificaciones Regionales aprobadas por el Minvu que se hayan
realizado. Ser obligacin del supervisor y del ITO, controlar que las obras se ejecuten de acuerdo a las
Especificaciones Tcnicas y que la ejecucin de estas, presenten condiciones iguales o superiores a lo
establecido en El Itemizado Tcnico Nacional segn Resolucin Exenta N 3577 del 10 de mayo 2012 el cual ser
parte integral de las presentes EETT.

Campo de Aplicacin
Las presentes especificaciones se refieren a los trabajos de construccin de Ampliacin de Vivienda Tipologa
Alerce ubicados en el segundo piso, con destino dos dormitorios. Y tienen como objeto complementar los
planos de Arquitectura y detalles. Esta ampliacin se realiza de forma interna en la vivienda, haciendo uso de la
estructura existente y habilitando los recintos a travs de revestimientos interiores y separaciones de
tabiqueras.

C.

Referencias Y Concordancias
C.1

Ordenanzas, Reglamentos y Otros


En todo aquello que sea aplicable a las obras materia del proyecto, debern considerarse como parte
integrante:

E.E.T.T. de Construccin de Viviendas Ampliacin Tipologa Alerce

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- Ordenanzas Generales, Especiales y Locales de la Construccin. - Superintendencia de Electricidad y


Combustibles (SEC). - Proyectos y especificaciones tcnicas de Arquitectura. - Y las siguientes Normas Chilenas
de Construccin: NCh 170 Of85, NCh 163, NCh 1498, NCh 204, NCh 218, NCh 174, NCh 176/1, NCh 178, NCh
755, NCh 819, NCh 992, NCh 993, NCh 1198, NCh 1207, NCh 1970, NCh 1989, NCh 1990, NCh345/2.Of2001 (Los
aditivos o adiciones debern quedar justificadas e indicadas por el Calculista).
C.2

Libro de obra
Bajo la custodia y responsabilidad directa del Constructor de Obra del Contratista, se llevar un libro de obra
en el cual la Unidad Tcnica y la Inspeccin Tcnica efectuarn las anotaciones correspondientes a sus
respectivas funciones, debidamente firmadas por el responsable y por el Jefe de Obra o profesional a cargo del
Contratista.

C.3

Prescripciones seguridad y desarrollo de las faenas


Ser de responsabilidad del Contratista el cumplir con todos los requerimientos relacionados con la seguridad
del trabajo, como proveer a su personal de equipos y herramientas adecuadas para una correcta ejecucin de
las obras. Del mismo modo el Contratista se encargar de contratar la mano de obra especializada y
debidamente calificada. El Contratista se har cargo de cualquier reclamo que provenga del desarrollo del
trabajo de su personal contratado.

C.4

Recepcin de materiales
Todos los materiales que ingresen a la obra sern de primera calidad en su especie, sin uso anterior y contarn
con el VB de la Inspeccin de Obra, quien podr solicitar las debidas certificaciones en caso de duda de sus
calidades. El aprovisionamiento, traslado y almacenamiento de los materiales a la obra, se ejecutar de acuerdo
a lo indicado en las respectivas Normas I.N.N.

C.5

Dudas de lo especificado
Se da por establecido que el Contratista visitar la vivienda oportunamente, imponindose de las condiciones
de trabajo en ella y la exacta ubicacin de sta. Cualquier duda por deficiencia de algn plano o especificacin,
o por discrepancia entre ellos que surja en el transcurso de la ejecucin de la obra, deber ser consultada
oportunamente a la Inspeccin Tcnica.

0.

Gastos Adicionales y la ITO.


0.1

Derechos, permiso municipal, aportes


Se considera la confeccin de la Carpeta de Solicitud de Obra para ser presentada a la Direccin de Obras
Municipales, conteniendo todos los certificados y planos por ella requeridos, hasta la tramitacin del Permiso
respectivo de la construccin. Tambin se considera la aprobacin del proyecto por parte del Equipo Tcnico
Supervisor de Proyectos de Serviu.

0.2

Proyecto
Se considera el desarrollo completo del proyecto de Arquitectura y se consulta el proyecto de estructura y
electricidad.

0.3

Seguros y Garantas

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El Contratista deber mantener a su costa, los seguros y las plizas que garanticen al personal, instalaciones y
obras del presente contrato, quedando en su responsabilidad todos los accidentes o daos a terceros que
pudieran ocurrir en el desarrollo de la faenas. Se garantizar que la materialidad de tabiques exteriores cumpla
con impermeabilidad por un plazo mnimo de 5 aos.

Seccin 1

Trabajos Previos

1.1 Aseo y cuidado de la obra


Los escombros, se extraern del recinto de la obra. Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de
la obra, tanto durante la etapa de ejecucin como despus de su recepcin, en exteriores e interior de las
viviendas.

Seccin 2

Obras de Construccin

2.

Obra Gruesa

2.1

Replanteo, Trazados y Niveles


Se materializaran los puntos de referencia, para definicin planimtrica y altimtrica de la ampliacin.

2.2

Elementos No Soportantes de Madera


2.2.1

Tabiques Divisores 2do Piso


Elemento de construccin destinado a la conformacin de clsets de viviendas y tabique divisor de dormitorios,
constituido por una estructura de madera hecha con listones de 2 x 2". Consta de cinco pie derechos
distanciados entre eje cada 0,5 m, tres cadenetas y dos soleras (inferior y superior). Esta estructuracin de
madera est forrada por ambas caras con una plancha de yeso-cartn Volcanita tipo ST de 10 mm de espesor.
Todo el conjunto est unido por medio de tornillos autoperforantes de punta broca, N6 x 1 para fijar las
planchas de yeso-cartn Volcanita.

2.3

Escalera Interior
2.3.1

Escalera Interior
La estructura soportante se consulta con dos limones MSD Estructural de Pino 41 x 230 m G2. Uno de ellos
fijado al muro de pareo y el otro al pilar de madera 90 x90 de pino cepillado. Las huellas se armarn con doble
terciado estructural de 15 mm. cada una. La contrahuella se armar con terciado estructural de 18 mm. Toda la
solucin fijar con clavos corrientes.

2.3.2

Baranda
Ser con pasamanos finger joint de pino 2x2" y piezas verticales de pino cepillado de 2x2".

3.

Terminaciones

3.1

Aislacin trmica

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3.1.1

Generalidades
No se aceptarn aislantes sueltos o a granel.

3.1.2

Techumbre 2do Piso


Se contempla lana de vidrio Aislanglass de Volcan, tipo rollo libre de 120 mm, densidad 11kg/m3, R100= 283.
Cumple con Normativa de Acondicionamiento Trmico, solucin R100/V.2.15. Slo podr estar interrumpida
por elementos estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de las instalaciones domiciliarias. No se podr
instalar el aislante trmico inmediatamente bajo la cubierta.

3.1.3

Muros
Se contempla lana de vidrio Aislanglass de Volcan, tipo rollo libre de 50 mm de espesor, densidad 12,5 kg/m3,
R100= 123. Cumple con Normativa de Acondicionamiento Trmico, solucin R100/V.2.16. Slo podr estar
interrumpida por elementos estructurales y/o por tuberas, ductos o caeras de las instalaciones domiciliarias.
Se deber instalar lo ms al exterior posible.

3.2

Revestimientos interiores
3.2.1

Yeso - Cartn e=10mm. ST


Se revestir con planchas de yeso-cartn de 10 mm. de espesor. Todo el conjunto est unido por medio de
tornillos autoperforantes cabeza trompeta punta aguda rosca gruesa, N6 x 1 cada 25 cm para tabiques de
madera. stas se instalarn a tope y para el tratamiento de juntas entre las placas de yeso-cartn se utilizar
masilla en polvo y cinta de papel microperforado, como tambin se cubrir con masilla todas las cabezas de los
clavos o imperfecciones, de tal modo que la superficie quede lisa. Las planchas debern estar dimensionadas
para la altura de piso a cielo necesitada, dejando una dilatacin de 10 mm con relacin al piso para evitar el
traspaso de humedad por capilaridad. Bajo el revestimiento interior de los muros perimetrales, se instalar la
barrera de vapor de Alusatermic. Junto a lo anterior se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn
recomendacin del fabricante.

3.3

Cielos Rasos
3.3.1

Cielos en plancha de yeso- cartn ST 10 mm. de espesor para zonas secas


La fijacin de las planchas de yeso-cartn se har con clavos para Volcanita Vinlico 1 5/8" cada 15 cm. bajo el
encintado de soporte de madera 2x2" (El cadeneteado que sostiene el cielo no podr interrumpir el aislante
trmico). En caso del entretecho, se deber considerar la ejecucin de una gatera, con dimensiones mnimas de
60x60cm, para acceder al entretecho. Junto a lo anterior se debe consultar fijaciones y distanciamientos segn
recomendacin del fabricante.

3.3.2

Cornisa
Cornisa media caa de pino finger 15 x 45 mm x 3 m. Los encuentros sern a travs de cortes de 45, y se
instalarn con adhesivo Topex.

3.4

Pavimentos
3.4.1

Guardapolvos
Guardapolvos de madera pino finger 14 x 45 x 3 m. Los encuentros sern a travs de cortes de 45, y se
instalarn con adhesivo Topex.

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3.5

Puertas y ventanas
3.5.1

Puertas interiores
Puertas Interiores de Terciado Hoja de 70 x 200 cm. e=45mm. Fijacin mediante tres bisagras de 3 x 3 . Todas
las puertas consideran tope en el piso.

3.5.2

Marcos de Puerta
En todas las puertas se considera un marco de madera de Pino Finger-Joint 40 x 90mm

3.5.3

Ventanas de aluminio Corredera


Se consultan ventanas de aluminio Wintec, de corredera, de las siguientes dimensiones: 121 x 100 cm (Mate);
con las siguientes caractersticas:
- Dos hojas correderas, con cierre y apertura de fcil maniobra.
- Cierre central de seguridad metlico.
- Cmara interior de condensacin ms alta.
- Patines deslizantes de alta duracin.
- Cumple norma chilena de resistencia al viento.
- Diseo de aleta para accionar como tirador.
- Cmara inferior para evacuacin de aguas lluvias.
-Deflectores de viento
La
evacuacin de aguas de condensacin ser al exterior por medio de rebajes que encausan el agua hacia el
exterior. Se deber incluir Silicona para garantizar la impermeabilidad de la ventana, Sikasil AC o sucedneo con
un espesor mximo de 5mm, y Botaguas de perfil E en la parte superior.

3.5.4

Pilastras
Para todas las ventanas y puertas se considera la instalacin de Pilastras MDF prepintadas blanco, de ancho 20
mm y espesor 9 mm. Los encuentros sern a travs de cortes de 45, y se instalarn con adhesivo Topex.

3.5.5

Alfizar de Madera
Para la ventana se consideran un alfizar de madera superior e inferior, ms los montantes laterales de Pino
Cepillado. El alfizar inferior debe incluir cortagotera en su terminacin con pendiente hacia el exterior de la
vivienda.

3.6

Quincallera
3.6.1

Cerradura Puertas interiores


La cerradura para dormitorio ser de embutir con picaporte reversible, cerrojo de una vuelta, seguro interior y
entrada de emergencia exterior. - Mecanismo de cierre y apertura deben ser de presin o palanca. - Debe estar
a una altura de 0,95 m, respecto del piso terminado. - No se aceptar quincallera de plsticos.

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3.7

Resumen de Acreditaciones trmicas y de resistencia al fuego


Se cumple con las exigencias de solicitudes de elementos en la Acreditacin de cumplimiento para normativa de
Acondicionamiento Trmico, Acstico y en la Acreditacin de cumplimiento para normativa de Resistencia al
Fuego, adjuntas al proyecto.

Seccin 3
3.1

Instalaciones

Instalaciones Interiores
3.1.1

Electricidad
Segn proyecto de especialidades, normativa vigente e Itemizado Tcnico Nacional segn Resolucin Exenta N
3577 del 10 de mayo 2012.Ser responsabilidad de la empresa constructora coordinar las recepciones y/o
certificaciones correspondientes de todas las instalaciones de los organismos e instituciones que corresponda.
Ser segn disposiciones generales del SEC y SAESA.
Las instalaciones debern ser ejecutadas por instalador clase A autorizado por la SEC. Los artefactos y
elementos debern ser certificados segn norma SEC. Los conductos de la red interior tendrn mnimo 1,5 mm
de seccin para circuitos de alumbrado y 2,5 mm para circuitos de enchufes. Para su unin se usarn
conectores. El circuito para alumbrado ser como mnimo de 10 Amp. y de 15 Amp. para enchufes. (El
interruptor del bao estar al exterior del recinto). Todas las instalaciones consultan conexin malla a tierra. El
diferencial elctrico ser como mnimo 25 Amp con reaccin de 0,1 a 0,3 seg. Tensin de 220 volt, con
capacidad de absorber variaciones de voltaje entre 200 y 270 volt.
Puntos:
Se consultan los siguientes centros y enchufes:
Dormitorios Ampliacin: 1 enfuchufe doble y 1 centro de luz (c/u).
Escalera: 1 centro de luz
NOTA: Los centros sern con base recta de loza, con base de madera. Todos los artefactos con conexin tipo
prensable, certificacin de acuerdo a normas SEC.

Seccin 4
4.1

Obras Complementarias

Entrega y Limpieza
Se ejecutar el aseo completo de las obras previo a la entrega de las mismas, y el retiro de todos los escombros.

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Seccin 5

Firmas de Conformidad

Firma Contratista

Firma Representante Egis


Omar Sabat Guzman
R.U.T. 12.994.211-8

Firma Arquitecto
Macarena Cornejo Garcs
R.U.T. 15.622.200-3

Firma Representante Legal Comit


Makarena Inostroza Estrof
R.U.T. 17.513.173-6

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