NUMERO UNO (1).

En la ciudad de

Antigua Guatemala, departamento de

Sacatepquez, el cinco de febrero del dos mil quince.

ANTE MI: DANIEL

SUNUN SICA, Notario, COMPARECEN: Por una parte el seor MACARIO

PINOCHIN MORALES, de veintitrs

aos de edad, soltero, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio; Persona de mi anterior conocimiento a quien se

le llamara EL VENDEDOR. Y por la otra parte la

seora

KARLA MEFINA

CHURUNEL MORALES, de cincuenta y tres aos de edad, soltera, comerciante,

guatemalteca, de este domicilio, persona de mi anterior conocimiento a quien se
le llamara LA COMPRADORA. Los comparecientes me aseguran ser de los
datos consignados y hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que
por el presente instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
BIEN INMUEBLE RUSTICO, de conformidad con las siguientes clusulas:
PRIMERA: manifiesta EL VENDEDOR que es propietario de la finca rstica
inscrita en el registro General de la propiedad de la zona Central al nmero tres
del folio doscientos del libro cuarenta y dos de Sacatepquez; con las medidas
y colindancias que le aparecen en su primera inscripcin de dominio; que se
encuentra ubicada en la primera calle poniente nmero cinco de la ciudad de
Antigua Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta EL VENDEDOR que es la primera
venta del bien inmueble y BAJO JURAMENTO que por el precio de CINCO MIL
QUETZALES,

que

declara

COMPRADORA, le

VENDE

tener
el

recibidos

su

satisfaccin

de

LA

bien inmueble identificado en la clusula

primera de este instrumento, En la presente venta, se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho le corresponda a la referida finca. TERCERA: Que por
advertencia de la infrascrita Notaria, EL VENDEDOR declara bajo juramento de
ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la finca que
vende, no pesan gravmenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar

los derechos de LA COMPRADORA y el notario le advierte de las

responsabilidades en que incurriere si as no fuere y en su caso se somete al
saneamiento y eviccin de Ley. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA,
manifiesta, que ACEPTA la VENTA de la finca que el da de hoy se le hace, y
ambos acepan el contenido del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo
escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la Certificacin extendida por el
Registro General de la Propiedad, con la cual EL VENDEDOR acredito su
derecho de propiedad; c) Que advert los efectos legales del presente contrato y
la obligacin del registro correspondiente ; d) leo lo escrito a los otorgantes
quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos
legales, lo aceptan ratifican y firman juntamente con el notario que autoriza.

F)

ANTE M:

F)