CARTA NOTARIAL

Chiclayo, 19 de Enero del 2016

Seores:
CONSORCIO SAN GREGORIO
Gilberto Ramrez Acua Representante de Consorcio San Gregorio
Calle: Abtao N 192 Santa Victoria
Chiclayo.MARIA HILDA CALDERON QUIROGA,
identificada con DNI N 40605117 en
calidad de arrendadora a ttulo propio
y en calidad de representante de
Rafael Quiroga Elera identificado con
DNI N 25557442; con domicilio en la
Calle Conquista N 1532, distrito Jos
Leonardo Ortiz, con todo respeto me
presento y digo:

Con fecha 9 de Diciembre del 2013 la suscrita firm un

contrato de arrendamiento sobre los predios N 10, 11, 12 y 13 de la
manzana A y sobre los predios N 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 y 11 de la
manzana H de la Lotizacin Villavicencio de la Ciudad de Olmos, con el
Sr. Gilberto Ramrez Acua identificado con DNI N 16729316,
representante del Consorcio San Gregorio con RUC 20480332459, con
domicilio en Calle Abtao N 192 Santa Victoria; teniendo como fecha de
resolucin contractual el 09 de Junio de 2015, sin embargo este se
prorrog automticamente1, y ejercindose el uso y disfrute del bien por
parte de la representada (arrendadora) hasta el mes de diciembre del
ao 2015.
Cabe indicar que siempre existi retraso en el pago del
alquiler de dicho terreno, al punto de tener que llegar a remitir una carta
notarial para que se haga el pago del alquiler correspondiente a los
meses de Setiembre y Octubre del 2015; obteniendo de esa manera a
fecha 28 de Octubre el pago de los dos meses adeudados.
Sin embargo, el contrato de arrendamiento se resolvi
el da 17 de diciembre del 2015, fecha en la que se me entreg el
inmueble y por ende desde all pude tener la posesin del dominio de
este.
1 Cdigo Civil. Art. 1700: Vencido el plazo del contrato, si el arrendatario
permanece en el uso del bien arrendado, no se entiende que hay renovacin
tcita, sino la continuacin del arrendamiento, bajo sus mismas
estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin, la cual puede
pedir en cualquier momento.

Es as que solicito cumpla con el pago de la suma de

S/ 6, 500 (SEIS MIL QUINIENTOS SOLES) de los cuales S/ 3 500 (TRES
MIL QUINIENTOS SOLES) corresponden al terreno de mi propiedad y S/. 3
0000 (TRES MIL SOLES) al terreno de propiedad de mi representado
Rafael Quiroga Elera, por el concepto del arrendamiento de los meses de
NOVIEMBRE Y DICIEMBRE en el que el Consorcio San Gregorio estuvo en
posesin del bien materia de arrendamiento; dicho pago deber
realizarse en un periodo de QUINCE DAS en la cuenta 011-021000607392-001 de Financiera Confianza, agencia Chiclayo (cuenta
bancaria sealada en el Contrato de Arrendamiento). Caso contrario me
ver en la imperiosa necesidad de interponer la accin legal pertinente
ante los rganos Jurisdiccionales competentes de esta ciudad en defensa
de mis derechos como propietaria.

Atentamente,

______________________________________
MARIA HILDA CALDERN QUIROGA
DNI. N 40605117
Domicilio: Manzana A Lote 12 Urbanizacin los Sauces
Distrito Pimentel, Provincia de Chiclayo
Cel. 986283489