FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

ARQUITECTURA Y URBANISMO

TITUL
O:

PROYECTO DE
VIVIENDA SISTEMAS
ESTRUCTURALES III
Alumno
s: Bailn Cerna,
Roberth Polo Pretell,
Jennifer Ramos
Bardales, Manuel
Romero Castillo, Vctor
Snchez Dvila, Keithy
Docente:
Ing. Narro Plasencia, Yessica

Trujillo
Per 2016

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEO DE INTERIORES
SISTEMAS ESTRUCTURALES III

PROYECTO
VIVIENDA

DE

1. DATOS GENERALES
1.1.

UBICACIN:

La vivienda se encuentra
ubicada en el sector Alan
Garca, Mz G lt 16.

DISTRITO: La Esperanza
PROVINCIA: Trujillo
DEPARTAMENTO : La Libertad

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEO

CARRERA DE ARQUITECTURA Y DISEO DE INTERIORES
SISTEMAS ESTRUCTURALES III

1.2.

PROPIETARIA:

1.3.

Sra. Elsa Rodrguez Salas

VAS DE ACCESO:

2. ANLISIS DEL CONTEXTO URBANO

2.1.

EQUIPAMENTO URBANO DEL SECTOR - ALAN GARCA:

EQUIPAMENTO URBANO DEL ENTORNO CON RESPECTO AL SECTOR:

3. DIAGNSTICO SITUACIN ACTUAL DEL PREDIO:

VISTA DE LA AVENIDA CAHUIDE

3.1.

VISTAS DE CALLES ENTORNO AL PREDIO:

 ESTADO FSICO ACTUAL: (Panel fotogrfico)

El predio se encuentra ubicado en el distrito de La Esperanza en el
sector Alan Garca, Mz G lt 16. Comprende un rea de 157 m2 en
solo un nivel construido. Cuenta con todos los servicios bsicos de
agua
potable,
luz
y
alcantarillado.
La vivienda se encuentra en un estado de conservacin no muy
bueno, ya que est edificada con adobe. No cuenta con un diseo
estructural reglamentado pues no tiene columnas, ni vigas; su techo
en cuanto a los ambientes como sala, comedor y dormitorios est
bsicamente construido con Guayaquil y recubierto con plstico
para evitar que el agua en caso de lluvia produzca goteras y en
otros ambientes como la cocina, el bao y le patio, posee un techo
de
calamina.
Presenta tambin agrietamientos en sus muros, lo que sera
perjudicial en caso de un sismo, pues la vivienda colapsara. En la
parte posterior de la vivienda tiene un muro medianero.
Las conexiones de agua para su lavadero y su bao son precarias y
no tienen un buen estado de conservacin. Sus conexiones
elctricas estn expuestas, fuera de los muros y atravesando el
techo.
Tampoco cuenta con debido manejo de la iluminacin y ventilacin
natural, por lo que no cuenta con un clima interior agradable para
los habitantes.

DESCRIPCIN DE LOS MATERIALES UTILIZADOS: (Panel fotogrfico)

Antes de hablar de los tipos de materiales identificados en el predio

a intervenir, es necesario tener en cuenta el sistema constructivo
que este aplica.
Estas imgenes reflejan el sistema constructivo usado, de las cuales
se pueden identificar las caractersticas, que son:

Ausencia de uso de elementos estructurales, de concreto

armado.
Sistema basado en la disposicin de unidades de albailera.

Por lo tanto se concluye, en que el sistema constructivo en el predio

es el Sistema de Albailera Simple o Sin confinamiento, debido a
que solo consta de la superposicin de elementos de albailera
unidas entre s por un mortero, formando un conjunto llamado
muro, que a su vez este muro recibe las cargas de los elementos
estructurales de la cubierta.
Luego de identificar el sistema, se procede a reconocer los
materiales:

Muros:
o Ladrillo: Estos se identificaron en los espacios de sala y
comedor, en interiores, y tambin en la fachada de la
edificacin, con una medida aproximada de 9x20x14cm.
Siendo estos adems los nicos muros que cuentan con un
acabado tarrajeado y pintado
o

Adobe: Los dems muros de la edificacin estn hechos

ntegramente de adobe, estos cuentan con una medida aproximada
de: 20x30x8cm. Y solo estn con el acabado de pintura en los
espacios de, cocina, dormitorios y bao. En exteriores el acabado
es cara-vista.

Pisos:
o

Concreto: Se identificaron 2 tipos de acabados: piso de concreto

pulido y falso piso de concreto. El de tipo concreto pulido en sala,
comedor y cocina. Y el falso piso en: bao y dormitorios.

Tierra, en lavandera, patio y depsito.

Cubierta o Techo:
o

Calamina: Se usan en los espacios de: sala, comedor, y lavandera.

Estas se apoyan sobre vigas de guadua y/o madera, estas vigas a
su vez estn unidas al muro mediante un mortero de concreto.

Estera y caa compactada: Se usan en espacios como: dormitorios

y cocina, estas se apoyan sobre vigas de madera y/o guadua. Y las
vigas se conectan al muro de adobe, mediante un mortero de
concreto. En el caso de los dormitorios sobre la caa, hay un
plstico sobre el cual hay una mezcla de barro.

Cabe resaltar que los espacios de lavandera, bao y depsito,

estn cubiertos por plstico, sobre maderas a manera de vigas.

REA Y PERMETRO (VER PLANO)

4.

REA
El lote tiene medidas de, 8x19.7m, lo cual tiene un rea de 157.6m 2.

En cuanto al rea construida es la misma que el rea techada, ambas

con 103.77 m2.
Por ltimo el rea libre seria entonces de 53.83 m 2.
5.

PERMETRO
Debido a que el lote, se desarrolla en base a un rectngulo de medidas
19.7x8m. El permetro de este ser de 55.4m.

PROGRAMACION ARQUITECTONICA VIVIENDA - RESTAURANTE

CANTIDA
AFOR
NIVEL
ESPACIO
AREA/ M2
D
O
RECIBO
1
3.5

PRIMER

SENGUND
O

TERCER

COCINA

18.5

COMEDOR

48

50.5

BAR

8.5

SS.HH MUJER

SS.HH HOMBRE

1.9

SALA COMEDOR

5.8

18.1

BAO

3.25

COCINA

10.5

DORMITORIO 01 C/BAO

19.8

DORMITORIO 02 C/BAO

14.3

LAVANDERIA

6.75

TENDAL

13

BAO

3.25

DORMITORIO 03 C/BAO

14.3

DORMITORIO 04

10.5

4. DESCRIPCION DEL PROYECTO:

El proyecto comprende la construccin de una vivienda comercio ubicado

en el sector Alan Garca Mz G lt 16 del distrito de La Esperanza.
El terreno es de forma rectangular y de topografa plana y dispone de todos
los servicios necesarios.

ARQUITECTURA
La edificacin consta de una infraestructura de tres niveles, teniendo en
cuenta el uso requerido por la propietaria, el cual es una vivienda comercio,
tendr dos accesos, uno para el restaurante y otro para la vivienda.
En el primer nivel se encontrar el restaurante y en el segundo y tercer nivel
la vivienda, el cual funciona de manera independiente a travs de una
escalera integrada.

PROGRAMACIN:

ACABADOS
Consideraciones para acabados:

 Cerramientos Y Albailera Interior

o

Tabiquera Exterior

La fachada principal, y paredes exteriores del ingreso estar

compuesta por un cerramiento de ladrillo King Kong con
mortero 1:5 de cemento y arena, cmara de 4 cm incluyendo
aislante, ladrillo cermico de 7 cm de espesor en la cara interior

tomado con mortero 1:5 de cemento y arena.

La fachada tendr un enchapado con cermica tipo piedra
natural, pizarra pascua y piedra caliza con pegamento para
piedra y porcelanato extrafuerte, se usar tambin pintura ltex
para

paredes

exteriores

por

mayor

su

resistencia

la

intemperie y a los agentes climticos.

Tabiquera Interior

Tabiquera de la vivienda e interiores est formado por ladrillo

pandereta con mortero de cemento y arena de 1:5 y un

recubrimiento con mortero 1:5 de cemento y arena.

Las paredes tendrn baldosas cermicas y pintura ltex

(comedor y cocina, satinada color natural (dems espacios).

Pisos: parquet (transito medio) para comedor restaurante, y

porcelanato estructurado para dems espacios de vivienda.

Cielo raso baldosa (baos del restaurante) fijndolas a una

estructura portante de perfiles metlicos.

Cocina y baos pisos cermicos, paredes de maylica usando
listelos o mosaicos para cada ambiente respectivamente,
usando pegamento y fragua.

Carpintera
o

Carpintera exterior
Puertas y portn de entrada a la vivienda, de madera con
cerradura de seguridad, tirador, mirilla y accesorios. La
cerradura ser de tres puntos con resbaln y vuelta de llave.

Carpintera interior

Puertas de paso interiores, con hojas macizas de MDF,

plafonadas, contrachapadas en madera. Las de paso a la cocina
ser de hoja simple acristalada. Tipo vaivn (cocina de
restaurante-2 hojas y cocina de vivienda-1hoja) contrachapadas
en madera, con tapajuntas, y tirador.

 Aparatos sanitarios: En porcelana vitrificada.

o
o

Bao compuesto por:

Inodoro: De porcelana vitrificada, blanco, de tanque bajo, con

tapa.
Ovalin: De porcelana vitrificada, blanco, con griferas de bronce

mezcladoras pico alto.

Lavatorio: De porcelana vitrificada, blanco, con griferas de

bronce.
Urinario: (Bao de restaurante) De porcelana vitrificada, blanco
diseo tradicional con trampa incorporada, y llave de urinario.

o
o

Cocina compuesta de:

Fregadero de Acero, de dos senos o un seno con escurridor,

incluso griferas monobloc para agua fra y caliente.

Lavadero empotrable con doble poza y escurridor con griferas

monobloc de agua fra y caliente de acero inoxidable.

Instalaciones para conexin de lavadora y lavavajillas.

Vidrios
o

En fachada se colocar acristalamiento, de luna transparente

de 6 mm. En patios interiores acristalamiento simple de luna

transparente de 6 mm.
Las puertas vidrieras se realizarn con vidrio traslcido de 4
mm. (incluyendo la puerta corrediza del bao).

Instalaciones de Cocina
o

Mesada de granito de 2 cm. de espesor. Encimera de gas, horno

elctrico independiente. Campana extractora. Muebles altos de
35 cm. de fondo y bajos de 55 y 60 cm. de fondo compuestos
por tablero de MDF y revestimiento melamnico.