TITULO:
DEFINICIONES Y CONCEPTOS HABILITACIN URBANA
TALLER DE PROYECTOS VII
Alumnos:
Briones Snchez, Luis Fernando
Prez Mayhuay, Claudia
Polo Pretell, Jennifer
Prieto Cabello, Jhoselyn
Tern Vsquez, Paul
Docente:
Arq. Nancy Pretell Daz
Trujillo Per
2016
1. CUIDAD MODERNA
Se caracteriza por la gran densidad urbana (especialmente en el centro) y la
utilizacin de rascacielos o edificios elevados rodeados por plazas y amplios
estacionamientos. La ciudad moderna creci para dar
respuesta a las
demandas de la industria. La ciudad moderna nace del racionalismo y se
disea segn patrones geomtricos.
Ejemplo de ciudades modernas.
DUBAI
Una ciudad nica por sus arquitecturas experimentales y su
derroche de lujo.
NEW YORK
Pareciera que la Gran Manzana se hubiera decidido a ser desde
su origen la capital universal.
TOKYO
Deslumbra por su ultra modernidad. Es una de las ciudades con
ms rascacielos.
LONDRES
Ciudad global, y junto con Nueva York, el principal centro
financiero del mundo.
SHANGAI
Su crecimiento en los ltimos 20 aos ha sido impresionante.
PARIS
Es una combinacin entre historia y los ms avances tecnolgicos
en el mundo.
SINGAPUR (REPBLICA DE SINGAPUR)
Singapur es el destino ms popular y la ciudad ms avanzada de
Asia, ya que cuenta con la tecnologa ms moderna del
continente. Muchsimas empresas como Microsoft, IBM, HP, Fuji,
Temasek Holdings, Google tienen sus centros de investigacin ah.
Otro de los ltimos inventos es que las carreteras de Singapur
utilizan tecnologa que identifica la cantidad de tiempo que ha
tomado la carretera y se cobra a los conductores en base al
tiempo de uso.
SEUL (COREA DEL SUR)
Sel es famosa por su estilo de vida de alta tecnologa, muy al
contrario que sus vecinos del norte. Esto supone una optimizacin
de recursos increble, ya que, a pesar de su pequeo tamao,
ocupan el puesto nmero 13 de los PIB mundiales. Sel tambin es
la sede de muchas empresas globales como Samsung, LG o
Hyundai. La segunda ciudad de Asia con los rascacielos ms altos.
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2. CUIDAD SOSTENIBLE
La ciudad sostenible es aquella que se autoabastece energticamente y que
adems no desaprovecha sus residuos, sino que los utiliza como nuevas
materias primas. El trmino ciudades sostenibles se impuls en 1994 en
Aalborg (Dinamarca). Ms de 400 ciudades, se comprometieron a adoptar
medidas de sostenibilidad.
Ejemplo de ciudades sostenibles.
VIENA (AUSTRIA)
Posee orden, limpieza, seguridad, as como buena educacin,
cultura y entretenimiento.
ZURICH (SUIZA)
Tiene una intensa actividad cultural (museos, galeras, teatros,
orquestas sinfnicas, etc.).
GINEBRA (SUIZA)
Es la ciudad europea que ms presupuesto dedica a la cultura:
20%.
VANCOUVER (CANAD)
Es un sitio caro, pero con los mejores niveles de vida del mundo.
AUCKLAND (NUEVA ZELANDA)
Mezcla diversas culturas, con gran cantidad de actividades y
servicios orientados a la familia.
DUSSELDORF (ALEMANIA)
No deja de progresar econmicamente. Es la ciudad germana ms
cosmopolita.
AMSTERDAN (HOLANDA)
msterdam es uno de los mejores ejemplos en la actualidad de lo
que es ser una ciudad sostenible. Al ser el pas con ms ciclistas en
el mundo y tener el ttulo de el pas ms seguro para andar en
bicicleta aprovech esta situacin y se convirti en el primer pas
que posee una ciclova solar que es capaz de dar energa a la
cuidad.
COPENHAGUE (DINAMARCA)
Copenhague ha sido galardonada 3 veces consecutivas como la
cuidad ideal para vivir, son el lder mundial en calefaccin solar
adems de que el 50 % de su poblacin para el 2015 ya se traslada
en bicicletas. En el 2025 Copenhague se convertira en la primera
capital en el mundo en tener un ndice de emisiones de CO2 neutro.
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3. DEFICIT DE VIVIENDA
Es el conjunto de requerimientos que tiene la poblacin para contar con
una vivienda digna. Estos requerimientos pueden ser de diferente tipo
como: demanda de los hogares que aspiran a adquirir nuevas viviendas,
reemplazar o reponer las viviendas ya existentes que no cuentan con las
condiciones mnimas para ser consideradas como viviendas dignas,
mejoramiento de viviendas que carecen de una estructura material o
espacial adecuada as como tambin, viviendas que no tengan acceso a
los servicios bsicos.
A. DEFICIT CUANTITATIVO:
Tericamente se define como la cantidad de viviendas que se necesita
construir, reponer y/o reemplazar en el pas, primero, para satisfacer las
necesidades de viviendas de los hogares secundarios que aspiran a
adquirir una, y segundo para reponer viviendas que no son adecuadas
para habitacin humana. El clculo de este dficit est compuesto por:
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Ausencia de propiedad
Finalmente, se ha considerado el acceso a la propiedad de la vivienda
como determinante del dficit habitacional. Esta caracterstica en los
hogares no propietarios posibilita su acceso a los programas
habitacionales, como es el caso de los programas Techo Propio, bajo
las modalidades de adquisicin de vivienda nueva, deuda cero,
construccin en sitio propio, etc.; y el crdito MIVIVIENDA, los cuales
requieren que los hogares a ser beneficiados no posean propiedad
alguna.
B. DEFICIT CUALITATIVO
El dficit cualitativo es el otro componente del dficit habitacional cuyo
objetivo es cuantificar las deficiencias existentes en la calidad de la
vivienda en cuanto a su materialidad (paredes y pisos), espacio
habitable (hacinamiento) y el acceso adecuado a servicios bsicos
principales (agua potable, desage y electricidad).
ndice de hacinamiento
El hacinamiento se define como el cociente entre dos variables
relacionadas como son:
- El Nmero total de personas por vivienda
- El Nmero de habitaciones en la vivienda sin considerar el bao, la
cocina.
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En el rea urbana existen 1 milln 207 mil 610 viviendas con dficit
habitacional y en el rea rural 653 mil 82 viviendas, significando del
total de dficit el 64,9% y 35,1% respectivamente.
Asimismo, analizando la distribucin del dficit habitacional por rea,
se observa que el 96,4% de las viviendas con dficit cuantitativo se
encuentran en el rea urbana, es decir, casi la totalidad del dficit
tradicional (hogares secundarios), as como casi la totalidad de
viviendas no adecuadas, se encuentran en esta rea (96,6% y 94,8%
respectivamente).
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1. Demanda potencial :
La cantidad potencial de viviendas nuevas demandadas por NSE
se ha
estimado a partir del concepto de dficit habitacional
cuantitativo13 en el mbito urbano. As, se considera que todos los
hogares no propietarios son demandantes potenciales de una
vivienda nueva.
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TIPO DE VIVIENDAS
Tanto en la ciudad, como en cada uno de sus distritos, la
participacin de las casas independientes es mayoritaria. En La
Esperanza este indicador se acerca al 100%. Los departamentos en
edificio (propiedad vertical) tienen una proporcin significativa en
los distritos de Trujillo y Victor Larco Herrera, donde supera el 10% del
total de viviendas.
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DEFICIT CUALITATIVO
1. Material irrecuperable
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2. Acceso a agua
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4. DEFINICIONES:
Terreno rstico
Servicios y
construccin
B. PLANEAMIENTO INTEGRAL:
Es el que comprende la organizacin del uso del suelo, la zonificacin
y vas de uno o varios predios rsticos, cuyo objetivo es establecer las
caractersticas que debern tener los proyectos de habilitacin
urbana a realizarse en etapas sucesivas.
Art. 34 - En los casos de habilitaciones urbanas parciales o
independizaciones de predios rsticos, se deber elaborar un
Planeamiento Integral que comprenda la red de vas y la
zonificacin de la totalidad del predio, cualquiera que sea su rea y
siempre que est comprendido dentro del Plan de Desarrollo Urbano
correspondiente.
Art. 40 - Cuando en un proceso de habilitacin urbana, no sea posible
tcnicamente proveer de un determinado servicio, sino a travs de
propiedad de terceros, la Municipalidad puede establecer la
servidumbre de paso correspondiente, para permitir la provisin y fijar
las condiciones del referido servicio.
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C. DENSIDAD:
Nmero de personas que habitan en un rea determinada.
Densidad Bruta=
Densidad Neta=
Recreacin pblica.
Ministerio de Educacin
Otros fines
Parques Zonales
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F. ZONIFICACIN:
Es el conjunto de normas tcnicas urbansticas contenidas en el Plan
de Desarrollo Urbano por las que se regula el uso del suelo en funcin
de las demandas fsicas, econmicas y sociales de la ciudad, para
localizar actividades con fines de vivienda, recreacin, proteccin y
equipamiento; as como la produccin industrial, comercio,
transportes y comunicaciones.
Se clasifican segn su tipo:
ZONIFICACIN RESIDENCIAL :
R1, R2, E1S (Residencial de baja densidad)
E3, R4 (Residencial de media densidad)
R5,R6,R8 (Residencial de alta densidad)
ZONIFICACIN COMERCIAL :
C9 (Comercio metropolitano)
C7 (Comercio interdistrital)
C5 (Comercio distrital)
C3 (Comercio sectorial)
C2 (Comercio vecinal)
C1 (Comercio local)
CE (Comercio especializado)
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ZONIFICACIN INDUSTRIAL :
I4 (Industria pesada bsica)
I3 (Gran Industria)
I2 (Industria liviana)
I1 (Industria elemental y bsica)
ZONIFICACIN EDUCATIVA :
E (Centros de Educacin Inicial)
E1 (Centro de Educacin Bsica)
E2 (Escuelas Superiores de enseanza profesional)
E3 (Universidades e Institutos superiores de Educacin
Profesional)
ZONIFICACIN DE SALUD :
H1, H2, H3, H4 (Equipamiento de Salud)
OTROS :
ZRE (Zonas de Reglamentacin Especial)
ZRP (Zona de Recreacin Pblica)
ZHR (Zona de habilitacin Recreacional)
OU (Otros Usos Especiales)
ZM (Zona Monumental)
PU (Zona Pre Urbana)
ZR ( Zona Recreacional)
SP (Servicios Pblicos Complementarios)
SF (Zona de Forestacin)
G. VAS :
El diseo de las vas de una habilitacin urbana deber integrarse al
sistema vial establecido en el Plan de Desarrollo Urbano de la ciudad.
Estarn constituidos por vas metropolitanas o arteriales, vas urbanas
principales o colectores, vas urbanas secundarias y vas locales.
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5.
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Barrio San Lzaro Arequipa: Este barrio est ubicado entre las
calles Jerusaln, Puente Grau y avenida Juan de la Torre, el
barrio de San Lzaro, que fue el primer y uno de los barrios ms
antiguos. Sus angostas calles, sus casonas de sillar, su pequeo
templo y su plaza de campo redondo, hacen de San Lzaro un
simptico barriecito ubicado en pleno centro histrico de la
ciudad, considerado Patrimonio Cultural de la Humanidad y
actualmente ha sido recuperado casi en su totalidad.
Recuperaron el carcter peatonal de estos espacios pblicos,
se restituy el tradicional adoquinado de los pisos, se
rehabilitaron las fachadas y se dot al espacio pblico de
mobiliario urbano y arborizacin, se implement la iluminacin.
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EN COLOMBIA :
-
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Jardn Circunvalar
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Jardn Circunvalar
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HABILITACIONES RESIDENCIALES
HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL
HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL
HABILITACIONES EN RIBERAS Y LADERAS
REURBANIZACIN
A. HABILITACIONES RESIDENCIALES
Son aquellos procesos de habilitacin urbana que estn destinados
predominantemente a la edificacin de viviendas y se realizan sobre
terrenos con la zonificacin afn o compatible.
Entre estas tenemos:
HABILITACIONES PARA USO DE VIVIENDA O URBANIZACIONES
Son aquellos habilitaciones residenciales conformado por lotes para
fines de edificaciones unifamiliar / multifamiliar, as como sus servicios
pblicos complementarios y su comercio local.
HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA TALLER
Son habilitaciones conformados por lotes de uso mixto: vivienda e
industria elemental y complementaria as como sus servicios pblicos
complementarios, se ejecutan sobre predios calificados como zona
de vivienda taller ( I1-R)
HABILITACION PARA USO DE VIVIENDA TIPO CLUB
Son aquellas conformadas por una o ms vivienda agrupadas en
condominio con reas recreativas y sociales de uso comn. Se
ubican en zona de bajada densidad (R1), zona de habilitacin
recreacional, zona de playa o campestres.
HABILITACION Y CONSTRUCCION URBANA ESPECIAL
El presente Reglamento establece las disposiciones bsicas para la
ejecucin de los proyectos que se desarrollen en el marco del
Programa del Fondo MIVIVIENDA, as como de cualquier otro
proyecto con las mismas condiciones tcnicas, dentro del marco de
la Ley
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F. REURBANIZACIN
Las reurbanizaciones constituyen el proceso de recomposicin de la
trama urbana existente mediante la reubicacin o
redimensionamiento de las vas, puede incluir la acumulacin y
nueva divisin de los lotes, la demolicin de edificaciones y cambios
en la infraestructura de servicios.
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PODEMOS CONCLUIR:
- Convertir calles en paseos peatonales: Cuando hablamos de
espacios pblicos, el primer lugar que asociamos a esta
categora son las calles. En ellas, la relacin entre automovilistas,
ciclistas y peatones no siempre es la mejor por la falta de
superficie disponible. Por esto, PPS postula que no slo las
principales calles de los ncleos urbanos ms transitados se
deben convertir en paseos peatonales, sino que se deben
habilitar vas aledaas para lograr un equilibrio en el
desplazamiento, ya que actualmente un los paseos peatonales
se conectan o terminan en calles con automviles. Si ms calles
se convirtieran en paseos peatonales, los habitantes se
relacionaran entre s y con las actividades cotidianas de la
ciudad, mejorando en ella la cohesin social.
- Creacin de parques y plazas pblicas con mltiples funciones:
Las reas verdes de distintas ciudades del mundo son lugares
atractivos cuando en ellas se desarrollan actividades orientadas
a distintos tipos de asistentes. Para configurar una agenda de
actividades, PPS sostiene que su elaboracin se debe realizar
de un modo colectivo, para convertir cada visita a los parques
y plazas en una experiencia pblica compartida.
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