Especificaciones Tcnicas

Obra

: Sede Social N27 Juan Gonzlez Huerta.

Ubicacin

Federico Elton N577, Villa Presidente Ros, Talcahuano.

Propietario

Municipalidad de Talcahuano.

Arquitecto

Rodrigo Nez Venegas.

0.-

GENERALIDADES.
Las presentes Especificaciones Tcnicas, conforman un conjunto de disposiciones Tcnico

Constructivas, que deben cumplirse para la Construccin de una Sede Comunitaria.

0.1.-

DESCRIPCION DE LA OBRA.
Las presentes EETT, estn referidas a los trabajos en obra gruesa y terminaciones para la ejecucin

de una Sede Comunitaria, la cual se encuentra proyectada en un piso en albailera reforzada y estucada, y
cuyo programa contempla dos salas de servicios higinicos, cocina, oficina y un saln multiuso. Adems
contempla la ejecucin de pastelones y rampas de acceso.
La obra alcanza una superficie de 98 m2 y considera todas las instalaciones sanitarias y elctricas
correspondientes.

0.2.-

ALCANCE DE LAS OBRAS.

Cualquier detalle que se haya omitido en las presentes EE.TT. y que sean necesarias para el buen

desarrollo y termino de la Obra, deber ser incluido por el Contratista en su Estudio de Precios Unitarios en
la partida que corresponda, y ser de obligacin de este llevarla a cabo, pues se supondr que la oferta es el
producto de un estudio acabado del proyecto en toda su extensin y que todas las dudas referente a las
distintas partidas del proyecto fueron consultadas y aclaradas por escrito, dentro de los plazos que para ello
se estipulan.
Se deber limpiar toda el rea de trabajo, dejando libre de escombros y basuras, los que sern
retirados y llevados a un vertedero autorizado, antes de dar inicio a las faenas. Del mismo modo,
diariamente se deber mantener los materiales ordenados y la obra libre de elementos que pudieran causar
posibles daos o accidentes a terceros.

La responsabilidad en el cuidado y vigilancia de la obra, de obras provisionales, de materiales y

herramientas, diurno y nocturno, le corresponder al contratista desde que se inician las obras hasta la
recepcin de ellas.
Se deber considerar letrero de identificacin de la obra segn diseo indicado por el ITO. y
mantener permanentemente en obra un Libro de Obras en triplicado y foliado, debidamente identificado,
adems de un juego completo de planos y de las presentes EETT.

0.3.-

TERMINO DE OBRAS
La obra se considerar terminada, una vez retirados todos los elementos auxiliares que se utilizaron

para llevarlas a cabo, como tambin que el contratista haya dado cumplimiento a todas las exigencias del
contrato.

A.-

ACTIVIDADES PREVIAS.

A.1.-

INSTALACION DE FAENAS.

A.1.1

Bodega de materiales
En un lugar acordado entre el ITO y la empresa contratista, se levantaran las construcciones

provisorias para la bodega de materiales. El acopio de materiales se har dentro de un predio cercado y
acordado con el ITO.

A.1.2. Bao Qumico

Se deber proveer durante todo el desarrollo de la obra de un Bao Qumico para el uso del
personal, esta partida podr considerar como alternativa el arriendo del servicio a particulares.

A.1.3. Letrero de Obras

Se considera la provisin de Letrero Municipalidad de Talcahuano, de 3 x 5 mts., en estructura de
madera de Pino que garantice su estabilidad y cuya grfica ser impresa en tela PVC. Las Caractersticas
grficas del letrero sern indicadas por el I.T.O. en su oportunidad.

A.1.4.- Empalmes Provisorios

La utilizacin de electricidad, agua potable y los permisos requeridos para la ejecucin de la obra
correr por cuenta del contratista.
2

A.1.5.- Certificacin de Inst. Sanitarias, Electricidad y Combustibles.

Sern de cargo del contratista toda la tramitacin y pago referidos a Certificaciones, aprobaciones
y/o ingresos, que fueren necesarios para la correcta ejecucin del proyecto.

A.2.-

CIERROS PROVISORIOS.
Se consulta un cierro perimetral firme de buena presentacin en todo el cuadrante de intervencin,

en estructura de madera de 2 x 4, el que se recubrir con entablado de tapas de madera o plancha OSB,
de 2,00 mt. de altura, los que debern asegurar la estabilidad y seguridad de ste, de manera que no
presente peligro para los transentes y que impida el ingreso de personas ajenas a la obra.

A.3.-

DESARME SEDE EXISTENTE

Se deber considerar el desarme de la sede existente, la cual est construida en estructura de

madera tipo prefabricado, debiendo en este caso considerarse la desratizacin correspondiente.

A.4.-

EXTRACCIN Y LIMPIEZA DE DESECHOS.

Se deber limpiar toda el rea dejando libre de desechos y basuras para ser llevados a un vertedero

autorizado, ya que esta partida se pagar contra la presentacin de la boleta o factura de pago por ingreso
de desechos y basuras. Del mismo modo diariamente se debern mantener los materiales ordenados,
quedando estrictamente prohibido dejarlos en espacios de uso pblico que pudieran causar posibles daos a
terceros.
A.5.-

TRAZADOS Y NIVELES.
Se deber hacer el trazado de acuerdo a lo sealado en Plano de Fundaciones, tomando todas las

medidas y cotas necesarias para una correcta ejecucin de la obra. Se consultan niveletas en pino de 1 x
5 cepillado por las cuatro caras donde se marcarn los ejes del trazado, el que ir fijado a postes de 2 x 2
enterrados a 50 cm. de profundidad, garantizando su estabilidad hasta el final de las faenas,
A.6.-

ENSAYES DE LABORATORIO.
El contratista, con la presencia y supervisin del I.T.O. deber tomar una muestra de base

estabilizada y cinco de hormign de los elementos estructurales (cimientos, sobrecimientos, pilares,

cadenas), los resultados debern ser certificados por un organismo autorizado, documento necesario para
recepcin final de las obras.

B.-

OBRA GRUESA.

B.1.-

FUNDACIONES.
Estas sern segn las indicaciones del Proyecto de Ingeniera.

B.1.1.- Excavaciones.
Estas tendrn las dimensiones sealadas en el Proyecto de Ingeniera, las paredes debern quedar
aplomadas, los fondos nivelados, libre de materias orgnicas y sueltas, compactadas en forma mecnica.
Cuando la calidad del terreno no permita mantener las excavaciones en buena forma, debern emplearse
terciado estructural de 10 mm de espesor que garanticen una buena ejecucin de las fundaciones.
B.1.2.- Hormign.
La Dosificacin del Hormign, de acuerdo a proyecto de ingeniera ser un H-20, este se preparar
en forma mecnica o prefabricado y se compactar hasta alcanzar la mayor densidad posible, operacin que
se ejecutar mediante vibrador de inmersin, el que deber contar con el V B del ITO.

B.1.3.- Emplantillado
Como base para la fundacin, se dispondr de emplantillado de 7 cms., de espesor, con dosificacin
170 kg/cem/m3.

B.2.-

SOBRECIMIENTOS, PILARES y CADENAS

La Dosificacin del Hormign, de acuerdo a proyecto de ingeniera.

B.2.1.- Moldajes.
Los Moldajes deben garantizar estanqueidad, firmeza durante el vaciado del hormign. Estos podrn
ser de pino o maderas contrachapadas de 15 mm cubriendo la totalidad de la altura y los anchos de los
elementos estructurales sealados en los planos y debern quedar perfectamente amarrados con alambre
tortoleado N 18. El desmolde no podr efectuarse antes de 7 das, y se deber usar un desmoldante
adecuado para evitar las imperfecciones del descimbre situacin que debe tener el VB del ITO.
B.2.2.- Enfierraduras.
Se consultan segn indicaciones de memoria y planos de ingeniera.
Las cadenas deben tener esprragos de Fe 8 mm. a cada 50 cm. para recibir las soleras 2 X 4
para montar las cerchas, el envigado y la tabiqueria de cierre interior.
Previo al hormigonado las enfierraduras debern contar con el VB del ITO.
4

B.2.3.- Hormign.
La Dosificacin del Hormign, de acuerdo a proyecto de ingeniera, ser H-20, ste se preparar en
forma mecnica o prefabricado y se compactar hasta alcanzar la mayor densidad posible, operacin que se
ejecutar mediante vibrador de inmersin, el que deber contar con el V B del ITO.
B.3.-

RADIER.

B.3.1.- Movimientos de Tierra.

Se efectuar un escarpe de a lo menos de 30 cm., o bien hasta eliminar completamente el suelo
orgnico, rellenado luego con suelo inorgnico hasta el nivel deseado. Cuando sea necesario efectuar
relleno, stos se harn en capas no mayores que 20 cm compactadas y debidamente humedecidas.
B.3.1.1.- Extraccin de Material sobrante.
Todo material extrado de las excavaciones y sobrante de los rellenos y que correspondan a material
no utilizado en la construccin ser puesto en aquellos lugares en que no interfieran el desarrollo de la obra.
Para luego retirar de la obra, todo el material extrado y ser dejados en un vertedero autorizado
siendo obligacin del ITO, exigir el documento de respaldo que acredite dicho trabajo.
B.3.2.- Base Estabilizada.
Previo a la colocacin de la base estabilizada se deber emparejar la sub-base de la superficie, la
que deber quedar fuertemente compactada a una densidad relativa del 75%.
El material a utilizar deber estar constituido por un suelo grava arenosa, homogneamente revuelto,
libre de grumos o terrones de arcilla, material vegetal o cualquier otro material perjudicial.
El material deber estar comprendido dentro de las siguientes granulometras alternativas:
Tamiz

% Que Pasa en Peso

A

100

100

-----

-----

75 - 95

100

3/8

30 - 65

40 - 75

50 - 85

25 - 55

30 - 60

35 - 65

N 10

15 - 40

20 - 45

25 - 50

N 40

8 - 20

15 - 30

15 - 30

N200

2- 8

5 - 20

5 - 15

La base estabilizada tendr un espesor uniforme de 10 cm y deber compactarse con la humedad

ptima a una densidad seca igual al 90% de la dada por el ensayo Proctor Modificado. Considerar la
presentacin de ensayos de esta base para la Recepcin Municipal por DOM.
5

B.3.3.- Lmina de Polietileno.

Se consulta la colocacin de una lmina de polietileno de 0.2 mm. con un traslapo de 20 cm. en las uniones.
B.3.4.- Hormign.
Se consulta una capa de hormign de 10 cm de espesor, donde su dosificacin, de acuerdo a
proyecto de ingeniera, ser H-25, este se preparar en forma mecnica o prefabricado y se compactar
hasta alcanzar la mayor densidad posible, operacin que se ejecutar mediante vibrador de inmersin
teniendo especial cuidado en no daar el polietileno cumpliendo con la NCH 170, el que deber contar con el
V B del ITO.
B.3.5.- Afinado Radier.
Se terminar este radier en un afinado a grano perdido de 2,5 cm. de espesor con mortero 1:3 de
cemento y arena. En la zona de baos se dejar una pendiente del 1% hacia la rejilla de desage.
B.4.-

ALBAILERAS DE SOGA.
La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para los

elementos soportantes verticales ser de F-30.

Estas sern segn las indicaciones del Proyecto de Ingeniera.
Se emplear ladrillo del tipo fiscal artesanal de 30 x 15 x 7 cm, de buena calidad, en buen estado, bien
cocidos y sin cantos muertos. Estos sern puestos saturados en agua y en los encuentros con los pilares se
dispondrn de manera endentada, de modo que el hormign de los pilares se incorpore a las albaileras.
El mortero de pega ser en base a cemento y arena, en una proporcin 1 : 3 segn V B del ITO.

B.4.1.- Albailera Muro Frontones.

La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para los
elementos soportantes verticales ser de F-30.
Este ser la prolongacin de las albaileras de soga y las enfierraduras de los pilares que conforman los
muros frontales, las que se coronarn con una cadeneta de amarre superior de 15 x 20 cms., segn
Proyecto de Ingeniera.
B.4.1.1.- Enfierraduras.
Se consultan segn indicaciones de memoria y planos de ingeniera. Previo al hormigonado se
debern contar con el VB del ITO.

B.4.1.2.- Moldajes.
Los moldajes de los elementos de coronacin de hormign armado deben garantizar estanqueidad y
firmeza durante el vaciado del hormign, de manera de evitar la deformacin de estos, cubriendo la totalidad
de la altura y los anchos de los elementos estructurales sealados en los planos de ingeniera y debern
quedar perfectamente amarrados con alambre tortoleado N 18. El desmolde no podr efectuarse antes de 7
das, y se deber usar un desmoldante adecuado para evitar las imperfecciones del descimbre situacin que
debe tener el V B del ITO.
B.4.1.3.- Hormign.
La Dosificacin del Hormign ser de acuerdo a proyecto de ingeniera, este se preparar en forma
mecnica o prefabricado y se compactar hasta alcanzar la mayor densidad posible, operacin que se
ejecutar mediante vibrador de inmersin teniendo especial cuidado en no daar el polietileno, el que deber
contar con el V B del ITO.
B.4.2.- Albaileras de Pandereta.
Estas sern segn las indicaciones del Proyecto de Ingeniera y se consultan en el eje C, del sector
baos. Se emplear ladrillo del tipo fiscal artesanal de 30 x 15 x 7 cm, de buena calidad, en buen estado,
bien cocidos y sin cantos muertos. Estos sern puestos saturados en agua y en los encuentros con los
pilares se dispondrn de manera endentada, de modo que el hormign de los pilares se incorpore a las
albaileras.
El mortero de pega ser en base a cemento y arena, en una proporcin 1 : 3 segn V B del ITO.
B.5.-

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE.
La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para toda la

estructura de techumbre incluido el revestimiento de cielo ser de F-15.

Se consultan cerchas en pino impregnado a presin con boro, al vaco y seco, segn Proyecto de
Ingeniera.
B.5.1.- Cerchas 1.
Corresponde a cerchas a la vista a emplazarse en saln multiuso, se consultan en pino impregnado
a presin con boro, al vaco y seco en las secciones y cantidades expresadas en los planos de Ingeniera, y
su montaje ser sobre soleras de pino impregnado a presin con boro al vaco y seco, fijadas a los
esprragos de las cadenas de hormign, la unin de las piezas de madera ser a travs de pletinas

metlicas laterales por ambos lados y de 5 mm de espesor, cuya dimensin y fijaciones sern segn planos
de ingeniera.

B.5.2.- Cerchas 2,3 y 4

Corresponde a cerchas a emplazarse en sector que abarca, hall de acceso, pasillo, baos, cocina y
oficina, se consulta en base a estructura triple de pino impregnado a presin con boro, al vaco y seco en las
secciones y cantidades expresadas en los planos de Ingeniera, su montaje ser sobre soleras de pino
impregnado a presin con boro al vaco y seco, fijadas a los esprragos de las cadenas de hormign
perimetrales y vigas intermedias, las dimensiones y fijaciones sern segn planos de ingeniera.
B.5.3.- Costaneras.
Se consultan en pino impregnado a presin con boro, al vaco y seco de 2 x 2, fijadas a las cerchas
y al envigado con clavos de 4 y distanciadas a cada 50 cm para recibir placas de OSB, las que debern
estar alineadas sin que se observen deformaciones.
B.5.4.- Tapacn.
Se consulta en pino impregnado a presin con boro, al vaco y seco de 1 x 10, fijadas a las cerchas
y a las costaneras con clavos de 4.
B.5.5.- Arriostramiento de Techumbre.
Este consulta la colocacin de placas de OSB de 15 mm. de espesor fijadas a las costaneras y
considerando juntas de dilatacin de 5 mm de espesor para absorber deformaciones, conformando as los
paos de la techumbre.

B.6.-

AISLACION HIDRICA.
Sobre las placas de OSB se consulta la colocacin de Fieltro de 15 libras. Este se dispondr en

forma horizontal a favor de las aguas y con un traslapo de a lo menos 15 cm. y fijado a las placas OSB
mediante grapas de cobre de 8 mm. de profundidad, mediante clavo terrano de .

B.7.-

CUBIERTAS.
Se consultan planchas de Zinc alum Onda Estndar de 0.5 mm de espesor. Su instalacin y fijacin

se realizar segn las recomendaciones del fabricante, las que deben asegurar la estabilidad y correcta
estanqueidad de las planchas.

B.8.-

PROTECCIONES HIDRICAS.

B.8.1.- Canales de Aguas Lluvias.

Se consulta la colocacin de las canales de PVC, instaladas en el plomo exterior del tapacn
propuesto y fijado a l mediante ganchos de PVC cada 1,00 mt, segn las dimensiones del perfil de la canal
de agua lluvia. Se establecern las pendientes requeridas para la correcta recepcin, direccin y evacuacin
de las aguas lluvias de la cubierta hacia las bajadas de aguas lluvias, los que debern ser verificados y
ajustados en obra, debern consultarse todos los elementos de hojalatera que sean requeridos para el
perfecto funcionamiento de las canales, la omisin de algn elemento en planos deber ser suministrada por
el contratista.
La materialidad de las canales ser de PVC, de 88 mm (tipo tigre color blanca), incluidos sus codos
y extensiones.
B.8.2.- Bajadas de Aguas Lluvias.
Se consultan 5 B:A:LL:, las que sern de PVC 88 mm. de dimetro con sus correspondientes codos
y extensiones, deben quedar firmemente fijadas al muro con tres abrazaderas metlicas y galvanizadas de
1 de ancho y 3 mm. de espesor, a cada un metro.
Se ejecutar en cada bajada de agua lluvia, un receptculo compuesto por tuberas de hormign
vibrado de 40 cms., de dimetro y un metro de profundidad, relleno con bolones de 2 a 4, para su
absorcin natural.
B.8.3.- Forros.
Los forros, se ejecutarn en planchas lisas de Zinc alum de 0.5 mm. de espesor . Todos estos
elementos deben quedar perfectamente fijados, para evitar voladuras o roturas al momento de fuertes
vientos y con traslapes, remaches y sellados necesarios, de manera de asegurar su estanqueidad.
Estos debern ser verificados y ajustados en obra, la omisin de algn elemento de hojalatera
deber ser suministrada por el contratista, sus medidas sern de acuerdo a plano de detalle.
B.9.-

VENTILACION.
Se debern considerar ductos de ventilacin del alcantarillado, la que se ejecutar con tubos de PVC

de 75 mm con shaft en metalcon o permanit base cermico con tapa de registro en el lugar sealado en el
proyecto de alcantarillado respectivo.
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B.10.- ENCINTADO DE CIELO.

La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para los
entramados de cielo ser de F-15.
En los recintos de Hall de acceso, pasillo, cocina, baos y oficina, se considera bajo las cerchas,
encintado de cielo, en base a piezas de pino impregnado a presin con boro, al vaco y seco de 2 x 2, El
mdulo del entramado considerar el recibir como revestimiento en plancha de Volcanita RH de15 mm.

B.11.- TABIQUERIA DE CIERRE SUPERIOR.

La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para los
entramados horizontales ser de F-15.
Se consulta la ejecucin de tabiqueras verticales en pino impregnado a presin con boro, al vaco y
seco de 2 x 4, en frente de acceso a baos y eje 3, ser estructurado para recibir como revestimiento
plancha de fibrocemento Base Cermica de 6 mm. De espesor .

C.-

TERMINACIONES

C.1.-

AISLACION TERMICA.
En estructura de techumbre, se consulta la colocacin de planchas de Aislapol o similar, de 10 cms

de espesor, en el saln multiuso, donde se consideran las cerchas a la vista, irn entre las costaneras, por
sobre el revestimiento de cielo, en el resto de los recintos, se dispondr entre las cerchas, por sobre el
revestimiento de cielo. Estos debern quedar perfectamente ajustadas, no debiendo quedar intersticios entre
ellos.
Previo a la colocacin del recubrimiento en los distintos entramados, se deber contar con el VB
del ITO para verificar la correcta colocacin de las planchas de Aislapol entre los entramados de techumbre.
C.2.-

RECUBRIMIENTOS DE MUROS.

C.2.1.- Estuco Exterior.

Se consulta estuco en proporcin 1 : 3 y de 2,5 cm de espesor, con terminacin a grano perdido en
todos los muros de albailera, incluyndose en este punto la ejecucin de las canteras que sern de 1,5 cm
de profundidad por 3 cm de altura. Se aplicar a la mezcla un aditivo hidrfugo tipo Sika N1 o equivalente,
segn recomendaciones del fabricante.
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C.2.2.- Estuco Interior.

Se consulta estuco en todos paramentos interiores de albailera, dem C.2.1.
C.3.-

RECUBRIMIENTO DE CIELOS.
La resistencia al fuego mnima requerida segn tabla del art. 4.3.3 de la O. G. U. y C., para los

revestimientos de cielos de la estructura de techumbre ser de F-15.

C.3.1.- Zonas Hmedas.
Se consulta para los baos, camarines, duchas y cocina, planchas de volcanita HR de 15mm. de
espesor (F-15) o equivalente segn VB del ITO, fijados segn recomendaciones del fabricante, al
entramado horizontal. Se dejarn juntas de dilatacin de 2 mm. la que se retapar con pasta de muro
exterior, para luego aplicar cinta Quick Tape de 2 de ancho, pegadas con Tape 1000, para luego volver a
empastar sobre la cinta y lijar las imperfecciones, para obtener paos de cielo homogneo y continuo.
C.3.2.- Zonas Secas.
Se consulta para recintos con vigas a la vista, plancha de volcanita HR de 15 mm. de espesor (F15), o equivalente segn VB del ITO, fijados entre cerchas segn recomendaciones del fabricante, para el
resto de los recintos, el revestimiento se fijar al encintado de cielo, por debajo de las cerchas,
Se dejarn juntas de dilatacin de 2 mm. las que se retaparn con pasta de muro exterior, para
luego aplicar cinta Quick Tape de 2 de ancho, pegadas con Tape 1000, para luego volver a empastar sobre
la cinta y lijar las imperfecciones, de manera de obtener paos de cielo y muro homogneos y continuos.
C.3.3.- Forros de Aleros.
Se consulta la colocacin de placas de fibrocemento de 5 mm. de espesor, libres de asbesto o
equivalente segn VB del ITO, los que se fijarn entre las proyecciones de las piernas de la cerchas de
techumbre, afianzadas a la cara inferior de las costaneras.
C.4.-

REVESTIMIENTO DE PISO.

C.4.1.- Cermicos.
Se consulta la colocacin de cermicos antideslizantes de alta resistencia en todos los recintos de la
sede, los que sern de 40 x 40 cm de tipo Celima o equivalente segn VB del ITO y proyectista, estos
sern instalados de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, el que deber quedar perfectamente
fraguado. Como pegamento se utilizar Bekrn o equivalente y un frage de acuerdo al color del
11

revestimiento. Los pisos de los baos y duchas deben quedar con una pendiente del 1% hacia las piletas de
desage del recinto.
C.5.-

REVESTIMIENTO DE MUROS.

C.5.1.- Cermicos.
Se consulta la colocacin de cermicos de 20 x 30 cm. tipo Corona para Muros o similar en tono
beige, en todos los muros interiores de los baos y en la cocina, hasta una altura de 2.3 mt., los que sern
instalados de acuerdo a las recomendaciones del fabricante, el que deber quedar perfectamente fraguado.
Como pegamento se utilizar Bekrn o equivalente y un frage de acuerdo al color del revestimiento.

.5.2.-

PINTURAS.
Antes de proceder al pintado de las superficies, stas debern encontrarse totalmente limpias y

secas, libres de lechadas, aditivos, aceleradores, desmoldantes y otros elementos que dificulten la
adherencia de las pinturas. Las superficies de hormign o albailera estucada, debern haber fraguado por
espacio de 30 das segn VB del ITO, a las que se proceder a quemar con cido muritico al 10%, para
posteriormente enjuagar con abundante agua dulce. Todas las pinturas debern ser calidad Sherwin
Williams o similar y los colores sern definidos por el Arquitecto.
C.5.2.1.- Ltex Acrlico Anti-hongos (Zona Interior).
Se consulta su aplicacin para todos los muros interiores, previo a empaste vinlico interior (F-6) y
posterior lijado, aplicado a tres manos o hasta cubrir bien las superficies. El color ser definido en obra por el
Arquitecto.
C.5.2.2.- Oleo Opaco (Cielos).
Se consulta en todos los cielos y cornisas de la sede, previo a empaste vinlico interior (F-6) y
posterior lijado, aplicado a tres manos o hasta cubrir bien las superficies,. El color ser blanco
No se admitirn manchas de xido provenientes de las fijaciones de las planchas de volcanita , por
lo que se debern tomar todas las precauciones para evitar este hecho.

C.5.2.3.- Sipalina G-1 (Zona Exterior).

Se consulta su aplicacin para todos los muros exteriores de la Sede segn las indicaciones del
fabricante, previo a la aplicacin de fijador sellante cal SIPA sin diluir con rodillo hasta cubrir bien las
superficies. El color ser definido en obra por el Arquitecto.

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C.5.2.4.- Oleo Sinttico Semi Brillante.

Se consulta en las puertas de placarol, marcos, guarda polvos, junquillos, tapacanes y forros
de aleros aplicado a tres manos o hasta cubrir bien las superficies. En los elementos de madera que den al
exterior se consulta la aplicacin de sello con aceite de linaza o sellador sinttico. El color ser definido en
obra por el Arquitecto.
C.5.2.5.- Anticorrosivo.
Se consulta en las puertas y marcos metlicos de los accesos 1 y 2 , aplicado a dos manos o hasta
cubrir bien las superficies, en color rojo.
C.5.2.6.- Esmalte.
Se consulta en las puertas y marcos metlicos de los accesos 1 y 2 , aplicado a tres manos o hasta
cubrir bien las superficies, en color negro.
C.6.-

PUERTAS.
Segn detalles de puertas se consulta para el acceso principal y acceso de servicio

puerta s

metlicas de hoja 105 x 200 cm (P1), las que se ejecutarn mediante un bastidor y divisiones en perfil
rectangular de 40 x 80 x 3 mm con almas de planchas de fierro de 3 mm, las que irn soldadas al bastidor, a
todo el permetro de la plancha. Estas debern ir montadas en marcos metlicos con cuatro bisagras de 3 x
3 por hoja, incluyendo adems periillones y topes de goma.
Para las puertas se incluye la instalacin de picaportes sobrepuestos de 250 mm., uno en la parte
superior y otro en la inferior de la puerta.
Todo el conjunto deber ser pintado con pintura anticorrosiva roja a dos manos y terminada con
esmalte color negro a tres manos o hasta cubrir bien las superficies.
Segn detalles de puertas se consulta para bao de hombre, puerta de placarol de 90 x 200 cm ,
para bao discapacitados, puerta placarol de 100 x 200 cms, y para la cocina y oficina, puertas de placarol
de 80 x 200 cm , las que irn montadas en marcos rebajado de pino cepillado de 2 x 3, y deben considerar
segn detalles, celosas de ventilacin en aluminio de 15 x 30 cm, las que irn sobrepuestas en la parte
inferior de las puertas, adems cada hoja consulta la colocacin de tres bisagras bronceadas de 3 x 3
atornilladas al marco y a la puerta, topes de goma y un peinazo resistente al impacto de 30 cm de alto.
Como terminacin se consulta la aplicacin de Oleo Sinttico.
Se consultan las siguientes cerraduras:
*.- Cerraduras Tubular Scanavini tipo bao, para los baos

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*.- Cerraduras Tubular Scanavini tipo oficina con seguro interior y cilindro exterior, para la cocina y
oficina.
*.- Cerraduras de Sobreponer Scanavini mod. 2002, con cilindros a ambos lados, para el acceso
principal y acceso de servicio. Incluyendo perillones y picaportes.
C.7.-

VENTANAS ALUMINIO.
Estas se consultan segn plano de detalles de ventanas, debiendo verificar los rasgos de los vanos

en obra de manera de asegurar una correcta ejecucin y estanqueidad de ellas.

Se consulta la ejecucin de un alfizar armado y un perfil de encaje en todo el permetro del vano y a
la mitad del muro para dar alojamiento a las ventanas, de manera de evitar filtraciones al interior, para luego
aplicar dos manos de impermeabilizante tipo chilco stop de chilcorrofin en dichos elementos.
*.- Se consultan ventanas de proyectar de 1,10 x 1,10 mts. (V1) en perfilera mate de primera
calidad, vidrio de 4 mm. transparentes, cmara de condensacin, y manillas de cierre por hoja y ventanas de
proyectar de 0,55 x 0,55 mts. (V2) en perfilera mate de primera calidad, cmara de condensacin, y manilla
de cierre, en el caso especfico de baos se usar vidrio stipolite 3 mm.
*.- En acceso principal se consulta, al costado de la puerta principal, ventana fija de 0,35 x 2,00 mts.
(V3) en perfilera mate de primera calidad, vidrio de 3 mm trasparente.

C.8.-

PROTECCIONES METALICAS.
Estas se consultan, sobre la base de un bastidor de Fe L de 30 x 30 x 3 mm. y divisiones en barras

SAE 1020 cuadradas de 12 mm soldadas entre si, las que tendrn tres extensiones por lado, las que
debern quedar empotradas al muro de albailera. Deber dejarse una distancia de 15 cm. entre el plomo
exterior del muro y la proteccin metlica, de forma que permita la abertura de la ventana de proyectar,
permitiendo una adecuada ventilacin.
Se considera aplicacin de Anticorrosivo, aplicado a dos manos o hasta cubrir bien las superficies,
en color rojo, aplicado posteriormente tres manos de esmalte hasta cubrir bien las superficies, en color
negro.
C.9-

MOLDURAS SOBREPUESTAS.
Se consulta la colocacin de Molduras de MDF prepintadas.
*.- Cornisa de 14 x 44 mm, para remate perimetral de los cielos falsos horizontales e inclinados.
*.- Pilastra de pino finger de 17 x 56 mm, para remate de marco de puerta y muro de albailera
*.- Guarda polvos con chafln y cantera de 13 x 67 mm., para todos los muros interiores de la Sede
14

excluyndose los muros que estn revestidos con cermicos.

C.10.- ESPEJOS.
Se consultan espejos de 75 cm de ancho x 100 cm de alto frente a los lavamanos de los baos 1 y
2, el que comenzar desde una altura de 1,05 m y se instalarn en un soporte con una inclinacin de 15, los
que debern estar provistos de un marco de aluminio por todo el permetro del espejo.
C.11.- MUEBLES DE COCINA.
Se consulta la ejecucin de un mueble de cocina para recibir lavaplatos de un receptculo de
medidas 100 x 50 cms. A ser emplazado segn plano de arquitectura, puerta y zcalo sern confeccionados
en melamina blanca de 15 mm de espesor, debiendo considerar tapacantos, tiradores, bisagras de reten,
topes de goma en la puerta .

C.12.- EQUIPOS DE SEGURIDAD.

C.12.1.-Sistema Hmedo Contra Incendios.
Se consulta la instalacin de un equipo de agua contra incendio conectada al sistema de agua
potable y ubicada segn plano de proyecto.
Este se compone de llave de 1 con terminal HE, la que se conectar a una manguera de incendios
de 25 metros x 1, esta ir en un carrete abatible y guardado en un gabinete metlico rojo con puerta de
vidrio. Este gabinete se instalar a 1,20 mt del NPT del Saln.

C.12.2.-Extintores.
Se consulta la instalacin de dos extintores de polvo qumico certificados de 6 Kg y ubicados segn
plano de proyecto, los que se guardarn en un gabinete de metlico rojo con puerta vidriada y candado. Este
gabinete se instalar a 1,20 mt del npt del Saln y tendr un ancho de 0.70 m.
C.12.3.-Luces de Emergencia.
Se consulta la instalacin de un Equipo de Iluminacin Autnomo de Emergencia con dos focos, con
autonoma de 3 a 6 horas, los que se ubicarn segn plano de proyecto elctrico. Estos equipos se
instalarn a 2,20 mt del npt de la sede.
C.12.4.- Barras Minusvlidos.
Se consulta para el bao de discapacitados, la instalacin de barras de apoyo en acero inoxidable
empotrada al muro al costado de la tasa, de 50 cm de largo, a 70 cm de altura, con 15 de inclinacin y
desplazado a 20 cm en el sentido horizontal de la tasa.
15

C.12.5.- Sealizaciones.
Se consulta en el Saln de Reuniones y en pasillo hacia acceso 3, la instalacin de sealizaciones
grficas en las que se indique el sentido de las vas de evacuacin hacia el exterior.
Adems se consulta la instalacin de identificacin grfica en las puertas de los recintos de la sede.
Estas se consultan en placas de acrlico de 3 mm de espesor, color azul y letra bajorrelieve en color
blanco..

D.-

I N S T A L A C I O N E S.

D.1.-

INSTALACION DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO.

Se ejecutar de acuerdo a proyecto elaborado por un instalador autorizado segn las Normas y

Reglamentos de ESSBIO. Se consulta medidor nuevo y un tendido de caeras de cobre embutidas en los
dimetros respectivos para conectar los artefactos de los baos solo a la instalacin de agua fra, y
disponindose para la cocina agua caliente y fra, por lo que se consultan llaves de corte cromadas y con
campana en cada sala. Deber disearse adecuadamente el uso de presiones y prdidas de carga y
establecer el dimetro del arranque de agua potable, para garantizar la presin de la Sede.
El Proyecto de Alcantarillado deber contener la informacin del nuevo tendido el que se ejecutar
en PVC y que deber incluir la conexin a la matriz, las cmaras de registro y piletas de desage en cada
sala de bao y cocina. Las cmaras de inspeccin, sern en albailera estucada y sus tapas y marcos se
consultan metlicos. Ser responsabilidad del contratista, tramitar la recepcin ante los organismos
pertinentes, para luego ser entregados al ITO antes de solicitar la recepcin provisoria de obras.

D.2.-

ARTEFACTOS SANITARIOS.

Se debe incluir pileta de desage de aguas en el piso de las dos salas de baos.
D.2.1.- W.C.
Se consulta la instalacin de W.C. con estanque, modelo Caburga de Fanaloza de color blanco, 1 en
el bao1 y 1 en el bao 2. Estos deben considerar la instalacin de un asiento con tapa plstica y un porta
rollo cermico sobrepuesto.
Se consulta la instalacin de fitting de bajo consumo y conexin a la red de agua con sus
componentes (copla, llave de corte, extensin, collarines) en acero cromado.

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D.2.2.- Lavamanos.
Se consulta la instalacin de lavamanos modelo Valencia de Fanaloza de color blanco con su tapn
y su cadenilla, 1 en el bao 1,1 en el bao 2. Se debe considerar una barra de toallas por sala, con soportes
y barra metlica color blanco. Se consulta la instalacin de grifera, solo con llaves de agua fra calidad Fas,
desage cromado completo, tapn, sifn y extensiones de pvc.
D.2.3.- Lavaplatos.
Se consulta la instalacin de un lavaplatos de un tazn y un secador, en acero inoxidable de 100 x
50 cm, lnea Cemco o similar segn VB del ITO, se debe considerar mueble de soporte al lavaplatos, en
melamina blanca de 15 mm, con dos puertas con manillas de tiro, bisagras de reten y topes de goma en las
dos puertas, tambin se deben incluir las divisiones interiores en melamina blanca.
Se consulta llave de combinacin con cuello de cisne para lavaplatos, con cadena y tapn lnea Fas
o similar segn VB del ITO, adems de desage cromado completo y sifn con extensiones en pvc.

D.3.-

INSTALACION DE GAS.
Se ejecutar de acuerdo a proyecto elaborado por un instalador autorizado segn las Normas y

Reglamentos de la S.E.C.
Se consulta un tendido de caeras de cobre embutidas en los dimetros respectivos para
suministrar gas licuado desde una garita cuyo detalle se encuentra en plano de proyecto de instalacin
correspondiente. Deber contener dos cilindros de 45 Kg, que debern instalarse llenos, a una cocina y a un
calefont de 5 Lts, por lo que se consultan los equipos, reguladores, fittings, llaves de gas, caeras y flexibles
que permitan conectar en forma segura, los artefactos al tendido de gas.
Ser responsabilidad del contratista, tramitar la recepcin ante los organismos pertinentes, para
luego ser entregados al ITO antes de solicitar la recepcin provisoria de obras.
D.4.-

ARTEFACTOS A GAS.

D.4.1.- Calefont.
Se consulta la instalacin de un calefon Junkers de 5 Lts. de gas licuado lnea ionizada de
encendido automtico sin llama de piloto permanente, con doble sistema de seguridad: Ionizacin (evita fuga
de gas) y limitador de temperatura o similar segn VB del ITO. Se debe considerar el ducto y los
accesorios (anillo, manta y gorro) para la extraccin de los gases, en acero galvanizado de 0,4 mm, el que
17

deber sobresalir de la cubierta en a lo menos un metro, debiendo rigidizarse mediante tensores de alambre
galvanizado.
Se deber incluir todos los elementos que aseguren un manejo seguro del artefacto (ventilacin,
llaves de corte de agua y gas, flexibles, etc.).
D.4.2.- Cocina.
Se consulta la instalacin de una cocina modelo Bianca Cinco de Mademsa o similar de las
siguientes caractersticas: Cubierta enlozada de color gris, tapa de cristal templado, parrilla nica en
cubierta, puerta horno enlozado desmoldante con ventana, doble vidrio en la ventana del horno, quemadores
laterales mviles del horno, bandeja y parrilla ensamblables, terminacin de horno fondete, capacidad del
horno de 66 Lts
Se deber incluir todos los elementos que aseguren un manejo seguro del artefacto (ventilacin,
llaves de corte de gas, flexibles, etc.).

D.5.-

INSTALACIONES ELECTRICAS.
Se consulta el desarrollo de proyecto para ser aprobado por la SEC y elaborado por un profesional

idneo, el cual ser ejecutado por el contratista inscritos en la S.E.C y segn la Norma chilena, en donde
este deber tramitar su recepcin, documento que deber ser entregado al ITO antes de solicitar la
recepcin parcial de las obras.
Se consulta Empalme areo, Medidor de energa, Tablero de distribucin embutido, que debe
considerar automticos segn proyecto elctrico y con una proteccin diferencial de sensibilidad y provisin
de tierra de servicio.
Tambin se consulta una Red interior embutida en muros y cielos, en tuberas conduit y cajas
elctricas para enchufes, interruptores y derivaciones.
Las lneas de distribucin sern en alambre N.Y.A. de diametro segn proyecto. Los interruptores,
enchufes y tapas sern de la Lnea Gnesis de Marisio, en color blanco o similar, segn VB del ITO.
D.6.-

REQUERIMIENTOS ELECTRICOS.
Sala Multiuso:
* Contempla seis equipos fluorescente de sobre puesto de 2 x 36 watts, con dos interruptores.
* Contempla cuatro enchufes dobles y uno simple para el equipo de luz de emergencia.
Cocina:
* Contempla un equipo fluorescente de sobre puesto de 2 x 36 watts, con un interruptor.
* Contempla tres enchufes dobles.
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Baos:
* Contempla un centro de luz por sala, con un interruptor por sala.
* Contempla un enchufe simple por sala.
Pasillo y hall :
* Contempla dos equipos fluorescente sobre puesto de 2 x 36 watts, con un interruptor.
* Contempla un enchufe simple y otro simple para el equipo de luz de emergencia.
Zona Exterior:
*.Contempla un equipo halgeno exterior sobre puesto de 500 watts, segn VB del ITO, el que se
encender desde el acceso 1, y se ubicar en el frontis, e iluminar hacia el ante jardn.
*.Contempla lmpara tortuga sobre puerta de acceso de servicio, segn VB del ITO, esta se
encender desde el saln multiuso.

E.-

OBRAS

COMPLEMENTARIAS

E.1.-

CIERRO METALICO. (no incluye cierro cemento microvibrado)

E.1.1.- Excavaciones.
Se consultan las necesarias para contener los poyos y las cadenas de amarre en hormign armado
de la reja metlica, y cuya profundidad ser de 50 cm para los poyos de los pilares metlicos y de 15 cm
para las cadenas de amarre. Las secciones de planta sern de 30 x 60 cm (bajo tierra) y de 25 x 25 cm (por
sobre el terreno natural) para los poyos de los pilares del Cierro Metlico, de 25 x 25 cm para los poyos de
los refuerzos, y de 15 cm de ancho por su longitud, para las cadenas de amarre, segn detalles.
Los fondos debern quedar nivelados y compactados, las paredes aplomadas y libres de materias
orgnicas o de rellenos. Si el ITO detecta desmoronamiento en los heridos, se debern emplearse placas de
terciado estructural de 15 mm. de espesor, los que debern quedar bien afianzados y garantizar su
estabilidad al momento del vaciado y vibrado de los hormigones.
Se deber retirar de la obra todo el material extrado, el cual ser debidamente regulado por el ITO
de la Municipalidad. Los materiales de desecho debern ser dejados en el vertedero autorizado siendo
obligacin del ITO, exigir el documento de respaldo que acredite dicho trabajo.
E.1.2.- Emplantillado.
Se consulta para los elementos estructurales una carga de hormign de 170 kg/cem/m3 como sello
de fundacin, el que deber tener un espesor no inferior a 5 cm.

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E.1.3.- Poyos.
Estos se consultan de 40 x 40 cm (bajo tierra) de planta por una profundidad de 50 cm, ms 15 cm que
sobresaldrn por sobre el terreno natural, donde su seccin ser de 25 x 25 cm.
La dosificacin del Hormign ser de 300 kg/cem/m3, el que podr ser In situ o premezclado,
compactado hasta alcanzar la mayor densidad posible, mediante vibracin de inmersin.
E.1.4.- Cadenas de Amarre.
Estas se consultan de hormign armado, de 15 cm de ancho por 15 cm de profundidad, ms 15 cm
que sobresaldrn por sobre el terreno natural.
La dosificacin del Hormign ser de 300 kg/cem/m3, el que podr ser In situ o premezclado,
compactado hasta alcanzar la mayor densidad posible, mediante vibracin de inmersin.
E.1.5.- Enfierraduras.
Para las cadenas de amarre se consultan 4 Fe de 10 mm , las que sern del tipo A44-28H y estribos
de 6 mm colocados cada 20 cm, amarrados con alambre negro N 18,.
E.1.6.- Moldajes.
Estos se confeccionarn teniendo en cuenta las dimensiones de los elementos de hormign,
utilizando placas de terciado estructural de 15 mm. y estacado convenientemente para evitar deformaciones
en los elementos de hormign. Estos debern quedar perfectamente amarrados con alambre tortoleado N
14, y perfectamente estancos para evitar la prdida de lechadas de la mezcla hacia el exterior, del mismo
modo, deber usarse desmoldante adecuado para evitar las imperfecciones del descimbre.
Como terminacin de la parte superior de la cadena de amarre, se deben considerar cantos muertos.
El retiro de los moldajes, deber ejecutarse de acuerdo a los tiempos de descimbre controlados por el ITO.
E.1.7.- Rejas Metlicas.
Se consultan en fierro de las siguientes secciones:, los pilares soportantes sern Fe. Cua. de 75 x
75 x 4 mm. El bastidor se completar con dos piezas longitudinales de Fe. Rec. 60 x 40 x 3 mm y las
divisiones interiores sern de perfil L 30 x 30 x 3 mm. las que sern soldadas a lo largo de sus lneas de
contacto con las piezas longitudinales. Para la unin del bastidor con los pilares, se utilizarn pernos coche,
golillas y tuercas del tipo zincado brillante, con los que se apernar el bastidor a las pletinas de 50 x 60 x 5
mm que irn soldadas a los pilares metlicos antes de ser galvanizados en caliente.
Se deben considerar refuerzos metlicos compuestos de Fe Cua de 50 x 50 x 3 mm., los que irn,
segn Plano de Cierro.Todo el conjunto metlico deber ser galvanizado en caliente, rechazndose los
galvanizados en fro, para lo cual se deber presentar al ITO el documento que acredite dicho trabajo. Dicho
20

conjunto metlico deber ser montado en poyos de hormign con todas las precauciones necesarias para no
daar el acabado de la estructura metlica.
E.1.8.- Puertas de Acceso del Cierro.
Se consulta 1 puerta metlica peatonal de 1 hoja y otra puerta metlica de dos hojas en acceso
vehicular del cierro en las siguientes secciones:, El bastidor estar compuesto de cinco FE Tub. de 60 x 40 x
4 mm y las divisiones interiores sern de Fe Perfil L 30 x 30 x 3 mm. Las dimensiones del bastidor sern de
90 x 148 cm por hoja y se debern considerar los pasadores, 3 bisagras por hoja de portn, pestillos para
recibir un candado grande y elementos que permitan trancar efectivamente dichas puertas. Se deber
consultar cerradura de sobreponer scanavini 2002, una para portn peatonal y otra para portn vehicular y
tiradores de acero en cada hoja de portn.
Este conjunto debe ser galvanizado en caliente rechazndose los galvanizados en fro, para lo cual
se deber presentar al ITO el documento que acredite dicho trabajo, para finalmente ser montado en tres
bisagras que van soldadas en los pilares metlicos con todas las precauciones para no daar el acabado de
la estructura metlica.
E.2.-

PASTELONES.
Se consulta su fabricacin in situ, en el sector del ante jardn indicado en la planta general.

E.2.1.- Movimientos de Tierra.

Se consultan los movimientos de tierra necesarios, para dejar la sub-base libre de suelo orgnico y
nivelado a la cota deseada para colocar pastelones, con una pendiente mxima de un 2% cuyo sentido ser
hacia la solera de calle Hungra.

Cuando sea necesario efectuar relleno, stos se harn en capas no

mayores que 20 cm., compactadas y debidamente humedecidas.

Todo material extrado de las excavaciones y sobrante de los rellenos y que correspondan a material
no utilizado en la construccin, sern dejados en un vertedero autorizado siendo obligacin del ITO, exigir el
documento de respaldo que acredite dicho trabajo.
E.2.2.- Estabilizado.
Idem a partida B.3.2, en sus condiciones de compactacin, densidad y granulometra.
La base estabilizada tendr un espesor uniforme de 10 cm para los pastelones y deber compactarse con la
humedad ptima con una densidad seca igual al 90% de la dada por el ensayo Proctor Modificado.
E.2.3.- Moldajes.
Los moldajes podrn ser de madera o metlicos, estos debern ser rectos, sin torceduras y con suficiente
resistencia para soportar las presiones del hormign sin flexionarse, los que se afianzarn mediante estacas
de fierro de largo conveniente. Previo a hormigonar se deber contar con VB del ITO.
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E.2.4.- Juntas de Dilatacin.

Los pastelones debern dividirse cada un metro (1,00 mt.) en el sentido longitudinal y transversal.
Esta junta o separacin entre los pastelones, ser mediante una pieza de internit o similar, la que d como
resultado una ranura de unos 6 mm. de ancho y una profundidad igual a la mitad del espesor del pasteln.
E.2.5.- Hormign.
Se consulta la colocacin de una capa de hormign de 8 cm de espesor, con una dosificacin de
300 kg/cem/m3 y cuya compactacin deber efectuarse mediante un vibrador de inmersin.
La terminacin general se efectuar mediante una llana de madera, de modo que la superficie quede
perfectamente lisa y al nivel del borde del moldaje. Para la terminacin de cada pasteln, se consulta la
ejecucin de un reborde perimetral, el cual se har mediante un rodn metlico que tiene un pequeo radio
de curvatura, a fin de redondear dichos bordes.
La pendiente deber ser del 2% hacia la calle para permitir un buen escurrimiento de las aguas
lluvias, El fraguado del hormign se llevar a efecto con membrana de curado (Antisol) rociado con
pulverizadores.
E.3.-

Rampas de Acceso
Se contempla la ejecucin de 2 rampas de acceso, en acceso principal y acceso de servicio, con

mximo 12% de pendiente, constituidas ntegramente en H.A., considerando un hincado de 8 cms, con una
dosificacin de 255 kg/cem/m3 y cuya compactacin deber efectuarse mediante un vibrador de inmersin.
En rampa de acceso principal de considera baranda de pasamanos y apoyos de fe tubular de 50mm
de dimetro y elemento decorativo intermedio de 2 mm., de dimetro, los elementos verticales de apoyo irn
embutidos en poyos de H.A. de 30 x 30 x 50 cms, los poyos sern dispuestos a nivel con los pastelones del
antejardn.
E.5.- ASEO GENERAL.
La obra deber ser entregada totalmente aseada, por lo que el material de desecho debe ser dejado
en el vertedero autorizado, siendo obligacin del ITO la exigencia de documento que acredite dicho trabajo.

I. MUNICIPALIDAD DE TALCAHUANO.

PROPIETARIO
RODRIGO NUEZ VENEGAS
ARQUITECTO

PROFESIONAL SECPLAN

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