2016

RESIDENCIA DE OBRA
UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS

RESIDENCIA DE OBRA

AO DE LA CONSOLIDACIN DEL MAR DE GRAU

TEMA:
ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN
SUPERVISIN, INSPECCIN Y RESIDENCIA DE OBRA
ESCUELA ACADMICA PROFESIONAL:
ARQUITECTURA
ASIGNATURA:
RESIDENCIA DE OBBRA
DOCENTE:
TEXTO
PERTENECE A:
JURADO FARROAY NGEL REYNALDO
CICLO:
VIII
ICA, 2016

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RESIDENCIA DE OBRA

Contenido
ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN.............................................4
SUPERVISIN, INSPECCIN Y RESIDENCIA DE OBRA............................4
INTRODUCCIN....................................................................................4
Responsabilidades y Sanciones de la Entidad......................................4
Responsabilidades en Ejecucin de Contratos:....................................5
DEFINICIONES.......................................................................................5
Inspector y Supervisor:.........................................................................5
Residente:.............................................................................................5
FUNCIONES Y SANCIONES....................................................................6
Funciones del Supervisor o Inspector:..................................................6
Supervisin tcnica de campo de la ejecucin de la obra:...................6

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ADMINISTRACIN DE LA CONSTRUCCIN
SUPERVISIN, INSPECCIN Y RESIDENCIA
DE OBRA
INTRODUCCIN
En toda ejecucin de Obra Privada o del Estado se precisa de un Supervisor o Inspector por
parte de la Entidad de un Residente por parte del Contratista; estos se tienen que sujetar al
reglamento del CONSUCODE en el caso de que sean obras del Estado, siendo tambin posible
sujetarse a este reglamento las Entidades privadas.
Este Trabajo, tiene como objeto dar a conocer cules son las actividades de un supervisor,
inspector y Residente de obra y a su vez ver el contexto en el cual se desenvuelven.
Responsabilidades y Sanciones de la Entidad
Los funcionarios y servidores de la Entidad que participan en los procesos de adquisicin o
contratacin de bienes, servicios y obras son responsables del cumplimiento de las normas
que se especifican en el Texto nico Ordenado de la Ley de Contrataciones y Adquisiciones
del Estado y su Reglamento.
La evolucin de estos funcionarios est a cargo de la mxima autoridad de la Entidad. Para
tal efecto, sta podr disponer, en forma peridica y selectiva, exmenes y auditorias
especializadas.
En caso de incumplimiento de las disposiciones establecidas en el Reglamento y la Ley de
Contrataciones y Adquisiciones, se aplicarn, de acuerdo a su gravedad, las siguientes
sanciones:

Amonestacin escrita.

Suspensin sin goce de remuneraciones de 30 a 90 das.

Cese temporal sin goce de remuneraciones hasta por 12 meses.

Destitucin.

La Entidad estar obligada a remitir dentro de los 1 das siguientes al cierre de cada
trimestre a la Contralora General de la Repblica, una relacin de todas las convocatorias a

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Licitacin Pblica y Concurso Pblico realizados en dicho periodo, con la documentacin
que permita apreciar su resultado.
La Entidad supervisar directamente o a travs de terceros todo el proceso de ejecucin,
para lo cual el Contratista deber ofrecer las facilidades necesarias.
Responsabilidades en Ejecucin de Contratos:
En los proyectos, estudios, informes o similares aprobados por la Entidad, sta es
responsable de las Modificaciones que ordene o apruebe o de aqullas que se generen
debido a la necesidad de ejecucin de los mismos.
La Entidad es responsable de la obtencin de las licencias, autorizaciones, servicios y
similares para la ejecucin de las obras, salvo que en las bases se estipule que estarn a
cargo del Contratista.
DEFINICIONES
Inspector y Supervisor:
El inspector es un profesional, funcionario o servidor de la Entidad, designado por esta, el
Supervisor es una persona natural o jurdica contratada por la Entidad.
Toda obra contar de modo permanente y directo con un supervisor o inspector, quedando
prohibida la existencia de ambos en una obra.
Debe cumplir con las mismas o mayores calificaciones profesionales designadas para el
Residente.
El pago al supervisor no exceder al 8% del Valor Referencial de la obra y no ser menor
del 3% en caso de Adicionales, el pago no exceder al 15% del monto contratado de la
supervisin, en caso de ser mayor se necesaria la aprobacin de la Contralora General de
la Repblica (plazo de 15 das hbiles).
Residente:
Es el profesional especializado (ingeniero o arquitecto con no menos de 1 ao de
experiencia) colegiado y habilitado designado por el Contratista, previa conformidad con la
Entidad, para ser su representante en los efectos diarios de la obra, no estando facultado
para hacer modificaciones al contrato.
En las Bases se puede especificar calificaciones y experiencia adicionales que deber
cumplir el residente en funcin a la obra.

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Solo en casos fortuitos y no siendo posible la autorizacin del Supervisor o inspector, el
residente podr tomar las medidas indispensables, asentando en el cuaderno de obra e
informando por escrito a la Entidad.
FUNCIONES Y SANCIONES
Funciones del Supervisor o Inspector:
Controlar en nombre de la Entidad los trabajos efectuados por el Contratista, es el
responsable de velar directa y permanentemente por la correcta ejecucin de la obra y el
cumplimiento del contrato. Haciendo un seguimiento y control de cada una de las partidas
del presupuesto, especificaciones tcnicas y absolver cualquier consulta que el contratista
formule (en un plazo no mayor de 10 das).
Puede, de presentarse el caso, ordenar el retiro de cualquier trabajador o subcontratista que
por incapacidad o incorrecciones perjudiquen la buena marcha de la obra, tambin puede
rechazar y ordenar el retiro de material y equipo por mala calidad o por incumplimiento de
las especificaciones tcnicas y para disponer cualquier medida urgente en obra.
Supervisin tcnica de campo de la ejecucin de la obra:
Corresponde a la verificacin del estricto cumplimiento, por parte del Contratista, del
proyecto en lo referente a planos y especificaciones tcnicas.
Ejecutar, en coordinacin con el Contratista, en forma permanente el control topogrfico de
los trabajos en ejecucin, a fin de establecer que el alineamiento y niveles sean correctos y
de acuerdo al proyecto.
Exigir y supervisar al Contratista en la realizacin de las pruebas de control tanto de campo
como de laboratorio, que sean necesarias pares acreditar la buena calidad de los materiales
y de los trabajos ejecutados, pruebas que son de su responsabilidad y que debern
ejecutarse con los equipos adecuados de acuerdo a las normas tcnicas para cada caso.
Disponer y exigir el equipo mnimo necesario con el que debe contar el Contratista para la
realizacin de las pruebas de campo para el control de calidad de los diferentes trabajos.
Verificar la capacidad tcnica del personal del Contratista, tanto de la parte directriz como
del personal obrero, recomendando o exigiendo su reemplazo cuando sea necesario.
Integrar, como asesor, la Comisin de Recepcin de la Obra que la Entidad designe.

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Controlar y verificar que los trabajos que ejecute el Contratista sean realizados de
conformidad con el Expediente Tcnico, utilizando todos los materiales requeridos,
empleando procedimientos adecuados, realizando las pruebas establecidas, manteniendo el
control de calidad tanto de los materiales usados como de la obra en general.
Canalizar ante los proyectistas responsables todas las consultas sobre el proyecto que
pueda presentar el Contratista.
Recomendar y coordinar con los responsables del proyecto, las variaciones o
modificaciones al proyecto que sean necesarias introducir como resultado de las
condiciones existentes en campo durante la ejecucin de trabajos.
Llevar en el Cuaderno de Obra anotando las incidencias que ocurran durante la ejecucin
de la obra y las indicaciones, autorizaciones, ordenes, variantes, reparos, resultados de la
ejecucin de pruebas, etc.
Solucionar los problemas por discrepancias, de ser el caso, entre los planos y las
especificaciones tcnicas.
Solicitar la Contratista la presentacin de la Programacin detallada de la Ejecucin de la
Obra en caso de que ambos documentos no hayan sido presentados a la firma del contrato.
Controlar permanentemente el avance en la ejecucin de las obras con respecto a la
programacin y al calendario valorizado.
Cuando la obra se encuentre con un atraso importante, se proceder conjuntamente con el
Contratista a la reprogramacin de la obra, a fin de que los trabajos se concluyan en el
plazo contractual.
Tomar la medida ms conveniente con el objeto del cumplimiento del plazo contractual,
cuando se observa descuido o falta de liquidez del Contratista.
Exigir y aprobar la presentacin de los planos post construccin.

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