DERECHO PRIVADO V
1. ( 4.5.2 ) Pascual es propietario de un lote de terreno baldo en el que proyecta
hacer un edificio de 20 departamentos para luego alquilarlo. Lus, vecino de la
zona, decide ingresar al lote y construir una casa modesta. Pascual advierte que
Lus construye pues vive en la zona y no se opone. Cuando Lus termina la casa
inicia el reclamo del terreno con todo lo edificado.
Cul sera la solucin al caso aplicando la normativa especfica
del Cdigo? Pascual debe la indemnizacin correspondiente por todo lo invertido all.
2. ( 6.4.7 ) La divisin entre los condminos es: Declarativa
3. ( 3.1.4 ) Los llamados "Registros Provinciales , anteriores a la reforma de la ley
17.711 eran
E) inconstitucionales, porque el C.C. -cdigo de fondo- dictado por el Congreso de la
Nacin es el que fija la forma de transmisin de los derechos reales.
4. ( 8.2.15 ) Juan hipoteca su nica vivienda, en la que vive con su esposa e hijos, a
favor de Pedro estipulndose un mutuo pagadero en 60 cuotas. Estando al da con
el pago de las mismas, Juan realiza una serie de actos que se traducen en un
deterioro de la cosa. Conforme a las opciones que ofrece el C. C., qu puede
hacer el acreedor hipotecario y en que orden?
15. ( 7.3.2 ) En el derecho real de uso se hace referencia a las necesidades del
usuario; dentro de las pautas de apreciacin que brinda el Cdigo en cuanto a la
extensin de las
mismas, no se encuentran incluidas las relativas a: La industria o comercio que
ejerciere.
16. ( 8.4.2 ) Respecto de la forma y prueba de la anticresis el Cdigo Civil dispone
que el contrato de anticresis slo queda perfecto entre partes: Por la entrega real de
inmueble, y no est sujeto a formalidad alguna; pero el derecho real de anticresis no
nace si no se cumple con la teora del ttulo y el modo, es decir escritura pblica y
tradicin.
17. ( 7.2.4 ) El usufructo constituido a favor de una persona jurdica no lo puede
ser por ms de
Veinte aos
18. ( 1.2.3 ) En la adquisicin por boleto de un inmueble: Se adquiere un derecho
Real
19. ( 6.2.1 ) Juan le transfiere el dominio de un inmueble a Pedro, para que ste al
vencimiento de un plazo de tres aos, le transfiera ese dominio a Diego. Cul es
el derecho real que adquiri Pedro? Un dominio fiduciario.
20. ( 2.3 ) JUAN le compra a PEDRO un inmueble estando persuadido por un
error de hecho excusable que aquel era el legtimo propietario, a los siete aos se
entera fehacientemente que JUNAN no lo era. Cmo debe juzgarse su posesin a
partir de ese momento?
Como de buena fe en general y de mala fe respecto a los frutos que perciba
21. ( 4.8.7 ) JUAN, titular registral de un automotor, se lo vende a PEDRO por
boleto privado, suscribindose en ese acto los formularios requeridos para la
Inscripcin en el Registro Nacional de la propiedad del automotor, certificando un
escribano pblico las firmas de Juan (vendedor)y Pedro (Comprador), que obran
en esos formularios. Posteriormente PEDRO, sin concretar la inscripcin a su
nombre, cede el boleto de venta a CARLOS. cul es el tiempo que se requiere
para que CARLOS adquiera el automotor por prescripcin?: Veinte aos
22. ( 1.2.2 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por
cuanto:
Los DP creados por las partes tienen pleno valor. Los DR creados por las partes pueden
tener un alcance diferente
23. ( 2.13 ) Indique cual de las siguientes afirmaciones es incorrecta: Se pierde la
posesin por prdida del "corpore" cuando el sujeto abandona la
cosa.
24. ( 1.2.1 ) Los Derechos Personales se diferencian de los Derechos Reales por
cuanto:
Los elementos de los DP son tres y los de los DR son dos
45. ( 6.8.7 ) Las obligaciones de que tienen los propietarios de contribuir al pago de
las expensas: sigue siempre al dominio, aun por las devengadas antes de su adquisicin
y goza de privilegio.
46. ( 7.7.4 ) Las servidumbres prediales tienen una forma de constitucin muy
particular, que no se aplican a otros derechos reales, ella se denomina Por destino
del padre de familia
47. ( 2.14.1 ) La actio ad exhibemdun o accin de exhibicin es un remedio jurdico
por el cual el poseedor de cosas: muebles, debe mostrarla a un tercero que cree tener
un derecho sobre ella, constituyendo adems una obligacin del poseedor.
48. ( 7.1.2 ) Segn la definicin del artculo 2971, Servidumbre real es: el derecho
establecido al poseedor de una heredad, sobre otra heredad ajena para utilidad de la
primera
49. ( 7.6 ) A falta de determinacin en el ttulo, lo que determina que una
servidumbre sea real y no personal es que: procure una ventaja hacia la heredad
dominante.
50. ( 7.2.8 ) Si el usufructuario es desposedo cuenta con: acciones reales;
posesorias propiamente dichas, y policiales.
estado el destino que tenia el bien?? No, porque a pesar de tratarse de un caso de accin de
retrocesin ha prescripto la accin para intentarla.
23) la duracin del d. de autor, en la propiedad intelectual corresponde a los autores
durante: Su vida y a sus herederos o derecho habientes hasta 70 aos contados a partir del
1ero de enero del ao sig al de la muerte del autor.
24) se considera invento a : ( 24.481): Toda creacin humana que permita transformar materia
o energa para su aprovechamiento por el hombre. Asimismo debe ser novedosa, no estar
comprendida en el estado de la tcnica, haber actividad inventiva, y aplicacin industrial.
25) Mauricio es propietario de un inmueble, su vecino Horacio instala una fbrica. Emana
olores, ruidos, y molestias que en ppio encuadrara en la hiptesis del art 2618 CC. si
usted fuera el juez que podra disponer de conformidad a la normativa legal aplicable.?
El cese de las molestias y daos y perjuicios o solo daos y perjuicios.
26) FEDE que no tiene herederos forzosos, a su muerte desea favorecer a su sobrino diego
de 21 aos entregndole en propiedad un valioso campo. El sob no lleva una conducta
adecuada a criterio del tio como para administrarlo, po lo que decide transferir el
inmueble a su otro sob Marcelo, p q cdo Diego termine el estudio secundario, Marcelo le
entregue el inmueble. Se produce la muerte de Federico. Quien ha transmitido el
dominio? Quien a adquirido el dominio en ese caso? y q clase de domino tiene el
adquirente? El dominio lo ha transferido Federico, lo ha adquirido Marcelo, y se trata de un
domino fiduciario.
27) Diego proporcin el 20%, Luis %, Pedro 10%, Bruno 09.99%, jorge 50.1% son
condminos de un inmueble. Diego le consulta cual es el sistema para llamar un a reunin
de comuneros y para tomar decisiones la respuesta es: Estar presentes todos para sesionar, y
las resoluciones se toman por el voto de mas de la mitad computadas por cuotas partes, en el
caso Jorge decide.
28) se dice q la prehorizontalidad es: Un estado y que est destinada a regularizar la
comercializacin de unidades de edificios, muchas veces no construidos o en construccin que
se someter al rgimen de la ley13.512.
29) Martin, propietario de un inmueble, constituyen un usufructo a favor de Fabricio ( su
primo) por el termino de 5 aos, dispensndolo de cumplimentar la fianza. En el 2do ao
de ejercicio del usufructo, Fabricio entra en estado de cesacin de pagos, le consulta a
Martin si es posible exigirla en este momento: Si, porque ha habido un cambio de su
situacin personal.
30) Mauricio es usuario de un bien inmueble, q produce anualmente 10 toneladas de
trigos. EL usuario solo consume 2., por lo q le consulta si es posible las 8 toneladas
sobrantes por trigo girasol y soja dado que la heredad no lo produce: NO solo puede tomar
los frutos destinados para su consumo y No para procurarle un medio de subsistencia.
31) son req para q se produzcan la adquisicin de las servidumbres prediales por destino
de padre de flia, q dicha Serv. Deben ser: Continuas y aparentes,y en el titulo no debe haber
referencia a favor o en contra de la misma.
32) Conf. Al art 3573. bis, son req para que se configure el derecho de habitacin legal del
cnyuge suprstite: Un solo inmueble habitable, que hubiera constituido el hogar conyugal, q
tenga un valor que no exceda el requerido para el bien de flia, q concurran otros herederos, y q
no contraiga nuevas nupcias.
encaballada en las zonas rurales? Desde que el inmueble vecino queda totalmente
cerrado
19. ( 8.2.1 ) Segn el artculo 3108 del CC la Hipoteca es el derecho real: ...constituido
en seguridad de un crdito en dinero, sobre los bienes inmuebles, que continan
en poder del deudor
20. ( 7.2.10 ) El usufructuario est obligado antes de entrar al usufructo a:
Efectuar inventario de los muebles, estado de los inmuebles y rendir fianza
21. ( 2.11.2 ) Cundo se da la hiptesis del constituto posesorio?
Cuando se trasmite la propiedad de la cosa y se conviene en continuar ocupndola como
tenedor del adquirente
22. ( 4.8.3 ) Los requisitos generales que se aplican tanto a la usucapin ordinaria como
extraordinaria son: El transcurso del tiempo que marca la ley y la cosa se encuentre
dentro del comercio y una posesin animus dominis, continua, ininterrumpida, sin
suspensin, pblica, pacifica y que la adquisicin haya sido a ttulo oneroso.
23. ( 4.7.4 ) El Titular registral de un automotor para liberarse de responsabilidad por
daos causados con el mismo debe: Denunciar registralmente la transferencia
24. ( 6.4.7 ) La indivisin temporaria puede establecerse como mximo hasta:
Por diez aos por el cnyuges suprstite
25. ( 6.8.6 ) Indique cul de los siguientes puntos o materias no debe prever
obligatoriamente de conformidad con lo previsto en el artculo 9 de la ley 13.512 y 3
del decreto reglamentario 18.734/49 Las limitaciones que pesan sobre los propietarios
respecto a sus unidades de propiedad exclusiva
26. ( 1.1 ) Para Ortolano segn la cita que el Codificador hace del mismo en la nota al
art. 497, Derecho Real es aquel ... que da la facultad de sacar de una cosa cualquiera
un beneficio mayor o menor.
27. ( 8.2.14 ) Al propietario del bien hipotecado le est prohibido ...realizar actos que
afecten su valor
28. ( 4.5.2 ) Conforme al artculo 2588 del CC Cuando de buena fe se edificare con
materiales propios en terreno ajeno, el dueo del terreno tendr derecho para hacer suya
la obra, previa indemnizacin correspondiente al edificante.
29. ( 2.5 ) Paras tomar la posesin de cosas que forma parte de una masa de bienes,
conforme al artculo 2406 : ...es indispensable tomar la posesin individual de cada una
de ella
30. ( 2.3 ) El principio de la inmutabilidad de la causa de la posesin implica: Que nadie
puede cambiar por si slo o por el transcurso del tiempo ni la causa, ni las cualidades y
vicios de su posesin
31. ( 2.16.2 ) La defensa extrajudicial de la posesin que prev el art. 2470 del CC
requiere: El empleo de una fuerza suficiente, que el auxilio de la justicia llegara
demasiado tarde; recobrarla sin intervalo de tiempo y que no exceda los lmites de la
propia defensa.
32. ( 6.8.7 ) Si el reglamento no dispone lo contrario, cmo se computan los votos para
tomar las decisiones ? Considerando que cada propietario tiene un voto
33. ( 2.13 ) Cmo se conserva la posesin? Slo nimo mientras no me desposean
34. ( 1.2.3 ) Cundo nace el Derecho Real sobre un inmueble en una adquisicin
derivada? Cuando se tiene ttulo, escritura pblica y modo posesorio
35. ( 8.2.7 ) "De conformidad con lo establecido por el artculo 3123 del CC el
condmino puede hipotecar ...su parte indivisa o una parte materialmente determinada.
36. ( 4.7.2 ) JUAN entrega a PEDRO su bicicleta para que la arregle en su negocio de
reparacin y venta de ese tipo de rodados. PEDRO la incorpora al lote de bicicletas
exhibidas para la venta y termina vendindosela CARLOS por el precio de mercado.
Este posteriormente se la regala a su sobrino JORGE. Puede JORGE invocar en su
favor el artculo 2412?: Si, siempre, contra cualquiera
37. ( 6.8.1 ) Cul de los siguientes conceptos contiene todos los elementos
caractersticos de la propiedad horizontal que suministra el artculo 1 de la Ley 13512? Podrn someterse al rgimen de propiedad horizontal los distintos pisos de un
edificio, que sean independientes y que tengan salida a la va publica directamente o
por un pasaje comn.
38. ( 2.4 ) La interversin del Ttulo que prev el artculo 2458 ocurre cuando: ...actos
exteriores del tenedor excluyen efectivamente al poseedor
39. ( 2.7.3 ) JUAN que ha robado una computadora se la ofrece en venta a PEDRO,
mostrndole una documentacin falsa. Pedro a pesar de las dudas que le produce el
hecho de que el vendedor no es una persona habituada a ese tipo de negocios, la
adquiere. Cmo debe calificarse la posesin de PEDRO.? De buena fe
40. ( 6.4.7 ) Habiendo duda sobre el valor de la parte de cada uno de los condminos
Se presume que todas son iguales
41. ( 6.4.7 ) Puede ser causa de indivisin temporaria: Las circunstancias particulares
de la cosa
42. ( 2.14.2 ) El poseedor de mala fe condenado a restituir la cosa tiene derecho a: Ser
indemnizado de los gastos necesarios hechos en la cosa
43. ( 1.2.3 ) El Ttulo Material en la adquisicin de derechos reales Constituye su causa
de la que deviene el derecho
44. ( 4.7.2 ) Qu debe probar en principio el adquirente de una cosa mueble cuando es
demandado por reivindicacin, para ampararse en el artculo 2412 ? El corpus
45. ( 2.2.2 ) Para Savigny los elementos de la posesin eran: Corpus y animus domini
46. ( 2.16.3 ) La Accin Posesoria Policial de mantener se da contra actos ...que
importen una turbacin arbitraria de la posesin o la tenencia
47. ( 2.7.1 ) Es legtima la posesin cuando la ejerce: ...el propietario
48. ( 2.2.2 ) El Corpus en la posesin consiste en: El poder efectivo y excluyente sobre
la cosa
49. ( 7.2.1 ) Segn la definicin del artculo 2807, el Usufructo es el derecho real...de
usar y gozar de una cosa, cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su
sustancia.
50. ( 2.16.1 ) El artculo 2469 prohbe la turbacin arbitraria de la posesin y la
tenencia