CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MA.

CRUZ JUREZ GUERRA, A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "EL
ARRENDADOR" Y DE OTRA PARTE LA SEORA. ESTELA AZUELA, EN SU
CARCTER DE "ARRENDATARIO", RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE
MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara "El arrendador":
a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. 14 ubicado en la calle de
Vicente Guerrero, Zona Centro de esta ciudad, inmueble que incluye el local
comercial objeto del presente contrato.
b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones.
c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo
que se considera forzoso sealado en las clusulas del presente contrato.
II.- Declara "El arrendatario"
a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse en
los trminos del presente contrato.
b) Conocer el estado fsico y jurdico de inmueble, y que se le ha hecho mencin
de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de mantenimiento,
relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
CLAUSULAS
PRIMERA.- "El Arrendador" da en arrendamiento al "Arrendatario" el local
comercial marcado con el No. 14 de la calle Guerrero de la zona centro de esta
ciudad, recibindolo este ltimo en dicho concepto al momento de firma del
presente contrato.
SEGUNDA.- "El Arrendatario" pagar por concepto de renta la cantidad de
$800.00 (OCHOCIENTOS PESOS MEN SUALES 00/100, M/N) durante los
primeros seis meses, renta que se incrementara a la cantidad de $1,000.00 (MIL

PESOS 00/100, M/N) MENSUALES a partir del sptimo mes debindose cubrir la
renta por meses adelantados, el da primero de cada mes en el domicilio de "El
Arrendador" o de su representante legal debidamente acreditado.
As mismo, y en calidad de depsito, para prever cualquiera de los supuestos
mencionados en este contrato, "El arrendatario" entrega en calidad de depsito al
arrendador la cantidad equivalente a una mensualidad de renta, misma cantidad
que en caso de no ser utilizada por el arrendador, deber devolverse a la
terminacin del presente contrato.
TERCERA.- El presente contrato de arrendamiento, tendr una duracin de un
ao forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente
contrato.
CUARTA.- El Arrendatario destinar el inmueble materia del presente contrato,
nicamente para uso comercial en el giro de la fotografa, quedndole
estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa
especial de rescisin del presente contrato.
QUINTA.- En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble
por un plazo mayor al sealado en la clusula tercera, deber notificarlo al
arrendador con treinta das de anticipacin a la fecha en que termine el presente
contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha peticin, en
ambos casos, deber notificarse la forma fehaciente. "El Arrendador" tendr el
derecho de incrementar la renta en el porcentaje que convencionalmente
determine, condicin que deber respetar "El Arrendatario" en caso de que
quisiere seguir rentando el inmueble.
SEXTA.- Queda expresamente prohibido al "Arrendatario" subarrendar, o
transmitir bajo cualquier ttulo el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo
esta una causa especial de rescisin del presente contrato.
SPTIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparacin cuya
omisin impida el uso normal a que est destinado el mismo, El Arrendatario se
obliga a informar de esta situacin al arrendador, o a su representante legal para
que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.
OCTAVA.- "El Arrendatario" recibe el inmueble en condiciones perfectas de uso,
reuniendo los estndares de higiene y salubridad exigidos por Ley, obligndose a
devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine,
rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones
que sufra por el deterioro natural de uso, obligndose a cubrir los gastos de

reparacin de aquellos desperfectos que en forma

ocasionen al inmueble.

intencional o accidental se

NOVENA.- "El arrendatario" se obliga a pagar el importe de los recibos que por
derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisin por cable, mantenimiento
y cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometindose a entregar al
momento de cubrir las rentas, los recibos del mes inmediato anterior al
"Arrendador".
DCIMA.- Las partes sealan como sus domicilios para or cualquier tipo de
notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:
"EL ARRENDADOR": Guerrero numero 14 zona centro de esta ciudad
"EL ARRENDATARIO":
DECIMA PRIMERA.- Las partes sealan como pena convencional para el caso de
que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o
cualquier disposicin relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al
momento en que sea exigible la misma, quedando facultado "El arrendador" para
retener del depsito mencionado en la clusula segunda las cantidades a l
entregadas por este concepto.

DECIMA SEGUNDA - Ledo por ambas partes el presente contrato, lo firman ante
la presencia de los testigos que se sealan al calce en cada una de sus hojas y al
final, en esta ltima al da 1 del mes Enero de 2008 , en la Ciudad de Silao, 6to.
manifestando que no existi dolo, violencia, lesin, o algn otro tipo de vicio en el
consentimiento en la realizacin; del mismo.

"EL ARRENDADOR"

"EL ARRENDATARIO"

MA. CRUZ JUREZ GUERRA

SRA ESTELA AZUELA

TESTIGO

TESTIGO