CADERNO DE ENCARGOS PARA

CONSTRUO DE RESIDNCIA UNIFAMILIAR

SUMRIO
1. Objetivo
2. Execuo dos Servios
Materiais
Processo
Recebimento
3. Normas e Prticas Complementares
1.OBJETIVO:
Estabelecer as diretrizes gerais para a execuo de servios de Arquitetura. Com
base de condies tcnicas de execuo dos trabalhos para os projetos de
arquitetura residncia seguindo fielmente a todos os projetos, disposies legais,
tcnicas adequadas, material de qualidade e mo-de-obra especializada.
2. EXECUO DOS SERVIOS:
O terreno ser devidamente limpo, aps ser executado um gabarito de madeira
nivelado que servir para marcao e esquadro da obra. Conforme projeto
especfico, as fundaes sero executadas com pessoal capacitado, as aberturas no
solo com segurana, cotas de arrazamento corretas, coroamento e arranques
conforme projeto. As brocas e/ou estacas sero executadas at atingirem um solo
resistente. Sobre as mesmas, sero executadas sapatas e, sobre elas, as vigas
baldrames, que serviro de base para as paredes internas e externas.
2.1 Paredes:
As paredes sero erguidas sobre baldrames j impermeabilizados, em alvenaria de
tijolo macio e/ou bloco cermico, assentados com argamassa de areia lavada, cal e
cimento. Sobre as portas, abaixo e acima das janelas e vitrs, existiro vergas, e
no respaldo das paredes cintas de travamento para receber a laje, tudo
especificado em projeto.
2.1.1Estrutura:
Ser em concreto armado conforme projeto especfico e atender s normas da
ABNT. Pilares e vigas sero moldados in loco.
2.2 Esquadrias:
As portas internas sero executadas em madeira e as janelas e portas externas
sero de alumnio pintado em branco.
2.3 Vidros
Os vidros devero obedecer ao prescrito nos desenhos de pormenor, tero a
espessura de 12mm devendo ser fixao dos mesmos feita por intermdio de
colagem com silicone.
2.4 Cobertura:
Ser de telhas cermicas assentadas sobre estrutura de madeira, nas bitolas usuais,
sobre laje inclinada onde indicado no projeto.

2.5 Revestimento:
As paredes da cozinha, banheiros e rea de servio sero revestidas com barra
impermevel at o teto. Nas demais espaos da residncia sero aplicados sobre
argamassa, reboco fino e pintura em ltex. Este mesmo processo se repete na parte
externa, mais o tratamento de impermeabilizao.
2.5.1 Pisos:
A obra ter contra piso de concreto. As reas scias e molhadas recebero piso
cermico, e as reas intimas apresentaro piso de rguas em pvc.
2.5.2 Pintura:
Em tinta ltex
esquadrias.

na cor branca nas paredes e verniz e esmalte sinttico nas

2.5.3Louas e acessrios sanitrios:

Todas as instalaes sanitrias sero sempre sujeitas a estudo de pormenor
elaborado pelos arquitetos autores do projeto.
2.6 Impermeabilizao:
Ser executada uma camada de argamassa de cimento e areia lavada (trao 1:3)
dosada com impermeabilizante sobre as vigas baldrames, dobrada 10cm para cada
lado, aps ser aplicado neutrol ou similar sobre a camada.
2.7 Instalao Hidrulica e Esgoto:
A rede de gua ser embutida nas paredes em canos plsticos com os devidos
acessrios, conforme define o projeto. A gua ser fornecida pela COMPESA e o
reservatrio ter cobertura adequada e de fcil acesso para inspeo e limpeza.
Esgoto sanitrio e guas pluviais sero conduzidos em canos plsticos de P.V.C.
para a rede pblica segundo as normas da ABNT.
2.8 Instalao Eltrica e Telefonia:
As instalaes sero executadas por profissionais credenciados pela Concessionria
local, executadas de acordo com as normas da ABNT, embutidas em condutes
plsticos com dimetros especficos e fios com bitola de segurana.
2.9 Limpeza:
O imvel ser limpo em condies de uso.
MATERIAIS
a) Todos os materiais a empregar na obra sero da melhor qualidade disponvel,
tero as dimenses, formas e demais caractersticas definidas no projeto e devero
satisfazer as condies exigidas pelos fins a que se destinam. Obedecero aos
Regulamentos em vigor, s normas Brasileiras, Documentos de Homologao,
Especificaes da ABNT ou especificaes deste Caderno de Encargos.
b) Os materiais a empregar na obra tero que ser fornecidos em embalagens de
origem devidamente etiquetadas, de forma a certificar a autenticidade da sua
origem.
c) Poder aprovar materiais e processos de construo diferentes dos especificados
no Projeto, desde que no apresentem nveis de desempenho, qualidade e robustez
inferiores aos definidos devendo de facto, dar prvio conhecimento ao Projetista,
assumindo perante o Dono da Obra toda a responsabilidade sempre que o no faa.

RECEBIMENTO
Corresponde ao agrupamento de Normas, abrangendo as condies de execuo
de cada tipo de servio. Est subdividida adotando-se o critrio de classificao dos
servios por funo construtiva. Todas as etapas do processo executivo devero ser
inspecionadas pela Fiscalizao, de modo a verificar a locao, o alinhamento, o
nivelamento, o prumo e o esquadro das paredes, bem como os arremates e a
regularidade das juntas, de conformidade com o projeto.
3. NORMAS E PRTICAS COMPLEMENTARES
A execuo de servios de Arquitetura dever atender tambm s seguintes Normas
e Prticas Complementares:
Prticas de Projeto, Construo e Manuteno de Edifcios Pblicos Federais;
Normas da ABNT e do INMETRO:
NBR 5732 - Cimento Portland Comum - Especificao
NBR 6230 - Ensaios Fsicos e Mecnicos da Madeira Mtodo de Ensaio
NBR 6451 - Tacos de Madeira para Soalhos - Especificao
NBR 7170 - Tijolos Macios de Barro Cozido para Alvenaria
NBR 7171 - Tijolos Furados de Barro Cozido para Alvenaria
NBR 7190 - Clculo e Execuo de Estruturas de Madeira
NBR 7203 - Madeira Serrada e Beneficiada
NBR 9227 - Vu de Fibra de Vidro para Impermeabilizao
NBR 9396 - Elastmeros em Soluo para Impermeabilizao
NBR 9685 - Emulses Asflticas sem Carga para Impermeabilizaes
NBR 9687 - Emulses Asflticas com Carga para Impermeabilizaes
NBR 9690 - Mantas de Polmeros para Impermeabilizao (PVC)
NBR 9910 - Asfaltos Oxidados para Impermeabilizaes
NB 9 - Execuo de Soalhos de Tacos de Madeira
NBR 11706 - Vidro na Construo Civil
NBR 12190 - Seleo da Impermeabilizao
NBR 13121 - Asfalto Elastomrico para Impermeabilizaes
Cdigos, Leis, Decretos, Portarias e Normas Federais, Estaduais e Municipais,
inclusive normas de concessionrias de servios pblicos;
Instrues e Resolues dos rgos do Sistema CREACONFEA.
PRTICAS DE CONSTRUO

Local e Data

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Proprietrio

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Autor do Projeto

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Responsvel Tcnico