STRUKTUR dan UTILITAS BANGUNAN

Struktur yang digunakan

pada bangunan ini adalah
memggunakan
sistem
ganda yakni sistem rangka
beton yang terdiri dari kolom
balok (rigid frame) dan juga
sistem rangka baja pada
beberapa
penyelesaian
struktur bnagunan

Pada bagian atap area

yang diselubungi kaca
mengunakan trust frame
yang disambungkan ke
kolom oleh balljoint

Sidang Tugas Akhir

Plumbing..
AIR PDAM

Sistem pengaliran air

bersih

Penghawaan

Sistem penghawaan bangunan Pusat Sinema Surabaya ini lebih banyak

menggunakan penghawaan buatan karena letak site yang terletak di
tengah kota yang intensitas panas pun tinggi.

Menggunakan sistem down feed

AC CENTRAL

TANGKI AIR (GROUND

ACSPLIT

RESERVOIR)

POMPA

Kolom yang digunakan yaitu kolom baja wf komposit

o 60 untuk yang memiliki 3 lantai dan kolom baja wf
o 40 untuk yang memiliki 1 atau 2 lantai.

Pada atap cinema yang merupakan area bebas

kolom dengan bentang lebar menggunakan
SYSTEM RANGKA BAJA.ruang adalah dipilih
karena merupakan struktur atap yang ringan.

TANDON
AIR ATAS

Sistem pembuangan limbah toilet

dan dapur

AC central digunakan pada area

dengan luasan yang besar seperti
hall dan ruang-ruang yang
tersambung didalamnya.

POMPA

AC split digunakan pada

ruang-ruang yang terpisah
dengan hall seperti kantor
pengelola dan ruang- ruang
tertentu.

RUANG - RUANG

Pembuangan limbah toilet dan dapur menggunakan proses pengolahan sederhana yakni
menggunakan septicktank sumur resapan. Untuk limbah air kotor dapat dialirkan menuju
saluran kota. Perletakan setiap rangkaian unit mengakomodasi satu titik area toilet. Dan
untuk toilet pada lantai atas disalurkan terlebih dahulu ke bawah lalu diteruskan pada
septiktank

Fire Protection.

Penggunaan exhaust fan yang difungsikan sebagai pembuangan udara kotor pada toilet.

Pemadam kebakaran aktif

Penghawaan alami digunakan pada area-area ruang yang terbuka .agar hawa tidak
terlalu panas maka ruang tersebut memiliki naungan yang lebih luas.

Sistem Elektrikal.
TRAFO

PLN

PANEL UTAMA

PANEL CABANG

GENSET

Setelah listrik di dapat dari PLN berikutnya akan

disalurkan ke genset yang selanjutnya dialirkan menuju
ruang panel sehingga listrik dapat teralir ke stiap
ruangnya.

Diagram penyaluran beban

Sistem Keamanan.

Pemadam kebakaran pasif

atap
kolom
balok
kolom

PENERANGAN
TRANSPORTASI VERTIKAL
PENGKONDISIAN UDARA
PLUMBING
POMPA
CADANGAN(PABX KOMPUTER)

Sistem keamanan diterapkan pada akses pintu masuk keluar masuk site. Dan beberapa pos
penjagaan yang ditempatkan pada beberapa titik .
Penggunaan CCTV yang merupakan sistem pengamanan ekstra yang terdapat di dalam
maupun luar bangunan sehingga satuan keamanan lebih mudah penjagaan.

PEMADAMAN PASIF MENGGUNAKAN :

- FIRE EXTINGUISHER
- HYDRANT
- KRU PMK DI SISI LINTASAN

pondasi

- OUTDOOR HYDRANT BOX PADA SITE UNTUK MOBIL PMK

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T

DOSEN PEMBIMBING

: Ir.SALATOEN, P, MT.

FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091

L OKASI OBYEK

Sidang Tugas Akhir

KRITERIA LAHAN YANG DIBUTUHKAN PADA PUSAT SINEMA

Batas-batas lahan
Utara: Tunjungan Plaza
Selatan : Ruko-ruko
Timur : jalan raya Basuki Rahmat, Mc
donals, lahan kosong
Barat: Pemukiman penduduk

Lokasi yang mudah dikenali, dicapai, dan dijangkau masyarakat, aksesbilitas mudah
Terletak pada kawasan dimana masyarakat melakukan aktivitas kesehariannya. Dekat dengan fasilitas-fasilitas kota lainnya seperti perdagangan,
pendidikan, perkantoran, dsb. Sebagai alternative adalah lokasi pada pusat kota
Lokasi sesuai dengan jenis bangunan, yaitu fasilitas umum.

LOKASI dan BATAS LAHAN

Lokasi : Jalan Basuki rahmat
Luas lahan :+/- 5500M2
Keadaan secara umum
Lahan ini merupakan wilayah unit pengembangan kota Surabaya. Dengan
letak di sekitar bangunan-bangunan yang didominasi kebutuhan komersial.
Lokasi cukup mudah dalam pengaksesan transportasinya. Sehingga pada
daerah ini memiliki kondisi yang ramai.
Keadaan Fisik Lahan
Pada lahan telah terbangun bangunan showroom mobil setinggi 2 lantai
dan bangunan yang masih dalam proses pembangunan. Namun lahan ini
memiliki letak yang cukup strategis dalam pemasarannya. Dengan
didukung letaknya yang berdekatan dengan pusat perbelanjaan TP yang
telah banyak dikenali di kawasan Surabaya.

PERATURAN-PERATURAN BANGUNAN
Lokasi merupakan lahan kosong yang belum dikembangkan.
Berdasarkan RTRK unit distrik pengembangan kawasan
tunjungan Kotamadya Tingkat II Surabaya :
Land Use
Tata guna lahan adalah termasuk kawasan mixed used untuk
daerah perdagangan, jasa(komersial) dan fasilitas umum lainnya.
Garis Sempadan Bangunan
Garis sempadan bangunan adalah 5meter
Koefisien Dasar Bangunan
Koefisien Dasar Bangunan (KDB) 50% sampai dengan 70%
Koefisien Lantai Bangunan
Koefisien Lantai Bangunan adalah 300%
Rencana Kawasan
Lahan merupakan wilayah pengembangan, dan sebagai koridor
pusat berbagai bangunan komersial di sekiranya.

KONDISI TOPOGRAFI
Menurut Peta Data Pokok Kotamadya DATI II Surabaya tahun 1992,
wilayah perencanaan didominasi oleh jenis tanah alluvial kelabu
(endapan sungai atau endapan pantai) dengan tebal permukaan
tanahnya adalah 10-18 meter dan terletak di atas dasar tanah liat.
Kedalaman efektif tanah 90cm dan bertekstur halus.
Dan pada ketiga lokasi tersebut memiliki ketinggian tanah pada range
antara 1,7-5m di atas permukaan laut.
KONDISI IKLIM
Kondisi iklim pada wilayah perencanaan tidak jauh berbeda dengan
kondisi iklim wilayah Surabaya Pusat pada umumnya.Unsur-unsur
klimatologi meliputi :
Temparatur udara berkisar 22,7 C 33,7 C, temparatur terendah
terjadi pada bulan Juli dan Agustus 21,4 C dan tertinggi pada bulan
September 35,70 C.
Kelembapan maksimum mencapai 100% terjadi pada bulan Januari,
Februari dan Maret, sedangkan kelembapan minimum yang
mencapai titik 25% terjadi pada bulan November.
Tekanan udara maksimum sebesar 1.016,1 mbs yang terjadi pada
bulan Januari, sedangkan tekanan minimum mencapai 1.005,8 mbs
yang terjadi pada bulan Mei dan Agustus.
Curah hujan tertinggi mencapai 532 mm/jam selama 15 hari hujan
yang terjadi pada bulan Februari, sedang curah hujan terendah
adalah 5 mm/jam selama 3 hari hujan yang terjadi pada bulan
September.
(sumber:RDTRK UP TUNJUNGAN, Surabaya)

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T

DOSEN PEMBIMBING

: Ir.SALATOEN, P, MT.

FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091

PENGENALAN OBYEK
KEBUTUHAN MANUSIA

Sidang Tugas Akhir

JENIS KEGIATAN
utama

HIBURAN

penunjang

kegiatan yang
bersifat untuk
menghibur
menonton film
itu sendiri.

PENGELOLAAN

kegiatan yang berkaitan

kegiatan yang menunjang
dengan pengaturan
kegiatan utama seperti
gedung dan manajemen
contohnya game centre,
Pusat Sinema.
digunakan saat menunggu
film mulai.
(Sumber: Eyes 95-96 dan
Architectural Design Juli 1998)

DUNIA PERFILMAN YANG SEMAKIN

BERKEMBANG
KEBUTUHAN
RUANG
STUDI KASUS
TEMPAT SINEMA YANG SERINGKALI
DIJADIKAN SATU DENGAN MALL

PUSAT SINEMA SURABAYA

JADI PUSAT SINEMA SURABAYA adalah..

Gedung di Surabaya yang berfungsi sebagai tempat
kegiatan pertunjukan film serta hal-hal lain yang
berkaitan dengan dunia perfilman yang sekaligus dapat
digunakan sebagai tempat berkumpul yang dilengkapi
dengan berbagai macam fasilitas pendukung yang akan
menunjang kegiatan utama(seperti coffe shop, toko
souvenir film, game centre, dll) Dan sebagai sarana
untuk bersosialisasi para pecinta film.

UTAMA : Teater Sinema

DIAGRAM ORGANISAI RUANG

Umum
VIP

ENTERANCE

LANTAI
PARKIR

PENUNJANG :

Caf and Bar

Game Center
Retail Shops
Hall
Gallery film
Food court
Bilyard area

PARKIR LT.1

DROP OFF

OUT
LANTAI 1

MAIN
ENTERANCE
PARKIR
BUILDING

HALL UTAMA

TICKET BOX
LOBBY

RETAIL SHOP

KANTOR
PENGELOLA

LANTAI 2
PARKIR
BUILDING

lobby

TEATRE

GALLERY
FILM

FOOD COURT

PENGELOLA :
ESKALATOR

Kantor pengelola
Area servis

LANTAI 3
TANGGA

LOBBY

TEATRE

Game center Lobby out door

area
Caf and bar
Bilyrd area

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T

DOSEN PEMBIMBING

: Ir.SALATOEN, P, MT.

FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091

Sidang Tugas Akhir

KONSEP
Tema : Aksentuasi Cahaya
Aksentuasi sebagai hal yang memberikan
sesuatu menjadi lebih mendapatkan daya tarik
tersendiri. Cahaya yang merupakan sumber
penerang bagi kehidupan manusia diambil
sebagai sebuah aksen dalam menciptakan
suatu rancangan yang menarik. Aksentuasi
cahaya terhadap suatu gubahan masa maka
akan mengolah keberadaan masa tersebut
menjadi daya tarik bagi lingkungan sekitarnya.

PROSES GUBAHAN RANCANGAN

BENTUK AN MASA BANGUNAN DIBUAT DARI
GABUNGAN BENTUK-BENTUK YANG TEGAS

SINAR CAHAYA MERUPAKAN SESUATU YANG

TERARAH LURUS

EFEK CAHAYA PADA SUATU BIDANG AKAN MEMUNCULKAN

SUATU KARAKTER BANGUNAN YANG BERBEDA DAN
MENGHASILKAN SESUATU YANG MENARIK

IDE RANCANG
Ingin memunculkan sebuah ekspresi cahaya pada bangunan
yang dapat dinikmati pada kondisi pagi maupun malam hari

Fasade bangunan yang dibuat

seolah olah mendapatkan sorot
cahaya
Olah permainan aksen
-aksen pada tiap sisi
bangunan dengan
bentuk yang dirancang
seperti sebuah cahaya
muncul pada suatu
bidang

Bangunan menjadi seperti sesuatu yang

bersinar dan menjadi daya tarik pada
saat malam
Olah permainan lampu
pada malam hari yang
dipadukan dengan
refleksi yang dihasilkan
oleh bentuk dan
material bangunan

GUBAHAN RANCANGAN

Gubahan ini adalah ide bentukan

yang
dimunculkan
untuk
mendukung fokus pada bagian
yang menarik yakni bangunan
kacanya. Maka diciptakanlah
bentukan
menyudut
yang
berfungsi
sebagai
pengarah
tersebut.
Namun disini juga disuguhkan
sebuah ruang yang digunakan
sebagai
cafetaria
yang
menyuguhkan live music untuk
menunggu
sebelum
atau
sesudah pemutaran film.

Material kaca yang dimunculkan pada gubahan massa ini

adalah ide dari tema yang diolah sedemikian rupa
sehingga masuknya cahaya kedalam interior bangunan
tidak hanya sekedar masuk. Namun cahaya yang datang
terpecah oleh baja-baja yang dibuat sebagai struktur
sekaligus dari segi estetika

Bentukan ini merupakan sebuah wujud ide

rancang yakni ingin memberikan fokus karena
letaknya yang berada pada jalur satu arah. Dan
kecondongan kearah timur merupakan salah
satu tujuan agar masyarakat lebih dapat
menikmati tampilan fasade bangunan ini saat
melewatinya.

Warna merah diambil

sebagai sesuatu yang
juga
merupakan
titik
penangkap. Dan warna ini
sebagai sesuatu warna
yang menonjol jika dilihat
dari kondisi lingkungan
bangunannya yang tidak
terlalu
mempergunakan
warna-warna kontras.

DOSEN KOORDINATOR : Ir. SALATOEN P, M T

OUTPUT

Pusat Sinema Surabaya

DOSEN PEMBIMBING

: Ir.SALATOEN, P, MT.

FARIDA AYU WARDANY/3207.100.091