CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE CON AGENTES DE FINCA RAIZ O

INMOBILIARIAS
Entre___________________________________________ identificado con cedula de
ciudadana. ________________de ________________ actuando en su nombre
propio (o en
Identificado(a) con la C.C No. __________________ Quien en adelante se
denominara AGENTE INMOBILIARIO Y CARLOS OSWALDO FERNANDEZ
GARCIA tambin mayor de edad y vecino de Bogot, D.C identificado con la
cedula de ciudadana 79.255.694. De Usme, Actuando en su calidad de
representante legal de TU FINCA RAIZ BOGOTA LTDA quien en adelante se
denominara EL CORREDOR se ha celebrado este CONTRATO DE VENTA DE
BIENES
INMUEBLES,
con
las
siguientes
clausulas:----------------------------------------------------------------PRIMERA. Objeto del contrato. EL AGENTE INMOBILIARIO compartir con
EL
CORREDOR
el
inmueble
ubicado:_________________________________________________ de la ciudad de
____________________cuya descripcin y linderos estn contenidos en la
escritura publica No.______________ de _______________ de la notaria ___ del
circuito de ___________;
E identificado con el folio de matricula inmobiliaria No. ________________ Con
el objeto de promover su VENTA y obtener las mejores ofertas posibles
dentro del mercado.---------------SEGUNDA. Caractersticas del inmueble. Las caractersticas del
inmueble
objeto
del
presente
contrato
son
las
siguientes:
Direccin:__________________________________________;
Barrio:_________________;
rea
de
construccin:_____________;
Telfono:___________;
rea de lote:___________; Hipoteca: ______________________; Tiempo de
construccin:
____________; Observaciones: ______________________________________________;
_______________________________________________________________________;
TERCERA. Facultades de EL CORREDOR. En desarrollo del presente
contrato EL CORREDOR podr: 1-ofrecer el inmueble en VENTA por cualquier
medio publicitario, incluso prensa, internet, revistas o boletines
especializados o por cualquier otro que EL CORREDOR considere adecuado,
corriendo por cuenta de EL CORREDOR estos gastos. 3- exhibir el inmueble
a los posibles compradores
hacindoles conocer las condiciones de
negociacin. 4- ofrecer el inmueble a otras empresas inmobiliarias
pudindose compartir con ellas la comisin pactada con EL PROPONENTE. 5ejecutar todas las dems actividades que considere necesarias para realizar
y
cumplir
su
labor
de
intermediacin.---------------------------------------------------------------------CUARTA. Obligaciones de EL CORREDOR. EL CORREDOR se obliga a: 1poner al servicio de EL AGENTE INMOBILIARIO los medios de los cuales
dispone para ejecutar el objeto del presente contrato.
2- Comunicar a EL AGENTE INMOBILIARIO las circunstancias conocidas por
el, que de alguna forma pueden influir la celebracin del negocio.
QUINTA. Obligaciones de EL AGENTE INMOBILIARIO: 1- Pagar a EL
CORREDOR la comisin estipulada en el presente contrato. 2-Abstenerse de
realizar gestiones encaminadas a la celebracin del contrato de promesa de
compraventa o de la escritura publica que solemnice el contrato de
compraventa del inmueble objeto del corretaje, cuando el cliente ha sido
conseguido por EL CORREDOR, sin intermediacin de EL CORREDOR. 3pagar a EL CORREDOR los gastos de publicidad cuando las partes as lo

acuerden. 4-suministrar a EL CORREDOR toda la informacin que le solicite,

de manera veraz y clara y adjuntar a la firma del presente contrato, los
siguientes documentos: certificado de tradicin y libertad expedido con no
menos de treinta das escrituras publicas de los ltimos veinte aos; avalu
catastral; recibos de pago de impuesto predial.
SEXTA. REMUNERACION. La remuneracin por la gestin realizada
ser.__________________;
(___%)sobre el total de la venta del inmueble. EL CORREDOR tendr derecho
al pago pleno de la remuneracin aqu establecida, en el momento en que
se firme el contrato de promesa de compraventa o el documento que haga
sus veces. En caso de constituirse en mora EL AGENTE INMOBILIARIO, la
suma adeudada ser del __________ (___%) mensual. La obligacin de pago
de la remuneracin corre por cuenta del AGENTE INMOBILIARIO O
INMOBILIARIAS.
Pargrafo Primero. Para gastos de publicidad EL AGENTE INMOBILIARIO
pagara al CORREDOR la suma de ____________________($_________) a la firma
del presente contrato.
En caso en que EL AGENTE INMOBILIARIO decida dar por terminado el
presente contrato antes de la realizacin del negocio con el posible
comprador, pagara a EL CORREDOR el cien por ciento del valor de la
comisin.
Pargrafo segundo. En los casos en que firmada la promesa de
compraventa y recibidas las arras penitenciales, por EL AGENTE
INMOBILIARIO, esta no se realice y EL CORREDOR ha recibido
completamente la comisin antes pactada, esta no se reintegrara en la
medida que se realizo la gestin inmobiliaria, por parte de EL CORREDOR.
SEPTIMA. Causales de terminacin. El presente contrato se dar por
terminado en los siguientes eventos: 1- Por el cumplimiento de su objeto
con la realizacin del negocio encomendado. 2- Por renuncia de EL
CORREDOR o de EL AGENTE INMOBILIARIO, la cual ser notificada por
escrito a la otra parte con (8) das de anticipacin, advirtindose que en
caso de renuncia (terminacin) de EL AGENTE INMOBILIARIO, Si este busca
con tal acto no pagar a EL CORREDOR su debida retribucin, este tendr de
todas maneras derecho a ella, solamente si el negocio gestionado ya
hubiera concluido segn lo estipulado en este contrato en los ____ das.
OCTAVA. Merito Ejecutivo. Para todos los efectos legales y para el cobro
de la suma adeudada este contrato presta merito ejecutivo.
NOVENA. Normas de Interpretacin. Para todos los efectos no previstos
en este contrato se aplicaran las normas del cdigo de comercio
colombiano.
En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en (2)
ejemplares del mismo tenor y valor, el da ___________________ (_____) del
mes _________________de
__________;
EL AGENTE INMOBILIARIO / INMOBILIARIA ASOCIADA:
Firma: ________________________
Nombre o (representante legal): ___________________________________________
Identificacin: __________________
Direccin: __________________________________________

Telfono: _____________________
Fecha: _______________________
EL CORREDOR:
Firma: ________________________
Nombre: ___________________________________________
Identificacin: __________________
Direccin: __________________________________________
Telfono: _____________________
Fecha: _______________________