CONTRATO DE CORRETAJE DE VENTA DE INMUEBLE CON

EXCLUSIVIDAD
Entre___________________________________________ identificado con cedula de
ciudadana. ________________de ________________ actuando en su nombre
propio (o en
Identificado(a) con la C.C No. __________________ Quien en adelante se
denominara EL PROPONENTE Y CARLOS OSWALDO FERNANDEZ GARCIA
tambin mayor de edad y vecino de Bogot, D.C identificado con la cedula
de ciudadana 79.255.694. De Usme, Actuando en su calidad de
representante legal de TU FINCA RAIZ BOGOTA LTDA quien en adelante se
denominara EL CORREDOR se ha celebrado este CONTRATO DE CORRETAGE
DE
BIENES
INMUEBLES,
con
las
siguientes
clausulas:----------------------------------------------------------------PRIMERA. Objeto del contrato. EL PROPONENTE consigna a EL
CORREDOR
el
inmueble
ubicado:_________________________________________________ de la ciudad de
____________________cuya descripcin y linderos estn contenidos en la
escritura publica No.______________ de _______________ de la notaria ___ del
circuito de ___________;
E identificado con el folio de matricula inmobiliaria No. ________________ Con
el objeto de promover su VENTA y obtener las mejores ofertas posibles
dentro del mercado.---------------SEGUNDA. Caractersticas del inmueble. Las caractersticas del
inmueble
objeto
del
presente
contrato
son
las
siguientes:
Direccin:__________________________________________;
Barrio:_________________;
rea
de
construccin:_____________;
Telfono:___________;
rea de lote:___________; Hipoteca: ______________________; Tiempo de
construccin:
____________; Observaciones: ______________________________________________;
_______________________________________________________________________;
TERCERA. Facultades de EL CORREDOR. En desarrollo del presente
contrato EL CORREDOR podr: 1- Colocar avisos en el inmueble o en la
portera del edificio si se trata de un bien sometido a rgimen de propiedad
horizontal, salvo que EL PROPONENTE lo prohba. 2- ofrecer el inmueble en
VENTA por cualquier medio publicitario, incluso prensa, internet, revistas o
boletines especializados o por cualquier otro que EL CORREDOR considere
adecuado, corriendo por cuenta de EL PROPONENTE estos gastos. 3- exhibir
el inmueble a los posibles compradores
hacindoles conocer las
condiciones de negociacin. 4- ofrecer el inmueble a otras empresas
inmobiliarias pudindose compartir con ellas la comisin pactada con EL
PROPONENTE. 5- ejecutar todas las dems actividades que considere
necesarias
para
realizar
y
cumplir
su
labor
de
intermediacin.---------------------------------------------------------------------CUARTA. Obligaciones de EL CORREDOR. EL CORREDOR se obliga a: 1poner al servicio de EL PROPONENTE los medios de los cuales dispone para
ejecutar el objeto del presente contrato.
2- Comunicar a EL PROPONENTE las circunstancias conocidas por el, que de
alguna forma pueden influir la celebracin del negocio.
QUINTA. Obligaciones de EL PROPONENTE: 1- Pagar a EL CORREDOR la
comisin estipulada en el presente contrato. 2-Abstenerse de realizar
gestiones encaminadas a la celebracin del contrato de promesa de
compraventa o de la escritura publica que solemnice el contrato de
compraventa del inmueble objeto del corretaje, cuando el cliente ha sido

conseguido por EL CORREDOR, sin intermediacin de EL CORREDOR. 3pagar a EL CORREDOR los gastos de publicidad cuando las partes as lo
acuerden. 4-suministrar a EL CORREDOR toda la informacin que le solicite,
de manera veraz y clara y adjuntar a la firma del presente contrato, los
siguientes documentos: certificado de tradicin y libertad expedido con no
menos de treinta das escrituras publicas de los ltimos veinte aos; avalu
catastral; recibos de pago de impuesto predial.
SEXTA. REMUNERACION. La remuneracin por la gestin realizada
ser.__________________;
(___%)sobre el total de la venta del inmueble. EL CORREDOR tendr derecho
al pago pleno de la remuneracin aqu establecida, en el momento en que
se firme el contrato de promesa de compraventa o el documento que haga
sus veces. En caso de constituirse en mora EL PROPONENTE, la suma
adeudada ser del __________ (___%) mensual. La obligacin de pago de la
remuneracin corre por cuenta del PROPONENTE (vendedor) nicamente.
Pargrafo Primero. Para gastos de publicidad EL PROPONENTE pagara al
CORREDOR la suma de ____________________($_________) a la firma del
presente contrato.
En caso en que EL PROPONENTE decida dar por terminado el presente
contrato antes de la realizacin del negocio con el posible comprador,
pagara a EL CORREDOR el cien por ciento del valor de la comisin.
Pargrafo segundo. En los casos en que firmada la promesa de
compraventa y recibidas las arras penitenciales, por EL PROMITENTE
VENDEDOR, esta no se realice y EL CORREDOR ha recibido completamente
la comisin antes pactada, esta no se reintegrara en la medida que se
realizo la gestin inmobiliaria, por parte de EL CORREDOR.
SEPTIMA. Causales de terminacin. El presente contrato se dar por
terminado en los siguientes eventos: 1- Por el cumplimiento de su objeto
con la realizacin del negocio encomendado. 2- Por renuncia de EL
CORREDOR o de EL PROPONENTE, la cual ser notificada por escrito a la
otra parte con (8) das de anticipacin, advirtindose que en caso de
renuncia (terminacin) de EL PROPONENTE, Si este busca con tal acto no
pagar a EL CORREDOR su debida retribucin, este tendr de todas maneras
derecho a ella, solamente si el negocio gestionado ya hubiera concluido
segn lo estipulado en este contrato en los ____ das.
OCTAVA. Modalidad de corretaje convenido. El contrato celebrado por
este documento tiene el carcter de exclusividad por ______ das. NOVENA.
Merito Ejecutivo. Para todos los efectos legales y para el cobro de la suma
adeudada este contrato presta merito ejecutivo.
DECIMA. Normas de Interpretacin. Para todos los efectos no previstos
en este contrato se aplicaran las normas del cdigo de comercio
colombiano.
En seal de conformidad, los contratantes suscriben este documento en (2)
ejemplares del mismo tenor y valor, el da ___________________ (_____) del
mes _________________de
__________;
EL PROPONENTE:
Firma: ________________________
Nombre: ___________________________________________
Identificacin: __________________

Direccin: __________________________________________
Telfono: _____________________
Fecha: _______________________
EL CORREDOR:
Firma: ________________________
Nombre: ___________________________________________
Identificacin: __________________
Direccin: __________________________________________
Telfono: _____________________
Fecha: _______________________