A elevao do nvel do mar e os prejuzos para o mercado imobilirio dos

EUA
Jos Eustquio Diniz Alves
Doutor em demografia e professor titular do mestrado e doutorado em
Populao,
Territrio e Estatsticas Pblicas da Escola Nacional de Cincias Estatsticas ENCE/IBGE;
Apresenta seus pontos de vista em carter pessoal. E-mail:
jed_alves@yahoo.com.br

O mercado imobilirio e o mercado de seguros dos Estados Unidos (EUA)

no perdem tempo (pois como ensinou Benjamin Franklin, tempo
dinheiro) e j esto calculando os prejuzos do aquecimento global e do
aumento do nvel do mar. As somas so astronmicas, mostrando que a
sociedade de risco est cada vez mais vulnervel aos efeitos antrpicos
das mudanas climticas.
A imobiliria americana Zillow publicou recentemente uma anlise com base
na estimativa de que o aumento do nvel do mar poderia subir 1,8 metro.
Neste cenrio, cerca de 2 milhes de lares americanos seriam inundados
at 2100, um fato que deslocaria milhes de pessoas e resultaria em perdas
de propriedades na casa das centenas de bilhes de dlares.
Se o cenrio de 1,8 metro de elevao do nvel do mar se concretizar, cerca
de 300 cidades dos EUA iriam perder pelo menos metade de suas casas, e
36 cidades dos EUA seriam completamente perdidas.
Uma em cada oito casas na Flrida seria subaqutica, sendo responsvel
por quase a metade do valor da habitao perdido todo o pas. A Flrida

perderia quase um milho de residncias e seria o estado mais afetado dos

EUA.
O valor mdio de uma casa em risco de ser debaixo d'gua de US$
296.296. O valor da casa mdia dos EUA de US$ 187.000. Portanto, os
mais ricos seriam mais afetados. Na verdade, o aquecimento global vai
provocar prejuzos tanto como o capital prprio negativo no passado.
Para quantificar o impacto da subida do nvel do mar, a Zillow usou mapas
divulgados pela National Oceanic and Atmospheric Administration (NOAA)
em que estima as partes dos Estados costeiros que estaro debaixo d'gua
se o nvel do mar subir seis ps (1,8 metro). Usando esses dados em
conjunto com o banco de dados da imobiliria sobre mais de 100 milhes de
lares em todo o pas, determinou-se quais as propriedades que estavam em
risco de serem submersas (pelo menos os seus pisos trreos) at 2100.
Nacionalmente, 1,9 milhes de domiclios (ou cerca de 2% de todos os lares
dos EUA), no valor combinado de US$ 882 bilhes, podero estar debaixo
d'gua at o final do sculo. Sendo que, em alguns estados, a proporo de
propriedades em risco subaqutico alarmante. Mais de 1 em 8
propriedades na Florida estaro debaixo d'gua se o nvel do mar subir 1,8
metro, o que representa mais de US$ 400 bilhes de dlares em valor
imobilirio atual. No Hava, quase 1 em cada 10 casas esto em risco.

O avano das guas salgadas do mar tambm afetar outras propriedades

privadas e pblicas. Especialistas da Union of Concerned Scientists (UCS)
analisaram o efeito do aquecimento global sobre 18 instalaes militares e
estimaram que, em 2050, a maioria dessas bases ver multiplicado por 10 o
nmero de inundaes. Com um aumento mais rpido dos nveis dos
oceanos na segunda metade deste sculo, as inundaes resultantes das
mars poderiam tornar-se comuns para algumas das bases, tornando estes
territrios inutilizveis para o treinamento de tropas e o teste de
equipamentos. Quatro das bases estudadas, entre elas a estao naval de
Key West, na Flrida, e o centro de recrutamento dos Fuzileiros Navais na
Carolina do Sul, podem perder de 75% a 95% de seus terrenos at o final do
sculo.

A economia americana j caminha para a estagnao secular, no consegue

gerar empregos suficientes para absorver adequadamente as novas
geraes e no tem gerado renda suficiente para manter o padro
intergeracional de vida. Com estes reveses climticos o quadro vai ficar
ainda pior e o declnio relativo da economia do EUA vai se aprofundar.
Referncia:
Krishna Rao. Climate Change and Housing: Will a Rising Tide Sink all Homes?
Zillow, 02/08/2016
http://www.zillow.com/research/climate-change-underwater-homes-12890/