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PARQUES Y CIUDADES EMPRESARIALES:

LA IMPORTANCIA DEL ENTORNO
Desde que aparecieron
en la década de los 90,
su presencia en muchas
ciudades españolas ha
aumentado de forma
significativa. Y es que
cada vez se apuesta más
por crear espacios que
conjuguen dinamismo
económico con servicios
de todo tipo.

E l mundo de la empresa necesita un

espacio físico donde poder llevar a cabo su
actividad. Incluso firmas que realizan sus
operaciones comerciales a través de In-
ternet cuentan con alguna sede palpable
(no virtual) en algún lugar del mundo. Es
una simple cuestión de necesidad. Se trata
del punto de trabajo al que acuden los em-
pleados de la casa cada mañana y del nexo
real que tiene la propia organización con
sus proveedores y clientes. Por todo ello
siempre es mejor que la sede corporativa
se encuentre en algún lugar agradable.
En este sentido, las cosas han avanzado
mucho con el paso de los años. En la déca-
da de los ochenta, la mayoría de oficinas y
empresas estaban situadas en edificios de

Los parques
empresariales
otorgan una gran
importancia al entorno
arquitectónico y
paisajístico en que
se ubican

viviendas o en zonas industriales (muchas

veces, de aspecto algo gris) ubicadas en
áreas periféricas de la ciudad.
Hoy en día, un gran número de empresas
continúan desarrollando su actividad en
este tipo de enclaves. Pero la tendencia al

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tendencias
alza consiste en crear zonas donde exista
una importante desarrollo industrial y de
servicios que sean cómodas, verdes, soste-
nibles, tecnológicas, modernas y eficien-
tes. Son los llamados parques empresaria-
les y las ciudades de negocios.
PARQUES EMPRESARIALES
Su aparición se remonta a la década de los
noventa, cuando el centro de las ciuda-
des ya no tenía más espacio para albergar
áreas de este tipo y muchas compañías
buscaban mejorar su nivel de equipamien-
tos tecnológicos.
Entonces se crearon los parques empresa-
riales, unas áreas destinadas a que firmas
de sectores bien diversos desarrollen su
actividad. Una de las grandes novedades
que introdujeron los parques empresaria-
les fue que por primera vez se empezó a
tener en cuenta cuál era el entorno (arqui-
tectónico y paisajístico) que acompañaba a
un área industrial y de negocio.
Esta evolución ha continuado hasta hoy
en día, un momento en que los parques
empresariales más modernos disponen de
zonas verdes, algún restaurante y comer-
cios que están más o menos cerca de la
oficina. Algo que facilita mucho la vida a
los empleados que trabajan allí.
Además, la mayoría de parques empresa-
riales de nueva creación cuentan con la
tecnología y los espacios adaptados para
que las compañías desarrollen su activi-
dad con todos los recursos que necesitan.
A esta ventaja se suma el hecho de que
firmas dedicadas a actividades económi-
cas muy diversas coinciden en un mismo
ámbito. De esta manera, se pueden crear
sinergias entre ellas capaces de desembo-
car en nuevas ideas y proyectos.
Siempre sin descuidar el gran objetivo
que se esconde tras el desarrollo y fun-
cionamiento de este tipo de parques de
negocio: aumentar la productividad de las
empresas poniendo todo aquello que re-
quieren al alcance de su mano.
Ventajas de los parques empresariales
E quipamientos tecnológicos y espacios adap-
tados para el desarrollo de la empresa.
Tienen en cuenta el entorno (arquitectura y
zonas verdes)
Son centros de dinamización económica.
Creación de sinergias entre empresas del
mismo sector o de sectores diversos.
Posible aumento de la productividad.
CIUDADES DE NEGOCIOS
Son la última vuelta de tuerca en el in-
tento de crear espacios reservados para el
sector secundario y terciario. Las llama-
das ciudades empresariales o de negocios
se basan en la idea de establecer proyectos
urbanísticos que unan trabajo con todos
los servicios que se pueden encontrar en
cualquier urbe.
Así, las antiguas zonas industriales se
transforman ahora en lugares modernos,
que tienen jardines y una oferta de res-
taurantes, comercios, guardería e, incluso,
áreas deportivas. Es decir, las ciudades
de negocios disponen de un número de
servicios que resulta incluso mayor que el
La Innovación,
el Desarrollo y
la investigación es
básica en los parques
tecnológicos
empresa 36
de los parques empresariales. De esta ma-
nera, los empleados tienen, a un sólo paso
de la fábrica y de la oficina, una oferta que
puede ser de gran utilidad en su día a día.
Dicho de otro modo, no hace falta que
nadie vaya muy lejos de su centro de tra-
bajo para poder comprar, comer, pasear o
realizar deporte, entre otras actividades.
Algo que tiende a incrementar el grado
de satisfacción que tienen los empleados
y que les permite ganar un tiempo de oro.
Por tanto, las ciudades empresariales se
presentan como un elemento que (en gran
medida) juega a favor de la conciliación
entre la vida laboral y la privada. Un tema
que tiene una presencia cada vez mayor en
la agencia de la sociedad.
Eso sí, España todavía no cuenta con una
gran tradición en este tipo de instalaciones
de negocios. Madrid acogerá la primera
de ellas en el año 2011. Llevará el nombre
de “Pegaso City” y tendrá 40 hectáreas de
suelo donde se edificará un espacio de uso
empresarial, así como una zona mixta de
comercios y oficinas.
tendencias
‘Pegaso city’ y el paisajismo
La primera ciudad empresarial de España, que
comenzará a funcionar en Madrid durante el año
2011, dará mucha importancia a las zonas verdes.
Tanto es así que para crearlas, los promotores de
“Pegaso City” han contratado a un estudio de ar-
quitectura (West 8, de Holanda) que se ocupará en
exclusiva de planificar el paisaje que más conviene
a este espacio de negocios.
parques TECNOLÓGICOS
En los últimos años también ha crecido el
número de áreas reservadas para la crea-
ción de parques tecnológicos. Se trata de
espacios que buscan alentar la formación y
el crecimiento de empresas científicas que
tienen un alto valor añadido. Por tanto, la
Investigación, el Desarrollo y la innova-
ción (el llamado I+D+i) está en la base de
estas zonas que acostumbran a encontrar-
se en grandes ciudades.
La mayoría de parques tecnológicos están
dirigidos por especialistas. Además, existe
una gran correlación entre estos lugares
FOTO: www.pegasocity.com habilitados como sede de numerosas em-
presas científicas y el mundo de la univer-
sidad. Y es que muchos parques tecnoló-
gicos mantienen acuerdos formales con
centros de enseñanza superior, así como
con centros de investigación.
Incluso, las propias administraciones (en
el caso de España, tanto el Gobierno cen-
tral como los ejecutivos autonómicos) sue-
len invertir en el desarrollo de esta clase
de espacios. Sobre todo, desde que la so-
ciedad del conocimiento se ha convertido
en un factor de progreso básico para cual-
quier país avanzado. Y más ahora, cuando
distintas voces apuntan por potenciar la
Investigación, el Desarrollo y la innova-
ción de las empresas como apuesta de fu-
turo inmediato tras la crisis económica. ¬
Empresas y parques tecnológicos
La importancia creciente que tienen los parques
científicos en nuestro país se refleja en el hecho
de que cada vez más empresas tienen su centro
de operaciones en estos espacios.
Año Empresas
2004 1.781
2005 2.010
2006 2.615
2007 3.809
2008 4.592
Fuente: Asociación de Parques Científicos y Tecnológicos
de España (APTE)
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