REPERTORIO N
REGLAMENTO DE COPROPIEDAD
INMOBILIARIA DESARROLLO URBANO SpA
CONDOMINIO VALENZUELA PUELMA 9915-C
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mismo plano; al Sur, en tramo I - H de 33,96 metros con Lote nmero Seis
del mismo plano; al Oriente, en tramo E - G de 46,28 metros y en tramo G G en 12,08 metros y en tramo G - H de 3,37 metros y en tramo H - H de
5,80 metros con pasaje pblico interior; y, al Poniente, en tramo F - I de
53,88 metros con Parcela doscientos dieciocho del loteo anterior.- La adquiri
por asignacin en la disolucin de la sociedad Inmobiliaria Gran Santiago
SpA, segn consta de las escrituras pblicas de fecha 15 de Abril de 2.015,
ambas otorgadas y suscritas en la Notara de Santiago de don Sergio
Carmona Barrales, ratificada por escritura pblica de fecha 2 de Julio de
2.015, otorgada en la Notara de Santiago de don Humberto Santelices
Narducci.- El dominio a su nombre se encuentra amparado por la inscripcin
que rola a fojas 33.318, bajo el nmero 49.326 del Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Races de Santiago, correspondiente al ao 2.015.
SEGUNDO: En el Terreno singularizado en la clusula precedente, la
sociedad INMOBILIARIA DESARROLLO URBANO SpA ejecutar un
Condominio Habitacional, tipo A, compuesto por
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
DE LOS
que
el
presente
reglamento
efecta
respecto
de
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
CONDOMINIO
VALENZUELA
PUELMA
9915-C.-
ARTICULO
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
con licencias
de conducir
podrn
conducir
vehculos
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
11
comunes
del
Condominio
para
atender
reparaciones
del
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
mientras
la
Asamblea
de
Copropietarios
no
le
designe
13
gastos
comunes continuos
convoque
el
Comit
de Administracin
el
Administrador
del
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
una
asamblea
extraordinaria,
siempre
sin
lugar
excepciones,
Las
15
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
por
acuerdo
de
Asamblea
de
Copropietarios
citada
17
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
instalaciones
de
infraestructura
de
estructuras
comunes
del
CONDOMINIO
VALENZUELA
PUELMA
9915-C,
la
sociedad
19
pendiente
de
venta
por
parte
de
INMOBILIARIA
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
21
como
privados.
Asimismo
INMOBILIARIA
DESARRROLLO
URBANO SPA, estar facultada, actuando por s sola, para variar la tabla de
concurrencia en los gastos comunes a objeto de adecuarla en relacin a las
construcciones que se vayan ejecutando en el complejo y para precisar las
partes o sectores que lo componen, precisar los sectores de uso y bienes
comunes, adecuar y corregir planos de copropiedad inmobiliaria, modificar
los permisos de construccin ampliando modificando o reduciendo obras y
solicitar, correcciones y complementos a las Recepciones de Obras, modificar
y corregir planos de Copropiedad Inmobiliaria, modificar, ampliar, reducir,
ampliar permisos de Obras y efectuar todo tipo de trmites, delegaciones y
actuaciones ante la Direccin de Obras pertinente, dems organismos,
instituciones, reparticiones, pblicas o privadas, semi fiscales, modificar
sectores de bienes comunes, fachada, techumbres y/o accesos, estar
facultada para modificar porcentajes de dominio en los bienes comunes todo
ello en relacin a las construcciones que en definitiva se ejecuten en el
Condominio. Especialmente, queda facultada para que actuando por si sola y
con mandato suficiente de todos los propietarios de las unidades que
componen el Condominio, pueda otorgar, suscribir y perfeccionar la
modificacin y complementacin del presente reglamento y sus tablas, y para
adecuar sus normas en general, y adecuar y corregir los porcentajes de
dominio en bienes comunes de cada una de las unidades que componen el
22
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
Condominio,
modificar
inmobiliaria,
planos
permisos
de
de
obras,
especialidades,
planos
de
instalaciones,
copropiedad
modificar
23
Ley
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
comunes pagados por anticipado, todo ello para la puesta en marcha del
referido Condominio; dicha suma le ser restituida a INMOBILIARIA
DESARRROLLO URBANO SPA, quien tendr derecho a percibir de cada
uno de los adquirentes de las unidades del Condominio, el monto equivalente
a dos gastos comunes pagados por anticipado, en forma adicional al pago del
gasto comn del respectivo mes, sumas que se imputaran a la devolucin de
antes referido prstamo. INMOBILIARIA DESARRROLLO URBANO SPA, en
su calidad de desarrolladora del proyecto no tendr obligacin de concurrir al
pago del fondo de reserva indicado en el Artculo Noveno. Tampoco se
aplicaran a INMOBILIARIA DESARRROLLO URBANO SPA, intereses, ni
multas ni reajustes en caso que aquella incurra en morosidad o atrasos en el
pago de los gastos comunes, todo ello en atencin a que los intereses y
reajustes del antes referido prstamo de puesta en marcha del Condominio,
no sern percibidos INMOBILIARIA DESARRROLLO URBANO SPA,
entendindose que aquellos intereses del prstamo que ascienden a un cero
coma cinco por ciento mensual se compensarn con los intereses y multas
que se lleguen a devengar por eventuales atrasos en el pago de gastos
comunes
por
parte
de
dicha
Inmobiliaria.-
ARTICULO
CUARTO
25
podr designar al nuevo miembro reemplazante del anterior para que pase a
integrar el antes referido Comit, mediante el otorgamiento de la respectiva
escritura pblica. ARTCULO SEXTO TRANSITORIO. Para los efectos de los
qurum requeridos para la constitucin y adopcin de los acuerdos de las
Juntas de Copropietarios, mientras se encuentre pendiente la total ejecucin
del condominio, se aplicarn los porcentajes que a cada unidad le
corresponden en el dominio sobre los bienes comunes establecidas en el
Articulo Quinto segn Tabla Prorrateo en Dominio Comn, an respecto de
aquellas unidades cuya ejecucin se encuentre pendiente, y no hayan sido
recepcionados municipalmente. Las unidades no vendidas y en ejecucin
sern representadas por INMOBILIARIA DESARRROLLO URBANO SPA,
como desarrolladora del proyecto. ARTICULO SEPTIMO TRANSITORIO. Por
el plazo de TRES aos contados desde esta fecha, INMOBILIARIA
DESARRROLLO URBANO SPA, estar facultada para tambin instalar la
publicidad que el proyecto requiera para la venta de las unidades del
condominio, en los sectores de acceso del Condominio, y en su fachada,
pudiendo utilizar como sala de ventas, las unidades no vendidas, sectores y
espacios comunes. En caso alguno se podrn efectuar cobros a
INMOBILIARIA DESARRROLLO URBANO SPA, por la instalacin de
publicidad. Se mirar como infraccin al presente reglamento el entorpecer la
labor de venta de la Inmobiliaria, y el propietario que lo hiciere incurrir en
una multa ascendente a diez unidades de fomento por cada oportunidad que
entorpeciere la mencionada gestin de venta. La multa se cobrara
conjuntamente con el cobro de los gastos comunes. El no pago de la multa se
mirar como no pago de gastos comunes, dando origen al cobro ejecutivo de
lo adeudado, sin perjuicio del poder iniciarse otras acciones contra el o los
infractores.
ARTICULO
OCTAVO
TRANSITORIO.
INMOBILIARIA
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
todo
ello
exclusivo
juicio
de
INMOBILIARIA
en
las
condiciones
27
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
29
Copropiedad
Inmobiliaria
Reglamento,
grava
la
que
forma
unidad
parte
adquirida
integrante
con
una
del
presente
servidumbre
de
areos
estimadas
como
necesarias
por
las
compaas
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
Condominio
con
las
respectivas
Empresas
Concesionarias
y/o
31
de
los
representantes
de
INMOBILIARIA DESARROLLO
ENRIQUE COVARRUBIAS
PABLO
CABRERA
32
GROSSBERG
C U AD RAG E S I MA N O TAR I A
33