CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

CESION DE DERECHOS POSESORIOS QUE CELEBRAN EN SU CALIDAD

DE CEDENTE LOS SEORES VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO,
PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDO SALAZAR QUIJADA Y
POR EL OTRO LADO LA SEORA JUANA MORA MORANA QUIEN EN LO SUCECIVO
Y PARA EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO DE LE DENOMINARA CESIONARIA,
CONTRATO EL CUAL SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.
DECLARA EL CEDENTE
1.- Que con fecha 24 del mes de Octubre del ao 1988, LA SEORA IMELDA
GOMEZ DE DUARTE, en su calidad de parte VENDEDORA y el seor ADRIAN SALAZAR
DUARTE en su calidad de parte COMPRADORA celebraron CONTRATO PRIVADO DE
COMPRAVENTA respecto del bien inmueble identificado COMO LOTE 10, TERRENO
NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD DE
TIJUANA BAJA CALIFORNIA, AS COMO LAS CONSTRUCCIONES SOBRE EL
EXISTENTES, TERRENO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE APROXIMADA DE
782.85 METROS CUADRADOS. PREDIO QUE CUENTA CON LAS SIGUIENTES
MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

NUMERO 9.

AL NORTE COLINDA EN 47.610 METROS CON LOTE DE TERRENO

AL SUR COLINDA EN 47.499 METROS CON LOTE DE TERRENO

NUMERO 7.
AL ESTE COLINDA EN 16.398 METROS CON CALLEJON GUERRERO.
AL OESTE COLINDA A 16.40 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.
Inscrito actualmente en el registro publico de la propiedad y el comercio en la
partida 9358 a fojas 470-471 del tomo XXXIV de la seccin primera de Sentencias de
fecha 21 de enero de 1972. - - - 2.- Que tal y como lo acredita con la foja 138 del libro 6 tomo 16 acta 3138 de
fecha 29 de Julio del 2005 EL SR. ADRIAN SALAZAR DUARTE, falleci en esta Ciudad de
Tijuana Baja California el da 27 de Julio del 2005 a consecuencia de FALLA ORGANICA
MULTIPLE. - - - - - - - - - - - - - - 3.- Que bajo protesta de decir verdad la parte cedente VICTORA ADRIANA, JOSE
ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS
SALAZAR QUIJADA, son los nicos hijos del cujus ADRIAN SALAZAR DUARTE. - - - - - - ----DECLARA LA CESIONARIA

1.- Que conoce a la perfeccin el inmueble motivo de esta litis, en virtud de

haber estado fsicamente en dicho lugar.
Una vez hechas las declaraciones que antecede, las partes se otorgan y
sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- manifiesta los seores VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO,
GUILLERMO, PETRA MARIA Y AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR
QUIJADA su voluntad de ceder, subrogar, traspasar en todo lo que por hecho y derecho le
corresponde , A LA SEORA JUANA MORA MORAN los derechos posesorios que tienen
RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE IDENTIFICADO COMO UNA FRACCION DEL
TERRENO MISMA QUE PARA LOS PRESENTES EFECTOS SE IDENTIFICA CON LA
LETRA B QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE TERRENO
NUMERO8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
PORCION MOTIVO DE ESTE CONTRATO CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 195.98
METROS CUADRADOS Y CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE
DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA
CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE
TERRENODEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA
LIBERTAD DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA.
QUE ACTULMENTE DICHO PREDIO TRIBUTA EL IMPUESTO PREDIAL CON
CLAVE CATASTRAL NUMERO ML-033008.
LA PRESENTE CESION DE DERECHOS ES DE MANERA ONEROSA. Esto
es; la PARTE CESIONARIA SEORA JUANA MORA MORAN en este acto paga a la
CEDENTE VICTORIA ADRIANA, JOSE ARMANDO, GUILLERMO, PETRA MARIA Y
AGAPITO MARTIN TODOS DE APELLIDOS SALAZAR QUIJADA, LA CANTIDAD DE
$8,400.00 (OCHO MIL CUATROCIENTOS DOLARES 00/100 MONEDA DE LOS
ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMERICA) POR LA CUAL ES ESTA CLAUSULA LA
PARTE CEDENTE EXTIENDE A LA CESIONARIA EL RECIBO Y FINIQUITO MAS
AMPLIO Y EFICAZ QUE EN DERECHO PROCEDA. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -----------------------------

SEGUNDA.- La SEORA JUANA MORA MORAN ACEPTA LA CESION DE

DERECHOS RESPECTO DE LA FRACCION DE TERRENO B DE SUPERFICIE 195.98
METROS CUADRADOS QUE SE ENCUENTRA COMPRENDIDA DENTRO DEL LOTE DE
TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD CON LAS
SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:
AL NORTE COLINDA EN 23.78 METROS CON LA FRACCION A DEL LOTE
DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD DE ESTA
CIUDAD.
AL SUR COLINDA EN 23.75 METROS CON LOTE DE TERRENO
NUMERO 7
AL ESTE COLINDA EN 8.23 METROS CON LA FRACCION DE TERRENO D
DEL LOTE DE TERRENO NUMERO 8 DE LA MANZANA 33 DE LA COLONIA LIBERTAD
DE ESTA CIUDAD.
AL OESTE COLINDA EN 8.26 METROS CON CALLE JESUS CARRANZA
manifiesta que en los ltimos veinticuatro meses, no ha adquirido inmueble alguno que
colinde con el que aqu adquiere.
TERCERA.- Acuerdan las partes que los gastos de escrituracin sern
absorbidos por cuenta de la CESIONARIA y esta acepta el inmueble en el estado y
condicin material y jurdica en que se encuentra, con los gravmenes y cargas fiscales
que el inmueble tiene hasta la fecha de la celebracin del presente contrato de CESION
DE DERECHOS. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CUARTA.- Manifiestan ambas partes que saben el valor y alcance del presente
contrato de CESION DE DERECHOS, y que de su parte no existe lesin, violencia, error,
dolo ni mala fe en la realizacin de la misma. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ----------------QUINTA.- Acuerdan ambas partes que la entrega de la posesin material del
inmueble motivo de esta CESION DE DERECHOS, ser a mas tardar el da 15 de abril del
2010. - - - - - - - - - - - - - - SEXTA.- Las partes en la presente CESION DE DERECHOS se sujetan para todo
lo relacionado con el cumplimiento y ejecucin de la misma a los Tribunales Competentes
y Leyes del Estado de Baja California, renunciando al que por razn de sus domicilios
presentes o futuros pudiere corresponderle. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------LEIDO QUE LES FUE LA PRESENTE CESION DE DERECHOS, LAS PARTES
LO FIRMAN DE CONFORMIDAD PARA DEBIDA CONSTANCIA ANTE LA PRESENCIA

DE TESTIGOS, EN LA CIUDAD DE TIJUANA BAJA CALIFORNIA A 5 DE FEBRERO DEL

2010.

CEDENTE
__________________________________
VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA
________________________________
JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA
___________________________
GUILLERMO SALZAR QUIJADA
______________________________
PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA
_________________________________
AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA

CESIONARIA
____________________
JUANA MORA MORAN

TESTIGOS
__________________________
PATRICIA FRANCO CAZARES
____________________
RAMON MORA MORAN

GENERALES

CEDENTE VICTORIA ADRIANA SALAZAR QUIJADA.- Mexicana, mayor de

edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde naci el 10 de
Marzo de 1967 ocupacin Contador Publico con domicilio para or y recibir notificaciones
Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - --------------------------

CEDENTE JOSE ARMANDO SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de

edad, estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde naci el 17 de
Noviembre de 1959, ocupacin Abogado con domicilio para or y recibir notificaciones
Avenida Teniente Guerrero 1230 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -CEDENTE GUILLERMO SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de edad,
estado civil casado, originario de Tijuana Baja California en donde naci el 8 de Agosto de
1961 ocupacin empleado con domicilio para or y recibir notificaciones Calle 8 numero
356 de la Colonia Libertad de esta Ciudad
CEDENTE PETRA MARIA SALAZAR QUIJADA.- Mexicana, mayor de edad,
estado civil soltero, originario de Tijuana Baja California en donde naci el 3 de Agosto de
1958 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones Callejn Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - CEDENTE AGAPITO MARTIN SALAZAR QUIJADA.- Mexicano, mayor de
edad, estado civil soltero, originario de Tijuana Baja California en donde naci el
_________________ ocupacin ___________ con domicilio para or y recibir
notificaciones Callejn Azueta numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - CECIONARIA JUANA MORA MORAN.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de
1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones Callejn Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------------TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de
1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones Callejn Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ------------------------------TESTIGO PATRICIA FRANCO CAZAREZ.- Que es mexicana, mayor de edad,
estado civil casada, originaria de Teocaltiche Jalisco, en donde naci el 27 de Octubre de
1953 ocupacin Hogar con domicilio para or y recibir notificaciones Callejn Azueta
numero 873 de la Colonia Libertad de esta Ciudad