Lageplan1
Lageplan2
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Kasbah Housing 1 2 3 4 5
Lageplan
Bebauungsphase
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5
Planungsphase
Wohnen Morgen 1 2 3 4 5
Rohbau
3D Modell
Nexus World
12345
New city space, an expansion of the old town, an exterior to the traditional town order. Konzeptidee
ffentliche Aussenche
privater Wohnraum
Nexus World
12345
Nexus World
12345
3D Visualisierung
1. OG
Nexus World
12345
1. OG
Lageplan1
Lageplan2
Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5
Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5
Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5
Querschnittsmodell1
Querschnittsmodell2
Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5
Siedlung Traviatagasse 1 2 3 4 5
Wo h n ha u s a n la g e Wie n 2 1 ., O r a s te ig
Bauteil B im Vordergrund
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DER STERREICHISCHE
Stelzhammer
Walter
Architekt
2009
BAU - PRE IS
Zwei realisierte Wohnprojekte an den Stadtrndern von Wien und Langenlois wren nach Helmut
Schramm in die dritte Art der Verdichtung einzureihen. In beiden Projekten werden die tradierten Aspekte des Stadt-Land-Dialoges in hoher Verdichtung neu interpretiert.
In seinem Buch Low Rise High Density, Horizontale Verdichtungsformen im Wohnbau erschienen
im Verlag Springer Wien New York unterscheidet der Experte am Wohnbauinstitut der TU Wien Helmut Schramm drei verschiedene Arten der horizontalen Verdichtung:
Die bisher entwickelten Wohntypologien und Bebauungsstrukturen reichen jedenfalls nicht mehr aus
um die durch das rasche Anwachsen der Stdte entstandenen neuen Aufgaben zur Behausungsfrage
zu lsen. Daher sind neue Stadtmodelle mit exemplarischen Lsungen gefragt.
Jedenfalls kann man die Vorzge kompakter Siedlungsformen in horizontaler Verdichtung wie folgt
zusammenfassen:
geringer Landverbrauch
bessere Energiebilanzen
reduzierte Aufwendungen fr erforderliche Infrastruktur
Reduktion der ansteigenden Wohnkosten durch Verringerung der Grundanteilskosten
trotz Dichte, hhere Wohnqualitt durch klar abgegrenzte private, halbprivate und
ffentliche Freirume
Frderung des gesellschaftlichen Sozialkapitals durch Aufwertung nachbarschaftlicher
Kontakte
Untersttzung von Raumwahrnehmungsprozessen der BewohnerInnen im Innen- und
Auenbereich
bessere urbane Qualitt im Vergleich zu den gegenwrtigen Satellitensiedlungen der
Peripherie
vielleicht ein Schlieen der vorhandenen Kluft zwischen Historismus und Moderne
Dabei ist eine wesentliche Erkenntnis die Wechselwirkung der kleinsten Einheit der Wohnung mit
dem stdtebaulichen Ganzen. Also der Wohnform inkl. der entsprechenden Erschlieungskonzepte
und der damit entwickelbaren Siedlungsstrukturen.
Seit 1993 beschftigt sich mein Architekturbro mit Fragen der horizontalen Verdichtung im Wohnungs- und Siedlungsbau und den daraus ableitbaren weitreichenden Konsequenzen hinsichtlich
stdtebaulicher, konomischer und kologischer Aspekte.
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Stelzhammer
Walter
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Grundstcksflche
15.070 m2
Bebaute Flche
7.575 m2
Bruttogeschoflche
22.463 m2
Wohnnutzflche
16.088 m2
Wohnungsanzahl
160
Wohnungsschlssel B (2Zi) iM 60 m2 Wnfl. 15 %
C (3Zi) iM 80 m2 Wnfl. 40 %
D (4Zi) iM 120 m2 Wnfl. 60 %
Anteil der Wohnungen mit privaten Freiflchen 100 %
Durchschnittsgre der wohnungsbez. Auenr. 18 m2
Im Bauteil B bilden je zwei Split-Atriumhuser mit einem dritten Atriumhaustyp in der Mitte einen 40
m tiefen Siedlungskrper.
Ein vom Gehsteigniveau angehoben gedeckter Doppellaubengang mit zwei behindertengerechten
Zugngen erschliesst alle Atriumhuser. Die aussenliegenden Split-Atrium Huser haben zustzlich
Eingnge ber Eigengrten.
Die Wahrung der Privatheit trotz hoher Dichte wird durch eine klare vertikale Trennung der Huser
erreicht.
Mehrgeschossige Atrien, zum Teil mit Erdkoffern ausgestattet, gedeckte und offene Terrassen, Dachgrten sowie Dachatrien schaffen ein privates, der Lagegunst am Stadtrand entsprechendes Freiraumangebot mit unmittelbarem Raumanhang.
Durch die Einhausung zustzlicher Schaltrume in den Dachgeschossen knnen die beiden Standardtypen im Sinne einer flexiblen Haustypologie vergrert werden.
So kann unterschiedlichem Raumbedarf der Bewohner durch verschiedene Hausgren Rechnung
getragen werden.
Gleichzeitig werden Monostrukturen der Bebauungsmuster vermieden.
Die drei Haustypen haben durch ihre klare Abgrenzung zueinander Einfamilienhauscharakter.
Vom Strassenniveau, halbgeschossig abgesenkt, sind die PKW-Stellpltze inklusive Kelleranteile direkt dem Wohnungsverband darber zugeordnet.
Auf Bauteil A bildet ein Split-Atriumtyp den Bebauungsmodul. Halbgeschossversetzte Wohn- und
Schlafrume gruppieren sich in mehreren Ebenen um ein zentrales zweigeschossiges Atrium. Das
Atrium als Licht- und Luftkrper ist mit einem mehrteiligen ffenbarem Glasdach in Aluminiumkonstruktion ausgestattet.
Der Split-Atriumtyp wird in der Reihe gespiegelt und bildet Rcken an Rcken einen 30 m tiefen, 2,5
geschossigen Siedlungskrper.
In 2,5 Dachgeschossen werden durchgesteckte Maisonetten zwischen den Doppelatrien aufgesetzt.
Die Einsichtsproblematik der aufgesetzten Maisonettwohnungen wird im Schlafgeschoss durch introvertierte Dachatrien, im Wohngeschoss darber mit loggienartigen Dachterrassen gelst.
Die Splitwohnungen haben direkte Eingnge im Erdgeschoss und Einzelgaragen darunter. Die Dachmaisonetten werden ber einen gedeckten Laubengang im ersten Dachgeschoss erschlossen.
Mit dem Split-Atriumtyp ber 2,5 Geschosse und 4 Ebenen werden die beiden problematischen Nordecken der Spangenvorgabe gelst.
Zwei Stiegenhuser mit Aufzug erschliessen links und rechts der Durchfahrt ber Laubengnge sdorientierte 3-Zimmer Wohnungen mit Loggien in einem zweigeschossigen, ber die Einfahrt geschobenen Bauteil, sowie die Dachmaisonetten ber den Split-Atriumtypen.
Wohnform/Siedlungsstruktur
Erschliessung, Private und ffentliche Freirume
Leitidee
Entsprechend der Nachfrage nach Wohnen im Grnen sowie der Lagegunst des Bauplatzes am
Stadtrand mit ausreichender Infrastruktur wurden spezielle, familiengerechte Atriumwohnungen bzw.
Atriumhuser entwickelt. Dabei wurde besonderes Augenmerk auf private, den Wohnungen und Husern zugeordnete Freirume gelegt. Teilweise erzielen Wohntypen trotz hoher Dichte Einfamilienhauscharakter mit PKW-Stellplatz- und Kelleranteil im Haus.
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Bauteil A
Bearbeitungsgebiet 1
Gesamtmodel Bauteil A+B
Bauteil B
4
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Bauteil B
Wohnungstyplologie
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Bauteil B
Querschnitte
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Rohbau
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Lichthof / Atrium
Bauteil B
Split-Atrium-Typ
Schnittmodel / Ausschnitt
S p l i t - A t r i u m - Ty p 4 - 5 Z i m m e r
Lichthof/Garten/Dachter./PKW/ER
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Atrium-Spangentyp / Dachter.
Bauteil B
Atrium-Spangentyp
Schnittmodel / Ausschnitt
Atrium-Spangentyp 5 Zimmer
Atrium/Dachterrassen
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Bauteil B
Schnittmodell
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Bauteil B
Modellansicht
Rohbauansicht
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Bauteil B
Baumaenmodell
Split-UG mit PKWs, 2.WHG-Zugnge
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Bauteil B
O G /L ic h th fe , A trien
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Bauteil B
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Bauteil B
G e s a m ta n s ic h t + L n g s s ch n itte
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Bauteil B
Westansicht Gesamt
Westansicht Zugangsbereich
Rohbau
Rohbau
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Bauteil B
Split-Atriumtyp
Atrium
Innere Erschliessung
Rohbau
Rohbau
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Bauteil A
P e r s p e k t i v e 2 S p l i t - A t r i u m - Ty p e n / F r e i r u m e / P K W
R c k e n a n R c k e n / E r s c h l . S p l i t - M a i s . - Ty p e n
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Stelzhammer
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Architekt
P e r s p e k t i v e S p l i t - M a i s . - Ty p
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Erschliessung eingehaust
Bauteil A
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S p l i t - A t r i u m - u n d S p l i t - M a i s - Ty p e n
Split-Atrium-Typen,
4 Zi ber 6 Ebenen um zentralen Lichthof
102m2 WNFL, 37-130m2 Garten,
24m2 Dachterrasse, 13m2 Keller
PKW-Stellplatz mit ER unter der Wohnung
Split-Mais.-Typen,
4 Zi+Dachstudio / 4 Ebenen 116m2 WNFL
3 3 m2 Fr e ir u me / At r iu m/ D a c h t e r r a s s e n
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Architekt
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2.435 m2
1.200 m2
1.751 m2
1.536 m2
12 Split-Atrium-Whg iM 128 m2
in Passivhaus-Ausfhrung
Anteil der Wohnungen mit privater Freiflchen 100 %
Durchschnittsgre der wohnungsbez. Auenr. iM 90 m2
Grundstcksflche
Bebaute Flche
Bruttogeschoflche
Wohnnutzflche
Wohnungsanzahl
08.2006
12.2007
GEDESAG, Gemeinntzige
Donau-Ennstaler Siedlungs-AG
Planung
Architekt Walter Stelzhammer
Statik
DI Anton Harrer
Bauphysik/Haustechn. Bro Mempr
Schallschutz
DI Dr. Gernot Scherpke
Baubeginn
Fertigstellung
Bautrger
12 Split-Atriumhuser
Entlang der beiden Grundstcksgrenzen laufen zwei Erschlieungswege, die zu den Eingngen mit
Privatgarten und im hinteren Bereich des Grundstckes zu einem gemeinschaftlich genutzten Garten
sowie einem Kinderspielplatz fhren.
Unter Ausnutzung des von der Lewischgasse windschief abfallenden Gelndes erfolgt die PKW Zuund Abfahrt ber eine Rampe zu einer gedeckten Garangenzufahrt im abgesenkten Halbgescho
unter der Wohnanlage.
Lage, Gre und Geometrie des Grundstckes ermglichen die Errichtung von drei Wohnhusern mit
je vier Wohneinheiten, die zu einem Siedlungskrper zusammengefat sind.
Die Hauptebenen der Wohneinheiten sind ausgehend vom Eingangsbereich halbgeschoig versetzt
angeordnet und mit einer zweilufigen Treppe im mehrgeschossigen Lichthof/Wintergarten erschlossen.
Im Halbkeller ist eine Kleingarage mit getrenntem Lagerraum direkt unter der Wohneinheit situiert, die
ber die interne Treppenanlage mit der Wohnung direkt verbunden ist.
Jede Wohneinheit kann aber auch fulufig ber Gartenwege an der Grundgrenze erreicht werden.
ber einen vorgelagerten Privatgarten erreicht man unter einem grozgig gedeckten Terrassenbereich den Haupteingang der Wohnung.
Nach einer Garderobennische auf Gartenniveau gelangt man halbgeschoig darber zum Zentrum
der Wohnung, einem zweieinhalb-geschoigen Wintergarten, der ganzjhrig nutzbar und mit der Stiegenanlage sowie Podesten verbunden ist.
Der 2,5-geschossige Lichthof ist zum Zenitlicht glasberdacht und kann, um Heizkosten zu sparen,
in den Wintermonaten von den Aufenthaltsrumen durch leichte Glas-Schiebeelemente abgetrennt
werden
Kche, Essplatz und Wohnbereich befinden sich auf dieser Wintergartenebene.
Halbgeschossig darber, also ein Gescho ber der gedeckten Terrasse befinden sich die beiden
Kinderzimmer. Auf dieser Ebene ist auch das Haupt-WC angelegt. Einen Stiegenlauf hher liegt in der
Nebenraumzone das Badezimmer und auf gleicher Ebene das Elternschlafzimmer sowie ein grozgiger Schrankraum mit Lichtkuppel.
Halbgeschoig hher gelangt man ber den letzten Stiegenlauf auf eine Dachterrasse ber den Kinderzimmern.
An der verkehrsreichen Ortseinfahrt zu Langenlois wird im bergang einer heterogenen Mischbebauung mit Einkaufsmrkten zu Einfamilienhausparzellen auf einer dieser Parzellen ein kompakter
dreigeschossiger Siedlungskrper mit 12 Split-Atriumhusern errichtet.
Aufgrund der emissionsreichen Randlage zu einer Hauptverkehrsstrae ist die introvertierte Wohnform mit Aufenthaltsrumen in sechs Ebenen um einen intimen mehrgeschossigen Lichthof besonders geeignet.
In Anlehnung an traditionelle Barockhofhuser in Langenlois wurde mit der Atriumhausbebauung eine
zeitgeme Entsprechung gesucht.
Wohn- und Siedlungsform
Stdtebauliche Aspekte
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LANGENLOIS / N LEWISCHGASSE
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Luftbild Langenlois Stadtrand
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Lewischgasse
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Straenansicht Lewischgasse
Schnittperspektive/ 2 Split-Atrium-Typen Rcken an Rcken mit zentr. Lichthof
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Wohnungstyplologie
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Lichthof mit Stiegenanlage in Blickrichtung Wohnraum
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Entsprechend den gestiegenen wrmetechnischen Anforderungen und der Lage an einer lndlichen
Entwicklungsachse mit groen Baukrpern von Einkaufsmrkten und dergleichen wurde das Konzept
von Atzgersdorf in Langenlois neu bearbeitet und interpretiert. Zweimal sechs Einheiten stehen Rcken
an Rcken und bilden eine lang gestreckte Groform, der die auskragenden Obergeschoe und die
schrgen Glasdcher ber den Lichthfen ein differenziertes Erscheinungsbild verleihen. Die beiden
Lngsseiten blicken nach Osten und nach Westen. Am Sdkopf verfgen die dortigen zwei Huser ber
zustzliche Fenster. Die Nordseite ist hingegen geschlossen und zeigt die konkrete Figur des ausladenden Querschnitts. Kleine Vorgrten ziehen sich an beiden Lngsseiten vor den durch die Auskragung
beschirmten Eingangsvorbereichen. Bepflanzung und Gartengertehuschen werden bald von der Individualitt der Bewohner knden.
Konzepte, wie Siedlungsformen in geschlossenem Verband aussehen knnten, gibt es zuhauf. Da und
dort wurden sie gebaut und funktionieren, wenn der oft idealistisch vorgeplante Gemeinschaftsgeist nicht
die Leistungsbereitschaft der Bewohner berfordert. Doch selbst in diesen Fllen haben sich ideologische
Ansprche verflchtigt, und die gelebte Wirklichkeit hat sich durchgesetzt. Einer, der sich schon lnger
mit der Frage verdichteten Wohnens befasst, ist der Wiener Architekt Walter Stelzhammer. Fr den Jahre
zurckliegenden stdtebaulichen Wettbewerb Senbrunn hatte er sich ausfhrlich mit der Aufgabe
befasst. Das Projekt wurde beachtet, aber zu einer Realisierung kam es nicht. In besserer Erinnerung, da
gebaut, ist hingegen die Wohnarche in Wien-Atzgersdorf, eine kompakte Anordnung von Reihenhusern Rcken an Rcken, mit je einem integrierten kleinen Hof, dessen Glasdach geffnet werden kann,
sodass die zum Hof orientierten Rume belichtet und belftbar sind. Grozgige individuelle Dachterrassen erhhen den Wohnwert.
Gewiss war der habliche Einzelhof freier Bauern in ausgesuchter Lage parallel dazu eine ebenso gepflegte Form der Landnahme, die allerdings entsprechendes Vermgen sowie eine grere Anzahl Knechte
und Mgde voraussetzte. Ohne Dienstpersonal und auf kleinsten Parzellen dicht an dicht errichtet, gilt
das frei stehende Haus paradoxerweise noch immer als erstrebenswertes Ziel, auch wenn die offenen
Restgrten im Vergleich zu den geschtzten und daher angenehm privaten Gartenhfen in einem Angerdorf eindeutig weniger attraktiv sind. Vielleicht wenn sich die Gemeinden der hohen Unterhaltskosten der
Infrastruktur einmal bewusst werden, ist zu hoffen, dass eine weitere Zersiedelung gebremst wird.
Raumplaner und Architekten wren sich seit vielen Jahrzehnten einig: Verdichteter Flachbau spart
Siedlungsinfrastruktur, Bauland, Baukosten und Heizenergie. Doch der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus bleibt ungebrochen, denn Einsicht in die Notwendigkeit entwickelt sich in der Regel erst unter
starkem materiellem Druck. Waren es in frhen Jahrhunderten die Gefahren einer noch ungerodeten
Wildnis, die ein Zusammenrcken zum Siedlungsverband in geschlossenen Drfern ratsam erscheinen
lieen, sind es heute kologische und konomische Grnde, die dafr sprechen wrden.
Der Trend zum frei stehenden Einfamilienhaus ist unge-brochen. Dabei wrde eine verdichtete Siedlung
Bauland, Kosten und Energie sparen. Eine Wohnanlage in Langenlois zeigt, wie es geht.
Rcken an Rcken
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Dennoch hat sich die Kremser Baugenossenschaft unter ihrem Direktor Alfred Graf nach den Siedlungen in Gneixendorf, am Hundsturm und am Langenloiser Berg mit Architekt Ernst Linsberger ein weiteres Mal als innovativ erwiesen. Die Zusammenarbeit mit engagierten Architekten fhrt jedenfalls zu Resultaten, die sich anschauen und die
das Wohnungsangebot in qualitativer Hinsicht breiter werden lassen. Denn eine grere Auswahl an Typen erlaubt
individuellen Wohnwnschen die Verwirklichung, die in quasi genormten Grundrissen nach veralteten Konzepten,
wie sie leider noch immer errichtet werden, nicht einmal getrumt werden knnen.
Die Eigenheit strker zurckgezogener Rume, die von der dichten Packung der Wohneinheiten bedingt
ist, wird kompensiert durch die vortemperierte Belftung und durch das Plus des hellen Hofraumes. Was den
einen als Experiment erscheinen mag, ist jedoch die Weiterentwicklung und Aktualisierung eines uralten Nutzungsund Bautyps, den man bereits auf der Alpensdseite kennt und der im Mittelmeerraum als introvertiertes Hofhaus
beliebt und verbreitet ist. Dass er bei einer bertragung in den Norden einer Adaptierung bedarf, ist dem Architekten
selbstverstndlich. Dass es sich wegen des engen Rahmens der Wohnbaufrderung um ein Minimalkonzept handelt,
das da und dort mit geringem Aufwand noch verbessert werden kann, was von der Planung vorbedacht wurde, soll
nicht verschwiegen werden.
Die hauseigene Treppe ist noch nicht zu Ende, denn ber einen weiteren halben Lauf erreicht man eine
kleine Arbeitsgalerie und den Ausgang auf die Dachterrasse, die sich als geschtzter Auenwohnbereich
anbietet. Insgesamt sind in diesen dicht aneinander gefgten Husern die bekannten Wohnfunktionen
und Zimmergren vorhanden. Zugleich gibt es jedoch diesen auch rumlich interessanten, glasgedeckten Hofraum, der samt Treppe ein polyvalentes Angebot darstellt, das individuell interpretiert und genutzt
werden kann.
Ein halbes Gescho hher liegen an der Vorderseite des Hauses zwei Kinderzimmer und die separate
Toilette. Nach einem weiteren halben Treppenlauf gelangt man an der Innenseite zum Elternzimmer, einem Schrankraum und zum grozgigen Bad. Das Elternzimmer erhlt sein Licht durch ein groes Fenster zum Hofraum, belftet wird es durch die Wohnraumlftung. Dieser fr manche neuartige Sachverhalt
erweist sich jedoch als durchaus sinnvoll, da die Raumluft auch am Morgen frisch ist.
Betreten werden die Huser unter dem ausladenden Obergescho, oder einen Halbstock tiefer von der
Autoeinstellhalle her. Einen halben Treppenlauf hher liegt die Hauptwohnebene mit Kche, Essplatz und
Sitzgruppe sowie dem Boden des Hofraums, der als weiterer Wohnbereich, fr Pflanzen, als Spielzone
und anderes mehr, dienen kann. Ein tief liegendes Fenster bietet einen Blick auf den Eingangsvorbereich.
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Walter
Heutigen Gesetzen folgend, musste die Wohnanlage Passivhausstandard aufweisen, was nur mit Wohnraumlftung zu erreichen ist. Dies erlaubte, den Hof mit einem geschlossenen Glasdach zu versehen,
sodass seine Integration ins Leben der Bewohner leichter fllt als in Atzgersdorf, wo dies von den Jahreszeiten etwas beeintrchtigt wird. Dennoch sind die Wohnrume teils mit verglasten Schiebetren, teils
mit Fenstern zum Hofraum verschliebar, da zu diesem klimatischen Pufferraum eine leichte Temperaturdifferenz besteht. Da er die Treppe enthlt und als Erschlieungs- und Bewegungsraum dient, strt dies
kaum. Umso mehr, als ihn schon wenige Sonnenstrahlen durch das Glasdach erwrmen. Im Sommer
lsst es sich beschatten.
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Lichthof Hauptebene
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E N T W I C K L U N G U N D U M S E T Z U N G V O N AT R I U M - W O HNUNGEN
DER STERREICHISCHE
Stelzhammer
Walter
Architekt
2009
BAU - PRE IS
W O H N H A U S A N L A G E
LANGENLOIS/N LEWISCHGASSE
in Blickrichtung Lichthof
BAU - PRE IS
2009
E N T W I C K L U N G U N D U M S E T Z U N G V O N AT R I U M - W O HNUNGEN
Architekt
Walter
Stelzhammer
EUROPAN 4 ,1996
EUROPAN 4
Projekt 1 _ Glocal , Den Haag
GRUNDRISSE
SCHNITMODELL1
SCHNITMODELL1
EUROPAN 4
Projekt 3_ Matrix
Lageplan
Das Areal liegt an der Kreuzung
zweier wichtiger Verbindungsstraen
(zwischen Universitt und Fuballclub;
zwischen Zentrum und Flughafen).
Ort _HULME/MANCHESTER
Architect _ GRUPPE S.333
Modellphoto
Grundrie
DG
OG
1.OG
EG
Die Querschnitte zeigen deutlich die rumliche Vielfalt, die durch die Verschachtelung
der Module entsteht.
EUROPAN 4
Projekt 3_ Punkte Zeilen
Ort _ MAINZ
Architekt _ FARO Architekten
Lageplan_Mainz
SCHNITT1
SCHNITT2
EUROPAN 4
Projekt 2_ Streifen Block
Prototyp 1
Prototyp 2
Prototyp 3a/3b
GRUNDRISSE