Repblica Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Facultad de ciencias Juridicas y Politicas
Derecho, VI Semestre. Seccin J Turno Maana
Asignatura: Derecho Agrario

EXPROPIACIN AGRARIA Y
CONTRATOS AGRARIOS

Participantes:

Profesora:

Azuaje Gerkary

Glenda Ruiz

Mendoza Grisvioliz
Gomez Marling
Zarate Nicoll
Aura Melo

Biruaca, Julio 2015

Indice
Pag

Introduccin..

Expropiacin agraria..
Elementos que intervienen en la expropiacin

Antecedentes

4,5
Bases

5,6
Factores indispensables para que la administracin pblica lleve a

en

4
4

venezuela

Legales

cabo una expropiacin de manera legitima

6,7

Proceso

7,8
Violaciones hechas a la ley de expropiaciones
8,9

Vacos que presenta la ley de expropiacin por causa de utilidad

de

expropiacin.

Pblica o social.

Contratos agrarios
Clasificacin..
10

9
10

Introduccin

El tema de expropiacin tiene un marco legal en la Constitucin de la

Repblica Bolivariana de Venezuela, seguida por la Ley de Tierras y Desarrollo
Agrario, Ley de expropiacin por causa de Utilidad Pblica o Social, Ley de
Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos
Urbanos Populares y Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional.
Ms all de tratarse de un tema que se encuentra en el tapete de la
discusin poltica en la sociedad venezolana, la expropiacin, como toda
Institucin de Derecho Pblico, reviste un profundo inters para la ciudadana
en general.
Solo un conocimiento cabal y una comprensin integral, por parte de los
ciudadanos en general y de los rganos de la administracin en particular, de
los fundamentos y objetivos perseguidos con esta Institucin garantizar que la
misma alcance los fines establecidos en la Constitucin y la Ley, alzndose
como instrumento de armonizacin entre los intereses particulares y generales
y apartndose de los derroteros del atropello y el abuso contra la propiedad
privada.
El contrato agrario es un instituto tpico del derecho que nace por una
necesidad jurdica,econmica, social y poltica es considerado as como un
acuerdo de voluntades dirigido a constituir, ejercitar, modificar o extinguir
relaciones jurdicas de una empresa agraria.
Tiene como fin la constitucin de la empresa agraria y la disiplina de su
ejercicio. La empresa no nace con el contrato mismo, si no que su
perfeccionamiento depende del efectivo nacimiento de la iniciativa economica.

EXPROPIACION AGRARIA
La expropiacin es una institucin de Derecho Pblico, mediante la cual el
Estado acta en beneficio de una causa de utilidad pblica o de inters social,
con la finalidad de obtener la transferencia forzosa del derecho de propiedad o
algn otro derecho de los particulares, a su patrimonio, mediante sentencia
firme y pago oportuno de justa indemnizacin.
El procedimiento de la expropiacin agraria se encuentra establecido en el
captulo VI de la Ley de Tierras y Desarrollo Agrario.
En el artculo 71 se establece que, conforme a lo previsto en el artculo 305 de
la Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela, se declaran de
utilidad pblica o inters social las tierras aptas para la produccin agraria que
se hallen dentro dela poligonal rural las cuales quedan sujetas a los planes de
seguridad agroalimentaria de la poblacin. De igual manera conforme a lo
previsto en el artculo 307 de la Constitucin en el artculo 72 de la referida Ley,
se declara de utilidad pblica e inters social, la eliminacin del latifundio como
contrario al inters social en el campo.
Elementos que intervienen en la expropiacin
1. Sujetos: un elemento subjetivo de la expropiacin est formado por el
expropiante, expropiado y beneficiario.
Expropiante: Es el titular de la potestad expropiatoria y que, segn la Ley de
Expropiacin, slo corresponde al Estado.
Expropiado: Es el titular de las cosas, derechos o intereses objeto de la
expropiacin. La caracterstica ms importante es que el status de expropiado
no lo adquiere en virtud de ninguna cualidad ni circunstancia personal, sino
como consecuencia de su relacin con las cosas objeto de la expropiacin.
Beneficiario: Es el adquirente inmediato de la transmisin que se efecta o el
que, dicho de otro modo, se beneficia directamente del contenido del acto
expropiatorio. Es el sujeto que representa el inters pblico o social.
2. Objeto: La presente Ley regula la expropiacin forzosa por causa de utilidad
pblica o de inters social, de los derechos y bienes pertenecientes a los
particulares, necesarios para lograr la satisfaccin del bien comn.

Antecedentes en venezuela
Las expropiaciones en Venezuela datan desde los aos 1800, cuando los
conquistadores controlaban las disposiciones legales con respecto a la
propiedad. Por pocas el problema ha tomado mayor importancia, se ve
reflejado en las pginas de los diarios de circulacin nacional y lo viven
cantidades de personas, desde los propietarios de las tierras, productores,
inversionistas, trabajadores, familias hasta el efecto que causa en los
consumidores.

El tema de expropiacin tiene un marco legal en la Constitucin de la

Repblica Bolivariana de Venezuela, seguida por la Ley de Tierras y Desarrollo
Agrario, Ley de expropiacin por causa de Utilidad Pblica o Social, Ley de
Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos
Urbanos Populares y Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional.
Venezuela se ha caracterizado por el poco respeto que se tiene a los
derechos de propiedad, y el hecho de que los gobernantes abusen de su poder
y manejen los recursos y la ley a su conveniencia, para su beneficio y el de sus
simpatizantes y en contra de aquellos que no comparten sus pensamientos
ideolgicos. Actualmente es el tema que vivimos da a da, la divisin de un
pas por el hecho de que unos apoyan al gobierno y otros no, ya no se habla de
venezolanos para referirse a los habitantes del pas, en sustitucin los
venezolanos son solo los compatriotas y los otros son los de la oposicin. Es
as que prevalece la ignorancia en los puestos de poder y se busca la manera
de quitar, robar, despojar de sus derechos de propiedad a personas que con
esfuerzo han logrado mantener sus bienes para beneficiarse e incluso proveer
a diferentes sectores del pas con bienes o servicios, contribuyendo esto a la
economa nacional.

Bases Legales
Constitucin de la Repblica Bolivariana de Venezuela.
Artculo 115. Se garantiza el derecho de propiedad. Toda persona tiene
derecho al uso, goce, disfrute y disposicin de sus bienes. La propiedad estar
sometida a las contribuciones, restricciones y obligaciones que establezca la
ley con fines de utilidad pblica o de inters general. Slo por causa de utilidad
pblica o inters social, mediante sentencia firme y pago oportuno de justa
indemnizacin, podr ser declarada la expropiacin de cualquier clase de
bienes.
Ley de Tierras y Desarrollo Agrario
Artculo 34. Con el objeto de establecer las bases del desarrollo rural, el
Instituto Nacional de Tierras adoptar las medidas que estime pertinentes para
la transformacin de todas las tierras con vocacin de uso agrario en unidades
econmicas productivas; en cumplimiento de este mandato, podr rescatar
toda tierra de su propiedad que se encuentre ociosa o inculta.
Ley de Expropiacin por causa de Utilidad Pblica o Social
Artculo 1. Objeto; La presente Ley regula la expropiacin forzosa por causa de
utilidad pblica o de inters social, de los derechos y bienes pertenecientes a
los particulares, necesarios para lograr la satisfaccin del bien comn.
Ley de Regularizacin Integral de la Tenencia de la Tierra de los
Asentamientos Urbanos Populares.

Artculo 1. Objeto; La presente Ley tiene por objeto ordenar y regularizar el

proceso de la tenencia de la tierra, ocupada por la poblacin en los
asentamientos urbanos populares y contribuir a la satisfaccin progresiva del
derecho a la vivienda y el hbitat, dando prioridad a la familia, especialmente a
aqullas en condicin 'de vulnerabilidad social, y as consolidar los
asentamientos urbanos populares ya existentes, de manera digna, equitativa y
sostenible, mediante un proceso de cogestin integral con el Estado.
Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional.
Artculo 3. Las disposiciones del presente Decreto con Rango, Valor y Fuerza
de Ley Orgnica son de orden pblico.
Se declaran de utilidad pblica e inters social, los bienes que aseguren la
disponibilidad y acceso oportuno a los alimentos, de calidad y en cantidad
suficiente a la poblacin, as como las infraestructuras necesarias con las
cuales se desarrollan dichas actividades.
El Ejecutivo Nacional, cuando existan motivos de seguridad agroalimentaria
podr decretar la adquisicin forzosa, mediante justa indemnizacin y pago
oportuno, de la totalidad de un bien o de varios bienes necesarios para la
ejecucin de obras o el desarrollo de actividades de produccin, intercambio,
distribucin y almacenamiento de alimentos.
Ley orgnica que reserva al Estado bienes y servicios conexos a las
actividades primarias de hidrocarburos
Artculo 6. El Ejecutivo Nacional, podr decretar la expropiacin, total o parcial
de las acciones o bienes de las empresas que realizan los servicios referidos
en los artculos que anteceden, de conformidad con lo previsto en la Ley de
Expropiacin por Causa de Utilidad Pblica o Social. El ente expropiante ser
Petrleos de Venezuela S.A., o la filial que sta designe.

Factores indispensables para que la administracin pblica lleve a cabo

una expropiacin de manera legitima

La Utilidad Pblica o Social: Es la nica justificacin para que el estado

afecte la propiedad de un particular. El artculo 3 de la ley de
expropiacin enfoca la utilidad pblica hacia la ejecucin de
determinadas obras que procuren un beneficio comn

El justiprecio o justa indemnizacin: Es la cantidad que va a pagar el

ente expropiante a el propietario del inmueble, la cual segn la ley de
expropiacin debe ser determinada por 3 peritos evaluadores
certificados que deben tomar en cuenta tres elementos de obligatoria
apreciacin:

a.- El valor fiscal que el propietario haya declarado o aceptado tcitamente

b.- Los precios promedios de las ventas de inmuebles similares realizadas los
ltimos doce (12) meses anteriores al avalo.
c.- Las ventas o transmisiones de la propiedad afectada realizadas los seis (6)
meses anteriores al informe.

El pago oportuno y en efectivo: Se refiere a que el Estado, no puede

pagar con ningn bono de su emisin o permutarlo por otro bien, ni
tampoco realizar pagos a plazos o pagos parciales. Solo debe entregarle
el dinero al propietario (en caso de arreglo amigable) o al tribunal (juicio
expropiatorio)

Proceso de expropiacin
Comprende tres fases fundamentales:
1.- La fase administrativa: Esta fase comprende dos etapas: Una etapa previa
la cual se denomina Declaratoria de Utilidad Pblica en la cual la asamblea
nacional, los consejos legislativos de los estados o los consejos municipales,
declaran que una obra es de utilidad pblica, a los efectos de que sean
expropiados los inmuebles necesarios para su desarrollo. Se exceptan de
esta formalidad de la declaratoria previa de utilidad pblica todos aquellos
bienes previstos en el artculo 14 de la ley de expropiaciones que expresa lo
siguiente:
Se exceptan de la formalidad de declaratoria previa de utilidad pblica las
construcciones de ferrocarriles, carreteras, autopistas, sistemas de transporte
subterrneo o superficial, caminos, edificaciones educativas o deportivas,
urbanizaciones obreras, cuarteles, hospitales, cementerios, aeropuertos,
helipuertos, los terrenos necesarios para institutos de enseanza agrcola y
pecuaria, las construcciones o ensanche de estaciones inalmbricas o
conductores telegrficos; as como los sitios para el establecimiento de los
postes, torres y dems accesorios de las lneas conductoras de energa
elctrica; acueductos, canales y puertos; los sistemas de irrigacin y
conservacin de bosques, aguas y cualquiera otra relativa al saneamiento,
ensanche o reforma interior de las poblaciones; la colonizacin de terrenos
incultos y la repoblacin de yermos y montes. Asimismo, las cadas de agua
para instalacin de plantas hidroelctricas y construcciones anexas,
nicamente en beneficio de la Repblica, de los estados, del Distrito Capital, de
los territorios federales y los municipios, con el fin de proveer de fuerza y de
alumbrado elctrico a sus poblaciones. Se exceptan igualmente de la
declaracin previa de utilidad pblica las obras comprendidas en los planes
reguladores de los estados, del Distrito Capital y de los municipios, o en los
planes de acondicionamiento o modernizacin de otras ciudades o
agrupaciones urbanas, siempre que se elaboren y aprueben previamente por
las autoridades competentes, limitndose las afectaciones a lo estrictamente
necesario, salvo lo dispuesto en el artculo 15 de esta Ley. En todos estos

casos bastar el decreto de la autoridad a cuya jurisdiccin corresponda la obra

respectiva
La segunda etapa comprende el decreto de expropiacin dictado por el
rgano del poder ejecutivo, facultad que en el orden nacional le corresponde al
presidente de la repblica, en el orden estadal al gobernador y en los
municipios al alcalde.
2.- La fase amigable: La cual implica la adquisicin del inmueble por la va
administrativa y de mutuo acuerdo entre las partes. En caso de que haya
acuerdo se hace una compra-venta convencional, para que se de esta fase
previamente se deben establecer tres peritos evaluadores que deben cumplir
con cierto requisitos para poder calificar la propiedad y de los cuales uno ser
propuesto por el ente expropiante, el segundo ser propuesto por el expropiado
y un tercer perito evaluador que ser designado por mutuo acuerdo de ambas
partes
3.- El juicio de expropiacin: Esta fase la ejecuta la administracin pblica una
vez que se hay agotado el arreglo amigable, sin resultados positivos

Violaciones hechas a la ley de expropiaciones

Pago no oportuno: La falta de recursos por parte del estado para pagar los
justiprecios correspondientes a los legtimos propietarios, sin embargo, se
siguen ejecutando las expropiaciones a diferentes inmuebles de todo el
territorio nacional violando por completo tambin el artculo 115 de la
constitucin nacional donde expresa que el pago del justiprecio debe ser
oportuno.
Causa de utilidad pblica o social: En algunas partes del territorio nacional se
han hecho decretos de expropiacin de edificios alquilados o desocupados
para una posterior reventa o adjudicacin a un tercero, no cumplindose as el
objetivo final de la expropiacin, el cual es que el bien quede en el patrimonio
del estado y que las edificaciones puedan ser utilizadas por cualquier
ciudadano y no por uno determinado. No se puede expropiar a un particular
para beneficiar a otro.
Prohibiciones de ventas y medidas judiciales: los entes gubernamentales se
han dedicado a emitir un sin nmero de oficios a los registros inmobiliarios y a
tribunales ejecutores, prohibiendo cualquier tipo de negociacin sobre
determinados bienes, por lo que este ha perdido la posesin y disposicin de
su inmueble.
Ocupacin temporal y custodia policial: Casi todos los decretos de
expropiacin llevan consigo implcitamente la declaracin de ocupacin
temporal y custodia policial basndose en el artculo 52 que expresa lo
siguiente:

Toda obra declarada de utilidad pblica lleva consigo el derecho a la

ocupacin temporal de las propiedades ajenas por parte del que las ejecute, en
los casos siguientes:
1. Hacer estudios o practicar operaciones facultativas, de corta duracin, que
tengan por objeto recoger datos para la formacin del proyecto o para el
replanteo de la obra.
2. Para el establecimiento provisional de estaciones de trabajo, caminos,
talleres, almacenes o depsitos de materiales, y cualquiera otra que requiera la
obra para su construccin o reparacin.
La ocupacin durar tan slo el tiempo absolutamente indispensable, no
debiendo, en ningn caso, concederse por un trmino mayor de seis (6) meses.
Sin embargo, podr prorrogarse por igual trmino, y por una sola vez, por
causa debidamente justificada
En la mayora de los casos, estas ocupaciones, han durado ms de seis
meses y no han tenido ninguna intencin de ejecutar estudios preparativos,
para luego restituirlo a su propietario, sino lo han hecho con la intencin de
ocuparlos permanentemente.

Vacos que presenta la ley de expropiacin por causa de utilidad pblica o

social
a.- Goza de juicio propio, es decir, en el momento de dictar la sentencia de
que una propiedad es de utilidad pblica solo interviene el ente gubernamental
que aplique en ese caso solo bajo sus propios criterio, en ningn momento se
establece dentro de la ley que parmetros deben seguirse para realizar tal
cuestin, por lo tanto, cualquier refutacin que haga el expropiado ser
rechazada por completo y no habr ninguna manera o forma de que este
resulte beneficiado porque el estado es el que posee el control total de los
organismos pblicos.
b.- El expropiado obtendr un beneficio en este proceso solo en la parte del
pago del justiprecio y sin embargo no est garantizado ya que en la
designacin de los peritos evaluadores existe un tercero que ser dispuesto de
mutuo acuerdo, ahora nos preguntamos y que sucedera en caso de que este
acuerdo no se d, pues el mismo gobierno lo designara quedando as
demostrados que este proceso es ilegitimo ya que todo se encuentra inclinado
a favor del estado.
c.- Todas las situaciones que no se encuentren previstas en esta ley se
aplicaran supletoriamente las dems disposiciones legales pertinentes, es
decir, estaremos expuestos a un sin nmeros de leyes que desconocemos y a
la creacin de dictmenes provisionales que apliquen en tal caso y a favor del
estado.

d.- En la parte de la declaratoria de ocupacin temporal en ningn artculo de

esta ley se menciona la participacin ni en qu medida de los organismos de
seguridad del estado, dcese de la polica o guardia nacional, solo muestra
referencia al establecimiento de estaciones de trabajo, recoleccin de datos
para el proyecto, etc.

LOS CONTRATOS AGRARIOS

Los contratos agrarios regulan las relaciones jurdicas nacidas de las
necesidades reales de los productores agropecuarios. Los jueces, por su parte,
debern resolver sobre ellos, teniendo en cuenta la legislacin, las costumbres
y los usos rurales a los cuales las normas agrarias asignan una especial
validez.
Existen varias opciones posibles para aquellos que necesiten contratar en el
campo aspectos referentes a las distintas situaciones o requerimientos en que
pueden hallarse con motivo de llevar adelante su explotacin agropecuaria.

CLASIFICACIN
Arrendamiento rural
Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entregar a la otra el
uso y goce de un predio ubicado fuera de la planta urbana de las ciudades o
pueblos, con destino a la explotacin agropecuaria en cualquiera de las
especializaciones y la otra, a pagar por ese uso y goce un precio cierto en
dinero. Es el contrato agrario ms importante y significativo. Es una modalidad
simple y prctica de ordenar el uso de la tierra por quien, sin ser dueo, va a
llevar adelante una explotacin agropecuaria en cualquiera de sus
manifestaciones.
Es el clsico contrato conmutativo agrario. En este caso, se otorga el uso
temporal de la tierra por una suma de dinero determinada. Es la ecuacin
descrita como Tierra por Plata. La tenencia de la tierra pasa del propietario al
arrendatario por el tiempo que dura el arrendamiento.
Se recomienda este contrato cuando el titular quiere dar la tierra a un tercero
para que la haga producir sin preocuparse del resultado o los problemas de su
explotacin y tener por ello una renta fija y permanente.

Plazos
El plazo mnimo legal es actualmente de tres aos. El plazo mximo es de diez
aos y est fijado en el Cdigo Civil. La ley fija el plazo de veinte aos para
determinados supuestos en los cuales se requieren obras de mejoramiento del

predio a cargo del arrendatario, que retarden la productividad de su explotacin

por un lapso superior de dos aos.

Obligaciones del Propietario:

Entregar el predio
Contribuir al combate de plagas y malezas
Percibir el precio
Construir escuelas cuando el nmero de arrendatarios exceda de 25 y no
existan escuelas pblicas a menos de 10km del centro del predio.

Obligaciones del Arrendatario:

Recibir el campo
Dar a la tierra el destino convenido con sujecin a las leyes agrcolas y
ganaderas
Mantener el predio libre de plagas y malezas y aportar con el 50% de los
gastos que demande la lucha contra ellas
Pagar el precio y conservar los edificios y mejoras
Devolver el campo al finalizar el contrato.

Cesin del contrato y subarrendamiento

La ley admite la cesin del contrato por el arrendatario o el subarrendamiento
parcial o total si lo permite el arrendador.

Fallecimiento del Arrendatario

La ley de arrendamiento adems permite a los descendientes, ascendientes,
cnyuge o colaterales hasta el segundo grado (hermanos) que hayan
participado directamente con el causante de la explotacin del predio
arrendado, continuar con ella dando aviso fehaciente al dueo del campo de su
voluntad de continuar con el arrendamiento dentro de los treinta das contados
a partir del fallecimiento.

Aparcera agrcola
Es aquel contrato en el cual una de las partes se obliga a entrega a la otra un
predio rural con o sin plantaciones, sembrado o elementos de trabajo, para la

explotacin agrcola en cualquiera de sus especializaciones con el objeto de

repartirse los frutos.
Es el tpico contrato asociativo agrario. Generalmente el dueo de la tierra la
otorga a un chacarero par que ste efecte varias cosechas de una o varias
clases de cereales u oleaginosas y le d un cambio un porcentaje de los frutos
que obtenga.
Esta figura es utilizada para explotar un campo de neta produccin agrcola,
con cultivos rotativos y modernas prcticas de roturacin y siembra.

Plazos
Plazo mnimo de tres aos para estos contratos sin que las partes puedan
cambiar esto ya que est interesado en la cuestin el orden pblico econmico.
El plazo mximo es el de diez aos dispuesto por el Cdigo Civil.
El plazo extremo de veinte aos previsto para aquellos contratos en los cuales
el aparcero se obligue a realizar obras de mejoramiento del predio, tales como
plantaciones, obras de desmonte, irrigacin, avenamiento que retarden la
productividad de su explotacin por un lapso superior a dos aos.

Fallecimiento de partes
La muerte del aparcero determina la resolucin del contrato de aparcera.
Tambin concluye el contrato por incapacidad o imposibilidad fsica
sobreviniente a sta.
Ante la muerte del dador o la enajenacin del predio objeto del contrato, no
producen ningn efecto jurdico respecto del contrato que contina con los
sucesores de l, salvo opcin contraria del aparcero.

Mediera agrcola
Existe mediera agrcola cuando una de las partes se obliga a dar a la otra un
campo para que lo destine a cultivarlo en la forma convenida, aportando ambos
contratantes y en forma equivalente el capital necesario adems de soportar
tambin en comn los gastos de la explotacin compartiendo ambos la
direccin y administracin de la gestin agrcola y repartindose los frutos en
partes iguales.
Es una forma casi societaria de explotacin agropecuaria, slo que no existe
aqu rgano de direccin o persona jurdica propia, pero el aparcero dador
efecta aportes equivalentes al tomador para atender los gastos de explotacin

del predio y la direccin y administracin del negocio es compartida por las

partes. Los frutos se reparten por mitades.
Dada la fuerte asociacin que esta convencin supone slo es pensable en el
marco familiar agrario o en el caso de quienes, si bien buscaran un firme y
rpido desarrollo de su economa, no desearn asociarse en el mediano plazo,
ya que de otro modo sera opinable la constitucin de una forma societaria.
Respecto de su regulacin legal, existe discrepancia. Parte de la doctrina
sostiene que las medieras habran quedado sin regulacin legal luego de la
sancin de la reforma y otros entienden que estn reguladas por la ley 13.246.
Plazos
Plazo mnimo de tres aos y diez como mximo conforme al Cdigo Civil y
veinte aos como plazo extraordinario.

Mediera pecuaria
Hay mediera pecuaria cuando una de las partes se obliga a dar a la otra un
conjunto de animales para que ste ordene su explotacin en un campo del
cual este ltimo es titular por cualquier forma legal, aportando ambos
contratantes en medida equivalente los elementos necesarios, soportando en
comn los gastos y distribuyendo por mitades las utilidades o frutos.
Ambas partes comparten la gestin o direccin del negocio.
Es una forma intensamente asociativa slo pensable en un marco familiar o
negocial similar, con fuertes intereses comunes de diverso orden, ya que casi
se impone a la vista una forma societaria.
Si bien no hay sociedad, ya que no se alcanza a formar una persona jurdica
distinta de sus participantes y un patrimonio independiente de aquellos que lo
integran, la mediera pecuaria se aproxima a una sociedad de hecho entre sus
miembros, o mejor dicho, sus contratantes.

Plazos
Seran los convencionales conforme a lo normado por la Ley 13.246 ya que
requiere necesariamente equivalencia de aportes. Nunca el aporte del capital
del tomador podra alcanzar a la equivalencia o igualdad que la mediera
impone. Tampoco sera aplicable el orden pblico econmico reflejado en
plazos mnimos legales en el caso de que los contratantes aportaran ambos, a
la vez hacienda y campo ya que revistaran simultneamente como dadores y
tomadores de campo y hacienda, siendo en el caso considerar a la voluntad de
las partes como el elemento que fije el plazo entre ellas, para la vigencia del
contrato.

Aportes y Obligaciones
Las partes se obligan a aportes similares, en tierra y ganado, por lo que
podran darse situaciones de valor parejo de integraciones de campos y
haciendas, codireccin y reparticin igual de frutos, soportando por igual los
gastos de cuidado y atencin del rodeo por el tiempo convenido.

Capitalizacin
Hay contrato de capitalizacin de hacienda cuando una de las partes se obliga
a entregar a la otra un grupo de animales con el objeto de repartirse el aumento
de peso resultante del engorde posterior, ya sea en kilos o en dinero.
Este contrato define al engorde a partir de cierto tiempo (el de la entrega al
tomador) como un mayor valor que los animales adquieren y que es compatible
entre los contratantes.
Al tiempo de su venta o adjudicacin, la diferencia ganada desde la entrega se
distribuye entre las partes, ya sea repartiendo a los animales y adjudicando
tantos kilos a cada uno o vendindolos y tomando cada uno su parte del total,
descontando los kilos iniciales o el valor de origen asignado al rodeo.
Este contrato se ha usado siempre para evitar ventas inconvenientes, ya sea
por estar bajos los precios del mercado o hallarse los animales sin terminar su
engorde en forma adecuada.
Uno de los principales beneficios de este contrato es el de no desembolso de
sumas de dinero entre los contratantes, lo que siempre es preferido por el
hombre de campo, crnicamente falto de numerario.

Plazos
Las partes pueden convenir libremente el plazo de duracin de este contrato
ganadero, de conformidad con el rgimen general de la ley 13.246 para las
aparceras pecuarias.

Obligaciones del Dador:

Entregar los animales
Concurrir al pago de los gastos del cuidado y sanidad de los animales en la
proporcin pactada
Presentarse al tiempo del control de la ganancia y distribucin o venta del
ganado
Retirar animales o cobrar su parte en la proporcin que corresponda el
concluir el contrato.

Obligaciones del Tomador:

Recibir los animales, cuidarlos, pagar su proporcin de gastos en la forma que
hubieren convenido
Citar al dador para recibir las utilidades en kilos o pesos del negocio, al
finalizar el plazo.
Pastoreo
Habr pastoreo cuando una de las partes se obligue a entregar a la otra un
predio rural o parte de un campo por un perodo menor a un ao y por un
precio cierto en dinero, y la otra a pagarlo y utilizar el inmueble para alimentar
sus animales.
En los pastoreos una de las partes se llama Ganadero que lleva sus animales
a un campo o a una fraccin de l, con el objeto de tenerlos all por perodos
breves, menores de un ao; y la otra parte, llamada propietario, le cede a tal fin
la tenencia de la parcela correspondiente, por un precio cierto en dinero y por el
tiempo indicado.
Los pastoreos menores de un ao estn regulados por la ley 13.246 y exigen
ser redactados por escrito y calificados como tales y homologados por los
tribunales provinciales que tengan a su cargo el fuero rural en la jurisdiccin
donde se halla el inmueble.
Los contratos accidentales ganaderos, o sea, los pastoreos menores a un ao,
no pueden ser renovados sobre el mismo predio o fraccin en forma
consecutiva porque se los considerara como arrendamiento rural. Debe al
menos transcurrir un perodo de un ao entre el nuevo contrato y el
vencimiento del anterior.

Plazos
Los pastoreos deben ser celebrados en la forma indicada por un tiempo menor
a un ao de plazo.

Forma del contrato

Debe realizarse en forma escrita para que sea vlido al igual que su calificacin
y homologacin ante el tribunal provincial que tenga a su cargo el fuero rural en
el lugar del inmueble.

Contrato de pastaje o pasturaje

Habr contrato de pastaje o pasturaje cuando una de las partes se obligue a

recibir de la otra animales con el objeto de alimentarlos con el pasto de su
campo y la otra a pagar por dicha alimentacin un precio por cabeza y por el
tiempo de duracin del contrato.
Lo que se vende aqu es el paso, por lo que se ha llamado tambin a este
contrato pensin de animales. No existe en esta convencin cesin de la
tenencia del predio, como se da en el arrendamiento o en los pastoreos
regulados por el art. 39 de la ley 13.246.
Se utiliza para lotes chicos de hacienda o por breves perodos de tiempo,
generalmente estacionales.

Responsabilidad de los animales y cuidado de ellos

En estos casos, el titular del predio no otorga la tenencia del potrero o de la
fraccin de campo propia, al dueo de los animales y como tal puede
entenderse que sea el dueo del campo quien tendra a su cargo el cuidado y
vigilancia de los animales pero que suceda y de hecho, es frecuente, que el
cuidado y la responsabilidad las tenga el dueo de los mismos, ya que nada
hay ms bueno que el propio dueo cuide de su ganado.
Es fundamental dejar claro quien tendr a su cargo el cuidado de los animales.

Contrato de cosecha
Se produce cuando una de las partes se obliga a entregar a la otra un predio
rural o una fraccin de campo con el objeto de que efecte all un cultivo
agrcola y le pague por el uso de dicho predio o fraccin una suma de dinero o
le otorgue una participacin de los frutos o utilidades a efectuar la
correspondiente cosecha.
Se trata de un contrato excepcional cuya retribucin se puede entregar al titular
de la tierra tanto en dinero como en una participacin en los frutos.
Si se repitiese, caera en el rgimen general de la ley 13.246 y sera tenido
como una aparcera agrcola con un plazo mnimo de 3 aos

Aplicacin
Slo puede ser otorgado por una sola cosecha entre los mismos contratantes
y respecto de la misma fraccin.

Requisitos especiales del contrato

Debe ser realizado por escrito y calificado y homologado como contrato

accidental por el tribunal que tenga a su cargo el fuero rural en el lugar donde
est situado el inmueble objeto del contrato.

Plazo
El plazo lo determina la realizacin de una cosecha y debe tenerse en cuenta
posibles contingencias, como perodos de lluvia excesiva, etc, para determinar
el momento de la devolucin del campo a su titular.

Tenencia del predio y guarda de maquinarias y equipos agrcolas

Es el contratista o chacarero el que tendr a su cargo la guarda de las
maquinarias y equipos de su propiedad, o a su cuidado, en el lugar donde se
efecta el cultivo.

Contrato por dos cosechas

Se produce cuando una de las partes se obligue a entregar a otra un predio o
una fraccin de campo para que esta ltima efecte en dicho campo dos
cosechas, en uno o dos aos y le retribuya el uso del campo en dinero o frutos
conforme a lo que entre s convengan.
Las cosechas pueden ser del mismo cultivo o de distintas especies vegetales.
Es el contrato de explotacin de un campo por dos aos que de otra manera no
se advierte en el derecho agrario argentino.
La ley lo encuadra en el rgimen jurdico de los contratos accidentales o de
breve trmino, legislado como excepcionales en la normativa citada y
expresamente excluidos del rgimen general de la ley de arrendamientos y
aparceras.
La retribucin al titular de la tierra puede ser efectuada en dinero, frutos o
utilidades, lo que lo indica realmente como una contratacin coyuntural y
definitivamente accidental.

Contrato de intercambio de sembrados

Hay este tipo de contrato cuando el titular de un predio rural le concede a un
contratista la tenencia para que efecte la siembra y recoleccin de un cultivo
exclusivamente para l y le realice seguidamente a la cosecha, los trabajos

agrcolas necesarios para la implantacin de una pradera permanente

consorciada.
Este contrato es ideal para las dos partes intervinientes por el escaso
desembolso de dinero para las partes ya que ni el propietario ni el chacarero
deben pagarse el uno al otro y el gasto para ellos es mnimo.
Es tambin un contrato accidental excluido del rgimen general de
arrendamientos.
Las semillas para las praderas pueden ser puestas por una y otra parte segn
el valor de los cultivos y cosechas y conforme lo convengan los interesados.

Obligaciones de las partes del contratista agrcola o chacarero:

- Recibir el predio
- Efectuar el cultivo de su eleccin y recogerlo en tiempo y forma
- Iniciar, desarrollar y concluir los trabajos de implantacin de la pradera
permanente.

Obligaciones del dueo del campo:

- Entregar el potrero o fraccin convenida
- Permitir que el contratista realice y recoja para s una cosecha del cultivo
convenido
- Dar lugar a que el agricultor le implante la pradera

Pool de siembra
Hay pool de siembras cuando una de las partes denominada la
administradora, contrata la utilizacin de la tierra a propietarios o titulares
legales del uso del suelo y los servicios de contratistas agrcolas, para efectuar
cosechas por medio de gestores o promotores y a su vez obteniendo
financiacin para el proyecto comn que se lleva a cabo por las cinco partes
intervinientes de las cuales slo dos, administradora y financistas, asumen el
riesgo propio de la agricultura.
El riesgo de la cosa lo asume en gran medida la administradora y los
inversores, aunque es perceptible que en caso de obtener rindes adecuados,
las ganancias sern importantes tanto para los financistas como para la
administradora. Los aportantes de los fondos pueden ser entidades bancarias o
crediticias, as como tambin particulares que presten capitales tomando a su
cargo el riesgo propio de la actividad agrcola.

Partes
- Financistas o inversores
- Administradora del pool
- Gestores o promotores
- Propietarios
- Contratistas
- Cosecha

Rgimen Legal
El pool de siembra aparece como un gran contrato generador de contratos o
como un conjunto e contratos que ordenan las formas y estructuras de la
agricultura moderna. Por este motivo, el rgimen legal aplicable sera el de los
contratos accidentales tanto entre administradora-propietarios como entre
administradora-chacareros.

Entre inversores y administradora habra contratos de crdito de restitucin

variable conforme al resultado de la cosecha, y respecto de los gestores o
productores encontramos convenios de servicios con remuneracin o
participacin que pude ser fija, variable o porcentual, respecto del monto de los
contratos generales por su intervencin entre las otras partes que participan, en
el pool de siembras.

Contrato de franquicia ganadera

Se refiere a las formas del denominado franchising de la contratacin civil y
comercial.
Habr contrato de franquicia ganadera cuando una de las partes, contratista
franquiciante, se obliga a aportar a la otra, llamada ganadero franquiciado, la
tecnologa, los sistemas y los alimentos balanceados o complementacin de
nutrientes, que permitan un rpido desarrollo y engorde de los animales de este
ltimo, obligando al ganadero a aportar el personal y a cumplir con las
instrucciones del contratista franquiciante, con el objeto de que las partes
compartan el aumento de peso de los animales as obtenido, repartindoselo
generalmente por mitades.

Obligaciones del Fraquiciante

- Aporta la tecnologa y el manual de engorde o las instrucciones a que debe

ajustarse la tarea, como tambin el alimento balanceado complementario y los
nutrientes que se le agregarn y en su caso, los anablicos que se utilicen.

Obligaciones del Franquiciado

- Llevar al contrato sus instalaciones y los animales objeto del engorde y
aportar tambin el personal necesario para desempear la actividad de
crianza o desarrollo intensivo.

Regulacin legal
Esta figura se acerca a los contratos de provisin de servicios o cosas con
pago diferido o a formas asociativas de produccin, con obligaciones
recprocas, de tracto sucesivo y en un marco aleatorio y agrario.
La contratacin tiene como marco la autonoma de la voluntad de las partes.
Contrato de mediera de tambo
Hay este tipo de contrato cuando una de las partes denominada Propietario
se obliga a entregar a la otra llamada Tambero Mediero, un conjunto de
hacienda vacuna lechera par que efecte la gestin del ordee, obligndose a
su vez a retribuirla con un valor equivalente al monto que resulte de un
porcentaje del producido de la explotacin del tambo.

Rgimen Legal
Es uno de los regmenes ms desactualizados en materia agraria ya que
ordena un contrato de mediera de tambo del pasado, formulado para un
ordee a cielo abierto y con ternero a pie de vaca, cosa impensable en
nuestros das.
Existe una tendencia a considerar la mediera de tambo como un contrato
laboral, y a su vez, se encuentra en el Congreso de la Nacin un proyecto de
ley segn el cual el nuevo contrato de explotacin tambera excluye la
aplicacin de las leyes laboras y previsionales al tambero.

Contrato de maquila en general

Habr este tipo de contrato y con referencia a la actividad agropecuaria,
cuando una de las partes, denominada productor, se obliga a entregar a la
otra, llamada elaborador o industrial, una determinada cantidad de materia
prima o un producto agropecuario, y esta ltima, se obliga a retribuirla mediante
la entrega en propiedad a la primera, de cierta cantidad de producto elaborados
con dicho elemento primario.

Los campos de aplicacin de la maquila en la agroindustria son variadsimos y

permiten al elaborador hacerse de materia prima agropecuaria en forma directa
y sin pagar por ella sumas de dinero que generalmente sera de difcil
obtencin o financiacin.
En la maquila los intereses del productos y el fabricante no aparecen
enfrentados sino todo lo contrario ya que acerca a los productores a la
comercializacin, eliminando intermediarios innecesarios.

Existen varias posibilidades:

- Leche y maquila
- Madera y maquila
- Carne y maquila
- En otros rubros de la produccin del campo puede aplicarse la maquila de la
materia prima: avicultura, apicultura, granos, semillas, horticultura, floricultura,
fruticultura, etc.
Contrato de utilizacin de tranquera
Habr este tipo de contrato cuando una de las partes, titular u ocupante legal
de un predio, convenga con su lindero, a su vez titular u ocupante legal del
predio anexo, la utilizacin de una tranquera situada en el alambrado
medianero de ambos campos para fines diversos.
El objeto de la tranquera que comunica dos propiedades es permitir el acceso
de los recorredores para que puedan traer de vuelta un animal que se ha
pasado a otro campo, entra en la propiedad lindera en busca de animales
extraviados o faltantes, acceder a ella en caso de suma urgencia o utilizarla en
caso de emergencia.
Este tipo de contratacin refleja la restriccin del acceso a travs de la
tranquera, a personas determinadas y para fines especficos.
La tranquera como instrumento de trabajo agrario, se convierte en un medio del
quehacer agrario.
En estos casos, el uso de la tranquera queda reservado a las partes y
excluidos los terceros de pasar por all porque as lo quieran, lo que siempre
constituye un precedente de la formacin del camino pblico, por dentro del
campo perjudicando muchas veces econmicamente a la parcela afectada
fuera de los problemas agropecuarios y personales que el paso irrestricto
determina.

Contrato de trabajo en vias y frutales

Hay contrato de trabajo en vias y frutales cuando una de las partes, llamada
empleador o viatero, se obliga a dar a la otra un predio con vias y frutales
para que este ltimo, denominado contratista, lo cuide y cultive percibiendo
como contraprestacin una retribucin compuesta de un monto fijo por
hectrea y un porcentaje en el producido de la cosecha. Este contrato
constituye la forma propia del cultivo de la vid y los frutales en las regiones
vitivincolas y determina un sistema de ordenacin de la explotacin agrcola
zonal, por lo cual las diversas tareas que requiere el viedo son realizadas en
su complejidad y especificidad por una figura particularsima y tpica,
denominada contratista de vias y frutales.
Caractersticas:
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Formal (debe realizarse por escrito)
- De tracto sucesivo

Aplicacin
Circunscrito a la explotacin de la vid, este contrato es el ms regulado del
pas, determina hasta las ms precisas realidades y labores que el cultivo de la
vid requiere y que van desde las gradas, podas, limpieza de los vegetales,
riego, enjertos, tratamiento con fungicidas, control de hormigueros, reemplazo
de rodrigones, emparejado de callejones y mantenimiento de alambrados,
vigilancia de la vendimia y otras innumerables obligaciones.
Se impone la redaccin por escrito del contrato entre empleador y contratista,
debiendo ser inscripto ante la autoridad de aplicacin de la ley.

Regulacin legal
En la actualidad este contrato es considerado de naturaleza jurdica laboral.
Esto surge de la ley 23.154, de 1984, que orden el antiguo pacto agrario como
un contrato de trabajo atpico, determinando en forma muy precisa los
beneficios laborales y previsionales otorgados a los contratistas, entre los
cuales se destaca la extensin de la legislacin de accidentes de trabajo,
beneficios previsionales, obra social, asignaciones familiares y rgimen
indemnizatorio por despidos sin causa justificada.

Contratos de elaboracin de vinos a maquila

Habr contrato de elaboracin de vinos a maquila cuando una de las partes

denominada viatero, se obligue a entregar a la otra, llamada elaborador,
determinada cantidad de uva para que este le abone la misma mediante la
elaboracin, cuidado, conservacin y depsito de determinada cantidad de vino
que pasa a ser propiedad del viatero.
La maquila aparece en la vitivinicultura como una forma tpica de pagar la
materia prima con el producto elaborado, dndose as primariamente esta
contratacin en los cultivos perifricos de alta regulacin, como vid y caa de
azcar. Evita que el industrial desembolse dinero al tiempo que pone el
productor en posesin de un producto elaborado que l puede vender
directamente, ahorrando costos e intermediacin y asegurando la calidad del
artculo obtenido.
De plena aplicacin en la vitivinicultura la elaboracin de vinos a maquila es,
por otra parte, un aspecto ms, de la deseable integracin de la produccin
vitivincola en el triple eje del viedo- bodega- planta fraccionadora, que ha
deslindado la actividad del sector. Se ha visto, pues, desarrollado el contrato
agrario que nos ocupa en las provincias cuyanas que legislaron al respecto
abriendo el rumbo a la idea y concepto de la maquila, que luego se extendera
a otros sectores de la actividad agropecuaria.

Caractersticas:
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Formal (debe realizarse por escrito)

Rgimen legal
La perspectiva definitoria y reglamentaria de la ley 18.600 de 1970, proyecto
este pacto desde la vendimia mendocina y puntana al escenario agrario del
pas. Dicho cuerpo legal estableci la registracin de estos contratos ante la
autoridad provincial de aplicacin, dentro de los 5 das posteriores a la fecha
fijada por el instituto nacional de vitivinicultura como terminacin de la vendimia
y los sujeto a una serie de clusulas cuya inclusin y vigencia ser obligatoria
para las partes (art. 1 de la ley 18.600).
Producida la desregulacin, la aplicacin de ella determina la liquidacin del
ente nacional en 1992, aunque la estructura del contrato a maquila ha
sobrevivido a la poca que tan intensamente lo regul.

rgano de aplicacin

El art. 12 de la ley estableci multas e inhabilitacin para los elaboradores que

infrinjan la ley y determino que los gobiernos de provincia seran los rganos de
aplicacin, quedando facultados a que por va de reglamentacin se establezca
el procedimiento administrativo para la aplicacin de las penas.

Contrato de maquila de caa de azcar

Habr contrato de maquila de caa de azcar cuando una de las partes,
llamada caero se obliga a entregar a la otra, denominada industrial o el
ingenio, una determinada cantidad de caa, para que este se la pague con
determinada cantidad de azcar, de calidad establecida previamente, que
elabora este ltimo con la caa que le entrega el primero.
El pago de la materia prima en el caso de la caa de azcar, con el producto
elaborado a base de esta, mediante el rgimen del contrato a maquila, aparece
desde antiguo en las tradiciones rabes. Ya analizamos el caso de la uva,
como materia base central de la vitivinicultura. Podemos ya tipificar este
contrato como una forma distintiva de convenir la retribucin al productor
primario. As, con la caa se dan supuestos similares a los de la vitivinicultura.
El pago de la caa con azucares o subproductos e un viejo procedimiento que
permite ordenar el proceso de elaboracin de la caa mediante el pago a los
caeros por el sistema de maquila. Evita de este modo desembolsos de dinero
y permite a los ingenios afrontar el pago de la zafra con el mismo producto o
subproductos elaborados por la planta industrial.

Caractersticas
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Formal

Rgimen legal
Como en el caso de la vitivinicultura, el marco legal de la maquila de caa no
ha sido demasiado afectado por la desregulacin de 1991, ya que la forma de
contratacin continua siendo aquella que encuadraron los decretos 1079 y
1080 de 1985 para la produccin y comercializacin de los productos derivados
del rgimen de maquila y en el cual los productores caeros reciben el pago de
su caa en azcar, el cual a su vez debe ser comercializado.
La contratacin de la maquila de caa debe ser objeto de registracin ante la
autoridad de aplicacin y exige a los productores caeros la entrega de la
mercadera, o mejor dicho, de la materia prima en las mismas condiciones que

exigi la ley 19.587 para el caso de compraventa. Asimismo, el decreto base

1079/85 estableci que del total de azucares producidos, los caeros
mantendrn para si la propiedad de un volumen bsico de 53 kgs. De azcar
por cada tonelada de caa, la cual deber registrar el mismo tener de sacarosa
y pureza que los fijados por la ley 19.587, ya citada. Los azucares propiedad de
los caeros debern ser distribuidos entre azucares blancos para mercado
interno y crudos para exportacin en la misma proporcin que resulta para
cada uno de esta clase, una relacin porcentual que corresponde conformar a
las disposiciones que respecto a exportacin obligatoria y cupo nacional de
produccin de azucares adopte la autoridad de aplicacin conforme al art. 3 del
decreto 1079 de 1985.

Contrato de intercambio de sembrados

Hay contrato de intercambio de sembrado cuando el titular de un predio rural
le concede a un contratista la tenencia para que efecte la siembra y
recoleccin de un cultivo exclusivamente para l y le realice, seguidamente a la
cosecha los trabajos agrcolas necesarios para la implantacin de una pradera
permanente consorciada. La semilla para esta ltima puede o no ser aportada
por el titular del campo, segn las condiciones del contrato, aportndola en su
caso el contratista si el valor del cultivo que aprovecha, respecto del costo de
los trabajos que efecta, le permiten poner adems de la tarea las semillas.

Caractersticas
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Formal (debe realizarse por escrito)
- Principal
- De tracto sucesivo

Aplicacin
Este contrato es ideal para las dos partes intervinientes por el escaso
desembolso de dinero que su desarrollo determina para las partes, ya que ni el
propietario ni he chacarero deben pagarse el uno al otro en sentido estricto y
el gasto en dinero es mnimo para el chacarero (rpidamente compensado por
la cosecha) y nulo para el dueo del campo.

Regulacin legal
Es deseable convenir el intercambio de sembrados bajo la forma del contrato
por una cosecha o, en su caso, del contrato por dos cosechas, ya que asi
queda regulado como un contrato accidental de aquellos que la ley 13.246
excluy del rgimen general de arrendamientos y aparceras por una parte; y
por la otra, dot con el amplio margen convencional que estos pactos tienen
siempre que renan los requisitos para que sean utilizados por un breve
termino y considerados accidentales (que sean hechos por escrito y calificados
y homologados como tales por el juez rural del lugar donde se halla el predio)
por cuanto se los realiza por una cosecha o por dos cosecha, tal como los
estructura la ley.
Obligaciones de las partes:
Contratista Agrcola o chacarero:
- Recibir el predio
- efectuar el cultivo de su eleccin y recogerlo en tiempo y forma
aprovechndolo integra y exclusivamente.
- iniciar, desarrollar y concluir los trabajos de implantacin de la pradera
permanente aportando en todo o en parte las semillas para ella y recibiendo en
todo o en parte el producido del sembrado como cobertor o protector de la
pradera.
Dueo del campo
- Est comprometido a entregar el potrero o fraccin convenida
- Debe permitir que el contratista efecte y recoja para si una cosecha del
cultivo convenido y dar lugar a que el agricultor le implante la pradera,
compartiendo o no con l el producido del cereal cobertor, segn lo acordado y
aportando las semillas para la pradera permanente en todo o en parte en el
caso de que asi se hubiese obligado.

Contrato de utilizacin de tranquera

Habr contrato de utilizacin de tranquera cuando una de las partes, titular u
ocupante legal de un predio, convenga con su lindero, a su vez titular u
ocupante legal del predio anexo, la utilizacin de una tranquera situada en el
alambrado medianero de ambos campos, para fines diversos.

Caractersticas
- Bilateral
- Oneroso

- Conmutativo
- Consensual
- Principal
- De tracto sucesivo
- Atpico

Aplicacin
Resulta til y conveniente que esa tranquera o paso entre campos tenga
objetos precisos que no constituyan la base de la creacin o generacin de un
camino pblico. El motivo de su utilizacin va a ser ordenado teniendo en
cuenta los fines que hicieron procedente su instalacin, y no el paso irrestricto
de vehculos, personas o animales.

Objeto de la tranquera
Permitir el acceso de los recorredores para que puedan traer de vuelta una
animal que se ha pasado al otro campo, entrar en la propiedad lindera en
busca de animales extraviados o faltantes, acceder a ella en caso de suma
urgencia, permitir el paso en caso de incendio de campos, en emergencias o
cuando los otros caminos estn intransitables o inundados, urgencia mdica o
veterinaria.

Contrato de mediera de tambo

Hay contrato de mediera de tambo cuando una de las partes, denominada
propietario se obliga a entregar a la otra, llamada tambero mediero, un
conjunto de hacienda vacuna lechera para que efecte la gestin del ordee,
obligndose a su vez a retribuirla con un valor equivalente al monto que resulte
de un % del producido de la explotacin del tambo.
Caractersticas
- Bilateral
- Oneroso
- Conmutativo
- Consensual
- Principal
- De tracto sucesivo

- Tpico. Regulado por la ley 25.169. Denominado contrato asociativo

Aplicacin
Se aplica a todas las explotaciones lecheras del pas, con su particular
sistema de dar al tambero un % del producido del tambo.

Rgimen legal
El decreto 3570/46 instituye el estatuto del tambero mediero que rigi a la
actividad tambera durante un lapso superior a 50 aos. En el mismo quedaban
establecidos los derechos y obligaciones del tambero mediero y del propietario
y los derechos de los peones.
La ley 25.169 de 1999 introdujo cambios sustanciales, resultando aplicable a
travs del denominado contrato asociativo, cuya naturaleza es agraria.
Asimismo derog el anterior estatuto.

Conclusin

La distribucin de la tierra es una vieja aspiracin de los pobres en el

campo venezolano. Los campesinos desean trabajar la tierra y mejorar su nivel
de vida. Pero esta aspiracin justificada se enfrenta a la feroz resistencia de los
grandes terratenientes, que, junto con los banqueros y los grandes capitalistas,
constituyen la piedra angular de la oligarqua venezolana. En Venezuela no es
posible ningn avance real hasta que se haya roto el poder de esta oligarqua.
Esa es la verdadera importancia real de la revolucin agraria en Venezuela.
El Instituto Nacional de Tierras puede transformar las tierras con
vocacin de uso agrario en unidades econmicas productivas y podr rescatar
toda tierra de su propiedad siempre y cuando se encuentre ociosa o inculta.
El Instituto Nacional de Tierras puede procesar denuncias de tierras
ociosas o incultas y decidir sobre su expropiacin o su rescate, tanto en tierras
privadas o de su propiedad. Tanto en los casos de afectaciones, como de

otorgamiento de certificaciones de fincas productivas o mejorables, se requiere

que a las tierras se les hubiere definido su uso.
Para la calificacin de una tierra como latifundio, adems de que
previamente se hubiera establecido el promedio de ocupacin de la regin,
para saber si su superficie excede de tal promedio, se requiere tambin que
con anterioridad se le hubiera sealado su uso, para que se pueda determinar
si su rendimiento no es idneo, porque es menor a 80%. Ese rendimiento
depende del uso que corresponda a la calificacin asignada a la tierra,
conforme a lo que la misma Ley establece, o de acuerdo con los planes de
ordenacin agroalimentaria.
A los fines de afectacin de la tierra por expropiacin si es privada; o su
rescate, si es propiedad del INTI, es necesario que ese Instituto previamente
determine qu rubros agrcolas deben producir los propietarios.
En el caso de terrenos de propiedad particular, las autoridades estn obligadas
a averiguar la fecha del ttulo de adquisicin, salvo que la posesin viniera de
fecha anterior al 10 de abril de 1.848, sin necesidad de averiguar los primitivos
ttulos de data, composicin o adjudicacin.

Bibliografia

http://www.mipunto.com/venezuelavirtual/temas/1er_trimestre04/reforma
_agraria.html

http://www.gacetaganadera.com/docs/ProcLeydeTierras.doc

http://federacionuniversitaria71.blogspot.com/2008/09/los-contratosagrarios.html