Tribunal Supremo (Sala de lo Civil).Sentencia nm.

335/1993 de 2
abrilRJ\1993\2985

Tribunal Supremo (Sala de lo Civil).

Sentencia nm. 335/1993 de 2 abril
RJ\1993\2985

ARRENDAMIENTOS: De apartamentos tursticos por Agencia de Viajes: reclamacin de cantidad:

procedencia: incumplimiento de la Agencia.
FUENTES DEL DERECHO: Costumbre: Aplicacin: improcedencia: falta de prueba de la costumbre y
de defecto de ley aplicable; alegacin de supuestos usos contra legem.
RECURSO DE CASACION: Infraccin de las normas del ordenamiento jurdico o de la jurisprudencia:
desestimacin: por plantear cuestiones nuevas, por no citar los preceptos infringidos, por no darse el
recurso por infraccin de normas de carcter administrativo.

Jurisdiccin: Civil
Recurso nm. 2621/1990
Ponente: Excmo Sr. jaime santos briz

La entidad RENTA PALMA NOVA S.A. formul demanda de menor cuanta, contra
VIAJES MARSANS, S.A., sobre reclamacin de cantidad.El Juzgado de 1 Instancia n 3
de Madrid dict sentencia, el 29 de junio de 1987, estimando la demanda y condenando a
VIAJES MARSANS S.A. al abono de 4.740.327 pts.Apelada la anterior resolucin la
Seccin 8 de la Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia de 19 de abril de 1990, la
confirm.La entidad demandada interpuso recurso de casacin.El TS declara no haber lugar
al recurso.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.El recurso de casacin formulado por la entidad demandada, denominada Viajes Marsans SA,
pretende se dicte una sentencia anulando la recurrida, que estim la demanda, en la que la entidad
Renta Palma Nova SA solicit y obtuvo la condena de su contraparte a pagar la cantidad de 4.740.237
pesetas y sus intereses legales, como consecuencia del incumplimiento del contrato denominado de
servicios y alojamientos tursticos, convenido entre ambas litigantes el da 21-7-1982, que tuvo por
objeto el alquiler de 20 apartamentos propiedad de la actora durante los cuatro meses que se indican del
ao 1983, en las condiciones que all se fijan y que no han sido en este recurso extraordinario objeto de
debate, sino nicamente en el mbito a que se contrae el nico de los motivos admitidos, ya que el
primero de ellos fue inadmitido en el oportuno trmite. Dicho motivo nico aceptado a debate se formula
al amparo de nm. 5. del art. 1692 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, por entender que ambas
sentencias, contestes en la estimacin de la demanda, infringen por aplicacin indebida los artculos y
disposiciones que citan del Cdigo Civil y por inaplicacin las que a continuacin se citan. Estas ltimas
que se citan son la Ley 48/1963, de 8 julio ( RCL 1963\1336 y NDL 29751), sobre turismo; el Decreto
1524/1973, de 7 junio ( RCL 1973\1320 y NDL 704), sobre actividades propias de las agencias de viajes,
y la OM de 9-8-1974 ( RCL 1974\1994 y NDL 706), reglamento de las Agencias de viajes -arts. 57, 58 c)
y 70-. La sentencia recurrida parte del hecho probado, y que no ha sido eficazmente impugnado en este
recurso, de que la demandada y actual recurrente incumpli el contrato convenido; y tambin de que un
tercero ajeno a la relacin arrendaticia, el director y propietario de la Agencia Visyn, intent por
conducto de la demandada una modificacin contractual para reducir el nmero de apartamentos a las
conveniencias de dicho tercero, lo que no fue aceptado por la parte actora; en vista de ello la demanda,

como ya se indica, fue estimada en la sentencia impugnada.

SEGUNDO.El motivo formulado y admitido, ya expresado, que ha de ser examinado con base en la apreciacin de
los hechos alegados y considerados probados por la Sala a quo, ha de ser desestimado por las
siguientes consideraciones: a) En primer lugar, desde el punto de vista formal, adolece del defecto de
aludirse a artculos del Cdigo Civil que se estiman de aplicacin indebida, sin que se citen, ya que no
basta la mera referencia que se hace a ambas sentencias, con lo que se incumple el art. 1707, prr. 1.
de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Adems, se basa en la inaplicacin de normas de la Ley 48/1963 y del
Decreto 1524/1973 que no fueron alegadas en el momento oportuno, y respecto de las cuales no se hace
comentario alguno en el recurso y que, en definitiva, plantearan cuestiones nuevas, por lo que, en
ningn caso, aparte de su naturaleza fundamentalmente administrativa, podran ser objeto de
interpretacin y primera aplicacin por este Tribunal Supremo, cuya misin es determinar si los
Tribunales inferiores han aplicado bien las leyes, pero no aplicarlas en supuestos como el ahora
contemplado por primera vez. En cuanto a las normas que se citan de la Orden Ministerial de 9-8-1974,
sin discutir si debi o no aplicarse en la instancia, lo cierto es que, al ser tambin normas evidentemente
administrativas, no pueden ser objeto de recurso de casacin [Sentencias, entre otras muchas, de
16-3-1987 ( RJ 1987\1482) y 9-2-1989]. b) Desde un punto de vista preferentemente sustantivo fracasan
tambin las pretensiones de la recurrente, porque desarrolla el motivo a base de conceptos y de hechos
base de los mismos que no han sido dilucidados en las instancias, as sobre todo al partir de una
anulacin del contrato en momento posterior a su celebracin; lo que, como se indic, no fue aceptado
por la contraparte, que hubiera quedado, de aceptarse el criterio de la recurrente a merced de sus
conveniencias, consecuencia que impide el art. 1256 del Cdigo Civil. Adems, se apoya el motivo en
unas supuestas prcticas en el cumplimiento de los contratos de arrendamiento turstico, con olvido de
que el Cdigo Civil, aparte de exigir que la costumbre se pruebe suficientemente, [Sentencias, entre
otras, de 28-6-1982 ( RJ 1982\3446)], slo acude a ella en defecto de Ley aplicable (art. 1.3); hiptesis
no concurrente en este caso por regir la regulacin legal de los arrendamientos de cosas y de servicios, y
tambin con olvido de que las leyes slo se derogan por otras leyes posteriores (art. 2.1 del mismo
Cdigo); por donde resultara que no son de tener en cuenta las normas de rango inferior en cuanto
contradigan otras de rango superior (art. 1.2, del repetido Cuerpo legal); as las de la Orden Ministerial
que se cita frente a las contenidas en aquel Cuerpo legal; ni tampoco podra atenderse al uso contra
legem que menciona la recurrente de entender implcita la anulacin de reserva de habitaciones,
siempre que haya parte contractual perjudicada que se oponga a ello. Aparte de usos opuestos a lo
convenido que cita tambin el recurso y que son inadmisibles en la teora general de los contratos civiles
(arts. 1091, 1254, 1255, 1256, 1258 y 1278 del Cdigo Civil), como el llamado overbooking; sin que
puedan tacharse de obsoletas las normas del Cdigo Civil citadas, por lo dispuesto en el art. 2.2, ya
mencionado, redactado en 1974, y antes en el art. 5, redactado en 1889, y a su vez recogido en los ms
modernos Cdigos y leyes, que no pueden prescindir de normas seculares que velan por la seguridad
jurdica y el orden pblico privado.
TERCERO.La desestimacin del nico de los motivos hace decaer el recurso, con imposicin de sus costas a la
parte recurrente y con prdida del depsito verificado para recurrir (art. 1715, prrafo ltimo de la Ley de
Enjuiciamiento Civil), al que se dar el destino legal.

23 de agosto de 2013

Thomson Aranzadi

Anlisis: Tribunal Supremo (Sala de lo Civil).Sentencia nm. 335/1993

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Anlisis del documento

Sentencias a favor

1.-

TS (Sala de lo Civil) ,sentencia de 16 marzo 1987. RJ\1987\1482

2.-

TS (Sala de lo Civil) ,sentencia de 28 junio 1982. RJ\1982\3446

3.-

AP Girona (Seccin 2) ,sentencia de 8 marzo 1999. AC\1999\544

-sobre calificaicn de contrato de arrendamiento y obligacin de pago

Normativa considerada

(Disposicin Vigente)

Real Decreto de 24 de julio 1889.

LEG 1889\27

art. 1. 2 aplica norma.

art. 2. 2 aplica norma.

(Disposicin Derogada en parte.)

Real Decreto de 3 de febrero 1881.

LEG 1881\1

art. 1707 aplica norma.

Bibliografa
\.

Voces
ARRENDAMIENTO
DERECHOS Y OBLIGACIONES
Del arrendatario

Arrendamientos tursticos por agencia de viajes: reclamacin de cantidad: debe estimarse: incumplimiento de la agencia:

[]
COSTUMBRE
FUENTES DEL DERECHO
RECURSO DE CASACION

Alcance y caractersticas
No cabe alegar cuestiones nuevas

[...]

[]
RECURSO DE CASACION
Procedimiento
Escrito de interposicin del recurso
Requisitos formales
Necesidad de citar concretamente el precepto o la jurisprudencia infringidos

No cabe efectuar una enunciacin global de las normas supuestamente infringidas:

[]
RECURSO DE CASACION
Motivos de casacin
Infraccin de las normas del ordenamiento jurdico o de la jurisprudencia
Normas en las que puede basarse
No debe estimarse
Normas reglamentarias

[...]

[]

23 de agosto de 2013

Thomson Aranzadi