CONSENTIMIENTO:

Es el acuerdo de voluntades para crear una obligacin de carcter patrimonial, para constituir un
negocio jurdico.
I.

VICIOS DEL CONSENTIMIENTO:

a. ERROR:
Es la disconformidad entre las ideas de la mente y el orden de las cosas, es la
creencia contraria de la realidad.
i. ERROR ESENCIAL:
Impide el acuerdo de voluntades
1. Error esencial sobre la naturaleza del contrato:
Cree vender - creer recibir en donacin.
2. Error esencial sobre la identidad del objeto:
Comprar fbrica de aceite comprar fbrica de manteca.
3. Error esencial sobre la existencia de la causa:
Causa de la obligacin donar creyendo que era su hijo.
ii. ERROR SUSTANCIAL:
1. Error sobre la sustancia:
2. Error sobre la identidad de la persona:
b. DOLO:
Es la serie de artificios de que se vale un contratante para inducir al otro y
hacerle caer en error y obtener su consentimiento.
i. DOLO PRINCIPAL.
ii. DOLO INCIDENTAL.
c. VIOLENCIA:
Presin fsica o moral que se ejerce sobre el contratante para arrancar su
consentimiento.
i. VIOLENCIA FSICA:
ii. VIOLENCIA MORAL:

CAUSA:
iii. Kasjdfh
iv. Alksdj
v. asdlk

MODALIDADES DE LOS CONTRATOS

I.

CONDICIN:
Clausula inserta en el contrato en virtud de la cual la adquisicin o la extincin de un
derecho se sujeta a la realizacin de un acontecimiento futuro e incierto.
a. CONDICIN SUSPENSIVA:
Es aquella que suspende el nacimiento de un derecho, hasta la realizacin de un
acontecimiento futuro e incierto.
i. Efectos:
1. El acreedor puede ejercitar derechos conservatorios.
2. Deudor que ha pagado puede repetir
3. Deudor sigue siendo dueo de la cosa
4. Si deudor o acreedor mueren sus obligaciones y derechos
pasan a sus herederos.
b. CONDICIN RESOLUTORIA:
Es aquella que hace a la extincin o cesacin de un derecho, dependiente de la
realizacin de un acontecimiento futuro e incierto.

II.
III.
IV.
V.

i. Clases:
1. Condicin resolutoria fallida
2. Condicin casual
3. Condicin mixta
4. Condicin ilcita
5. Condicin imposible
TERMINO:
Es el vencimiento de un espacio de tiempo convenido por las partes para que
produzca la iniciacin o la cesacin de un derecho.
El trmino es el lmite del plazo.
Plazo es el periodo del tiempo, el espacio de tiempo que surge entre la iniciacin del
negocio jurdico y el vencimiento del plazo fijado.

INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS.

SISTEMAS:
I.
II.

INTERPRETACIN JUDICIAL: El juez determina el sentido del contrato.

COMN INTENCIN DE LAS PARTES: Buscar la intencin de las partes.

REGLAS:

I.

II.

Clusula de doble sentido.

Trminos de doble sentido.
Clusula de uso.
Interpretacin global o integral del contrato.
Clusulas generales.
Referencias explicativas.

CLAUSULA PENAL:
Es la promesa accesoria hecha por el deudor y aceptada por el acreedor de entregar
una suma de dinero en caso de incumplimiento o de retardo en el cumplimiento del
contrato
ARRAS:
Es una manera de garantizar el cumplimiento del contrato o su retractacin y
consiste en la entrega de una suma de dinero como garanta.
a. ARRAS CONFIRMATORIAS:
Consiste en la entrega de una suma de dineros que, en caso de incumplimiento
de una de las partes, no es restituible o alternativamente es restituible en el
doble.
b. ARRAS PENITENCIALES:
c. Admiten retractacin que implica renunciar a seguir el contrato.
d. No se puede pedir el cumplimiento del contrato.

LA SIMULACIN
El contrato es simulado cuando hay contradiccin deliberada entre el acto interno del querer y su
manifestacin exterior. El elemento interno y externo del consentimiento. No corresponde a la
verdad
REQUISITOS:

a. ACUERDO DE PARTES.
Es necesario la bilateralidad de la ficcin, en la creacin del contrato.
b. DISCORDANCIA INTENCIONAL.
Debe ser voluntaria, querida por las partes.
c. INTENCIN DE ENGAAR.
Siempre hay intencin de engaar, pero no de causar perjuicio.
CLASES DE SIMULACIN:
a.
b.
c.
d.
e.
f.

ABSOLUTA: Venta simulada para fraude

RELATIVA: donacin bajo forma de venta.
LICITA: no perjudicar a terceros
ILCITA: perjudicar a terceros, violar la ley
COMPLETA:
PARCIAL:

LA ESTIPULACIN
Es un contrato por el cual el promitente se obliga con el estipulante a ejecutar un acto a favor de
un tercero.
Acreedor

vendedor

ESTIPULANTE

Deudor

comprador

PROMITENTE.

Tercero

beneficiario

LA NULIDAD Y LA ANULABILIDAD
VALIDO, cuando rene todos los elementos para su formacin.
EFICAZ, cunado produce efectos jurdicos
INEFICAZ, cuando no produce efectos jurdicos.

NULIDAD:
Es la sancin legal que se impone a todos los actos jurdicos que no contiene los elementos
esenciales para su formacin.
CARACTERES:
IMPRESCRIPTIBLE:
ES DE ORDEN PBLICO:
ES INCONFIRMABLE:
ANULABILIDAD:
Es la sancin legal que la ley le impone a todo acto que nace a la vida con una voluntad
imperfecta. Es la situacin incierta en que se encuentra un negocio jurdico que nace a la vida
con una voluntad imperfecta.
CARACTERES:

PRESCRIBE:
ES DE ORDEN PRIVADO:
ES CONFIRMABLE:

LA RESCISIN
Es el modo de invalidar el efecto de un contrato concluido con presin y fuerza sobre a voluntad
de una de las partes contratantes a cuya consecuencia se produjo un grave quebrantamiento
econmico.
POR LESIN, perjuicio econmico que sufre una persona al realizar un contrato motivado por su
estado de necesidad.
POR ESTADO DE PELIGRO, se produce cuando una de las partes, por salvar su vida,
patrimonio o la de terceros, de un peligro inminente, se ve urgido de aceptar de la otra parte
condiciones desventajosas, de manera que uno de los contratantes se aprovecha inmoralmente
de la urgencia del otro.
RESOLUCIN
Medio de invalidez de los contratos, por causas sobrevinientes, debido al incumplimiento
culpable, excesiva onerosidad e imposibilidad sobreviniente.
RESOLUCIN POR INCUMPLIMIENTO VOLUNTARIO,
RESOLUCIN POR IMPOSIBILIDAD SOBREVINIENTE:
Requisitos:

QUE SEA ABSOLUTA.

QUE SEA SOBREVINIENTE.
QUE SEA FORTUITO, SIN CULPA DEL DEUDOR

RESOLUCIN POR EXCESIVA HONEROSIDAD.

MODALIDADES DE LA VENTA.
a. VENTA CON RESERVA DE PROPIEDAD.- la propiedad se adquiere pagando la ltima
cuota.
b. VENTA DE COSAS DETERMINADAS SOLO EN SU GNERO.- La propiedad se
adquiere mediante la individualizacin de dichas cosas.
c. VENTA A PRUEBA.- El comprador se reserva la facultad de aceptar o rechazar la cosa
de acuerdo a su satisfaccin o beneplcito. Que la cosa sea apta para los servicios en
que se la va ha emplear.
d. VENTA CON RESERVA DE SATISFACCIN.- El contrato no se perfecciona sino en el
momento en que el comprador comunica al vendedor que la cosa le satisface.

OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

OBLIGACIONES PRINCIPALES:

Entregar la cosa vendida.

Hacer adquirir el derecho propietario.
Responder por los vicios de eviccin y saneamiento.
OBLIGACIONES ACCESORIAS:
Conservar la cosa para su posterior entrega.
Entregar los frutos y accesorios.
Garanta de los hechos personales.

EVICCIN: es una obligacin que contrae el vendedor de procurar al comprador la posesin

pacfica y til de la cosa y de indemnizarle en caso de que alguien inquietare o privare de la
posesin o dominio de la cosa.
EVICCIN TOTAL
Efectos:
a.
b.
c.
d.

DEVOLUCIN DEL PRECIO

RESTITUCIN DE FRUTOS
IMPOSICIN DE COSTAS
RESARCIMIENTO DE DAOS Y PERJUICIOS.

EVICCIN PARCIAL
Efectos:
a. Mantenimiento de la venta
b. Resolucin del contrato
CESACIN DE LA GARANTA DE EVICCIN
Si no se requiere al vendedor a la garanta de eviccin como incidente.
Si se somete la reivindicacin a juicio arbitral sin conocimiento del vendedor.
Si el comprador no opone excepcin de prescripcin.
Si no se apela de la sentencia restitutoria
Si la venta no se hizo por causa de juego prohibido
Si la venta se hizo en trminos generales como el caso de una herencia.
Si se renunci a la eviccin
Si es comprador de mala fe
CONDICIONES QUE DEBE REUNIR EL VICIO:
a.
b.
c.
d.

OCULTO O ENCUBIERTO
DESCONOCIDO POR EL COMPRADOR
NOCIVO A LA UTILIDAD DE LA COSA
ANTERIOR A LA VENTA