Otras
denominaciones
de
vivienda
son: apartamento,
aposento, casa, domicilio, estancia, hogar, lar, mansin, morada, piso, etc.
TIPOS DE VIVIENDA
Hay muchos tipos diferentes de lugares para vivir. Aunque pueden variar de una
regin a otra y de un pas al otro, hay varios tipos de vivienda que son comunes
en todo el mundo. Estos incluyen viviendas unifamiliares, apartamentos, pisos,
dplex y trplex.
Apartamentos
Los apartamentos, tambin conocido como suites, son muy comunes en todas
partes. La mayora de los apartamentos incluyen por lo menos un dormitorio,
un saln, un bao y una cocina. Los apartamentos se pueden encontrar tanto en
las casas como en los edificios, dependiendo de la zona en la que te encuentres.
Existen edificios de apartamentos de gran altura, que pueden ser de 6 a 30 pisos o
ms de altura y que dispone de ascensor. Los apartamentos de poca altura no
deben ser superiores a 5 pisos. El residente es responsable de pagar el alquiler
(por lo general una vez al mes), junto con los servicios que no estn cubiertos por
el contrato de alquiler. El propietario es responsable de las reparaciones del
apartamento y de mantener el edificio en los estndares adecuados.
Condominios
Los condominios pueden ser similares a los apartamentos, pero por lo general son
comprados, en lugar de alquilados. Cuando se compra un condominio, el
comprador adquiere el espacio del apartamento, pero no el terreno. Los
propietarios de condominios tienen que pagar una cuota de mantenimiento
Los crditos otorgados tienen una tasa de inters cuyo tope mximo lo
determina la Junta Directiva el Banco de la Repblica, la cual debe ser
inferior a la vigente para los dems crditos de vivienda. (Sentencia C 955
de 2000).
Las sumas que destines al ahorro a largo plazo en las cuentas de ahorro
denominadas Ahorro para el Fomento a la Construccin AFC, no harn parte de
la base para aplicar la retencin en la fuente, y sern consideradas como un
ingreso no constitutivo de renta ni ganancia ocasional, hasta una suma que no
exceda del treinta (30) por ciento de tu ingreso laboral o ingreso tributario del ao.
(Estatuto Tributario. Artculo 126).
CLASIFICACIN
Mientras una unidad habitacional mide 75 metros cuadrados, una residencial llega
a medir, como mnimo, 300 metros cuadrados, siendo que las casas de inters
social continan siendo las ms demandadas, pues 70 por ciento de la colocacin
corresponde a este tipo de viviendas.
Se clasifican la vivienda en inters social, media y residencial, entendiendo que la
de inters social va desde la econmica, la popular, la tradicional, ah va desde los
75 metros cuadrados de terreno hasta los 90 metros en lo que es hasta la
tradicional. En el caso de la vivienda tipo medio, los metros cuadrados mnimos
son 160. En el caso de la residencial son 300 metros cuadrados, siendo stas
superficies mnimas de terreno.
Si bien los metros cuadrados de construccin son variados, la de inters social va
desde los 42 metros cuadrados hasta los 90 metros cuadrados, en el caso de la
media va de los 90 a los 180 metros cuadrados de construccin, y en el caso de la
residencial va de los 180 a los 225 metros cuadrados, pero est abierto.
Mencion que en cuanto a colocacin, las de inters social vienen a representar
sobre el 60 y 70 por ciento de la vivienda. A la media corresponde 30 por ciento,
mientras que a las residenciales poco menos del 10 por ciento.
Los lmites estipulados, de 90, 160 y 300 metros cuadrados, obedecen por
especificar una clasificacin, es decir, para que tu vivienda se pueda considerar
como una vivienda media tiene que tener mnimo tantos metros cuadrados de
terreno, si tiene menos es una vivienda de inters social.
La clasificacin tiene que ver con los usos de suelo, porque no slo te dicen si es
un uso de suelo habitacional, sino si es popular, medio o residencial, que es como
se define la densidad.