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Anlisis de sitio
Conjunto Habitacional Vinatea Reynoso

CURSO: TALLER DE DISEO VI ARQUITECTURA Y PERTENENCIA


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

UCSM
UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA.

2
Anlisis de sitio
Conjunto Habitacional Vinatea Reynoso

COORDINACION EDITORIAL:
Ctedra: Arq. Edward Chuquimia, Arq. Rafael Zeballos, Arq. Gonzalo Trillo
Programa Profesional de Arquitectura

UCSM - Universidad Catlica de Santa Mara 2016


Urb. San Jos S/N Umacollo.
Telfono: 251210-251213-253361-253802
www.ucsm.edu,pe

Editores y miembros del grupo de trabajo de investigacin:

1. Andrea Pacheco
2. Cinthya Talavera Riveros
3. Lilia Villena
4. Miguel Portugal Monroy
5. Solange Rodriguez Ortiz

Diseo: Arq. Edward Chuquimia Payalich


Impreso en Arequipa-Per
2016

CURSO: TALLER DE DISEO VI ARQUITECTURA Y PERTENENCIA


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

UCSM
UNIVERSIDAD CATOLICA DE SANTA MARIA.

CURSO: TALLER DE DISEO VI ARQUITECTURA Y PERTENENCIA


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

NDICE GENERAL
CONTENIDO

INTRODUCCIN
CAPTULO I
ANLISIS URBANO (NIVEL MACRO)
Marco Histrico
Sistemas Urbanos
- Vas y transporte
- Usos de suelo y equipamientos
- Espacio pblico y reas verdes
Relaciones con el entorno

PAG.

01

02
05

06

CAPITULO II
ANALISIS DEL CONJUNTO HABITACIONAL (NIVEL MESO)
Ficha tcnica
Insercin en el entorno inmediato
Accesos y relaciones
Espacios colectivos dentro del conjunto
Bloques de vivienda y servicios

08

CAPITULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (NIVEL MICRO)
Viviendas
Tipologa de viviendas
Anlisis de las tipologas
Anlisis del barrio
Anlisis de las familias
Anlisis del usuario

18
19
20
21
22
23
24
25

CONCLUSIONES
BIBLIOGRAFA

26
27

CURSO: TALLER DE DISEO VI ARQUITECTURA Y PERTENENCIA


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

13
14
15
16
17

01

INTRODUCCIN

Imagen 1. Vista area del Conjunto Habitacional

CURSO: TALLER DE DISEO VII ESPACIO PBLICO Y CIUDAD


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Vinatea Reinoso, no fue concebido como un proyecto arquitectnico porque no haba


una visin arquitectnica de por medio, lo que se trataba era generar viviendas de
bajo costo, para gente que tena sus ahorros en vivienda en el FONAVI, y que poda
acceder a una vivienda econmica, ms no de corte social; pese a ello las tipologas
existentes tienen un defecto ya que son viviendas pequeas, viviendas con pocos
metros cuadrados con diversas tipologas (dplex, flat, unos ms grandes que otros)
pero ninguno posee la calidad arquitectnica que ahora se busca, como la calidad
espacial, arquitectnica o funcional.

02

En esta poca tambin pese a que se entra en democracia, el gobierno de


Belaunde no termina con buen apoyo de la poblacin, hubo muchas crticas
a su gobierno, y ese gobierno donde empiezan las bases del terrorismo,
porque no se hizo nada por controlar lo que ya se vea venir, el asesinato de
los periodistas de Uchuraccay, se da en esta poca y no se supo controlar,
se deca que eran abigeos que estaban en la zona de la sierra haciendo
disturbios, no se le dio la gran importancia y es a raz de esa falta de
preocupacin del estado que crece el terrorismo en nuestro pas, tambin
fue una poca de conflictos sociales y como ya se estaba en democracia se
poda hablar sin que haya una presin de por medio.

CAPTULO I
ANLISIS URBANO (MACRO)

Eventos Sociales

Eventos Econmicos

Marco Histrico

En este periodo se inici la construccin de la Carretera Marginal de la


Selva, obra cumbre y gigantesca, que fue bsica para el crecimiento y
desarrollo nacional, al incorporar a ms de dos millones de hectreas de
tierras nuevas de cultivo en la selva, con la costa del pas.

Se construyeron grandes complejos habitacionales: Las Torres de


Limatambo, Santa Cruz, Santa Rosa, San Borja, Marbella, o Julio C. Tello.

Eventos Polticos
Despus de la dictadura poltica con Morales Bermdez, nuestro pas se
encontraba en una etapa de transicin democrtica donde si hay un cambio
en las visiones de la vivienda, pero tambin es una poca donde se empieza
a desarticular las oficinas de planificacin urbana que existan en el Per.

El segundo gobierno de Belaunde tambin tuvo varios infortunios, entre


ellos, al sur del pas: las sequas; y al norte: las graves inundaciones
originadas como consecuencia de las torrenciales lluvias causadas el
Fenmeno del Nio, en 1983. Tambin aument el terrorismo.

En esta poca exista la ONPU (Oficina Nacional de Planificacin Urbana),


que era un organismo que se encargaba de desarrollar el urbanismo en el
pas, al cual Belaunde le dio importancia y Alan Garca en su primer
gobierno desaparece la oficina nacional de planificacin urbana, lo cual
genera una modificacin importante en el desarrollo urbano del pas, ya los
desarrollos urbanos se hacen de manera muy arbitraria, son las
municipalidades las que muchas veces asumen esto o los privados, se
empieza a ver una desarticulacin que despus deviene en lo que tenemos
hoy en da como planificacin urbana.

En esta poca el pas abre su economa de mercado, generndose una


fuerte relacin con EEUU, y es a raz de ese momento que el Per
establece relaciones ms fuertemente con el lado norteamericano y con el
lado latinoamericano, en este gobierno es donde se apuntala ste.

Es tambin en esta poca donde se devuelven los medios de comunicacin,


confiscados aos atrs, a sus legtimos dueos, con esto, se restituye la
libertad de prensa, en aras de la institucionalizacin del pas.

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03

Imagen 2. Esquema del financiamiento del C.H.

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04

Imagen 3. Cuadro resumen de los eventos (polticos, sociales y econmicos) sucedidos dentro del marco histrico

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05

Sistemas Urbanos
Tomamos en cuenta tres sistemas urbanos, el sistema vial para entender cmo se articula el sector en el que se emplaza el C.H.; el de espacios pblicos para conocer cmo se
desarrollan las reas verdes y espacios colectivos en el distrito; y el de equipamientos para comprender los usos de suelo y la relevancia de la zona donde se establece el C.H.
Cabe sealar que la referencia tomada para ste anlisis, es un radio de un kilmetro a partir del espacio colectivo central dentro de Vinatea Reynoso.

Imagen 4. Sistemas Urbanos

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06

Relaciones con el entorno


Para el anlisis de las relaciones con el entorno, hemos tomado en cuenta dos casos; el primero de un hombre adulto y profesional (Renato) que vive en uno de los departamentos,
y el de una familia (Mara y sus dos hijos) que viven en otro de los departamentos

Imagen 5. Relaciones con el entorno 1, caso Renato

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07

Relaciones con el entorno

Imagen 6. Relaciones con el entorno 2, caso Mara y sus hijos

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08

CAPTULO II
ANLISIS DEL C. HABITACIONAL (MESO)
Ficha tcnica

VINATEA REINOSO EN NMEROS


A. DE TERRENO: 21300m2
A. OCUPADA: 738m2 (?)
A. LIBRE: (?)
A. TECHADA: 31900m2
COEF. DE EDIFICACIN: 1.5

Imagen 7. Ficha tcnica

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rea ocupada: 738 m2

Numero de viviendas: 320 en multifamiliares

Coef. de edificacin : 1.5


rea de terreno: 21300 m2
rea techada: 31900 m2
Circulacin
Estancia de vehculos

Encuentro

800 hab.

Permanencia

CAPITULO II
ANALISIS DEL CONJUNTO HABITACIONAL (NIVEL MESO)
Espacios colectivos dentro del conjunto

Podemos
encontrar
reas
verdes
privadas
correspondientes a los primeros niveles de cada
edificio, reas verdes de uso comn para la recreacin
de los habitantes que en los ltimos aos se
deterioraron por la falta de mantenimiento y uso.
En cuanto a las zonas de piso duro podemos encontrar
una cancha cuyo uso es limitado a los fines de semana.
Tambin encontramos caminera que conecta cada
edificio.

3
6
6

2
1

1
6
VIVIENDAS
PISO DURO
AREAS VERDES COMUNES
AREAS VERDES PRIVADAS

4
6

RESERVORIO
CANCHA

CAPITULO II
ANALISIS DEL CONJUNTO HABITACIONAL (NIVEL MESO)
Insercin en el entorno inmediato

VIVIENDAS
MULTIFAMILIARE
S

1 ETAPA
E,F,G,H

2 ETAPA
A,B,C,D

CALLE 2 DE MAYO

El conjunto se desarrolla en dos. La primera


etapa se da alrededor de la zona comn
donde se ubica un reservorio, consta de los
edificios E,F,G,H. La segunda etapa se
desarrolla alrededor del espacio publico,
consta con los edificios A,B,C y D.

PASAJE COREGIDOR

PASAJE COREGIDOR

VIVIENDAS COMERCIO

PERFIL URBANO
KIOSKO

PASAJES ESTRECHOS
SIN
SOMBRA

ENCUENTR
O
ESTACIONAMIENTO

CAPITULO II
ANALISIS DEL CONJUNTO HABITACIONAL (NIVEL MESO)
Accesos y Relaciones

VIVIENDAS
MULTIFAMILIARE
S

5
2 ETAPA
A,B,C,D

1 ETAPA
E,F,G,H

2
1

2
4

CALLE 2 DE MAYO

El conjunto cuenta con sus propias vas de acceso, que se


conectan tanto con la avenida como entre los conjuntos, las vas
peatonales conectan a cada edificio generando recorridos
variados.

PASAJE COREGIDOR

PASAJE COREGIDOR

05

ANALISIS A NIVEL MACRO


Relacin con el entorno
Paisaje urbano
El conjunto habitacional al situarse en una zona consolidada, forma parte del
paisaje artificial y se inserta en el sector como un elemento ms del tejido
orgnico de elementos arquitectnicos que le componen.
- Perfil urbano
El conjunto sobresale por encima de las dems edificaciones, pues la
altura continua de los bloques le supone cierta relevancia.
- Relacin con la calle
El conjunto cuenta con un retiro importante, que se comporta como
zona intermedia entre la calle como tal y el rea neta del mismo.
- Imagen del sector

El sector con el paso del tiempo se ha consolidado como una zona


importante donde se desarrollan mltiples actividades, la Av. Estados
Unidos se ha convertido en un eje de comercio de alcance distrital
muy importante; el distrito en s se est consolidando como uno de los
mejores distritos para vivir y establecerse, por lo que la aparicin de
conjuntos de vivienda se ha ido incrementando a lo largo del tiempo.
El conjunto sirve como referencia histrica de cmo se ha ido
estableciendo ste tipo de vivienda apartamento que hoy en da es la
que gobierna en los nuevos proyectos de vivienda en toda la ciudad.
Imagen 3. Fotografas del conjunto visto desde afuera, y del entorno inmediato

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CAPITULO IV.
CONJUNTO HABITACIONAL
Planteamiento del conjunto- Sistemas

VIAS Y
TRANSOPORTE
El conjunto se encuentra en la Av. EE.UU. una de las avenidas
abastecedoras principales del distrito de Jose Luis Bustamante y
Rivero donde se desarrollo gran actividad comercial a partir de
la construccion de la edilicia.
El conjunto cuenta con sus propias vias de acceso, que se
conectan tanto con la avenida como entre los conjuntos, las vias
peatonales conectan a cada edificio generando recorridos
variados.

CURSO: TEORA DEL URBANISMO III


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CAPITULO IV.
CONJUNTO HABITACIONAL
Planteamiento del conjunto- Sistemas

AREAS VERDES Y
DURAS
En ambos conjuntos podemos encontrar areas verdes privadas
correspondientes a losprimeros niveles de cada edificio, areas verdes de
uso comun para la recreacion de los habitantes que enlos ultimos aos
se deterioraron por la falta de mantenimiento y uso.
En cuanto a las zonas de piso duro podemos encontar dos canchas, una
en cada conjunto cuyo uso es limitado a los fines de semana. Tambien
encontramos camineria que conecta cada edificio.

AREA VERDE
Para el desempeo de
actividades mayormente de
ocio como: deportivas,
recreativas y de
socializacin

AREA DURA
CURSO: TEORA DEL URBANISMO III
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Para mayor uso de


circulacin y utilizacin del
espacio pblico como
espacio de cruce

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS.
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS
ACONDICIONAMIENTO

CAPTULO III

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS.


CARACTERSTICAS DE LA VIVIENDA
MODIFICACIONES TIPOLGICAS

ACABADO
EXTERIOR:
Tarrajeado y pintado

ACABADOS INTERIOR: Tarrajeado y pintado


PUERTAS: Madera contra placada

CIMENTACION: Concreto Ciclpeo


COBERTURA: Losa aligerada
MURO: Ladrillo, cemento , bloques huecos de concreto,
a porticados

Pisos: Losetas vinlicas en salas, comedor y


dormitorios, losetas corrientes en cocina t
bao.

VENTANAS: Aluminio con


vidrio transparente, fierro
con vidrio transparente
Cemento en el patio

CAPTULO II
ANALISIS A NIVEL MESO
Servicios
Agua y desage
El conjunto habitacional, cuenta con un reservorio de agua en la parte central, que asegura el constante
flujo de agua para las viviendas; las conexiones son privadas hacia cada una de las mismas; las viviendas
no cuentan con tanques en su mayora, ms s con thermas para la provisin de agua caliente. En cuanto
al desage vemos que se utiliza el sistema convencional, sin haber algn tipo de tratamiento de stas y/o
posible aprovechamiento.

Electricidad

En una de las esquinas del conjunto encontramos una subestacin elctrica destinada a modificar y
establecer los niveles de tensin de una infraestructura elctrica, para facilitar la transmisin y distribucin
de la energa elctrica. No podemos pasar por alto que al ser una infraestructura importante, representa un
cierto peligro para los habitantes del conjunto. Cabe acotar adems que cada una de las viviendas cuenta
con su propio medidor y que estos se encuentran a la entrada de cada bloque en un patrn de 17 por
bloque.

Redes y comunicaciones
Cada una de las viviendas cuenta con libertad para decidir con qu redes puede contar, y podemos ver
que la mayora de las viviendas cuenta con televisin por cable (algunos con seal satelital), como
tambin con redes de internet.

Residuos
Con respecto a los residuos, cada bloque cuenta con un cuarto de basura accesible directamente desde el
ingreso; no existe ms all de ello algn tipo de manejo o transformacin de los mismos. En la actualidad
casi ninguna familia utiliza estos ductos de basura, y los suele acomodar como zonas de almacenaje.

asegura el constante flujo de agua para las viviendas, e

Imagen 5.(Arriba) Torre del reservorio en medio del conjunto habitacional.


Imagen 6. (Abajo) Subestacin elctrica SEAL.

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CAPTULO III
EQUIPAMIENTO
CARACTERSTICAS MODIFICACIONES TIPOLGICAS
EDUCACIN

educacin

reas verdes

salud

Encuentros
sociales

reas verdes
Encuentros
sociales

viviendas

educacin

viviendas

viviendas
educacin

Vinatea Reynoso

culto

Sociedad
elctrica

CAPTULO III
EQUIPAMIENTO (MESO)
CARACTERSTICAS MODIFICACIONES TIPOLGICAS
EDUCACIN

CUNA - JARDN

GRUPO DE ESTUDIOS

Edifico G

CUNA- JARDN

Los centros de enseanza como Cunas Jardn,


Grupos de estudios,
se encuentran ubicados en
departamentos que se han ido adaptando a esta
necesidad, algunos teniendo problemas de espacio y
accesibilidad, pero satisface las necesidades de las
familias dejando a los menores de la casa en centros
cercanos a su hogar.

Edificio E
Edi
fici
o
F

La Cuna Jardn ubicada en el retiro del edificio E.


Cubierto de tal forma que los nios estn en una zona
segura. Teniendo una capacidad mxima para 15 nios
de 1 5 aos.
El Grupo de Estudios ubicado en el edificio H, en la
calle Honduras. Se encuentra en el departamento H106, que fue adaptado para este fin.
La Cuna Jardn ubicada en el edificio G, cuarto piso,
es otra adaptacin del departamento para convertirse en
cuna- jardn, donde tambin ensean talleres didcticos
para nios.

Edificio H
Adaptacin del
espacio

Espacio

Accesibilidad Ahorro de
dinero

CAPTULO III

EQUIPAMIENTO (MESO)

EQUIPAMIENTO

CARACTERSTICAS MODIFICACIONES TIPOLGICAS

CARACTERSTICAS MODIFICACIONES TIPOLGICAS

TRANSPORTE

CULTO

Calles Secundarias
Avenida Principal
Parqueo de autos
particulares, usuarios del
conjunto

La avenida Estados Unidos, es


una va principal, donde el
transporte pblico tiene un flujo
alto,
trayendo
como
consecuencia
contaminacin
ambiental, acstica, etc.

La mayora de habitantes de Vinatea


Reynoso pertenecen a la religin catlica,
teniendo en el centro del conjunto una
gruta con la Virgen de Chapi.

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MESO) .
SOCIAL: ACTIVIDADES

INFORMACIN DE USUARIOS

Familias
Jvenes , nios

Edad Promedio de los habitantes


Nios 0-12 aos

15

Adolescentes 13-18 aos

17

Jvenes 19 -25 aos

25

Adulto 26 -59 aos

57

Adulto mayor 60 a ms

24

ZONA
COMUNAL

SERVICIO
S
VIVIENDA

0 - 12
13 - 18
19 - 25

16%8%9%

15%

26 - 59
60 A MAS

53%

adultos, ancianos

ENCUENTR
O

EXTERIO
R AREA
LIBRE

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MESO) .

Relacin entre Vecinos

SOCIAL: RELACIN ENTRE HABITANTES


Sin Relacin

0%

Baja

28%

Media

35%

Alta

37%

ALTO
Utilizacin del espacio Pblico
Baja

20%

Media

40%

Alta

40%

ALTO
MEDIO
BAJO
NADA

0%
29% 38%
33%

MEDIO
BAJO
NADA

38%

24%

14%

24%

Estos datos solo equipara un grado de relacin con los vecinos de su bloque
de vivienda por temas tcnicos y bsicos de habitar cada bloque,
desconociendo al resto de la poblacin en el conjunto habitacional, poniendo
en desuso el espacio colectivo y disminuyendo as la vida del barrio. Y esta
problemtica se refuerza con el hecho de la inexistencia de grupos de
organizacin de todo el conjunto y el desinters comunitario, limitndose los
mismos a juntas vecinales por bloque para la solucin de temas estrictamente
tcnicos, y que se refleja en la falta de mantenimiento de la infraestructura del
conjunto.

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MESO) .
SOCIAL: SECTORES
En el conjunto se puede destacar el deterioro de las ares verdes y parte de la edificacin por la ausencia de
mantenimiento, esto de bido a la no habitabilidad de un husped que se acupe de brindar el mantenimiento
esta condicin esta relacionada con la rentabilidad de la edificacin. que pasa a ser un objeto comercial debido
a los alquileres del inmueble.

Losa deportiva inhabilitada

Adulto mayor

CAPTULO III

Edad Promedio de los habitantes

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .


SOCIAL
La vivienda es el primer espacio de sociabilizacin y la representacin espacial de las diversas
agrupaciones familiares. Por ello ha de ser capaz de albergar las diversas maneras de vivir que se
evidencian en las sociedades del siglo xxi.
NUEVAS DINAMICAS NUEVOS GRUPOS FAMILIARES

Nios 0-12 aos

15

Adolescentes 13-18 aos

17

Jvenes 19 -25 aos

25

Adulto 26 -59 aos

57

Adulto mayor 60 a ms

24

0 - 12

GRUPO META
la vivienda no presenta un modelo de adaptacin al paso del tiempo y al crecimiento de la familia,
problemtica reflejada en los cambios analizados en el estudio etnogrfico, teniendo los mismos
usuarios que adaptar su vivienda frente al crecimiento, siendo en su mayora familias con nios en
un 71%, seguido de un 19% de personas solteras y un 10% familia con necesidades especiales ;
de estas familias el 33% son familias de 3 integrantes, el 31% de 4 integrantes, el 17% de 2
integrantes, el 12% de 5 a ms integrantes y el 7% de un integrante; estadstica que, al
corroborarse CON EL MODELO DE DEPARTAMENTO TPICO DE 2 DORMITORIOS en 80 m2, y
con una lavandera que en la mayora de los casos se ha convertido en dormitorio, se cuenta con 3
dormitorios, hecho que comprueba que las condiciones de confort ambiental no son ptimas; pero
la poblacin que compra la vivienda lo hace por el coste bajo, y la centralidad comercial de la zona
al estar aledaa a la avenida Estados Unidos; siendo el 50% habitantes de 25 a 59 aos, el 15%
de 19 a 25 aos, el 16% de 59 aos a ms, el 8% de 0 a 12 aos y el 9% de 13 a 18%;
conformndose UNA POBLACIN JOVEN Y ADULTA DE CLASE MEDIA que busca una vivienda
para iniciar una vida nueva en familia para prosperar.

NECESIDADES ESPECIALES

G1

19%

13 - 18
19 - 25
26 - 59
60 A MAS

16%8%
9%
15%
53%

NUMERO DE MIEMBROS EN LA FAMILIA


01 INTEGRANTE

02 INTEGRANTES

03 INTEGRANTES

14

04 INTEGRANTES

13

05 INTEGRANTES

FAMILIA CON NIOS

10%

G2

1
INTGRANTE

71%
SOLTEROS/ESTUDIANTES

G3

CURSO: TALLER DE DISEO VI


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

G1
G3

G2

2
INTEGRANT
ES

7%
12%
17%
31%
33%

Grfico 7. Estudio estadstico sobre el estado de la vivienda por parte de los habitantes.

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .


SOCIAL: ACTIVIDADES
MADR
DESCANSAR
E
INTIMIDAD

G2

DORMITORIO

FAMILIA MONOPARENTAL

Descansar intimidad

Descansar jugar

CAPTULO III

Cocinar
c o c icomer
na

N I O S 13

Mara
Trabajo independiente
MAMA DE DOS NIOS 13-6 AOS
40 aos
ACTIVIDADES
ACTIVIDADES

MADRE

NIOS

NECESARIAS

Trabaja , comer, descansar

JUGAR ESTUDIAR COMER


DORMIR

Reuniones casuales , comidas ,

fiestas JUEGOS

SOCIALES

No se adapta al paso del tiempo y al crecimiento de la familia.


Los espacios no satisfacen todas las actividades

No hay escritorio
Tareas en el comedor
Comedor /sala

FALTA ESPACIOS
PARA ALMACENAR

L AV

Lavanderaposible ampliacin dormitorio

CURSO: TALLER DE DISEO VI


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Encuentro
familia
juegos

Grfico 7. ESTUDIO DE ACTIVIDADES SEGN USUARIO.

Porcentaje por actividades

Porcentaje por zonas

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
SOCIAL: ACTIVIDADES

G2
FAMILIA MONOPARENTAL

social

intimo

Grfico . Estudio grafico sobre el uso por zonas.

Maria

Zonas mas usadas


Maria
Nio
Adolecente

Nio
Adolecente

S/D

L-V

maana

tarde

CURSO: TALLER DE DISEO VI


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noche

maana

tarde

noche

social

intimo

servicio

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
SOCIAL: ACTIVIDADES
MAYOR TIEMPO DE USOS

TRABAJO EN CASA

USO PARA DESCANZAR

G3
ADULTO SOLTERO, TRABAJO EN CASA

DORMITORIO
USO ESCRITORIO

Renato

Arquitecto /Artista

ACTIVIDADES
ACTIVIDADES
NECESARIAS

Trabaja , comer, descansar , ensayar.

OPCIONALES

encuentros , deporte , arte

SOCIALES

Reuniones casuales , comidas , fiestas

USO DORMIR

40 aos

TALLER

PASILLO

SALA COMEDOR
USO
COMPARTIDO
COMEDORR TALLER DE
ARTE

Se adapta a las necesidades del usuario.

CURSO: TALLER DE DISEO VI


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Grfico 7. ESTUDIO DE ACTIVIDADES SEGN USUARIO.

Porcentaje por actividades

Porcentaje por zonas

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
SOCIAL: ACTIVIDADES

G3
ADULTO SOLTERO, TRABAJO EN CASA

social

intimo

Grfico . Estudio estadstico sobre el uso por zonas y actividades.

Zonas mas usadas


Renato

L-V

maana

S/D

tarde

noche

maana

tarde

noche

CURSO: TALLER DE DISEO VI


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Grfico . Estudio grafico sobre el uso por zonas.

social

intimo

CAPTULO III

2000

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .


ECONOMICO
INTIMO

DORMITORIO1

G2

SOCIAL

DORMITORIO2

FAMILIA MONOPARENTAL

Trabajo independiente

completo
MAMA DE DOS NIOS 13-6 AOS
Clase media baja
MOBILIARIO
tipo

cant

SOCIAL

Equipo sonido
Tv plama
Juego de sala
Mueble de entretenimiento
comedor

01
01
01
01
01

SERVICIOS

Lavadora
secadora
Refri
microondas

01
01
01
01

INTIMO

Tv plasma
Laptop

01
01

CURSO: TALLER DE DISEO VI


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

SEEVICIO
Cocina completo

lavandera completo

Su poder adquisitivo es de 2000 lo que le da una calidad de vida media baja ya que
sus gastos son mayores
Todos las diferentes zonas de la vivienda estn bien equipadas Los espacios no
satisfacen sus necesidades hacen falta espacio de juego y de trabajo

Grfico 7. ESTUDIO DE MOBILIARIO.

CAPTULO III

2000

ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .


ECONOMICO
INTIMO

ESCRITORIO

SOCIAL

DORMITORIO

G3
ADULTO SOLTERO, TRABAJO EN CASA

Arquitecto

completo
Ingreso : 2000

completo

incompleto

SEEVICIO

Clase media

Cocina completo

lavandera completo

MOBILIARIO
tipo

cant

SOCIAL

Equipo sonido

01

SERVICIOS

Lavadora
Refri
microondas

01
01
01

INTIMO

Tv plasma
Equipo de msica
Laptop
Impresora

01
01
02
01

CURSO: TALLER DE DISEO VI


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

Su poder adquisitivo es de 2000 lo que le da una calidad de vida media


Todos las diferentes zonas de la vivienda estn bien equipadas con excepcin dela
sala ya que funciona como taller de arte
Los espacios satisfacen sus necesidades

Grfico 7. ESTUDIO DE MOBILIARIO

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS
MODIFICACIONES TIPOLGICAS

G1 NECESIDADES ESPECIALES 0 2 INTEGRANTES


INTIMO

DORMITORIOS

SERVICIO

LAVANDERA-COCINA

COCINA
PLANTA ENTREGADA

PLANTA MODIFICADA

la ampliacin de la cocina permite un mejor funcionamiento para el usuario

CURSO: TALLER DE DISEO VI


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grfico . modificaciones cocina

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS
MODIFICACIONES TIPOLGICAS

G1 NECESIDADES ESPECIALES 0 2 INTEGRANTES


INTIMO

DORMITORIOS

SERVICIO

LAVANDERA-COCINA

DIVISIONES

Se generan divisiones ineficientes hay un deseo de mayor privacidad


grfico . modificaciones divisiones
CURSO: TALLER DE DISEO VI
UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS
MODIFICACIONES TIPOLGICAS

G2

FAMILIA CON NIOS - 03 INTEGRANTES

INTIMO

DORMITORIOS

SERVICIO

LAVANDERA

LAVANDERA
PLANTA ENTREGADA

PLANTA MODIFICADA

Ampliacin de zona intima con la eliminacin


de la lavandera
PROBLEMAS DE CONFORT

Grfico . modificaciones .en rea de lavandera

CURSO: TALLER DE DISEO VI


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS
MODIFICACIONES TIPOLGICAS
Social

Jardineras

JARDINERAS
PLANTA ENTREGADA

PLANTA MODIFICADA

Grfico . modificaciones .en rea de jardineras

CURSO: TALLER DE DISEO VI ESPACIO PBLICO Y CIUDAD


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LOS USUARIOS

G3

SOLTEROS/ESTUDIANTES 01 INTEGRANTE

SOCIAL

SALA

INTIMO

DORMITORIOS

ESCRITORIO
LUGAR DE TRABAJO

MODIFICACIONES TIPOLGICAS

EL ESPACIO DE LA SALA ES FLEXIBLE Y SE ADAPTA LAS NECESIDADES DE LOS USUARIOS

CURSO: TALLER DE DISEO VI


UNIVERSIDAD CATLICA DE SANTA MARA

Grfico . Modificaciones en rea social .

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

FLAT CON DOS DORMITORIOS

VARIABLE

IMAGEN Y UBICACIN

TIPOLGIAS

SOCIO POLTICA

PARMETROS

FUNCIONAL

CONTEXTO URBANO

INDICADOR

EMPLAZAMIENTO

R4,
C8 (Com. Central),
ZRE

RELACIN CON
EL ENTORNO

RELACIN CON
EL ENTORNO

CARACT. DE LA VIVIENDA
CLASIF. DEL
LOTE

TIPO DE
OCUPACIN

Densidad Media
330 - 400
rea
verde

FORMAL

Vivienda
exclusiva
mente

ORIENTACION

ORGANIZACIN
Y
DISTRIBUCIN

1 Nivel: Social,
Servicios
Privado, dos
dormitorios
(Ingreso,
fachada)

COMPOSICIN GEOMTRICA
MATERIALES Y
SISTEMA
CONSTRUCTIVO

Concreto
Ciclpeo
Losa Aligerada

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

FLAT CON TRES DORMITORIOS

VARIABLE

IMAGEN Y UBICACIN

TIPOLGIAS

SOCIO POLTICA

PARMETROS

FUNCIONAL

CONTEXTO URBANO

INDICADOR

EMPLAZAMIENTO

R4,
C8 (Com. Central),
ZRE

RELACIN CON
EL ENTORNO

RELACIN CON
EL ENTORNO

CARACT. DE LA VIVIENDA
CLASIF. DEL
LOTE

TIPO DE
OCUPACIN

Densidad Media
330 - 400
rea
verde

FORMAL

Vivienda
exclusiva
mente

ORIENTACION

ORGANIZACIN
Y
DISTRIBUCIN

1 Nivel: Social,
Servicios
Privado, tres
dormitorios
(Ingreso,
fachada)

COMPOSICIN GEOMTRICA
MATERIALES Y
SISTEMA
CONSTRUCTIVO

Concreto
Ciclpeo
Losa Aligerada

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS

TRIPLEX

VARIABLE

IMAGEN Y UBICACIN

TIPOLGIAS

SOCIO POLTICA

PARMETROS

FUNCIONAL

CONTEXTO URBANO
EMPLAZAMIENTO

INDICADOR

RELACIN CON
EL ENTORNO

RELACIN CON
EL ENTORNO

CARACT. DE LA VIVIENDA
CLASIF. DEL
LOTE

TIPO DE
OCUPACIN

R4,
C8 (Com. Central),
ZRE
Densidad Media
330 - 400
rea
verde

FORMAL

Vivienda comercio

ORIENTACION

ORGANIZACIN
Y
DISTRIBUCIN
1 Nivel:
comercio
2 Nivel: Social,
Servicios
3 Nivel
Privado, doss
dormitorios
(Ingreso,
fachada)

COMPOSICIN GEOMTRICA
MATERIALES Y
SISTEMA
CONSTRUCTIVO

Concreto
Ciclpeo
Losa Aligerada

CAPTULO III
ANALISIS DE LAS VIVIENDAS (MICRO) .
CARACTERSTICAS DE LAS VIVIENDAS
TIPOLGIAS