El RITE (Reglamento de Instalaciones Trmicas en los Edificios) en su IT

3.4. PROGRAMA DE GESTIN ENERGTICA

Artculo 26. Mantenimiento de las instalaciones. El RITE obliga y responsabiliza al
usuario a realizar un mantenimiento anual de su caldera.
INSTRUCCIN TCNICA IT 3. MANTENIMIENTO Y USO.

1.
Las operaciones de mantenimiento de las instalaciones sujetas al RITE se
realizarn por empresas mantenedoras habilitadas.
2. Al hacerse cargo del mantenimiento, el titular de la instalacin entregar al
representante de la empresa mantenedora una copia del Manual de Uso y
Mantenimiento de la instalacin trmica, contenido en el Libro del Edificio.
3. La empresa mantenedora ser responsable de que el mantenimiento de la instalacin
trmica sea realizado correctamente de acuerdo con las instrucciones del Manual de
Uso y Mantenimiento y con las exigencias de este RITE.
4. El Manual de Uso y Mantenimiento de la instalacin trmica debe contener las
instrucciones de seguridad y de manejo y maniobra de la instalacin, as como los
programas de funcionamiento, mantenimiento preventivo y gestin energtica.
6. El mantenimiento de las instalaciones sujetas a este RITE ser realizado de acuerdo
con lo establecido en la IT 3, atendiendo a los siguientes casos:
a. Instalaciones trmicas con potencia trmica nominal total instalada en
generacin de calor o fro igual o superior a 5 kW e inferior o igual a 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrn por una empresa mantenedora, que debe
realizar su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas en el
Manual de Uso y Mantenimiento.
b. Instalaciones trmicas con potencia trmica nominal total instalada en
generacin de calor o fro mayor que 70 kW.
Estas instalaciones se mantendrn por una empresa mantenedora con la que el
titular de la instalacin trmica debe suscribir un contrato de mantenimiento,
realizando su mantenimiento de acuerdo con las instrucciones contenidas en el
Manual de Uso y Mantenimiento.

IT 3.3. PROGRAMA DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO.

1. Las instalaciones trmicas se mantendrn de acuerdo con las operaciones y
periodicidades contenidas en el programa de mantenimiento preventivo establecido en
el Manual de Uso y Mantenimiento que sern, al menos, las indicadas en la tabla 3.1 de

esta instruccin para instalaciones de potencia trmica nominal menor o igual que 70
kW o

IT 3.4.1 Evaluacin peridica del rendimiento de los equipos generadores de calor.

La empresa mantenedora realizar un anlisis y evaluacin peridica del rendimiento de
los equipos generadores de calor en funcin de su potencia trmica nominal instalada,
midiendo y registrando los valores, de acuerdo con las operaciones y periodicidades
indicadas en la tabla 3.2 que se debern mantener dentro de los lmites de la IT 4.2.1.2
a. (En las inspecciones peridicas de la eficiencia energtica el
rendimiento a potencia til nominal tendr un valor no inferior al 80 por
ciento)

Potencia trmica nominal: potencia mxima que, segn determine y garantice el

fabricante, puede suministrar un equipo en funcionamiento continuo,
ajustndose a los rendimientos declarados por el fabricante.

INSTRUCCIN TCNICA IT 4.
INSPECCIN.
IT 4.2. INSPECCIONES PERIDICAS DE EFICIENCIA ENERGTICA.
IT 4.2.1 Inspeccin de los generadores de calor
1. Sern inspeccionados peridicamente los sistemas de calefaccin y
agua caliente sanitaria que cuenten con generadores de calor de
potencia til nominal igual o mayor que 20 kW, excluyendo los sistemas
destinados nicamente a la produccin de agua caliente sanitaria de
hasta 70 kW de potencia til nominal.

IT 4.3. PERIODICIDAD DE LAS INSPECCIONES DE EFICIENCIA ENERGTICA.

IT 4.3.1 Periodicidad de las inspecciones de los generadores de calor

ANLISIS DE GASES

Recordar que en gas una llama debe ser estable con el cono interior
azulado, siendo un color violceo indicativo de exceso de aire primario (o
desprendimiento) y puntas amarillas son indicativas de defecto de aire.
Lambda, , representa el exceso de aire en una combustin ejemplo 1,5 es
un 50% de exceso de aire
Defecto de aire genera inquemados (CO, cenizas en los humos...)
pero demasiado exceso de aire disminuye el rendimiento
Todas las combustiones se hacen con exceso de aire.
Diagrama de OSTWALD
Permiten conocer la calidad de la combustin, conociendo los parmetros de
dicha combustin.

Para el gas natural no le veo mucha utilidad pues siempre nos moveremos
en la recta de arriba, necesitaremos ms precisin mediante un analizador
de gases.
Con un analizador de pdc podemos ver este valor y muchos mas

El agujero para medir se puede hacer con una broca de 10-12(si no lo trae)
y se puede tapar con cinta termica de Al o tapones que hay en el mercado
para ello. a unos 15-40 cm del collarin.

Para que la toma de muestras sea representativa se ha de cuidar:

Poner la caldera a rgimen en la posicin de mxima potencia y hacerla

funcionar en continuo un mnimo de 2 minutos (normalmente ACS a T maxima).

Evitar variaciones del quemador.

Seleccionar un punto adecuado para el orificio (centrado) e introducir la sonda

hasta el punto central de la seccin de la chimenea (conducto de humos).

Evitar las infiltraciones parsitas de aire (el orificio de toma de muestras estar
posiblemente en depresin). Cerrar puertas y ventanas para conseguir las condiciones
de ventilacin ms desfavorables.

Aspecto y estabilidad de la llama (en cocinas, calentadores, calderas...) :

Funcionando en rgimen de mxima potencia, se comprobar que las llamas
se propaguen a todas las rampas del quemador, que presenten un aspecto

vivo y estable, sin apreciarse fuertes fluctuaciones en su tamao ni

desprendimiento o retroceso de llama.
La aparicin de puntas amarillas en la mayor parte del quemador indicar
exceso de caudal de gas o defecto de aire. Tambin puede estar provocado
por un mal estado del quemador.
Por el contrario, las llamas pequeas, vibrantes, con tendencia al
desprendimiento y tono violceo, indicarn defecto de caudal de gas o
exceso de aire.
restos de aire en la instalacin receptora pueden provocar exceso de aire y
los venturis sucios las puntas amarillas.

El exceso de aire en la combustion sirve para asegurar la mezcla perfecta e

intima del combustible con el aire debido al breve lapso en que permanecen
juntos. La cantidad de exceso de aire depende bsicamente del tipo de
combustible.
Los combustibles slidos son los que ms exigen exceso de aire, esto es, del
30 al 60% (ms que la cantidad terica de aire). Los combustibles lquidos
exigen un exceso del 10 al 30% y los gaseosos del 5 al 20%. Carbn en
polvo (pulverizado) se trabaja con un exceso de aire entre el 15 al 20%.
Cuanto ms difcil es mezclar combustible y comburente mas exceso de aire
Otra tabla de valores tpicos (datos Analizador combustin Chemist):

NOTA:
1hPa = 100 Pa

TESTO

Los valores mximos de CO por ley (directiva europea)

NOTA: El ndice de opacidad se mira en combustibles slidos y lquidos que

son los que pueden generar holln.

Sonda lambda (los coches tambin la llevan)

Se trata de un detector (sonda de oxgeno) que se instala en el conducto de humos para medir el contenido de oxgeno
de los gases de combustin y, a travs de la unidad de control, automticamente controla la dosificacin continua tanto
de aire como de combustible, garantizando as una combustin ptima en cualquier condicin de funcionamiento. La
ventaja de este control es que para lograr una combustin ptima y un mayor rendimiento, no es preciso regular la
cantidad ptima de aire ni de combustible de forma manual ni regularlas para un cambio en el consumo calorfico.

Se instala justo a la salida de la chimenea. En la parte alta se hace un

taladro de 14mm. Se pasa la sonda y se fija con su contratuerca.
Constantemente hace una lectura de los gases de combustin y autorregula
la aportacin de aire automticamente. Sea cual sea la situacin (arranques
en frio, manteniendo temperatura, etc) vara la aportacin de aire a la
combustin para mantener el oxgeno sin quemar que se va por la
chimenea dentro de los mrgenes fijados.
En los arranques en frio le es imposible mantenerse dentro de estos
mrgenes. Pero a los pocos minutos ya lo consigue.
La instalacin es muy sencilla:
-La centralita de control de la sonda se suministra en una caja de proteccin
precableada. Uno de los cables va directamente a la alimentacin. Otro
cable, tipo can-bus, se conecta a la centralita en sus bornes
correspondientes.
-En el controlador damos de alta el mdulo correspondiente.
Automticamente detecta la sonda. Se puede optar por realizar solo lectura
de O2, o que adems acte en el funcionamiento de la combustin. Cuando
ponemos en marcha el quemador, la propia sonda tiene un calentador que
la pone en la temperatura ptima de trabajo. Automticamente hace la
lectura de los gases. Es una lectura instantnea y por eso el valor varia
constantemente.
En algunos quemadores en la pantalla del quemador podemos ver
constantemente este valor:

Durante su funcionamiento se observar como los valores de % aire

aportado varan a una misma potencia. Segn sea la situacin de la
combustin. Pero el valor de oxgeno sin quemar que se va por la chimenea
se
mantiene
dentro
de
unos
rangos
ptimos.
En resumen: A pesar de su precio (no es barata precisamente) creo que es
muy buena opcin para optimizar el consumo. Su amortizacin ser
bastante rpida.

Endesa en gas da por bueno en aparatos tipo B un exceso de aire del 50 al

100% (lambda de 1,5 a 2) y en aparatos tipo C del 30 al 90% (lambda de 1,3
a 1,9).

Oxgeno (relacionado con el anterior):

Valores habituales en gas (Endesa) del 7 al 11% en aparatos tipo B y algo
menos en tipo C.
CO2
Tradicionalmente se buscaba un mximo de este valor pues este mximo
est cercano a la zona de mximo rendimiento de la caldera, hoy se sabe
que tras encontrar ese mximo es bueno aportar un poco ms de aire hasta
dejar el COcorregido razonablemente bajo.
Endesa gas dice: CO2 max para gas natural 11,8%. Valores usuales 4-6% en
tipo B y 5-7% en tipo C.
CO Corregido
Muy toxico, no huele. El valor es muy alto hasta que se estabiliza la caldera,
por eso esperamos unos 5 min antes de meter la sonda. Un fumador emite
unas 5ppm de CO.
Ejemplo de ticket:

El que hay que mirar es el CO corregido, pues el CO medido es mezclado

con el exceso de aire. CO no diluido = COcorregido. Hay quien dice Valor
lmite de CO no diluido (COcorregido) (PUCO): 1000 ppm. Hay quien dice
de 0 a 400 ok, de 400 a 1000 reparar caldera, ms de 1000 prohibicin de
usar la caldera. Ver norma 60670-13 para valores limite en gas

Contenido de CO no diluido en los dems productos de la combustin, es llamado CO (corregido) y se mide en ppm
(partes por milln) el limite legal en Espaa, son 1.000ppm excepto en la Rioja donde el lmite est
en 200ppm. Este es el dato MS IMPORTANTE DE TODOS, ya que por encima de estas medidas, la caldera ha de
quedar precintada por los riesgos que entraa una mala combustin.
Si supera los 500ppm la caldera necesita un mantenimiento (3% de O2)
El CO corregido se calcula en relacin al % de O2 que nos hace referencia el fabricante en el manual de instrucciones
de la caldera (Indicado en el ticket)

Endesa Gas dice que valores normales son entre 80 y 200 ppm.

TESTO

Endesa Gas dice que entre 200 y 1000 ppm puede ser causado por excesiva
potencia de gas, suciedad en el intercambiador por el lado del fuego,
suciedad en los inyectores, en el quemador, revocos, mal diseo del tubo de
salida de gases, excesivo diametro de inyectores por lo que no arrastran
suficiente aire primario (aire primario sale por el inyector secundario
alrededor de la llama)
En calderas no estancas (C) tambien se debe mirar el CO ambiente
y el CO2 ambiente 60670-13
Para medir eso los analizadores suelen necesitar una sonda aparte.

Para el CO ambiente realizaremos la medicin con el analizador a la altura del olfato humano, el periodo
de medicin de esta medida debera de ser de 5 minutos con la caldera en pleno rendimiento, y la medida no puede
superar los 50 ppm. Si se supera indica que hay algn revoco o perdida en la caldera, Puertas y ventanas cerradas. Se
hace despues del analisis de combustion para cerciorarnos que el equipo ha estado funcionando.

60670-13

Una causa de que puede haber CO ambiente es la falta de estanqueidad del quemador y la caldera (junta mal
colocada o defectuosa) cuando son independientes, el mal tiro de una caldera atmosferica, que este taponada la salida
de la caldera (produciendo revoco) o que haya tiro invertido por ejemplo por vientos en contra. Tambien puede ser por
interferencia de una campana extractora.

Inversion de tiro puede ser intereferencia con campana extractora

Tiro de una chimenea. Solucion de problemas de tiro:

El tiro se basa en la diferencia de densidades entre los gases de
combustion y el aire exterior.
El tiro se mide como una depresion
El Tiro de la caldera para calderas atmosfricas suele ser entre -0,03 y -0,10 hPa (1 hPa = 1 mbar, normalmente entre
10 y 12 Pa) y en calderas estancas entre 0,12 y 0,20 hPa. Endesa Gas dice que en calderas B de tiro natural es
habitual de -0,03 a -0,01. En aparatos tipo C o en B tiro forzado la presin es mayor que la atmosfrica de 0,12 a 1,2
hPa.
Es importante una conexion estanca del analizador en la chimenea. Un exceso de tiro puede llevar a que aumenten los
valores de CO, en muchos casos se recomienda una valvula de tiro.
Estabilizador de tiro automatico

Est compuesto por una aleta basculante o contrapeso que se abre o se cierra en funcin de la depresin que haya en el
conducto. Si hay exceso de tiro, el mecanismo se abrir automticamente y permitir la entrada de aire en el conducto para
estabilizarlo y alcanzar un nivel adecuado de presin.

Si no hay tiro suficiente se produce reboco y los pdc pueden quedar en el

ambiente. Si los valores fluctuan o aumentan por encima de 0 hay revoco o
inversin de tiro (son cosas distintas).
Las calderas tienen dispositivos antirevoco. Las chimeneas caseras se les
coloca pecho paloma.

El RITE (apartado IT 1.2.4.1.2.1) ha prohibido la instalacion de las calderas individuales

de tipo atmosferico (Tipo B) a gas de hasta 70 kW, a partir del 1 de enero de 2010.
(Mas de 70 kW wl RITE exige proyecto y sala de maquinas). Se permiten calentadores
atmosfericos hasta 24,4kW (14 litros) hasta 2018

En la salida de la chimenea sombrerete que ayuda al tiro.

O extractores

Funcionan siempre que funcione la caldera o calentador y unos segundos despus

No se pueden montar cuando los tubos desembocan a un shunt

comunitario, solo cuando evacuan al exterior individualmente o a un shunt
individual (pues impediriamos el tiro de las otras calderas o calentadores..

Altura de la chimenea y temperatura ambiente influyen en el tiro. Mas alta mejor tiro menor tempratura exterior
mejor tiro.

El deflector debe impedir el tiro invertido. A veces extractores de otros aparatos impiden el tiro con lo que si en el local
hay extractores de campana sin discriminador debemos encenderlos cuando hagamos la prueba de tiro.

Impide que puedan funcionar al mismo tiempo.

TEMPERATURA HUMOS: Temperatura de humos, para que la prueba tenga valor, la temperatura de humos en
calderas sin condensacin se sitan entre 90 y 150C. Para calderas de condensacin los valores habituales
comprenden entre 50 y 165C

La guia de manteniemiento de Endesa de calderas de gas recomienda una

limpieza cuando nos encontremos con Temperaturas de gases en aparatos
estancos de ms de 125C.
Adems dice que valores normales de humos son de 90 a 150C en tipo B y de
110 a 150 en tipo C (excepto en las de tipo C de condensacin en donde iran
de 55 a 65C).
Causa de una temperatura demasiado baja de humos puede ser por goteo de
condensado sobre la sonda de temperatura (termopar) del analizador, porque
la caldera no est todava a rgimen o est modulando (no est al mximo), o
por faltar presin de gas.
Si la temperatura es muy alta puede ser porque el intercambiador est sucio
(por dentro cal o por fuera).
En las instalaciones trmicas de edificios existentes, cuando se reformen llevando los
PDC a fachada es obligatorio que se instalen calderas individuales con emisiones de
NOx de clase 5. (mas NOx menos emisiones)

Entre las soluciones propuestas para reducir las emisiones de NOx se encuentran:
Disminuir las temperaturas de la llama a travs de bajas cargas en la cmara de
combustin,
Refrigeracin de la llama
La reduccin del tiempo de permanencia de los gases de combustin en zonas
de temperaturas altas intentando, evidentemente, no afectar negativamente
al rendimiento de la combustin.

RENDIMIENTO:
El rendimiento de una caldera sin condensacin superior al 85% y para calderas de condensacin siempre superior al
95% y es normal que llegue o supere el 100% para estas ultimas.

NOTA: Rite dice que en inspecciones no menos del 80%. Para mejorarlo se
suele intentar minimizar el exceso de aire y disminuir la temperatura de
gases.
Endesa Gas dice que son habituales rendimientos del 85 al 100% en
calderas tipo B, del 90 al 100% en tipo C en condensacin que puede ir de
95 a 110%.
Suciedad por el lado del fuego o del agua disminuye el rendimiento.
A falta de datos se estima 75% para calentadores 80% calderas y
90% condensacion refereido al HS.
SITUAR EL SENSOR EN LA MITAD DE LA CHIMENEA (TEMPERATURA
MAXIMA DEL TUBO)
El fabricante del medidor utilizado que deber ser calibrado una vez al ao

Tabla Resumen Endesa Gas

En muchas calderas necesitaremos mirar la presin de gas en una toma de

presin determinada. Eso se har con un manmetro de presin diferencial.
el fabricante nos dir el valor correcto de la presin de gas en esta vlvula.
Si la presin en la toma (normalmente de la vlvula de gas) es baja tambin
lo ser en la boquilla con lo que tendremos poca potencia del equipo O2

elevado y CO2 bajo y si es demasiado alta tendremos demasiada potencia,

temperatura de humos demasiado alta.

Como ejemplo tenemos:

La informacin para regular dicha presin debe estar en el manual

del fabricante. Por ejemplo en un cambio de familia de gas
Ejemplo:

Con una llave ajustar la tuercas de regulacin y ajustar la mxima

potencia en funcin de la tabla del fabricante.

Algunas calderas tienen un diafragma para regular la entrada de

aire o la salida de los humos de la combustin en funcin del
dimetro y la longitud de las chimeneas para conseguir una mezcla
adecuada de aire y combustible.
Ejem