A.

Membuat kesepakatan anatara pihak yang akan membentuk CV

Syarat sahnya suatu kesepakatan Syarat sah perjanjian diatur dalam Pasal 1320 KUHPerdata.
Untuk sahnya suatu perjanjian diperlukan empat syarat :
1) Sepakat mereka yang mengikatkan dirinya (Agreement)
2) Kecakapan untuk membuat suatu perikatan (Capacity)
3) Suatu hal tertentu (certainty of term)
4) Suatu sebab yang halal (Legality)

Syarat nomor 1 dan 2 itu dinamakan syarat subyektif. apabila syarat tersebut tidak terpenuhi
misalnya kata sepakat dihasilkan dibawah ancaman, pembuat perjanjian gila, belum cukup
umur, maka suatu perjanjian dapat dimintakan pembatalan.
Syarat nomor 3 dan 4 dinamakan syarat obyektif. Syarat itu misalnya suatu hal tertentu itu
terkait barang yang belum jelas takaran dan kondisinya. Suatu sebab yang halal misalnya
perjanjian yang tidak melanggar kesusilaan. Maka jika syarat obyektif tidak terpenuhi akan
berakibat batal demi hukum.
Cara membuat perjanjian
perjanjian yang digunakan dalam kehidupan sehari-hari misalnya perjanjian jual beli, sewamenyewa, utang piutang, kontrak kerja, dan lain sebagainya. Lalu untuk membuat surat
perjanjian tersebut hal-hal mendasar yang harus dicantumkan yaitu :
a. Identitas Para Pihak
b. Pembukaan (mukadimah)
c. Isi Perjanjian (syarat, hak dan kewajiban para pihak)
d. Jangka waktu perjanjian berakhir
e. Mekanisme penyelesaian sengketa
f. Biaya-biaya yang harus ditanggung para pihak
g. Klausul penutup.

Contoh surat kesepakatan kerja sama mendirikan usaha

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

Para pihak yang bertanda tangan di bawah ini:
a. Nama
: Santoso
b. No. KTP
:
c. Tempat Tanggal Lahir
:
d. Alamat
:
Bertindak selaku atas nama diri sendiri, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK
PERTAMA;
a. Nama
: Fia Fajria
b. No. KTP/Identita
:
c. Tempat Tanggal Lahir :
d. Alamat
:
Bertindak selaku atas nama diri sendiri, selanjutnya dalam perjanjian ini disebut PIHAK KEDUA;
Pada hari ini, Senin tanggal 6 Juni 2016, masing-masing pihak telah sepakat untuk mengadakan
perjanjian kerjasama (selanjutnya disebut Kontrak) dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat
yang diatur dalam 14 pasal sebagai berikut:
Pasal 1
Ketentuan Umum
1

Pihak Pertama selaku pemilik modal menyerahkan sejumlah uang tertentu kepada Pihak
Kedua untuk dipergunakan sebagai modal usaha untuk jenis industry makanan.

Pihak Kedua selaku pengelola modal dari Pihak Pertama bertanggungjawab untuk
mengelola usaha sebagaimana tercantum dalam Pasal 1 Ayat 1.

Pihak Kedua menerima modal dalam bentuk uang dari Pihak Pertama yang diserahkan
pada saat perjanjian ini disepakati dan ditandatangani.

Pihak Pertama akan mendapatkan keuntungan bagi hasil usaha menurut persentase
keuntungan yang telah disepakati bersama sebagaimana diatur dalam Pasal 4.

Masing-masing pihak memiliki andil dalam usaha ini, baik modal maupun tenaga yang
besar maupun pembagiannya sebagaimana tercantum dalam Pasal 2, 3, dan 4.
Pasal 2
Modal Usaha

Besar uang modal usaha, sebagaimana disebut pada Pasal 1 Ayat 1 adalah sebesar
Rp.1.000.000.000,- (lima ratus juta rupiah)

Modal Pihak Pertama tersebut diserahkan kepada Pihak Kedua setelah akad ini
ditandatangani oleh kedua belah pihak, melalui transfer ke nomor rekening
0234.567.8910 Bank BCA Cabang Bekasi. Santoso.
Pasal 4
Keuntungan

Keuntungan usaha adalah keuntungan bersih (Nett Profit), berupa keuntungan yang
diperoleh dari kegiatan usaha (Cash Profit).

Prosentase keuntungan usaha untuk Pihak Pertama adalah sebesar 30% dari Nett Profit.

3
4

Profit tersebut akan dibayarkan oleh Pihak Pertama maksimal tanggal 5 tiap bulannya.
Profit tersebut dapat disampaikan lewat transfer rekening antar bank yang telah
ditunjuk/disepakati atau dapat berupa pemberian cash secara langsung kepada pihak
Kedua.

Pasal 5
Kerugian
1

Jika terjadi kerugian usaha yang disebabkan oleh suatu hal diluar kesalahan Pihak Kedua
sebagaimana tercantum pada Pasal 1 Ayat 2 ditanggung oleh kedua belah pihak dengan
ketentuan, Pihak Pertama akan menerima pengembalian modal setelah dikurangi
setengah dari jumlah kerugian yang diderita.
Jika terjadi kerugian usaha yang disebabkan kelalaian oleh Pihak Kedua, maka Pihak
Pertama berhak mendapatkan pengembalian modal usaha secara utuh.
Pasal 6
MASA BERLAKU

1
2

Masa berlaku yang tersebut pada Pasal 1 adalah 12 (dua belas) bulan terhitung sejak
perjanjian ini disepakati dan ditandatangani.
Atas kesepakatan Para Pihak, Kontrak dapat diperpanjang waktunya dan/atau
ditambahkan nilai uang pokok investasi yang diatur dalam Kontrak Baru dan/atau
addendum Kontrak.
Pasal 7
JAMINAN

Pihak kedua memberikan sertifikat hak milik berupa Sebidang tanah Hak Milik yang
terletak di Desa Suromadu RT.5/III, Kecamatan Condong Catur Depok Sleman
Yogyakarta, seluas 10.000 M (sepuluh ribu meter persegi).

Pihak pertama wajib mengembalikan sertifikat yang menjadi jaminan sebagaimana

disebutkan ayat (1) kepada Pihak Kedua setelah Pihak pertama mengembalikan modal
usaha.
Pasal 8
SAKSI-SAKSI

Kedua orang saksi yang menyaksikan dan ikut menandatangani surat perjanjian kontrak ini
adalah:
1 Nama
: SUKARWO bin SUMITRO
Umur
: 53 tahun
Pekerjaan : Karyawan
Alamat
: Jl. Matraman No. 22, Jakarta Timur
Selanjutnya disebut sebagai Saksi I
2 Nama
: WIRANTO bin JOKOWI
Umur
: 48 tahun
Pekerjaan : Wirausaha
Alamat
: Jl. Otista No. 35, Jakarta Timur
Selanjutnya disebut sebagai Saksi II.

Pasal 9
SANKSI BAGI HASIL PIHAK PERTAMA
Apabila Pihak Pertama tidak bisa memenuhi kewajiban sebagaimana yang tercantum
dalam Pasal 4 ayat (3) selama 3 (tiga) hari berturut-turut, maka Pihak Kedua pada tanggal
8 (delapan) di tiap bulannya berhak untuk menagih profit yang menjadi hak Pihak Kedua
kepada Pihak Pertama.
Apabila Pihak Pertama sampai dengan 8 (delapan) hari sejak ditagih oleh Pihak Kedua
masih belum bisa memberikan Profit yang dimaksud, maka Pihak Pertama wajib
mengembalikan uang pokok investasi yaitu sebesar Rp.1.000.000.000,- (satu milyar
rupiah) pada hari tersebut ditambah dengan Profit bulanan yang berlangsung. Apabila
sampai pada hari tersebut uang pokok investasi tidak/belum dikembalikan dan Profit
belum diberikan, maka Pihak Pertama dikenakan uang paksa (dwangsom) sebesar
Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) per hari. Akibat dari keterlambatan ini, maka
Kontrak dianggap berakhir setelah semua kewajiban Pihak Pertama dibayarkan.

Pasal 10
PENGEMBALIAN MODAL USAHA
Pihak Pertama berkewajiban mengembalikan modal usaha kepada Pihak Kedua sebagaimana disebut
dalam pasal 2 ayat (1) pada tanggal 6 Juni tahun 2017. Apabila sampai pada tanggal tersebut
modal usaha belum dikembalikan, maka Pihak Pertama dikenakan uang paksa (dwangsom)
sebesar Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) per hari dan Kontrak dianggap berakhir setelah
semua kewajiban Pihak Pertama dibayarkan.
Pasal 11
PINALTY
1 Selama masa Kontrak, Pihak Pertama maupun Pihak Kedua tidak dapat merubah atau
membatalkan atau memutus kontrak ini secara sepihak, kecuali ada kesepakatan bersama
yang diatur dalam addendum Kontrak.
2 Penarikan uang pokok investasi baik sebagian atau seluruhnya sebelum habis masa
berlaku Kontrak ini, maka Pihak Pertama mengenakan biaya Penalty yang besarnya
sesuai dengan kesepakatan kedua belak pihak.

Pasal 12
AHLI WARIS
Apabila Pihak Pertama sebagai pengelola investasi dalam masa Kontrak mengalami
halangan tetap atau meninggal dunia sehingga tidak bisa melanjutkan atau mengelola
Usaha ini, maka segala urusan yang mengikat dalam Kontrak ini akan dilanjutkan oleh
ahli waris atau kuasa yang ditunjuk (secara tertulis) berdasarkan kesepakatan ahli waris
Pihak Pertama.
Apabila Pihak Kedua dalam masa kontrak mengalami halangan tetap atau meninggal
dunia, maka segala urusan yang mengikat dalam kontrak ini, Pihak Kedua menunjuk Istri
Pihak Kedua untuk melanjutkan kontrak ini kepada dan apabila berhalangan tetap atau
meninggal dunia maka akan dilanjutkan oleh ahli waris atau kuasa yang ditunjuk (secara
tertulis) berdasarkan kesepakatan ahli waris Pihak Kedua.

Pasal 13
LAIN-LAIN
Bahwa hal-hal yang tidak dan/atau belum cukup diatur dalam Kontrak ini akan diputuskan bersama
oleh Para Pihak secara Musyawarah serta dengan berpedoman pada ketentuan-ketentuan dan
jiwa dari perikatan/Kontrak ini, dan dituangkan secara tertulis dalam Addendum Kontrak yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Kontrak ini atau menjadi satu kesatuan dengan
kontrak ini.
Pasal 14
STATUS HUKUM

Bahwa segala sesuatu yang berkaitan dengan Kontrak ini dengan segala akibatnya, maka Para Pihak
sepakat memilih tempat kediaman hukum (domisili) yang umum dan tetap di Kantor
Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Demikian Kontrak ini dibuat dan diselesaikan pada hari dan tanggal seperti tersebut pada bagian
awal Kontrak ini. Segera, setelah Kontrak ini dibuat, Para Pihak dan Istri Pihak Kedua, lalu
menandatangani Kontrak ini diatas materai, dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa
adanya unsur paksaan dari pihak manapun serta dapat dipertanggungjawabkan secara hukum.
Dibuat di
: Bekasi
Pada tanggal
: 6 Juni 2016
PIHAK PERTAMA

Santoso

PIHAK KEDUA

Fia Fajria

Mengetahui
SAKSI PIHAK PERTAMA

SAKSI PIHAK KEDUA

SUKARWO bin SUMITRO

WIRANTO bin JOKOWI

B. Cara Membuat Akte Pendirian Perusahaan (CV)

1. Untuk membuat akte pendirian CV minimal harus ada 2 (dua) nama sebagai orang
yang akan bertindak selaku persero aktif dan orang yang bertindak selaku persero
pasif. Lalu datang ke notaris terdekat atau yang dikenal dengan membawa dokumen:
KTP (asli dan copy) setiap orang yang akan mendirikan CV.
NPWP pribadi/perorangan. Yang belum punya NPWP pribadi/perorangan
wajib membuatnya terlebih dahulu. Cara membuat NPWP
pribadi/perorangan tidak sulit, langsung datang saja ke kantor pajak (KPP)
terdekat sesuai domisili KTP dan temui petugas.
2. Saat menghadap notaris, sampaikan mengenai beberapa hal berikut ini:

Nama CV

Nama-nama para pendiri CV

Maksud dan tujuan pendirian CV. Sebutkan secara rinci bidang usaha apa
saja yang akan dilakukan

3. Setelah DRAFT akte jadi, maka supaya syah menjadi akte perusahaan, maka para
pendiri harus tanda tangan langsung akte tersebut di hadapan notaris. Lalu didaftarkan
ke Pengadilan Negeri
4. Tunggu sampai keluar selembar surat pengesahan akte pendirian perusahaan (CV)
dari Pengadilan Negeri. Setelah itu, bisa dilanjutkan mengurus dokumen CV yang
lainnya.
5. Ada biaya notaris untuk pembuatan akte perusahaan. Besar biaya (resmi) bisa
dinegosiasikan dengan notaris yang bersangkutan, besarnya berbeda-beda untuk
setiap notaris. Kurang lebih sekitar Rp 750.000.

Nama CV

: CV SUNFI FOOD

Tempat Kedudukan

: Jl. Melati Raya No 22 RT 001/026, Desa Karang Satria, Kec. Tambun

Utara, Kabupaten Bekasi, 17568

Nama Pendiri

1. Santoso, Tempat lahir di ?????? pada tanggal ??????, Alamat ??????, WNI,
pekerjaan ?????, sebagai persero aktif.
2. Fia Fajria, Tempat lahir di ?????? pada tanggal ??????, Alamat ??????, WNI,
pekerjaan ?????, sebagai persero aktif.
3. Dwi Retmanusa K., Tempat lahir di ?????? pada tanggal ??????, Alamat ??????, WNI,
pekerjaan ?????, sebagai persero pasif.
4. Ulfia Huzaimah, Tempat lahir di Jakarta pada tanggal 05-10-1996, Alamat Jl. AMD 28
No. 67 RT 006/05 Kel. Balekambang Kec. Kramat Jati Jak-Tim, WNI, pekerjaan
pengusaha, sebagai persero pasif.
Maksud dan tujuan mendirikan perusahaan :
1. Melakukan usaha industri makanan ringan.
2. Melakukan usaha dalam bidang perdangan dari hasil produksi perusahaan lain dan hasil
produksi sendiri.
3. Melakukan usaha sebagai supplier, distributor.

Contoh cover akta notaris pendirian CV

Isi akta notaris pendirian CV

Perusahaan Komanditer
CV SUNFI FOOD
Nomor :
Hari ini, Senin, tanggal senam bulan enam tahun dua ribu enam belas (06-06-2016), pukul 10.00
WIB, bertempat di Bekasi.
Telah menghadap di hadapan saya, Novianti SH., MM., notaris di Jakarta Timur, dengan dihadiri
oleh saksi-saksi yang akan disebut dan yang telah dikenal oleh saya, notaris:
1. M. Fikri, lahir di Jakarta pada tanggal 07-04-1995, WNI, pekerjaan wiraswasta, tinggal di
Jl. Raya Condet No. 5
2. Elvira, lahir di Jakarta pada tanggal 05-08-1995, WNI, pekerjaan wiraswasta, tinggal di
Jl. Kayu Manis No. 33
Para penghadap menerangkan dan menyatakan bahwa para penghadap telah setuju dan mufakat
untuk mendirikan suatu perserikatan komanditer (Commanditaire Vennotschap) dengan anggaran
dasar seperti di bawah ini:
Pasal 1
1. Perserikatan ini bernama CV "SUNFI FOOD", berkedudukan di Jl. Melati Raya No 22
RT 001/026, Desa Karang Satria, Kec. Tambun Utara, Kabupaten Bekasi, 17568, dengan
cabang-cabang atau perwakilan-perwakilan di tempat-tempat lain yang dipandang perlu
teman serikat pengurus.
2. Teman serikat CV "Makmur Jaya" adalah satu-satunya teman serikat pengurus yang
bertanggung jawab dengan segala harta kekayaannya atas segala kewajiban, utang, dan
beban perserikatan.
3. Teman serikat CV "Makmur Jaya" adalah teman serikat komanditer yang hanya terikat
dan tidak diwajibkan membayar utang, kewajiban, dan beban perserikatan yang melebihi
dari pemasukannya.
Pasal 2
Maksud dari perserikatan ini, yaitu:
1. melakukan usaha-usaha dalam bidang perdagangan pada umumnya, meliputi
perdagangan import dan eksport, antar pulau/daerah serta lokal dan interinsulair untuk
barang-barang hasil produksi perusahaan lain dan hasil produksi sendiri, serta melakukan
usaha sebagai leveransir, grossier, supplier, distributor dan perwakilan/agen dari
perusahaan-perusahaan lainnya baik di dalam maupun di luar negeri;
2. menjalankan usaha konsultasi di bidang Pengelolaan Manajemen Perusahaan, Bisnis,
Manajemen dan Adminstrasi, Kinerja Perusahaan, Komputer, Manajemen Sumber Daya
Manusia, Pelatihan dan Ketrampilan, Teknologi Informasi, Internet dan Software,

Pengolahan Data, E-Commerce, Pemasaran dan Survey Pasar, Studi Perencanaan,

Telekomunikasi dan Pendidikan;
3. menjalankan usaha di bidang jasaboga, meliputi pengolahan, penyediaan dan pelayanan
makanan dan minuman, pelayanan penghidangan makanan dan minuman di tempat yang
ditentukan oleh pemesan serta penyediaan perlengkapan dan peralatan untuk makan dan
minum;
4. menjalankan usaha di bidang Kesenian dan Pameran, mencakup Galery dan bidang usaha
yang berhubungan dengan kesenian;
5. menjalankan usaha di bidang jasa sarana kesehatan, meliputi sarana dan prasarana
kesehatan seperti lapangan olahraga, fitness, sarana kebugaran serta kegiatan usaha
terkait;
6. menjalankan usaha di bidang kecantikan, perawatan dan kebugaran tubuh serta senam
kebugaran;
7. menjalankan usaha di bidang pelatihan dan ketrampilan tenaga kerja serta kegiatan usaha
yang terkait;
8. menjalankan usaha di bidang jasa pendidikan/ sekolah.
9. melakukan usaha-usaha dalam bidang jasa, kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak;
10. menjalankan usaha industri makanan-minuman dan pengalengan/pembotolan (amatil);
11. menjalankan usaha desain dan cetak grafis;
12. menjalankan usaha jasa hiburan, promosi, agensi, manajemen dan pengelolaan kegiatan
(event organizer);
13. menjalankan usaha pengelolaan dan penyewaan gedung perkantoran, termasuk perawatan
gedung, keselamatan dan kesehatan pemakai gedung perkantoran;14. melakukan rekruiting dan penyaluran tenaga kerja untuk disalurkan ke lapangan kerja
industri atau perkantoran;
15. menjalankan usaha pengerahan tenaga kerja meliputi bidang jasa penyediaan dan
pengerahan tenaga kerja yang diperlukan oleh pengguna tenaga kerja baik di dalam
maupun di luar negeri;
16. menjalankan usaha ekspedisi dan pergudangan meliputi bidang usaha ware housing yaitu
penerimaan, penampungan, penumpukan, penyimpanan, sortasi, pengepakan, penandaan,
pengukuran, penimbangan, dimana dikerjakan dan disiapkan untuk diserahkan;
17. melakukan kerja sama baik dengan orang perseorangan maupun dengan perusahaan lain
yang mempunyai maksud dan tujuan yang sama dengan perseroan ini;
satu dan lain dalam arti kata seluas-luasnya.Pasal 3
Perserikatan ini didirikan untuk waktu yang tidak ditentukan dan telah dimulai pada hari ini,
tanggal enam bulan enam tahun dua ribu enam belas (06-06-2016).
Pasal 4
1. Modal perserikatan ini besarnya tidak ditentukan, dan selalu dapat dilihat dalam bukubuku perserikatan.

2. Pada permulaan perserikatan ini telah dimasukkan di dalam perserikatan oleh para teman
serikat, masing-masing uang tunai yang besarnya dapat dilihat dalam buku-buku
perserikatan.
3. Oleh teman serikat pengurus dimasukan juga, ia punya
tenaga kerja, kerajinan, dan kepandaiannya.
4. Dengan persetujuan para teman serikat bersama juga dapat
ditambah pemasukan dalam perserikatan, baik yang berupa uang maupun yang berupa
barang oleh para teman serikat atau salah seorangnya.
5. Untuk tiap-tiap pemasukan, teman serikat yang sangkutan diberi tanda penerimaan yang
ditandatangani oleh teman serikat pengurus. Lagipula para teman serikat masing- masing
dicatat dalam buku-buku perserikatan, berapa jumlah ia punya pemasukan. Baik yang
berupa uang maupun sebagai harga barang yang dimasukkannya.
6. Selama perserikatan ini berdiri atau pada waktu pembubarannya, masing-masing teman
serikat mempunyai hak dan kewajiban atas harta benda perserikatan, utang piutang, dan
bebanan masing-masing menurut perbandingan pemasukannya.
Pasal 5
Perserikatan ini diurus oleh teman serikat pengurus Sitta dengan gelaran Direktur.
Pasal 6
Teman serikat komanditer atau wakilnya berhak sewaktu-waktu masuk dalam gedung-gedung
dan pekarangan-pekarangan yang dipakai oleh perserikatan, memeriksa persediaan barang dan
pencocokan uang kas perserikatan.
Pasal 7
1. Tahun buku perserikatan berjalan dari satu Januari sampai
dengan akhir Desember.
2. Pada akhir tiap-tiap tahun buku, untuk pertama kalinya pada akhir bulan Desember, maka
buku-buku perserikatan ditutup, dan dari buku-buku itu dibuat suatu neraca dan
perhitungan laba-rugi yang harus siap, dan dimasukkan dalam buku yang sengaja
diadakan untuk keperluan itu di dalam tiga bulan setelah tahun buku.
Pasal 8
1. Dari keuntungan bersih yang telah disetujui oleh para teman serikat, maka sebagian dapat
disendirikan untuk mengadakan atau menambah uang cadangan.
2. Jika perhitungan laba-rugi pada sesuatu tahun menunjukan kerugian, dan jika diadakan
uang cadangan, tidak dapat ditutup dengan uang cadangan, maka kerugian itu atau
ketinggalannya akan tetap dicatat dan dipikul dalam perhitungan laba rugi dan pada
tahun-tahun yang akan datang tidak dipandang ada keuntungan selama kerugian yang
tercatat dan terpikul seperti tersebut belum sama sekali tertutup.
Pasal 9
Laba dan rugi yang telah disetujui oleh para teman serikat, diperoleh dan diderita oleh para

teman serikat masing-masing menurut perbandingan pemasukannya.

Pasal 10
1. Jika salah seorang teman serikat meninggal dunia, maka perserikatan ini tidak bubar,
akan tetapi akan dilanjutkan oleh yang masih hidup bersama-sama dengan ahli waris dari
yang meninggal dunia.
2. Hanya saja para ahli waris tersebut harus diwakili oleh salah seorang di antara mereka
sendiri atau oleh orang lain di dalam segala hal yang mengenai urusan perserikatan.
Pasal 11
1. Seorang teman serikat hanya dapat membubarkan perserikatan ini pada akhir tahun buku,
dan harus memberitahukan keinginannya itu dengan surat kepada teman serikat lainnya
sedikitnya tiga bulan sebelum akhir tahun buku tersebut.
2. Di dalam hal ini, maka teman serikat lainnya ada hak untuk membeli dan mengambil
over segala harta (activa) dan utang dan bebanan (passiva) dari perserikatan dan
meneruskan perusahaan perserikatan baik sendiri maupun dengan orang lain dengan
memakai nama perserikatan. Asal saja memberitahukan keinginannya itu dengan surat
kepada pihak lain dalam satu bulan setelah hari pembubaran.
Pasal 12
1. Jika seorang teman serikat jatuh miskin atau curatele, maka perserikatan ini dengan
sendirinya lantas bubar.
2. Hanya saja teman serikat lainnya ada hak seperti tersebut dalam Ayat (2) Pasal 11, tetapi
dengan ketentuan bahwa ia harus memberitahukan keinginannya itu dengan surat kepada
pihak lainnya dalam tiga bulan setelah keputusan Hakim tentang jatuh miskin atau
curatele itu tidak dapat diubah lagi.
Pasal 13
Jika perserikatan ini bubar dan tidak ada teman serikat yang melanjutkan perusahaan
perserikatan menurut Pasal 11 dan Pasal 12, maka harta benda perserikatan ini akan dilikuidir
oleh para teman serikat atau ahli waris atau wakilnya yang sah. Sedang, buku-buku akan
disimpan oleh teman serikat pengurus Santoso atau ahli warisnya.
Pasal 14
1. Jika ada sesuatu hal yang tidak atau tidak cukup diatur di dalam anggaran dasar ini, maka
hal itu akan diputuskan oleh para teman serikat bersama-sama.
2. Jika dalam hal itu mereka tidak dapat mencapai persetujuan atau jika timbul perselisihan
tentang persetujuan atau neraca dan perhitungan laba-rugi tersebut dalam Pasal 7, atau
jika diantara para teman serikat ada perselisihan tentang arti atau bolehnya menjalankan
sesuatu aturan yang tersebut dalam anggaran dasar ini, sedang mereka dengan cara lain
tidak dapat menjelaskan perselisihan itu, maka pihak yang siap lebih dahulu boleh minta

kepada Hakim agar diangkat tiga orang pemisah yang akan memutuskan perselisihan,
setelah memberi kesempatan kepada teman serikat untuk membela kepentingannya.
3. Orang-orang tersebut akan memutuskan perselisihan itu sebagai Hakim yang tertinggi.
Pasal 15
Pihak-pihak telah memilih tempat tinggal kediaman yang umum dan tetap tentang segala hal
yang timbul sebagai akibat dari surat akta ini di kantor Panitera Pengadilan Negeri di Jakarta
Timur.
Dibuat sebagai minuta, dibacakan, dan ditandatangani di Jakarta Timur, pada hari, tanggal, bulan,
dan tahun seperti yang tersebut pada permulaan surat akta ini di saksikan oleh M. Fikri dan
Elvira keduanya asisten notaries, yang saya, notaries kenal sebagai saksi-saksi.
Surat akta ini setelah dibacakan oleh saya, notaris kepada penghadap dan saksi-saksi. Maka,
segera sesudah itu ditandatangani oleh penghadap, saksi-saksi dan saya, notaris.

Pihak I

Pihak II

....................

.....................

C. Persyaratan untuk Mendapatkan SKDP

Berdasarkan praktek yang terjadi secara umum persyaratan untuk mendapatkan SKDP terdiri
dari dokumen-dokumen sebagai berikut:
1. Mengisi Formulir Bermaterai secukupnya;
2. Foto Copy KTP yang masih berlaku (dengan menunjukan aslinya) rangkap 2 (dua)
3. Foto Copy kepemilikan/sertifikat tanah yang telah diligalisir oleh pejabat yang
berwenang (Badan Pertahanan Nasional, Notaris, Camat) rangkap 2 (dua), yaitu :

Sertifikat Tanah / Akte Jual Beli dan atau SPPT;

Apabila bukan milik sendiri harus dilengkapi dengan asli surat kuasa tidak
keberatan dari pemilik tanah/ bangunan bermaterei cukup, yang terdiri dari 1 (satu)
lembar asli dan foto copy rangkap 1 (satu);

Apabila pemilik tanah meninggal dunia agar dilengkapi dengan surat keterangan
kematian dan surat pernyataan ahli waris yang diketahui oleh Lurah dan Camat
rangkap 2 (dua) atau keterangan dari Notaris bagi WNI Keturunan dengan
melampirkan surat kuasa dari ahli waris kepada Pemohon yang mengajukan IMB
(asli dan foto copy rangkap 1 (satu);

4. Foto copy IMB beserta gambar bangunan (lampiran IMB) dengan menunjukan aslinya.
Untuk bangunan yang didirikan dibawah tahun 2000 apabila tidak memiliki IMB dapat
berupa surat pernyataan bermaterai cukup dari pemilik bangunan dan diketahui oleh RT,
RW dan Lurah Setempat);
5. Asli dan foto copy rangkap 1 (satu) Surat Pernyataan tidak keberatan dari Pemilik Tanah
dan atau Bangunan yang berhimpitan dengan lokasi tempat usaha yang diketahui oleh RT,
RW dan Lurah setempat).
6. Foto Copy akte pendirian CV/PT/Yayasan/Koperasi (apabila atas nama Badan Hukum);
7. Foto Copy Lunas PBB;
8. Foto Copy Setoran Retribusi Izin Gangguan (HO) dan Pajak Reklame;
9. Surat Keterangan Pajak Retribusi Daerah;
10. Foto Copy Izin Tempat Usaha (ITU);
11. Pas Photo 23 7 lembar (warna);
12. Untuk Perpanjangan, menyerahkan SKDP yang asli
Proses Penerbitan
Setelah mempersiapkan seluruh dokumen di atas, maka perlu melakukan hal-hal sebagai berikut
untuk proses penerbitan:
1. Bawa seluruh persyaratan diatas ke RT dimana perusahaan berada. Selanjutnya RT
setempat akan membuatkan Surat Pengantar Pembuatan SKDP;
2. Selanjutnya membayar biaya pembuatan SKDP, sebagai informasi tidak ada ketentuan
yang mengatur mengenai besar dari biaya Penerbitan SKDP ini sehingga sifatnya sukarela
namun merupakan standar.
3. Selanjutnya bawa surat pengantar tersebut ke RW setempat. Minta surat pengantar juga
kepada ketua RW, dan seperti biasa kita akan diminta memberi uang kas. Kadang uang
kas bersifat sukarela, namun kadang beberapa RW menentukan standar minimalnya.
Biasanya juga berkisar 5 hingga 100 ribu.

4. Terakhir bahwa seluruh persyaratan beserta pengantar dari RT RW ke kelurahan

setempat. Lalu akan diminta untuk mengisikan formulir SKD, dan menyerahkan syaratsyaratnya. Biasanya dibutuhkan waktu sekitar 3 hari hingga SKDP tersebut diterbitkan.
Biaya Pembuatan SKDP
Pada dasarnya pembuatan SKDP inilah adalah gratis namun dalam prakteknya pemohon
dibebankan untuk memberikan sumbangan yang besarnya bervariasi ditiap-tiap daerah. Adapun
berdasarkan pengamatan sumbangan tersebut berkisar 450.000 s/d 600.000.
Jangka Waktu Penerbitan SKDP
Tidak ada jawaban yang pasti mengenai jangka waktu penerbitan SKDP setelah permohonan
diajukan, namun berdasarkan pengalaman penulis jangka waktu penerbitan suatu SKDP adalah 8
hari setelah permohonan lengkap diterima oleh Pihak Kelurahan.

Contoh SKDP
PEMERINTAH KOTA BEKASI
KECAMATAN TAMBUN UTARA
DESA KARANG SATRIA
Jl. Melati Raya No 22 RT 001/026, 17568
Telepon
: (021)555xxxx
------------------------------------------------------------------------------------------------------------

SURAT KETERANGAN DOMISILI PERUSAHAAN

Nomor : XXX / XXXX
Yang bertanda tangan di bawah ini, Menerangkan bahwa :
Nama
Tempat / Tanggal Lahir
Jenis Kelamin
Agama
Kewarganegaraan
KTP / Tanda Lapor Diri Nomor

: Santoso
: Jakarta, ?????
: Laki-laki
: Islam
: WNI
: 317212202650003

Benar pada saat ini membuka / mempunyai usaha sebagaimana tersebut di bawah :
Nama Perusahaan
Jenis Usaha / Klasifikasi
Alamat Perusahaan

: CV SUNFI FOOD
: MAKANAN RINGAN
: Jl. Melati Raya No 22 RT 001/026, Desa
Karang Satria, Kec. Tambun Utara, Kabupaten
Bekasi, 17568
Status Bangunan
: Milik Sendiri
Penggunaan Bangunan
: Karya Industri / Pergudangan dengan
fasilitasnya
No. & Tgl. IPB
:-/Akta Pendirian Perusahaan
: Novianti SH., MM.
Nomor : 05 tgl. 06-06-2015
Jumlah Karyawan
: 50 Orang
Penanggung jawab / pimpinan perusahaan : Santoso
Demikian Surat Keterangan Domisili Perusahaan ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya dan bukan merupakan surat perizinan, Apabila dikemudian hari pengakuannya Ybs.
tidak benar / melanggar aturan yang berlaku menimbulkan gangguan pencemaran lingkungan /
keresahan / keberatan masyarakat sekitarnya, Maka sepenuhnya menjadi tanggung jawab Ybs
tanpa melibatkan aparat Kelurahan/Kecamatan, dan surat domisili perusahaan ini dinyatakan
tidak berlaku/dibatalkan.
Surat keterangan ini berlaku sampai dengan tanggal : 10-06-2017
Tanda tangan Ybs

Jakarta, 10-06-2016
Lurah Desa Karang
Satria

Santoso
Nama Lurah / NIP / Stempel
Mengetahui :
Camat Tambun Utara

Nama Camat/NIP/Stempel

D. SYARAT-SYARAT MENDAPATKAN NPWP BADAN :

Dokumen yang disyaratkan sebagai kelengkapan permohonan pendaftaran Nomor Pokok Wajib
Pajak (NPWP):
WAJIB PAJAK BADAN :

1.

Untuk Wajib Pajak badan yang memiliki kewajiban perpajakan sebagai pembayar pajak,
pemotong dan/atau pemungut pajak sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan
perpajakan, termasuk bentuk usaha tetap dan kontraktor dan/atau operator di bidang usaha
hulu minyak dan gas bumi yang berorientasi pada profit (profit oriented) berupa :
1.
fotokopi akta pendirian atau dokumen pendirian dan perubahan bagi Wajib
Pajak badan dalam negeri, atau surat keterangan penunjukan dari kantor pusat bagi
bentuk usaha tetap;
2.
fotokopi Kartu Nomor Pokok Wajib Pajak salah satu pengurus, atau
fotokopi paspor dan surat keterangan tempat tinggal dari Pejabat Pemerintah Daerah
sekurang-kurangnya Lurah atau Kepala Desa dalam hal penanggung jawab adalah
Warga Negara Asing; dan
3.
fotokopi dokumen izin usaha dan/atau kegiatan yang diterbitkan oleh
instansi yang berwenang atau surat keterangan tempat kegiatan usaha dari Pejabat
Pemerintah Daerah sekurang-kurangnya Lurah atau Kepala Desa atau lembar tagihan
listrik dari Perusahaan Listrik/bukti pembayaran listrik.

2. Untuk Wajib Pajak badan yang tidak berorientasi pada profit (non-profit oriented) dokumen
yang dipersyaratkan hanya berupa: fotokopi e-KTP salah satu pengurusbadan atau organisasi;
dan surat keterangan domisili dari pengurus Rukun Tetangga (RT)/Rukun Warga (RW).
3. Wajib Pajak badan yang hanya memiliki kewajiban perpajakan sebagai pemotong
dan/atau pemungut pajaksesuai ketentuan peraturan perundang-undangan perpajakan,
termasuk bentuk kerja sama operasi (Joint Operation), berupa :
1.
fotokopi Perjanjian Kerjasama/Akte Pendirian sebagai bentuk kerja sama
operasi (Joint Operation);
2.
fotokopi Kartu Nomor Pokok Wajib Pajak masing-masing anggota bentuk
kerja sama operasi (Joint Operation) yang diwajibkan untuk memiliki Nomor Pokok
Wajib Pajak;
3.
fotokopi Kartu Nomor Pokok Wajib Pajak orang pribadi salah satu
pengurus perusahaan anggota bentuk kerja sama operasi (Joint Operation), atau
fotokopi paspor dan surat keterangan tempat tinggal dari Pejabat Pemerintah Daerah
sekurang-kurangnya Lurah atau Kepala Desa dalam hal penanggung jawab adalah
Warga Negara Asing; dan
4.
fotokopi dokumen izin usaha dan/atau kegiatan yang diterbitkan oleh
instansi yang berwenang atau surat keterangan tempat kegiatan usaha dari Pejabat
Pemerintah Daerah sekurang-kurangnya Lurah atau Kepala Desa.

YANG WAJIB MENDAFTARKAN DIRI :

Wajib Pajak yang telah memenuhi persyaratan subjektif dan objektif sesuai dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan di bidang perpajakan, wajib mendaftarkan diri pada

KPP yang wilayah kerjanya meliputi tempat tinggal atau tempat kedudukan, dan tempat kegiatan
usaha Wajib Pajak, meliputi:
1.

Wajib Pajak badan yang memiliki kewajiban perpajakan sebagai pembayar

pajak, pemotong dan/atau pemungut pajak sesuai ketentuan peraturan perundangundangan perpajakan, termasuk bentuk usaha tetap dan kontraktor dan/atau operator di
bidang usaha hulu minyak dan gas bumi;
2.
Wajib Pajak badan yang hanya memiliki kewajiban perpajakan sebagai
pemotong dan/atau pemungut pajak sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan
perpajakan, termasuk bentuk kerja sama operasi (Joint Operation)

TEMPAT PENDAFTARAN :
Tempat tinggal atau tempat kedudukan sebagaimana dimaksud di atas merupakan tempat tinggal
atau tempat kedudukan menurut keadaan yang sebenarnya.
TATA CARA PENDAFTARAN :

Untuk panduan penggunaan Aplikasi e-Registration dapat dilihat pada

halaman situs Aplikasi e-Registration pada tautan berikut: Help e-Registration.
Wajib Pajak yang telah menyampaikan Formulir Pendaftaran Wajib Pajak
melalui Aplikasi e-Registration harus mengirimkan dokumen yang disyaratkan di atas,
ke KPP yang wilayah kerjanya meliputi tempat tinggal atau tempat kedudukan atau
tempat kegiatan usaha Wajib Pajak.
Pengiriman dokumen yang disyaratkan dapat dilakukan dengan cara
mengunggah (upload) salinan digital (softcopy) dokumen melalui Aplikasi eRegistration atau mengirimkan dengan menggunakan Surat Pengiriman Dokumen yang
telah ditandatangani.
Dokumen-dokumen tersebut paling lambat 14 (empat belas) hari kerja
sudah diterima oleh KPP.
Apabila dokumen yang disyaratkan belum diterima KPP dalam jangka
waktu 14 (empat belas) hari kerja setelah penyampaian permohonan pendaftaran secara
elektronik, maka permohonan tersebut dianggap tidak diajukan. Jadi, pastikan
dokumen yang disyaratkan telah diterima KPP sebelum jangka waktu 14 (empat belas)
hari kerja.
Apabila dokumen yang disyaratkan ini telah diterima secara lengkap, KPP
menerbitkan Bukti Penerimaan Surat secara elektronik.

Terhadap permohonan pendaftaran NPWP yang telah diberikan Bukti

Penerimaan Surat, KPP atau KP2KP akan menerbitkan Kartu NPWP dan Surat
Keterangan Terdaftar paling lambat 1 (satu) hari kerja setelah Bukti Penerimaan Surat
diterbitkan.
Kartu NPWP dan Surat Keterangan Terdaftar disampaikan kepada Wajib
Pajak melalui pos tercatat.
Jadi, pastikan alamat yang Anda cantumkan pada Formulir Pendaftaran
Wajib Pajak adalah benar dan lengkap.

SECARA LANGSUNG :

Dalam hal Wajib Pajak tidak dapat mengajukan permohonan pendaftaran secara
elektronik, permohonan pendaftaran dilakukan dengan menyampaikan permohonan secara
tertulis dengan mengisi dan menandatangani Formulir Pendaftaran Wajib Pajak.
Permohonan tersebut harus dilengkapi dengan dokumen yang disyaratkan.
Permohonan secara tertulis disampaikan ke KPP atau KP2KP yang wilayah
kerjanya meliputi tempat tinggal atau tempat kedudukan atau tempat kegiatan usaha Wajib
Pajak.
Penyampaian permohonan secara tertulis dapat dilakukan:
1.
secara langsung;
2.
melalui pos; atau
3.
melalui perusahaan jasa ekspedisi atau jasa kurir.
Setelah seluruh persyaratan Permohonan Pendaftaran diterima KPP atau KP2KP
secara lengkap, KPP atau KP2KP akan menerbitkan Bukti Penerimaan Surat.
KPP atau KP2KP menerbitkan Kartu NPWP dan Surat Keterangan Terdaftar
(SKT) paling lambat 1 (satu) hari kerja setelah Bukti Penerimaan Surat diterbitkan.
NPWP dan SKT akan dikirimkan melalui Pos Tercatat.

Biaya mengurus NPWP sendiri adalah gratis. Baik yang dilakukan secara manual maupun secara
online. Kantor pajak tidak mengenakan biaya atas jasa pembuatan NPWP. Biaya ini juga tidak
berlaku ketika mengurus secara online. Jika membuat NPWP secara online, maka kartu NPWP
akan dikirim ke alamat yang gunakan saat mendaftar, dan biaya atas pengiriman kartu NPWP ini
adalah gratis. Kantor pajak sama sekali tidak memungut biaya atas proses pembuatan NPWP.

Contoh bentuk NPWP Badan