Normatividad para casa habitacional.

Capitulo 1. Generalidades.
1. Perfil de las fachadas a la va publica.
1.1. Elementos que sobresalen del parmetro.
1.1.1.Fachadas.
Los elementos arquitectnicos que constituyen el perfil de una fachada
exterior tales como pilastras, sardineles, marcos de puertas y

ventanas sustituidos a una altura menor de 2.50 m sobre el

nivel de la banqueta, podrn salir del alineamiento hasta 0.10
m. Estos mismos elementos a una altura mayor, podrn sobresalir
hasta 0.20 m.
1.1.2.Balcones.
Los balcones o volmenes situados a una altura mayor a 2.50 m

podrn sobresalir del alineamiento hasta 1.00 m; cuando la

banqueta tenga una anchura menor de 1.5 m los balcones
podrn sobresalir del alineamiento hasta un mximo de 0.60
m, pero al igual que todos los elementos arquitectnicos deben
ajustarse a las restricciones sobre distancia a lneas de transmisin que
seale la norma oficial mexicana NOM-001-SEDE instalaciones
elctricas y a las dems disposiciones aplicables sobre obras e
instalaciones elctricas.

Queda prohibida la construccin de balcones y volmenes

sobre las colindancias vecinas.
Queda prohibido cerrar o destinar a los balcones y los volmenes
que sobresalen del alineamiento como espacios habitables o
complementarios para cualquier uso.
1.1.3.Marquesinas.
Las marquesinas podrn sobresalir del alineamiento, el ancho de la
banqueta disminuido en 1.00 m, pero sin exceder de 1.50 m y

no deben usarse como balcn cuando su construccin se

proyecte sobre la va publica. Tampoco se permitir construir

marquesinas sobre los predios vecinos.
Todos los elementos de la marquesina deben estar situados a una
altura mayor de 2.50 m sobre el nivel de la banqueta.
1.2. Estacionamientos.
1.2.1. Cajones de estacionamiento.
La cantidad de cajones que requiere una edificacin estar en
funcionamiento del uso y destino de la misma, as como de las
disposiciones que establezcan los programas de desarrollo urbano
correspondientes.

Uso
Habitacional.
Unifamiliar.

Plurifamiliar
elevador).

Plurifamiliar
elevador).

Rango
Hasta 120m2.
Mas de 120m2
hasta 250m2.
Mas de 250m2.
(sin Hasta 65m2.
Mas de 65m2 hasta
120m2.
Mas de 120m2
hasta 250m2.
Mas de 250m2.
(con Hasta 65m2.

# Mnimo de cajones
de estacionamiento.
1 por vivienda.
2 por vivienda.
3 por vivienda.
1 por vivienda.
1.25 por vivienda.
2 por vivienda.
3 por vivienda.
1 por vivienda.

Mas de 65m2 hasta 1.5 por vivienda.

120m2.
Mas de 120m2 2.5 por vivienda.
hasta 250m2.
Mas de 250m2.
3.5 por vivienda.

1.2.2.1. Ancho de los pasillos de circulacin.

En los estacionamientos se debe dejar pasillos para la circulacin de los vehculos
de conformidad con lo establecido.

Angulo del cajn.

Autos grandes (ancho en Autos chicos (ancho en

metros).
metros).

30.

3.00

2.70

45.

3.30

3.00

60.

5.00

4.00

90.

6.00

5.00

90.

6.50
(en
sentidos).

Capitulo

2.

los

Habitabilidad,

dos 5.5 (en los dos sentidos).

accesibilidad

funcionamiento.
2.1. Dimensiones y caractersticas de los locales en las edificaciones.
La atura mxima de entrepiso en las edificaciones ser de 3.60 m,
excepto los caso que se sealen en la tablas y en los estacionamientos que
incorporen eleva-autos. En caso de exceder la altura se tomara como

equivalentes a dos niveles construidos para efectos de la clasificacin de

usos y destinos y para la dotacin de elevadores.
Las dimensiones y caractersticas mnimas con que deben contar los locales en
las edificaciones segn su uso o destino, se determinan en los parmetros que
se establecen en la siguiente tabla.
Tipo
de Local.
edificacin.

rea
Lado
mnima
mnimo
2
(en m o (en
indicador
metros).
mnimo).

Altura
mnima
(en
metros).

7.00

2.30

Habitacional.
Vivienda
unifamiliar

Recamara
principal

2.40

Obs.

Vivienda
Recamara
6.00
plurifamiliar. adicionales.

2.20

2.30

Sala
o 7.30
estancia.

2.60

2.30

Comedor.

6.30

2.40

2.30

Sala
comedor.

13.00

2.60

2.30

Cocina.

3.00

1.5

2.30

Cocineta
integrada a
estancia o
a comedor.

2.00

2.30

Cuarto
lavado

1.40

2.10

Baos
y sanitarios.

2.10

Estancia o 25.00
espacio
nico.

2.60

2.30

Alcoba,
cuarto de
servicio y
otros
espacios
habitables.

Capitulo

3.

de 1.68

Higiene

servicios

(a)

(b)

acondicionamiento

ambiental provisin mnima de agua potable.

La provisin de agua potable en las edificaciones no ser inferior a la establecida
en la tabla.
Tipo de edificacin
Dotacin mnima (en litros).

Habitacional.
Vivienda.

150L/hab./da

3.2. Servicios sanitarios.

3.2.2. Dimensiones mnimas de los espacios para muebles sanitarios.
Las dimensiones q debe tener los espacios que alojan a los muebles o accesorios
sanitarios en las edificaciones no beben ser inferiores a las establecidas en la tabla.
Local.

Mueble
accesorio.

o Ancho (en m).

Fondo (en m).

Usos domsticos y Excusado

baos en baos de
Lavado
hotel.

0.70

1.05

0.70

0.70

Regadera

0.80

0.80

Excusado

0.75

1.10

Lavadero

0.75

0.90

Regadera

0.80

0.80

Regadera
presin

a 1.20

1.20

Baos pblicos.

Excusado
para
1.70
personas
con
discapacidad

1.70

3.3. Depsito y manejo de residuos

3.3.1 residuos slidos
Las edificaciones contaran con uno o varios locales ventilados y a prueba de
roedores para almacenar temporalmente bolsas o recipientes para basura,
de acuerdo con los indicadores mnimos nicamente en los siguientes casos.
I. Vivienda plurifamiliar con mas de 50 unidades a razn de 40 L/ habitante.

En las edificaciones antes especificadas se deben clasificar los desechos slidos en tres
grupos: residuos orgnicos, reciclables y otros desechos. Cada uno de estos
grupos debe estar contenido en celdas o recipientes independientes de fcil
manejo y los que contengan desechos orgnicos deben estar provistos con tapa

basculante o algn mecanismo equivalente que los mantenga cerrados.

3.4. Iluminacin y ventilacin.
3.4.1. Generalidades
Los locales habitables y complementarios deben tener iluminacin diurna natural

por medio de ventanas que den directamente a la va pblica, azotea, superficies

descubiertas o patios que satisfagan lo establecido en el inciso 3.4.2.2.
Se consideran locales habitables: las recamaras, alcobas, salas, comedores,

estancias o espacios nicos, salas de televisin y de costura, locales de

alojamiento, cuartos para encamados de hospitales, clnicas y similares,
aulas de educacin bsica y media, vestbulos, locales de trabajo y de
reunin. Se consideran locales complementarios: los baos, cocinas, cuartos de
lavado, y planchado domestico, las circulaciones, los servicios, y los
estacionamientos. Se consideran locales no habitables: los destinados al
almacenamiento como bodegas, closets, despensas, roperas.
Se permite que los locales habitables y complementarios tengan iluminacin y
ventilacin artificial de conformidad a los puntos 3.4.3. Y 3.4.4. de estas normas
excepto las recamaras , salas, comedores, alcobas, salas de televisin, y de
costura, estancia o espacios nicos, locales de alojamiento, cuartos para
encamados de hospitales, clnicas y similares y aulas de educacin bsica,
as como las cocinas domesticas. En los locales no habitables, el director
responsable de obra definir lo pertinente.

3.4.2. Iluminacin y ventilacin naturales.

3.4.2.1. Ventanas.
Para el dimensionamiento de ventanas se tomara en cuenta lo siguiente:
I. El rea de las ventanas para iluminacin no ser inferior al 17.5% del rea

del local en todas las edificaciones a excepcin de los locales

complementarios donde este porcentaje no ser inferior al 15%.

II. El porcentaje mnimo de ventilacin ser del 5% de rea del local.

III. Los locales cuyas ventanas estn ubicadas bajo marquesinas, techumbres,

balcones, prticos o volados, se consideraran iluminadas y

ventiladas naturalmente cuando dichas ventanas se encuentran remetidas
como mximo lo equivalente a la altura de piso a techo local.
IV. Se permite la iluminacin diurna natural por medio de domos o tragaluces
en los casos de baos, incluyendo los domsticos, cocinas no

domesticas, locales de trabajo, reunin, almacenamiento,

circulaciones y servicios; en estos casos, la proyeccin horizontal del vano
libre del domo o tragaluz puede dimensionarse tomando como base mnima

el 4% de la superficie del local. El coeficiente de transmisibilidad del

espectro solar del material transparente o translucido de domos y tragaluces
en estos casos no debe ser inferiores al 85%.

V. No se permite la iluminacin y ventilacin a travs de fachadas de

colindancia, el uso de bloques prismticos no se considera para
efectos de iluminacin natural.
VI. No se permiten ventanas ni balcones u otros voladizos semejantes
sobre la propiedad del vecino prolongndose ms all de los linderos
que separen los predios. Tampoco se pueden tener vistas de costados
u oblicuas sobre la misma propiedad, si no hay la distancia mnima
requerida para los patios de iluminacin.
VII.

Las escaleras, excepto en viviendas unifamiliar, deben estar

ventiladas en cada nivel hacia la va publica, patios de iluminacin
y ventilacin o espacios descubiertos, por medio de vanos cuya
superficie no ser menor de 10% de la planta del cubo de la
escalera; en el caso de no contar con ventilacin natural se debe satisfacer

lo dispuesto en la fraccin II correspondiente a las condiciones

complementarias de la tabla 3.6.
VIII. Los vidrios o cristales de las ventanas de piso a techo en cualquier edificacin,
debe cumplir con la norma oficial NOM-146-SCFI, excepto aquellos que
cuenten con barandales y manguetes a una altura de 0.90 m del nivel del
piso, diseados de manera que impidan el paso de nios a travs de ellos, o
estar protegidos con elementos que impidan el coche del publico contra ellos.

3.4.2.2. Patios de iluminacin y ventilacin natural.

Las disposiciones contenidas en este inciso se refiere a patios de iluminacin y

ventilacin natural con base de forma cuadrada o rectangular, cualquier otra
debe considerar un rea equivalente; estos patios tendrn como mnimo las
proporciones establecidas en la tabla, con dimensin mnima de 2.50 X 2.50

metros. Medida perpendicularmente al plano de la ventana sin considerar

remetimientos.
Tipo de local

Proporcin mnima del patio de

iluminacin y ventilacin (con relacin a
la altura de los parmetros del patio)

Locales habitables

1/3

Locales complementarios e industrias

1/4

3.4.3. Iluminacin artificial

Los niveles de iluminacin artificial que deben tener las edificaciones se
establecen en la tabla, en caso de emplear criterios diferentes, el director
responsable de obra debe justificar en la memoria descriptiva.
Requisitos mnimos de iluminacin artificial.
Tipo de edificacin

local

Nivel de iluminacin

Circulaciones
horizontales y verticales

50 luxes

Habitacional
Vivienda unifamiliar
Vivienda plurifamiliar

4.1.2. Pasillos
Las dimensiones mnimas de circulaciones horizontales de las edificaciones no
sern inferiores a las establecidas en la tabla.
Tipo
edificacin
Habitacional

de Circulacin
horizontal

Ancho(en
metros)

altura
metros)

(en

Vivienda
unifamiliar
plurifamiliar.

Pasillos
y

Residencias
colectivas.

0.75

2.30

Comunes a dos o 0.90

ms viviendas.

2.30

Pasillos comunes
0.90
a dos o mas
cuartos.

4.1.3. Escaleras
Las dimensiones mnimas de las escaleras se establecen en la tabla.
Ancho
mnimo
Tipo de edificacin
Tipo de escalera
metros)

(en

Habitacional
Vivienda unifamiliar y Privada o interior con 0.75
muro en un solo
plurifamiliar
costado
Residencias colectivas
0.90
Privada
o
interior
confinada entre dos
muros
0.90
Comn a dos o ms
viviendas

Capitulo 5. Integraciones al contexto e imagen urbana.

El director responsable de obra y, en su caso el corresponsable en diseo urbano
y arquitectnico, beben observar lo dispuesto en las normas de ordenacin
generales de desarrollo urbano, las normas de ordenacin que aplican en areas
de actuacin y dems disposiciones aplicables.

Capitulo 6. Instalaciones.
6.1. Instalaciones hidrulicas y sanitarias.

6.1.2. Instalaciones hidrulicas.

I.

La salida de los tinacos bebe ubicarse a una altura mnima de 2

metros por arriba de la salida o regadera o mueble sanitario

ms alto de la edificacin.
II. Las cisternas deben ser impermeables, tener registro con cierre
hermtico y sanitario y ubicarse mnimo a 3 metros de
cualquier tubera permeable de aguas negras.
III. Las tuberas, conexiones y vlvulas para agua potable deben ser de cobre
rgido, cloruro de polivinilo, fierro galvanizado o de otros
materiales que cumplan con las normas mexicanas correspondientes.
IV. Los excusando no deben de tener un gasto mayor de 6 litros por
descarga.
V. Los mingitorios no deben de tener un gasto mayor de 3 litros por
descarga.
VI. Las regaderas no deben de tener un gasto mayor de 10 litros por
minuto.
VII. Todos los lavabos, tinas, lavaderos de ropa y fregaderos tendrn
llaves que no permitan consumos mayores de 10 litros por minuto.
6.1.3. Instalaciones de drenaje pluvial y sanitario.
Las edificaciones que requieren de estudio de impacto urbano o urbano
ambiental y las instalaciones pblicas de infraestructura hidrulica y sanitaria
estarn sujetas a los proyectos de uso racional de agua, reuso, tratamiento,
regularizacin y sitios de descarga que pruebe la administracin y lo contenido
en el reglamento de servicio de agua y drenaje para el distrito federal y, en caso
a las normas oficiales mexicana aplicables. Estas edificaciones deben contar con
instalaciones independientes para las aguas pluviales y las residuales (jabonosas
y negras), las cuales se canalizaran por sus respectivos albailes para su uso,
aprovechamiento o desalojo.
En las edificaciones ubicadas en las zonas donde exista el servicio pblico de
alcantarillado de tipo separado, los desages sern separados, uno para aguas
pluviales y otro para aguas residuales.

6.1.3.1. Tuberas y accesorios.

Las tuberas, conexiones y accesorios que se utilicen en los desages e
instalaciones de los muebles sanitarios deben de ser de fierro fundido, fierro
galvanizado, cobre, cloruro de polivinilo o de otros materiales que cumplan con
las normas mexicanas aplicables.
Las tuberas de desage tendrn un dimetro no menor de 32 mm, ni inferior al
de la boca de desage de cada mueble sanitario. Se colocaran con una
pendiente mnima de 2% en el sentido de flujo.

6.1.3.2. Lneas de drenaje.

I. Las tuberas o albaales que conducen las aguas residuales de una
edificacin hacia fuera de los lmites de su predio deben ser de 15 cm
de dimetro como mnimo, contar con una pendiente mnima de 2% en
sentido del flujo y cumplir con las normas mexicanas aplicables.
II. Las bajadas pluviales deben tener un dimetro mnimo de 0.10 m por
cada 100 m2 o fraccin de superficie de cubierta, techumbre o azotea.
III.
Los albaales deben estar provistas en su origen de un tubo ventilador
de 0.05 m de dimetro mnimo que se prolonga cuando menos 1.50 m
arriba del nivel de la azotea de la construccin cuando esta sea
transitable, en edificaciones de mas de tres niveles se debe contar con
una tubera adicional que permita la doble ventilacin.
IV. La conexin de tuberas de muebles sanitarios y coladeras a la instalacin
sanitaria debe prever obturadores hidrulicos
V. Los albaales deben tener registros colocados a distancia no mayores de
10.00 m entre cada uno y en cada cambio de direccin del albaal.
VI. Los registros tendrn las siguientes dimensiones mnimas en funcin a su
profundidad: de 0.40 x 0.60 m para una profundidad de hasta 1.00 m;
de 0.50 x 0.70 m para profundidades de 1.00 a 2.00 m y de 0.60 x
0.80 m para profundidades mayores de 2.00 m.
VII. Los registros deben tener tapas con cierre hermtico a prueba de
roedores
Cuando un registro deba colocarse bajo locales habitables deben tener doble
tapa con cierre hermtico.

6.1.3.3. Descargas al exterior.

I.

II.

III.

En las zonas donde no exista red de alcantarillado publico, la

administracin autoriza la utilizacin de fosas spticas de transformacin
rpida que cumplan con la norma oficial mexicana correspondiente,
siempre y cuando se demuestre la absorcin del terreno. A las fosas
spticas descargan nicamente las aguas negras que prevengan de
excusados y mingitorios.
En el caso de zonas con suelos inadecuados para la absorcin de las aguas
residuales, la administracin determinara el sistema de tratamiento a
instalar y lo que determine el reglamento de servicio de agua y drenaje del
distrito federal.
La descarga de agua de fregaderos que conduzca a pozos de absorcin o
terrenos de oxidacin deben contar en todos los casos con trampas de
grasas residuales.

6.2. Instalaciones elctricas.

El director responsable de obra y en su caso el corresponsable en instalaciones
debe vigilar que el proyecto y las instalaciones cumplan con lo dispuesto en el
reglamento y las normas oficiales mexicanas aplicables, en particular:
NOM-001-SEDE: instalaciones elctricas (utilizacin).
NOM-013-ENER: eficiencia energtica en sistemas de alumbrado para vialidades
y exteriores de edificios.
Los equipos, materiales y componentes de las instalaciones elctricas deben
cumplir con las normas mexicanas aplicables.

6.2.1. Instalaciones especiales.

El director responsable de obra, y en su caso el corresponsable en instalaciones
debe cumplir con lo dispuesto en las normas oficiales mexicanas aplicables a las
instalaciones especiales y deben establecer en la memoria descriptiva los
criterios, normas y especificaciones consideradas en su diseo.

6.3. Instalaciones de combustibles.

Las instalaciones de gas en las edificaciones deben sujetarse a las disposiciones
que se mencionen a continuacin:

I.

II.
III.

IV.

V.

VI.
VII.

VIII.

IX.

X.

Los recipientes de gas deben colocarse a la intemperie en lugares

ventilados tales como: patios, jardines o azoteas y protegidos del acceso
de personas y vehculos. En edificaciones para habitacin plurifamiliar, los
recipientes de gas deben estar protegidos por medio de jaulas que
impidan el acceso de nios y personas ajenas al manejo mantenimiento y
conservacin del equipo.
Los recipientes se colocaran sobre un piso firme y consolidado, donde no
existan flamas o materiales inflamables, pasto o hierba.
Las tuberas de conduccin de gas licuado deben ser de cobre tipo L o de
fierro galvanizado C-40, cumplir con las normas mexicanas aplicables y se
colocaran visibles adosadas a los muros, a una altura de cuando menos
1.80 m en el exterior en lneas de distribucin.
Las tuberas de conduccin de gas natural deben ser de cobre tipo L o de
fierro galvanizado C-40, se colocaran visibles adosadas a los muros, a una
altura de cuando menos 1.80 m en el exterior en lneas de distribucin,
podrn estar ocultas en el subsuelo de los patios o jardines a una
profundidad de cuando menos 0.60 m.
En ambos casos las tuberas deben estar pintadas con esmalte color
amarillo o contar con sealamientos con esmalte color amarillo a cada
3.00 m y en las conexiones.
La presin de diseo mxima permitida en las tuberas ser de 4.2 kg/cm2
Queda prohibido el paso de tuberas conductoras de gas por el interior de
locales cerrados, excepto en cocinas y laboratorios o areas de trabajo
industrial donde se cumplan con las normas oficiales mexicanas
correspondientes.
A fin de atravesar muros y espacios cerrados deben estar alojados dentro
de otro tubo de cuando menos 2 veces el dimetro del tubo que alojan y
cuyos extremos estn abiertos al aire exterior, las tuberas de conduccin
de gas deben colocarse a 0.20 m cuando menos, de cualquier dispositivo o
conductor elctrico, y cualquier tubera con fluidos corrosivos o de alta
presin.
Los calentadores de gas para agua deben colocarse en patios o azoteas o
en locales con una ventilacin mnima de veinticinco cambios por hora del
volumen del aire del local. Quedara prohibida su ubicacin en el interior de
los locales cerrados.
Los medidores de gas en edificaciones de habitacin se colocaran en
lugares secos, iluminados y protegidos de deterioro, choques y altas
temperaturas. Nunca se colocaran sobre la tierra y aquellos de alto

XI.

XII.

XIII.

consumo deben apoyarse sobre asientos resistentes a su peso y en

posicin nivelada.
Las instalaciones para calefaccin deben tener tiros y chimeneas que
conduzcan los gases productos de la combustin hacia el exterior. Para los
equipos diseados en tiros y chimeneas se deben solicitar autorizacin a la
administracin antes de su instalacin.
Las tuberas de conduccin de combustibles deben de ser de acero
soldable o fierro negro C-40, cumplir con las normas mexicanas aplicables
y deben estar pintadas con esmalte color blanco y sealadas con las letras
D o P.
Todas las instalaciones, los recipientes, los calentadores para agua, las
tuberas, las conexiones y los accesorios deben cumplir con las normas
oficiales mexicanas aplicables.

6.4. Instalaciones telefnicas, de voz y datos.

El director responsable de obra y en su caso, el corresponsable en instalaciones
deben considerar lo dispuesto en las normas oficiales mexicanas aplicables y
deben establecer en la memoria descriptiva los criterios, normas y
especificaciones considerados en su diseo.

Ttulo VIII
De

las

licencias,

certificaciones

medidas

de

seguridad.
Captulo I
De las licencias y certificaciones.
Art.87. las licencias, las certificaciones relativas a los programas, los permisos, la
protocolizacin y el otorgamiento y firma ante fedatario pblico; el registro, la
supervisin, vigilancia y las medidas de seguridad debern coadyuvar al
desarrollo urbano.
Cuando las autoridades competentes en los trminos de esta ley tengan
conocimiento de constancia, que presuman apcrifas, la administracin pblica
del distrito federal har la denuncia correspondiente por conducto de la
dependencia competente por los ilcitos que resulten. Los documentos apcrifos

sern inexistentes y no producirn efectos jurdicos. Las autoridades competentes

implementaran los mecanismos de informacin para consulta del publico respecto
de certificaciones, permisos, licencias y autorizaciones que emitan, en los
trminos del reglamento de esta ley. En el caso de aquellas constancias,
certificados, certificaciones, permisos, licencias, autorizaciones, registros de
manifestacin de construccin y dems documentos oficiales que hubieran sido
emitidos por error, dolo o mala fe, la administracin pblica del distrito federal,
por conducto de la dependencia competente, declarara la nulidad del acto de que
se trate. Tambin podr revocarlo de oficio cuando no cumplan con el marco
legal vigente, sobrevengan cuestiones de inters pblico o, en su caso promover
el procedimiento de lesividad ante el tribunal de lo contencioso administrativo del
distrito federal, en los trminos de la ley de procedimiento administrativo del
distrito federal, independientemente de las responsabilidades administrativas o
penales que resulten.
Art. 88. El registro de los planes y programas podr expedir certificados de
zonificacin para uso especifico, certificados de zonificacin para uso de suelo
permitidos, certificados de acreditacin de uso de suelo por derechos adquiridos
y certificados nicos de zonificacin de uso de suelo por derechos adquiridos y
certificados nicos de zonificacin de uso de suelo especifico y factibilidades.
El certificado de zonificacin para usos permitidos, es el documento oficial,
expedido por el registro de los planes y programas de desarrollo urbano, en el
que se hace constar lo que los programas vigentes disponen en materia de uso
del suelo y normas de ordenacin, para un predio determinado en funcin de la
zonificacin correspondiente.
El certificado de zonificacin para uso especifico, es el documento oficial
expedido por el registro de los planes y programas de desarrollo urbano, en el
que se hace constar lo que los programas vigentes disponen en materia de uso
de suelo y normas de ordenacin para un predio determinado sobre si un uso del
suelo est permitido o prohibido; o para aquel predio al que se le haya
autorizado cambio de uso de suelo.
El certificado de acreditacin de uso de suelo por derechos adquiridos, es el
documento oficial expedido en los trminos de los prrafos anteriores, por medio
del cual se reconoce el derecho de los propietarios, poseedores o sus
causahabientes de un predio en los trminos del artculo 22 fraccin IV de esta
ley.
El certificado nico de zonificacin de uso del suelo especifico y factibilidades, es
el documento oficial expedido en los trminos de los prrafos anteriores, el cual

se elabora con las opiniones tcnicas de las unidades administrativas

competentes, y en el que se hace constar la posibilidad de de dotacin de agua,
servicios de drenaje y desage pluvial, de impacto ambiental, vialidad y uso de
suelo, para la construccin de conjuntos habitacionales de hasta 200 viviendas o
10000 metros cuadrados de construccin para uso habitacional.
El reglamento de esta ley, regula los casos en los que se requiera de estas
licencias y consignara las normas conforme a las cuales se otorgan.
Art. 89. Esta ley determina las siguientes licencias:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.

Derogada.
Construccin.
Fusin.
Subdivisin.
Relotificacin.
Derogada.
Derogada.
Explotacin de minas, canteras y yacimientos petroleros para la obtencin
de material para construccin.
IX.
Anuncios en todas sus modalidades.
El reglamento de esta ley, regula los casos en los que se requiere de estas
licencias y normas conforma a las cuales se otorgaran.
Art. 91. Los fedatarios pblicos, al autorizar los actos jurdicos relacionados con la
transmisin de propiedad o con el uso y aprovechamiento de inmuebles, debern
transcribir en los actos jurdicos que autoricen, los certificados del registro de los
planes y programas en los que se asienten las normas se planeacin urbana que
regulen al bien o bienes inmuebles a que dicho acto se refiera.
No se podr inscribir en el registro de los planes y programas, ni en el registro
pblico de propiedad los actos jurdicos al que se refiere el prrafo anterior, en
los que no se transcriba la certificacin correspondiente.
La secretaria enviara copia de las calificaciones de mejoramiento, que inscriba o
cancele en el registro de los planes y programas, a los dems registros
inmobiliarios, administrativos o fiscales, del distrito federal o de la federacin, a
los que corresponda alguna competencia, en relacin con los predios materia de
dichas calificaciones en un plazo que no exceda de los 20 das hbiles.
Art. 92. Los directores responsables de obras y corresponsables son aquellas
personas fsicas registradas y autorizadas por la secretaria para formular,

supervisar y ejecutar los proyectos normados por la ley, sus reglamentos, los
programas, normas tcnicas y dems normativa aplicable y son responsables de
la observancia de las disposiciones establecidas en los ordenamientos antes
citados, en el acto en el que otorga la responsiva relativa al mbito de su
intervencin profesional.
Los requisitos y procedimientos para ser directores responsables de obra y
corresponsables se establecern en el reglamento de construcciones.
La evaluacin, admisin y supervisin de los directores responsables de obra y de
los corresponsables quedara a cargo de un rgano colegiado, el cual funcionara
de conformidad con la normativa que al efecto expida.

Captulo II
De las medidas de seguridad.
Art. 93. Se consideran como medidas de seguridad:
I.
La suspensin de trabajos y servicios.
II.
La clausura temporal o definitiva, total o parcial de las instalaciones, las
construcciones y las obras.
III. La desocupacin o desalojo de inmuebles.
IV.
El retiro de instalaciones.
V.
La prohibicin de actos de utilizacin.
Las medidas de seguridad sern ordenadas por las autoridades competentes del
distrito federal en caso de riesgo, son de inmediata ejecucin, tienen carcter
preventivo y se aplicaran sin perjuicio de las sanciones que en su caso
correspondan, por las infracciones cometidas.
Las aplicaciones de estas medidas se sujetan a lo dispuesto en el cdigo civil y
en las leyes de proteccin civil y de procedimiento administrativo del distrito
federal.

NOM-001-SEDE:
El objetivo de esta NOM es establecer las especificaciones y lineamientos de carcter
tcnico que deben satisfacer las instalaciones destinadas a la utilizacin de la energa
elctrica, a fin de que ofrezcan condiciones adecuadas de seguridad para las personas y
sus propiedades, en lo referente a la proteccin contra:

los choques elctricos

los efectos trmicos

sobe corrientes

las corrientes de falla

sobretensiones

El cumplimiento de las disposiciones indicadas en esta norma garantiza el uso de la

energa elctrica en forma segura; asimismo esta norma no intenta ser una gua de
diseo, ni un manual de instrucciones para personas no calificadas.

NOM-146-SCFI:
Objetivo
Esta Norma Oficial Mexicana establece las especificaciones mnimas de seguridad y/o
contencin, que, como producto terminado, debe cumplir permanentemente el vidrio
usado en la construccin, sus instalaciones y acabados, para reducir los riesgos de
lesiones a las personas que tengan contacto con l, ocasionadas al romperse
el vidrio por un impacto humano, por objetos proyectados hacia l, o alguna otra fuente

externa, as como la proteccin contra acciones de fuerza, en eventos accidentales y

naturales o por actos de agresin y vandlicos.
Campo de aplicacin
Esta Norma Oficial Mexicana es aplicable al vidrio de seguridad y/o contencin que se
Comercializa dentro del territorio de los Estados Unidos Mexicanos.