CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CON FUNDAMENTO EN EL ARTCULO 1923, 2664, 2673, 2674, 2680, 2682 Y

DEMAS RELTIVOS CORRESPONDIENTES DEL CODIGO CIVIL PARA EL
ESTADO DE SONORA, CELEBRAN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR
UNA PARTE EL ARRENDADOR: MARIA LUISA COTA GONZALES QUIEN
CUENTA CON DOMICILIO EN CALLE COLIMA #675 COL. CENTRO Y COMO
ARRENDATARIO: MONICA CASTRO MENDOZA QUE PARA LOS EFECTOS DE
ESTE CONTRATO CUENTA CON DOMICILIO EN CALLE YAQUI #785 COL.
MORELOS, SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

1.- Declara el arrendador ser dueo legtimo y propietario en pleno dominio y

posesin del inmueble consistente en casa habitacin con domicilio en calle
california #644 norte entre mayo y tetabiate.
2.- Declara el arrendatario que se obliga a aceptar en arrendamiento el inmueble
al que se hace referencia en la declaracin primera.
3.- El arrendatario declara que tiene plena capacidad jurdica y econmica para
llevar a cabo la celebracin de este contrato.

CLUSULAS
PRIMERA.- OBJETO. El arrendador MARIA LUISA COTA GONZALES da en
arrendamiento a MONICA
CASTRO MENDOZA el inmueble (CASA
HABITACION) que se encuentra ubicada en calle california #644 norte entre mayo
y tetabiate, la cual se ha inspeccionado y corroborado que las instalaciones
elctricas, sanitarias e hidrulicas se encuentran en perfecto estado y los recibos
de luz y agua pagados al corriente, dicho inmueble consta de 4 habitaciones, sala,
comedor, 2 baos y el cuarto de lavado.
SEGUNDA.- TIEMPO. El presente contrato tendr una duracin de 1 ao y 6
meces, lo cual se empezara a contar a partir del da 16 de mayo del 2016 con
fecha de vencimiento el 15 de noviembre del 2017.
TERCERA.- MONTO, TIEMPO FORMA Y LUGAR DE PAGO DE RENTA. Se
compromete la sra. MONICA CASTRO MENDOZA a pagar la cantidad derivada
del arrendamiento de $5500 (son cinco mil quinientos pesos 00/100. MN) los

cuales se harn del da 15 al 22 de cada mes correspondiente hasta el

vencimiento de est y los pagos debern hacerse en el domicilio del arrendador
estipulado anterior mente.
CUARTA.- INTERES.
En caso de que el arrendador no cubriera el
correspondiente pago de la renta causara un inters moratorio de 5% mensual,
despus de transcurrido el plazo estipulado en la clusula tercera.
QUINTA.- FALTA DE PAGO. De igual manera las partes convienen expresamente
que acumulados dos meses de retraso correspondiente al pago de renta ser
motivo para que el arrendador rescinda del contrato de arrendamiento.
En caso de llegar a trmites legales el arrendatario se encargara de cubrir los
gastos y costas que por dicho incumplimiento pudiesen resultar.
SEXTA.- DEPSITO. El arrendatario deja como depsito el importe equivalente a
un mes de renta, dinero que no se podr utilizar para el pago del ltimo mes de
renta, de ser necesario su uso ser utilizado para descomposturas de la casa o
existan cuentas pendientes, mismo importe que ser regresado al arrendatario 60
das despus siempre y cuando no se haya causado ningn dao al inmueble y no
se tengan deudas pendientes.
SEPTIMA.- OBRAS Y MEJORAS. El arrendatario reconoce que el inmueble se
encuentra en buen estado y acondicionado para habitar, por lo que desde el
momento de la firma de este contrato corresponde al arrendatario hacer
reparaciones o composturas.
Todas las reparaciones que el arrendatario haga en el inmueble arrendado
debern ser con consentimiento del arrendador, solicitado previamente por escrito
y quedaran en beneficio del inmueble sin que se tenga que pagar una
indemnizacin alguna.
OCTAVA.- RESTRICCIONES. El arrendatario se compromete a no subarrendar el
inmueble actualmente arrendado, as como a tampoco traspasar o ceder ya sea
expresa o tcita mente los derechos derivados del contrato, as como tampoco
introducir al inmueble objetos que pudiesen causarle molestias a los vecinos ni
almacenar material explosivo, sustancias peligrosas o ilegales.
NOVENA.- TRMINO DEL CONTRATO. Si llegado el da del trmino del contrato
el arrendatario permaneciera en el inmueble por voluntad propia y sin el
consentimiento escrito por parte del arrendador pagara la cantidad
correspondiente a dos mensualidades de renta estipulado anterior mente.
DECIMA.- RESCISION. Ambas partes convienen que en el incumplimiento de
cualquiera de las obligaciones que se estipularon en este contrato ser motivo de
rescisin del mismo.

DECIMA PRIMERA.- INDEMNIZACION. En caso de que

el
arrendador
o
arrendatario decidieran rescindir el presente contrato tendr que indemnizar a su
contra parte con el importe de los meses que falten para dar por terminado el
contrato.

INVENTARIO

El inmueble se encuentra en perfectas condiciones de uso, as como las

siguientes instalaciones:
VIDRIOS,
PUERTAS,
CHAPAS,
INSTALACIONES
SANITARIAS,
INSTALACIONES DE LUZ, AIRE ACONDICIONADO, COCHERA CON
ESPASIO PARA 2 CARROS, AGUA CORRIENTE; TODOS EN EXELENTE
ESTADO.

EN CSO DE CONTROVERSIA LAS PARTES SE SOMETERAN A LA

JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES DE CD. OBREGON SONORA.

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MARIA LUISA COTA GONZALES

MONICA CASTRO MENDOZA

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

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Damaris Escrcega Lpez
FIADOR

Cd. obregn. Sonora, a 16 de Mayo del 2016.