ASPECTO LEGAL

Constancia uso de suelo - Al momento de encontrar una propiedad viable para

su negocio de auto lavado, es importante verificar que este dentro de una zona
clasificada para uso comercial. Para lograr esto tiene que acudir al
departamento de direccin general de obras pblicas de su localidad y pedir el
dictamen de trazo, uso y destino especfico de suelo.

Dictamen de impacto ambiental - Objetivo del requisito: Verificar que la

operacin de la actividad de su negocio genere un impacto ambiental
aceptable dentro de su entorno.

Registro de recoleccin de residuos no peligrosos- inspeccin ambiental

Objetivo del servicio: Regular los sistemas de recoleccin, almacenamiento,
transporte, alojamiento, rehso, tratamiento y disposicin final de los residuos
slidos que no estn clasificados como peligrosos por la Ley General del
Equilibrio y la Proteccin al Ambiente.

Requisitos para factibilidad de agua y alcantarillado para giro comercial Objetivo: Asegurar el suministro en cantidad y calidad de agua potable; as
como el desalojo del drenaje sanitario. Cada dependencia tiene requisitos
especficos para los negocios comerciales que utilizan agua y la desechan al
drenaje. Las normas de cada estado varan conforme a las restricciones y
problemas de agua que sufra cada zona en particular. Los equipos de auto
lavado profesional pueden ser adaptados con diferentes sistemas de
tratamiento y reciclaje de agua para cumplir con los requisitos ms estrictos
que puedan existir en los Estados Unidos y Latinoamrica.

Licencia nueva de giro especifico de negocio - Al momento de tomar la decisin

de poner su negocio, tendr que solicitar una licencia de operacin especfica
para el giro de auto lavado. Los requisitos varan en cada dependencia local y
nosotros le podemos ayudar a proveer toda la informacin que le sea requerida
por su ayuntamiento local para cumplir con las normas establecidas.

Licencia de construccin - Antes de poder construir su negocio de auto lavado,

usted, o su Arquitecto local tendr que presentar los planos de construccin de
su proyecto ante su ayuntamiento local para que le puedan dar el permiso.
Parte de nuestro servicio de basa en asesorar a su arquitecto para que pueda
considerar todos los requerimientos del negocio.

Aspecto legales
Uno de los aspectos ms importantes a considerar dentro de un proyecto de auto
lavado profesional, es la ubicacin estratgica del negocio, ya que la seleccin de un
lugar adecuado puede marcar una gran diferencia en el potencial de xito de su
negocio.
Si usted est empezando a buscar opciones de terreno dentro de su localidad, hay
varias caractersticas en particular que debe de tomar en cuenta para poder encontrar
la propiedad ms adecuada para su negocio de auto lavado profesional.
Terrenos en esquina - Los terrenos en esquina son unas de las opciones ms viables
para el negocio de auto lavado, ya que brindan acceso a dos diferentes vas de trfico
y facilitan la circulacin de trfico dentro de la propiedad.
Limite de velocidad 60 K/h - Segn los estudios de mercado ms importantes que se
han hecho en los Estados Unidos, est comprobado que las propiedades que quedan
sobre las calles que no exceden el lmite de velocidad de 60 km/h, tienen mayor
potencial de xito, ya que la velocidad reducida incrementa el tiempo de reaccin de
los clientes para tomar la decisin de entrar al negocio.
Visibilidad de la propiedad - La visibilidad de los negocios es un factor muy
importante para atraer a la clientela, ya que el 40% de ellos entra por impulso.
Tambin es recomendable tratar de conseguir terrenos con el mayor frente posible para
incrementar el espacio y el tiempo de reaccin de los clientes para entrar al negocio.
Uso de suelo comercial - Por lo general la mayoria de las dependencias
gubernamentales clasifican las propiedades con diferentes densidades de uso de suelo,
por lo mismo es importante confirmar que la propiedad que este considerando, est
dentro de una zona clasificada para uso comercial. Si no esta seguro, puede acudir a su
ayuntamiento local y pedir que lo confirmen.
Atraccin de servicios mltiples - Una de las maneras ms efectivas de atraer
clientes adicionales a su servicio de auto lavado, es ubicando su negocio cerca de
establecimientos en donde puedan recibir otros servicios, como; despacho de gasolina,
cajeros automticos, tiendas de conveniencia y sper mercados entre otros. Segn las
encuestas que se han hecho, el 82% de la clientela acude a los servicios por la
conveniencia de su ubicacin y calidad de servicio

os negocios de auto lavado profesional con equipo de tipo tnel, se pueden estructurar
de diferentes maneras dependiendo del espacio y las dimensiones que tenga el terreno
que esta considerando para su negocio. Este tipo de negocio permite utilizar una gran
variedad de sistemas de lavado, desde los equipos ms compactos de 40 pies =
12.20MT hasta los ms grandes de 145 pies 44.20MT. El tamao del equipo que podr
implementar en su propiedad, tambin depende del espacio requerido para las reas
de giro que se tienen que tomar en cuenta para asegurar una circulacin de trfico sin
conflictos dentro de su negocio. El siguiente plano explica el anlisis de los espacios
recomendados por los fabricantes.
Para alcanzar el mayor xito posible en el negocio de auto lavado, es indispensable
brindar un servicio rpido y eficiente. Una de las estrategias ms efectivas para lograr
esto, se basa en acomodar el equipo de manera que los clientes tengan permanecer
dentro de su vehculo durante el proceso de cobro y lavado. Este simple procedimiento
ayuda a agilizar el proceso de lavado considerablemente y aumenta la productividad
de su negocio, ya que evita la necesidad de que uno o varios de sus empleados tengan
que mover los vehculos dentro del negocio.
Una de las opciones modernas para los servicios de alto volumen se basa en ubicar
pequeas salas de espera cerca de las reas de aspirado para mantener cerca a los
clientes durante el proecos y agilizar la entrega de los vehculos. Las tomas de aspirado
se implementan subterraneamente y se acomoda la turbina a distancia para eliminar el
ruido
que
estas
emiten.

Estas reas de espera independientes, se pueden mandar hacer de manera econmica

y permiten aminorar la cantidad M2 de construccin general del negocio.
El concepto de este servicio en particular requiere que se deje suficiente espacio a la
entrada de los negocios para acumular la mayor cantidad de clientes posible dentro de
la propiedad, ya que se tienen que acomodar en una sola fila para llegar a la caseta de
cobro como lo ofrecen la mayora de los auto servicios.
.
Si usted esta interesado en un negocio mas compacto, puede tomar en cuenta las
recomendaciones mnimas de espacio que se requieren para este tipo de negocios.
Ancho mnimo de la propiedad 20.00 Mt. El ancho mnimo de una propiedad para
los negocios con equipos tipo tnel es de 20 MT, dejando suficiente espacio para el
tnel de lavado, cuarto de maquinas, reas de aspirado y salida exprs.
Largo mnimo de la propiedad 31.21 Mt. El largo mnimo de una propiedad para
los negocios con equipos de tipo tnel es de 31.21 MT, ya que se tiene que tomar en
cuenta el espacio de la entrada al negocio, en donde tienen que caber por lo menos 2
vehculos (6 MT c/u) antes del equipo, para evitar que la fila de entrada obstruya el
trfico sobre la calle. Tambin se tiene que tomar en cuenta el espacio para el equipo
de lavado y el mas corto que se puede implementar es de 40 pies = 12.20 MT. Por
ultimo tambin se tiene que tomar en cuenta el espacio requerido para el radio de
salido del equipo en donde el mnimo recomendado es de 23 pies = 7.01MT.
El espacio para el rea de aspirado se tiene que ser suficiente para que los vehculos
puedan abrir las puertas sin que toquen las puertas de los vehculos a su lado. La
compaa recomienda la siguiente estrategia de espacio para salidas mltiples.

La empresa Hanna / Jim Coleman ofrece una variedad de opciones de negocio y

estrategias en el acomodo del equipo de lavado, diseadas para los diferentes servicios
de lavado. El plano de la derecha muestra un plano tpico para los negocios con equipo
tipo
tnel.
Los planos de abajo muestran opciones para los servicios de auto lavado manual y
combinacin de sistemas de lavado tipo Robot. Los planos estn considerados en pies,
ya que son modelos que se han diseado para diferentes inversionistas en los Estados
Unidos. Tome en cuenta que estos espacios estn considerados bajo los requerimientos
de construccin especficos de Norte Amrica y son considerablemente amplios. Estos
espacios pueden ser reducidos para los negocios en Latinoamrica.

PERMISOS REQUERIDOS

Constancia uso de suelo - Al momento de encontrar una propiedad viable para su

negocio de auto lavado, es importante verificar que este dentro de una zona clasificada
para uso comercial. Para lograr esto tiene que acudir al departamento de direccin
general de obras pblicas de su localidad y pedir el dictamen de trazo, uso y destino
especfico de suelo.
Dictamen de impacto ambiental - Objetivo del requisito: Verificar que la operacin
de la actividad de su negocio genere un impacto ambiental aceptable dentro de su
entorno.
Registro de recoleccin de residuos no peligrosos- inspeccin
ambiental Objetivo del servicio: Regular los sistemas de recoleccin, almacenamiento,
transporte, alojamiento, rehso, tratamiento y disposicin final de los residuos slidos
que no estn clasificados como peligrosos por la Ley General del Equilibrio y la
Proteccin al Ambiente.
Requisitos para factibilidad de agua y alcantarillado para giro comercial
- Objetivo: Asegurar el suministro en cantidad y calidad de agua potable; as como el
desalojo del drenaje sanitario. Cada dependencia tiene requisitos especficos para los
negocios comerciales que utilizan agua y la desechan al drenaje. Las normas de cada
estado varan conforme a las restricciones y problemas de agua que sufra cada zona en
particular. Los equipos de auto lavado profesional pueden ser adaptados con diferentes
sistemas de tratamiento y reciclaje de agua para cumplir con los requisitos ms
estrictos que puedan existir en los Estados Unidos y Latinoamrica.
Licencia nueva de giro especifico de negocio - Al momento de tomar la decisin
de poner su negocio, tendr que solicitar una licencia de operacin especfica para el
giro de auto lavado. Los requisitos varan en cada dependencia local y nosotros le
podemos ayudar a proveer toda la informacin que le sea requerida por su
ayuntamiento local para cumplir con las normas establecidas.
Licencia de construccin - Antes de poder construir su negocio de auto lavado,
usted, o su Arquitecto local tendr que presentar los planos de construccin de su
proyecto ante su ayuntamiento local para que le puedan dar el permiso. Parte de
nuestro servicio de basa en asesorar a su arquitecto para que pueda considerar todos
los requerimientos del negocio en el anteproyecto final a presentar. Ver servicios de la
empresa.