KLASIFIKASI KANTOR SEWA

In Uncategorized on Oktober 31, 2009 at 3:40 am

1.
A. Berdasarkan Organisasi
Berdasarkan organisasinya kantor sewa terbagi atas beberapa poin, yaitu :
1.

Commercial office, yaitu seperti perkantoran yang digunakan untuk

perdagangan dan asuransi.
2.
Industrial office, yaitu jenis kantor ini mempunyai hubungan dengan
pabriknya.
3.
Professional office , yaitu jenis kantor yang hanya digunakan dalam
jangka waktu tertentu saja.
4.
Institutional office, yaitu jenis kantor yang digunakan dalam jangka
waktu panjang.
1.
B. Berdasarkan Sifat dan Tujuan
Berdasarkan sifat dan tujuannya, kantor sewa terbagi atas :
1.

Kantor sewa komersil, yaitu kantor sewa yang mempunyai sifat

komersil dengan tujuan untuk mencari keuntungan.
2.
Kantor sewa non komersil, yaitu kantor sewa yang sifatnya tidak untuk
mencari keuntungan.
1.
C. Berdasarkan System Sewa
Kantor sewa memiliki beberapa system sewa, yaitu :
1.

Net system yaitu system sewa dengan memperhitungkan luas lantai

bersih, sehingga harga sewa per meter persegi tinggi.
2.
Gross system yaitu system sewa dengan memperhitungkan luas lantai
kotor, sehingga harga sewa per meter persegi rendah. Dengan system
seperti ini cocok untuk sewa per lantai.
Jenis sewa terdiri dari :
1.

Sewa biasa adalah penghuni membayar uang sewa kepada pemilik

bangunan sesuai dengan perjanjian tanpa terikat batas waktu.
2.
Sewa beli adalah uang sewa berfungsi sebagai angsuran pembelian,
bila angsuran sudah memenuhi harga yang ditetapkan, maka bangunan
menjadi milik penghuni.
3.
Sewa kontrak adalah penghuni membayar uang sewa secara periodik
sesuai dengan persetujuan, apabila masa kontrak berakhir dapat
diadakan perjanjian baru.