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CONTRATO DE REPRESENTACION INMOBILIARIA

Conste por el presente documento el Contrato De Representacin inmobiliaria


para
Representacin,
que
celebran
de
una
parte
el
Sr.
.. con Documento Nacional de Identidad (DNI) N
., con domicilio legal en en
adelante se denominar EL REPRESENTADO, Y de la otra parte el Sr. Emil
Teofanes Sifuentes Carhuapoma, con Documento Nacional de Identidad (DNI) N
06532540; domiciliado en Jr. Pablo Bermudez 150 4C Lima 1, a quin en adelante
se denominar/ EL REPRESENTANTE, quienes suscriben el presente contrato
bajo los trminos y condiciones que se establecen en las clusulas siguientes:
CLAUSULA PRIMERA.- DE LOS ANTECEDENTES
1 EL REPRESENTADO es una persona natural, que requiere de los
servicios de representacin, asesora y consultora en la gestin de
compra
de
un
terreno
de
10,000
m2
,
para
.. en la zona de playa del
sur, Lima.
1.2
EL REPRESENTANTE, es una personal natural, con experiencia y
capacidad reconocida en la prestacin de SERVICIOS
profesionales en
Administracin y Gestin.
CLAUSULA SEGUNDA.- BASE LEGAL.
Las normas legales vigentes que norman el
-

presente contrato se encuentran

estipuladas en:
El presente Contrato se rige por las leyes peruanas; y
Dems subsiguientes del Cdigo Civil.
CLAUSULA TERCERA.- DEL OBJETO.
EL REPRESENTADO con el objeto de cumplir las labores seleccin, y manejo
de los documentos de seleccin de los terrenos de necesidad de los interesados en
la compra por parte de los interesados finales de las reas de requerimiento
solicitado.
LA CUARTA.- DE LA PRESTACION DEL CONTRATO.
4.1 EL REPRESENTADO, conocedor de la capacidad tico Moral de EL
REPRESENTANTE; ha tomado la decisin de contratar sus servicios con el
propsito que proceda asumir la realizacin de las mismas, de acuerdo a la
propuesta y plazos previstos.

CLAUSULA QUINTA.- DE LA RETRIBUCIN.


5.1
EL REPRESENTADO se compromete a abonar a / EL
REPRESENTANTE, como retribucin econmica por la ejecucin de las
actividades descritas en la Clusula Tercera de este documento contractual, el
importe un % del precio de la compra total del terreno, menos el impuesto
de ley, previo a la presentacin de un informe de manera detallada de las
actividades avanzadas y desarrolladas, el que ser revisada y aprobado por EL
REPRESENTADO, previa a la presentacin de su Recibo por Honorario.
CLAUSULA SEXTA.- DE LA VIGENCIA Y PLAZO DE EJECUCION DEL
CONTRATO.
6.1 Las partes acuerdan que la duracin del presente Contrato se inicia a
partir del 08 de Julio del 2016 y concluye en el momento que el
REPRESENTADO este satisfecho con el servicio de intermediacin.
CLAUSULA SETIMA.- DE LAS OBLIGACIONES.
DE EL REPRESENTADO
7.1 Se compromete a abonar a EL REPRESENTANTE, la compensacin
econmica establecida en la Clusula Quinta que antecede, en forma oportuna
respetando su cronograma de pago.
7.2

Deber proporcionar la informacin o documentacin que EL

REPRESENTANTE, requiera para el cumplimiento de sus actividades.


7.3

Cuando por razones de comisiones de servicios oficiales, le sean

encomendados a EL

REPRESENTANTE,

sta correr con los viticos

correspondientes, que luego informara para su devolucin.


DE EL REPRESENTANTE ,
7.1 Para el desarrollo de las actividades a que se contrae en este documento
contractual EL REPRESENTANTE, deber realizar las acciones y obligaciones
definidas en forma pormenorizada en los trminos establecidos en este contrato
y las normas legales sobre el particular.
7.2 Es directamente responsable de la ejecucin de las actividades que
desarrolle, debiendo efectuarlo con la calidad profesional requerida; por lo tanto
los errores u omisiones y las consecuencias cometidas sern de su entera
responsabilidad. (Hasta la conclusin del contrato).
7.3
No se considera recepcionado el informe contractual, cuando se
encuentre incompleto o de escaso desarrollo en su presentacin.
7.4
Los documentos presentados a EL REPRESENTADO sern
debidamente foliados, siendo considerado requisito indispensable para proceder
a su revisin y aprobacin.
7.5
Se compromete a participar en las actividades pactadas.
7.6
Recabar la informacin complementaria que se considere de
importancia para el desarrollo de sus actividades.
7.7
Durante la vigencia de este contrato, y durante los dos aos

siguientes a su trmino, no podr revelar ninguna informacin confidencial o de


propiedad de EL REPRESENTADO relacionada con los servicios en virtud del
presente contrato, o de las actividades u operaciones de la misma.
CLAUSULA OCTAVA.- DE LA RESOLUCIN DEL CONTRATO.
8.1. EL REPRESENTADO, por convenir a sus intereses de persona natural;
por reduccin de su capacidad econmica o en caso de incumplimiento parcial o
total, por parte El REPRESENTANTE, de sus obligaciones pactadas, est
facultado a resolver en forma automtica el presente contrato, sin consulta o
aviso previo, y sin expresin de causa; bastando para tal efecto una
comunicacin escrita. Cualquiera de las partes puede resolver el contrato por
incumplimiento de alguna obligacin, debiendo procederse de acuerdo a las
leyes sobre el particular.
CLAUSULA NOVENA.- ASPECTOS LABORALES.
9.1
La prestacin de los servicios, por su naturaleza se encuentra fuera
del alcance de las leyes laborales o de prestacin de servicios personales
cualquiera sea su rgimen; y se rige por lo sealado en el Cdigo Civil y dems
subsiguientes. Ambas partes declaran expresa e irrevocablemente que, por ser
un contrato, regido exclusivamente por lo dispuesto en las normas del Derecho
Comn, Reglas de la Buena Fe y el Cdigo Civil, por su naturaleza no genera
vnculo laboral alguno, y a la culminacin del mismo, EL REPRESENTANTE ,
no tendr derecho a compensacin alguna, por concepto de beneficios
SOCIALES.
CLAUSULA DECIMA.- OBLIGACIONES TRIBUTARIAS.
10.1
EL REPRESENTANTE, deber cumplir con las obligaciones
tributarias que se deriven del presente contrato, quedando enteramente
responsable de su acatamiento. EL REPRESENTADO acta exclusivamente
como agente de financiacin, realizando los aportes de ley, para lo cual exigir
el recibo por honorarios o comprobante de pago establecido por la SUNAT como
condicin previa a los pagos a nombre de l .
CLAUSULA DECIMA PRIMERA.- DECLARACION JURADAD Y CONDUCTA
11.1
EL REPRESENTANTE, declara bajo juramento que se compromete
a cumplir las obligaciones derivadas en el presente contrato y las leyes que rigen
esta contratacin. Asimismo deber informar a EL REPRESENTADO cualquier
actividad, negocio, servicio profesional, tcnico; etc., en la que hubiera estado
involucrado con anterioridad al presente contrato y que sea incompatible con las
actividades que preste a EL REPRESENTADO.
11.2
EL REPRESENTANTE , deber conducirse en todo momento con la
mayor consideracin a los fines del cumplimiento a este documento contractual;

as como deber evitar cualquier accin; y en particular el pronunciamiento


pblico que pueda afectar adversamente la relacin, integridad, independencia, e
imparcialidad requeridas en este documento. Tampoco aceptar ningn tipo de
contrato con terceros relacionados en forma directa o indirecta con aspectos
concernientes a EL REPRESENTADO, durante la vigencia del mismo.

CLAUSULA DECIMA SEGUNDA.- DISPOSICIONES GENERALES.


12.1.
En caso de controversia o diferencias con respecto a la aplicacin del
presente contrato, las partes contratantes se someten nica y exclusivamente a
la competencia de los jueces y Tribunales de la jurisdiccin de la Provincia de
Lima, Departamento de Lima.
Las partes contratantes enteradas del contenido de cada una de las Clusulas
que anteceden del presente contrato las aceptan en todos sus extremos, y en fe
a su conformidad, proceden a la suscripcin del mismo en tres (03) ejemplares
de un mismo tenor y validez, en la sede de EL REPRESENTADO, a los 08 das del
mes de MULIO del ao 2016.

..
.
DNI
..
EL REPRESENTADO

.
Emil T. Sifuentes Carhuapoma
DNI 06532540
EL REPRESENTANTE

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