Especialista

Expediente
Cuaderno
Escrito
Sumilla

: Abog. Julia Jara Huayta.

: 00038-2015-0-0304-JM-CI-01.
: PRINCIPAL.
: correlativo.
: Apersonamiento y Contestacion de Demanda.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO MIXTO DE CHALLAHUANCA.

GLADI LUZ ROMAN VILLAFUERTE, con DNI No..con domicilio
real en urbanizacin los Picus-Comatrana-B-05, de la ciudad de Ica, sealando por
domicilio procesal en de esta ciudad de Challhuanca, ,
en la demanda instada por Julia Candelaria Arias Villafuerte, contra la recurrente,
sobre nulidad de acto juridico y otro, en la via del proceso de conocimiento, ante usted
digo:
Que, no obstante haberlo hecho ya en el cuaderno de excepciones, reitero mi
apersonamiento por ante su Despacho, sealando por mi domicilio procesal el
indicado en el exordio del presente escrito, donde deber realizarse las notificaciones
expedidas en el presente cuaderno principal.

OTROSI DIGO.- CONTESTACIN DE LA DEMANDA.

I.- PETITORIO: solicito al Despacho de su cargo que la pretensin principal y
consiguientemente las propuestas como accesorias, dada la propia naturaleza
procesal de estas, sea declarada IMPROCEDENTE O ALTERNATIVAMENTE
INFUNDADA, en cada caso, con los efectos jurdicos procesales consiguientes, en
merito de los fundamentos fcticos y jurdicos siguientes:
II.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS DE LA DEMANDA.
1.- Respecto del primero: es verdad respeto de la calidad de coheredera asi como los
derechos y acciones que le correspondan a nuestra causante sobre el inmueble sub
litis cuya titular actualmente es la recurrente. En cuanto al origen de los fondos para la
adquisicin del inmueble, no me consta por inexistencia probatoria, adems de resultar
absolutamente impertinente este hecho en relacin al petitum.
2.- En cuanto al segundo: me remito al contenido del documento referido.
3.- En lo referente al Tercero: es falso; lo que ha hecho la recurrente es solicitar la
declaracin de un derecho, cumpliendo con las exigencias fcticas y jurdicas que la
normatividad especial requera; conforme mas adelante se explicitar.
4.- En cuanto al hecho Cuarto: tratndose de un argumento en estricto procesal
(legitimidad para obrar) mas no de hecho que sustente la pretensin: me inhibo emitir
pronunciamiento.

5.- Lo expuesto en el fundamento Quinto: al igual que en el extremo pertinente del

tercero, no hace sino reconocer asimiladamente (conforme al articulo 221 del C.P.C.) y
reafirmar la posesin inmediata ejercida por la recurrente sobre el inmueble sub
materia; por lo dems, es falso, reiterando haber ejercido un derecho que la ley prev
y como tal ha sido declarado mediante el acto jurdico cuya invalidez se pretende.
6.- En el fundamento Sexto: se realiza un relato jurdicamente incoherente a partir de
la pretensin principal, conforme se explicitar en los fundamentos de defensa.
Inconsistencia que prima facie impide pronunciarme de manera concreta.
7.- Respecto del fundamento Sptimo: niego enfticamente, debido que nuestro
sistema jurdico no contempla derechos absolutos; por lo dems resulta ser una
afirmacin incipiente, unilateral y aislada por carecer de sustento probatorio.
8.- El fundamento Octavo: mas all de la incoherencia en relacin a los fundamentos
fcticos que lo preceden; no tratndose de hechos: no corresponde pronunciarse.
9.- Lo argumentado en el fundamento Noveno: resultan ser apreciaciones
sobrecargadas de subjetividad, carentes de todo asidero probatorio; perdiendo de vista
que la recurrente es propietaria y como tal tiene como atributo legal el disfrute del bien.
III.-

DE

LA

AUTENTICIDAD

DE

DOCUMENTOS

ATRIBUIDOS

Y/O

RECEPCIONADOS.
10.- No habindoseme atribuido la autenticidad ni menos la recepcin de documentos
privados, conforme se advierte de la demanda: no corresponde emitir pronunciamiento
alguno al respecto.
IV.- HECHOS EN QUE SE FUNDA LA DEFENSA.
DE LA PRETENSIN PRINCIPAL.
Segn se advierte del petitorio de la demanda, la pretensin principal de la demanda,
es Nulidad del acto juridico del titulo registrado de propiedad urbana, otorgado por el
Organismo de Formalizacion de Propiedad Informal- COFOPRI, de fecha 01 de agosto
del 2011, in fine. De modo tal, que corresponde sustentar la peticin de infundabilidad
de la pretensin principal y a partir de esta, de las propuestas como accesorias, dada
su naturaleza jurdico procesal prevista en el articulo 87 del C.P.C.
PRIMERO. En respeto del principio de congruencia procesal, de cumplimiento
imperativo por los sujetos procesales y por el Juez, previsto en el articulo VII del Titulo
Preliminar del C.P.C desarrollado en el prrafo tercero del articulo 121, as como por el
inciso 3 del articulo 122, entre otras disposiciones legales, del mismo cuerpo de
normas; corresponde emitir pronunciamiento sobre el argumento que el acto juridico

en cuestin

(propuesto

como pretensin

principal)

adolece

de FALTA DE

MANIFESTACIN DE VOLUNTAD, aludido expresamente en el sptimo fundamento

factico de la demanda.
SEGUNDO. El inciso 1 del articulo 219 del C.C., prev que el acto juridico en cuestin
es nulo cuando falta la manifestacin del voluntad del agente; concebida la
manifestacin de voluntad como cualquier comportamiento exterior de un sujeto apto
para revelar su intencin, es decir, se da la manifestacin cuando el sujeto manifiesta
su designio negocial, designio que cuando se expresa a travs del uso del lenguaje
se le denomina declaracin, entendida esta como cualquier medio convencional de
manifestacin del querer. A mayor abundamiento, cuando en el acto se aprecia una
ausencia de manifestacin de voluntad, ello involucra que nos encontramos ante
supuestos tales como la incapacidad natural del agente, el error en la declaracin, la
declaracin hecha en broma y la violencia. Conforme asi lo determina reiterada y
uniforme

doctrina

jurisprudencia,

deviniendo

en

incontrovertibles

dichas

afirmaciones.
TERCERO. En el caso de autos, se est alegando la nulidad del acto jurdico por
ausencia de manifestacin de voluntad de la demandante y los demas coherederos
DE UN ACTO JURIDICO OTORGADO POR EL ESTADO A TRAVS DE LOS
REPRESENTANTES LEGALES DE COFOPRI Y LA MUNICIPALIDAD PROVINCIAL
DE AYMARAES DEL DEPARTAMENTO DE APURIMAC, esto es del titulo de
propiedad gratuito registrado, conferido a favor de la recurrente demandada respecto
del lote No. 0 de la Manzana K2, ubicado en el Centro Poblado de Challahuanca,
distrito y provincia del mismo nombre, con un rea de 146.35, metros cuadrados, con
las colindancias all descritas.
CUARTO. En este contexto, resulta evidente la improcedencia de la demanda en
razn de no existir conexin lgica entre los hechos y el petitorio, debiendo ser
declarado como tal en estricta aplicacin del inciso 4 del artculo 427 del C.P.C., en el
acto del saneamiento del proceso, pues resulta ilgico que la demandante pretenda la
declaracin de nulidad de un acto jurdico bajo el supuesto de manifestacin de
voluntad, en el cuya celebracin l no ha intervenido.
QUINTO. A estos efectos adicionalmente debe considerarse que en la Cuarta
Disposicin Transitoria, Complementaria y Final del Reglamento de Normas que
regulan la Organizacin y Funciones de los Organos de COFOPRI, responsables del
conocimiento y solucin de medios impugnatorios, se seala: En aplicacin de lo
dispuesto en el articulo 17 del Texto Unico Ordenado de la Ley de Promocin de Acceso a la
Propiedad Formal, aprobado mediante Decreto Supremo No. 009-99-MTC, precsase que una
vez expedido el titulo de propiedad individual otorgado por COFOPRI e inscrito en el registro

predial urbano ser improcedente la interposicin de cualquier accin, pretensin o

procedimiento alguno destinado a cuestionar la validez del referido titulo e inscripcin y, por lo
tanto del derecho de propiedad contenido en el mismo. Fundamento legal que determina
la improcedencia de la demanda incoada.
SEXTO. En todo caso, resulta inequvoco que en el acto jurdico impugnado si
concurre la manifestacin de voluntad expresa quienes en ejercicio de sus funciones
como personas capaces en calidad de funcionarios publicos de COFOPRI y de la
Municipalidad Provincial de Aimaraes respectivamente, conforme objetivamente se
tiene del de la parte final del mismo instrumento publico, concurriendo el requisito de
validez exigido por el inciso 1 del articulo 140 del Cdigo Civil; por lo que en aplicacin
del articulo 200 del C.P.C, alternativamente, la pretensin principal de la demanda
debe ser declarada infundada.
SETIMO. Debe tenerse en cuenta que conforme al artculo 2 de la Ley No. 28687, la
formalizacion de la propiedad informal y consiguiente inscripcin registral exige como
requisito base la posesin informal sobre el predio materia de formalizacin y a partir
de este otros requisitos colaterales con l relacionados; precisamente la recurrente ha
cumplido con todos ellos al interior del proceso administrativo iniciado al efecto, no
habiendo sido objeto de oposicin dentro de los plazos sealados por la ley especial,
menos por quien ahora aduce seala ser copropietaria.
OCTAVO. En ese entendido si el requisito sine quanon es la posesin preconstituida
de parte de quien la ejerce, resulta obvio que no es necesario presentar el titulo de
propiedad del presunto titular ni mucho obligacin de indicar su ubicacin, pues la
declaracin de propiedad a favor de quien solicita aquella formalizacion es materia de
declaracin administrativa por parte del Estado, constituyendo obligacin imperativa
constituir (dentro del plazo que la ley precisa) oposicin basado en el incumplimiento
de alguno de los requisitos que la ley especial exige referido a la posesin, directa,
continua pacifica y publica, o que propiamente no es posesionaria por mediar contrato
o servicio entre el propietario y aquel, pero en ningun caso la oposicin puede tener
por fundamento el solo hecho de ser propietario, porque precisamente es materia de
declaracin la prescripcin adquisitiva de propiedad administrativa. Por tanto resulta
un despropsito la afirmacin de la demandante en el sentido que la recurrente no
haya presentado el testimonio de compra venta de nuestra extinta madre.
NOVENO. En cuanto a la declaracin de la existencia de no solo una coheredera sino
varios coherederos; este hecho resulta vano por ajeno a la finalidad del proceso
extrajudicial de declaracion de propiedad administrativa, pues la calidad de sucesor
hereditario no tiene ninguna relacin con la posesin inmediata que debe ejercer quien
o quienes solicitan la formalizacin de la propiedad. En ese mismo sentido, a los

efectos de la citada declaracin administrativa de propiedad no se requiere

autorizacin de ninguna ndole de quienes se consideren sucesores legales y como
tales presuntamente co-propietarios de un bien de la masa hereditaria, por el contrario
esta calidad legal los legitima para formular oposicin cuando consideren y acrediten
que el solicitante vulnera la Ley especial de formalizacion de la propiedad informal. En
ese sentido carece de todo asidero lo arguido por la demandante.
DECIMO. En lo referente al recibo de agua; considerando lo precedentemente
explicitado no resulta difcil entender que no est en cuestin el hecho que la titular de
bien haya sido Paula Rogelio Villafuerte Contreras, sino mas bien dilucidar el ejercicio
actual de la posesin por parte de quien solicita la formalizacion, y una forma de
acreditar este atributo fctico sobre el inmueble es presentando el recibo de pago a
nombre de la titular del inmueble con la finalidad de demostrar que quien viene
haciendo uso de dicho servicio publico es la posesionaria solicitante cumpliendo con el
pago respectivo; por ende no tiene nada de ilicito haber presentado el ereferido recibo
de agua.
DECIMO PRIMERO. Pese no ser materia de debate fctico ni probatorio en el
presente proceso el hecho de la posesin de la recurrente sobre el inmueble sub
judice; debo dejar expresa constancia haber cumplido con demostrar aquella
circunstancia con todos los documentos contenidos en expediente administrativo
respectivo, entre estos las declaraciones juradas de las cuatro personas enunciadas
en la demanda, posesin preconstituida que la propia demandante ha admitido, al
manifestar: () cuando la suscrita conjuntamente con mis demas coherederos po
acuerdo verbal quedamos que mi hermana (emplazada) acordamos que vaya
usufructuando como vivienda en vista que no tenia donde quedarse.. in fine, ratificado
en el fundamento quinto al sealar: se dejo al efecto que vaya viviendo en la casa
indivisa tomadas como declaraciones asimiladas conforme al articulo 221 del C.P.C.
DECIMO SEGUNDO. Bajo el anlisis realizado se concluye de manera indiscutible
que el acto juridico contenido en el titulo de propiedad otorgado por el Estado, materia
de pretensin, cumple con el requisito de validez de manifestacin de voluntad.
Deviniendo impertinentes por excluyentes los supuestos de los incisos 4, (fin ilicito) 5,
(simulacin absoluta) 6, (falta de formalidad legal) y 8, (cuando la ley lo declara nulo)
invocados de manera temeraria por el demandante con omisin absoluta de los
fundamentos fcticos y jurdicos que los sustentan; inconducta procesal que se
encuadra perfectamente en el supuesto del inciso 1 del articulo 109 del C.P.C y que
en su oportunidad debe merecer la imposicin de la multa respectiva por el Juzgado.
DE LAS PRETENSIONES ACCESORIAS:

DECIMO TERCERO.- Se solicita como tales: la cancelacin de la ficha registral con

codigo de predio P58004451 asiento 00001 y 00002, asi como el pago de frutos
civiles. De conformidad con la naturaleza procesal prevista en el articulo 87 del
acotado, en este caso, estn supeditadas al amparo de la propuesta como principal,
que como tengo alegado y demostrado deben declararse infundada: deviene
innecesario pronunciarse, mas si as mismas carecen de sustento fctico, pero sobre
todo juridico; en todo caso deben ser desestimadas corriendo la suerte de la
pretensin principal.
V.- FUNDAMENTACION JURDICA.
La pretensin de mi representado legal, se ampara.
De orden Sustantivo.Todas las disposiciones legales citadas en los fundamentos de hechos de la
defensa, y dems normas conexas que debern ser aplicadas por el Juzgado bajo el
principio iura novit curia.
De orden Procesal.
Articulo 442, 478.5 y demas normas pertinentes del Cdigo Procesal Civil,
aplicables al proceso de conocimiento
VI.- MEDIOS PROBATORIOS.
Atendiendo al caso concreto se trata en estricto de cuestiones de derecho, referidas a
la causal prevista en el inciso 1 del articulo 219, del C.C. debiendo la invalidez
estructural del acto juridico emerger del contenido del documento cuestionado ofrecido
por el demandante y anexado a la demanda en directa relacin con los fundamentos
fcticos de dicho acto postulario; resultando innecesario el ofrecimiento de otros
medios probatorios distintos.
VII.- ANEXOS.
1.a.. Copia del Documento Nacional de Identidad de la recurrente.
1.b. - Copias de la presente contestacin de la demanda y sus anexos.
1.d.- 04 bouchers por Cdulas de Notificacin.
MAS DIGO: De conformidad con el articulo 80 del Codigo Procesal Civil, otorgo
facultades generales de representacin a favor del abogado que autoriza el presente
escrito a fin que pueda asumir la defensa profesional en el presente proceso,
declarando estar instruida de las facultades conferidas. SE TENGA PRESENTE.

POR LO EXPUESTO.
A Ud., ruego seor Juez, dar por contestada la demanda,
admitiendo a trmite y en su oportunidad acceder a mi petitorio.
Puno, 16 de septiembre del 2016.