AGENDA

HAK JAMINAN
RESI GUDANG

Pengertian Resi Gudang

Dasar Hukum Sistem Resi Gudang
Resi Gudang Sebagai kepemilikian
Bentuk Resi Gudang dalam hukum kebendaan
Hak Jaminan atas Resi Gudang

Abdul Salam
Pengajar Hukum Jaminan
Fakultas Hukum Universitas Indonesia
2

APA ITU RESI GUDANG ?

DASAR HK SISTEM RESI GUDANG ?

Merupakan dokumen bukti
kepemilikan atas barang yang
disimpan di gudang yang
diterbitkan oleh pengelola
gudang.

Warehouse Receipt
Hak Jaminan atas Resi Gudang
adalah Hak Jaminan yang
dibebankan pada Resi Gudang
untuk pelunasan utang yang
memberikan kedudukan untuk
diutamakan bagi penerima
hak jaminan terhadap kreditur
yang lain

Undang-Undang No. 9 Tahun 2011 tetang Perubahan atas UndangUndang No. 9 Th. 2006 tentang SRG
Peraturan Bank Indonesia No. 9/6/PBI/2007 tentang Perubahan
Kedua atas Peraturan BI No. 7/2/PBI/2005 tentang Penilaian Kualitas
Aktiva Bank Umum. Peraturan No. 9/6/PBI/2007 ditetapkan pada 30
Maret 2007 dan mulai berlaku sejak 2 April 2007
Permendag No. 26/M-DAG/PER/6/2007 Tentang Barang yang Dapat
Disimpan di Gudang dalam Penyelenggaraan SRG.
Peraturan Menteri Keuangan Nomor 171/PMK.05/2009 tentang
Skema Subsidi Resi Gudang
Permendag No. 37/M-DAG/PER/2011
PP No. 36 Tahun 2007 tentang Pelaksanaan Undang-Undang Nomor
9 tahun 2006 Tentang Resi Gudang.
Peraturan Kepala Bappebti yang mengatur mengenai teknis
penyelenggaran SRG

Sistem Resi Gudang adalah kegiatan yang berkaitan dengan penerbitan,

pengalihan, penjaminan, dan penyelesaian transaksi resi gudang.
3

RG SBG KEPEMILIKAN

SKEMA SRG
RESI GUDANG

1. SIMPAN BARANG

3. RESI GUDANG
PETANI/POKTAN
GAPOKTAN

PENGELOLA GUDANG

6. HAK JAMINAN
ATAS RESI GUDANG
4. SERAHKAN
RESI
GUDANG

BARANG

barang adalah setiap

benda bergerak yang
dapat disimpan dalam
jangka waktu tertentu
dan diperdagangkan
secara umum.

Barang yang dapat disimpan:

1. memiliki daya simpan paling
sedikit 3 (tiga) bulan;
2. memenuhi standar mutu
tertentu; dan
3. jumlah minimum barang
yang dapat disimpan.

DI JAMINKAN KE
BANK

DIALIHKAN
(LANGSUNG /PASAR
MODAL)

DISIMPAN/BUKTI
KEMPEMILIKAN
BARANG

5.

7. PEMBERITAHUAN

SI
IKA
RIF
E
V

9. KONFIRMASI
PEMBERITAHUAN

2. PENDAFTARAN
(KODE PENGAMAN &
DITATAUSAHAKAN

5. VERIFIKASI
7. PEMBERITAHUAN

HAK JAMINAN
ATAS RG

Gabah; Beras; Jagung; Kopi;

Kakao; Lada; Karet; , Rumput
Laut , dan Rotan

PEWARISAN
HIBAH
JUAL BELI
SEBAB-SEBAB LAIN
YG DIBENARKAN UU

9. KONFIRMASI PEMBERITAHUAN

8. PENCATATAN DLM BUKU DAFTAR

PEMBEBANAN HAK JAMINAN ATAS
RESI GUDANG

HAL YG PERLU DIPERHATIKAN

SKEMA JAMINAN ATAS RG

Pasal 14 UU NO. 9 TAHUN 2006

AKTA PERJANJIAN HAK JAMINAN ATAS RESI GUDANG:

A.
B.
C.
D.
E.

identitas pihak pemberi dan penerima Hak Jaminan;

data perjanjian pokok yang dijamin dengan Hak Jaminan;
spesifikasi Resi Gudang yang diagunkan;
nilai jaminan utang; dan
nilai barang berdasarkan harga pasar pada saat barang dimasukkan ke dalam
Gudang.
1. Legalitas debitur
Fotokopi KTP dan KK
Surat Pendirian Gapoktan, Akta Pendirian Koperasi dan
pengesahannya
2. Legalitas usaha : SIUP, TDP, NPWP dan ketentuan lainnya
3. Legalitas Agunan dan Komoditas : dikeluarkan oleh pengelola gudang
yang sudah terdaftar di Pusat Registrasi Komoditas sesuai dengan
ketentuan yang berlaku

Berdasarkan UU No 9 Th. 2011 :

Pemberian kredit kepada para pemegang Resi
Gudang yang merupakan pemilik barang. Resi
gudang yang dapat diterima sebagai jaminan
kredit adalah resi gudang yang tercatat di Pusat
Registrasi.

Berdasarkan Collateral Management Agreement

(CMA / Perjanjian Pengelolaan Agunan) :
Pemberian fasilitas kredit modal kerja
berdasarkan agunan yang berada dalam suatu
gudang / tempat yang terkontrol secara
independen oleh Pengelola Agunan berdasarkan
CMA. CMA bersifat tripartit yaitu : Bank Debitur - Pengelola Agunan.

SKEMA JAMINAN ATAS RG

APAKAH STATUS HUKUM RG?

JENIS RESI GUDANG

RESI GUDANG
ATAS NAMA

RESI GUDANG
ATAS PERINTAH

Adalah resi gudang yang

mencantumkan nama Pihak
yang berhak menerima
penyerahan barang
pengalihannya harus dengan
akta otentik

Adalah resi gudang yg

mencantumkan perintah
pihak yang menerima
penyerahan barang
pengalihannya dg endosemen
dan penyerahan Resi
Gudangnya

CMA

Resi Gudang = Surat yang Berharga ?? Apakah

sebagai surat berharga??
Surat yang berharga
(i) surat bukti tuntutan utang,
(ii) pembawa hak,
(iii)sukar diperjual belikan

SKEMA CMA

Proses Pembiayaan Resi Gudang

( Berdasarkan Collateral Management Agreement )
Definisi : Suatu skim kredit dimana Bank memberikan fasilitas kredit
modal kerja kepada debitur berdasarkan agunan yang berada dalam suatu
gudang yang terkontrol secara independen oleh pengelola agunan dan
berdasarkan CMA ( bersifat tripartit : debitur , bank dan pengelola
agunan)
Proses pembiayaan

Pemilik barang menyimpan barang di Pengelola Gudang

Pengelola Gudang menerbitkan resi gudang
Pemilik barang mengajukan kredit ke bank dengan agunan Resi Gudang
Bank melakukan cross check Resi gudang yang dijaminkan ke pengelola
gudang.
Pencairan kredit maksimal 70% dari nilai resi gudang
Apabila pemilik barang melakukan pembayaran / penurunan plafond kredit
makan bank menerbitkan Release Instruction kepada pengelola Gudang

TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG

TAHAPAN HAK JAMINAN ATAS RG

Akta Perjanjian Hak Jaminan

(Pasal 14 ayat 1 dan 2 UU SRG)
!
!

Kreditur memberitahukan perjanjian pengikatan

Resi Gudang Sebagai Hak Jaminan Kepada
Pusat Registrasi dan Pengelola Gudang
(Pasal 13 UU SRG)

!
Pemberitahuan disampaikan secara tertulis dengan Formulir dari
Badan Pengawas dan
dilengkapi dengan foto copy Perjanjian
Hak Jaminan dan foto copy Resi Gudang
(Pasal 17 (3) UU SRG)
!
Dicatat dalam buku Daftar Pembebanan
Hak Jaminan oleh Pusat Registrasi
!
Penerbitan konfirmasi pemberitahuan pembebanan
Hak Jaminan secara tertulis atau elektronik kepada penerima
hak jaminan, Pemberi Hak Jaminan dan Pengelola Gudang
(Pasal 18 (1) dan (2) PP No.36/2007)

PENGALIHAN RG

!
!
ABDUL SALAM
Bidang Studi Hukum Keperdataan
Fakultas Hukum Universitas Indonesia
Gedung C Lantai 2, Kampus UI-Depok 16424
E-mail : abdul.salam@ui.ac.id

16