CONTRATOS CIVILES Y COMERCIALES

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RESOLVER CASOS EN GRUPO

JURISPRUDENCIA
DOCTRINA
LEYES

Proyecto integrador

Pregunta enfoque
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BUENA FE PARTE 2

ETAPA CONTRACTUAL
Artculo 768 del cdigo civil Buena fe en un contrato adquisicin por medio de
medios legtimos conciencia exceptos de fraudes de errores y de dolo.
Norma de cdigo napolenico copiado por Colombia en su cdigo civil, anlisis
de buenos y malos actos justificando el acto con una conducta o pensamiento
legtimo.
La buena fe en un contrato es cumplir los pactos y compromisos del contrato
que usted se comprometi a cumplir
Es tratar de hacer todo lo posible para hacer que la otra contra parte se sienta
satisfecha por lo contratado.
Satisfacer el inters legtimo de la contraparte mostrando honestidad en el
proceso.
La garanta es buena fe en el contrato satisfaccin en la venta y firma del
contrato.

Actuar con confidencialidad-no se debe revelar las situaciones internas que no

se deben exhibir por un beneficio propio clausula generada por un contrato.
Clausula leonina: clusulas abusivas pueden ser ilegales y arbitrarias sera un
abuso del derecho

EL TRIBUNAL DE ARBITRAMIENTO: propone equidad (ejemplo)

Artculo 1624 del cdigo civil: se devuelve la clusula ambigua al doble por
abuso del derecho.

PRINCIPIO DE ENRIQUECIMIENTO SIN JUSTA CAUSA

La causa de su riquezas (bienes-dinero) caractersticas. No hay justa causa
cuando se enriquece sin dar lo solicitado y afecte las clausulas

Nexo causal
Empobrecimiento
FASE PRECONTRACTUAL

PROMESA
OFERTA
PACTO DE OPCION
GARANTIAS

No hay seguridad de titularidad entonces para eso est la promesa.

Civil
Promesa
Mercantil

La promesa de contrato sirve para adaptarse segn el contrato o vnculo

contractual para celebrar el contrato.
Promesa de hacer
El derecho mercantil no reconoce la obligacin de no hacer o dar teora
mercantil-se perfecciona con la entrega.

EN MATERIA CIVIL
Artculo 1611 del cdigo civil- los efectos que produce a circunstancias,
celebrarse por escrito la promesa de contrato.
La promesa debe tener lo mismo de un contrato en objetos de validez segn el
artculo 1511 son transitorios sealar un plazo, condicin que digan cuando se
celebra un contrato en definitivo.
No es vlido verbalmente una promesa de compraventa.
Plazo, condicin-hechos futuros el primero es cierto y el segundo es incierto.
Plazo sin fijacin-hecho futuro incierto obligacin para las partes
Se puede pactar la condicin en el plazo clausulas bien pactadas con
especificaciones, saber utilizar el plazo condicional.

2 TEMA SOLUCION DE LOS CASOS

En las obras de arte no se responde ya que son muy caras y por deber de
informacin se debe llevar por mecanismos de construccin.
No se puede demandar por perjuicios patrimoniales porque estos cuadros
deben tener un cuidado especial y la silla debe tener una proteccin para su
estructura.

DAOS MORALES: restauracin por intencin patrimonial el porqu de la

restauracin?
La cobra todo el mundo depende de los sentimientos.

En la persona jurdica hay un debate sobre una persona jurdica es cuando se

le daa el buen nombre.
Artculo 2282 de cdigo civil- acreedor, partes el juego de destreza realityshow

EL BRANDING: trabajar es tu propia marca personal

PROMESA CLASE 2
PROMESA CIVIL-documento cantidad de clusulas mnimas, plazo o condicin
-fijar un plazo y condicin -hecho futuro cierto e incierto.
-las validas son las que son posibles
-casos que pasan casi siempre o normal mente.
-clausulas deben ser agregadas para poder alegar.
-clausula penal puede ser agregada.
-no clausula ilegal.
-un vnculo no se puede modificar unilateralmente
Doctrina de los actos propios-no se pueden atacar sus propios actos.

PROMESA MERCANTIL- la doctrina divide su posicin-articulo 222 c.c.cio

-es posible una promesa escrita ya que a este
articulo tambin lo rige el cdigo civil.

-otros autores por analoga dicen que si se puede

hacer verbal artculo 1ro del c.c.cio -analoga
-analoga-tcnica de interpretacin jurdica creada
para llenar los vacos jurdicos del juez- 2 hechos
similares. Misma razn de derecho.
La tesis valida est estipulada por el Art. 824.codigo
de comercio -Formalidades para obligarse. Los
comerciantes podrn expresar su voluntad de
contratar u obligarse verbalmente, por escrito o
por cualquier modo inequvoco. Cuando una norma
legal exija determinada solemnidad como requisito
esencial del negocio jurdico, este no se formar
mientras no se llene tal solemnidad. Tiene ms
fundamento.

-articulo 119
percepcin.

cdigo

de

comercio

niega

esta

OFERTA ARICULO 845 C.COMERCIO-oferta vs aceptacin-acto consiente

-la oferta es una acto jurdico unilateral.
-usted se obliga-mientras que la otra
parte acepte.
-derecho mercantil-oferta
medio masivo.

como

un

-animus lucrandi nimo de lucro

depende de la actitud del sujeto
El proponente
propone

oferente-el

que

Destinatario-emisor de la oferta
Artculo 845 del cdigo de comercioproyecto de negocio.
La misma confidencialidad
negocio jurdico.

en

el

TIPOS DE OFERTA ------------------------ VINCULANTE- elementos de una

promesa, comunicacin e informacin
al destinatario
NO VINCULANTE-en realidad no se
vincula haciendo variante la ley
Se debe cumplir la oferta-los herederos
y la persona deben cumplir

Articulo 846 c.comercio La propuesta

ser irrevocable. De consiguiente, una
vez comunicada, no podr retractarse el
proponente, so pena de indemnizar los
perjuicios que con su revocacin cause al
destinatario. La propuesta conserva su
fuerza obligatoria aunque el proponente
muera o llegue a ser incapaz en el tiempo
medio entre la expedicin de la oferta y
su aceptacin, salvo que de la naturaleza
de la oferta o de la voluntad del
proponente se deduzca la intencin
contraria.

Se cancela la oferta en caso de que se

estipule el final de la vida de esa
persona.
Intuito persona-se rompe por muerte
del causante de la oferta.
Art. 855._ Aceptacin condicional o
extempornea.
La
aceptacin
condicional o extempornea ser
considerada como nueva propuesta.
Conc.: 824, 845; C. Civil 1494, 1495,
1530 a 1550.

ACEPTACION
CONDICIONAL-con
condiciones se acepta contra ofertarol investido.

OFERTA PARTE 2
Libre de aceptacin-objeto licito
Objetos vinculantes-art 486-irrevocable
Oferta vinculante se puede revocar tipo de contrato
consensual
-cumplir
-no cumplir e indemnizar conciliacin
Tener en cuenta variables ms amplias-vnculos que tienen-cuanto
se pierde.
-lapsus calami-lapso de redactar el correo y falla la redaccin.
Nmeros mal colocados.

-consumidor es dbil y no profesional-revocar la venta-no genera

perjuicios-conciencia socia si es una persona jurdica.
-lo que le conviene en un pacto para no afectar el nombre y las
multas de la empresa cumpliendo con la obligacin.
Artculo 847c.cio-incapaz-personas no determinadas-propaganda
escrita no tienen obligaciones vinculante-no es vinculante para
personas indeterminadas.
La oferta es determinada cuando se determina a un sujeto especial
o a un preciso sujeto.
Determina el sujeto por medio de su informacin-para no vincular
se ve como una oferta pero no lo es ya que tiene una clausula
accidental que explica la autonoma de la voluntad en donde se
coloca la clusula sustentando que no es una oferta vinculante.
Es mejor ser destinatario que oferente uno puede salir perdiendo.
-tratativas del contrato-nadie las lee- indicar el destinatario-si se
debe responder o no se debe responder.
-Licitacion-codigo de comercio-parte contractual-pliego de cargos o
condiciones constituyen una oferta-aplica la autonoma privada de
la voluntad-preferencias y condiciones colocando tiempo de
experiencia.
-Celebracion de un contrato condicionado a la primera postura-si la
oferta mejora se crea el contrato.
Artculo 847codigo de comercio-oferta para indeterminantdisvariedad en precios ms aplicable para el consumidor.
Fiar-es una garanta y contrato accesorio- de responsabilidad civil-la
oferta publica-premio-condiciones del acreedor por el premio.

ACEPTACION: canal no importa-aceptar es una acto jurdico

unilateral-genera un contrato-puro y simple-expresa o tcita-hechos
positivos y condiciones-hacer con voluntad.
PACTO DE OPRCION
Opcin-ley 51de 1918-el pacto es esencial-donde se da-en el
contrato de leasing-inmueble-locatario acude a la sociedad leasing-

vigilados por la sper sociedad financiera-pagar el canon opcin de

compra1% del inmueble-abre contratos de compra-venta.

El pacto accidental- no es obligatorio las partes escenciales-opcion

con clausulas civiles-gravamen pacto de opcin-clausula fija

PACTO DE PREFERENCIA
Su usted (usted tiene que ser el ofertante) lo concede es de
preferencia.
Preferencias-igualar condiciones la mejor oferta-celebracin de
contratos.
PACTO DE EXCLUSIVIDAD
Ed desleal-cuando quiera establecer monopolios-no puede vender
otros productos de otras empresas solo con la que firmo el pacto-es
leal cuando no se organizan monopolios.
En virtud de este pacto, los vendedores se comprometen con los
promotores del MBO a no vender la sociedad a terceros durante un
breve perodo de tiempo que se les concede para poder estructurar
la financiacin.
Procrastinar--postergar la obligacin
Como redactar
contrataron

el

contrato-entendible

para

personas

que

-equilibrado
CONTRATO DE COMPRA-VENTA
Mirar contrato de compraventa cdigo de comercio o del cdigo civil
en donde se aplica y en donde no-mercantil y civil estudio del civil